陜西房屋拆遷產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議書

PAGEPAGE2陜西房屋拆遷產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議書一、背景基于陜西省對城市基礎設施建設的需求，在城市發(fā)展的進程中，存在一些老舊、危險、不適宜居住的住房建筑。為保障市民的安全和整體發(fā)展利益，政府決定對這類住房進行拆除和改建。但是，在拆遷和改建的過程中，房主的權益尤為重要。房主需要得到對其合法權益保障的承諾。同時，拆遷和改建還涉及到其它一系列的問題，如房屋的面積、房屋的位置、房屋的使用權等問題。政府需要與房主簽署一份協(xié)議書，以明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。因此，本協(xié)議書就陜西省房屋拆遷產(chǎn)權調(diào)換問題達成協(xié)議，以保障政府和房主的合法權益。二、協(xié)議內(nèi)容1.房屋拆遷（1）政府為保障城市基礎設施建設的需要，有權對房屋進行拆除。（2）政府應按照國家規(guī)定的標準，給予房主補償。（3）房屋拆遷后，政府需要跟房主達成一致意見，將房屋拆遷情況進行公示。2.產(chǎn)權調(diào)換（1）拆遷后，政府應當按照國家規(guī)定的標準，給予房主新房的產(chǎn)權。（2）新房的面積應當與原房屋面積基本相當。（3）新房的地理位置應當與原房屋地理位置基本相當。3.補償問題（1）政府應當按照國家標準，并結合陜西省情，給予房主合理的補償方案。（2）房屋拆遷后，政府應在10天內(nèi)向房主支付補償款。4.協(xié)議效力（1）協(xié)議生效本協(xié)議自簽署之日起生效。（2）協(xié)議期限本協(xié)議所規(guī)定的期限以協(xié)議生效之日為起點，截止本協(xié)議所規(guī)定的期限為止。（3）協(xié)議變更協(xié)議生效后，雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更，變更生效需簽署書面協(xié)議，并須得到有關部門批準。（4）協(xié)議終止協(xié)議生效后，如雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行解除，解除生效需簽署書面協(xié)議，并須得到有關部門批準。三、保密條款對于本協(xié)議有關政府和房主的機密信息及有關資料，雙方在協(xié)議期限內(nèi)必須予以保密，未經(jīng)另一方書面同意，互不向電視、報刊、廣播等媒體透露。四、爭議解決因本協(xié)議而發(fā)生的爭議，雙方應當友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商一致，則可以委托專家或者仲裁機構進行仲裁，也可以向法院提起訴訟。五、附則本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，所