物業(yè)維修跟進(jìn)表

2015年度物業(yè)維修進(jìn)度控制表,,,,,,,,,,,,,,,

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序號,區(qū)域,物業(yè)維修項目具體內(nèi)容,提報人,提報途徑,提報時間,計劃,,實際,,當(dāng)前進(jìn)度情況,,,負(fù)責(zé)人,報告是否批復(fù),張總批示

,,,,,,完成時間,費用（元）,完成時間,費用（元）,第一次跟進(jìn),第二次跟進(jìn),第三次跟進(jìn),,,

1,建材皮革城,四層走廊圍擋玻璃破損,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,2015.10.10,300,2015.10.10,,,,,李鳳臣,是,

2,,二樓5號、三樓6號、四樓1號風(fēng)機(jī)機(jī)房盤管漏水，無法運行,物業(yè),文件傳送,2015.09.27,,,2015.11.23,,,,,胡彥文,是,

3,,一樓2號、5號電機(jī)無法啟動，6號上線燒壞,物業(yè),文件傳送,2015.09.27,,,2015.11.23,,,,,胡彥文,是,

4,,二樓2號電機(jī)無法啟動,物業(yè),文件傳送,2015.09.27,2015.12.05,,2015.11.25,,,,,胡彥文,是,2015.11.25前完成

5,,三樓5號電機(jī)無法啟動,物業(yè),文件傳送,2015.09.27,2015.12.05,,2015.11.25,,,,,胡彥文,是,2015.11.25前完成

6,,3號冷凍水泵無法啟動,物業(yè),文件傳送,2015.09.27,,,2015.11.23,,,,,胡彥文,是,

7,,中廳頂部鋁塑板脫落，懸而未掉，恐傷及顧客,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,工期15天,1萬元,暫緩,,,,,李鳳臣,否,

8,,一樓中廳（宜美佳與駿程中間）地縫翹起，瓷磚破裂,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,,,,,材料未買回,材料未買回,材料未買回,李鳳臣,是,

9,A區(qū),一層1號館男女衛(wèi)生間墻磚大面積脫落,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,,,,,材料未買回,材料未買回,材料未買回,李鳳臣,是,

10,,一層1.3號館公共通道燈光暗，需加燈。,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,2015.11.10,,2015.11.10,,,,,李鳳臣,是,

11,,一層7號館帝標(biāo)朗意專柜門口通道無燈罩,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,,,,,上報未批,,,胡彥文,是,

12,,二層2.4館連廊品歐生活專柜門前門前羊皮燈不亮（8個）,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,,,,,上報未批,,,胡彥文,是,

13,,二層4.6館連廊新古傳說專柜門前門前羊皮燈不亮（4個）,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,,,,,上報未批,,,胡彥文,是,

14,,二層4號館（迪諾雅專柜）門前羊皮燈不亮,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,,,,,上報未批,,,胡彥文,是,

15,,二層4.6號館連廊（法蘭世家）門前羊皮燈不亮,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,,,,,上報未批,,,胡彥文,是,

16,,每個消防安全樓梯均有個別燈不亮,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,2015.10.01,,2015.10.01,,,,,李鳳臣,是,

17,,12號門東邊門地黃損壞1個、把手需維修2個,劉文,文件傳送,2015.09.17,2015.10.10,,2015.10.10,,,,,李鳳臣,是,

18,,8號門中門把手損壞1個,劉文,文件傳送,2015.09.17,工期2天,780元,2015.10.30,,,,,李鳳臣,,

19,,鍋爐房一門未安裝,物業(yè),文件傳送,2015.09.27,2015.11.20,,2015.11.20,,,,,胡彥文,是,

20,,鍋爐內(nèi)循環(huán)泵電機(jī)軸承噪音過大，需更換軸承、電機(jī)5.5KW,物業(yè),文件傳送,2015.09.27,,,2015.11.20,4200元,,,,胡彥文,是,

21,,供暖外循環(huán)37KW水泵4臺，電機(jī)運行時間久，導(dǎo)致輸出線已氧化，需更換,物業(yè),文件傳送,2015.09.27,,,2015.11.20,,,,,胡彥文,是,

22,,鍋爐房室外頂部有11塊玻璃被砸壞，需維修,物業(yè),文件傳送,2015.09.27,工期三天,6500元,2015.11.23,4100元,,,,李鳳臣,是,

23,B區(qū),東區(qū)、中區(qū)8面墻體污染，須重新粉刷,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,工期10天,12000元,暫緩,,,,,李鳳臣,否,

24,,東區(qū)、中區(qū)消防通道門把手脫落,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,,,2015.09.20,,,,,李鳳臣,是,

25,,東區(qū)、西區(qū)東區(qū)龍安居1扇玻璃門破碎，西區(qū)斜排1扇玻璃門破碎，西區(qū)東門北門5塊玻璃門裂（非鋼化玻璃）。共計7塊,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,2015.11.25,5000元,2015.11.25,4640元,,,,李鳳臣,是,11月12日完成維修報價，1周內(nèi)完成維修

26,,東區(qū)、中區(qū)、西區(qū)外墻干掛轉(zhuǎn)掉落，南排及九道街情況嚴(yán)重且南排人流量大,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,工期20天,370元/m2,暫緩,,,,,胡彥文,否,

27,,東區(qū)、中區(qū)、西區(qū)衛(wèi)生間及扶梯口無防滑地墊，共計14塊（6個扶梯12塊，中區(qū)二樓衛(wèi)生間2塊）,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,,,2015.09.30,,,,,李鳳臣,是,

28,,東區(qū)鋼連廊處6塊地磚破損嚴(yán)重,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,,,2015.10.20,,,,,李鳳臣,是,

29,,東區(qū)二樓二、五道街各有1塊地磚破損,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,,,2015.10.20,,,,,李鳳臣,是,

30,,中區(qū)二樓西通道三道街藍(lán)精靈專柜處有兩塊黑色過門石瓷磚松動凸起,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,,,2015.10.20,,,,,李鳳臣,是,

31,,中區(qū)二樓四道街碩泰專柜頂層墻皮脫落2處,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,,,2015.10.01,,,,,李鳳臣,是,

32,,中區(qū)二樓東通道七道街三塊瓷磚破損,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,,,2015.10.20,,,,,李鳳臣,是,

33,,中區(qū)一樓通往二樓的樓梯有多處瓷磚松動脫落,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,,,2015.10.20,,,,,李鳳臣,是,

34,,西區(qū)19#樓南北側(cè)墻體瓷磚脫落,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,,,2015.10.20,,,,,李鳳臣,是,

35,,西區(qū)24#北大門外臺階北高南低，下雨易導(dǎo)致積水流向北門內(nèi)專柜，家具受損,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,,,暫緩,,,,,胡彥文,否,

36,,B西區(qū)一樓連廊加燈,物業(yè),文件傳送,2015.11.18,2015.11.30,,2015.11.25,,,,,李鳳臣,是,

37,,西區(qū)21#與22#樓中間通道東側(cè)紅寶石專柜前路面伸縮縫兩側(cè)約1公分落差，多次導(dǎo)致人員絆倒,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,,,2015.09.26,,,,,李鳳臣,是,

38,國產(chǎn)石材城,西庫區(qū)圍墻修復(fù),張,任務(wù)下達(dá),2015.09.18,2015.09.23,15000元,2015.09.23,,,,,"李鳳臣

胡彥文",是,

39,,西庫區(qū)32號庫房女兒墻修復(fù),張,任務(wù)下達(dá),2015.09.18,2015.09.23,4000元,2015.09.23,,,,,"李鳳臣

胡彥文",是,

40,,國產(chǎn)區(qū)13#庫4、5、6、8號鋪，16#庫1-5、16-18號鋪漏雨，大門損壞,張,任務(wù)下達(dá),2015.11.10,2015.11.20,,2015.11.20,,,,,胡彥文,,

41,燈飾苑,大門上方雨棚一塊玻璃損壞,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,,,,,,,,李鳳臣,是,

42,,一樓通道天花板玻璃多出損壞,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,,,,,,,,李鳳臣,是,

43,,一樓通道上角線多出有痕跡,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,不用修,,,,,,,李鳳臣,否,

44,,一樓通道天花板檢修口無蓋板,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,工程遺留問題,,,,,,,李鳳臣,否,

45,,大門外的臺階破損,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,暫緩,,,,,,,李鳳臣,否,

46,,燈飾苑外墻從西向東外墻面瓷磚墜落嚴(yán)重,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,,,,,,,,李鳳臣,否,施工隊已進(jìn)行維修，物業(yè)安排專人配合接電等配合工作，確保工程順利進(jìn)行。

47,,椅子損壞,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,2015.11.23,,2015.11.23,,,,,李鳳臣,是,

48,,一樓通道燈多處損壞，不照明,物業(yè),文件傳送,2015.09.15,2015.11.07,,2015.11.10,,,,,李鳳臣,否,

49,,B區(qū)西邊沿鐵路門面房漏水及臺階維修,物業(yè),張,2015.10.27,,,,,行政辦采購中,正在維修,第二批水泥待行政辦采購,李鳳臣,是,

50,,建材城一層燈飾商鋪拆除垃圾清理外運,物業(yè),張,2015.10.27,2015.11.13,,2015.11.13,19040元,,,,李鳳臣,是,11月5日前完成

51,,建材城屋面大字維修,物業(yè),,2015.11.17,,,,,,,,李鳳臣,,11月30前完成

52,,保潔、消防安全質(zhì)量聯(lián)合檢查（每月不少于4次）,張,,,,,,,,,,李鳳臣,,物業(yè)、總經(jīng)辦、運營共同檢查，此工作列入物業(yè)經(jīng)理及主要負(fù)責(zé)人績效考核

54,,19#樓已出租部分（原酒店用品撤場商鋪）物品清理，衛(wèi)生保潔,張,,,,,2015.11.20,,,,,李鳳臣,,

56,,策劃部、推廣部辦公室搬遷至19號樓，需改造裝修的工程，簽訂施工合同,張,,2015.11.28,,,,,,,,李鳳臣,,胡彥文已看過現(xiàn)場，裝修方案已簽訂，現(xiàn)需盡快簽訂施工合同，安排專人負(fù)責(zé)，照明工程、給排水工程由物業(yè)安排實施，不另外簽施工合同。

57,,A區(qū)樓道堆放大量裝修雜物,總經(jīng)辦,聯(lián)合檢查,2015.11.25,,,2015.11.25,,,,,李鳳臣,,

58,,A區(qū)部分空場堆放大量生活垃圾,總經(jīng)辦,聯(lián)合檢查,2015.11.25,,,2015.11.25,,,,,李鳳臣,,

,,集團(tuán)貴賓室2處漏水,張總,集團(tuán)檢查,2015.12.09,,,,,,,,李鳳臣,,領(lǐng)導(dǎo)指示12月25日完成

,,建材城燈飾區(qū)公共通道吊頂燈帶維修,張總,,2015.12.22,2015.12.26,,,,,,,"李鳳臣

陳興",,

,,建材城燈飾區(qū)公共通道吊頂加燈方案,張總,,2015.12.22,2015.12.25,,,,,,,"李鳳臣

胡彥文",,

,,建材城中廳新加鋼結(jié)構(gòu)通道的裝修,張總,,2015.12.22,2015.12.31,,,,,,,"李鳳臣

胡彥文",,

,,品牌直銷中心裝修監(jiān)管,張,,,,,2015.12.24,,,,,李鳳臣,,明確物業(yè)現(xiàn)場監(jiān)管人員（含消防）

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