第39-屆成都市房地產(chǎn)交易會(-春季)總結(jié)報告-課件

第39屆成都市房地產(chǎn)交易會（2019春季）

——總結(jié)報告第39屆成都市房地產(chǎn)交易會（2019春季）目

錄一、展會概況二、展會現(xiàn)場三、展會企業(yè)四、展會后市預測

目 錄一、展會概況二、展會現(xiàn)場一、展會概況一、展會概況第39屆成都市房地產(chǎn)交易會（2019春季）于2019年4月29-5月3日在成都世紀城新國際會展中心2-7號展館舉行，展會面積約5.5萬平方米。本屆展會分別設立了二手房展區(qū)、商品房專區(qū)和家裝建材展區(qū)。其中商品房專區(qū)分為電子商業(yè)地產(chǎn)館、品牌開發(fā)企業(yè)專區(qū)、地鐵物業(yè)專區(qū)。第39屆成都房地產(chǎn)交易會（2019年春季）總平面圖第39屆成都市房地產(chǎn)交易會（2019春季）于2019年4月2本屆房交會2號館為電子商務館，電子商務館也是第一次單獨設立。透明售房網(wǎng)搭建的網(wǎng)上逛展平臺將實體展會、虛擬展會、電子商務有機結(jié)合；電子商務館總面積約5000平方米，現(xiàn)場將設置多媒體信息查詢終端，并打造開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上售樓部。二號館——二手房郊縣館本屆房交會2號館為電子商務館，電子商務館也是第一次單獨設立。3號館為“軌道交通主題館”，是全新升級的軌道交通主題館，里面匯聚了1、2、3、4、7號地鐵沿線的45個樓盤。3號館包含了綠地、金科、合能、華潤、中鐵等品牌開發(fā)企業(yè)展位專區(qū)，帶來旗下多個在售、待售項目參展。三號館——軌道交通主題館3號館為“軌道交通主題館”，是全新升級的軌道交通主題館，里面4號展館設商品房“品牌館”，集中展示多項目知名品牌公司，規(guī)劃大展位，提升館內(nèi)品質(zhì)。展區(qū)包含了今年更多的保障性住房項目，成都中心城區(qū)在建和已建的保障性住房項目將全面展示。這些參展項目的房源將涵蓋廉租房、經(jīng)適房、限價房等不同種類，能夠滿足不同住房困難群體的需求。四號館——品牌館4號展館設商品房“品牌館”，集中展示多項目知名品牌公司，規(guī)劃首次亮相的天府新區(qū)主題館設在5號館，成為本屆展會的一大亮點。專區(qū)展示天府新區(qū)相關(guān)規(guī)劃信息，可以在這里感受成都這座城市發(fā)展的脈搏和未來發(fā)展藍圖。在天府新區(qū)主題館，除了高新區(qū)、雙流縣、龍泉驛區(qū)、新津縣等大成都范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項目以外，資陽、眉山等天府新區(qū)區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)項目也將在此亮相。五號館——天府新區(qū)主題館首次亮相的天府新區(qū)主題館設在5號館，成為本屆展會的一大亮點。設在6號展館的區(qū)縣組團，除了有大邑、新都、邛崍、金堂、蒲江、龍泉驛、彭州等攜區(qū)域內(nèi)知名開發(fā)企業(yè)組團亮相。隨著成都的國際化程度越來越高和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的發(fā)展,近郊的房地產(chǎn)市場開始迎來充分的發(fā)展勢頭。尤其是交通路網(wǎng)得到改善、城市配套逐步完善、高鐵、地鐵、公交等交通工具投入運營后,品牌開發(fā)商紛紛搶灘近郊樓市。六號館——7大區(qū)縣組團設在6號展館的區(qū)縣組團，除了有大邑、新都、邛崍、金堂、蒲江、二、會展現(xiàn)場二、會展現(xiàn)場本屆房交會參展項目，主城區(qū)項目占43%，郊區(qū)占57%；其中地鐵樓盤89個；作為北改核心區(qū)之一的新都，參展企業(yè)18家，包括北歐知識城、中潤歐洲城，西部海峽城，保利198、萬科五龍山、香江全球家居CBD，中塑國際商貿(mào)城、佳樂國際城、和信水沐天城、東駿?湖景灣、麥田國際社區(qū)、潤禾花園、我的大學、常青藤、博雅新城、繽紛時代廣場等。各區(qū)給力強力出擊本屆房交會參展項目，主城區(qū)項目占43%，郊區(qū)占57%；其中地關(guān)注民生“六”大保障房項目

亮相東錦城（A區(qū)）東錦城（B區(qū)）尚錦苑銀木佳苑海棠佳苑蓉西陽光關(guān)注民生“六”大保障房項目亮相東錦城（A區(qū)）本屆房交會于4.29-5.3日在成都新世紀國際會展中心舉行；共設6個大型展館，展場面積達到6萬㎡；約111家開發(fā)商，環(huán)比減少18家，實際參展樓盤191個，環(huán)比減少120個；在重點推出品牌大盤館、軌道交通館、區(qū)市縣組團的基礎上，全新設置天府新區(qū)館和電子商務館。參展開發(fā)商大幅減少本屆房交會于4.29-5.3日在成都新世紀國際會展中心舉行；今年春交會，受宏觀市場影響，參展樓盤以剛需為主成都眾多開發(fā)商在價格方面大打優(yōu)惠牌，直接刺激市場成交量。時間4-294-305-15-25-3屬性商品房商品房商品房商品房商品房成交面積（㎡）10950.639979.595114.5022283.7849034.91成都房交會期間商品房統(tǒng)計表時間4-294-305-15-25-3屬性商品住宅商品住宅商品住宅商品住宅商品住宅成交套數(shù)（套）9143

29192405成交面積（㎡）8735.955139.333339.6417335.5237241.41成都房交會期間商品住宅統(tǒng)計表統(tǒng)計區(qū)域為成都主城區(qū)，數(shù)據(jù)來源：成都房管局從房交會期間主城區(qū)商品住宅和商品房成交統(tǒng)計可看出，春交會整體成交量優(yōu)于去年秋交會。春交會主城區(qū)商品住宅共成交760套，7.18萬㎡，面積環(huán)比秋交會上漲138.54%。商品房成交9.74萬㎡，環(huán)比上漲156%。本次房交會成交情況今年春交會，受宏觀市場影響，參展樓盤以剛需為主成都眾多開發(fā)商項目名稱區(qū)域主推房型在售均價優(yōu)惠沙河壹號城東66-979500清盤一口價房源:單套巨惠7-10萬，優(yōu)惠3%+1年物管費英倫金沙城西71-897800現(xiàn)房清盤最高優(yōu)惠10萬元/套四海逸家城東86-12625000統(tǒng)一一口價,購房還贈iphone4S

;優(yōu)惠5%+交5萬抵10萬+送3年物管費金沙云庭城西90-12712000房交會期間購買指定房源，加入Younghouse計劃，享“雙重禮遇”，最高9折優(yōu)惠，蘋果筆記本電腦、物管費買就送，更有Ipad2等數(shù)碼精品周周抽中大·君悅金沙城西83-1458500一次性付款優(yōu)惠房款總價的1.5%中鐵西城城西80-1308500按揭優(yōu)惠1%，一次性優(yōu)惠2%人居·錦城世家城中80-14012000一次性付款優(yōu)惠10%，按揭優(yōu)惠9%銀鑼灣城北酒店式公寓：20-30住宅：80-90公寓：6800住宅：6500全款優(yōu)惠9%，按揭優(yōu)惠7%置信·麗府城南120-18013000置信·麗府房交會上推出10套40～180㎡特價房源，一口價優(yōu)惠10%，購買指定位置寫字樓可享8.2折優(yōu)惠，來訪客戶可獲贈8000元代金券老會展現(xiàn)代城城北70-909800備案均價1萬元起，惠后均價7880元/平米嘉通.云尚城東47-10411500產(chǎn)品全線8折成都合院城西85-1267300特價房7.5折青房天韻華庭城西70-1309000房交會期間特別優(yōu)惠1萬元索爾龍舟城東23-451000010套特價房6999/平米華宜鉑仕公館城南50-100一次性優(yōu)惠5%，按揭優(yōu)惠3%人居·天府世家城南94-13011500全款98折，按揭99折人居·錦江派城南62-828300全款9折，按揭91折鑫苑名家城東64-1107800一次性3%、按揭2%參展樓盤優(yōu)惠/主城區(qū)項目名稱區(qū)域主推房型在售均價優(yōu)惠沙河壹號城東66-97950項目名稱區(qū)域主推房型在售均價優(yōu)惠南湖國際社區(qū)雙流180-2768000按揭優(yōu)惠2%，一次性付款優(yōu)惠5%金科天籟城51.04-144.798000房交會期間排號優(yōu)惠2萬元新鴻基·悅城雙流97-2007000一次性付款9.4折，按揭付款9.5折，分期付款9.6折河畔新世界雙流90-1356800精裝房均價7000元/平，清水房均價6800元/平，全款8.9折，按揭9.2折西城歐鷺灣郫縣70-1204500全款優(yōu)惠5%，按揭優(yōu)惠3%五龍山·九墅新都攬山：95-167

款HOUSE：135-19812000-18000購房贈送車位一個，全款97折萬科·海悅匯城雙流53-885500-6500全款86折按揭88折，參加搜房團購可享5%優(yōu)惠華潤·橡樹灣郫縣50-905000-5500房交會期間最高優(yōu)惠4%香榭國際雙流60-907000額外優(yōu)惠1%，另外每天推出5套以上的特價房成都后花園·國賓紅葉郫縣90-1707200將推特價房，房交會期間最高惠9%天賜·江陵半島都江堰70-805000一次性付款6.5%按揭付款4.5%慕和南道雙流80-1306300房交會期間78～135㎡剛需房，價格在5700～6900元/㎡北歐知識城新都70-1106200房交會專項團購優(yōu)惠8%繽紛時代廣場新都30-605800房交會期間指定房源一口價13中國水電云立方龍泉80-1005500房交會期間主推80平米、100平米戶型，均價5500元/平米，全款9.4折，按揭9.5折富豪新岸雙流住宅：79-109別墅：150-220住宅：4200別墅：9500全款9.1折，按揭9.5折東山國際新城龍泉住宅：70-110別墅：250-360住宅：5200別墅：11500房交會期間最高優(yōu)惠15%彩疊園溫江疊拼104-181電梯100-139疊拼160-175萬/套電梯40-67萬/套特價房，疊拼10套，電梯最低價40萬，繳納誠意金優(yōu)惠3%龍湖·弗萊明戈郫縣88-104實得價3800元起置業(yè)周單套最高優(yōu)惠8.8折龍湖悠山郡新津306-430總價320萬起置業(yè)周單套最高優(yōu)惠30萬，買300平米再送200平米參展樓盤優(yōu)惠/主城區(qū)項目名稱區(qū)域主推房型在售均價優(yōu)惠南湖國際社區(qū)雙流180-27三、展會企業(yè)三、展會企業(yè)保利華潤藍光綠地置信企業(yè)項目名稱項目詳細情況在售面積（㎡）價格區(qū)間（元/㎡）房交會優(yōu)惠項目狀態(tài)是否參展保利保利城70-1405000-60009折特惠在售是保利康橋120-32016000-18000惠后均價1.3萬-1.5萬在售是保利貝森公館80-20011000-1500080平方米的戶型總價省5萬；120-130平方米的戶型，總價省10萬在售是保利花園100-1757000-8000特價房：100平方米，總價70萬在售是保利公園198電梯：75-140電梯：5400-680075平方米惠后均價：6800-6900；116-140平方米惠后均價5400在售是保利心語花園110-2058000-9000特價房一口價75萬在售是保利香檳國際80-1406400-8000130平方米戶型總價省4-4.5萬，100平方米戶型優(yōu)惠后均價7600-7700平方米在售是保利拉斐莊園430-780最低1000萬元/套起按揭優(yōu)惠1%，全款優(yōu)惠3%，房交會期間無其他優(yōu)惠在售是保利中心130-14014000-16000房交會期間總價額外優(yōu)惠2.5萬元在售是重點企業(yè)——保利地產(chǎn)保利華潤藍光綠地置信企業(yè)項目項目詳細華潤藍光綠地置信保利企業(yè)項目名稱項目詳細情況在售面積（㎡）價格區(qū)間（元/㎡）房交會優(yōu)惠項目狀態(tài)是否參展華潤華潤·翠林華庭70-1367600-9200房交會特價房源，88㎡特價:69.2萬/套.105㎡特價:79.2萬/套在售是華潤·二十四城80-1609000-120004期凌云府8號樓房交會優(yōu)惠全款91折，按揭92折在售是華潤·鳳凰城124-2607800-10000124㎡特價房源送1800精裝,優(yōu)惠后9300元/㎡在售是華潤·金悅灣210-38822000-24000全款優(yōu)惠2萬在售是華潤·橡樹灣50-906000-7000房交會期間最高優(yōu)惠4%在售是重點企業(yè)——華潤置地華潤藍光綠地置信保利企業(yè)項目項目詳細藍光華潤綠地置信保利企業(yè)項目名稱項目詳細情況在售面積（㎡）價格區(qū)間（元/㎡）房交會優(yōu)惠項目狀態(tài)是否參展藍光藍光錦繡城40-90均價7000一次性優(yōu)惠9%，按揭優(yōu)惠8%在售是藍光公館1881180-200均價14000一次性優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠1%在售是藍光四葉城60-100均價4000全款94折，按揭95折在售是藍光云鼎50-200均價12000全款95折，按揭97折在售是藍光觀嶺國際社區(qū)200-500均價11000一次性優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠1%在售是藍光金楠府70-110均價9000一次性付款優(yōu)惠5%，按揭優(yōu)惠4%在售是藍光空港國際城30-160均價10000全款優(yōu)惠5%，按揭可優(yōu)惠3.5%在售是重點企業(yè)——藍光地產(chǎn)藍光華潤綠地置信保利企業(yè)項目項目詳細綠地華潤藍光置信保利企業(yè)項目名稱項目詳細情況在售面積（㎡）價格區(qū)間（元/㎡）房交會優(yōu)惠項目狀態(tài)是否參展綠地綠地·世紀城53-1066500-6900全款98折、按揭99折。房交會期間參加團購活動，實得均價6600元/㎡在售是綠地·圣路易名邸84-121均價7000元一次性付款優(yōu)惠6%，按揭優(yōu)惠4%在售是綠地·國際花都50-1245100-550050-127㎡青年獨立公館，首付6萬起，最低21萬/套，交5千享最高4%優(yōu)惠；新品LOFT53-94㎡，交5千抵5萬，買一層送一層在售是新里·柏仕公館72-1477400-8600房交會50套特供房源，一口價在售是綠地·錦天府電梯：185-345疊墅：199-29518000-21000無內(nèi)部認購是重點企業(yè)——綠地集團綠地華潤藍光置信保利企業(yè)項目項目詳細置信華潤藍光綠地保利企業(yè)項目名稱項目詳細情況在售面積（㎡）價格區(qū)間（元/㎡）房交會優(yōu)惠項目狀態(tài)是否參展置信置信·麗府120-18013000置信·麗府房交會上推出10套40～180㎡特價房源，一口價優(yōu)惠10%，購買指定位置寫字樓可享8.2折優(yōu)惠，來訪客戶可獲贈8000元代金券在售是置信·牧山麗景288-38815000一次性付款優(yōu)惠5%，按揭優(yōu)惠3%在售是置信逸景苑74-1293100-3700全款88折，分期9折，按揭92折在售是鷺湖宮6區(qū)聯(lián)排328-356377-530萬元/套一次性付款優(yōu)惠10%，按揭付款優(yōu)惠5%在售是劍橋小鎮(zhèn)形象是重點企業(yè)——置信地產(chǎn)置信華潤藍光綠地保利企業(yè)項目項目詳細華宇華僑城復地企業(yè)參展項目名稱項目詳細情況在售面積（㎡）價格區(qū)間（元/㎡）房交會優(yōu)惠項目狀態(tài)是否參展華宇華宇·蓉國府129-14413000-16000按揭付款優(yōu)惠6%，一次性付款優(yōu)惠8%在售是華宇·楠苑70-1107500-8500按揭付款優(yōu)惠6%，一次性付款優(yōu)惠8%在售是華宇·陽光尚座70-1006500-7500按揭付款優(yōu)惠6%，一次性付款優(yōu)惠8%在售是華僑城華僑城·東岸洋房140-302別墅260-570洋房10400-18340別墅11000-25000房交會優(yōu)惠4%，按揭優(yōu)惠2%，一次性付款優(yōu)惠6%在售是華僑城·天鵝堡160-390均價9400按揭付款優(yōu)惠6%，一次性付款優(yōu)惠8%在售是復地復地·御香山聯(lián)排360-48011000-15000房交會指定房源總價直低50萬元在售是復地·雍湖灣電梯123-140疊拼197-230電梯均價8800疊拼16880-21880全款99折，按揭無優(yōu)惠。房交會期間，雍湖灣疊拼指定房源總價直抵50萬元，雍湖灣精裝酒店式公寓指定房源總價直抵7萬元在售是復地·復城國際公寓51-77公寓均價10700全款95折，中糧中糧·御嶺灣獨棟270-33017000-24000130-170平米房源，房交會期間最高優(yōu)惠40萬，僅限10套。房交會期間每日成交客戶可獲得“全國游”，“香港游”等大禮在售是中糧·祥云國際社區(qū)100-1309200-12000在售是中糧·香榭麗都80-38013000-18000在售是中糧其他企業(yè)華宇華僑城復地企業(yè)參展項目項目詳細中海萬科龍湖恒大企業(yè)項目名稱項目詳細情況在售面積（㎡）價格區(qū)間（元/㎡）房交會優(yōu)惠項目狀態(tài)是否參展中海中海峰墅聯(lián)排：316-365雙拼：360-478聯(lián)排：9888元/平米起雙拼：628萬元/套起全款97折優(yōu)惠，房交會無其它優(yōu)惠在售否中海城南一號175-248均價13000全款99折，按揭無優(yōu)惠在售否中海金沙府130-160均價11000房交會推出155㎡特價房在售否中海錦城78-1406500-800098平米主力戶型最高優(yōu)惠面積達到15平米（相當于送個大主臥），單套最高優(yōu)惠達23萬在售否未參展重點企業(yè)——中海地產(chǎn)中海萬科龍湖恒大企業(yè)項目項目詳細中海龍湖恒大萬科企業(yè)項目名稱項目詳細情況在售面積（㎡）價格區(qū)間（元/㎡）房交會優(yōu)惠項目狀態(tài)是否參展萬科萬科·五龍山高層：95-167多層：146-314洋房：90-300別墅：330-1413高層：6790-11540多層：9222-15270別墅：370-700萬元購房贈送車位一個，全款97折在售否萬科·海悅匯城53-885500-6500全款86折按揭88折。參加搜房團購可享5%優(yōu)惠在售否萬科·金色領域83-1238000-12000全款優(yōu)惠2%，萬客會金卡會員優(yōu)惠1%，萬客會藍卡會員優(yōu)惠0.2%，房交會優(yōu)惠最高可享92折在售否萬科·金潤華府65-8610000-12000清盤全款優(yōu)惠6.2%，按揭優(yōu)惠3.2%尾盤否萬科·魅力之城80-1026900-9000按揭1.2%，全款2.2%的優(yōu)惠在售否未參展重點企業(yè)——萬科地產(chǎn)中海龍湖恒大萬科企業(yè)項目項目詳細龍湖中海萬科恒大企業(yè)項目名稱項目詳細情況在售面積（㎡）價格區(qū)間（元/㎡）房交會優(yōu)惠項目狀態(tài)是否參展龍湖龍湖·弗萊明戈二期88-104實得價3800元起房交會置業(yè)周單套最高優(yōu)惠8.8折在售否龍湖·北城天街二期洋房130-2457800元起房交會置業(yè)周單套最高優(yōu)惠100萬在售否龍湖·時代天街75-115含1200元/平米豪華精裝，5180元/平米起房交會置業(yè)周單套最高優(yōu)惠60萬在售否龍湖悠山郡306-430總價320萬起房交會置業(yè)周單套最高優(yōu)惠30萬在售否龍湖小院青城85-175最低價150元/套起房交會置業(yè)周推出12席特價房在售否龍湖世紀94-181均價15000房交會全民置業(yè)周最高優(yōu)惠33萬在售否龍湖·時代天街龍湖·世紀龍湖弗萊明戈未參展重點企業(yè)——龍湖地產(chǎn)龍湖中海萬科恒大企業(yè)項目項目詳細中海萬科龍湖恒大企業(yè)項目名稱項目詳細情況在售面積（㎡）價格區(qū)間（元/㎡）房交會優(yōu)惠項目狀態(tài)是否參展恒大恒大名都72-2807800-8500總價:48萬/套起,送1500元/㎡精裝,最高優(yōu)惠29萬/套在售否恒大金碧天下聯(lián)排:250-300雙拼:200-250高層70-120雙拼:4810元起聯(lián)排:3940元高層:4000-4500高層首付:7萬/套起,別墅送325高層70-80㎡超大私家花園,最高優(yōu)惠6