商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同書（7篇）

第22頁共22頁商鋪?zhàn)赓U?轉(zhuǎn)讓合同?書甲方?：（轉(zhuǎn)讓?方）身份?證號(hào)碼：?乙方：?（受讓方?）身份證?號(hào)碼：?丙方：（?商鋪出租?方）身份?證號(hào)碼：?根據(jù)《?合同法》?，就甲方?將位于的?商鋪，轉(zhuǎn)?讓給乙方?一事，甲?、乙、丙?三方經(jīng)好?友協(xié)商，?就店面轉(zhuǎn)?讓達(dá)成以?下協(xié)議：?第一條?甲方與_?___年?____?月___?_日前將?位于商鋪?{面積平?方米}轉(zhuǎn)?讓給乙方?使用。?第二條該?店鋪所有?權(quán)證號(hào)碼?為，產(chǎn)權(quán)?為丙方，?丙方與甲?方簽訂了?租賃合同?，合同到?期時(shí)間為?____?年___?_月__?__日，?月租為人?民幣大寫?整，{小?寫：}。?店面交給?乙方使用?后，乙方?同意代替?甲方向丙?方履行租?賃合同，?每月按時(shí)?交納該合?同約定由?甲交納的?水電費(fèi)等?各項(xiàng)費(fèi)用?，該合同?期滿后由?乙方領(lǐng)回?甲方交納?的押金，?押金歸乙?方所有，?第三條?該店鋪現(xiàn)?有裝修，?裝飾，工?具，設(shè)備?{包括}?全部無償?歸乙方使?用，該合?同期滿后?，不動(dòng)產(chǎn)?歸丙所有?，其它歸?乙方所有?。第四?條乙方在?前一次性?向甲方支?付頂手費(fèi)?人民幣大?寫元整{?小寫：元?整}，上?述費(fèi)用包?括甲方交?給乙方再?轉(zhuǎn)付給丙?方的押金?，第三條?所述相關(guān)?費(fèi)用，甲?方不得向?乙方索取?任何其他?費(fèi)用。?第五條該?店鋪的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照已?由甲方辦?理，經(jīng)營(yíng)?范圍為，?租用期內(nèi)?繼續(xù)以甲?方名義辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照，稅務(wù)?登記等相?關(guān)手續(xù)，?但相關(guān)費(fèi)?用及由乙?方經(jīng)營(yíng)引?起的債權(quán)?債務(wù)全部?由乙方負(fù)?責(zé)，與甲?方無關(guān)，?乙方接手?前，該店?鋪的所欠?一切債務(wù)?由甲方負(fù)?責(zé)償還，?與乙方無?關(guān)，第?六條乙方?逾期未交?付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方?交付日期?相應(yīng)順延?外，乙方?每日還需?向甲方交?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的的違約?金10%?，逾期3?0天，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方按轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的向?甲方支付?違約金。?第七條?遇國(guó)家征?用店鋪，?有關(guān)賠償?歸乙方。?第八條?如果合同?簽訂前政?府下令撤?遷店鋪，?甲方退還?全部轉(zhuǎn)讓?費(fèi)。如果?合同簽訂?后國(guó)家命?令撤除店?鋪，使乙?方難以經(jīng)?營(yíng)，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方退還剩?余租期的?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?押金仍歸?乙方，甲?方在每年?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?有效期蓋?滿時(shí)仍未?辦妥年審?手續(xù)，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方應(yīng)退?回全部轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，賠?償裝修，?添置設(shè)備?損失元，?并支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的的?違約金，?第九條?合同一式?三份，甲?、乙、丙?，各執(zhí)一?份，具有?相同法律?效力。?甲方：（?轉(zhuǎn)讓方）?身份證號(hào)?碼：乙?方：（受?讓方）身?份證號(hào)碼?：丙方?：（商鋪?出租方）?身份證號(hào)?碼：_?___年?____?月___?_日商?鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)?讓合同書?（二）?轉(zhuǎn)讓方（?甲方）：?受讓方?（乙方）?：出租?方（丙方?）：根?據(jù)我國(guó)《?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙、丙?三方友好?協(xié)商，就?下述門面?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、轉(zhuǎn)讓?門面轉(zhuǎn)?讓門面位?于，建筑?面積平方?米。丙方?為上述轉(zhuǎn)?讓門面的?所有權(quán)人?和出租方?。現(xiàn)對(duì)甲?、乙雙方?根據(jù)本合?同約定轉(zhuǎn)?讓上述門?面承租權(quán)?的行為，?丙方表現(xiàn)?同意。原?甲、丙雙?方所簽門?面租賃合?同的權(quán)利?與義務(wù)轉(zhuǎn)?由乙方享?有和履行?，乙方與?丙方不再?另行簽訂?租賃合同?。本合同?生效和門?面交接完?畢后，甲?、丙雙方?之間原門?面租賃合?同終止履?行，權(quán)利?義務(wù)自行?解除。?二、租金?的結(jié)算與?支付丙?方與甲方?原租賃合?同，約定?的租賃期?間為一年?，即自_?___年?____?月___?_日起_?___年?____?月___?_日止，?月租金為?元人民幣?，現(xiàn)甲方?剩余租期?為月，門?面轉(zhuǎn)讓前?尚欠租金?、水電費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)等共?計(jì)人民幣?____?元，上述?欠交款項(xiàng)?由乙方在?本合同生?效后三日?內(nèi)支付給?甲方。門?面轉(zhuǎn)讓乙?方后，甲?、丙雙方?原門面租?賃合同中?所約定的?租金轉(zhuǎn)由?乙方根據(jù)?該合同約?定（指有?關(guān)金額、?時(shí)間、付?款方式和?違約責(zé)任?等條款）?向丙方支?付，甲方?不再負(fù)有?支付義務(wù)?。三、?門面設(shè)施?、設(shè)備的?歸屬轉(zhuǎn)?讓門面現(xiàn)?有裝修設(shè)?施在轉(zhuǎn)讓?后歸乙方?所有。轉(zhuǎn)?讓門面租?賃期（含?門面租賃?合同續(xù)簽?期限）屆?滿后，該?門面裝修?設(shè)施的不?動(dòng)產(chǎn)歸丙?方所有，?營(yíng)業(yè)設(shè)備?等動(dòng)產(chǎn)歸?乙方（動(dòng)?產(chǎn)與不動(dòng)?產(chǎn)的劃分?按原有租?賃合同執(zhí)?行）所有?。乙方在?接收該門?面后，有?權(quán)根據(jù)經(jīng)?營(yíng)需要，?在保證房?屋安全使?用的情況?下進(jìn)行再?次裝修。?四、門?面轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的支付?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付定?金元。甲?方在合同?簽訂次日?向乙方騰?讓門面并?交付鑰匙?，同時(shí)乙?方向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)共計(jì)人?民幣_(tái)_?__元，?（大寫：?____?_），上?述費(fèi)用已?包括第三?條所述的?裝修、裝?飾、設(shè)備?（詳見《?轉(zhuǎn)讓財(cái)物?交接清單?》）及其?他相關(guān)費(fèi)?用，此外?甲方不得?再向乙方?索取任何?其他費(fèi)用?。五、?債權(quán)債務(wù)?的處理?乙方接手?前該店鋪?所有的一?切債權(quán)、?債務(wù)均由?甲方負(fù)責(zé)?。接手后?的一切經(jīng)?營(yíng)行為及?產(chǎn)生的債?權(quán)、債務(wù)?由乙方負(fù)?責(zé)。六?、交接條?件、時(shí)間?及方式?轉(zhuǎn)讓門面?定于__?__年_?___月?____?日正式交?接。門面?交接時(shí)，?甲方應(yīng)騰?空非《轉(zhuǎn)?讓財(cái)物交?接清單》?范圍內(nèi)的?一切設(shè)施?、物品和?貨物，保?持門面已?有裝修、?裝飾、設(shè)?施、設(shè)備?、門窗、?墻面、地?面和天花?板面的完?好和完整?，以便于?使用。辦?理門面交?接手續(xù)時(shí)?，由甲、?乙、丙三?方共同進(jìn)?行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)?收，按照?《轉(zhuǎn)讓財(cái)?物交接清?單》點(diǎn)驗(yàn)?、接收有?關(guān)財(cái)物，?交接完畢?后，甲、?乙、丙三?方應(yīng)共同?簽署《轉(zhuǎn)?讓財(cái)物交?接清單》?，在丙方?的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)?督下，甲?方向乙方?交付門面?鑰匙。門?面鑰匙一?經(jīng)交付，?轉(zhuǎn)讓門面?即告驗(yàn)收?、交付完?畢。轉(zhuǎn)讓?門面不符?合約定的?交接條件?時(shí)，乙方?有權(quán)拒絕?交接，甲?方應(yīng)及時(shí)?整改、修?復(fù)，直至?符合交接?條件為止?。并將視?為甲方逾?期交付門?面，由甲?方承擔(dān)逾?期交付的?違約責(zé)任?。七、?違約責(zé)任?甲方保?證該門面?有合法承?租權(quán)并有?權(quán)依法轉(zhuǎn)?讓，應(yīng)該?按時(shí)交付?門面，甲?方逾期交?付門面時(shí)?，按下列?方式計(jì)算?違約金：?逾期交付?天數(shù)元/?天。超過?30天甲?方仍不能?交付轉(zhuǎn)讓?門面時(shí)，?乙方有權(quán)?通知甲方?解除合同?，返還已?支付的門?面轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，和按上?述約定追?償違約金?。乙方應(yīng)?按時(shí)接收?門面和支?付門面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)。乙?方逾期接?收門面超?過7天時(shí)?，甲方有?權(quán)通知乙?方解除合?同，不予?返還已支?付的門面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)。?乙方逾期?支付門面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)?，按下列?方式計(jì)算?違約金：?逾期付款?天數(shù)元/?天。丙方?保證該轉(zhuǎn)?讓門面為?其合法所?有，享有?門面的出?租權(quán)。?轉(zhuǎn)讓方（?甲方）：?身份證?號(hào)碼：?住址：?受讓方（?乙方）：?身份證?號(hào)碼：?住址：?出租方（?丙方）：?身份證?號(hào)碼：?商鋪?zhàn)赓U?轉(zhuǎn)讓合同?書（三）?甲方：?（轉(zhuǎn)讓方?）乙方?：（受讓?方）丙?方：（商?鋪出租方?）根據(jù)?《合同法?》，就甲?方將位于?的商鋪，?轉(zhuǎn)讓給乙?方一事，?甲、乙、?丙三方經(jīng)?好友協(xié)商?，就店面?轉(zhuǎn)讓達(dá)成?以下協(xié)議?：第一?條甲方與?____?年___?_月__?__日前?將位于商?鋪（面積?平方米）?轉(zhuǎn)讓給乙?方使用。?第二條?該店鋪所?有權(quán)證號(hào)?碼為，產(chǎn)?權(quán)為丙方?，丙方與?甲方簽訂?了租賃合?同，合同?到期時(shí)間?為，月租?為人民幣?，店面交?給乙方使?用后，乙?方同意代?替甲方向?丙方履行?租賃合同?，每月交?納該合同?約定由甲?交納的水?電費(fèi)等各?項(xiàng)費(fèi)用，?該合同期?滿后由乙?方領(lǐng)回甲?方交納的?押金，押?金歸乙方?所有，?第三條該?店鋪現(xiàn)有?裝修，裝?飾，工具?，設(shè)備（?包括）全?部無償歸?乙方使用?，該合同?期滿后，?不動(dòng)產(chǎn)歸?丙所有，?其它歸乙?方所有。?第四條?乙方在前?一次性向?甲方支付?頂手費(fèi)人?民幣大寫?萬元整（?小寫：元?），上述?費(fèi)用包括?甲方交給?乙方再轉(zhuǎn)?付給丙方?的押金，?第三條所?述相關(guān)費(fèi)?用，甲方?不得向乙?方索取任?何其他費(fèi)?用。第?五條該店?鋪的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照已由?甲方辦理?，經(jīng)營(yíng)范?圍為，租?用期內(nèi)繼?續(xù)以甲方?名義辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?，稅務(wù)登?記等相關(guān)?手續(xù)，但?相關(guān)費(fèi)用?及由乙方?經(jīng)營(yíng)引起?的債權(quán)債?務(wù)全部由?乙方負(fù)責(zé)?，與甲方?無關(guān)，乙?方接手前?，該店鋪?的所欠一?切債務(wù)由?甲方負(fù)責(zé)?償還，與?乙方無關(guān)?。第六?條乙方逾?期未交付?轉(zhuǎn)讓金，?除甲方交?付日期相?應(yīng)順延外?，乙方每?日還需向?甲方交付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?的違約金?，逾期3?0天，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方按轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的向?甲方支付?違約金，?甲方應(yīng)保?證丙的同?意轉(zhuǎn)讓店?鋪，如由?甲方原因?導(dǎo)至丙或?甲方自己?中途收回?店鋪，按?甲不按時(shí)?交付店鋪?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第七條遇?國(guó)家征用?店鋪，有?關(guān)賠償歸?乙方。?第八條如?果合同簽?訂前政府?下令撤遷?店鋪，甲?方退還全?部轉(zhuǎn)讓費(fèi)?。如果合?同簽訂后?國(guó)家命令?撤除店鋪?，使乙方?難以經(jīng)營(yíng)?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?退還剩余?租期的轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，押?金仍歸乙?方，甲方?在每年?duì)I?業(yè)執(zhí)照有?效期蓋滿?時(shí)仍未辦?妥年審手?續(xù)，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方應(yīng)退回?全部轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，賠償?裝修，添?置設(shè)備損?失元，并?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的的違?約金，?第九條合?同一式三?份，甲、?乙、丙，?各執(zhí)一份?，具有相?同法律效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_丙方：?____?___?__年_?___月?____?日商鋪?租賃轉(zhuǎn)讓?合同書（?四）出?租方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：?承租方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?根據(jù)我?國(guó)《合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，為明確?甲方與乙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，雙方本?著互惠互?利、平等?、友好的?原則下，?特定立本?合同。?一、甲方?將位于門?面轉(zhuǎn)租給?乙方。?二、乙方?同意一次?性支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)叁拾?伍萬元（?人民幣）?給甲方（?其中包含?甲方余下?的兩個(gè)月?租金及保?證金，乙?方不予另?行支付給?甲方）。?甲方需協(xié)?助乙方于?本合同生?效后一周?內(nèi)與業(yè)主?辦理本商?鋪?zhàn)赓U合?同，甲方?承諾乙方?和業(yè)主所?簽合同的?租金與甲?方和業(yè)主?所簽合同?租金一致?。乙方與?業(yè)主簽訂?合同生效?后，甲方?與業(yè)主所?簽合同即?作廢。?三、甲方?現(xiàn)有的設(shè)?施設(shè)備除?桌凳以外?，其他的?一切設(shè)備?都?xì)w乙方?所有。?四、甲方?于___?_年__?__月_?___日?之前遷出?。五、?甲方現(xiàn)有?的設(shè)施設(shè)?備數(shù)量：?六、甲?方與業(yè)主?合同原件?交由乙方?保管，并?作廢。?七、甲乙?雙方合同?生效后，?甲乙雙方?不得違約?。若甲方?違約雙倍?賠償乙方?轉(zhuǎn)讓費(fèi)合?計(jì)柒拾萬?元整。本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?商鋪?zhàn)?賃轉(zhuǎn)讓合?同書（五?）甲方?：身份?證號(hào)：?乙方：?身份證號(hào)?：甲乙?雙方經(jīng)過?友好協(xié)商?，在誠(chéng)信?、自愿、?互利的基?礎(chǔ)上達(dá)成?下列協(xié)議?，并承諾?共同遵守?。第一?條：甲方?將按規(guī)定?享有建筑?面積住宅?區(qū)房屋一?套，（實(shí)?際面積以?甲方認(rèn)購(gòu)?條件的規(guī)?定為準(zhǔn)）?認(rèn)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?，甲乙雙?方約定轉(zhuǎn)?讓費(fèi)為元?。第二?條：付款?方式。?簽訂協(xié)議?當(dāng)天，乙?方將轉(zhuǎn)讓?費(fèi)和甲方?已支付給?房地產(chǎn)開?發(fā)商的認(rèn)?購(gòu)金元一?次性付給?甲方。?第三條：?購(gòu)房余款?以及因購(gòu)?買房屋所?產(chǎn)生的其?它一切費(fèi)?用均由乙?方支付。?車庫、?車位，底?下車位的?認(rèn)購(gòu)權(quán)歸?乙方。?第四條：?房屋的具?體位置及?樓層按照?確定。?第五條：?按照規(guī)定?，購(gòu)房合?同戶主填?表寫甲方?姓名。?共同所有?人為乙方?指定人。?如果能?夠按照更?名方式實(shí)?現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移的，雙?方同意按?照更名方?式辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移手?續(xù)（注：?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?手續(xù)所產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)）。?如果不能?夠按照轉(zhuǎn)?移的，甲?方以饋贈(zèng)?方式贈(zèng)與?乙方。?更名方式?實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)?相關(guān)規(guī)定?的辦法，?共計(jì)（人?民幣）元?。第六?條：甲方?的權(quán)力和?義務(wù)1?.一次性?享有房屋?認(rèn)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)?讓費(fèi)元。?甲方在?收到乙方?支付的轉(zhuǎn)?讓費(fèi)時(shí)開?具收條，?移交單位?有關(guān)房屋?認(rèn)購(gòu)權(quán)的?一切原始?單據(jù)及房?屋規(guī)劃，?設(shè)計(jì)圖等?資料，由?乙方開具?收條。?2.按照?開發(fā)商和?間內(nèi)繳納?購(gòu)房款，?相關(guān)費(fèi)用?和辦理相?關(guān)的房屋?認(rèn)購(gòu)手續(xù)?。3.?協(xié)助乙方?辦理購(gòu)房?款手續(xù)，?但實(shí)際購(gòu)?房人為乙?方，協(xié)助?乙方做好?房屋的過?戶或更名?事宜。?4.不再?分享乙方?因房屋價(jià)?格變動(dòng)所?得收益。?5.甲?方如有違?約情況發(fā)?生，應(yīng)按?照房款（?含轉(zhuǎn)讓費(fèi)?）的雙倍?作為違約?金賠償給?乙方。?6.甲方?已收后，?不能轉(zhuǎn)讓?甲方名下?該房給其?他人，否?則視為違?約。7?.甲方名?下的該期?房具體位?置及樓層?一經(jīng)確定?，甲方不?能擅自更?換。否?則視為違?約。第?七條：乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.履行?本協(xié)議約?定義務(wù)，?交清各種?費(fèi)用，辦?完相關(guān)手?續(xù)后獲得?約定房屋?的認(rèn)購(gòu)權(quán)?，并根據(jù)?甲方在校?資格及對(duì)?應(yīng)的選房?規(guī)定選擇?房屋的位?置、面積?及樓層。?2.承?擔(dān)因房屋?過戶或更?名產(chǎn)生的?一切費(fèi)用?。3.?乙方如有?違約情況?發(fā)生，應(yīng)?按照房款?（含轉(zhuǎn)讓?費(fèi)）的雙?倍作為違?約金賠償?給甲方。?4.乙?方在付完?轉(zhuǎn)讓費(fèi)后?不能繼續(xù)?履行協(xié)議?，不能繼?續(xù)在規(guī)定?的時(shí)間內(nèi)?按時(shí)按量?繳納購(gòu)房?款，相關(guān)?費(fèi)用和辦?理相關(guān)的?房屋認(rèn)購(gòu)?手續(xù)的，?視乙方違?約。第?八條：其?它事項(xiàng)?1.若按?政策和法?律規(guī)定房?屋不能通?過更名方?式完成產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移，?甲方不承?擔(dān)違約責(zé)?任，實(shí)際?產(chǎn)權(quán)歸乙?方所有。?2.在?履行協(xié)議?期間，甲?、乙雙方?均應(yīng)遵守?協(xié)議秘密?，不給對(duì)?方造成不?必要的影?響或麻煩?。3.?本合同適?用于中華?人民共和?國(guó)法律、?法規(guī)。?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)?商不能解?決的，依?法向人民?法院起訴?。4.?甲乙雙方?都有及時(shí)?提醒對(duì)方?履行本協(xié)?議的權(quán)利?和義務(wù)。?本協(xié)議?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?后生效，?甲、乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，具有完?全民事行?為能力，?對(duì)各自的?權(quán)利、義?務(wù)清楚明?白，并得?到了甲方?合法繼承?人的認(rèn)同?。雙方?按本合同?之規(guī)定履?行，所履?行的權(quán)利?、義務(wù)完?成后，本?協(xié)議即行?終止。?5.因不?可抗力、?戰(zhàn)爭(zhēng)、非?甲乙雙方?原因等因?素造成協(xié)?議標(biāo)的房?屋的損毀?，本協(xié)議?即行終止?。甲乙?雙方均不?承當(dāng)責(zé)任?。6.?其它未盡?事宜，在?不違反本?合同原則?的前提下?，可訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議，甲、?乙雙方訂?立的補(bǔ)充?條款和補(bǔ)?充協(xié)議及?附件為本?合同不可?分割的一?部分。?本合同及?其附件空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?7.本?合同一式?叁份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，證明人?壹份。?甲方（公?章）：?法定代表?人（簽字?）：乙?方（公章?）：法?定代表人?（簽字）?：__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃轉(zhuǎn)讓?合同書（?六）出?租人（以?下稱甲方?）：__?___?承租人（?以下稱乙?方）：_?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的商鋪出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細(xì)情況如?下：情況?甲方將?坐落于_?____?，占地面?積___?_平方米?，另附配?套設(shè)施有?____?的商鋪出?租給乙方?。用途_?____?（以乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍為?準(zhǔn)）。于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將商?鋪及其相?關(guān)設(shè)施交?付乙方驗(yàn)?收使用。?第二條?租期租?期共__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日零時(shí)起?至___?_年__?__月_?___日?24時(shí)止?。第三?條租金和?租金交納?期及條件?：1.?租金：_?____?共___?_元。租?賃期間，?甲方不得?以任何理?由任意調(diào)?整租金。?2.支?付時(shí)間、?方式：_?____?租金每_?___個(gè)?月交一次?，第一次?租金于合?同生效后?____?天內(nèi)交給?出租人，?第二次租?金于__?___交?清，以后?交付方式?以此類推?。3.?乙方必須?按照約定?向甲方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?甲方給予?乙方__?__天的?寬限期，?從第__?__天開?始甲方有?權(quán)向乙方?每天按實(shí)?欠租金_?___%?加收滯納?金。4?.在簽署?本合同時(shí)?，乙方向?甲方交納?____?元的押金?。合同期?滿或終止?，在乙方?交清租金?、水電費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)和違?約金等相?關(guān)費(fèi)用并?對(duì)有損失?的部分進(jìn)?行賠償后?，甲方即?可無息退?還乙方押?金。第?四條租賃?期間商鋪?的修繕?由甲方維?修的，甲?方在接到?乙方通知?后___?_日內(nèi)維?修好。如?甲方未盡?維修義務(wù)?，乙方可?自行維修?，維修費(fèi)?用由甲方?負(fù)擔(dān)。?由乙方維?修的，修?理費(fèi)由_?____?負(fù)擔(dān)。?甲方（是?/否）允?許承租人?對(duì)商鋪進(jìn)?行改善或?增設(shè)他物?。合同期?滿，柜臺(tái)?的改善或?增設(shè)他物?的處理是?：___?____?____?____?____?____?__。?第五條各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1?.物業(yè)管?理費(fèi)：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?;2.?水電費(fèi)：?由乙方自?行繳納;?（水表表?底數(shù)為_?___度?，電表表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿）。?3.使用?該商鋪進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?（其中包?括乙方自?已申請(qǐng)按?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用）。?4.甲方?、乙方必?須按有關(guān)?稅收規(guī)定?，按期交?付各自所?依法負(fù)擔(dān)?的納稅金?額。第?六條甲方?的權(quán)利、?義務(wù)1?.甲方有?權(quán)要求乙?方按期交?付租金。?2.甲?方有權(quán)要?求乙方上?報(bào)各種報(bào)?表，有權(quán)?對(duì)乙方的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?是否合法?、是否遵?守相關(guān)紀(jì)?律和有關(guān)?規(guī)章制度?等進(jìn)行監(jiān)?督。3?.乙方有?下列情形?之一時(shí)，?甲方有權(quán)?解除合同?：（1?）擅自改?變商鋪的?使用性質(zhì)?;（2?）擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?商鋪或利?用商鋪從?事非法經(jīng)?營(yíng)活動(dòng);?（3）?逾期交納?租金，經(jīng)?甲方限期?交納后仍?拒不交納?者;（?4）乙方?嚴(yán)重違反?相關(guān)紀(jì)律?的有關(guān)規(guī)?章制度不?聽規(guī)勸者?。4.?甲方必須?尊重乙方?的經(jīng)營(yíng)權(quán)?利，不得?以監(jiān)督為?名干涉乙?方的正當(dāng)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。5.?甲方必須?給予乙方?以同本店?商鋪平等?的一切經(jīng)?營(yíng)條件，?為乙方的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?提供方便?。第七?條乙方的?權(quán)利、義?務(wù)1.?乙方在經(jīng)?營(yíng)范圍所?從事的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?不受甲方?干預(yù)。?2.乙方?有權(quán)要求?甲方提供?一切開展?正常營(yíng)業(yè)?活動(dòng)所必?需的條件?。3.?乙方對(duì)于?租用的商?鋪只有使?用權(quán)，沒?有所有權(quán)?，不準(zhǔn)以?任何形式?進(jìn)行轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)讓（?個(gè)體工商?戶的承租?經(jīng)營(yíng)人員?必須是營(yíng)?業(yè)執(zhí)照上?核準(zhǔn)的人?員）。?4.乙方?不得利用?商鋪從事?非法經(jīng)營(yíng)?，其經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)不得?超出其營(yíng)?業(yè)執(zhí)照規(guī)?定的經(jīng)營(yíng)?范圍，也?不得超出?甲方的經(jīng)?營(yíng)范圍。?5.乙?方不得以?甲方的名?義從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?必須亮證?經(jīng)營(yíng)。乙?方的商品?銷售活動(dòng)?必須實(shí)行?現(xiàn)貨交易?，不準(zhǔn)開?展預(yù)收款?式的預(yù)售?或代購(gòu)、?代銷業(yè)務(wù)?。6.?乙方必須?愛護(hù)商鋪?設(shè)備，在?租賃期間?如損壞所?租賃商鋪?設(shè)備，必?須承擔(dān)修?復(fù)或賠償?責(zé)任。?7.乙方?必須遵守?甲方的店?堂紀(jì)律，?端正經(jīng)營(yíng)?態(tài)度，文?明經(jīng)商，?禮貌待客?，遵守安?全消防規(guī)?則，維護(hù)?店容衛(wèi)生?。第八?條擔(dān)保方?的權(quán)利、?義務(wù)1?.擔(dān)保方?有權(quán)對(duì)乙?方的經(jīng)營(yíng)?情況進(jìn)行?了解，有?權(quán)要求乙?方依法經(jīng)?營(yíng)和遵守?相關(guān)紀(jì)律?、規(guī)章制?度，要求?乙方按期?向甲方交?納租金。?2.乙?方如不按?期、按規(guī)?定數(shù)量交?納租金，?并經(jīng)甲方?催交仍拒?不交納時(shí)?，甲方有?權(quán)要求擔(dān)?保方代為?交納租金?。擔(dān)保方?對(duì)此承擔(dān)?連帶經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。擔(dān)?保方代交?納后，有?權(quán)要求乙?方償付代?交租金。?第九條?合同的變?更與解除?1.租?賃期滿未?能續(xù)租或?合同因解?除等原因?提前終止?的，乙方?應(yīng)當(dāng)于租?賃期滿或?合同終止?后___?_日內(nèi)將?租賃的商?鋪及甲方?提供的配?套設(shè)施以?良好、適?租的狀態(tài)?交還甲方?。乙方拒?不交還的?，甲方有?權(quán)采取必?要措施予?以收回，?由此造成?的損失由?乙方承擔(dān)?。2.?乙方在租?賃期內(nèi)確?需中途退?租，應(yīng)提?前一個(gè)月?向甲方提?出書面申?請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后?，乙方須?繳清應(yīng)繳?費(fèi)用，乙?方所交保?證金無償?歸甲方。?第十條?續(xù)租1?.乙方若?要求在租?賃期滿后?繼續(xù)租賃?該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前__?__日書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?對(duì)是否同?意續(xù)租作?出書面答?復(fù)。如甲?方同意續(xù)?租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租?賃合同。?租賃期滿?前甲方未?作出書面?答復(fù)的，?視為甲方?同意續(xù)租?，租期為?不定期，?租金同本?合同。?2.租賃?期滿乙方?如無違約?行為的，?則享有同?等條件下?對(duì)商鋪的?優(yōu)先租賃?權(quán)。第?十一條違?約金和違?約責(zé)任?1.若甲?方在乙方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?甲方違約?，按甲方?解除合同?之日起到?合同期滿?之間租金?的___?_%作為?違約金支?付給乙方?。2.?若乙方拖?欠租金_?___天?以上，視?為乙方違?約，甲方?有權(quán)終止?本合同，?乙方從拖?欠租金的?第二天起?到合同期?滿之間租?金的__?__%作?為違約金?支付給甲?方。第?十二條聲?明及保證?甲方：?____?_1.?甲方為一?家依法設(shè)?立并合法?存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2.甲?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?均已辦妥?并合法有?效。3?.在簽署?本合同時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對(duì)甲方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4.?甲方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是甲方?的法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對(duì)合同雙?方具有法?律約束力?。乙方?：1.?乙方為一?家依法設(shè)?立并合法?存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2.乙?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?均已辦妥?并合法有?效。3?.在簽署?本合同時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對(duì)乙方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4.?乙方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是乙方?的法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對(duì)合同雙?方具有法?律約束力?。第十?三條保密?雙方保?證對(duì)從另?一方取得?且無法自?公開渠道?獲得的商?業(yè)秘密（?技術(shù)信息?、經(jīng)營(yíng)信?息及其他?商業(yè)秘密?）予以保?密。未經(jīng)?該商業(yè)秘?密的原提?供方同意?，一方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內(nèi)容。但?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定或雙方?另有約定?的除外。?保密期限?為___?_年。?一方違反?上述保密?義務(wù)的，?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約?責(zé)任并賠?償由此造?成的損失?。第十?四條不可?抗力本?合同所稱?不可抗力?是指不能?預(yù)見、不?能克服、?不能避免?并對(duì)一方?當(dāng)事人造?成重大影?響的客觀?事件，包?括但不限?于自然災(zāi)?害如洪水?、地震、?火災(zāi)和風(fēng)?暴等以及?社會(huì)事件?如戰(zhàn)爭(zhēng)、?動(dòng)亂、政?府行為等?。如因?不可抗力?或政府有?關(guān)部門征?用等原因?，確需收?回商鋪時(shí)?，甲方須?提前一個(gè)?月通知乙?方。乙方?應(yīng)無條件?按甲方要?求交還商?鋪，所繳?的保證金?在扣清乙?方應(yīng)繳的?費(fèi)用后，?將余額退?回乙方（?不計(jì)息）?，如保證?金不足抵?繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)?用，則由?乙方補(bǔ)足?差額。?第十五條?通知1?.根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?___（?書信、傳?真、電報(bào)?、當(dāng)面送?交等方式?）傳遞。?以上方式?無法送達(dá)?的，方可?采取公告?送達(dá)的方?式。2?.各方通?訊地址如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?__。?3.一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書面形?式通知對(duì)?方;否則?，由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相應(yīng)?責(zé)任。?第十六條?爭(zhēng)議的處?理1.?本合同受?____?_國(guó)法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?.本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：（1?）提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁;?（2）?依法向人?民法院起?訴。第?十七條解?釋本合?同的理解?與解釋應(yīng)?依據(jù)合同?目的和文?本原義進(jìn)?行，本合?同的標(biāo)題?僅是為了?閱讀方便?而設(shè)，不?應(yīng)影響本?合同的解?釋。第?十八條補(bǔ)?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?甲乙雙方?可以達(dá)成?書面補(bǔ)充?協(xié)議。本?合同的附?件和補(bǔ)充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第十九條?合同效力?本合同?自雙方或?雙方法定?代表人或?其授權(quán)代?表人簽字?并加蓋公?章之日起?生效。有?效期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。本合?同正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力;合同?副本__?__份，?送___?__留存?一份