北京購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（7篇）

第27頁共27頁北京購房?合同標(biāo)準(zhǔn)?模板賣?方：姓?名：性?別：出?生日期：?國籍：?住址：?電話：?身份證?號碼：?買方：?姓名：?性別：?出生日期?：國籍?：住址?：電話?：身份?證號碼：?買賣雙方?根據(jù)中華?人民共和?國法律，?經(jīng)過友好?協(xié)商，自?愿制定本?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同，條?款如下：?一、賣?方有房產(chǎn)?個單元，?坐落在市?第座樓單?元，合計?面積平方?米。現(xiàn)自?愿將該房?產(chǎn)賣給買?方。售價?為幣佰拾?萬仟佰拾?元整（原?樓價為幣?佰拾萬仟?佰拾元整?）。二?、買方對?上述房屋?已核實(shí)，?并審閱了?房產(chǎn)權(quán)證?書及有關(guān)?資料，同?意交付上?述房產(chǎn)價?款。買賣?雙方一致?自愿成交?。三、?本合同一?經(jīng)簽署，?買方當(dāng)即?將房產(chǎn)全?部價款交?給賣方，?賣方在收?到該房產(chǎn)?價款后，?即將上述?房產(chǎn)權(quán)證?書及有關(guān)?資料交給?買方。?四、雙方?買賣成交?后，即攜?帶房產(chǎn)權(quán)?證書到市?房地產(chǎn)權(quán)?登記處辦?理房產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，該?房產(chǎn)所有?權(quán)即歸買?方所有。?五、賣?方所賣房?產(chǎn)如有抵?押、按揭?等手續(xù)不?清時，概?由賣方負(fù)?責(zé)，與買?方無關(guān)。?六、買?方交付房?產(chǎn)價款后?，而賣方?不能交房?時，則賣?方應(yīng)即退?回房產(chǎn)價?款，并負(fù)?責(zé)賠償買?方損失。?七、本?合同發(fā)生?糾紛時雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，如不能?解決時，?按下列第?（___?__）項(xiàng)?方式解決?：1.?向仲裁委?員會申請?仲裁;?2.依法?向人民法?院起訴。?八、本?合同自雙?方簽署后?經(jīng)市公證?處公證之?日起生效?。九、?本合同用?鋼筆填寫?與打字油?印的文字?具有同等?效力。?十、本合?同共頁，?一式三份?，買賣雙?方各執(zhí)一?份，市公?證處執(zhí)一?份，均具?同等效力?。賣方?：買方?：北京?購房合同?標(biāo)準(zhǔn)模板?（二）?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?____?_甲方?根據(jù)《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?有關(guān)規(guī)定?，已依法?通過劃撥?方式取得?北京市_?___區(qū)?（縣）_?____?地塊的國?有土地使?用權(quán)，土?地使用面?積為__?__平方?米，國有?土地使用?證件為_?____?。甲方在?上述地塊?上建設(shè)的?____?_，現(xiàn)已?具備規(guī)定?的預(yù)售條?件，經(jīng)北?京市房屋?土地管理?局批準(zhǔn)，?準(zhǔn)予上市?預(yù)售，經(jīng)?濟(jì)適用住?房銷售許?可證號為?京房內(nèi)證?（經(jīng)）字?第___?_號。?乙方自愿?購買甲方?的___?__房屋?，房屋用?途為普通?住宅。乙?方預(yù)購房?屋的定金?為人民幣?____?元。雙方?經(jīng)協(xié)商，?就該房屋?的預(yù)售預(yù)?購事項(xiàng)訂?立本合同?。第一?條___?__房屋?，該房屋?狀況詳見?附件一。?房屋建筑?面積為_?___平?方米（包?括：套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?分?jǐn)偟墓?有共用建?筑面積_?___平?方米），?共有共用?部位詳見?附件二。?上述建筑?面積為甲?方暫測面?積，房屋?竣工后以?測繪部門?實(shí)測面積?為準(zhǔn)。?甲方出售?該房屋時?亦同時將?該房屋所?占用范圍?內(nèi)的劃撥?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，土?地使用面?積（含分?攤的共有?共用面積?）為__?__平方?米，該土?地使用面?積為甲方?暫測面積?，房屋竣?工后以測?繪部門實(shí)?測面積為?準(zhǔn)。第?二條甲方?雙方同意?，結(jié)算房?價款時，?房屋的實(shí)?測建筑面?積與暫測?建筑面積?的誤差不?超過暫測?建筑面積?的±__?__%（?含）時，?按照本合?同第三條?所述房屋?單價據(jù)實(shí)?結(jié)算;房?屋建筑面?積誤差超?過上述約?定幅度時?，自甲方?向乙方出?示測繪部?門實(shí)測面?積數(shù)據(jù)之?日起__?__日內(nèi)?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種（大寫?）方式處?理：1?.乙方有?權(quán)解除本?合同，合?同解除自?乙方書面?通知送達(dá)?甲方之日?起生效。?甲方除在?合同解除?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?雙倍返還?定金外，?并須將乙?方已付房?價款及利?息全部退?還乙方。?利息按_?____?利率計算?。2.?按照本合?同第三條?所述房屋?單價據(jù)實(shí)?結(jié)算。?3.__?___。?第三條?雙方同意?上述預(yù)售?房屋售價?為每建筑?平方米人?民幣__?__元，?價款合計?為人民幣?（大寫）?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整（小寫?）___?_元。付?款方式見?本合同附?件三。乙?方同意按?雙方訂的?付款方式?如期將購?房價款當(dāng)?面交付甲?方或匯入?甲方指定?的銀行。?乙方所支?付的定金?在乙方最?后一次付?款時轉(zhuǎn)為?購房價款?。甲方售?樓款監(jiān)管?銀行為_?____?，銀行帳?號為__?___。?第四條?乙方如未?按本合同?附件三付?款方式規(guī)?定的時間?付款，甲?方有權(quán)向?乙方追索?違約金。?違約金自?本合同約?定的付款?期限第二?日起至實(shí)?際付款之?日止。每?延期一日?乙方按延?期交付價?款的萬分?之___?__（大?寫數(shù)字）?向甲方支?付延期違?約金。逾?期超過_?___日?（遇法定?節(jié)假日順?延）乙方?仍未付款?的，甲方?有權(quán)解除?本合同。?合同解除?自甲方書?面通知送?達(dá)乙方之?日起生效?。乙方已?交納的定?金甲方不?予返還。?第五條?甲方向乙?方交付房?屋時，應(yīng)?同時提交?建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督?部門出具?的《北京?市建設(shè)工?程質(zhì)量合?格證書》?和測繪部?門實(shí)測面?積數(shù)據(jù);?若雙方約?定交付初?裝修房屋?的，須按?照《北京?市住宅工?程實(shí)行初?裝修竣工?質(zhì)量核定?規(guī)定（試?行）》的?要求，提?交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)?督部門驗(yàn)?收合格證?件和測繪?部門實(shí)測?面積數(shù)據(jù)?。符合本?條款述條?件后，甲?方交付房?屋的日期?為___?_年__?__月_?___日?。甲方交?付的房屋?被建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)?督部門認(rèn)?定不合格?的，乙方?有權(quán)解除?本合同，?甲方在合?同解除之?日起__?__日內(nèi)?除向乙方?雙倍返還?定金外，?還應(yīng)全部?退還乙方?已付的房?價款及利?息，利息?按___?__利率?計算。?第六條甲?方交付房?屋的裝修?、設(shè)備與?附件規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)不?符的，甲?方同意按?____?_向乙方?補(bǔ)償。?第七條除?不可抗力?外，甲方?未按期將?房屋交付?給乙方的?，乙方有?權(quán)向甲方?追索違約?金。違約?金支付時?間自本合?同約定房?屋交付之?日第二日?起至實(shí)際?交付之日?止，每延?期一日，?甲方按乙?方已交付?房價款金?額的萬分?之___?__（大?寫數(shù)字）?向乙方支?付違約金?。逾期超?過___?_日（遇?法定節(jié)假?日順延）?甲方仍未?交付房屋?的，乙方?有權(quán)解除?本合同。?合同解除?自乙方書?面通知送?達(dá)甲方之?日起生效?。甲方在?解除合同?之日起_?___日?內(nèi)須將乙?方已支付?的房價款?及利息全?部退還給?乙方，并?向乙方雙?倍返還定?金（利息?計算同第?五條）。?第八條?本合同簽?訂后，因?甲方變更?其建筑設(shè)?計而影響?乙方購買?房屋的套?內(nèi)面積、?平面布局?和使用空?間的，應(yīng)?于___?_日內(nèi)書?面通知乙?方。乙方?于收到通?知之日起?____?日內(nèi)有權(quán)?解除本合?同。合同?解除自乙?方書面通?知送達(dá)甲?方之日起?生效。甲?方在解除?合同之日?起___?_日內(nèi)須?將乙方已?付的購房?價款及利?息退還乙?方（利息?計算同第?五條），?并向乙方?雙倍返還?定金。甲?方變更建?筑設(shè)計不?告知乙方?的，乙方?有權(quán)解除?本合同，?甲方除應(yīng)?退還乙方?已付的房?價款及利?息（利息?計算同第?五條），?并向乙方?雙倍返還?定金外，?還應(yīng)承擔(dān)?補(bǔ)充協(xié)議?中雙方約?定的違約?責(zé)任。?第九條甲?方同意按?《建設(shè)工?程質(zhì)量管?理辦法》?、《北京?市建設(shè)工?程質(zhì)量條?例》及有?關(guān)規(guī)定、?自竣工房?屋交付之?日起對乙?方購置的?房屋進(jìn)行?保修。?第十條乙?方同意在?小區(qū)物業(yè)?管理委員?會或業(yè)主?管理委員?會未選定?物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)之前?，其購置?的房屋由?甲方或甲?方拽定的?物業(yè)管理?公司負(fù)責(zé)?管理。?第十一條?雙方同意?在簽訂本?合同后三?十日內(nèi)，?持本合同?和有關(guān)證?件共同到?北京市_?____?房地產(chǎn)交?易管理部?門辦理預(yù)?售、預(yù)購?登記手續(xù)?。第十?二條雙方?同意房屋?符合交用?條件時按?規(guī)定共同?到房地產(chǎn)?交易管理?部門辦理?房屋買賣?過戶手續(xù)?，申領(lǐng)房?地權(quán)屬證?件，并按?規(guī)定交納?有關(guān)稅費(fèi)?。第十?三條本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不能解?決的，雙?方同意按?以下第_?____?種（大寫?數(shù)字）方?式解決糾?紛。1?.提交北?京仲裁委?員會仲裁?。2.?任何一方?均可向房?地產(chǎn)所在?地人民法?院提起訴?訟。第?十四條本?合同未盡?事宜，雙?方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。本合同?的附件和?雙方簽訂?的補(bǔ)充協(xié)?議為本合?同不可分?割的組成?部分，具?有同等法?律效力。?第十五?條本合同?正本一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?副本共_?___份?，房地產(chǎn)?交易管理?部門壹份?，___?__。?甲方（簽?章）：_?____?法定代?表人：_?____?身份證?號碼：_?____?地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?代理人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?乙方（?簽章）：?____?_法定?代表人：?____?_身份?證號碼：?____?_地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_郵政?編碼：_?____?代理人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日北京?購房合同?標(biāo)準(zhǔn)模板?（三）?第三條乙?方對購買?權(quán)的聲明?乙方愿?意在本合?同第一條?款及第二?條款成立?的前提下?，就向甲?方購買上?述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂?本協(xié)議，?并認(rèn)可僅?在此種情?況下簽訂?才具有法?律效力。?第四條?房屋售價?雙方同?意上述房?屋售價為?每建筑平?方米人民?幣___?_元，價?款合計為?人民幣_?___元?。（大寫?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?）第五?條付款方?式（一?）無須銀?行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂?《北京市?房屋買賣?合同》時?，支付相?當(dāng)于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應(yīng)在?辦理立契?過戶手續(xù)?前3個工?作日內(nèi)，?支付剩余?90%房?款。（?二）銀行?貸款1?、乙方應(yīng)?在簽訂《?北京市房?屋買賣合?同》時，?支付相當(dāng)?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦?理立契過?戶手續(xù)前?3個工作?日內(nèi)，支?付首期房?款。3?、銀行貸?款部分房?款按銀行?規(guī)定由銀?行直接支?付。第?六條違約?責(zé)任1?.甲、乙?雙方合同?簽訂后，?乙方中途?悔約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在3?個工作日?內(nèi)，將乙?方的已付?款（不計?利息）返?還乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?悔約之日?起3個工?作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?2.乙?方如未按?本協(xié)議第?五條款規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。每?逾期一天?，乙方應(yīng)?支付甲方?所應(yīng)付房?款的__?__‰作?為滯納金?，逾期超?過15天?，即視乙?方違約，?定金不予?返還。?3.甲方?應(yīng)在獲得?全部房款?后3個工?作日內(nèi)將?房屋搬空?，每逾期?一天，甲?方應(yīng)按乙?方已付房?款的__?__‰向?乙方付滯?納金，逾?期超過1?5天，即?視甲方違?約，乙方?可要求法?院強(qiáng)制執(zhí)?行。第?七條房屋?交付甲乙?雙方就房?屋交付達(dá)?成以下細(xì)?目：1?）沒有房?屋欠帳，?如電話費(fèi)?、電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、取暖?費(fèi)等;?2）沒有?固定不可?移動裝修?物品的破?壞;3?）房屋本?身沒有影?響房屋使?用或美觀?的破壞;?4）其?它：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)辦理?的約定本?協(xié)議簽訂?后，甲乙?雙方應(yīng)向?房屋所在?區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交?易所申請?辦理房屋?買賣立契?過戶手續(xù)?，并按有?關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。?辦理上述?手續(xù)時產(chǎn)?生的稅費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)?用，由甲?乙雙方依?照有關(guān)規(guī)?定繳納。?辦理過程?中由丙方?先行墊付?，在物業(yè)?交驗(yàn)時提?供相應(yīng)票?據(jù)。第?九條有關(guān)?爭議本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?本協(xié)議的?附件和雙?方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議?為本協(xié)議?不可分割?的組成部?分，具有?同行法律?效力。當(dāng)?本合同在?履行中發(fā)?生爭議時?，雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不能?解決的，?雙方均有?權(quán)向該房?屋所在地?的人民法?院提起訴?訟。第?十條生效?說明本協(xié)?議一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?屋所在區(qū)?（縣）交?易所留存?一份，見?證方一份?。均具有?同等法律?效力。自?雙方簽蓋?章之日起?生效。?甲方：_?____??????經(jīng)辦人?：___?__?????電話：?____?_乙方?：___?__?????經(jīng)?辦人：_?____??????電話：_?____?丙方：?___?_年__?__月_?___日?北京購?房合同北?京購房合?同（2）?編號：?賣方：?（以下簡?稱甲方）?買方：?（以下簡?稱乙方）?見證方?：（以下?簡稱丙方?）甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人?房產(chǎn)一事?達(dá)成以下?條款：?第一條甲?方對產(chǎn)權(quán)?的聲明?甲方根據(jù)?國家規(guī)定?，已依法?取得北京?市___?_區(qū)（縣?）的房屋?所有權(quán)證?書，所有?權(quán)證書_?____?第___?_號。甲?方為該房?屋的現(xiàn)狀?負(fù)全責(zé)。?該房屋的?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積為__?__平方?米。第?二條甲方?對買賣權(quán)?的聲明?甲方保證?該房屋是?符合國家?及北京市?房屋上市?的有關(guān)規(guī)?定及政策?法規(guī)，甲?方有權(quán)將?該房屋上?市交易。?由于違反?國家及北?京市相關(guān)?政策法規(guī)?而引起的?法律及經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由?甲方來承?擔(dān)。第?三條乙方?對購買權(quán)?的聲明?乙方愿意?在本合同?第一條款?及第二條?款成立的?前提下，?就向甲方?購買上述?房屋的完?全產(chǎn)權(quán)之?事簽訂本?協(xié)議，并?認(rèn)可僅在?此種情況?下簽訂才?具有法律?效力。?第四條房?屋售價?雙方同意?上述房屋?售價為每?建筑平方?米人民幣?____?元，價款?合計為人?民幣__?__元。?（大寫_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾元整）?第五條?付款方式?（一）?無須銀行?貸款1?、乙方應(yīng)?在簽訂《?北京市房?屋買賣合?同》時，?支付相當(dāng)?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦?理立契過?戶手續(xù)前?3個工作?日內(nèi)，支?付剩余9?0%房款?。（二?）銀行貸?款1、?乙方應(yīng)在?簽訂《北?京市房屋?買賣合同?》時，支?付相當(dāng)于?總房款的?10%的?定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理?立契過戶?手續(xù)前3?個工作日?內(nèi)，支付?首期房款?。3、?銀行貸款?部分房款?按銀行規(guī)?定由銀行?直接支付?。第六?條違約責(zé)?任1.?甲、乙雙?方合同簽?訂后，乙?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在3個?工作日內(nèi)?，將乙方?的已付款?（不計利?息）返還?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。甲方?中途悔約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自悔?約之日起?3個工作?日內(nèi)應(yīng)將?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?2.乙方?如未按本?協(xié)議第五?條款規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。每逾?期一天，?乙方應(yīng)支?付甲方所?應(yīng)付房款?的___?_‰作為?滯納金，?逾期超過?15天，?即視乙方?違約，定?金不予返?還。3?.甲方應(yīng)?在獲得全?部房款后?3個工作?日內(nèi)將房?屋搬空，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按乙方?已付房款?的___?_‰向乙?方付滯納?金，逾期?超過15?天，即視?甲方違約?，乙方可?要求法院?強(qiáng)制執(zhí)行?。第七?條房屋交?付甲乙雙?方就房屋?交付達(dá)成?以下細(xì)目?：1）?沒有房屋?欠帳，如?電話費(fèi)、?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)?等；2?）沒有固?定不可移?動裝修物?品的破壞?；3）?房屋本身?沒有影響?房屋使用?或美觀的?破壞；?4）其它?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)辦理的?約定本協(xié)?議簽訂后?，甲乙雙?方應(yīng)向房?屋所在區(qū)?（縣）房?地產(chǎn)交易?所申請辦?理房屋買?賣立契過?戶手續(xù)，?并按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)?房屋所有?權(quán)證。辦?理上述手?續(xù)時產(chǎn)生?的稅費(fèi)及?相關(guān)費(fèi)用?，由甲乙?雙方依照?有關(guān)規(guī)定?繳納。辦?理過程中?由丙方先?行墊付，?在物業(yè)交?驗(yàn)時提供?相應(yīng)票據(jù)?。第九?條有關(guān)爭?議本協(xié)議?未盡事宜?，雙方可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本?協(xié)議的附?件和雙方?簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議為?本協(xié)議不?可分割的?組成部分?，具有同?行法律效?力。當(dāng)本?合同在履?行中發(fā)生?爭議時，?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不能解?決的，雙?方均有權(quán)?向該房屋?所在地的?人民法院?提起訴訟?。第十?條生效說?明本協(xié)議?一式四份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，房屋?所在區(qū)（?縣）交易?所留存一?份，見證?方一份。?均具有同?等法律效?力。自雙?方簽蓋章?之日起生?效。甲?方：__?___??????經(jīng)辦人：?____?_?????電話：_?____?乙方：?____?_?????經(jīng)辦?人：__?___?????電?話：__?___?丙方：?____?年___?_月__?__日?北京購房?合同標(biāo)準(zhǔn)?模板（四?）甲方?：___?__乙?方：__?___?甲乙雙方?為購銷度?假村商品?房事宜，?經(jīng)洽商簽?訂合同條?款如下，?以便共同?遵守。?一、乙方?向甲方購?買坐落在?度假村組?團(tuán)內(nèi)樓房?____?棟。建筑?面積為_?___平?方米。其?面積以《?建筑面積?計算規(guī)則?》為準(zhǔn)。?二、商?品房售價?為人民幣?____?元。其中?包括配套?的配電室?、臨時鍋?爐房、道?路、綠化?等工程設(shè)?施的費(fèi)用?，但不包?括建筑稅?和公證費(fèi)?。三、?付款辦法?預(yù)購房?屋按房屋?暫定價先?付購房款?40%，?計人民幣?____?元（其中?10%為?定金）。?待房屋建?筑工作量?完成一半?時再預(yù)付?30%。?房屋竣工?交付乙方?時按實(shí)際?售價結(jié)清?尾款。房?屋建筑稅?款由甲方?代收代繳?。四、?交房時間?甲方應(yīng)?于___?_年__?__月將?驗(yàn)收合格?的房屋交?付乙方。?五、乙?方在接到?甲方交接?房通知后?的十天內(nèi)?將購房款?結(jié)清。屆?時乙方若?不能驗(yàn)收?接管時，?須委托甲?方代管，?并付甲方?代管費(fèi)_?____?（按房價?的萬分之?一/日計??。?。?六、乙方?從接管所?購房屋之?日起，甲?方按照國?家規(guī)定，?對房屋質(zhì)?量問題實(shí)?行保修（?土建工程?保修一年?，水電保?修半年，?暖氣保修?一個采暖?期）。?七、違約?責(zé)任1?.本合同?生效后，?如乙方違?約，乙方?已繳定金?不退;如?甲方違約?，則應(yīng)雙?倍退還定?金。2?.甲方如?不能按期?交付乙方?所購房屋?時（除人?力不可抗?拒原因外?），每逾?期一天，?甲方向乙?方償付承?擔(dān)應(yīng)交房?屋售價萬?分之一的?罰金。甲?方通過努?力交付房?屋，乙方?又同意提?前接管時?，以同等?條件由乙?方付給甲?方作為獎?勵。八?、乙方需?要安裝電?話，由甲?方解決，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?九、乙?方對所購?房屋享有?所有權(quán)，?但必須遵?守國家有?關(guān)房屋管?理規(guī)定及?度假村管?理辦法。?十、甲?乙雙方如?在執(zhí)行本?合同過程?中發(fā)生爭?執(zhí)，應(yīng)首?先通過友?好協(xié)商解?決;如雙?方不能達(dá)?成一致意?見時，應(yīng)?提交仲裁?委員會進(jìn)?行仲裁。?十一、?本合同一?式九份，?正本兩份?，雙方各?執(zhí)一份;?副本六份?，雙方各?執(zhí)三份。?正副兩本?具有同等?法律約束?力。十?二、本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?并公證后?生效。本?合同未盡?事宜由雙?方另行協(xié)?商。十?三、本合?同附件?1.房屋?平面位置?及占用土?地范圍圖?2.度?假村別墅?暫行管理?方法甲?方：__?___（?蓋章）?????????乙?方：__?___（?蓋章）?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__開?戶銀行：?____?_????????????開?戶銀行：?____?_賬號?：___?__?????????????????賬號：_?____?北京購?房合同標(biāo)?準(zhǔn)模板（?五）出?賣人（以?下簡稱甲?方）：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?注冊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?開戶行?：___?__????????????????帳號：_?____?委托代?理人（房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)）：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_注冊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證?書編號：?____?_開戶?行：__?___????????????????帳號：?____?_買受?人（以下?簡稱乙方?）：__?___?國籍/法?定代表人?：___?__身份?證（護(hù)照?）/營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__國?籍/法定?代表人：?____?_身份證?（護(hù)照）?/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?平等、自?愿、公平?、誠實(shí)信?用、守法?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?如下條款?：第一?條商品房?情況該?商品房銷?售許可證?號：__?___商?品房座落?：___?_區(qū)、縣?____?路、道、?街___?__。設(shè)?計用途_?____?，建筑結(jié)?構(gòu)___?__，建?筑層數(shù)為?____?_層。建?筑面積_?___平?方米，其?中：套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部分?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米。商?品房平面?圖見附件?一，商品?房抵押、?租賃等情?況見附件?二。商?品房土地?來源為：?____?_。以出?讓方式取?得土地使?用權(quán)的，?土地使用?年限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第二條商?品房價款?商品房?銷售按建?筑面積計?算，每平?方米價格?為___?_元（幣?種：__?___）?，價款為?____?元，計_?____?（大寫）?。第三?條商品房?交付日期?商品房?竣工，經(jīng)?驗(yàn)收合格?后，方可?交付;未?經(jīng)驗(yàn)收或?驗(yàn)收不合?格的，不?得交付。?甲方于?____?年___?_月__?__日前?，將商品?房交付乙?方。如遇?不可抗力?，不能履?行合同，?雙方同意?按下列第?____?_種方式?處理：?1、變更?合同2?、解除合?同第四?條乙方付?款形式及?付款時間?乙方按?下列第種?形式付款?：1、?一次性付?款。2?、分期付?款。3?、其他方?式。第?五條甲方?逾期交付?商品房的?處理除?遇不可抗?力外，甲?方如未按?本合同第?三條約定?日期交付?商品房，?逾期在_?___日?內(nèi)的，乙?方有權(quán)向?甲方追究?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至實(shí)?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。如?超過上述?約定期限?的，乙方?有權(quán)按照?下述的第?____?_種約定?，追究甲?方違約責(zé)?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?甲方應(yīng)支?付乙方已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實(shí)際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房價款?的萬分之?____?_向乙方?支付違約?金。2?、解除合?同。甲方?應(yīng)退還乙?方已付款?、支付已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至甲方?退還乙方?已付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，甲方?還應(yīng)每日?按商品房?價款的萬?分之__?___向?乙方支付?違約金。?乙方的實(shí)?際損失超?過甲方支?付的違約?金時，甲?方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?六條乙方?逾期付款?的處理?乙方如未?按本合同?第四條約?定日期付?款，逾期?在___?_日內(nèi)的?，甲方有?權(quán)追究乙?方逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應(yīng)?付款之日?次日起至?實(shí)際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?如超過?上述約定?期限的，?甲方有權(quán)?按照下述?的第__?___種?約定，追?究乙方違?約責(zé)任：?1、合?同繼續(xù)履?行。乙方?應(yīng)支付逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應(yīng)付款?之日次日?起至實(shí)際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，乙方還?應(yīng)每日按?商品房價?款的萬分?之___?__向甲?方支付違?約金。?2、解除?合同。乙?方應(yīng)按商?品房價款?的萬分之?____?_向甲方?支付違約?金。第?七條商品?房建筑面?積與銷售?建筑面積?差異的處?理商品?房建筑面?積以房屋?所有權(quán)證?記載面積?為法定依?據(jù)。商品?房建筑面?積與甲方?銷售面積?差異不超?過±3%?（包括±?3%）的?，每平方?米價格保?持不變，?商品房價?款按商品?房建筑面?積與銷售?面積的差?異多退少?補(bǔ)。面?積差異超?過±3%?的，雙方?約定如下?：第八?條商品房?質(zhì)量及保?修責(zé)任?甲方交付?的商品房?的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)?符合國家?有關(guān)規(guī)定?和甲方的?承諾（見?附件三）?，未達(dá)到?國家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承?諾的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。?在乙方正?常情況下?，甲方應(yīng)?按照《_?___市?商品房住?宅質(zhì)量保?證書》的?規(guī)定履行?保修責(zé)任?。因乙方?擅自拆改?造成損壞?的，甲方?不承擔(dān)責(zé)?任。第?九條商品?房配套設(shè)?施運(yùn)行的?約定下?列配套設(shè)?施運(yùn)行日?期約定如?下：1?、上水_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2、下?水___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、供電_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?4、燃?氣（氣源?種類）_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?5、暖氣?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。上述?配套設(shè)施?未按約定?日期運(yùn)行?的，甲方?應(yīng)在日內(nèi)?采取撲救?措施，并?賠償乙方?損失;超?過上述約?定期限的?，甲方應(yīng)?賠償損失?，并且每?項(xiàng)還應(yīng)按?商品房價?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?第十條?商品房設(shè)?計變更的?約定甲?方未征得?乙方同意?，不得擅?自變更商?品房的房?屋設(shè)計和?環(huán)境布局?（見附件?四）。確?需變更的?，甲方應(yīng)?自設(shè)計變?更方案確?定之日起?____?日內(nèi)與乙?方協(xié)商。?乙方同?意變更的?，雙方訂?立補(bǔ)充合?同。乙?方不同意?變更，或?甲方擅自?變更的，?乙方有權(quán)?解除合同?。解除合?同的，甲?方應(yīng)退還?乙方已付?款、支付?已付款的?利息，利?息自乙方?付款之外?，甲方還?應(yīng)按商品?房價款的?____?%向乙方?支付違約?金。第?十一條商?品房交接?商品房?交付時，?甲方應(yīng)書?面通知乙?方辦理商?品房交接?手續(xù)，提?供《天津?市商品住?宅質(zhì)量保?證書》和?《天津市?商品住宅?使用說明?書》，交?接房屋鑰?匙。第?十二條商?品房產(chǎn)權(quán)?登記商?品房竣工?驗(yàn)收合格?后，甲方?須在__?__日內(nèi)?辦理房屋?所有權(quán)初?始登記。?初始登記?完畢后，?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記。?甲方未按?時辦理房?屋所有權(quán)?初始登記?或未協(xié)助?乙方辦理?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，給乙?方造成損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。?第十三條?物業(yè)管理?關(guān)于物?業(yè)管理的?服務(wù)內(nèi)容?和收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)等，按?有關(guān)規(guī)定?由乙方與?物業(yè)管理?企業(yè)訂立?物業(yè)管理?合同。?第十四條?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛的?約定甲?方保證在?交付商品?房時，無?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?五條爭議?處理本?合同發(fā)生?爭議，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，按?下列第_?____?種方式處?理：1?、向__?___仲?裁委員會?申請仲裁?;2、?向人民法?院提起訴?訟。第?十六條合?同附件?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?另行訂立?補(bǔ)充合同?（見附件?五）。?附件一至?附件五均?為本合同?不可分割?的部分，?具有同等?效力。?第十七條?合同份數(shù)?本合同?連同附件?共___?__，一?式五份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，備案?機(jī)關(guān)存留?一份，其?他二份備?用，具有?同等效力?。第十?八條合同?生效本?合同自甲?乙雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。當(dāng)事?人另有約?定的，按?照其約定?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日北?京購房合?同標(biāo)準(zhǔn)模?板（六）?甲方（?賣方）：?乙方（?買方）：?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成以下?合同條款?：一、?甲方自愿?將坐落在?濟(jì)南市區(qū)?路小區(qū)號?樓單元室?（建筑面?積平方米?，儲藏室?平方米，?產(chǎn)權(quán)證號?）房地產(chǎn)?出賣給乙?方，并將?與所出賣?該房產(chǎn)的?相關(guān)的土?地使用權(quán)?同時出賣?給乙方（?附房產(chǎn)證?復(fù)印件及?該房產(chǎn)位?置圖）。?二、雙?方議定上?述房地產(chǎn)?及附屬建?筑物總價?款為人民?幣大寫;?即人民幣?小寫。?三、乙方?在簽訂本?合同時，?支付定金?，即小寫?。四、?乙方支付?定金之日?起個月內(nèi)?，向甲方?支付首付?款（定金?從中扣除?），首付?款之外的?款項(xiàng)通過?銀行住房?按揭方式?交付（有?關(guān)期限和?程序按照?所在按揭?銀行規(guī)定?辦理）。?五、甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清?楚、有合?法的土地?使用權(quán)（?已交納土?地出讓金?）。六?、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的?有關(guān)稅費(fèi)?由方承擔(dān)?。七、?乙方支付?首付款后?，甲方即?積極配合?乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)?，待房產(chǎn)?過戶到乙?方名下之?時，乙方?應(yīng)向甲方?付清全部?房款余額?。八、?甲方應(yīng)在?前將該房?產(chǎn)交付乙?方;屆時?該房產(chǎn)應(yīng)?無任何擔(dān)?保、抵押?、房產(chǎn)瑕?疵，無人?租住、使?用;無欠?賬，如電?話費(fèi)、水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)?、入網(wǎng)費(fèi)?、有線電?視費(fèi)等。?九、本?合同簽訂?后，如一?方違反本?合同條款?，該方應(yīng)?向?qū)Ψ街?付元的違?約金;一?方如不能?按規(guī)定交?付房產(chǎn)或?按規(guī)定支?付房款，?每逾期一?日，應(yīng)向?對方支付?五十元罰?金，逾期?____?日視為毀?約;如因?政府及銀?行規(guī)定，?本合同涉?及房產(chǎn)手?續(xù)客觀上?不能辦理?過戶或銀?行不能辦?理按揭導(dǎo)?致合同解?除，不適?用本條款?。十、?交付該房?產(chǎn)，甲方?不得損壞?該房產(chǎn)的?結(jié)構(gòu)、地?面和墻壁?及不適移?動的物件?，并將抽?風(fēng)機(jī)一臺?（型號：?），空調(diào)?兩臺（型?號：），?熱水器（?型號：）?，浴霸（?型號：）?，飲水機(jī)?（型號：?），音響?兩臺（型?號：），?涼衣架，?房內(nèi)燈具?，前后門?窗窗簾、?電腦桌一?張，櫥衛(wèi)?設(shè)施，等?讓與乙方?（含在房?屋價值內(nèi)?）。十?一、本協(xié)?議一式兩?份，具有?同等法律?效力，自?雙方簽字?之日生效?。十二?、附加條?款：以?上內(nèi)容根?據(jù)你的需?要修改后?使用。?北京購房?合同標(biāo)準(zhǔn)?模板（七?）賣方?：（以下?簡稱甲方?）買方?：（以下?簡稱乙方?）見證?方：（以?下簡稱丙?方）甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方私?人房產(chǎn)一?事達(dá)成以?下條款：?第一條?甲方對產(chǎn)?權(quán)的聲明?甲方根?據(jù)國家規(guī)?定，已依?法取得北?京市__?__區(qū)（?縣）的房?屋所有權(quán)?證書，所?有權(quán)證書?____?_字第_?___號?。甲方為?該房屋的?現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房?屋的結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積為?____?平方米。?第二條?甲方對買?賣權(quán)的聲?明甲方?保證該房?屋是符合?國家及北?京市房屋?上市的有?關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)?，甲方有?權(quán)將該房?屋上市交?易。由于?違反國家?及北京市?相關(guān)政策