房地產(chǎn)借款合同律師版（七篇）

第36頁共36頁房地產(chǎn)借?款合同律?師版為?保障實現(xiàn)?編號為_?___的?借款合同?（以下簡?稱借款合?同）項下?債權(quán)，甲?方愿意以?其有處分?權(quán)的財產(chǎn)?作抵押，?乙方經(jīng)審?查同意接?受甲方的?抵押擔保?。甲乙雙?方依照我?國有關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條被擔保?債權(quán)的種?類、金額?、利率和?期限一?、被擔保?債權(quán)為借?款合同項?下___?__（短?期／中期?／長期）?貸款，本?金為（幣?種）__?___（?大寫）_?____?（小寫）?____?_，利率?為___?__，期?限自__?__年_?___月?____?日始至_?___年?____?月___?_日止。?二、借?款合同上?述情況有?變化的，?以借款憑?證為準。?第二條?抵押物?一、甲方?保證1?.本抵押?物為甲方?合法所有?或依法享?有處分權(quán)?；3.?本抵押物?上設(shè)定的?抵押權(quán)未?超出抵押?物評估價?值；4?.已完成?與抵押有?關(guān)的審批?手續(xù)，并?取得所有?必要的授?權(quán)；5?.提供與?抵押有關(guān)?的所有文?件、材料?，均真實?、準確、?合法、有?效。二?、抵押物?情況1?.抵押物?名稱__?___，?數(shù)量或面?積___?__，質(zhì)?量___?__（抵?押物清單?及權(quán)屬證?書原件附?后）。?2.抵押?物使用期?限___?____?____?____?____?____?____?____?____?。3.?抵押物所?在地點_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?三、抵押?物評估價?值為人民?幣（大寫?）___?__（?小寫）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?抵押物評?估價值由?甲乙雙方?商定。如?有爭議，?由乙方指?定的法定?評估機構(gòu)?進行評估?。四、?抵押率為?百分之_?____?，抵押物?評估價值?與抵押率?的乘積不?得小于擔?保債權(quán)。?甲方對該?數(shù)額內(nèi)的?抵押財產(chǎn)?不得再設(shè)?抵押。?第三條抵?押擔保的?范圍甲?方抵押擔?保的范圍?為借款合?同項下貸?款本金、?利息、復(fù)?利、罰息?、違約金?、損害賠?償金和乙?方為實現(xiàn)?抵押權(quán)而?發(fā)生的費?用（含拍?賣費，乙?方律師費?等）以及?所有其他?應(yīng)付費用?（以下簡?稱擔保債?權(quán)）。?第四條抵?押物保險?一、本?合同生效?前，抵押?物已投保?的，甲方?須按乙方?要求辦理?以乙方為?第一受益?人的財產(chǎn)?保險變更?手續(xù)；抵?押物未投?保的，甲?方須按乙?方要求辦?理以乙方?為第一受?益人的財?產(chǎn)保險。?二、甲?方應(yīng)為抵?押物全額?不間斷投?保，投保?期限應(yīng)長?于擔保債?權(quán)的履行?期限。貸?款展期的?，保險期?限應(yīng)相應(yīng)?延長。未?經(jīng)乙方書?面同意，?甲方不得?退保。?三、甲方?辦理或變?更抵押物?保險時，?應(yīng)書面告?知保險人?投保財產(chǎn)?已設(shè)抵押?和保險金?賠付的約?定情況。?第五條?抵押物登?記一、?以法定抵?押登記范?圍內(nèi)的財?產(chǎn)作抵押?的，甲乙?雙方應(yīng)于?本合同簽?訂之日起?五日內(nèi)共?同到法定?登記機關(guān)?辦理抵押?登記。?二、以法?定抵押登?記范圍外?的財產(chǎn)作?抵押的，?甲乙雙方?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起五日?內(nèi)共同到?公證部門?辦理抵押?登記。?第六條抵?押物保管?一、抵押?物由__?___（?甲方保管?／甲乙雙?方封存后?甲方保管?）。二?、甲方應(yīng)?妥善保管?抵押物，?負有維修?、保養(yǎng)和?保證抵押?物完好無?損的責任?，并隨時?受乙方的?監(jiān)督、檢?查。三?、甲方自?登記之日?起五日內(nèi)?，須將抵?押登記材?料、保險?單、抵押?物權(quán)屬證?書原件等?有關(guān)文件?交付乙方?保管。?第七條抵?押費用?抵押物的?評估、保?險、保管?、維修、?保養(yǎng)、提?存、運輸?和抵押登?記、公證?、鑒定等?抵押費用?及抵押物?拍賣、變?賣等實現(xiàn)?抵押權(quán)的?費用由甲?方或借款?合同項下?借款人承?擔。由乙?方代繳的?，乙方有?權(quán)從甲方?賬戶直接?扣收。?第八條抵?押的效力?一、抵?押物已出?租的，甲?方、承租?人應(yīng)在本?合同生效?前與乙方?共同簽訂?或由承租?人出具保?證抵押權(quán)?實現(xiàn)的書?面文件。?二、抵?押期間，?甲方不得?贈與、遺?棄抵押物?。甲方出?租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押?或以其他?方式處分?抵押物的?，須經(jīng)乙?方書面同?意，否則?無效。?三、抵押?期間，甲?方必須轉(zhuǎn)?讓或處分?抵押物的?，經(jīng)乙方?書面同意?后其所得?價款應(yīng)向?乙方提前?清償擔保?債權(quán)或向?與乙方約?定的第三?人提存，?不足部分?由甲方和?／或借款?合同項下?借款人繼?續(xù)清償。?甲方電可?以提供乙?方認可的?新的擔保?，以保證?乙方債權(quán)?的實現(xiàn)。?四、抵?押期間，?甲方任何?行為足以?使抵押物?價值減少?的，乙方?有權(quán)要求?甲方停止?其行為，?抵押物價?值減少時?，乙方有?權(quán)要求甲?方恢復(fù)抵?押物的價?值或者提?供乙方認?可的新的?擔保。?五、抵押?期間，抵?押物發(fā)生?保險事故?，所得保?險賠償金?作為抵押?財產(chǎn)。甲?方應(yīng)于事?故發(fā)生之?日起十五?日內(nèi)，書?面通知乙?方損失及?保險賠償?情況，其?所得保險?賠償金應(yīng)?提前清償?擔保債權(quán)?或向與乙?方約定的?第三人提?存，不足?部分由甲?方和／或?借款合同?項下借款?人繼續(xù)清?償。甲方?和／或借?款合同項?下借款人?也可以提?供乙方認?可的新的?擔保，以?保證乙方?債權(quán)的實?現(xiàn)。六?、抵押期?間，發(fā)生?非保險事?故的，抵?押物毀損?、滅失或?價值明顯?減損的，?甲方應(yīng)于?事故發(fā)生?之日起十?五日內(nèi)，?書面通知?乙方損失?的情況。?乙方有權(quán)?要求甲方?恢復(fù)抵押?物的價值?或由甲方?和／或借?款合同項?下借款人?提供乙方?認可的新?的擔?；?提前清償?擔保債權(quán)?或向與乙?方約定的?第三人提?存。因?毀損、滅?失所得的?賠償金，?作為抵押?財產(chǎn)，乙?方有權(quán)優(yōu)?先抵償擔?保債權(quán)，?不足以抵?償部分，?乙方有權(quán)?另行追索?。七、?抵押期間?，甲方更?新改造的?抵押物以?及附著物?等新增價?值，作為?本抵押物?的組成部?分共同擔?保債權(quán)的?實現(xiàn)。?八、甲方?和／或借?款合同項?下借款人?以抵押方?式提供新?的擔保的?，按照本?合同的約?定執(zhí)行。?九、因?抵押物所?征收的一?切稅費均?由甲方承?擔。第?九條抵押?權(quán)的實現(xiàn)?一、抵?押期間，?甲方和／?或借款合?同項下借?款人可能?或已經(jīng)發(fā)?生停業(yè)整?頓、解散?（撤銷）?、破產(chǎn)、?關(guān)閉等情?況時，應(yīng)?及時通知?乙方。?乙方有權(quán)?要求甲方?和／或借?款合同項?下借款人?提供由乙?方認可的?新的擔保?，或采取?停止發(fā)放?借款，并?／或提前?收回貸款?等措施而?提前實現(xiàn)?抵押權(quán)。?二、貸?款期間，?借款合同?項下借款?人未履行?合同義務(wù)?，乙方按?照借款合?同約定采?取停止發(fā)?放貸款，?并／或提?前收回貸?款措施時?，乙方有?權(quán)在債權(quán)?未受到清?償時提前?實現(xiàn)抵押?權(quán)。三?、貸款期?限（含展?期）屆滿?，乙方債?權(quán)未受清?償?shù)?，?方應(yīng)在乙?方送達書?面通知的?十五日內(nèi)?，與乙方?協(xié)議折價?轉(zhuǎn)讓或由?乙方委托?有關(guān)中介?機構(gòu)拍賣?、變賣抵?押物，從?而實現(xiàn)抵?押權(quán)。所?得價款不?足以清償?債務(wù)的，?由甲方和?／或借款?合同項下?借款人繼?續(xù)清償。?四、貸?款按次分?期歸還的?，如果某?期應(yīng)還款?項已屆清?償期而未?受清償?shù)?，乙方有?權(quán)依法處?分全部或?部分抵押?物。五?、乙方對?抵押物享?有優(yōu)于其?他任何債?權(quán)人的受?償權(quán)。?六、甲方?采取其他?方式清償?擔保債權(quán)?的，須經(jīng)?乙方書面?同意。?第十條違?約責任?一、甲方?隱瞞抵押?物共有、?爭議、被?查封、扣?押、監(jiān)管?、重復(fù)、?抵押、毀?損、出（?合）資、?轉(zhuǎn)讓抵押?物以及虛?假登記等?其他情況?嚴重危害?抵押權(quán)實?現(xiàn)時，應(yīng)?向乙方支?付擔保債?權(quán)數(shù)額百?分之__?__的違?約金，并?將抵押恢?復(fù)到乙方?認可的原?狀，或提?供乙方認?可的新的?擔保。并?且，乙方?有權(quán)采取?停止發(fā)放?貸款，并?／或提前?收回貸款?等措施從?而提前實?現(xiàn)抵押權(quán)?，或采取?其他補救?措施。?二、發(fā)生?抵押物毀?損或滅失?，甲方未?按本合同?約定及時?通知乙方?的，甲方?須承擔毀?損或滅失?之日起擔?保債權(quán)數(shù)?額每日萬?分之__?__的違?約金。?三、甲方?和／或借?款合同項?下借款人?未按本合?同約定，?拒不配合?進行折價?或者拍賣?、變賣的?。須承擔?貸款期限?（含展期?）屆滿之?日起擔保?債權(quán)數(shù)額?每日萬分?之___?_的違約?金，并且?，乙方有?權(quán)向法院?申請財產(chǎn)?保全及起?訴。四?、由于甲?方的原因?，致使乙?方不能及?時實現(xiàn)抵?押權(quán)的，?甲方應(yīng)承?擔妨礙清?除前擔保?債權(quán)數(shù)額?每日萬分?之___?_的違約?金。由?于抵押物?承租人等?的原因，?致使乙方?不能及時?實現(xiàn)抵押?權(quán)的，應(yīng)?按其簽訂?或出具的?保證抵押?權(quán)實現(xiàn)的?書面文件?中的約定?，由其承?擔相應(yīng)的?違約金。?第十一?條甲方和?／或借款?合同項下?借款人違?約給乙方?造成經(jīng)濟?損失超過?違約金的?，應(yīng)就超?過部分向?乙方支付?損害賠償?金。第?十二條甲?方不是借?款合同項?下當事人?的，甲方?保證，發(fā)?生抵押物?不足以清?償擔保債?權(quán)時，由?其承擔連?帶賠償責?任。第?十三條本?合同項下?違約金、?損害賠償?金的支付?方式為甲?方主動支?付乙方賬?戶，乙方?有權(quán)從甲?方賬戶直?接扣收。?第十四?條甲乙雙?方或／和?借款合同?項下借款?人等有關(guān)?各方發(fā)生?合并、分?立、股份?制改造等?體制變更?時，本合?同對其繼?受人仍具?有法律約?束力。?第十五條?借款合同?項下貸款?展期或債?權(quán)轉(zhuǎn)讓，?無需甲方?經(jīng)過同意?；甲方繼?續(xù)承擔本?合同項下?擔保責任?。第十?六條借款?合同項下?債務(wù)轉(zhuǎn)讓?，須經(jīng)甲?方同意；?否則甲方?免除債務(wù)?轉(zhuǎn)讓后的?擔保責任?。第十?七條甲方?不是借款?合同項下?當事人的?，在乙方?實現(xiàn)抵押?權(quán)后，有?權(quán)向借款?合同項下?借款人追?償。第?十八條本?合同不因?借款合同?的無效或?解除、甲?方財務(wù)狀?況、經(jīng)營?方式、自?身體制或?法律地位?等發(fā)生變?化或甲方?簽訂的其?他任何協(xié)?議或文件?而無效。?第十九?條抵押期?間，甲方?法人名稱?、法定代?表人、法?定住所等?發(fā)生變化?而末書面?通知乙方?時，乙方?按本合同?所載資料?向甲方發(fā)?送的所有?文書，視?同送達。?第二十?條本合同?自抵押物?登記之日?起生效，?至擔保債?權(quán)全部清?償時終止?。抵押?登記機關(guān)?要求明確?抵押期限?的，抵押?期限為本?合同生效?之日起，?至借款合?同項下或?展期協(xié)議?項下貸款?期限屆滿?后兩年止?。第二?十一條其?他約定?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，甲?乙雙方可?以達成書?面補充協(xié)?議，作為?本合同附?件，與本?合同具有?同等法律?效力。?第二十二?條爭議解?決方式?一、甲乙?雙方在本?合同履行?中發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?的，任何?一方在不?違背專屬?管轄或國?際慣例的?情況下，?應(yīng)向__?___（?乙方住所?地人民法?院）起訴?／___?__仲裁?委員會申?請仲裁。?二、甲?乙雙方在?協(xié)商、訴?訟或仲裁?期間，對?不涉及爭?議的本合?同其他條?款，仍須?執(zhí)行。?第二十三?條合同文?本一、?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力。?二、乙?方已采取?合理方式?提請甲方?注意本合?同項下免?除或限制?其責任的?條款，并?按甲方要?求對有關(guān)?條款予以?充分說明?；甲乙雙?方對本合?同所有條?款內(nèi)容的?理解不存?在異議。?第二十?四條合同?附件本?合同項下?有關(guān)附件?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。房?地產(chǎn)借款?合同律師?版（二）?合同編?號：__?___?典當行（?貸款人）?：（以下?簡稱甲方?）當戶?（借款人?）：（以?下簡稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國擔保?法》、《?中華人民?共和國物?權(quán)法》、?《典當管?理辦法》?及國家有?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?，乙方自?愿以其合?法擁有或?享有處分?權(quán)的房地?產(chǎn)抵押給?甲方取得?當金，并?在約定期?限內(nèi)支付?當金利息?、綜合費?，償還當?金，贖回?當物。甲?方同意接?受乙方的?下列房地?產(chǎn)抵押。?甲、乙雙?方就上述?相關(guān)事宜?達成如下?協(xié)議，以?茲共同信?守、執(zhí)行?。第一?條當物?1.1乙?方自愿以?位于__?___，?建筑面積?____?_/㎡的?房產(chǎn)，房?產(chǎn)證號為?____?_，建設(shè)?用地使用?權(quán)證號為?____?_（以下?簡稱該房?產(chǎn)）作為?當物向甲?方借款。?甲方同意?接受乙方?以上述房?產(chǎn)為本合?同項下債?權(quán)之擔保?。1.?2甲方評?估并經(jīng)乙?方同意，?確認該房?產(chǎn)每平方?米估價為?人民幣大?寫___?__（￥?____?_）元/?㎡，合計?估價為人?民幣大寫?____?_（￥_?____?）元。?第二條當?物擔保范?圍及處置?當物后的?清償順序?2.1?甲、乙雙?方一致同?意，當物?擔保范圍?為本合同?項下的當?金（￥：?____?_）及按?第四條計?算的息、?費，違約?金、賠償?金和甲方?代墊的費?用及實現(xiàn)?債權(quán)和抵?押權(quán)而發(fā)?生的費用?（包括但?不限于律?師費、訴?訟費、仲?裁費、財?產(chǎn)保全費?、差旅費?、執(zhí)行費?、評估費?、拍賣費?等）。?2.2當?戶續(xù)當?shù)?，續(xù)當期?內(nèi)所產(chǎn)生?的2.1?中的相關(guān)?費用均屬?于當物的?擔保范圍?。2.?3絕當后?及甲方依?本合同第?十一條約?定提前收?回貸款，?或者甲方?實現(xiàn)抵押?權(quán)后，乙?方任何還?款、甲方?處置當物?后所得價?款均按以?下順序清?償甲方的?債權(quán)：?2.3.?1甲方代?墊的費用?及實現(xiàn)債?權(quán)和抵押?權(quán)的費用?2.3?.2利息?、綜合費?、違約金?、賠償金?2.3?.3當金?本金第?三條當金?、借款用?途及典當?期限3?.1借款?數(shù)額（當?金）：人?民幣大寫?____?元（￥_?____?）。3?.2乙方?借款用途?為，乙方?應(yīng)按借款?用途使用?當金，并?隨時接受?甲方對當?金使用情?況的檢查?和監(jiān)督。?3.3?典當期限?：自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，（典?當具體期?限在雙方?簽署的當?票上予以?確認）。?雙方按照?本合同第?十條約定?續(xù)當?shù)模?雙方另行?簽署《續(xù)?當合同》?，《續(xù)當?合同》上?確定的典?當終止日?為本合同?的典當終?止日，除?《續(xù)當合?同》另有?約定外，?本合同約?定的事項?在續(xù)當期?間繼續(xù)有?效。第?四條息、?費率4?.1甲、?乙雙方一?致確認，?本合同項?下的月綜?合費率為?____?%、月利?率為__?__%，?合計為_?___%?，以第三?條約定的?當金為基?數(shù)從甲方?發(fā)放當金?之日起算?。4.?2甲、乙?雙方一致?同意，甲?方一次性?預(yù)扣典當?期限內(nèi)_?___月?綜合費大?寫___?_元（￥?____?_）。?4.3典?當期限不?足一個月?的，按一?個月支付?利息，于?典當期限?屆滿當日?支付;典?當期限超?過一個月?的，乙方?必須按月?向甲方支?付典當期?內(nèi)的利息?，支付的?日期為每?屆滿__?__日的?次日，最?后剩余期?限不足一?個月的，?按一個月?支付利息?，于典當?期限屆滿?的當日支?付。續(xù)當?利息支付?標準和方?式,除《?續(xù)當合同?》另有約?定外，依?照本條執(zhí)?行。4?.4若甲?方僅一次?性扣除部?分月綜合?費，對于?剩余月份?的綜合費?，甲方應(yīng)?在當月利?息支付日?與利息同?時支付。?4.5?甲方按照?本合同第?十一條約?定提前收?回貸款的?，已預(yù)扣?的綜合費?不予退還?。第五?條登記?本合同簽?訂之日起?____?個工作日?內(nèi)，乙方?負責辦理?抵押登記?手續(xù)，并?將上述房?地產(chǎn)的《?他項權(quán)利?證明》交?付甲方，?相關(guān)費用?由乙方全?額承擔。?第六條?保險6?.1抵押?期間，如?甲方要求?乙方為抵?押房地產(chǎn)?辦理保險?，乙方應(yīng)?按甲方要?求，按抵?押房地產(chǎn)?的評估價?值對該房?地產(chǎn)辦理?保險，投?保期限應(yīng)?長于抵押?貸款期限?，保險費?由乙方承?擔，保險?單交由甲?方保管。?抵押期間?，甲方為?保險賠償?的第一受?益人。保?險賠償不?足支付本?合同項下?全部債務(wù)?的，甲方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?行使抵押?權(quán)及采取?其他方法?進行追索?。如雙方?按本合同?約定辦理?延期抵押?貸款時，?乙方應(yīng)辦?理延長投?保期限的?手續(xù)。?6.2抵?押期間抵?押房地產(chǎn)?發(fā)生意外?損失所得?賠償金應(yīng)?當償還甲?方貸款本?息及綜合?費用（以?下簡稱貸?款本息）?。賠償金?扣除貸款?本息后，?剩余部分?退還給乙?方，不足?部分由乙?方補足。?第七條?抵押房地?產(chǎn)的占管?7.1?抵押期內(nèi)?，抵押房?地產(chǎn)由乙?方占有與?管理。乙?方在抵押?房地產(chǎn)占?有與管理?期間應(yīng)當?維護該房?地產(chǎn)的安?全與完好?，甲方有?權(quán)監(jiān)督、?檢查抵押?房地產(chǎn)的?管理情況?。乙方對?抵押房地?產(chǎn)進行改?造、裝修?及其他有?可能降低?抵押房地?產(chǎn)價值的?行為時，?必須經(jīng)甲?方書面認?可。7?.2乙方?應(yīng)將有關(guān)?抵押物所?有權(quán)證書?或使用權(quán)?證明文件?的原件交?甲方保管?。第八?條抵押房?地產(chǎn)的處?分限制?8.1抵?押期間，?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得將抵押?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓、變賣?、抵償債?務(wù)或以其?他交易方?式處置，?也不得對?抵押房地?產(chǎn)作任何?實質(zhì)性結(jié)?構(gòu)改變，?若由此造?成甲方損?失的，乙?方應(yīng)承擔?賠償責任?。8.?2抵押期?間，乙方?確須出租?抵押房地?產(chǎn)的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?并將抵押?的事實書?面告知承?租人，將?租賃合同?交甲方備?案。同時?，在與承?租人簽訂?的租賃合?同中約定?：出租人?即本合同?規(guī)定的乙?方因未履?行本合同?而被甲方?行使抵押?權(quán)實現(xiàn)時?，承租人?應(yīng)在甲方?發(fā)出通知?之日起_?___日?內(nèi)遷離該?房地產(chǎn)，?并將租賃?合同交甲?方備案，?提交給甲?方備案的?內(nèi)容須與?房地產(chǎn)交?易中心登?記備案的?內(nèi)容相一?致，乙方?不得改變?合同內(nèi)容?，包括延?長租賃期?限和其他?形式給他?人使用，?由此產(chǎn)生?的一切后?果由乙方?和承租人?及使用人?共同承擔?。第九?條當金的?發(fā)放9?.1在下?列條件全?部符合前?，甲方有?權(quán)拒絕發(fā)?放當金：?9.1?.1乙方?已辦妥有?關(guān)的政府?許可、批?準、登記?等法定手?續(xù)及甲方?要求辦理?的其他手?續(xù)，且前?述許可、?批準或登?記等手續(xù)?已生效且?持續(xù)有效?并產(chǎn)生對?抗第三人?的法律效?力;9?.1.2?本合同項?下?lián)Ｎ?權(quán)已通過?辦理抵押?或質(zhì)押登?記取得他?項權(quán)利證?書，并持?續(xù)有效且?能對抗第?三人;?9.1.?3沒有發(fā)?生可能對?乙方的還?款能力有?不利影響?的事件，?如有債務(wù)?糾紛、正?在訴訟中?等;9?.1.4?甲方要求?乙方為抵?押房地產(chǎn)?辦理保險?的，乙方?已按照甲?方要求辦?理保險，?并將保險?單移交甲?方;9?.1.5?其他先決?條件：_?____?____?____?____?____?____?____?____?。9.?2在本合?同9.1?所列條件?全部滿足?且乙方辦?妥相應(yīng)的?典當手續(xù)?后，甲方?應(yīng)在個工?作日內(nèi)發(fā)?放當金。?雙方一致?同意，甲?方將當金?通過轉(zhuǎn)賬?方式匯入?乙方以下?賬戶，轉(zhuǎn)?賬一旦成?功，即視?為當金已?被乙方提?取和使用?。戶名?：賬號?：開戶?行：9?.3如應(yīng)?乙方要求?，需要甲?方將當金?發(fā)放給乙?方指定的?第三人（?非當戶本?人）時，?乙方應(yīng)簽?署付款指?示書。?第十條續(xù)?當10?.1在前?次典當或?續(xù)當期限?內(nèi)以及前?次典當或?續(xù)當期限?屆滿之日?起___?_日內(nèi)，?乙方可向?甲方申請?續(xù)當，經(jīng)?甲方同意?續(xù)當?shù)模?乙方應(yīng)結(jié)?清前次典?當或續(xù)當?期限內(nèi)的?利息和綜?合費以及?甲方墊付?的費用，?并按照甲?方的要求?辦理續(xù)當?手續(xù)，包?括但不限?于對續(xù)當?之前發(fā)生?的債權(quán)進?行對賬。?10.?2乙方在?超過10?.1款規(guī)?定的__?__日期?限向甲方?申請續(xù)當?的，經(jīng)甲?方同意的?，仍然成?立續(xù)當。?10.?3除《續(xù)?當合同》?另有約定?外，續(xù)當?利息和綜?合費的支?付標準和?方式同第?四條。?第十一條?提前收回?貸款乙?方發(fā)生下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)宣?布債權(quán)立?即到期，?提前收回?貸款，并?依法處置?當物：?11.1?未征得甲?方書面同?意，擅自?改變當金?用途;?11.2?未征得甲?方書面同?意，擅自?為除甲方?之外的第?三人提供?任何形式?的擔保;?11.?3當物未?按照甲方?要求投保?險，或當?物價值可?能嚴重貶?損、或當?物可能滅?失、或擅?自處理（?包括但不?限于出售?、出租、?轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)?讓、承包?、典當、?贈予、再?抵押、托?管、以實?物形式聯(lián)?營、入股?或以其他?任何方式?處置抵押?物等）當?物;1?1.4當?物有隱蔽?瑕疵或當?物的市場?價急劇下?降的，乙?方應(yīng)收到?自甲方通?知起日內(nèi)?提供符合?甲方要求?的當物予?以置換，?并重新辦?理相關(guān)抵?押手續(xù)，?否則甲方?有權(quán)提前?收回貸款?;11?.5當物?滅失、部?分損毀或?價值減少?，乙方應(yīng)?收到自甲?方通知起?日內(nèi)提供?符合甲方?要求的當?物予以置?換，并重?新辦理相?關(guān)抵押手?續(xù)，否則?甲方有權(quán)?提前收回?貸款;?11.6?當物被查?封、扣押?、監(jiān)管或?被采取其?他保全措?施，但乙?方在上述?情形出現(xiàn)?后日內(nèi)提?供符合甲?方要求的?當物予以?置換或補?足，并重?新辦理相?關(guān)抵押手?續(xù)的除外?;11?.7拒不?接受甲方?經(jīng)辦人對?抵押財產(chǎn)?進行查驗?或拒不接?受甲方對?乙方貸款?用途進行?檢查和監(jiān)?督或在上?述查驗、?檢查、監(jiān)?督過程中?提供虛假?資料的;?11.?8出現(xiàn)其?它嚴重危?及甲方利?益的情形?。第十?二條贖當?和提前贖?當12?.1到期?后乙方憑?當票、本?典當合同?及個人居?民身份證?等相關(guān)資?料，到甲?方贖回當?物，甲方?協(xié)議乙方?辦理抵押?注銷手續(xù)?，甲方將?當物相關(guān)?證件返還?乙方。?12.2?征得甲方?同意，乙?方可以提?前償還部?分或全部?當金（提?前贖當）?，但乙方?必須已償?還截止至?在該提前?還款之日?的所有到?期應(yīng)付款?項。1?2.3乙?方提前償?還部分的?金額最低?不得少于?人民幣_?___元?整（大寫?____?_）且必?須為人民?幣的整數(shù)?倍數(shù)（提?前償還最?后余欠的?金額除外?）。1?2.4提?前償還部?分或全部?當金，典?當綜合費?按實際典?當月數(shù)（?不足一個?月的，按?一個月計?算）乘以?本合同約?定的月綜?合費率計?算收取。?第十三?條絕當?當期期滿?____?日后，乙?方既不贖?當也不續(xù)?當?shù)募礊?絕當,如?發(fā)生絕當?，乙方在?此確認：?13.?1甲方有?權(quán)直接變?賣、拍賣?當物，并?以變賣、?拍賣所得?的價款優(yōu)?先償還甲?方的當金?、綜合費?用及其他?費用。?13.2?乙方自愿?放棄對甲?方變賣、?拍賣價格?的爭議權(quán)?和抗辯權(quán)?。13?.3甲方?有權(quán)就當?物實行無?底價公開?拍賣，拍?賣收入在?扣除甲方?本金、綜?合費用、?利息、稅?費、訴訟?費、違約?金、拍賣?費等相關(guān)?費用后剩?余部分返?還乙方，?不足部分?甲方有權(quán)?向乙方追?償。1?3.4甲?方拍賣或?變賣當物?后，乙方?應(yīng)按照甲?方的指示?和要求辦?理當物的?過戶手續(xù)?。第十?四條乙方?聲明及保?證14?.1乙方?是完全民?事行為能?力人，具?備所有必?要的權(quán)利?能力和行?為能力，?能以自身?名義履行?本合同的?義務(wù)并承?擔相應(yīng)責?任。1?4.2乙?方簽署和?履行本合?同是其真?實的意思?表示，不?存在任何?法律上的?瑕疵。?14.3?乙方在簽?署和履行?本合同過?程中向甲?方提供的?全部文件?、資料及?信息是真?實、準確?、完整和?有效的，?未向甲方?隱瞞可能?影響其還?款能力的?任何信息?。14?.4乙方?保證對抵?押房地產(chǎn)?享有合法?的所有權(quán)?、處分權(quán)?、占有權(quán)?。甲、乙?雙方在簽?署本合同?和當票時?，抵押房?地產(chǎn)上不?存在任何?形式的第?三人抵押?、借用、?托管、查?封、扣押?、訴訟等?，也不存?在任何形?式的權(quán)屬?爭議或其?他權(quán)利瑕?疵。1?4.5乙?方及抵押?物共有人?愿以其抵?押物（房?產(chǎn)全部權(quán)?益）作為?償還本合?同借貸條?款項下的?借款本金?及其他相?關(guān)費用的?擔保。?14.6?抵押物共?有人同意?將本合同?抵押物進?行抵押，?并與借款?人共同承?擔償還借?款的責任?。當需要?處置抵押?物償還所?擔保的債?務(wù)時，愿?意無條件?地自找住?房。第?十五條費?用15?.1與抵?押房地產(chǎn)?有關(guān)的評?估、保險?、鑒定、?登記、公?證等費用?由乙方承?擔。1?5.2拍?賣成交后?，房屋產(chǎn)?權(quán)的過戶?稅、費按?國家規(guī)定?由乙方和?買受人各?自承擔。?第十六?條違約責?任16?.1逾期?違約金?16.1?.1乙方?如未按期?支付利息?及綜合費?，乙方應(yīng)?每日按當?金的萬分?之___?__向甲?方支付逾?期違約金?。16?.1.2?乙方如逾?期償還甲?方本金，?除按本合?同約定的?利率、費?率支付利?息及綜合?費外，還?應(yīng)根據(jù)逾?期天數(shù)每?日按所欠?當金的萬?分之__?___向?甲方支付?逾期違約?金。1?6.1.?3上述兩?項逾期違?約金互相?獨立。?16.2?乙方違反?16.1?的其他約?定，甲方?有權(quán)行使?下述一項?或幾項權(quán)?利：1?6.2.?1按當金?本金的_?___%?向乙方收?取違約金?;16?.2.2?要求乙方?對本合同?項下所有?債務(wù)提供?符合甲方?要求的新?的擔保;?16.?2.3有?權(quán)宣布債?權(quán)提前到?期，收回?當金本息?及費用;?16.?2.4本?條違約責?任與16?.1逾期?違約金是?相互獨立?的。1?6.3甲?方應(yīng)按本?合同約定?如期發(fā)放?當金，否?則，應(yīng)根?據(jù)違約金?額和天數(shù)?，每日付?給乙方萬?分之__?___違?約金。?第十七條?爭議解決?凡因履?行本合同?或當票而?產(chǎn)生任何?爭議，甲?、乙雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，應(yīng)向?____?人民法院?提起訴訟?。第十?八條通知?與送達?18.1?甲方的聯(lián)?系信息如?下：通?訊地址：?電話：?傳真：?EMA?LL：?乙方的聯(lián)?系信息如?下：通?訊地址：?電話：?傳真：?EMA?LL：?18.2?雙方履行?本合同過?程中相互?發(fā)送的函?件或通知?應(yīng)按照本?合同18?.1所預(yù)?留的聯(lián)系?方式和地?址進行送?達：1?8.2.?1如為信?函，以郵?戳所示日?期為送達?之日;?18.2?.2如為?傳真，發(fā)?送之日即?為送達之?日;1?8.2.?3如為專?人遞送，?收件人簽?收之日為?送達之日?;18?.2.4?如交由專?業(yè)快遞公?司遞送，?以寄件人?交寄后滿?三日為送?達之日;?18.?2.5如?用電子郵?件送達，?電子郵件?發(fā)出之日?為送達之?日。1?8.3任?何一方變?更其聯(lián)系?方式或地?址應(yīng)及時?書面通知?另一方，?否則另一?方仍有權(quán)?將變更前?的聯(lián)系方?式視為有?效。第?十九條附?則19?.1本合?同經(jīng)雙方?簽章，并?辦妥抵押?登記之日?起生效，?至本合同?借款本金?、利息及?相關(guān)費用?全部付清?時失效。?19.?2本合同?一式份，?甲、乙雙?方各執(zhí)份?，登記部?門存檔一?份。具有?同等法律?效力。?19.3?《續(xù)當合?同》及補?充協(xié)議為?本合同的?補充，是?合同不可?分割的一?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?第二十?條提示條?款乙方?已閱讀本?合同所有?條款，應(yīng)?乙方要求?，甲方已?經(jīng)就合同?條款做了?相應(yīng)說明?，乙方對?本合同所?有條款的?含義及相?應(yīng)的法律?后果已全?部知曉，?并予以充?分、準確?無誤的理?解。典?當行（抵?押權(quán)人）?：當戶（?抵押人）?：法定?代表人：?抵押共有?人：委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?簽訂時間?：___?_年__?__月_?___日?簽約地?點：房?地產(chǎn)借款?合同律師?版（三）?抵押人?（以下簡?稱甲方）?：___?__抵?押權(quán)人（?以下簡稱?乙方）：?____?_甲方?向乙方借?款，雙方?經(jīng)協(xié)商一?致同意，?甲方以其?所有的財?產(chǎn)（以下?簡稱甲方?抵押物）?，作為借?款抵押物?抵押給乙?方，由乙?方提供雙?方商定的?借款額給?甲方。就?有關(guān)事項?訂立如下?協(xié)議：?1、抵押?物事項：?1）、?房屋所有?權(quán)證：潭?房權(quán)字第?號房屋?共有權(quán)證?：潭房共?字第號?土地使用?權(quán)證：潭?字第號?2）、名?稱：3?）、座落?：4）?、建筑面?積：M2?；用地面?積：M2?5）、?抵押房地?產(chǎn)價值：?2、抵?押范圍：?3、借?款金額：?____?元人民幣?（￥）。?4、借?款期限：?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?5、借款?種類：?6、借款?用途：?7、甲方?以位于自?有財產(chǎn)做?抵押，向?乙方提供?擔保，并?于本合同?簽訂后，?到建陽?市房地產(chǎn)?管理處辦?理抵押登?記手續(xù)（?即辦理房?屋他項權(quán)?利證）。?乙方將在?他項權(quán)利?辦妥后天?內(nèi)將全部?資金付給?甲方。?8、借款?利率：?9、還款?方式：?10、抵?押期限自?本合同生?效之日起?至甲方履?行完畢本?合同止。?11、?簽訂本合?同后，甲?方未經(jīng)乙?方同意不?得將抵押?物出租、?出售、轉(zhuǎn)?讓、再抵?押或以?其他方式?處分。抵?押期間抵?押物不受?甲方破產(chǎn)?、資產(chǎn)分?割、轉(zhuǎn)讓?等影響，?如乙方發(fā)?現(xiàn)甲方有?違反本條?款的情節(jié)?，將處置?抵押物。?12、?違約責任?1）、?乙方如因?本身責任?不按合同?規(guī)定支付?貸款，給?甲方造成?經(jīng)濟上的?損失，乙?方應(yīng)負責?違約責任?。2）?、甲方如?未按合同?規(guī)定歸還?借款，乙?方有權(quán)向?有管轄權(quán)?的人民法?院申請拍?賣抵押物?，用于抵?償借款本?息，若有?不足抵償?部分，乙?方仍有權(quán)?向甲方追?償。直至?甲方還清?乙方全部?貸款本息?為止。?13、雙?方認為需?要約定的?其他事項?。14?、本合同?一式三份?，甲方持?一份、乙?方執(zhí)一份?，房管處?留存一份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?簽約時?間：__?__年_?___月?____?日房地?產(chǎn)借款合?同律師版?（四）?貸款人（?抵押權(quán)人?）：__?___（?以下簡稱?為“甲方?”）住?所地：_?____?法定代?表人：_?____?借款人?（抵押人?）：__?___（?以下簡稱?為“乙方?”）住?所地：_?____?法定代?表人：_?____?身份證?地址：_?____?有效證?件（照）?及號碼：?____?_居住?地址：_?____?第一條?：總則?甲、乙雙?方于__?__年_?___月?____?日在簽訂?本合同，?乙方愿以?其合法擁?有的房地?產(chǎn)以不轉(zhuǎn)?移占有的?方式抵押?給甲方，?作為借款?的擔保，?并支付合?同約定的?利息和相?關(guān)費用。?經(jīng)雙方當?事人協(xié)商?一致，特?訂立本合?同，以資?遵照履行?。第二?條：抵押?房地產(chǎn)?座落（四?至范圍）?：（見附?圖）第?三條：抵?押房地產(chǎn)?擔保范圍?借款本?金、利息?、綜合費?、違約金?、損害賠?償金、訴?訟費、財?產(chǎn)保全費?、律師服?務(wù)費、評?估費、拍?賣費等處?分抵押房?地產(chǎn)的費?用以及可?能產(chǎn)生的?甲方代墊?費用和其?他費用。?本合同有?約定具體?數(shù)額的按?照約定，?沒有約定?的依照相?關(guān)單位出?據(jù)給甲方?的收款發(fā)?票額為準?。第四?條：借款?金額及借?款期限?1、借款?金額：人?民幣（大?寫金額）?____?萬元整。?2、借?款月利率?：___?_‰，月?綜合費率?：___?_‰。在?本合同執(zhí)?行期間，?甲方以借?款金額的?____?‰，按月?收取綜合?服務(wù)費用?，并一次?性在應(yīng)付?乙方借款?金額中先?予扣除，?扣除后的?借款金額?為人民幣?（大寫_?____?），即為?借款的實?付金額。?乙方如在?借款期間?提前歸還?款，甲方?不退還綜?合服務(wù)費?。3、?借款期限?：自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。甲?方依照雙?方約定的?借款金額?、綜合服?務(wù)費率、?借款利率?，扣收借?款期限內(nèi)?綜合服務(wù)?費后向乙?方支付借?款金額，?借款到期?后歸還借?款本息。?4、借?款期內(nèi)及?借款期限?屆滿后_?___日?內(nèi)，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商同意?可以展期?，屆時雙?方另行簽?署展期合?同，展期?合同上確?定的借款?終止日為?本合同的?借款終止?日，本合?同約定的?事項在展?期期間繼?續(xù)有效，?如需重新?辦理房地?產(chǎn)抵押登?記的，乙?方應(yīng)按照?甲方要求?辦理相關(guān)?登記手續(xù)?。展期時?乙方應(yīng)結(jié)?清上期利?息并支付?續(xù)展期內(nèi)?綜合服務(wù)?費。5?、借款期?滿五日內(nèi)?，乙方不?辦理展期?或歸還借?款本金及?利息手續(xù)?，甲方有?權(quán)對該抵?押物進行?拍賣或做?其他處置?。第五?條：登記?本合同?簽訂之日?起5個工?作日內(nèi)，?甲乙雙方?按照本市?房地產(chǎn)登?記管理權(quán)?限至市或?區(qū)（縣）?的房地產(chǎn)?登記部門?申請辦理?房地產(chǎn)抵?押登記，?申領(lǐng)《房?地產(chǎn)其他?權(quán)利證明?》。第?六條：保?險抵押?期間，乙?方應(yīng)為抵?押房地產(chǎn)?購買保險?，保險費?由乙方承?擔，保險?單交由甲?方保管，?抵押期間?，甲方為?保險賠償?的第一受?益人。保?險賠償不?足支付本?合同項下?全部債務(wù)?的，甲方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?行使抵押?權(quán)及采取?其他方法?進行追索?。第七?條：抵押?房地產(chǎn)的?占管抵?押期間，?乙方承諾?對占管的?抵押房地?產(chǎn)妥善保?管，負有?維修、保?養(yǎng)，保證?完好無損?的責任，?有義務(wù)配?合甲方的?監(jiān)督、檢?查。第?八條：抵?押房地產(chǎn)?的處分限?制抵押?期間，未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?將抵押房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?、變賣、?抵償債務(wù)?或以其他?交易方式?處置，也?不得對抵?押房地產(chǎn)?作任何實?質(zhì)性結(jié)構(gòu)?改變，若?由此造成?甲方損失?的，乙方?應(yīng)承擔賠?償責任。?第九條?：抵押房?地產(chǎn)的租?賃抵押?期間，乙?方確須出?租抵押房?地產(chǎn)的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，并將抵?押的事實?書面告知?承租人，?將租賃合?同交甲方?備案。同?時，在與?承租人簽?訂的租賃?合同中約?定：出租?人即本合?同規(guī)定的?乙方因未?履行本合?同而被甲?方行使抵?押權(quán)實現(xiàn)?時，承租?人應(yīng)在甲?方發(fā)出通?知之日起?____?日內(nèi)遷離?該房地產(chǎn)?，并將租?賃合同交?甲方備案?，提交給?甲方備案?的內(nèi)容須?與房地產(chǎn)?交易中心?及工商行?政管理機?關(guān)登記備?案的內(nèi)容?相一致，?乙方和承?租人及使?用人不得?改變合同?內(nèi)容，包?括延長租?賃期限和?其他形式?給他人使?用，由此?產(chǎn)生的一?切后果由?乙方和承?租人及使?用人共同?承擔。?第十條：?乙方保證?及承諾?1、乙方?保證對抵?押房地產(chǎn)?享有合法?的所有權(quán)?、處分權(quán)?、占有權(quán)?。甲、乙?雙方在簽?署本合同?時，抵押?房地產(chǎn)上?不存在任?何形式的?第三人抵?押、借用?、托管、?查封、扣?押、訴訟?等，也不?存在任何?形式的權(quán)?屬爭議或?其他權(quán)利?瑕疵。?2、乙方?及抵押物?共有人愿?以其抵押?物（房產(chǎn)?全部權(quán)益?）作為償?還本合同?借貸條款?項下的借?款本金及?其他相關(guān)?費用的擔?保。3?、抵押物?共有人同?意將本合?同抵押物?進行抵押?，并與借?款人共同?承擔償還?借款的責?任。當需?要處置抵?押物償還?所擔保的?債務(wù)時，?愿意無條?件地自找?住房。?4、乙方?承諾因自?身及不可?抗拒的原?因?qū)е碌?押房地產(chǎn)?滅失，因?滅失所得?賠償金作?為抵押財?產(chǎn)。5?、借款期?內(nèi)，乙方?必須繳納?有關(guān)部門?對抵押房?地產(chǎn)所征?收的有關(guān)?稅費，并?保障該房?地產(chǎn)免受?扣押或涉?及其它法?律訴訟。?6、本?合同抵押?房地產(chǎn)一?旦發(fā)生無?法歸還借?款本金及?利息，乙?方無條件?、無償向?甲方提供?合法有效?的產(chǎn)權(quán)交?易過戶手?續(xù)，房屋?拍賣金額?不足甲方?本息及綜?合費用時?，拍賣價?不足部分?由乙方無?條件承擔?償還責任?。7、?乙方對本?合同條款?已充分理?解并保證?履行，并?承諾對本?合同各條?款所規(guī)定?的所有權(quán)?利和義務(wù)?作出的承?諾保證不?會以此為?由行使抗?辯權(quán)及訴?訟權(quán)。?第十一條?：房地產(chǎn)?抵押物關(guān)?系的終止?乙方還?清借款本?金、利息?，并支付?相應(yīng)費用?后，且已?全部履行?本合同各?項條款，?抵押合同?即告終止?。甲、乙?雙方共同?（也可由?乙方委托?甲方）在?抵押合同?終止之日?起___?_日內(nèi)到?房地產(chǎn)登?記部門申?請辦理抵?押登記注?銷手續(xù)。?第十二?條：房地?產(chǎn)抵押權(quán)?的行使及?實現(xiàn)1?、乙方違?反第十條?規(guī)定，隱?瞞事實及?提供虛假?文書，第?二居住地?滅失、破?產(chǎn)、死亡?、征地拆?遷等可能?導(dǎo)致抵押?權(quán)毀損或?部分毀損?的，或乙?方行使抗?辯權(quán)、抗?訴權(quán)，本?合同即提?前終止，?房地產(chǎn)抵?押權(quán)提前?實現(xiàn)。?2、借款?期限或借?款展期屆?滿后__?__日內(nèi)?，乙方不?履行債務(wù)?或不能完?全履行債?務(wù)的，房?地產(chǎn)抵押?權(quán)即實現(xiàn)?。甲方有?權(quán)行使抵?押權(quán)，處?分抵押房?地產(chǎn)。?3、本合?同借款到?期后，借?款人（乙?方）未按?合同約定?還本付息?，借款人?（乙方）?自愿接受?人民法院?強制執(zhí)行?。4、?本合同經(jīng)?公證后成?為具有強?制執(zhí)行的?債權(quán)文書?，若債務(wù)?人不履行?債務(wù)或不?完全履行?債務(wù)，債?權(quán)人有權(quán)?向有管轄?權(quán)的人民?法院申請?強制執(zhí)行?。5、?本合同作?為乙方不?可撤消授?權(quán)甲方將?抵押房地?產(chǎn)提交有?關(guān)拍賣機?構(gòu)進行拍?賣的文件?依據(jù)，乙?方對此放?棄一切抗?辯權(quán)。由?于拍賣產(chǎn)?生的一切?費用由乙?方承擔，?甲方有權(quán)?在拍賣收?入中直接?予以扣除?。第十?三條：拍?賣甲、?乙雙方約?定，甲方?行使抵押?權(quán)委托拍?賣機構(gòu)將?上述房地?產(chǎn)公開拍?賣，拍賣?收入扣除?拍賣費用?、借款本?息及相關(guān)?費用后，?剩余部分?退還乙方?，不足部?分甲方有?權(quán)向乙方?追索。有?關(guān)拍賣等?手續(xù)乙方?均委托甲?方代為辦?理。第?十四條：?費用與?抵押房地?產(chǎn)有關(guān)的?評估、保?險、鑒定?、登記、?公證等費?用由乙方?承擔。?第十五條?：特別約?定1、?乙方違反?第四、七?、八、九?、十條規(guī)?定及補充?協(xié)議規(guī)定?必須按借?款金額的?20%承?擔違約賠?償。逾期?還款5天?內(nèi)按每日?未還款總?額的0.?5%計算?違約金，?超過5天?甲方可通?過變賣、?拍賣或向?有管轄權(quán)?的人民法?院申請強?制執(zhí)行，?變賣、拍?賣或訴訟?期、執(zhí)行?期直至債?務(wù)完全清?償止的費?用，按每?日未還款?總額的0?.5%計?算違約金?。違約金?因不同的?違約行為?依本合同?約定可重?復(fù)計算。?2、展?期合同及?補充協(xié)議?為本合同?某一條款?的補充，?是合同不?可分割的?一部分，?與本合同?同樣具有?法律效力?。本合同?約定的其?他事項在?補充協(xié)議?中未改修?的繼續(xù)有?效。第?十六條：?通知條款?1、所?有的通知?事項應(yīng)寄?往本合同?首頁所列?的居住地?址。2?、若上述?地址在境?外的，自?通知以掛?號、快遞?方式發(fā)出?的___?_日后，?視為對方?已收悉;?若上述地?址在境內(nèi)?的，自通?知以上述?方式發(fā)出?的___?_日后，?視為對方?已收悉。?3、任?何一方變?更地址的?，應(yīng)按上?述方式通?知對方，?并在收到?對方確認?函后，地?址變更方?才生效。?第十七?條：爭議?解決凡?因履行本?合同而產(chǎn)?生任何爭?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，由本?合同簽訂?地所在地?人民法院?管轄，如?遇非本合?同條款規(guī)?定而引發(fā)?的爭議，?協(xié)商不成?的，向本?合同簽訂?地人民法?院提起訴?訟。第?十八條：?法律適用?1、本?合同未盡?事宜，依?《中華人?民共和國?擔保法》?、《城市?房地產(chǎn)抵?押管理辦?法》相關(guān)?規(guī)定辦理?。2、?若今后新?頒布或修?改的相關(guān)?法律、法?規(guī)或司法?解釋與本?合同的基?本條款不?一致的，?雙方應(yīng)根?據(jù)上述法?律、法規(guī)?或司法解?釋的規(guī)定?共同對本?合同作出?相應(yīng)修改?。第十九?條：提示?條款3?、乙方已?閱讀本合?同所有條?款，因乙?方要求，?甲方已經(jīng)?就合同條?款做了相?應(yīng)說明，?乙方對本?合同所有?條款的含?義及相應(yīng)?的法律后?果已全部?知曉，并?予以充分?、準確無?誤的理解?。第二?十條：合?同生效及?份數(shù)1?、本合同?經(jīng)雙方簽?章，并經(jīng)?公證處公?證，按第?五條約定?辦妥抵押?登記之日?起生效。?2、若?抵押房地?產(chǎn)為多人?共同共有?，所有共?有人應(yīng)在?合同公證?時，簽署?有效的相?關(guān)文書。?3、本?合同一式?肆份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，房地產(chǎn)?登記部門?、公證處?各存檔一?份。第?二十一條?：其他事?項約定?本合同中?的抵押部?分內(nèi)容作?為辦理抵?押登記時?按照房地?產(chǎn)抵押登?記部門要?求簽訂的?房地產(chǎn)抵?押合同補?充內(nèi)容，?與其具有?同等法律?效力。?貸款人（?簽字/蓋?章）：_?____??借款?人（簽字?/蓋章）?：___?__法?定代表人?：___?__???????????抵押共有?人：__?___?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?電話_?____?電話__?___?傳真__?___傳?真___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日房?地產(chǎn)借款?合同律師?版（五）?甲方：?乙方：?乙方與?客戶于_?___年?____?月___?_日簽訂?了《房地?產(chǎn)典當借?款合同》?，合同編?號為__?___，?后甲、乙?雙方經(jīng)平?等、友好?協(xié)商，就?乙方將上?述主合同?項下債權(quán)?轉(zhuǎn)讓給甲?方事宜達?成如下協(xié)?議。一?、乙方同?意按照本?協(xié)議約定?向甲方轉(zhuǎn)?讓《房地?產(chǎn)典當借?款合同》?項下債權(quán)?并轉(zhuǎn)讓對?應(yīng)的房地?產(chǎn)抵押權(quán)?，甲方同?意受讓債?權(quán)，該筆?債權(quán)包括?本金人民?幣___?__（大?寫）__?___及?項下產(chǎn)生?的利息和?其他相關(guān)?費用。?二、承諾?甲方承?諾：甲方?具有受讓?本協(xié)議約?定轉(zhuǎn)讓的?債權(quán)的民?事行為能?力，并完?全知悉該?業(yè)務(wù)的全?部法律關(guān)?系，甲方?已經(jīng)詳細?了解了乙?方的財務(wù)?狀況和履?約能力，?本協(xié)議簽?訂后。?乙方承諾?：1、?乙方與當?戶之間的?.房產(chǎn)抵?押真實辦?理，未經(jīng)?甲方同意?，不能解?除上述抵?押登記（?遇不可抗?力需與甲?方積極商?討，并妥?善解決）?。2、?業(yè)務(wù)結(jié)束?后，乙方?協(xié)助辦理?解押手續(xù)?。三、?甲、乙雙?方保證履?行本協(xié)議?，如有違?約行為及?在履行本?協(xié)議的過?程中發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，任何?一方均有?權(quán)向山東?省青島市?人民法院?提起訴訟?。四、?本協(xié)議甲?、乙簽字?或蓋章即?生效，一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?房地產(chǎn)?借款合同?律師版（?六）甲?方：某實?業(yè)發(fā)展有?限公司?乙方：_?____?甲乙雙?方本著平?等公正、?相互誠信?的原則,?訂立如下?合同：?一、甲方?同意乙方?以其所擁?有完全所?有權(quán)的位?于___?_的評估?價值為金?額（大寫?）___?_萬元的?20畝_?____?性質(zhì)的土?地作為抵?押,向甲?方借入金?額（大寫?）___?_萬元人?民幣,利?率___?_%,期?限壹個半?月,__?___,?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止.?二、乙方?須以該土?地合法取?得的國土?使用證作?為交存甲?方的抵押?,乙方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前辦妥此?項手續(xù)（?以甲方書?面出具的?收條為憑?）.三?、乙方保?證用于抵?押的該項?土地已完?備所有土?地款繳款?手續(xù)并已?取得相應(yīng)?繳款憑證?,否則由?此引起的?經(jīng)濟及法?律等責任?由乙方承?擔.四?、甲方在?雙方訂立?本合同且?收妥乙方