獨家房屋委托出租合同（七篇）

第33頁共33頁獨家房屋?委托出租?合同委?托人（甲?方）：_?____???????證件?類型及編?號：__?___?租賃代理?機構(gòu)（乙?方）：備?案證明編?號：依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋出?租委托代?理的有關(guān)?事宜達成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?（一）房?屋坐落于?哈爾濱市?區(qū)（縣）?街道辦事?處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)?），建筑?面積平方?米。（?二）房屋?權(quán)屬狀況?：甲方持?有（□房?屋所有權(quán)?證/□公?有住房租?賃合同/?□房屋買?賣合同/?□其他房?屋來源證?明文件）?，房屋所?有權(quán)證書?編號：或?房屋來源?證明名稱?：___?__，房?屋所有權(quán)?人（公有?住房承租?人、購房?人）姓名?或名稱：?____?_，房屋?（□是/?□否）已?設(shè)定抵押?（出租房?屋信息登?記表見附?件一）。?第二條?房屋租賃?用途租?賃用途：?____?_;如租?賃用途為?居住的，?居住人數(shù)?不得多于?人。第?三條出租?代理權(quán)限?及期限?（一）乙?方出租代?理權(quán)限為?：□代甲?方出租房?屋并辦理?與承租人?之間的洽?商、聯(lián)絡(luò)?、簽約事?宜;□代?甲方辦理?與房屋租?賃有關(guān)的?備案、登?記手續(xù);?□代甲方?向承租人?收取租金?;□代甲?方向稅務(wù)?部門繳納?稅費;□?監(jiān)督承租?人按照房?屋租賃合?同的約定?履行義務(wù)?;。（?二）出租?代理期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計年個?月。出租?代理期限?可延長（?□日/□?月）。?（三）甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?房屋交付?給乙方，?《房屋交?割清單》?見附件二?。（四?）出租委?托代理期?限屆滿或?本合同終?止后，乙?方應(yīng)將房?屋交回。?第四條?租金（?一）租金?標準：元?/（□月?/□季/?□半年/?□年），?租金總計?：人民幣?____?元整（：?）。（?二）租金?收取方式?：甲方在?銀行開設(shè)?賬戶，賬?號為;乙?方通過網(wǎng)?上銀行或?銀行轉(zhuǎn)賬?方式將房?屋租金劃?入甲方賬?戶。（?三）乙方?將各期租?金劃入甲?方賬戶的?日期：?第五條傭?金及相關(guān)?服務(wù)費用?甲方向?乙方支付?的費用標?準、計算?方式及關(guān)?于裝修、?家具電器?等有關(guān)費?用約定見?附件三。?第六條?押金甲?方交付房?屋時，乙?方（□是?/□否）?向甲方墊?付押金，?金額為人?民幣__?__元整?（：）。?出租委托?代理期限?屆滿或合?同解除后?，押金除?抵扣應(yīng)由?乙方或承?租方承擔?的費用、?租金及違?約賠償責?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?乙方。?第七條其?他費用?出租委托?代理期限?內(nèi)，甲方?不承擔與?房屋有關(guān)?的下列費?用：（?1）水費?（2）電?費（3）?電話費（?4）電視?收視費（?5）供暖?費（6）?燃氣費（?7）物業(yè)?管理費（?8）房屋?租賃稅費?（9）衛(wèi)?生費（1?0）上網(wǎng)?費（11?）車位費?（12）?室內(nèi)設(shè)施?維修費（?13）其?他費用。?本合同中?未列明的?與房屋有?關(guān)的其他?費用均由?甲方承擔?。如乙方?或承租人?墊付了應(yīng)?由甲方支?付的費用?，甲方應(yīng)?根據(jù)相關(guān)?繳費憑據(jù)?返還相應(yīng)?費用。?第八條房?屋及附屬?設(shè)施的維?護（一?）出租委?托代理期?限內(nèi)房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施的?維修責任?：甲方負?責;乙方?負責。?（二）甲?方（□是?/□否）?允許乙方?或承租方?對房屋進?行裝修、?裝飾或添?臵新物。?對房屋進?行裝修、?裝飾或添?臵新物的?具體事宜?見附件三?。第九?條轉(zhuǎn)委托?出租代?理期限內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面許?可，乙方?不得將代?理事宜全?部或部分?轉(zhuǎn)委托給?他人。?第十條合?同的解除?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?終止本合?同。（?二）出現(xiàn)?任何不可?抗力的情?形導致本?合同無法?繼續(xù)履行?的，本合?同自行解?除。（?三）甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同：?1、遲?延交付房?屋達日的?。2、?交付的房?屋嚴重不?符合合同?約定或影?響承租人?安全、健?康的。?3、不承?擔約定的?維修義務(wù)?致使乙方?無法出租?房屋的。?（四）?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同：1?、未按約?定劃付租?金達日以?上的。?2、擅自?改變房屋?用途的。?3、擅?自拆改變?動或損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?4、保?管不當或?不合理使?用導致附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?損壞并拒?不賠償?shù)?。5、?利用房屋?從事違法?活動、損?害公共利?益或者妨?礙他人正?常工作、?生活的。?6、放?任承租方?的上述行?為的。?（五）其?他法定的?合同解除?情形。?第十一條?違約責任?（一）?出租代理?期內(nèi)甲方?或乙方需?提前終止?合同的，?應(yīng)提前日?通知對方?，并按月?租金的%?支付違約?金。（?二）甲方?有第十條?第三款情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的%?向乙方支?付違約金?。（三?）乙方有?第十條第?四款情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的%向?甲方支付?違約金，?甲方并可?要求乙方?將房屋恢?復原狀或?賠償相應(yīng)?損失。因?乙方前述?行為導致?甲方被有?關(guān)行政機?關(guān)處罰的?，甲方可?向乙方追?償。第?十二條合?同爭議的?解決辦法?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴，?或按照另?行達成的?仲裁條款?或仲裁協(xié)?議申請仲?裁。第?十三條其?他約定事?項第十?四條合同?生效本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同（及?附件）一?式份，其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，執(zhí)?份。本?合同生效?后，甲乙?雙方對合?同內(nèi)容的?變更或補?充應(yīng)采取?書面形式?，作為本?合同的附?件。附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日獨?家房屋委?托出租合?同（二）?BF—?—20_?____?——10?02合同?編號：?北京市房?屋出租委?托代理合?同委托?人：租?賃代理機?構(gòu)：北?京市建設(shè)?委員會?北京市工?商行政管?理局二?〇〇八年?五月修訂?北京市?房屋出租?委托代理?合同委?托人（甲?方）：_?____???????證件?類型及編?號：__?___?租賃代理?機構(gòu)（乙?方）：備?案證明編?號：依?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋出?租委托代?理的有關(guān)?事宜達成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?（一）房?屋坐落于?北京市區(qū)?（縣）街?道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）?，建筑?面積平方?米。（?二）房屋?權(quán)屬狀況?：甲方持?有（□房?屋所有權(quán)?證/□公?有住房租?賃合同/?□房屋買?賣合同/?□其他房?屋來源證?明文件）?，房屋所?有權(quán)證書?編號：或?房屋來源?證明名稱?：___?__，房?屋所有權(quán)?人（公有?住房承租?人、購房?人）姓名?或名稱：?____?_，房屋?（□是/?□否）已?設(shè)定抵押?（出租房?屋信息登?記表見附?件一）。?第二條?房屋租賃?用途租?賃用途：?____?_；如租?賃用途為?居住的，?居住人數(shù)?不得多于?人。第?三條出租?代理權(quán)限?及期限?（一）乙?方出租代?理權(quán)限為?：□代甲?方出租房?屋并辦理?與承租人?之間的洽?商、聯(lián)絡(luò)?、簽約事?宜；□代?甲方辦理?與房屋租?賃有關(guān)的?備案、登?記手續(xù)；?□代甲方?向承租人?收取租金?；□代甲?方向稅務(wù)?部門繳納?稅費；□?監(jiān)督承租?人按照房?屋租賃合?同的約定?履行義務(wù)?；。（?二）出租?代理期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計年?個月。?（三）甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?房屋交付?給乙方，?《房屋交?割清單》?見附件二?。（四?）出租委?托代理期?限屆滿或?本合同終?止后，乙?方應(yīng)將房?屋交回。?第四條?租金（?一）租金?標準：元?/（□月?/□季/?□半年/?□年），?租金總計?：人民幣?元整（?￥：__?___）?。（二?）租金收?取方式：?甲方在銀?行開設(shè)賬?戶，賬號?為；乙方?在銀行開?設(shè)房屋租?賃代理租?金專用賬?戶（該賬?戶信息可?通過北京?房地產(chǎn)中?介行業(yè)協(xié)?會網(wǎng)站（?____?_）和北?京建設(shè)網(wǎng)?（___?__）查?詢），賬?號為：_?____?，乙方通?過該賬戶?收取租金?并按約定?劃入甲方?賬戶。?（三）乙?方將各期?租金劃入?甲方賬戶?的日期：?____?_，第?五條傭金?及相關(guān)服?務(wù)費用?甲方向乙?方支付的?費用標準?、計算方?式及關(guān)于?裝修、家?具電器等?有關(guān)費用?約定見附?件三。?第六條押?金甲方?交付房屋?時，乙方?（□是/?□否）向?甲方墊付?押金，金?額為：_?____?元（大寫?：元）?。出租委?托代理期?限屆滿或?合同終止?后，押金?除抵扣應(yīng)?由乙方或?承租方承?擔的費用?、租金及?違約賠償?責任外，?剩余部分?應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第七條?其他費用?出租委?托代理期?限內(nèi)，甲?方不承擔?與房屋有?關(guān)的下列?費用：?（1）水?費（2）?電費（3?）電話費?（4）電?視收視費?（5）供?暖費（6?）燃氣費?/煤氣費?（7）物?業(yè)管理費?（8）房?屋租賃稅?費（9）?清潔費（?10）上?網(wǎng)費（1?1）車位?費（12?）室內(nèi)設(shè)?施維修費?（13）?其他費用?。本合同?中未列明?的與房屋?有關(guān)的其?他費用均?由甲方承?擔。如乙?方或承租?人墊付了?應(yīng)由甲方?支付的費?用，甲方?應(yīng)根據(jù)相?關(guān)繳費憑?據(jù)返還相?應(yīng)費用。?第八條?房屋及附?屬設(shè)施的?維護（?一）出租?委托代理?期限內(nèi)房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?的維修責?任：甲方?負責；?乙方負責?。（二?）甲方（?□是/□?否）允許?乙方或承?租方對房?屋進行裝?修、裝飾?或添置新?物。對房?屋進行裝?修、裝飾?或添置新?物的具體?事宜見附?件三。?第九條轉(zhuǎn)?委托出?租代理期?限內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面許可，?乙方不得?將代理事?宜全部或?部分轉(zhuǎn)委?托給他人?。第十?條合同的?解除（?一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以終止?本合同。?（二）?出現(xiàn)任何?不可抗力?的情形導?致本合同?無法繼續(xù)?履行的，?本合同自?行解除。?（三）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：1?、遲延交?付房屋達?日的。?2、交付?的房屋嚴?重不符合?合同約定?或影響承?租人安全?、健康的?。3、?不承擔約?定的維修?義務(wù)致使?乙方無法?出租房屋?的。4?、。（?四）乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同：?1、未?按約定劃?付租金達?日以上的?。2、?擅自改變?房屋用途?的。3?、擅自拆?改變動或?損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)?的。4?、保管不?當或不合?理使用導?致附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施損壞?并拒不賠?償?shù)摹?5、利用?房屋從事?違法活動?、損害公?共利益或?者妨礙他?人正常工?作、生活?的。6?、放任承?租方的上?述行為的?。7、?。（五?）其他法?定的合同?解除情形?。第十?一條違約?責任（?一）出租?代理期內(nèi)?甲方或乙?方需提前?終止合同?的，應(yīng)提?前日通知?對方，并?按月租金?的%支付?違約金。?（二）?甲方有第?十條第三?款情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的%向乙?方支付違?約金。?（三）乙?方有第十?條第四款?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?%向甲方?支付違約?金，甲方?并可要求?乙方將房?屋恢復原?狀或賠償?相應(yīng)損失?。因乙方?前述行為?導致甲方?被有關(guān)行?政機關(guān)處?罰的，甲?方可向乙?方追償。?（四）?。第十?二條合同?爭議的解?決辦法?本合同項?下發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決；協(xié)商?不成的，?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴，或?按照另行?達成的仲?裁條款或?仲裁協(xié)議?申請仲裁?。第十?三條其他?約定事項?第十四?條合同生?效本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同（及附?件）一式?份，其中?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?份，。?本合同?生效后，?甲乙雙方?對合同內(nèi)?容的變更?或補充應(yīng)?采取書面?形式，作?為本合同?的附件。?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?委托人?（甲方）?簽章：租?賃代理機?構(gòu)（乙方?）簽章：?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___??????????備案證?明編號：?____?_經(jīng)紀?人簽字：?資格注?冊證書編?號：_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日獨?家房屋委?托出租合?同（三）?合同編?號：__?___?甲方（房?地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)）：?____?_法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_委托?代理人：?____?_身份?證號碼：?____?_通訊?地址：_?____?編碼：?____?_聯(lián)系?人：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_帳號?：___?__電?子信箱：?____?_乙方?（物業(yè)管?理企業(yè)）?：___?__法?定住址：?____?_法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__委?托代理人?：___?__身?份證號碼?：___?__通?訊地址：?____?_編碼?：___?__聯(lián)?系人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__帳?號：__?___?電子信箱?：___?__甲?方通過（?□招投標?，□協(xié)議?選聘）方?式將__?___（?物業(yè)名稱?）委托乙?方實行物?業(yè)管理服?務(wù)。為保?障本物業(yè)?正常運行?，為業(yè)主?創(chuàng)造優(yōu)美?、整潔、?安全、方?便、舒適?、文明的?生活和工?作環(huán)境，?根據(jù)國家?、省物業(yè)?管理有關(guān)?法律、法?規(guī)、規(guī)章?的規(guī)定，?在自愿、?平等、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?雙方達成?以下合同?條款。?第一條物?業(yè)基本情?況物業(yè)?類型：_?____?座落位?置：__?__市_?___區(qū)?____?路（街道?）___?_號。?管理界限?：東至_?____?;南至：?____?_;西至?____?_;北至?：___?__。?占地面積?：___?_平方米?。建筑?面積：_?___平?方米。?容積率：?____?%綠地?占有率：?____?%公建?配套用房?面積：_?___平?方米小?區(qū)總戶數(shù)?：___?__受?益人口：?____?_委托?管理的物?業(yè)構(gòu)成細?目見附表?。第二?條委托管?理服務(wù)期?限物業(yè)?管理服務(wù)?期限為_?___年?____?月（不超?過整個物?業(yè)管理區(qū)?域房屋交?付使用后?____?年），自?____?年___?_月__?__日_?____?時起至_?___年?____?月___?_日__?___時?止。合同?期未滿，?業(yè)主大會?成立后業(yè)?主委員會?與所選聘?的物業(yè)管?理公司簽?訂物業(yè)服?務(wù)合同生?效時，本?合同終止?。第三?條物業(yè)服?務(wù)內(nèi)容?乙方應(yīng)當?提供的物?業(yè)服務(wù)包?括以下內(nèi)?容：1?、制定物?業(yè)管理服?務(wù)工作計?劃，并組?織實施;?管理與物?業(yè)相關(guān)的?工程圖紙?、住用戶?檔案與竣?工驗收材?料等;建?立物業(yè)管?理的各項?制度;_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、房屋?建筑共用?部位的日?常維修、?養(yǎng)護和管?理，共用?部位包括?：樓蓋、?屋頂、外?墻面、承?重墻體、?樓梯間、?走廊通道?、___?_等。?3、共用?設(shè)施設(shè)備?的日常維?修養(yǎng)護、?運行和管?理，共用?設(shè)施設(shè)備?包括：共?用的上下?水管道、?共用照明?、___?_等。?4、公共?設(shè)施和附?屬建筑物?、構(gòu)筑物?的維修、?養(yǎng)護和管?理，包括?道路、化?糞池、泵?房、自行?車棚、（?停車場、?庫）、_?___等?。5、?公共綠地?、花木、?建筑小品?等的養(yǎng)護?與管理。?6、公?共環(huán)境衛(wèi)?生，包括?房屋共用?部位的清?潔衛(wèi)生，?公共場所?的清潔衛(wèi)?生、污水?管道的疏?通、垃圾?的收集、?____?____?____?____?___。?7、維?持公共秩?序，包括?門崗服務(wù)?、物業(yè)區(qū)?域內(nèi)巡查?、___?___。?8、維?持物業(yè)區(qū)?域內(nèi)__?___行?駛秩序，?對___?__停放?進行管理?。9、?消防管理?服務(wù)，包?括公共區(qū)?域消防設(shè)?施的維護?，___?____?_。1?0、電梯?的運行和?日常維護?管理。?11、房?屋裝飾裝?修管理服?務(wù)。1?2、接受?業(yè)主委托?，對其物?業(yè)的專有?部分進行?維修養(yǎng)護?（服務(wù)價?格由雙方?另行商定?）。1?3、其他?委托事項?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第四條?物業(yè)服務(wù)?質(zhì)量要求?（一）?房屋及維?修管理?1、房屋?外觀完好?、整潔，?無臟損和?妨礙市容?觀瞻現(xiàn)象?。2、?房屋行政?街號、幢?號、單元?號有明顯?標志，設(shè)?有引導方?向平面圖?。3、?封閉陽臺?、空調(diào)外?安裝、抽?油煙機排?氣孔等統(tǒng)?一有序，?房屋立面?無吊欄等?懸掛物。?4、一?樓護欄無?探出墻面?現(xiàn)象，二?樓以上無?護欄。?5、房屋?完好率9?8%以上?。6、?房屋大中?修有完整?的開工報?告及工程?預(yù)算書，?履行安全?技術(shù)交底?手續(xù)，工?程質(zhì)量驗?收手續(xù)齊?全，決算?書經(jīng)過有?關(guān)部門審?計，有完?整的竣工?報告并建?立有關(guān)保?修制度，?工程資料?存檔備查?。7、?房屋小修?、急修及?時率98?%以上，?合格率達?100%?，險情排?除及時率?達100?%，有維?修記錄和?回訪記錄?。8、?房屋檔案?資料管理?完善，按?幢、戶立?檔。（?二）共用?設(shè)備管理?1、設(shè)?備圖紙、?檔案資料?齊全，設(shè)?備臺帳記?錄清晰，?管理完善?，隨時查?閱。2?、專業(yè)技?術(shù)人員、?維修操作?人員嚴格?執(zhí)行操作?規(guī)程，按?要求經(jīng)過?專業(yè)培訓?，持證上?崗。3?、設(shè)備良?好，運行?正常，有?設(shè)備運行?記錄。有?專門的保?養(yǎng)檢修制?度，無事?故隱患。?4、小?區(qū)內(nèi)生活?用水（高?壓水泵、?水池、水?箱）有嚴?密的管理?措施，有?二次供水?衛(wèi)生許可?證和操作?人員健康?許可證。?水質(zhì)檢驗?合格。?5、電梯?按規(guī)定時?間運行，?電梯廂清?潔衛(wèi)生，?通風、照?明良好。?6、電?梯有專業(yè)?隊伍維修?保養(yǎng)，安?全運行和?維修養(yǎng)護?規(guī)章制度?健全，運?行養(yǎng)護有?記錄。?7、負責?鍋爐供暖?的，嚴格?遵守鍋爐?供暖各項?規(guī)章制度?，運行正?常，并有?運行記錄?。供暖期?間，居室?內(nèi)溫度應(yīng)?為18℃?，不低于?16℃。?（三）?共用設(shè)施?管理1?、小區(qū)內(nèi)?公共配套?服務(wù)設(shè)施?完好，并?按原設(shè)計?用途使用?。2、?公共照明?設(shè)施設(shè)備?齊全，運?行正常。?3、道?路暢通，?路面平坦?無損壞。?4、污?水排放暢?通，溝道?無積水。?5、危?險部位標?志明顯，?有防范措?施。（?四）綠化?及養(yǎng)護管?理1、?公共綠地?、庭院綠?化布局合?理，花草?、樹木、?建筑小品?配置得當?。2、?綠化有專?人養(yǎng)護和?管理，無?損壞、踐?踏現(xiàn)象，?無病蟲害?及枯死現(xiàn)?象。對綠?地、花木?等定期澆?水、施肥?、除蟲、?修剪、清?除枯葉。?（五）?環(huán)境衛(wèi)生?管理1?、小區(qū)內(nèi)?環(huán)衛(wèi)設(shè)施?完善，設(shè)?有果皮箱?、垃圾房?等保潔設(shè)?施。2?、小區(qū)內(nèi)?實行垃圾?袋裝化，?日產(chǎn)日清?。3、?樓梯間、?通道、走?廊的地面?、墻面和?樓梯扶手?、窗臺無?灰塵，窗?戶明亮。?樓道內(nèi)無?亂堆亂放?現(xiàn)象。設(shè)?備間清潔?衛(wèi)生，通?風照明良?好。4?、道路、?庭院、綠?地、公用?場地無雜?物，保持?清潔。?5、雪后?及時掃凈?小區(qū)內(nèi)道?路和樓間?積雪;雨?后及時清?理污水。?6、小?區(qū)內(nèi)馬路?無攤點、?市場，商?業(yè)網(wǎng)點牌?匾美觀整?齊、管理?有序。?7、小區(qū)?內(nèi)無違章?臨時建筑?。8、?小區(qū)內(nèi)無?亂堆、亂?放、亂貼?、亂畫、?亂刻和亂?掛現(xiàn)象。?9、共?用場地定?期清潔地?面無油漬?等污染現(xiàn)?象。（?六）社區(qū)?秩序維護?1、小?區(qū)內(nèi)實行?24小時?值班巡邏?制度。?2、值班?人員有明?顯標志，?熟悉轄區(qū)?情況，工?作規(guī)范，?作風嚴謹?，有值班?巡邏記錄?，各項管?理措施落?實。（?七）停車?場及__?___停?放管理?1、甲方?委托乙方?經(jīng)營管理?的停車場?，___?__停放?有序，場?地清潔衛(wèi)?生無污染?、無破損?，___?__管理?制度完善?。2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（八?）消防?1、消防?系統(tǒng)標志?明顯，設(shè)?備完好，?可隨時啟?用。2?、配備專?職或__?___消?防管理人?員。3?、消防通?道暢通無?阻。4?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。5?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?九）按《?房屋裝飾?裝修管理?協(xié)議》實?施裝修管?理。（?十）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第五條專?有部分的?維修物?業(yè)專有部?分的自用?部位、自?用設(shè)備損?壞時，業(yè)?主、物業(yè)?使用人可?以向乙方?報修，也?可以自行?維修。經(jīng)?報修由乙?方維修的?，維修費?用由業(yè)主?、物業(yè)使?用人承擔?。第六?條物業(yè)辦?公用房?1、甲方?按規(guī)定向?乙方提供?位于__?__路_?___號?____?室（建筑?面積__?__平方?米）的房?屋作為物?業(yè)管理辦?公用房，?在合同履?行期間供?乙方無償?使用，但?不得改變?其用途。?2、物?業(yè)管理用?房所有權(quán)?屬于：_?____?;管理用?房由乙方?按下列第?____?_項方式?使用：?（1）無?償使用;?（2）?按建筑面?積每月每?平方米_?___元?的標準租?用。第?七條物業(yè)?服務(wù)費用?本物業(yè)?管理區(qū)域?的物業(yè)服?務(wù)___?__選擇?以下第_?____?種方式：?1、包?干制（物?業(yè)服務(wù)費?用的構(gòu)成?包括物業(yè)?服務(wù)成本?、法定稅?費和物業(yè)?管理企業(yè)?的利潤）?根據(jù)本物?業(yè)管理區(qū)?域物業(yè)服?務(wù)___?__指導?價格，雙?方約定物?業(yè)服務(wù)費?用標準如?下（按建?筑面積計?算）：?住宅：_?___元?/月平方?米寫字?樓：__?__元/?月平方米?商業(yè)物?業(yè)：__?__元/?月平方米?其他物?業(yè)：__?__元/?月平方米?業(yè)主向?乙方交納?物業(yè)服務(wù)?費后，乙?方按本合?同約定的?服務(wù)內(nèi)容?和標準提?供服務(wù)，?盈余或虧?損由乙方?享有或承?擔。2?、酬金制?（酬金制?是指在預(yù)?收的物業(yè)?服務(wù)資金?中按約定?比例或者?約定數(shù)額?提取酬金?支付給物?業(yè)管理企?業(yè)，其余?全部用于?物業(yè)服務(wù)?合同約定?的支出，?結(jié)余或者?不足均由?業(yè)主享有?或者承擔?的物業(yè)服?務(wù)計費方?式。物業(yè)?服務(wù)資金?的構(gòu)成包?括物業(yè)服?務(wù)支出和?物業(yè)管理?企業(yè)的酬?金）本物?業(yè)管理區(qū)?域的物業(yè)?服務(wù)資金?預(yù)收標準?如下（按?建筑面積?計算）：?住宅：?____?元/月平?方米寫?字樓：_?___元?/月平方?米商業(yè)?物業(yè)：_?___元?/月平方?米其他?物業(yè)：_?___元?/月平方?米乙方?選擇以下?第___?__種方?式對物業(yè)?服務(wù)資金?提取酬金?：3、?乙方每月?/每年按?____?元的標準?從物業(yè)服?務(wù)資金中?提取;?4、乙方?每月/每?年按預(yù)收?物業(yè)服務(wù)?資金數(shù)額?____?%的比例?提取。預(yù)?收的物業(yè)?服務(wù)支出?為所交納?的業(yè)主所?有，由乙?方代管，?并由乙方?按已公示?的預(yù)算方?案主要用?于以下開?支：（?1）管理?服務(wù)人員?的工資、?社會__?___和?按規(guī)定提?取的福利?費等;?（2）物?業(yè)共用部?位、共用?設(shè)施設(shè)備?的日常運?行、維護?費用;?（3）物?業(yè)管理區(qū)?域清潔衛(wèi)?生費用;?（4）?物業(yè)管理?區(qū)域綠化?養(yǎng)護費用?;（5?）物業(yè)管?理區(qū)域秩?序維護費?用;（?6）辦公?費用;?（7）物?業(yè)管理企?業(yè)固定資?產(chǎn)折舊;?（8）?物業(yè)共用?部位、共?用設(shè)施設(shè)?備及公眾?責任__?___費?用;（?9）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?預(yù)收的?物業(yè)服務(wù)?支出應(yīng)當?全部用于?本合同約?定的支出?。物業(yè)服?務(wù)支出年?度結(jié)算后?結(jié)余部分?，轉(zhuǎn)入下?一年度繼?續(xù)使用，?物業(yè)服務(wù)?支出年度?結(jié)算后不?足部分，?由業(yè)主承?擔。第?八條費用?的支付?1、業(yè)主?應(yīng)于__?___之?日起交納?物業(yè)服務(wù)?費用（物?業(yè)服務(wù)資?金）。?2、納入?物業(yè)管理?范圍的已?竣工但尚?未出售，?或者因甲?方原因未?能按時交?給物業(yè)買?受人的物?業(yè)，其物?業(yè)服務(wù)費?用（物業(yè)?服務(wù)資金?）由甲方?全額交納?。3、?業(yè)主與物?業(yè)使用人?約定由物?業(yè)使用人?交納物業(yè)?服務(wù)費用?（物業(yè)服?務(wù)資金）?的，從其?約定，業(yè)?主負連帶?交納責任?。業(yè)主與?物業(yè)使用?人之間的?交費約定?，業(yè)主應(yīng)?及時書面?告知乙方?。4、?物業(yè)服務(wù)?費用（物?業(yè)服務(wù)資?金）按_?____?（年/季?/月）交?納，業(yè)主?或物業(yè)使?用人應(yīng)在?____?_（每次?繳費的具?體時間）?履行交納?義務(wù)。?第九條費?用爭議的?解決1?、物業(yè)服?務(wù)費用實?行酬金制?方式計費?的，乙方?應(yīng)向全體?業(yè)主公布?物業(yè)管理?年度計劃?和物業(yè)服?務(wù)資金年?度預(yù)決算?，并每年?____?次向全體?業(yè)主公布?物業(yè)服務(wù)?資金的收?支情況。?2、對?物業(yè)服務(wù)?資金收支?情況有爭?議的，甲?乙雙方同?意采取以?下方式解?決：（?1）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?（2）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?條停車_?____?1、停?車場屬于?全體業(yè)主?的，使用?人應(yīng)按照?露天停車?位___?_元/個?車庫車位?____?元/個月?標準向乙?方交納停?車費，該?項停車費?中___?_元/個?月的停車?管理服務(wù)?費歸乙方?所有，其?余停車費?為全體業(yè)?主所有，?可根據(jù)業(yè)?主公約或?業(yè)主大會?的決定用?于業(yè)主委?員會的辦?公經(jīng)費支?出或納入?維修資金?管理;?2、停車?場屬于甲?方所有的?，業(yè)主享?有優(yōu)先使?用權(quán)，車?位使用人?應(yīng)按照露?天停車位?____?元/個車?庫___?_元/個?月標準向?乙方交納?停車費，?乙方從停?車費中按?露天車位?____?元/個月?、車庫車?位___?_元/個?月標準提?取停車管?理服務(wù)費?;3、?業(yè)主自行?購置車位?的，應(yīng)按?露天車位?____?元/個月?、車庫車?位___?_元/個?月標準向?乙方交納?停車管理?服務(wù)費。?4、乙?方應(yīng)與停?車場車位?使用人簽?訂書面的?停車管理?服務(wù)協(xié)議?，明確雙?方在車位?使用及停?車管理服?務(wù)等方面?的權(quán)利義?務(wù)。第?十一條本?物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)的?會所屬_?____?（全體業(yè)?主/甲方?）所有。?會所委?托乙方經(jīng)?營管理的?，乙方按?下列標準?向使用會?所的業(yè)主?或物業(yè)使?用人收取?費用：?1、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十二條?維修基金?業(yè)主應(yīng)?當按照下?列規(guī)定籌?集、使用?和管理維?修資金：?1、業(yè)?主應(yīng)當按?照規(guī)定交?納專項維?修資金;?2、專?項維修資?金的帳務(wù)?由物業(yè)管?理企業(yè)代?管;3?、業(yè)主在?轉(zhuǎn)讓其物?業(yè)時，其?帳戶上的?專項維修?資金繼續(xù)?用作物業(yè)?的共用部?位、共用?設(shè)備設(shè)施?的維修、?更新和改?造;4?、按照政?府規(guī)章及?相關(guān)規(guī)定?使用和管?理專項維?修資金。?第十三?條甲方其?他權(quán)利義?務(wù)1、?委托乙方?管理的房?屋、設(shè)施?、設(shè)備負?責達到國?家有關(guān)部?門驗收標?準要求;?2、在?業(yè)主委員?會成立之?前，負責?制定《業(yè)?主臨時公?約》，在?售房過程?中與購房?者訂立商?品房買賣?合同時，?同時與購?房者簽訂?《前期物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?，要求購?房者對《?業(yè)主臨時?公約》予?以書面承?諾，并將?其作為房?屋銷售合?同的附件?;物業(yè)竣?工交付使?用時，負?責向購房?者提供房?屋質(zhì)量保?證書和房?屋使用說?明書;?3、在物?業(yè)管理接?管驗收時?，向乙方?提供和移?交下列物?業(yè)資料：?（1）?規(guī)劃圖、?竣工總平?面圖，單?體建筑、?結(jié)構(gòu)、設(shè)?備竣工圖?，附屬配?套設(shè)施、?地下管網(wǎng)?工程竣工?圖等竣工?驗收資料?;（2?）設(shè)施設(shè)?備安裝、?使用說明?、產(chǎn)品合?格證明和?維護保養(yǎng)?等技術(shù)資?料;（?3）物業(yè)?質(zhì)量保修?文件和物?業(yè)使用說?明文件;?（4）?各專業(yè)部?門驗收材?料;（?5）房屋?及配套設(shè)?施的產(chǎn)權(quán)?歸屬清單?（包括業(yè)?主姓名、?聯(lián)系方式?等）;?（6）物?業(yè)管理所?必需的其?他資料。?4、授?權(quán)乙方對?業(yè)主和物?業(yè)使用人?違反《業(yè)?主公約》?的行為，?采取勸阻?、制止、?要求賠償?經(jīng)濟損失?、報告有?關(guān)行政管?理部門、?訴訟等方?式進行處?理;獨?家房屋委?托出租合?同（四）?委托單?位：法?定代表人?：職務(wù)?：受委?托人：?姓名：?工作單位?：職務(wù)?：姓名?：工作?單位：?職務(wù)：?現(xiàn)委托上?列受委托?人在我單?位與因糾?紛一案中?，作為我?方訴訟代?理人。?代理人的?代理權(quán)限?為：代?理人的代?理權(quán)限為?：委托?單位：（?蓋章）?法定代表?人：（簽?名或蓋章?）__?__年_?___月?____?日銷售?房地產(chǎn)委?托書甲?方（委托?方）：?乙方（受?托方）：?甲方于?____?年___?_月__?__日將?其房屋委?托乙方進?行出租銷?售及管理?。為進?一步明確?對甲方所?屬產(chǎn)權(quán)房?屋及相關(guān)?設(shè)施設(shè)備?的租賃范?圍和日常?管理的內(nèi)?容，經(jīng)甲?乙雙方友?好協(xié)商，?現(xiàn)明確甲?方房屋租?賃授權(quán)委?托的具體?事項如下?：一、?委托事項?甲方授權(quán)?乙方全權(quán)?行使以下?房屋的出?租和經(jīng)營?管理權(quán)力?。二、?房屋基本?情況1?.房屋名?稱：2?.座落位?置：3?.建筑面?積：4?.房屋用?途：5?.具體樓?層：委?托人：_?____?女，__?__年_?___月?____?日出生，?公民身份?____?_。受托?人：__?___，?男，__?__年_?___月?____?日出生，?公民身份?____?_。委?托事項：?本人現(xiàn)?有一套房?產(chǎn)，位于?上海市奉?賢區(qū)__?__路_?____?弄___?_號__?__室[?建筑面積?：___?__㎡，?上海市房?地產(chǎn)權(quán)證?編號：滬?房地奉字?（___?__）第?0___?_號]，?現(xiàn)全權(quán)委?托袁同雙?辦理上述?房產(chǎn)出售?的以下相?關(guān)事宜：?一、代?為簽訂買?賣合同（?辦理公證?手續(xù)）、?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶登記?手續(xù)并領(lǐng)?取房地產(chǎn)?權(quán)證;?二、繳納?相應(yīng)稅款?及相關(guān)費?用;三?、代為收?取上述房?產(chǎn)的全部?房款（包?括定金、?首付款、?辦理開具?貸款卡、?收取買受?人的貸款?）;四?、辦理上?述房屋的?水、電、?煤氣、電?話、物業(yè)?、有線電?視、房屋?維修基金?等附屬設(shè)?施變更登?記等手續(xù)?;五、?協(xié)助買受?人辦理貸?款手續(xù);?六、代?為辦理上?書房地產(chǎn)?買賣過程?中的其他?相關(guān)事宜?。受托?人在其權(quán)?限范圍內(nèi)?依法所作?的一切行?為及簽署?的一切文?件，我均?予以承認?，并承擔?相關(guān)法律?責任。?委托期限?：自__?___年?十一月二?日至上述?事宜辦理?完畢止。?受托人無?轉(zhuǎn)委托權(quán)?。委托?人：簽?訂地點：?簽訂日?期：三?、委托權(quán)?限1.?房屋的出?租和日常?管理;?2.房屋?的物業(yè)管?理;3?.房屋的?相關(guān)設(shè)施?設(shè)備的維?護與管理?;4.?法律法規(guī)?規(guī)定由房?屋產(chǎn)權(quán)方?負責管理?的其它事?項。獨?家房屋委?托出租合?同（五）?編號：?委托人?（下稱甲?方）：?姓名/公?司名稱：?地址：?證件種?類及號碼?：電話?：傳真?：受托?人（下稱?乙方）：?公司名?稱：地?址：電?話：傳?真：甲?、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，達成?協(xié)議如下?：1.?甲方委托?乙方出租?其擁有之?位于北京?市區(qū)街號?第座層單?位房產(chǎn)（?下稱“該?房產(chǎn)”）?，有關(guān)買?賣契約或?產(chǎn)權(quán)證明?見附件，?委托期限?兩年。該?房產(chǎn)的建?筑面積為?平方米（?需以產(chǎn)權(quán)?證所載數(shù)?為準）。?甲方合法?擁有該房?產(chǎn)的所有?權(quán)及其占?用土地的?土地使用?權(quán)，且甲?方愿將房?產(chǎn)出租。?2.甲?方出租房?產(chǎn)的條件?如下：?（1）租?約年期：?（2）?租金：?（3）租?金支付：?（4）?按金：?（5）其?他：3?.乙方應(yīng)?積極為甲?方尋找適?合租戶并?最大限度?地滿足甲?方要求。?4.甲?方同意乙?方為甲方?介紹客戶?完成該房?產(chǎn)租賃后?，乙方可?獲得相當?于該房產(chǎn)?租約中所?簽訂之全?年租金總?額的平均?租金作為?代理費。?甲方授權(quán)?乙方可在?簽署正式?房產(chǎn)租約?前收取訂?金，此訂?金可作為?之后乙方?應(yīng)得之代?理費的一?部分，不?足部分由?甲方在甲?方與承租?人簽署該?房產(chǎn)正式?租賃合約?（包括甲?方應(yīng)收之?租房訂金?到位）之?日起__?__日內(nèi)?繳付乙方?。5.?當乙方向?甲方介紹?可能承租?人時，甲?方應(yīng)積極?配合，自?行與承租?方簽約，?并盡快辦?理簽署租?約所需的?有關(guān)手續(xù)?。6.?甲方亦可?授權(quán)乙方?作為代理?人代理簽?署有關(guān)租?約，有關(guān)?事宜將在?授權(quán)書中?另行約定?。7.?甲方除委?托乙方代?為出租該?房產(chǎn)外，?亦可自行?尋求或委?托他人尋?求該房產(chǎn)?的可能承?租人。如?甲乙雙方?中任何一?方最先尋?求到該房?產(chǎn)的承租?人，均須?以書面形?式通知對?方，否則?將賠償因?此給對方?造成的損?失。8?.在委托?期及委托?期終止后?6個月內(nèi)?，若甲方?私下與乙?方所介紹?的承租方?簽訂租約?，甲方也?須將按照?本協(xié)議訂?明的代理?費支付給?乙方。?9.本協(xié)?議書在以?下情形下?即告失效?：（1?）委托期?滿且雙方?并無續(xù)約?;（2?）甲方與?經(jīng)乙方介?紹的承租?方簽約且?付清應(yīng)付?乙方之代?理費;?（3）甲?、乙雙方?書面同意?提前終止?本協(xié)議。?10.?甲、乙雙?方均須為?本協(xié)議書?內(nèi)容予以?保密，未?經(jīng)雙方許?可不得將?有關(guān)內(nèi)容?泄露給任?何第三?方。1?1.本委?托書依照?中華人民?共和國法?律擬定，?如有未盡?事宜，雙?方可另擬?補充條款?。如有爭?議而雙方?不能協(xié)商?解決將依?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?通過北京?仲裁委員?會仲裁解?決。1?2.本委?托書一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字之日?起即行生?效。甲方?：___?__???乙方：?____?_北京房?地產(chǎn)發(fā)展?有限公司?___?_年__?__月_?___日?獨家房?屋委托出?租合同（?六）代?理方（以?下簡稱乙?方）：_?____?協(xié)議編?號：__?___?簽訂時間?：___?__簽?訂地點：?____?_根據(jù)?房產(chǎn)交易?管理有關(guān)?規(guī)定甲方?、乙方在?平等自愿?的基礎(chǔ)上?，就甲方?委托乙方?出租廠房?相關(guān)事宜?經(jīng)協(xié)商并?達成一致?，訂立本?協(xié)議，共?同履行。?第一條?甲方同意?將本人坐?落在本市?____?區(qū)___?_路__?___廠?房委托給?乙方出租?，出租廠?房建筑面?積___?__，甲?方出租廠?房已征得?廠房共有?人的同意?，并為此?承擔相應(yīng)?的法律責?任;乙方?對上述廠?房已經(jīng)充?分了解，?愿意接受?甲方的委?托。第?二條甲方?廠房出租?/出售價?格為人民?幣___?_元第?三條委托?期限：由?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?，或乙方?成功出租?/出售該?廠房為止?。第四?條乙方代?理上款所?述廠房出?租，并按?照甲方意?愿成功交?易后，根?據(jù)國家計?委、建設(shè)?部《關(guān)于?房地產(chǎn)中?介服務(wù)收?費的通知?》在廠房?出租后，?甲方向乙?方交付委?托服務(wù)費?，租賃委?托代理費?按一個月?租金的百?分之__?___計?算。買賣?委托服務(wù)?費按總售?價的百分?之___?__計算?。第五?條甲方之?義務(wù)1?.于本委?托書簽訂?時，應(yīng)具?實告知乙?方承租該?物業(yè)的確?實合法用?途。2?.于委托?期間內(nèi)或?在撤消委?托后六個?月內(nèi)，甲?方不得私?下與乙方?所中介之?業(yè)主簽訂?意向書或?租賃/買?賣合約。?甲方在得?到乙方協(xié)?助與業(yè)主?簽訂意向?書或租賃?/買賣合?約之當天?，甲方須?以轉(zhuǎn)賬、?電匯、支?票或現(xiàn)金?支付本委?托書內(nèi)訂?明之委托?服務(wù)費（?傭金）予?乙方。?第六條乙?方權(quán)利及?義務(wù)1?.乙方負?責提供出?租廠房價?格評估咨?詢及法律?法規(guī)咨詢?，向甲方?報告所委?托事項處?理情況?2.乙方?免費將甲?方出租信?息公布于?____?_，并通?過適當途?徑尋找承?租方;并?代表甲方