租房裝修合同

第租房裝修合同出租方（以下簡稱甲方）：

租賃方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。

第一條房屋基本情況

1.甲方將位于的自有住房出租給乙方使用。房屋建筑面積平方米，使用面積平方米。該房屋是多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修完好，墻面干凈，家具、家電狀態(tài)良好，水、電、氣均已接通。

2.租賃房屋內(nèi)包含的家具和家電價(jià)值等詳見《租賃協(xié)議附件》。

第二條租賃期

本租賃期共（個(gè)月），甲方從年月日將房屋出租給乙方使用，租期結(jié)束后甲方將收回房屋。

如乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并收回房屋。由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股；

2.使用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；

3.拖欠租金累計(jì)達(dá)30天，賠償違約金并不退還押金；

4.存放易燃易爆等危險(xiǎn)品或有毒有害物品；

5.在租賃期間，乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋漏水等涉及其他住戶的糾紛。

在租賃期結(jié)束時(shí)，如果乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)酌情延長租賃期。如果乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟進(jìn)行執(zhí)行，乙方應(yīng)對甲方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

在租賃期結(jié)束后，甲方若繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。

第三條租金和繳納方式

1.甲乙雙方約定月租金為元，押金為元，付款方式為押一付三。乙方在簽署本租賃協(xié)議時(shí)應(yīng)支付押金和三個(gè)月租金。

2.乙方應(yīng)于每月日前繳納下個(gè)月的租金。支付方式可以是現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式。

3.乙方須按照協(xié)議規(guī)定支付租金。如乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按逾期每天實(shí)際欠款的1%收取滯納金。

第四條其他費(fèi)用的支付

1.在租賃期間，乙方需及時(shí)支付水、電、氣、有線電視以及物業(yè)費(fèi)用（包括衛(wèi)生費(fèi)、污水費(fèi)、垃圾費(fèi)和公共區(qū)域費(fèi)用）。如因乙方未能按時(shí)交納造成滯納金或任何后果，乙方需自行承擔(dān)。

2.任何商業(yè)活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用需由乙方支付，包括乙方自行申請安裝電話、寬帶等設(shè)備的費(fèi)用。

第五條房屋修繕

1.乙方不能損壞房屋已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)，需維護(hù)房屋墻面、窗戶、玻璃、地面、設(shè)施和家具的完好狀態(tài)。如有任何人為損壞，乙方需按照實(shí)際價(jià)格進(jìn)行賠償。

2.房屋修繕是甲方的責(zé)任。甲方需每半年認(rèn)真檢查修繕房屋及其設(shè)備，以確保乙方的安全和正常使用。除非是人為破壞，乙方在租賃期間導(dǎo)致的房屋質(zhì)量或房內(nèi)設(shè)施的損毀，修繕費(fèi)用需由乙方承擔(dān)。

3.當(dāng)甲方維修房屋時(shí)，乙方需積極配合并協(xié)助完成。

第六條出租方與承租方的變更

1.若甲方轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)給第三方，合同將對新的房產(chǎn)所有人持續(xù)有效。

2.若甲方出售房屋，需在三個(gè)月前通知乙方，并為乙方提供優(yōu)先購買權(quán)。

3.若乙方需要與第三人互換住房，則需事先征得甲方同意。甲方需支持乙方的合理要求。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未能按時(shí)交付出租房屋供乙方使用，甲方需支付違約金元。

2.若甲方未能按時(shí)或按要求修繕出租房屋，甲方需支付違約金元。如因此導(dǎo)致乙方人員受傷或財(cái)產(chǎn)損失，甲方需提供相應(yīng)賠償。

3.如乙方未能按時(shí)支付租金，除補(bǔ)交租金外，還需支付違約金元。

4.若乙方違反合同規(guī)定，私自轉(zhuǎn)讓承租房屋給他人使用，需支付違約金元。如因此導(dǎo)致房屋損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第八條免責(zé)條件

1.如因不可抗力原因?qū)е路课輷p毀或乙方受損，甲、乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.如市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，造成甲、乙雙方的損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

由于上述原因，合同被終止。租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，少退多補(bǔ)。

在履行過程中，如果發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)該友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向人民法院起訴。

此外，本合同還有其他約定事項(xiàng)：

如果這份合同中有未涵蓋的事項(xiàng)，按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商并制定補(bǔ)充規(guī)定。這些補(bǔ)充規(guī)定具有本合同同等的效力。

最后，本合同在雙方簽署蓋章后生效。本合