2023年《經(jīng)濟(jì)法》案例分析題匯總

〔2023〕第第1頁2023《經(jīng)濟(jì)法》案例分析題匯總15】〔2023〕202366202366202373120237420237420237312023812023812023731220236擔(dān)當(dāng)修理義務(wù)為由拒絕，丙自行修理，花費(fèi)20232023年22023年3月5日，甲在未告知丙的狀況下，與丁簽訂買賣合同，以800萬元的價(jià)格將房屋出售給丁。為支付房款，202331150030032023320丁辦理了房屋過戶登記。隨后，丁為戊、庚辦理了順位一樣的房屋抵押登記。202342主見甲與丁的買賣合同無效。因丁無力歸還戊、庚的借款，2023712720戊、庚均要求就拍賣所得價(jià)款全額實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)。要求：依據(jù)上述內(nèi)容，分別答復(fù)以下問題：甲與乙的托付合同何時(shí)生效？乙何時(shí)取得代理權(quán)？并分別說明理由。衛(wèi)生間管道嚴(yán)峻漏水的修理費(fèi)用2023元應(yīng)當(dāng)由誰擔(dān)當(dāng)？并說明理由。甲是否有權(quán)解除與丙的租賃合同？并說明理由。丁是否有權(quán)要求丙搬離？并說明理由。丙是否有權(quán)主見甲與丁的買賣合同無效？并說明理由。戊和庚應(yīng)如何就房屋拍賣所得價(jià)款實(shí)現(xiàn)各自的抵押權(quán)？并說明理由。15①托付合同于202366202374完成授權(quán)意思表示時(shí)成立并生效。修理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲擔(dān)當(dāng)。依據(jù)規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的修理義務(wù)，但當(dāng)事人另有商定的除外。承租人在租賃物需要修理時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)修理。出租人未履行修理義務(wù)的，承租人可以自行維修，修理費(fèi)用由出租人〔甲〕負(fù)擔(dān)。甲無權(quán)解除合同。依據(jù)規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)雙方當(dāng)事人均具有法律約束力，一方當(dāng)事人不得擅自變更或者解除合同。丁無權(quán)要求丙搬離。依據(jù)規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生全部權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。丙無權(quán)主見甲與丁的買賣合同無效。依據(jù)規(guī)定，出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人，承租人懇求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。按債權(quán)比例清償。依據(jù)規(guī)定，抵押權(quán)已登記的，依據(jù)登記的先后挨次清償；挨次一樣的，依據(jù)債權(quán)比例清償。16】〔2023〕2023年4月，甲公司與乙建筑公司簽訂寫字樓建筑工程總承包合同。雙方商定：工程造價(jià)4000萬元，工期一年。合同簽訂后，甲公司依約先行支付2023202320235486124202383修理費(fèi)，丙公司拒絕。為此，乙公司從202392023142023220232將剩余租金一次性全部交清。租賃期滿后，丙公司要求乙公司返還塔吊，乙公司拒絕。202310A3120234500013％，甲公司仍以在建寫字樓作為抵押，并為丁公司辦理了其次順位抵押登記。2023年4月，乙公司如期完成工程建設(shè)，要求甲公司驗(yàn)收，并要求支付剩余2023萬元工程款。甲公司驗(yàn)收合格，但拒絕支付剩余工程款，理由是：依據(jù)相關(guān)規(guī)定，承包該工程需具備一級(jí)承包資質(zhì)，但乙公司在簽訂建設(shè)工程總承包合同時(shí)僅有二級(jí)資質(zhì)，一級(jí)資質(zhì)直到202312023年6月，甲公司無力歸還丁公司借款，丁公司訴至人民法院，懇求拍賣甲公司寫字樓，歸還所欠其借5000150202363.52023A3要求：依據(jù)上述內(nèi)容，分別答復(fù)以下問題：甲公司關(guān)于乙公司簽訂建設(shè)工程總承包合同時(shí)僅有二級(jí)資質(zhì)，合同因此無效的主見是否成立？并說明理由。丙公司是否有權(quán)拒絕擔(dān)當(dāng)塔吊的修理費(fèi)用？并說明理由。丙公司是否有權(quán)要求乙公司在20232租賃到期后，塔吊應(yīng)歸屬于誰？并說明理由。對(duì)于丁公司向甲公司主見的150萬元利息，人民法院應(yīng)支持多少金額？并說明理由。乙公司關(guān)于寫字樓拍得價(jià)款首先清償其工程款債權(quán)的主見是否成立？并說明理由?！?〕A316甲公司的主見不成立。依據(jù)規(guī)定，承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的，不按無效合同處理。丙公司有權(quán)拒絕擔(dān)當(dāng)塔吊的修理費(fèi)用。依據(jù)規(guī)定，在融資租賃合同中，承租人〔乙公司〕應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的修理義務(wù)。丙公司有權(quán)要求乙公司在20232告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同、收回租賃物。塔吊歸丙公司。依據(jù)規(guī)定，出租人和承租人可以商定租賃期間屆滿租賃物的歸屬，對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有商定或者商定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的全部權(quán)歸出租人〔丙公司〕。人民法院應(yīng)支持100萬元。依據(jù)規(guī)定，民間借貸雙方商定的利率未超過年利率24％，出借人懇求借款人依據(jù)商定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。在此題中，月利率為3％，年利率為36％，超過了24％，24％計(jì)算利息，應(yīng)支付的利息＝5000×〔24％÷12〕＝100〔萬元〕。乙公司的主見成立。依據(jù)規(guī)定，承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。〔7〕A銀行的要求成立。依據(jù)規(guī)定，順位在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)2023萬元，然后將應(yīng)支付A3二、典型例題1】甲公司需要使用乙公司生產(chǎn)的一套周密儀器，但無力購(gòu)置，遂懇求丙公司購(gòu)置并租給自己。甲、丙公司簽500萬元；甲公司租賃該儀器10年，年租金80100610司實(shí)際支付丙公司90萬元。為擔(dān)保該借款債權(quán)，丙公司以其一臺(tái)價(jià)值40萬元的車輛抵押，與丁公司簽訂了抵押合同；戊公司作為保證人與丁公司簽訂了保證合同，保證合同未商定保證方式；丁公司與丙、戊公司未商定行使擔(dān)保權(quán)利的挨次。丙公司和丁公司商定的借款期限屆滿后，丙公司未能清償借款。丁公司擬行使抵押權(quán)，覺察丙公司因拖欠10丁公司主見就被留置車輛行使抵押權(quán)，理由如下：〔1〕辛公司拘留車輛，與其享有的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)債權(quán)不屬于同一法律關(guān)系，故辛公司無權(quán)留置車輛；〔2〕即使辛公司有權(quán)留置車輛，因抵押權(quán)設(shè)立在先，丁公司有權(quán)優(yōu)先行使抵押權(quán)?！?〕該借款債權(quán)還存在抵押擔(dān)保，丁公司應(yīng)先實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；〔2〕對(duì)于抵押擔(dān)保缺乏清償?shù)木植?，戊公司只?dān)當(dāng)一般保證責(zé)任，即擔(dān)當(dāng)丙公司財(cái)產(chǎn)缺乏以清償借款局部的補(bǔ)充保證責(zé)任。要求：依據(jù)上述內(nèi)容，分別答復(fù)以下問題：融資租賃期間，該周密儀器歸誰全部？并說明理由。丙公司向丁公司借款的本金是多少？并說明理由。丁公司主見行使抵押權(quán)的理由〔1〕是否符合法律規(guī)定？并說明理由。丁公司主見行使抵押權(quán)的理由〔2〕是否符合法律規(guī)定？并說明理由。戊公司的抗辯理由〔1〕是否成立？并說明理由。戊公司的抗辯理由〔2〕是否成立？并說明理由。1該周密儀器歸丙公司全部。依據(jù)規(guī)定，在融資租賃期間，出租人〔丙公司〕享有租賃物的全部權(quán)。丙公司向丁公司的借款本金為90金中扣除的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)實(shí)際借款數(shù)額〔90〕返還借款并計(jì)算利息。丁公司主見行使抵押權(quán)的理由〔1〕不符合規(guī)定。依據(jù)規(guī)定，債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。丁公司主見行使抵押權(quán)的理由〔2〕不符合規(guī)定。依據(jù)規(guī)定，同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人〔辛公司〕優(yōu)先受償。戊公司的抗辯理由〔1〕成立。依據(jù)規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人商定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)商定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有商定或者商定不明確，債務(wù)人自己供給物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)領(lǐng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。戊公司的抗辯理由〔2〕不成立。依據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有商定或者商定不明確的，依據(jù)連帶責(zé)任保證擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。2】202341100萬元，期限1逾期利率。應(yīng)債權(quán)人乙公司的要求，丙公司以其挖掘機(jī)為該筆借款供給了抵押擔(dān)保，202341抵押合同，2023410202341公司與乙公司簽訂了書面保證合同，但未商定是連帶責(zé)任保證還是一般保證，當(dāng)事人對(duì)擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)的先后挨次也未進(jìn)展商定。2023612202341司拒絕，理由有二：第一，乙公司必需先向丙公司實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；其次，丁公司擔(dān)當(dāng)一般保證責(zé)任，享有先訴抗辯權(quán)。乙公司遂要求丙公司擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)協(xié)商后，丙公司預(yù)備將該挖掘機(jī)作價(jià)160萬元賣給庚公司，用于履行擔(dān)保責(zé)任。要求：依據(jù)上述內(nèi)容，分別答復(fù)以下問題：假設(shè)乙公司主見甲公司依據(jù)市場(chǎng)利率支付借期內(nèi)的利息，人民法院是否應(yīng)予以支持？并說明理由。假設(shè)乙公司主見甲公司自逾期還款之日起依據(jù)年利率6％支付資金占用期間的利息，人民法院是否應(yīng)予以支持？并說明理由。乙公司對(duì)挖掘機(jī)的抵押權(quán)何時(shí)設(shè)立？并說明理由。丁公司關(guān)于乙公司必需先向丙公司實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的主見是否成立？并說明理由。丁公司關(guān)于其擔(dān)當(dāng)?shù)氖且话惚ＷC責(zé)任，享有先訴抗辯權(quán)的主見是否成立？并說明理由。丙公司將該挖掘機(jī)賣給庚公司時(shí)，戊公司是否享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)置的權(quán)利？并說明理由。當(dāng)丙公司履行擔(dān)保責(zé)任后，能否向丁公司追償？并說明理由。2人民法院不予支持。依據(jù)規(guī)定，借貸雙方?jīng)]有商定利息，出借人主見支付借期內(nèi)利息的，人民法院不予支持。人民法院應(yīng)予支持。依據(jù)規(guī)定，借貸雙方既未商定借期內(nèi)的利率，也未商定逾期利率，出借人主見借6％支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。乙公司的抵押權(quán)于202341效時(shí)設(shè)立。丁公司的主見不成立。依據(jù)規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有第三人供給的物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保，當(dāng)事人對(duì)擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任的挨次沒有商定或者商定不明確的，債權(quán)人可以執(zhí)行第三人的物保，也可以首先要求保證人〔丁公司〕擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。丁公司的主見不成立。依據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有商定或者商定不明確的，擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。在此題中，丁公司擔(dān)當(dāng)?shù)氖沁B帶保證責(zé)任，不享有先訴抗辯權(quán)。戊公司不享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。依據(jù)規(guī)定，只有在房屋租賃中承租人才享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，對(duì)于其他標(biāo)的物的租賃，并不適用優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。丙公司不能向丁公司追償。依據(jù)規(guī)定，在保證與第三人供給的物保并存的狀況下，假設(shè)其中一人擔(dān)當(dāng)了擔(dān)保責(zé)任，則只能向主債務(wù)人追償，不能向另外一個(gè)擔(dān)保人追償。3】20231〔以下簡(jiǎn)稱“甲公司”〕，注冊(cè)資本為20020234150015202341訂了書面抵押合同，但未辦理抵押登記。抵押合同中商定：如甲公司不歸還到期借款本息，這5臺(tái)機(jī)器設(shè)備直接歸乙銀行全部。2023410100出售給丙公司。丙公司依約于簽訂合同的當(dāng)日向甲公司支付了全部?jī)r(jià)款，并擬于20234202023416100簽訂合同的當(dāng)日提走了該機(jī)器設(shè)備，并擬于20234302023420權(quán)人為由要求丁公司返還，被丁公司拒絕。202341100萬元出資。為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，乙銀行以甲公司、李某、陳某為被告向人5臺(tái)機(jī)器設(shè)備的全部權(quán)；要求李某在抽逃的100乙銀行擔(dān)當(dāng)清償責(zé)任；要求陳某擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。在庭審中，甲公司抗辯稱：抵押合同中商定了“如甲公司不歸還到期借款本息，這5臺(tái)機(jī)器設(shè)備直接歸乙銀行全部”，抵押合同無效。陳某抗辯稱：〔1〕自己未與乙銀行簽訂保證合同，不應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任；〔2〕因自己只是工薪階層，不具有代償力氣，不應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任；〔3〕即使自己擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任，乙銀行也應(yīng)領(lǐng)先實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。李某抗辯稱：借款合同的債務(wù)人是甲公司，自己無須向乙銀行擔(dān)當(dāng)借款清償責(zé)任。經(jīng)查，甲公司、陳某與乙銀行之間未對(duì)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的先后挨次作出特別商定。要求：依據(jù)上述內(nèi)容，分別答復(fù)以下問題：甲公司主見抵押合同無效是否成立？并說明理由。陳某的抗辯〔1〕是否成立？并說明理由。陳某的抗辯〔2〕是否成立？并說明理由。陳某的抗辯〔3〕是否成立？并說明理由。李某的抗辯是否成立？并說明理由。甲公司與丙公司之間買賣機(jī)器設(shè)備的合同是否有效？丙公司是否取得了該機(jī)器設(shè)備的全部權(quán)？并分別說明理由。丁公司是否取得了該機(jī)器設(shè)備的全部權(quán)？并說明理由。乙銀行能否對(duì)丁公司手中的機(jī)器設(shè)備行使抵押權(quán)？并說明理由。3甲公司的主見不成立。依據(jù)規(guī)定，訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人不得商定在債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的全部權(quán)直接歸債權(quán)人全部。但是，該條款的無效不影響抵押合同其他條款的效力。陳某的抗辯〔1〕不成立。依據(jù)規(guī)定，主合同中雖然沒有保證條款，但保證人在主合同上以保證人的身份簽字或者蓋章的，保證合同成立。在此題中，陳某在借款合同中以保證人的身份簽字，保證合同成立。陳某的抗辯〔2〕不成立。依據(jù)規(guī)定，即便不具有完全代償力氣的主體，只要以保證人身份訂立保證合同后，就應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。陳某的抗辯〔3〕成立。依據(jù)規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人商定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)商定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有商定或者商定不明確，債務(wù)人自己供給物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)領(lǐng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。在此題中，甲公司、陳某與乙銀行之間未對(duì)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的挨次作出特別商定，乙銀行應(yīng)領(lǐng)先就債務(wù)人甲公司供給的機(jī)器設(shè)備實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。李某的抗辯不成立。依據(jù)規(guī)定，公司債權(quán)人懇求抽逃出資的股東在抽逃出資本息范圍內(nèi)對(duì)公司債務(wù)不能清償?shù)木植繐?dān)當(dāng)補(bǔ)充賠償責(zé)任，幫助抽逃出資的其他股東、董事、高級(jí)治理人員或者實(shí)際把握人對(duì)此擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。①合同有效。依據(jù)規(guī)定，雖然甲公司的行為構(gòu)成無權(quán)處分，但甲公司與丙公司之間的買賣合同原則上屬于有效合同，當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有全部權(quán)或者處分權(quán)為由主見合同無效的，人民法院不予支持；②丙公司未取得該設(shè)備的全部權(quán)。依據(jù)規(guī)定，由于甲公司未向丙公司交付該設(shè)備，丙公司不能基于善意取得制度取得該設(shè)備的全部權(quán)。丁公司取得了該機(jī)器設(shè)備的全部權(quán)。依據(jù)規(guī)定，盡管甲公司的行為構(gòu)成無權(quán)處分，但丁公司基于善意取得制度依法取得了該機(jī)床的全部權(quán)〔與是否支付價(jià)款沒有關(guān)系〕。乙銀行不能對(duì)丁公司手中的機(jī)器設(shè)備行使抵押權(quán)。依據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人以生產(chǎn)設(shè)備等設(shè)定抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。但未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。在此題中，甲公司以其機(jī)器設(shè)備向乙銀行供給抵押擔(dān)保時(shí)，未辦理抵押登記，因此，抵押權(quán)人〔乙銀行〕不能對(duì)抗善意第三人〔丁公司〕。4】甲企業(yè)與乙銀行簽訂借款合同，借款合同商定：甲企業(yè)向乙銀行借款1000202311202312312023112023110此外，應(yīng)甲企業(yè)的要求，張某單方以書面形式向乙銀行出具了保證書，乙銀行承受且未提出異議。在張某出具的保證書中，未商定保證方式以及擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任的挨次。2023年10將一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備以市場(chǎng)價(jià)格4022023125080料款項(xiàng)，該生產(chǎn)設(shè)備被丁公司留置。乙銀行要求張某擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任，張某則主見：該債權(quán)既有保證擔(dān)保，又有甲企業(yè)的抵押擔(dān)保，乙銀行應(yīng)首先行使抵押權(quán)。乙銀行就丙公司所購(gòu)置的生產(chǎn)設(shè)備主見行使抵押權(quán)，被丙公司拒絕。乙銀行就丁公司所留置的生產(chǎn)設(shè)備主見行使抵押權(quán)，丁公司則認(rèn)為自己的留置權(quán)優(yōu)先于乙銀行的抵押權(quán)。要求：依據(jù)上述內(nèi)容，分別答復(fù)以下問題：乙銀行的抵押權(quán)何時(shí)設(shè)立？并說明理由。乙銀行與張某之間的保證關(guān)系是否成立？并說明理由。張某應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任還是一般保證責(zé)任？并說明理由。張某提出乙銀行應(yīng)首先實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的主見是否符合規(guī)定？并說明理由。乙銀行是否有權(quán)向丙公司就其購(gòu)置的生產(chǎn)設(shè)備主見抵押權(quán)？并說明理由。丁公司是否有權(quán)就甲企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備行使留置權(quán)？并說明理由。丁公司提出其留置權(quán)優(yōu)先于乙銀行抵押權(quán)的主見是否符合規(guī)定？并說明理由。4202311乙銀行與張某之間的保證關(guān)系成立。依據(jù)規(guī)定，第三人單方以書面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書，債權(quán)人承受且未提出異議的，保證合同成立。張某應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。依據(jù)規(guī)定，保證合同未商定保證方式的，保證人擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。張某的主見符合規(guī)定。依據(jù)規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)商定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有商定或者商定不明確，主債務(wù)人自己供給物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)首先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。乙銀行無權(quán)向丙公司就其購(gòu)置的生產(chǎn)設(shè)備主見抵押權(quán)。依據(jù)規(guī)定，浮動(dòng)抵押即使已經(jīng)登記，也不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。丁公司有權(quán)就甲企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備行使留置權(quán)。依據(jù)規(guī)定，債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系。但是，企業(yè)之間留置的除外。丁公司的主見符合規(guī)定。依據(jù)規(guī)定，同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。5】吳某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋全部權(quán)登記在吳某的名下。后吳某和李某離婚，人民法院判決房屋歸李某全部，該判決的生效日期為2023212023315002023416002023410在與王某簽訂房屋買賣合同時(shí)對(duì)該房屋沒有處分權(quán)，吳某與王某之間的房屋買賣合同無效。2023711202391500萬元，期限6202395抵押權(quán)。經(jīng)與劉某協(xié)商，王某擬將該房屋變賣，以清償債務(wù)。2023410700202341510謝某向人民法院提起訴訟，主見王某與姚某之間的房屋買賣合同無效，并要求王某賠償其因未能行使優(yōu)先購(gòu)置權(quán)而造成的損失。此外，謝某還提出，由于自己與王某之間的房屋租賃合同未辦理登記備案手續(xù)，因此該租賃合同無效。要求：依據(jù)上述內(nèi)容，分別答復(fù)以下問題：李某自何時(shí)起取得該房屋的全部權(quán)？并說明理由。李某與張某之間的房屋買賣合同是否已經(jīng)生效？并說明理由。張某關(guān)于吳某與王某之間房屋買賣合同無效的觀點(diǎn)是否正確？并說明理由。謝某關(guān)于自己與王某之間房屋租賃合同無效的主見能否獲得人民法院的支持？并說明理由。謝某關(guān)于王某與姚某之間房屋買賣