預(yù)售許可商品房買(mǎi)賣(mài)合同

預(yù)售許可商品房買(mǎi)賣(mài)合同一、合同雙方本合同由買(mǎi)方（下稱“甲方”）和賣(mài)方（下稱“乙方”）簽訂，雙方達(dá)成以下協(xié)議：甲方姓名：乙方公司名稱：二、商品房基本情況1.房屋坐落地點(diǎn)房屋坐落在：（詳細(xì)地址）2.房屋的規(guī)劃用途房屋的規(guī)劃用途是：（住宅/商業(yè)/辦公等）3.建筑面積房屋的建筑面積為：（平方米）三、房屋所有權(quán)1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：（由乙方提供）2.房地一體情況本房屋為房地一體或分離登記，具體情況如下：房地一體分離登記土地證號(hào)：（由乙方提供）使用權(quán)證號(hào)：（由乙方提供）3.預(yù)售許可證房屋的預(yù)售許可證號(hào)為：（由乙方提供）四、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和付款方式1.總價(jià)款本房屋的總價(jià)款為：（單位：元）2.付款方式甲方應(yīng)于下列時(shí)間和方式向乙方支付貨款：預(yù)售許可證頒布之日起5日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的30%作為定金。契約簽訂之日起5日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的70%。五、交房時(shí)間和交房標(biāo)準(zhǔn)1.交房時(shí)間本房屋的交房時(shí)間為：（具體時(shí)間）2.交房標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)符合以下規(guī)定：房屋結(jié)構(gòu)、安全符合國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定；房屋工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定；房屋設(shè)備、材料符合國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定；房屋相應(yīng)用途的設(shè)施、服務(wù)、配套符合法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任未按期支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任；拒不簽署契約的，乙方有權(quán)立即解除本合同，同時(shí)扣留定金。2.乙方違約責(zé)任未按期交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任；未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中如發(fā)生本合同約定外的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽署地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.契稅房屋過(guò)戶時(shí)的契稅由甲方承擔(dān)。2.稅費(fèi)本合同雙方應(yīng)按國(guó)家稅法規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。3.合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效，并視為甲方已經(jīng)了解并同意所有條款的內(nèi)容。九、簽字本合同采用一式兩份，甲乙雙