商戶裝修管理培訓(xùn)專題培訓(xùn)課件

商戶裝修管理培訓(xùn)商戶裝修管理培訓(xùn)0目錄大綱一：商場裝修管理規(guī)定二：進(jìn)場前裝修資料準(zhǔn)備三：進(jìn)場裝修材料使用四：特殊工種施工要求目錄大綱一：商場裝修管理規(guī)定1一、商場裝修管理規(guī)定

（1）、裝修施工全過程廠商必須接受商場安全、物業(yè)等各職能部門監(jiān)督和管理，如發(fā)生未注明的問題，則由雙方協(xié)商解決。（2）、裝修前必須按照商場規(guī)定，由廠商建立完整裝修隔離圍擋，選用輕鋼龍骨，加石膏板、噴繪布，起到防火、防塵、美觀作用。噴繪制作由商場企劃部審定，圍擋懸掛平整，圍檔周邊需采用龍骨封邊并由商場物業(yè)部監(jiān)督管理。（3）、裝修場地的地面應(yīng)保持整潔，裝修現(xiàn)場必須進(jìn)行灰塵遮擋，為了保證衛(wèi)生、清潔和安全的環(huán)境，廠家和各施工隊(duì)必須每天對當(dāng)天產(chǎn)生的裝修垃圾進(jìn)行清理。垃圾必須裝袋并扎緊袋口，不能有泄漏。（4）、廠商必須保證裝修垃圾日產(chǎn)日清，不得亂倒。垃圾運(yùn)送到商場指定地點(diǎn)，由商場安排車輛統(tǒng)一進(jìn)行垃圾清運(yùn)。一、商場裝修管理規(guī)定（1）、裝修施工全過程廠商必須接受商2（5）、靠走道的展廳垂直門面不能超過商場公共過道(以公共走道地面磚為界)。（6）、所有展位之間隔斷及防火分區(qū)必須嚴(yán)格按照商場規(guī)定施工，所有隔墻要求由地面到頂，之間不能有空洞或空隙。如遇水、電、空調(diào)、消防水管、消防電源、通訊設(shè)施等管線穿越時，應(yīng)用防火填料將孔洞或縫隙填實(shí)。具體施工參照商場“防火隔斷施工工藝要求”。（7）、不得私自拆、改、封、堵、移動商場原有電氣、水暖、空調(diào)等公共設(shè)施(包括原有門頭、擋煙垂壁玻璃)，如有違反立即停止裝修，待整改后方可繼續(xù)裝修。（8）、裝修施工中因現(xiàn)場存在大量灰塵，施工人員進(jìn)出現(xiàn)場時，應(yīng)采取相應(yīng)措施，如換鞋、換腳套、門口加地墊等措施，避免商場公共走道有腳印，影響環(huán)境衛(wèi)生。（5）、靠走道的展廳垂直門面不能超過商場公共過道(以公共走3二、進(jìn)場裝修人員管理和器材準(zhǔn)備（一）：證件辦理人員管理規(guī)定1)佩帶《施工出入證》。辦證時每一名施工人員需繳納押金XX元（財(cái)務(wù)部）持有效證件及復(fù)印件。持有有效證件（電工及焊工操作證)

2）衣冠不整潔者，禁止進(jìn)入3）裝修期間一律走員工通道4）不準(zhǔn)游蕩到其他樓層/施工區(qū)域5）禁止睡覺、隨地大小便等行為要文明施工6)不得影響其他展位裝修/經(jīng)營7)不得打架、打鬧或爭吵等8）施工人員施工期間穿戴必須符合要求，安全帽，衣褲、鞋齊全。禁止穿拖鞋、背心，衣冠不整潔，飲酒，禁止進(jìn)入。施工人員必須至指定衛(wèi)生間入廁，禁止隨地大小便、吸煙。二、進(jìn)場裝修人員管理和器材準(zhǔn)備（一）：證件辦理人員管理規(guī)定4（二）裝修期間使用合格器材和臨時用電規(guī)范（1）臨時用電的電源線只可采用軟線護(hù)套線或三芯電纜線。所有裝修使用臨時用電接線板電源線不得有破損和接頭。（二）裝修期間使用合格器材和臨時用電規(guī)范（1）臨時用5(3)臨時用電管理規(guī)定（2）嚴(yán)禁使用麻花線、平行線、音響線、電話線等做電源線。（3）各種用電線路需架空處理，高度不低于1.8米，不得在地上隨意拖拉。（4）裝修現(xiàn)場絕對禁止使用電熱壺、電爐、熱得快、微波爐、點(diǎn)鎢燈、電動車電瓶存放及充電等危險性大的大功率電器。(3)臨時用電管理規(guī)定（2）嚴(yán)禁使用麻花線、平行線、音響6(5)所有裝修使用臨時照明燈具應(yīng)采用成套防爆燈、日光燈。嚴(yán)禁采用100W以上燈泡、碘鎢燈、金屬鹵化燈、鈉燈等大功率及高熱量燈具。防爆燈防爆燈嚴(yán)禁鎢燈嚴(yán)禁金屬鹵化燈(5)所有裝修使用臨時照明燈具應(yīng)采用成套防爆燈、日光7(3)裝修現(xiàn)場可以采用的電纜和燈具圖(3)裝修現(xiàn)場可以采用的電纜和燈具圖8四、進(jìn)場裝修材料和現(xiàn)場管理規(guī)范裝修材料規(guī)定：

(1)、根據(jù)要求：商場裝修主要使用材料品牌要求必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、價格適中。商場公示環(huán)保材料品牌、型號、規(guī)格，由商戶自行購買。

(2)、所有廠家使用的電線、各種電氣開關(guān)、防火涂料必須是商場推薦合格品牌，必須向商場提供合格證明、檢測報告，否則不允許在商場使用。

(3)、廠商裝修使用材料:如板材、地毯、墻紙、石膏板、油漆、涂料等，必須是商場推薦合格環(huán)保品牌，必須向商場提供合格證明、檢測報告及環(huán)保證明，否則不允許在商場使用。

(4)、所有吊頂墻壁必須采用輕鋼龍骨、石膏板等阻燃材料裝修。四、進(jìn)場裝修材料和現(xiàn)場管理規(guī)范裝修材料規(guī)定：9（1）吊頂材料要求(1)、吊筋的規(guī)格φ0.8厘米的金屬吊筋。(2)、主龍骨規(guī)格：寬度為6厘米的輕鋼龍骨，6X0.12厘米(3)、附龍骨規(guī)格：寬度為5厘米的輕鋼龍骨，5X0.5厘米(4)、吊杠間的距離為1米X1米以內(nèi)；龍骨間的間距為60厘米X40厘米（1）吊頂材料要求(1)、吊筋的規(guī)格φ0.8厘米的金屬吊筋10（2）廠商裝修板材和進(jìn)場要求

(1)、裝修必須使用防火阻燃系列環(huán)保材料。

(2)、廠商進(jìn)場裝修按消防規(guī)定展位內(nèi)每50平米必須配備兩個4公斤ABC干粉滅火器。（滅火器廠家自帶或到商場購買）必須是在3個月內(nèi)剛檢測合格，在裝修工程現(xiàn)場根據(jù)消防規(guī)范放置。

(3)、商場為無煙商場，所有進(jìn)出人員必須嚴(yán)格遵守相關(guān)安全規(guī)定，禁止在商場內(nèi)吸煙、蠟燭、蚊香、動用明火。

(4)、裝修展位時必須對建筑內(nèi)的消防噴淋和煙感探頭和空調(diào)設(shè)備做保護(hù)，避免引起噴淋噴水和消防誤報火警。（2）廠商裝修板材和進(jìn)場要求(1)、裝修必須使用防火11石膏板厚度0.95厘米防火涂料阻燃電線

ZR-BV石膏板厚度0.95厘米防火涂料阻燃電線12（3）油漆使用要求

易燃物品應(yīng)控量使用，每個裝修廠商每次使用油漆不得超過2公斤，危險品不得超過1公斤，汽油不得超過0.25公斤，廠商裝修期間必須安排專人負(fù)責(zé)管理（油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等）易燃物品，隨施工人員進(jìn)出商場，嚴(yán)禁在商場內(nèi)存放。（3）油漆使用要求易燃物品應(yīng)控量使用，每個裝修廠商13（4）地下室裝修使用材料規(guī)定（1）、經(jīng)營性地下室裝修材料應(yīng)使用的裝修及裝飾(A級)材料。（2）、裝修展位廠商與廠商之間防火隔斷墻，其做法為：（1）用輕鋼龍骨從地面到屋頂做隔斷主體（2）用4X4厘米角鐵加固，左右間距為2米上下為1根角鐵均分固定（3）中間用防火巖棉填充后用石膏板封面。（4）展位大于100平方米必須要做防火隔斷墻。（3）、商家裝飾,分隔的房間大于60平方米疏散距離超過15米必須開兩扇疏散門,大小不小于1.2米,其門與門之間的距離小于5米。（4）、商家進(jìn)場裝飾的分隔房間有大于100平米必須要增加或在分隔墻上增加排煙口,排煙口大小不小于地面積的2%。（5）、裝修廠商展位內(nèi)所有噴淋全部下移，噴淋頭應(yīng)露出吊頂，噴淋底部應(yīng)與展位吊頂平行。石膏吊頂所有煙感必須下移。（6）、在裝修施工期間，商場消防設(shè)施（防火卷簾門、消火栓等消防報警按鈕、警鈴、感煙探測器、噴淋等）禁止封堵、遮擋、拆改、移動。如果裝修時需要移動警鈴、手報、煙感、溫感、噴淋、卷簾門開關(guān)等消防設(shè)施，必須通知商場消防人員，由商場專業(yè)人員進(jìn)行移動，絕對禁止私自改動消防設(shè)施。造成損失由廠商負(fù)責(zé)賠償并追究其法律責(zé)任。（4）地下室裝修使用材料規(guī)定（1）、經(jīng)營性地下室裝修材料應(yīng)14（7）、安裝照明燈具與消防噴淋設(shè)施距離不小于60厘米與煙感不小于20厘米，煙感50厘米周圍不允許有任何遮擋物。（8）、不能覆蓋遮擋空調(diào)新風(fēng)機(jī)進(jìn)口；違反規(guī)定由此造成的損失由商戶及施工方負(fù)責(zé)，嚴(yán)重者追究其法律責(zé)任。（9）、消防管道絕對禁止吊掛任何物品（如鐵絲、吊筋等），不準(zhǔn)噴涂其他顏色。（10）、裝修過程中要留下卷簾門啟閉空間，兩側(cè)不小于10厘米，禁止卷簾門下堆放任何物品。廠商裝修使用可燃材料不允許超過所使用全部材料的20％。（11）、所有木質(zhì)裝修材料必須按規(guī)定涮3遍防火涂料。（12）、裝修展位內(nèi)各消防控制箱、閥門、開關(guān)下應(yīng)預(yù)留60×60厘米檢修孔。

（7）、安裝照明燈具與消防噴淋設(shè)施距離不小于60厘米與煙感15（5）物料管理規(guī)定

（1）黃沙、石子等裝修材料必須袋裝進(jìn)場（進(jìn)入廣場區(qū)域的的車輛限載5噸，如果使用5噸以上車輛，保安將有權(quán)拒絕該車輛駛?cè)肷虉鰠^(qū)域，所有車輛由安全部統(tǒng)一指揮管理），該類裝修材料未經(jīng)袋裝不得運(yùn)入商場。袋裝的裝修材料在運(yùn)送過程中嚴(yán)禁出現(xiàn)“跑、冒、灑、漏”等污染大廈環(huán)境的現(xiàn)象，如有污染，施工單位必須自行清潔處理，直至商場滿意為止。如施工單位不處理，商場有權(quán)按垃圾進(jìn)行處理，并向施工單位收取垃圾清運(yùn)費(fèi)，同時處以罰款。（2）裝修物料運(yùn)入商場必須提前向物業(yè)部提出申請，聽從商場貨梯操作人員和保安的安排，按先后、輕重緩急的順序進(jìn)行運(yùn)輸。（3）所有出商場的貨物均必須有商場對應(yīng)的管理部門開具的“出門單”，無“出門單”保安有權(quán)進(jìn)行扣留物品。（5）物料管理規(guī)定（1）黃沙、石子等裝修材料必須袋裝進(jìn)場（16（4）所有的裝修工程應(yīng)在展位內(nèi)進(jìn)行，公共走廊及大廳不能施工。商場的廠商在裝修前，應(yīng)用圍板將自己的區(qū)域起來，不得占用公共區(qū)域。禁止在公共區(qū)域內(nèi)臨時存放材料。所有物品進(jìn)入商場后均由商家自行保管，責(zé)任自負(fù)。（5）裝修施工期間，因灰塵、噪音和異味對相鄰用戶造成影響，須立即停止該項(xiàng)工程，如造成相鄰用戶損失的，須負(fù)責(zé)賠償。（6）所有切削、電鉆、拆除及噪音工程以及有異味的工程，應(yīng)在辦公和商場營業(yè)時間以外進(jìn)行。（7）注意成品保護(hù)，不得在公共走道上攪拌水泥砂漿，愛護(hù)本商場的一切設(shè)施及裝飾物，如因施工對商場電梯、大理石、墻壁、地磚及其他設(shè)施設(shè)備損壞，必須無條件照價全額賠償；（8）施工單位在每日施工結(jié)束后，必須清掃施工場地，并按照“裝修垃圾不過夜”的原則將裝修垃圾袋裝后運(yùn)出、堆放至商場指定的臨時存放地點(diǎn)。切斷施工電源，在確認(rèn)安全的前提下方可離開施工場地。（4）所有的裝修工程應(yīng)在展位內(nèi)進(jìn)行，公共走廊及大廳不能施工。17五、特殊工種施工規(guī)范（1）、商場內(nèi)絕對禁止使用明火，施工期間如需動火（電焊、氣焊作業(yè)），必須經(jīng)過安全部允許。然后到消控室辦理動火手續(xù)審請動火許可證，經(jīng)審批同意并落實(shí)各項(xiàng)安全措施后方可施工?，F(xiàn)場做好防火處理，設(shè)專人防火監(jiān)護(hù)。施工地點(diǎn)距離易燃物品要大于15米，易爆物品距離大于20米。(2)施工現(xiàn)場電焊、切割作業(yè)應(yīng)履行三級動火申請審批手續(xù)，手續(xù)辦理在當(dāng)天有效從早上8:30---17:30為施工階段。應(yīng)根據(jù)申請審批要求，作業(yè)人員必須按規(guī)定穿戴勞保防護(hù)用品。(3)凡屬一、二、三級動火范圍的焊、割作業(yè)，未經(jīng)辦理動火審批手續(xù)，不準(zhǔn)進(jìn)行電焊、切割。

(4)電焊施工人員不了解商場電焊施工規(guī)范流程，擅自施工給于清場或給于處罰。五、特殊工種施工規(guī)范（1）、商場內(nèi)絕對禁止使用明火，施工期18電焊工施工現(xiàn)場安全操作規(guī)定(1)、電焊工操作時檢查電源線有無用絕緣膠紙包緊（即進(jìn)行絕緣處理），不得將電源線外露。(2)、電焊機(jī)進(jìn)商場前必須檢查，是否完好方可使用。(3)、商場內(nèi)焊接時，必須在電焊接機(jī)下放置不得小于8