設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)評(píng)分表

安岳項(xiàng)目建筑規(guī)劃概念設(shè)計(jì)評(píng)分表,,,,

技術(shù)標(biāo),,,,

序號(hào),項(xiàng)目,評(píng)分要點(diǎn),分配分值,實(shí)際評(píng)分

1,規(guī)劃結(jié)構(gòu)及布局,●結(jié)合地理、氣候、風(fēng)俗、文化和個(gè)性特點(diǎn)，反映時(shí)代精神，具有創(chuàng)新風(fēng)格意識(shí)、富有特色和吸引力●規(guī)劃、設(shè)計(jì)構(gòu)思和創(chuàng)新水平●小區(qū)規(guī)劃布局分區(qū)明確，用地配置合理，布局結(jié)構(gòu)清晰，整體協(xié)調(diào)有序●合理利用原有地形、地物，因地制宜，體現(xiàn)小區(qū)特色●集約用地、優(yōu)化公建與住宅布局、群體組合；●綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系●滿足規(guī)劃、建筑等規(guī)范要求,15(非常滿意13-15分、滿意9-12分、不滿意8分及以下),

2,建筑風(fēng)格,●風(fēng)格選擇符合現(xiàn)代人審美觀要求，建筑造型美觀、色彩搭配合理，建筑尺度、比例設(shè)計(jì)合理●建筑立面線條設(shè)計(jì)（窗型、百葉、陽(yáng)臺(tái)、屋面、裝飾線條等）美觀合理、是否協(xié)調(diào)●材質(zhì)選擇、價(jià)格成本、色差控制、施工難易、后期維護(hù)●建筑風(fēng)格與周邊建筑及環(huán)境的協(xié)調(diào)性,15(非常滿意13-15分、滿意9-12分、不滿意8分及以下),

3,住宅/商業(yè)群體,●住宅布置應(yīng)滿足日照充足、通風(fēng)等要求，保證室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量，同時(shí)做到節(jié)地、節(jié)能●小區(qū)空間層次清楚、豐富多樣●小區(qū)尺度宜人，體現(xiàn)地方特色和城市文脈●商業(yè)設(shè)計(jì)配比合理，商業(yè)街設(shè)置在小區(qū)外，并避免影響小區(qū)內(nèi)居民的正常生活（噪音、油煙、排污、交通等）●商業(yè)設(shè)計(jì)進(jìn)深及層高合理，利于招商及銷售●商業(yè)設(shè)計(jì)風(fēng)格與小區(qū)結(jié)合,15(非常滿意13-15分、滿意9-12分、不滿意8分及以下),

4,戶型配比戶型設(shè)計(jì),●結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r市場(chǎng)需求、經(jīng)濟(jì)效益對(duì)戶型大小、類型的分析考慮，戶型配比最優(yōu)化●戶型功能齊備●廳、房、廚、衛(wèi)對(duì)外自然采光通風(fēng)，無(wú)暗衛(wèi)及暗廚，開(kāi)口采光寬度不小于2米●無(wú)空間死角，不規(guī)則形狀，尖角廳房等，保證空間實(shí)用率標(biāo)準(zhǔn)●動(dòng)靜分區(qū)，套內(nèi)公共區(qū)域與私密空間分區(qū)，套內(nèi)交通順暢，不穿行客廳●戶型朝向南北或東南，西北朝向的房屋至少有客廳或臥室朝東南，大戶型盡量不設(shè)置西北朝向●日照充足，采光通風(fēng)良好●合理贈(zèng)送面積，控制性價(jià)比,10（非常滿意9-10分、滿意6-8分、不滿意7分及以下),

5,道路與交通,●小區(qū)主次入口位置設(shè)置合理、符合城市人流方向，小區(qū)大門體現(xiàn)樓盤檔次●小區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)符合殘疾人無(wú)障礙通行規(guī)定要求●小區(qū)道路簡(jiǎn)明順暢，避免區(qū)外交通穿越，同時(shí)滿足消防、救護(hù)、抗災(zāi)、避難等要求，道路斷面選擇合理●人車分流，盡量減少人流與車流的相互干擾，車輛在小區(qū)外圍進(jìn)入地下室●停車體系恰當(dāng)、位置合理（地面、地下、道路），數(shù)量滿足要求●交通流線清晰，可快速疏通人流，連接方便，避免交通阻礙和繞行，根據(jù)非機(jī)動(dòng)車、機(jī)動(dòng)車和人行的行為規(guī)律，減少無(wú)效行程，提高交通效率●豎向設(shè)計(jì)高程合理設(shè)計(jì)，地形地貌的利用，利于排水,10（非常滿意9-10分、滿意6-8分、不滿意8分及以下),

6,綠化及園林景觀,●植物種類及植物配比豐富，植物選擇利于存活、維護(hù)，植物隨季節(jié)變化●有較好的燈光設(shè)計(jì)、夜景設(shè)計(jì)、水景設(shè)計(jì)●小區(qū)園林綠化統(tǒng)一布局、渾然一體，并能豐富建筑外觀●充分考慮地形、空間圍合與劃分合理●公共綠地位置適當(dāng)，并做到集中綠地與分散綠地結(jié)合，觀賞性與實(shí)用性結(jié)合，方便居民使用●景觀設(shè)計(jì)注意組團(tuán)關(guān)系，做到點(diǎn)、線、面的結(jié)合，著重處理好公共入口、道路沿線、公共綠地及中心景觀的設(shè)計(jì),10（非常滿意9-10分、滿意6-8分、不滿意9分及以下),

7,社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià),●把握適當(dāng)超前的原則，合理考慮現(xiàn)狀及周邊關(guān)系，合理運(yùn)用材料及設(shè)計(jì)，考慮投資成本與收益，并考慮后期維護(hù)成本●社會(huì)效益、品牌效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益,10非常滿意9-10分、滿意6-8分、不滿意10分及以下),

8,公共服務(wù)設(shè)施,●公共服務(wù)設(shè)施配套齊全、布局合理，方便居民日常使用，并避免對(duì)居民日常生活干擾●小區(qū)公共建筑平臺(tái)功能合理、造型美觀、新穎，與小區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào),5（非常滿意5分、滿意3-4分、不滿意2分及以下,

9,技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,●各種指標(biāo)齊全、準(zhǔn)確、合理，符合國(guó)家規(guī)范要求,5（非常滿意5分、滿意3-4分、不滿意3分及以下,

10,設(shè)計(jì)深度及設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)評(píng)價(jià),●企業(yè)背景，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)履歷，對(duì)項(xiàng)目的積極性、配合態(tài)度及響應(yīng)度●設(shè)計(jì)深度是否達(dá)到邀標(biāo)書(shū)的要求,5（非常滿意5分、滿意3-4分、不滿意4分及以下,

11,綜合評(píng)分,,100,

安岳項(xiàng)目建筑規(guī)劃概念設(shè)計(jì)評(píng)分表,,,,

商務(wù)標(biāo),,,,

序號(hào),項(xiàng)目,評(píng)分要點(diǎn),分配分值,實(shí)際評(píng)分

1,,,,

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11,綜合評(píng)分,,10