建設(shè)項目委托設(shè)計合同范本

編號： 建設(shè)項目委托設(shè)計合同甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月 日第1頁共13頁設(shè)計委托方： （下稱：甲方）設(shè)計承接方： （下稱：乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方開發(fā)的項目，委托乙方進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議，以資共同信守。第一條委托范圍及內(nèi)容項目名稱： 項目地點： 建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃總用地面積：約—平方米，總建筑面積約—平方米（以批準(zhǔn)的方案設(shè)計總建筑面積為準(zhǔn)）。設(shè)計范圍：紅線范圍內(nèi)的商品房、別墅、酒店式公寓、商鋪及其他建筑物、構(gòu)筑物設(shè)計；小區(qū)總體配套設(shè)施和輔助建筑（含售樓處、垃圾房、水泵房、配電房、門房間等）設(shè)計及景觀綠化小品方案設(shè)計；符合人防要求的地下車庫設(shè)計；不含室內(nèi)二次裝修設(shè)計及室內(nèi)設(shè)計相關(guān)的機電等專業(yè)設(shè)計。（根據(jù)需要增減）設(shè)計任務(wù)及承包方式為：全過程工程設(shè)計制，包括總體規(guī)劃設(shè)計、單體及整體建筑方案、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計等全過程，并包括該項目的后期協(xié)調(diào)配合工作、現(xiàn)場服務(wù)。設(shè)計內(nèi)容：規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的工程設(shè)計。具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見下表1：（根據(jù)需要增減）序號設(shè)計階段主要負(fù)責(zé)4總體規(guī)劃及工作內(nèi)容：1單體方案設(shè)1.按規(guī)范提供完整的方案冊，達(dá)到通過有關(guān)政府部門批準(zhǔn)的

計要求。1.1總體規(guī)劃設(shè)計，包括住宅、商鋪等功能的規(guī)劃布局，小區(qū)內(nèi)道路交通分析、綠化分析等。1.2各單體類型及公建的透視圖及平、立、剖面圖。1.3提供總體及單體效果圖。（包括彩色總體鳥瞰圖、外立面透視圖、彩色總平面圖、系統(tǒng)分析圖、整體方案與周邊的關(guān)系圖等）。1.4基本園林景觀設(shè)計構(gòu)思彩圖。1.5提供相關(guān)的設(shè)計說明及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。1.6提供一套總體規(guī)劃及主要單體建筑設(shè)計報批方案的工作建筑模型，比例為1:500.1.7提供電子文件一套（以上1—6的全部內(nèi)容）。景觀綠化方案設(shè)計工作內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)景觀綠化方案設(shè)計，提供各景點方案設(shè)計圖。提供戶外空間和各景點的功能安排和設(shè)計。提供總體環(huán)境規(guī)劃方案設(shè)計鳥瞰圖及主要景點效果圖。提供景觀設(shè)計說明。2初步設(shè)計各專業(yè)初步設(shè)計內(nèi)容：1、完成規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的各專業(yè)初步設(shè)計，按內(nèi)蒙古鄂爾多斯市規(guī)范、政策、條例。負(fù)責(zé)建筑、結(jié)構(gòu)、安裝（包括強電、弱電、暖通、給水、排水、動力、設(shè)備配置等）；小區(qū)總平面布置、室外管網(wǎng)布置及室外道路等的初步設(shè)計。

元成擴初設(shè)計說明和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。完成對各個單體的建筑立面造型、房型、戶型的初步設(shè)計。對于關(guān)鍵性細(xì)部設(shè)計提供詳圖。負(fù)責(zé)完成初步設(shè)計概算（含室外土建、安裝、綠化工程等）。所有圖紙內(nèi)容達(dá)到報批各政府及相關(guān)配套部門的要求。提供電子文件一套。3施工圖設(shè)計各專業(yè)施工圖設(shè)計內(nèi)容：負(fù)責(zé)紅線范圍內(nèi)各專業(yè)的施工圖設(shè)計，包括各個單體建筑、結(jié)構(gòu)、安裝。小區(qū)總平面布置、室外道路、管線綜合及小區(qū)內(nèi)的配套輔助建筑物、構(gòu)筑物、綠化、景觀、小品等施工圖設(shè)計。配合提供為面積測繪、竣工驗收備案所需文件，提供最后建筑結(jié)構(gòu)施工圖及光盤。第二條甲方的責(zé)任甲方在每個階段的設(shè)計開始前向乙方提交設(shè)計所需的基礎(chǔ)資料及文件 （見下表2）:滿足設(shè)計要求表2：序號資料及文件名稱份數(shù)內(nèi)容要求1.紅線圖及地形圖1滿足設(shè)計要求2.設(shè)計任務(wù)書及修改意見1滿足設(shè)計要求3.工程地質(zhì)報告（分2個階段提供）2滿足設(shè)計要求

4.市政設(shè)計資料1滿足設(shè)計要求2.及時辦理設(shè)計階段設(shè)計文件的報建、報審工作。負(fù)責(zé)與政府各相關(guān)職能部門的聯(lián)絡(luò)負(fù)責(zé)審定乙方提交的設(shè)計文件，包括規(guī)劃方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計各階段的文件，對設(shè)計中與甲方要求有距離的問題，甲方有權(quán)向乙方提出設(shè)計補充、修改或變更要求，但應(yīng)在草圖階段提出。如乙方已開始正式制圖，甲方應(yīng)按實際情況支付適當(dāng)修改費（只針對非乙方原因造成的修改或變更）。負(fù)責(zé)重大設(shè)計變更的確認(rèn)及設(shè)計變更的簽證。負(fù)責(zé)審核確認(rèn)建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備、材料的規(guī)格、型號及廠家。甲方應(yīng)根據(jù)本合同設(shè)計費的支付辦法向乙方按期支付設(shè)計費。第三條乙方的責(zé)任乙方應(yīng)向甲方交付下列表3的設(shè)計資料及文件：表3：序號資料及文件名稱份數(shù)提交時間內(nèi)容要求1.完成總體規(guī)劃、單體方案設(shè)計9年月曰按表1的設(shè)計工作內(nèi)容明細(xì)表提供設(shè)計資料及文件，因甲方要求，如需曾加設(shè)計圖紙份數(shù)，由甲方另行支付曬圖工本費。設(shè)計工期不包括甲方審圖及修改設(shè)計時間：（但每2.完成部分基礎(chǔ)施工圖設(shè)計9年月曰3.完成單體各專業(yè)施工圖設(shè)計9年月曰次修改設(shè)計的時間不大于14個工作日）不包括有關(guān)政府部門審批時間。提交個階段圖紙時，同時提交所有圖紙的電子文件一份。4.配套部分的外網(wǎng)、管線、綠化、景觀施工圖9年月曰注：方案、初步設(shè)計及施工報建圖的批復(fù)日期，以甲方獲得政府部門批復(fù)文件并傳真給乙方的時間為準(zhǔn)。甲方在每個階段開始前，書面出具體確認(rèn)文件。為配合施工及報建需要，乙方應(yīng)甲方要求，可分階段提交有關(guān)圖紙。乙方應(yīng)根據(jù)甲方對項目分期發(fā)展的需要，協(xié)調(diào)各項設(shè)計工作及根據(jù)營銷策劃需要協(xié)助甲方做好產(chǎn)品說明等工作。乙方作為本項目總設(shè)計單位，除負(fù)責(zé)乙方本身設(shè)計的協(xié)調(diào)與配合工作外， 同時負(fù)責(zé)在各階段與甲方的總設(shè)計聯(lián)絡(luò)工作，以及與其它專業(yè)設(shè)計公司協(xié)調(diào)與配合工作。乙方指定—為本項目設(shè)計負(fù)責(zé)人，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)與甲方的工作配合至該項目竣工驗收，及滿足工程竣工資料歸檔要求。乙方提供該項目的主要設(shè)計人員名單和組織構(gòu)架， 經(jīng)雙方確認(rèn)后，原則上不再作調(diào)整，如需調(diào)整應(yīng)提前一周書面通知甲方并聽取甲方的意見。如果甲方因非乙方原因及不可抗力因素不能在雙方約定的時間內(nèi)確定相應(yīng)階段的設(shè)計，則下階段的設(shè)計工期相應(yīng)順延。6乙方必須按照中華人民共和國工程設(shè)計國家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定、政策法規(guī)、定額等文件（含行業(yè)及地方）及甲方提出的設(shè)計要求（以設(shè)計任務(wù)書等文件為準(zhǔn)）進(jìn)行設(shè)計，按合同規(guī)定進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料，并對其負(fù)責(zé)。同時，乙方所做設(shè)計應(yīng)當(dāng)符合甲方地方政府的規(guī)劃要求和委托方地方施工的特殊情況。7、乙方在設(shè)計過程中選用設(shè)備及材料的原則是：在確保工程質(zhì)量、滿足使用要求的前提下，應(yīng)優(yōu)先選用國產(chǎn)的設(shè)備及材料，并將降低工程成本的意識貫穿設(shè)計的全過程。8、設(shè)計中出現(xiàn)的特殊材料或新型材料，由乙方提供樣板及顏色：施工過程中乙方對原設(shè)計提出修改和變更時，必須在取得甲方的書面認(rèn)可后方可實施。9、乙方對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補充，由于設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故或損失，除應(yīng)采取積極補救措施外，應(yīng)免收該部分設(shè)計費，對于給甲方造成的損失，乙方應(yīng)按照實際損失向甲方支付相應(yīng)的賠償金。10、乙方交付設(shè)計文件后，應(yīng)參加甲方及相關(guān)職能管理部門的審查，并根據(jù)審查意見對設(shè)計文件進(jìn)行調(diào)整修改，直至通過審查；參加由甲方組織的圖紙會審并在會審紀(jì)錄上簽字蓋章，負(fù)責(zé)向監(jiān)理單位及施工單位進(jìn)行設(shè)計技術(shù)交底，解決施工中的有關(guān)設(shè)計問題。根據(jù)現(xiàn)場施工要求進(jìn)度，及時提設(shè)計變更，參加隱蔽工程驗收，各工程中間驗收和工程竣工驗收等現(xiàn)場施工服務(wù)，并在有關(guān)驗收文件上簽署意見；根據(jù)甲方的需要，在設(shè)計，施工的關(guān)鍵階段，乙方派有授權(quán)的設(shè)計師、工程師到現(xiàn)場提供服務(wù)。在一年內(nèi)尚未開始施工，設(shè)計人仍負(fù)責(zé)上述工作。11、各設(shè)計階段文件正式移交甲方前，乙方應(yīng)將該項目設(shè)計文件及要求向甲方進(jìn)行聯(lián)系、交底、解答、經(jīng)校審簽證蓋章后形成統(tǒng)一設(shè)計文件，以利于報批報建和指導(dǎo)施工。12、乙方不得向第三方擴散、轉(zhuǎn)讓甲方提交的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料：不得泄露甲方的商第7頁共13頁業(yè)秘密；不得將本合同規(guī)定范圍（部分或全部）內(nèi)的設(shè)計，轉(zhuǎn)包（或分包）給其它任何未經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計單位從事設(shè)計。如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)要求乙方向甲方支付本合同約定設(shè)計費2倍的違約金，由此給甲方造成的實際損失超過該違約金的，乙方應(yīng)按實際的損失向甲方支付賠償金。13正式施工圖出圖之前15天，乙方應(yīng)向甲方提供60%深度的平、立剖、面圖紙，提交甲方修改確認(rèn)。14.為適合市場變化，該項目施工圖紙分批出圖，在未出施工圖七天之前，乙方有義務(wù)對甲方提出的戶型面積、戶型結(jié)構(gòu)、平面布置、局部規(guī)劃方案進(jìn)行修改，費用不予增加。第四條設(shè)計費及其支付設(shè)計費單價：按建筑面積每平方米人民幣_元計算，按階段分為詳細(xì)規(guī)劃和方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及相關(guān)后期服務(wù)、稅金等。按照目前的總規(guī)劃建筑面積約為—平方米為計算依據(jù)，總設(shè)計費暫定位人民幣元整（Y—元）。最終的建筑面積以施工圖設(shè)計總建筑面積為準(zhǔn)。規(guī)劃部分的設(shè)計收費占總設(shè)計費的_%，即人民幣—元整（Y—元），具體支付見下表4:表4付費次序制服設(shè)計費比例金額（萬元）付費金額及時間（由交付設(shè)計文件所決定）第一次付費%本合同簽訂后七日內(nèi)第二次付費%提交正式報政府部門總體規(guī)劃后七日內(nèi)

第三次付費%總體規(guī)劃經(jīng)政府部門審核通過后七日內(nèi)日第四次付費%竣工驗收七日后總計100%此處空白3.方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計的收費占總設(shè)計費的_%，即人民幣元整（Y—元）。（因該項目分期開發(fā)，故支付設(shè)計費按甲方需求圖紙面積分批分量支付，本次合同按_期圖紙的面積約_平方米設(shè)計，即該部分占總建筑面積平方米的_%，設(shè)計費為_元。）本部分的設(shè)計費，根據(jù)甲方要求的時間和數(shù)量（設(shè)計任務(wù)單）按上述比例根據(jù)提交圖紙實際結(jié)算支付。具體支付見下表 5：表5：各階段設(shè)計費支付明細(xì)表單位：人民幣萬元付費次序支付設(shè)計費比例%金額（萬元）付費金額及時間（由交付設(shè)計文件所決定）第一次付費10%本合同簽訂后七日內(nèi)第二次付費25%初步設(shè)計圖紙審核通過后七日內(nèi)第三次付費40%提交全套施工圖紙政府部門審查通過后七日內(nèi)日第四次付費20%提交配套的外網(wǎng)、環(huán)境綠化圖經(jīng)政府部門審查通過后七日內(nèi)日第五次付5%項目竣工后七日內(nèi)日費總計100%此處空白注:如總體規(guī)劃方案審批通過后，以后各階段分期報批與施工，則個階段設(shè)計的付費按每期實際設(shè)計建筑面積計算，向乙方支付設(shè)計費。乙方的設(shè)計費由甲方支付至乙方提供的公司賬號， 每次支付設(shè)計費之前，由乙方向甲方提供稅務(wù)機關(guān)認(rèn)可的發(fā)票。若由非乙方原因造成方案、擴初施工圖紙審批未通過，則甲方仍應(yīng)按照相應(yīng)條款支付相應(yīng)階段設(shè)計費。第五條違約責(zé)任：1.由于甲方變更上一階段已批準(zhǔn)之設(shè)計及未能按期、準(zhǔn)確提供有關(guān)設(shè)計必須的資料造成乙方設(shè)計的返工或修改設(shè)計，乙方可將設(shè)計文件交付日期順延，如屬已完施工圖設(shè)計的大型修改則甲方給予乙方適當(dāng)?shù)馁M用補償，具體數(shù)額由甲乙雙方商^定。2?甲方若未按本合同的金額和時間（以銀行匯出日為準(zhǔn)），逾期未向乙方支付設(shè)計費用，每逾期支付一日，須承擔(dān)應(yīng)支付設(shè)計費金額千分之二的違約金，每逾期超過30天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作。3?甲方或規(guī)劃審批部門對設(shè)計文件不審批或該項目停緩建，甲方應(yīng)按乙方已完成工作量（甲方及監(jiān)理確認(rèn)的）支付應(yīng)付設(shè)計費。4?設(shè)計文件和設(shè)計變更完成時間以甲方簽收的日期為準(zhǔn)，由于非甲方原因延誤本合同第三條規(guī)定的設(shè)計文件交付時間，每延誤一天，乙方應(yīng)承擔(dān)該項目設(shè)計費千分之二的違約金。如乙方超過本合同第三條約定時限30天未能交付設(shè)計文件，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方應(yīng)當(dāng)退還給甲方已經(jīng)支付的該階段設(shè)計費，并按照國家及建設(shè)部的相關(guān)法律規(guī)定對甲方造成的損失給予補償。沒有相關(guān)規(guī)定的，按照總設(shè)計費20%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。5．各階段設(shè)計文件經(jīng)政府部門批準(zhǔn)后，在本項目正常進(jìn)展的時間范圍內(nèi)，如政府或有關(guān)公共事業(yè)機構(gòu)（例如：教育局、環(huán)境衛(wèi)生部門、燃?xì)夤镜葯C構(gòu)）條例、政策在設(shè)計工作完成后發(fā)生變化，而要求作出的大面積修改，乙方應(yīng)給予修改。但甲方需對因大面積修改而產(chǎn)生的額外工作支付修改費用，具體數(shù)額由甲方和乙方共同協(xié)商決定。6．該施工圖設(shè)計為定額含鋼量設(shè)計，經(jīng)甲、乙雙方商定，地耐力在22-24噸的條件下，乙方本著盡量節(jié)約的原則，小高層住宅地上部分（如有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層則轉(zhuǎn)換層以上部分）每平米含鋼量控制在45-55KG/卅以內(nèi)：若小高層住宅（如有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層則轉(zhuǎn)換層以上部分）每平米含鋼量超過55KG/tf，每超過1-3kg/卅扣除相應(yīng)單體工程設(shè)計費1-3元/m20其他部分含鋼量設(shè)計，則根據(jù)具體的實際情況由雙方共同協(xié)商。（可選條款）7．因乙方的原因造成方案、擴初或施工圖