集資建房買賣合同

PAGEPAGE1集資建房買賣合同合同背景：甲方為本次房屋項目的開發(fā)商，為了完成項目的建設(shè)，需要向社會公開募集集資，乙方為出資人，出資對甲方進行幫助，并獲得項目建設(shè)后的合法權(quán)益。此合同是甲方在接受乙方的集資后，規(guī)范雙方權(quán)益及義務(wù)而訂立的專項協(xié)議。合同內(nèi)容：一、合同雙方本合同雙方為乙方與甲方，分別如下：乙方：____（以下簡稱“出資人”）____甲方：____（以下簡稱“開發(fā)商”）____二、房屋項目基本信息項目名稱：____。項目地址：______。項目建設(shè)規(guī)模及計劃：__所大盤__幢X至X層樓共X套房。三、出資金額出資人應(yīng)向開發(fā)商出資_元（以下簡稱“出資款”）_。出資人每次應(yīng)交出資款的金額為_元（以下簡稱“出資款”）_。甲方應(yīng)在收到出資款之日起十個工作日內(nèi)進行公示。四、出資方式出資人應(yīng)在合同簽訂之日起____天內(nèi)將出資款交付給開發(fā)商，方式包括：銀行轉(zhuǎn)賬：開發(fā)商在合同簽訂之日起3日內(nèi)提供收款賬號等信息，出資人應(yīng)按照要求及時將出資款轉(zhuǎn)入相關(guān)賬戶。開發(fā)商在收到出資款之日起十個工作日內(nèi)進行公示?，F(xiàn)金交付：出資人將現(xiàn)金直接交給開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)向出資人開具收款憑證，并在收到出資款之日起10個工作日內(nèi)進行公示。五、出資人權(quán)利及保障出資人有權(quán)借助政府（或其他有關(guān)組織）組織的力量實行對開發(fā)商的監(jiān)督和管理，以確保相關(guān)建筑物的質(zhì)量、安全等方面達到法定和約定標(biāo)準，并要求開發(fā)商及時公開有關(guān)房屋建設(shè)情況。出資人有權(quán)按照約定或法定要求取得相應(yīng)的權(quán)益。出資人有權(quán)作為項目建設(shè)的重要人物，在首次開盤時享受相應(yīng)的優(yōu)惠。出資人還享有如下權(quán)益：獲得該項目多盤縝密的分布和美妙的景屏幕設(shè)計。享有本項目推出的各種購房優(yōu)惠政策參與居家體驗活動等，宣傳廣告相關(guān)內(nèi)容將在開盤發(fā)布之前及時通知出資人。六、開發(fā)商權(quán)利及保障開發(fā)商有權(quán)根據(jù)合同約定收取出資款，用于項目建設(shè)。在本項目建設(shè)期間，如出現(xiàn)無法預(yù)知的不可抗力或因建筑施工過程中所產(chǎn)生的關(guān)于建筑物層數(shù)、配套設(shè)施等確定的類似爭議，開發(fā)商有權(quán)根據(jù)具體情況作出相應(yīng)的調(diào)整或解決方案，但須征得出資人的同意。甲方的建設(shè)期較長，建筑設(shè)備可能會逐漸過時、損耗、磨損等等，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律調(diào)整與甲方合同約定，不包括此協(xié)議范圍內(nèi)約定的權(quán)利和劃分義務(wù)。開發(fā)商有權(quán)在收到出資款之日起十個工作日內(nèi)進行公示，并向出資人公示本項目的總體情況及個人出資情況。七、違約責(zé)任若出資人未按約定向開發(fā)商繳納出資款，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若開發(fā)商違約，導(dǎo)致出資人的利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出資人無論個人還是公共機構(gòu)，均有維護誠信、維護合同權(quán)威，遵守合同的義務(wù)，違約責(zé)任依法承擔(dān)。八、合同爭議解決合同履行中若出現(xiàn)爭議，可以協(xié)商解決，如協(xié)商無法解決，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)進行訴訟或仲裁，因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。本合同的簽訂、生效、履行和解釋均受中華人民共和國法律、法規(guī)的管轄。九、其他本合同未盡事宜，按照雙方協(xié)商的原則確定，如雙方無法協(xié)商一致，雙方依照相關(guān)法律規(guī)定處理。本合同的締約地為中華人民共和國。本合同正副本各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同各款之間相互獨立，任何一款無論全文任何變形，不因其他款的任何責(zé)任產(chǎn)生變更或優(yōu)化。結(jié)