DB42T2071-2023適老型智能建筑設(shè)計規(guī)范

ICS93.010CCSICS93.010CCSP02湖 北 省 地 方 標 準DB42/T2071—2023建設(shè)項目工程總承包計價規(guī)程Codeofpracticeofprojectvaluationofthegeneralcontractfordesignandconstruction20232023072720231127湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合發(fā)布目 次前言 III112范引文件 13語定義 14本定 45價本則 46程承費項組成 57目單制 68高標價制 99標價制 1010同價 1112價格 16附錄A（12價格 16附錄A（范）項清單件式 18附錄B（范）工費用項表件式 26附錄C（范）最投標價件式 34附錄D（范）投報價件式 44參考獻 54條文明 55前 言本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。金元武、葉炯、董碧淳、蔡明霞、王麗娥、翟明利、劉敏、王馨雪、高冬冬、吳旭虎、龔燦軍、劉星、付亮、陸曉絢、張晨、陳鳳銀、劉黎明、張啟錨、王秋實、周亞萍、張玲、張錫文、尹章安、王勇超、曹樹剛、劉偉、謝方俊、李相周、葉紫禎、何夢雨。本文件實施應用中的疑問，可咨詢湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，聯(lián)系電話郵箱：mail.金元武、葉炯、董碧淳、蔡明霞、王麗娥、翟明利、劉敏、王馨雪、高冬冬、吳旭虎、龔燦軍、劉星、付亮、陸曉絢、張晨、陳鳳銀、劉黎明、張啟錨、王秋實、周亞萍、張玲、張錫文、尹章安、王勇超、曹樹剛、劉偉、謝方俊、李相周、葉紫禎、何夢雨。本文件實施應用中的疑問，可咨詢湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，聯(lián)系電話郵箱：mail.bszt.nt.c0-8651，郵箱：172050328@。建設(shè)項目工程總承包計價規(guī)程范圍本文件適用于在湖北省行政區(qū)域范圍內(nèi)采用工程總承包模式的房屋建筑工程與市政基礎(chǔ)設(shè)施項目本文件沒有規(guī)范性引用文件。下列術(shù)語和定義適用于本文件。工程總承包engineer,procure,andconstruct勘察費surveycost設(shè)計費designcost其他設(shè)計費otherengineeringcostBIM研究試驗費researchandexperimentcost土地租用、占道及補償費landlease,roadoccupancycompensation發(fā)包人按照合同約定支付給承包人在建設(shè)期間因需要而用于租用土地使用權(quán)或臨時占用道路而發(fā)生的費用以及用于土地復墾、植被或道路恢復等的費用。工程總承包管理費generalcontractingmanagementcost場地準備及臨時設(shè)施費temporaryfacilities（構(gòu)專利及專有技術(shù)使用費royaltiesforpatentsandproprietarytechnology工程保險費projectinsurancepremium基本預備費basicreservefund項目清單projectlist建設(shè)標準constructionstandards發(fā)包人要求employer'srequest最高投標限價tendersumlimit招標投標中招標人在招標文件中明確的投標人的最高報價。投標報價tendersum簽約合同價contractsum合同價款調(diào)整adjustmentincontractsum在合同價款調(diào)整因素出現(xiàn)后，發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對合同價款進行變動的提出、計算和確認?？⒐そY(jié)算價finalaccountatcompletion工程變更variationorder現(xiàn)場簽證siteinstruction任事件所作的簽認證明。誤期賠償費delaydamages不可抗力forcemajeure缺陷責任期defectliabilityperiod指承包人對已交付使用的合同工程承擔合同約定的缺陷修復責任的期限。發(fā)包人employer承包人contractor在工程招標發(fā)包中，投標時又被稱為投標人，中標后稱為中標人。工程造價咨詢?nèi)薱ostengineeringconsultant(quantitysurveyor)為規(guī)范湖北省房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包計價行為，結(jié)合本省實際，制定本計價規(guī)程。房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包計價包括編制項目清單、最高投標限價、投標報價、合同價、竣工結(jié)算價以及合同價款支付等活動?；颍? ??+??············································································(1)式中：C1——設(shè)備及工器具購置費，計量單位為元；A——B——工器具購置費，一般由設(shè)備購置費為基數(shù)乘以費率，計量單位為元。其中，工器具購置費費率可按不同行業(yè)相關(guān)規(guī)定計列。 =M+N (2)式中：C2——工程總承包其他費，計量單位為元；M——BIMN——工程總承包管理費，一般由建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費以及與工程總承包相關(guān)的工程建設(shè)其他費用之和乘以工程總承包管理費費率，計量單位為元。1%-5暫估價 =+++??3)×??%··························································(3)C0——建筑安裝工程費，計量單位為元；C3——暫估價，計量單位為元；C4——暫列金額，計量單位為元；i%——暫列金額費率（%）。以可研批復作為招標起點的工程總承包項目，暫列金額費率可按5%-8%計取。以初步設(shè)計批復作為招標起點的一般工程總承包項目，暫列金額費率可按3%-5%計取。對于建設(shè)場地條件復雜、功能較多的大型公共建筑或復雜市政基礎(chǔ)設(shè)施項目，暫列金額費率可按5%-8%計取。一般規(guī)定可行性研究后清單建筑安裝工程費清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：AA.4BB.4B.5B.6B.7設(shè)備及工器具購置費清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：AA.5工程總承包其他費清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：AA.6）；BIMAA.6BIM6.3暫估價清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：求（AA.7）；暫列金額清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：要求見附錄AA.8）；5810初步設(shè)計后清單建筑安裝工程費清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：AA.4BB.4、B.5B.6B.7設(shè)備及工器具購置費清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：（AA.5）；工程總承包其他費清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：AA.6BIMAA.6BIM6.3暫估價清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：（見附錄A圖A.7）；目預估費用是否達到必須招標的費用范圍，通過市場詢價后直接確定暫估價項目合同價格或采用二次招標確定暫估價項目合同價格及實施主體。求（AA.8）；估價之和的3%至55%-8一般規(guī)定最高投標限價編制的一般規(guī)定如下：可行性研究后最高投標限價編制措施項目應符合招標工程（標段）遺漏?；又ёo、高邊坡、高支模、大型構(gòu)件（設(shè)備）若招標工程（標段）CC.4C.10B.1B.8初步設(shè)計后最高投標限價編制（）CC.10B.1B.8最高投標限價中的暫列金額可按經(jīng)批準（核定）7.3.4一般規(guī)定可行性研究后投標報價編制7.2初步設(shè)計后投標報價編制7.3合同價））14（L2）下浮率（L1）和下浮率（L2）計算公式如下： =(1?×100% (4) L2=(1?×100% (5)式中：P1——P2——P4——最高投標限價，計量單位為元。141414（）（減2425%（）（見表1），（6） ?P=

×[??+

×+

×+

×+?+

×??????)?1]··························(6)式中：

0 1

2

3

?? ?P——調(diào)整差額，計量單位為元。A——定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）；??1、??2?????——各可調(diào)因子的變值權(quán)重（即可調(diào)部分的權(quán)重），為各可調(diào)因子在投標函投標總報價中所占的比例；????1、????2???????——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價格指數(shù)；??01、??02???0??——各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)，指基準日期的各可調(diào)因子的價格指數(shù)。表1價格指數(shù)權(quán)重表工程名稱：標段：第頁，共頁序號名稱變值權(quán)重B基本價格指數(shù)F0現(xiàn)行價格指數(shù)Ft備注代號范圍建議代號指數(shù)代號指數(shù)變值部分人工費B1_至_F01Ft1鋼材B2_至_F02Ft2水泥B3_至_F03Ft3商品混凝土B4_至_F04Ft4定值部分權(quán)重A合計1--注1注2：“變值權(quán)重”由投標人根據(jù)該項人工、材料價值在投標總報價中所占的比例填寫，1減去其比例為定值權(quán)重。注342價管理機構(gòu)發(fā)布的價格指數(shù)，沒有時，可采用發(fā)布的價格代替。運用公式（6）時，在計算調(diào)整差額時得不到現(xiàn)行價格指數(shù)的，可暫用上一次價格指數(shù)計算，并在以后的付款中再按實際價格指數(shù)進行調(diào)整。（）過程結(jié)算與支付7147或終止結(jié)算與支付（）28281414）見附錄C）D）（B）。項目清單文件的編制應符合下列規(guī)定：最高投標限價、投標報價文件的編制應符合下列規(guī)定：附錄A（）圖A.1～圖A.8規(guī)定了項目清單文件格式。工程總承包項目名稱項目清單項目清單招標人： （單位蓋章）造價咨人： （單位蓋章）年 月 日圖A.1項目清單格式（1）工程總承包項目名稱項目清單招標人： 造價咨詢?nèi)耍?（單位蓋章）（單位咨詢成果專用章）法定代法定代人 法定代表人或其授人： 或其授權(quán)人： （簽字蓋章） （簽或蓋章）編制人： 復核人： （造價員簽蓋專） （工程師字蓋用章）編制時間：年月日復核時間：年月日圖A.2項目清單格式（2）總說明圖A.3項目清單格式（3）表A-1建筑安裝工程費清單匯總表建筑安裝工程費清單匯總表序號項目名稱項目內(nèi)容單位數(shù)量備注一建筑安裝工程費二其他圖A.4項目清單格式（4）圖A.4項目清單格式（4）表A-2設(shè)備及工器具購置費清單匯總表設(shè)備及工器具購置費清單匯總表序號設(shè)備及工器具名稱技術(shù)參數(shù)單位數(shù)量備注一設(shè)備及工器具購置費二其他圖A.5項目清單格式（5）圖A.5項目清單格式（5）表A-3工程總承包其他費清單匯總表工程總承包其他費清單匯總表序號項目名稱項目內(nèi)容備注1勘察費2設(shè)計費3BIM應用費4研究試驗費5土地租用、占道及補償費6場地準備及臨時設(shè)施費7專利及專有技術(shù)使用費8工程保險費9工程總承包管理費10其他合計注：表中項目如有特殊說明的，請在備注中注明。圖A.6項目清單格式（6）表A-4暫估價清單匯總表暫估價清單匯總表序號項目名稱項目內(nèi)容金額（元）備注暫估價合計圖A.7項目清單格式（7）表A-5暫列金額清單匯總表暫列金額清單匯總表序號項目名稱項目內(nèi)容金額（元）備注暫列金額合計圖A.8項目清單格式（8）附錄B（規(guī)范性）工程費用各項分表文件格式圖B.1～圖B.8規(guī)定了工程費用各項分表文件格式。分表B-1工程項目造價匯總表工程項目造價匯總表序號單項工程名稱金額（元）合計圖B.1工程費用各項分表文件格式（1）分表B-2單項工程造價匯總表單項工程造價匯總表序號單位工程名稱金額（元）合計圖B.2工程費用各項分表文件格式（2）分表B-3單位工程造價匯總表單位工程造價匯總表序號匯總內(nèi)容金額（元）1分部分項工程1.11.21.31.42措施項目費2.1單價措施項目費2.2總價措施項目費3其他項目費合計=1+2+3圖B.3工程費用各項分表文件格式（3）圖B.3工程費用各項分表文件格式（3）分表B-4-1分部分項工程清單與計價表分部分項工程清單與計價表序號項目名稱材料名稱項目特征規(guī)格型號工作內(nèi)容是否暫定計量單位工作量數(shù)量金額（元）綜合單價主材單價合價123合計圖B.4工程費用各項分表文件格式（4）分表B-4-2單價措施項目清單與計價表單價措施項目清單與計價表序號項目名稱項目特征工作內(nèi)容計量單位工程量金額（元）綜合單價合價123合計圖B.5工程費用各項分表文件格式（5）圖B.5工程費用各項分表文件格式（5）分表B-4-3總價措施項目清單與計價表總價措施項目清單與計價表序號項目名稱工作內(nèi)容金額（元）123合計圖B.6工程費用各項分表文件格式（6）分表B-5其他項目清單與計價表其他項目清單與計價表序號項目名稱工作內(nèi)容金額（元）123合計圖B.7工程費用各項分表文件格式（7）分表B-6人工、主要材料設(shè)備、施工機械價格表人工、主要材料設(shè)備、施工機械價格表序號名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量基準單價金額風險承包幅度（%）一人工費元---二主要材料設(shè)備12三主要施工機械12注1：僅最高投標限價需要提供本表。注2：本表列出的數(shù)量、基準單價和金額作為風險承包范圍外的價差調(diào)整依據(jù)。注3：本表中的設(shè)備是指列入建筑安裝工程費中的材料設(shè)備。圖B.8工程費用各項分表文件格式（8）圖B.8工程費用各項分表文件格式（8）附錄C（規(guī)范性）最高投標限價文件格式圖C.1～C圖.10規(guī)定了最高投標限價文件格式。工程總承包項目名稱最高投標限價最高投標限價招標人： （單位蓋章）造價咨人： （單位蓋章）年 月 日圖C.1最高投標限價文件格式（1）工程總承包項目名稱最高投標限價總金額（?。?（大： 招標人： 造價咨詢?nèi)耍?（單位蓋章）（單位咨詢成果專用章）法定代法定代人 法定代表人或其授人： 或其授權(quán)人： （簽字蓋章） （簽或蓋章）編制人： 復核人： （造價員簽蓋專） （工程師字蓋用章）編制時間：年月日復核時間：年月日圖C.2最高投標限價文件格式（2）最高投標限價編制總說明圖C.3最高投標限價文件格式（3）圖C.3最高投標限價文件格式（3）表C-1工程總承包費用匯總表工程總承包費用匯總表序號項目名稱金額（元）備注1建筑安裝工程費2設(shè)備及工器具購置費3工程總承包其他費4暫估價5暫列金額6其他專項費用7合計圖C.4最高投標限價文件格式（4）表C-2建筑安裝工程費匯總表建筑安裝工程費匯總表序號項目名稱項目內(nèi)容單位數(shù)量單價（元）合價（元）備注一工程費用二其他合計注：表中項目如有特殊說明的，請在備注中注明。圖C.5最高投標限價文件格式（5）圖C.5最高投標限價文件格式（5）表C-3設(shè)備及工器具購置費匯總表設(shè)備及工器具購置費匯總表序號設(shè)備及工器具名稱技術(shù)參數(shù)單位數(shù)量單價（元）合價（元）備注一設(shè)備及工器具購置費二其他合計圖C.6最高投標限價文件格式（6）圖C.6最高投標限價文件格式（6）表C-4工程總承包其他費匯總表工程總承包其他費匯總表序號項目名稱項目內(nèi)容金額（元）備注1勘察費2設(shè)計費3BIM應用費4研究試驗費5土地租用、占道及補償費6場地準備及臨時設(shè)施費7專利及專有技術(shù)使用費8工程保險費9工程總承包管理費10其他合計注：表中項目如有特殊說明的，請在備注中注明。圖C.7最高投標限價文件格式（7）圖C.7最高投標限價文件格式（7）表C-4-1設(shè)計費匯總表設(shè)計費匯總表序號項目名稱項目內(nèi)容金額（元）備注方案設(shè)計費初步設(shè)計費施工圖設(shè)計費非標準設(shè)備設(shè)計費施工圖預算編制費竣工圖編制費其他合計注：表中項目如有特殊說明的，請在備注中注明。圖C.8最高投標限價文件格式（8）圖C.8最高投標限價文件格式（8）表C-5暫估價匯總表暫估價匯總表序號項目名稱項目內(nèi)容金額（元）備注暫估價合計圖C.9最高投標限價文件格式（9）表C-6暫列金額匯總表暫列金額匯總表序號項目名稱項目內(nèi)容金額（元）備注暫列金額合計圖C.10最高投標限價文件格式（10）附錄D（）圖D.1～圖D.10規(guī)定了投標報價文件格式。工程總承包項目名稱投標報價投標報價投標人： （單位蓋章）年 月 日圖D.1投標報價文件格式（1）工程總承包項目名稱投標報價投標人： 工程名稱： 總總金額（?。?（大： 投標人： （單位蓋章）法定代表人或其授人： （簽字或蓋章）編制人： （造價人員簽字蓋專用章）時間：年月日圖D.2投標報價文件格式（2）投標報價編制總說明圖D.3投標報價文件格式（3）圖D.3投標報價文件格式（3）表D-1建筑安裝工程費匯總表建筑安裝工程費匯總表序號項目名稱金額（元）備注1建筑安裝工程費2設(shè)備及工器具購置費3工程總承包其他費4暫估價5暫列金額6其他專項費用7合計圖D.4投標報價文件格式（4）表D-2建筑安裝工程費匯總表建筑安裝工程費匯總表序號項目名稱項目內(nèi)容單位數(shù)量單價（元）合價（元）備注一建筑安裝工程費二其他合計注1：投標人認為需要增加的項目，請在“其他”下面列明該項目名稱、項目內(nèi)容及金額，表中所列項目視為投標人的全部報價內(nèi)容（一切在報價時未報價的項目均被視為已包括在金額內(nèi)）。注2：表中項目如有特殊說明的，請在備注中注明。圖D.5投標報價文件格式（5）圖D.5投標報價文件格式（5）表D-3設(shè)備及工器具購置費匯總表序號設(shè)備及工器具名稱技術(shù)參數(shù)單位數(shù)量單價（元）合價（元）備注一設(shè)備及工器具購置費二其他合計圖D.6（6）表D-4工程總承包其他費匯總表工程總承包其他費匯總表序號項目名稱項目內(nèi)容金額（元）備注1勘察費2設(shè)計費3BIM應用費4研究試驗費5土地租用、占道及補償費6場地準備及臨時設(shè)施費7專利及專有技術(shù)使用費8工程保險費9工程總承包管理費10其他合計注1：投標人認為需要增加的有關(guān)項目，請在“其他”下面列明該項目名稱、項目內(nèi)容及金額，表中所列項目視為投標人的全部報價內(nèi)容（一切在報價時未報價的項目均被視為已包括在金額內(nèi)）。注2：表中項目如有特殊說明的，請在備注中注明。圖D.7投標報價文件格式（7）圖D.7投標報價文件格式（7）表D-4-1設(shè)計費匯總表設(shè)計費匯總表序號項目名稱項目內(nèi)容金額（元）備注1方案設(shè)計費2初步設(shè)計費（含概算編制費）3施工圖設(shè)計費4非標準設(shè)備設(shè)計費5施工圖預算編制費6竣工圖編制費7其他合計注1：投標人認為需要增加的有關(guān)設(shè)計費，在“其他”中列明項目名稱、項目內(nèi)容及金額，表中所列項目視為投標人的全部報價內(nèi)容（一切在報價時未報價的項目均被視為已包括在金額內(nèi)）。注2：表中項目如有特殊說明的，請在備注中注明。圖D.8投標報價文件格式（8）圖D.8投標報價文件格式（8）表D-5暫估價匯總表暫估價匯總表序號項目名稱項目內(nèi)容金額（元）備注暫估價合計圖D.9投標報價文件格式（9）表D-6暫列金額匯總表暫列金額匯總表序號項目名稱項目內(nèi)容金額（元）備注暫列金額合計圖D.10投標報價文件格式（10）圖D.10投標報價文件格式（10）參考文獻[1]GB/T50500建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范[2]GB/T51262建設(shè)工程造價鑒定規(guī)范[3]JGJ/T393房屋建筑和市政工程項目電子招標投標系統(tǒng)技術(shù)標準[4]CECA/GC1建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程[5]CECA/GC2建設(shè)項目設(shè)計概算編審規(guī)程[6]CECA/GC3建設(shè)項目工程結(jié)算編審規(guī)程[7]CECA/GC4建設(shè)項目全過程造價咨詢規(guī)程[8]CECA/GC5建設(shè)項目施工圖預算編審規(guī)程[9]CECA/GC6建設(shè)項目招標控制價編審規(guī)程[10]CECA/GC7建設(shè)工程造價咨詢成果文件質(zhì)量標準[11]CECA/GC9建設(shè)項目工程竣工決算編制規(guī)程湖北省地方標準建設(shè)項目工程總承包計價規(guī)程DB42/T XXXX XXXX條文說明基本預備費指在投資估算及初步設(shè)計概算中難以預料的、可能發(fā)生的工程和費用。項目清單是工程總承包項目進行分項計價的基礎(chǔ)子項單元的總和。3.17-3.21最高投標限價、投標價、簽約合同價、合同價格調(diào)整、竣工結(jié)算價（）指在工程建設(shè)的施工過程中,發(fā)承包雙方的現(xiàn)場代表(或其委托人)對施工過程中由于發(fā)包人的責任致使承包人在工程施工中于合同內(nèi)容外發(fā)