通用房屋買賣合同模板

PAGEPAGE1通用房屋買賣合同模板前言本合同由買方與賣方共同簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定合同內(nèi)容并在此基礎(chǔ)上簽訂。本合同是雙方具有法律約束力的文件，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行合同條款。如有任何爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或訴訟解決。一、買賣雙方買方：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：賣方：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：二、房屋基本情況房屋地址：房屋類型：房屋面積：建造年代：產(chǎn)權(quán)類型：使用權(quán)類型：三、房屋交易價格總價：首付金額：貸款金額：貸款銀行：貸款年限：每月還款額：四、協(xié)議約定1.房屋權(quán)屬及手續(xù)賣方向買方出售其合法擁有并能夠支配的該房產(chǎn)，保證該房產(chǎn)權(quán)屬明確，不存在任何糾紛。賣方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起7日之內(nèi)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、國土證、規(guī)劃許可證、建筑許可證、物業(yè)證以及房屋完好證明等所有相關(guān)材料。若房屋本身存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起一個月內(nèi)承擔(dān)所有維修費(fèi)用。超過一個月的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。買方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需要賣方積極配合并提供必要的協(xié)助。2.房屋使用賣方在交付房屋時應(yīng)當(dāng)在房屋中準(zhǔn)確列出房屋內(nèi)所有的財產(chǎn)，如有遺漏造成損失的，應(yīng)當(dāng)由賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。買方自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán)，但產(chǎn)權(quán)證書過戶辦理完畢之前，買方不得將該房產(chǎn)出租或進(jìn)行其他買賣活動。買方在合同簽訂之日起承擔(dān)該房產(chǎn)的一切責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。3.違約責(zé)任若賣方未能在約定時間內(nèi)按照規(guī)定提供所有的房屋相關(guān)材料，買方有權(quán)對該合同進(jìn)行部分或全部解除，同時可以要求賣方承擔(dān)違約金，按照合同總價的10%支付。若買方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行付款義務(wù)或者辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)對該合同進(jìn)行部分或全部解除，同時可以要求買方承擔(dān)違約金，按照合同總價的10%支付。4.其他約定本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商處理。本合同的任何修改、補(bǔ)充或者解釋，應(yīng)當(dāng)征得雙方書面同意并簽字確認(rèn)。五、協(xié)議生效和實施本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。合同中所有金額均以人民幣為計算單位。本合同自簽訂之日起生效，至買賣合同中約定的義務(wù)完全履行時止。買方：_