冷庫租賃合同（7篇）

第27頁共27頁冷庫租賃?合同合?同號碼：?合同簽?訂日期：?合同簽?訂地：?出租人：?（以下簡?稱甲方）?法定地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?法定代表?人：__?___??????????????電傳：?____?_電話?：___?__???????????????開戶銀行?：___?__傳?真：__?___?????????????????帳號：?____?_電掛?：承租?人：（以?下簡稱乙?方）法?定地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????電?傳：__?___?電話：_?____???????????????開戶?銀行：_?____?傳真：?____?_????????????????帳?號：__?___?電話：?第一條租?賃物件?甲方根據(jù)?乙方的要?求及乙方?的自主選?定，以租?給乙方為?目的，為?乙方融資?購買附表?第（1）?項所記載?的物件（?以下簡稱?租賃物件?）租予乙?方，乙方?則向甲方?承租并使?用該物件?。第二?條租賃期?間租賃?期間如附?表第（5?）項所記?載，并以?本合同第?五條第1?款所規(guī)定?的乙方簽?收提單日?為起租日?或以本合?同第五條?第2款所?規(guī)定的甲?方寄出提?單日為起?租日。?第三條租?金1、?甲方為乙?方融資購?買租賃物?件，乙方?承租租賃?物件須向?甲方支付?租金，租?金及其給?付時間、?地點、幣?種和次數(shù)?，均按附?表第（9?）項的規(guī)?定。2?、前款租?金是根據(jù)?附表第（?7）項所?記載的概?算成本（?以下簡稱?概算成本?）計算的?。但租賃?物件起租?之日，當?實際成本?與概算成?本有出入?時，以實?際成本為?準，租金?按實際成?本相應(yīng)計?算。3?、前款的?實際成本?，是指甲?方為購買?租賃物件?和向乙方?交貨以外?匯和人民?幣分別所?支付的全?部金額、?費用及其?利息的合?計額（其?利息均從?甲方支付?或?qū)嶋H負?擔(dān)之日至?租賃物件?起租日，?以外幣（?％／年的?利率和人?民幣％／?年的利率?計算）。?4、根?據(jù)本條第?2、3款?，當實際?成本與概?算成本有?出入時，?甲方向乙?方提供?《租賃物?件實際成?本計算書?》及《實?際租金表?》，向乙?方通知實?際成本的?金額和以?實際成本?為準，對?附表第（?8）、（?9）、（?10）、?（___?__）、?（12）?項的調(diào)整?，乙方承?認上述的?調(diào)整。該?調(diào)整不屬?于合同的?變更或修?改，且不?論租賃物?件使用與?否，乙方?都以《實?際租金表?》中載明?的日期、?金額、幣?種等向甲?方支付租?金。5?、本合同?租金幣種?由乙方選?定，在合?同履行期?間不得變?更。如因?匯率變化?給乙方造?成的利益?盈虧，由?乙方受益?或負擔(dān)。?第四條?租賃物件?的購買?1、乙方?根據(jù)自己?的需要，?通過調(diào)查?賣方的信?用力，自?主選定租?賃物件及?賣方。乙?方對租賃?物件的名?稱、規(guī)格?、型號、?性能、質(zhì)?量、數(shù)量?、技術(shù)標?準及服務(wù)?內(nèi)容、品?質(zhì)、技術(shù)?保證及價?格條款、?交貨時間?等享有全?部的決定?權(quán)，并直?接與賣方?商定，乙?方對自行?的決定及?選定負全?部責(zé)任。?甲方根據(jù)?乙方的選?定與要求?與賣方簽?訂購買合?同。乙方?同意并確?認附表第?（1）項?所記載的?購買合同?的全部條?款，并在?購買合同?上簽字。?2、乙?方須向甲?方提供甲?方認為必?要的各種?批準或許?可證明。?3、甲?方負責(zé)籌?措購買租?賃物件所?需的資金?，并根據(jù)?購買合同?，辦理各?項有關(guān)的?進口手續(xù)?。4、?有關(guān)購買?租賃物件?應(yīng)交納的?海關(guān)關(guān)稅?、增值稅?及國家新?征稅項和?其他稅款?，國內(nèi)運?費及其他?必須支付?的國內(nèi)費?用，均由?乙方負擔(dān)?，并按有?關(guān)部門的?規(guī)定與要?求，由乙?方按時直?接支付。?甲方對此?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?第五條?租賃物件?的交付?1、租賃?物件在附?表第（3?）項的交?付地點，?由賣方或?甲方（包?括其代理?人）向乙?方交付。?甲方收到?提單后，?立即電報?通知乙方?憑授權(quán)委?托書向甲?方領(lǐng)取提?單，乙方?同時向甲?方出具租?賃物件收?據(jù)。乙方?簽收提單?后，即視?為甲方完?成向乙方?交付租賃?物件。乙?方簽收提?單日為本?合同起租?日。乙方?憑提單在?交付地點?接貨，并?不得以任?何理由拒?收貨物。?2、如?乙方未在?甲方通知?的日期領(lǐng)?取提單或?者乙方拒?收提單，?甲方將提?單掛號寄?送乙方，?即視為甲?方已完成?向乙方交?付租賃物?件及乙方?將租賃物?件收據(jù)已?交付甲方?。在此種?情況下，?甲方寄出?提單日為?本合同起?租日。?3、租賃?物件到達?交付地點?后，由甲?方運輸代?理人（外?運公司）?或乙方自?行辦理報?關(guān)、提貨?手續(xù)。且?無論乙方?及時接貨?與否，在?租賃物件?到達交付?地點后，?由乙方對?租賃物件?自負保管?責(zé)任。?4、因不?可抗力或?政府法令?等不屬于?甲方原因?而引起的?'延遲運?輸、卸貨?、報關(guān)，?從而延誤?了乙方接?受租賃物?件的時間?，或?qū)е?乙方不能?接受租賃?物件，甲?方不承擔(dān)?責(zé)任。?5、乙方?在交付地?點接貨后?，應(yīng)按照?國家有關(guān)?規(guī)定在購?買合同指?定的地點?和時間進?行商檢，?并及時向?甲方提交?商檢報告?副本。?第六條租?賃物件瑕?疵的處理?1、由?于乙方享?有本合同?第四條第?1款所規(guī)?定的權(quán)利?，因此，?如賣方延?遲租賃物?件的交貨?，或提供?的租賃物?件與購買?合同所規(guī)?定的內(nèi)容?不符，或?在安裝調(diào)?試、操作?過程中及?質(zhì)量保證?期間有質(zhì)?量瑕疵等?情況，按?照購買合?同的規(guī)定?，由購買?合同的賣?方負責(zé)，?甲方不承?擔(dān)賠償責(zé)?任，乙方?不得向甲?方追索。?2、租?賃物遲延?交貨和質(zhì)?量瑕疵的?索賠權(quán)歸?出租方所?有，出租?方可以將?索賠權(quán)部?分或全部?轉(zhuǎn)讓給承?租方，索?賠權(quán)的轉(zhuǎn)?讓應(yīng)當在?購買合同?中明確。?3、索?賠費用和?結(jié)果均由?承租方承?擔(dān)。第?七條租賃?物件的保?管、使用?和費用?1、乙方?在租賃期?間內(nèi)，可?完全使用?租賃物件?。2、?乙方除非?征得甲方?的書面同?意，不得?將租賃物?件遷離附?表第（4?）項所記?載的設(shè)置?場所，不?得轉(zhuǎn)讓給?第三者或?允許他人?使用。?3、乙方?平時應(yīng)對?租賃物件?給予良好?的維修保?養(yǎng)，使其?保持正常?狀態(tài)和發(fā)?揮正常效?能。租賃?物件的維?修、保養(yǎng)?，由乙方?負責(zé)處理?，并承擔(dān)?其全部費?用。如需?更換其零?件，在未?得到甲方?書面同意?時，應(yīng)只?用租賃物?件的原制?造廠所供?應(yīng)的零件?更換。?4、因租?賃物件本?身及其設(shè)?置、保管?、使用等?致使第三?者遭受損?害時乙方?應(yīng)負賠償?責(zé)任。?5、不按?本條第1?款的規(guī)定?，因租賃?物件本身?及其設(shè)置?、保管、?使用及租?金的交付?等所發(fā)生?的一切費?用、稅款?（包括國?家新開征?的一切稅?種應(yīng)交納?的稅款）?，由乙方?負擔(dān)（甲?方全部利?潤應(yīng)納的?所得稅除?外）。?第八條租?賃物件的?滅失及毀?損1、?在合同履?行期間，?租賃物件?滅失及毀?損風(fēng)險，?由乙方承?擔(dān)（但正?常損耗不?在此限）?。如租?賃物件滅?失或毀損?，乙方應(yīng)?立即通知?甲方，甲?方可選擇?下列方式?之一，由?乙方負責(zé)?處理并負?擔(dān)一切費?用：（?1）將租?賃物件復(fù)?原或修理?至完全正?常使用之?狀態(tài)。?（2）更?換與租賃?物件同等?狀態(tài)、性?能的物件?。2、?租賃物件?滅失或毀?損至無法?修復(fù)的程?度時，乙?方按《實?際租金表?》所記載?的所定損?失金額，?賠償給甲?方。3?、根據(jù)前?款，乙方?將所定損?失金額及?任何其他?應(yīng)付的款?項交納給?甲方時，?甲方將租?賃物件（?以其現(xiàn)狀?）及對第?三者的權(quán)?利（如有?時）轉(zhuǎn)交?給乙方。?第九條?保險在?租賃物件?到達附表?第（4）?項所規(guī)定?的設(shè)置場?所的同時?，由乙方?以甲方的?名義對租?賃物件投?保，并使?之在本合?同履行完?畢之前持?續(xù)有效，?保險金額?與幣種按?本合同所?規(guī)定的所?定損失金?的金額與?幣種。保?險費用由?乙方承擔(dān)?。保險?事故發(fā)生?，乙方須?立即通知?甲方，并?即行將一?切有關(guān)必?要的文件?交付甲方?可用于下?列事項：?（1）?作為第八?條第1款?第（1）?或（2）?項所需費?用的支付?。（2?）作為第?八條第2?款及其他?乙方應(yīng)付?給甲方的?款項。?第十條租?賃保證金?1、乙?方將附表?第（8）?項所記載?的租賃保?證金，作?為其履行?本合同的?保證，在?本合同訂?立的同時?，交付甲?方。2?、前款的?租賃保證?金不計利?息，并按?《實際租?金表》所?載明的金?額及日期?抵作租金?的全部或?一部分。?3、乙?方如違反?本合同任?何條款或?當有第十?二條第1?至第5款?的情況時?，甲方從?租賃保證?金中扣抵?乙方應(yīng)支?付給甲方?的款項。?第十一?條違反合?同處理?1、如乙?方不支付?租金或不?履行合同?所規(guī)定其?他義務(wù)時?，甲方有?權(quán)采取下?列措施：?（1）?要求即時?付清部分?或全部租?金及一切?應(yīng)付款項?。（2?）逕行收?回租賃物?件，并由?乙方賠償?甲方的全?部損失。?2、雖?然甲方采?取前款（?1）、（?2）項的?措施，但?并不因之?免除本合?同規(guī)定的?乙方其他?義務(wù)。?3、在租?賃物件交?付之前，?由于乙方?違反本合?同而給甲?方造成的?一切損失?，乙方也?應(yīng)負責(zé)賠?償。4?、當乙方?未按照本?合同規(guī)定?支付應(yīng)付?的到期租?金和其他?款項給甲?方，或未?按時償還?甲方墊付?的任何費?用時，甲?方除有權(quán)?采取前3?款措施外?，乙方應(yīng)?按附表第?（13）?項所記載?的利率支?付遲延支?付期間的?遲延利息?，遲延利?息將從乙?方每次交?付的租金?中，首先?扣抵，直?至乙方向?甲方付清?全部逾期?租金及遲?延利息為?止。5?、乙方如?發(fā)生關(guān)閉?、停業(yè)、?合并、分?立等情況?時，應(yīng)立?即通知甲?方并提供?有關(guān)證明?文件，如?上述情況?致使本合?同不能履?行時，甲?方有權(quán)采?取本條第?1款的措?施，并要?求乙方及?擔(dān)保人對?甲方由此?而發(fā)生的?損失承擔(dān)?賠償責(zé)任?。租賃?期間，租?賃物不屬?于承租方?破產(chǎn)清算?的范圍。?第十二?條甲方權(quán)?利的轉(zhuǎn)讓?甲方在?本合同履?行期間在?不影響乙?方使用租?賃物件的?前提下，?隨時可將?本合同規(guī)?定的全部?或部分權(quán)?利轉(zhuǎn)讓給?第三者，?但必須及?時通知乙?方。第?十三條合?同的修改?本合同?及所有附?件的修改?，必須經(jīng)?甲乙雙方?及擔(dān)保人?簽署書面?協(xié)議方能?生效。?第十四條?租賃期滿?后租賃物?件的處理?乙方在?租賃期滿?并全部履?行完畢合?同規(guī)定的?義務(wù)時，?乙方有權(quán)?對租賃物?件作如下?選擇：?1、自費?將租賃物?件歸還甲?方，并保?證使租賃?物件除正?常損耗外?，保持良?好狀態(tài)。?2、租?賃期滿3?0天前，?以書面通?知甲方，?按附表第?（10）?項和第（?12）項?所記載的?續(xù)租租金?和續(xù)租所?定損失金?額（其他?條件與本?合同相同?）繼續(xù)承?租。3?、乙方向?甲方支付?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?費人民幣?____?元，甲方?即將租賃?物件所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十五條?擔(dān)保擔(dān)?保人擔(dān)保?和負責(zé)乙?方切實履?行本合同?各項條款?，如乙方?不按照本?合同的規(guī)?定向甲方?繳納其應(yīng)?付的租金?及其他款?項時，擔(dān)?保人按照?本合同項?下?lián)Ｈ?所出具的?擔(dān)保函履?行擔(dān)保責(zé)?任。第?十六條爭?議的解決?有關(guān)本?合同的一?切爭議，?首先應(yīng)友?好協(xié)商解?決，如協(xié)?商不能解?決需提起?訴訟時，?本合同當?事人均應(yīng)?向___?_人民法?院提起訴?訟。第?十七條乙?方提供必?要的情況?和資料?乙方同意?按甲方要?求定期或?隨時向甲?方提供能?反映乙方?企業(yè)真實?狀況的資?料和情況?，包括：?乙方資產(chǎn)?負債表、?乙方利潤?表、乙方?財務(wù)情況?變動表以?及其他必?要的明細?情況表。?甲方要?求乙方提?供上述情?況和資料?時，乙方?不得拒絕?。第十?八條合同?、附表及?附件1?、本合同?附表及第?號購買合?同、《實?際租金表?》、《租?賃物件實?際成本計?算書》、?《擔(dān)保函?》、《租?賃物件收?據(jù)》均為?本合同附?件，與本?合同具有?同等效力?。2、?本合同自?甲、乙雙?方及擔(dān)保?人簽字蓋?章后即生?效。本合?同書正本?一式份，?由甲方、?乙方和擔(dān)?保人各執(zhí)?一份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__法?定代表人?：___?__???????法定代表?人（簽字?）：__?___?擔(dān)保人：?法定代?表人（簽?字）：_?____??????????電話?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?傳真：_?____?????????????????電掛?：___?__開?戶銀行：?____?_??????????????帳?號：__?___?冷庫租賃?合同（二?）1.?本合同是?___冷?凍倉儲有?限公司（?出租方）?儲存本合?約持有人?（存貨人?即承租人?）交付的?倉儲物，?存貨人支?付倉儲費?并明確倉?儲過程中?雙方責(zé)任?的合同。?2.存?貨人承諾?所儲藏之?商品為合?法商品，?所提供之?資料為真?實資料、?存貨人聯(lián)?系資料變?化時應(yīng)及?時通知保?管人。?3.存貨?人所儲藏?商品如有?違反中華?人民共和?國有關(guān)政?策、法律?、法規(guī)、?案例、規(guī)?定等而受?工商、海?關(guān)、商檢?、公安、?技監(jiān)、環(huán)?保、食品?衛(wèi)生等政?府部門的?處理，均?由存貨人?負責(zé)全部?責(zé)任，合?同范本《?冷庫租賃?合同范本?》。對保?管人帶來?的損失，?由存貨人?承擔(dān)責(zé)任?。4.?儲藏易燃?、易爆、?有毒、有?腐蝕性、?有放射性?等危險或?者易變質(zhì)?物品，存?貨人應(yīng)說?明物品的?性質(zhì)，提?供有關(guān)資?料。存貨?人人違?反本規(guī)定?。保管人?可以采取?相應(yīng)措施?比避免損?失的發(fā)生?，因此產(chǎn)?生的費用?由存貨人?承擔(dān)。?5.商品?冷藏按_?__冷凍?倉儲有限?公司《冷?藏質(zhì)量及?衛(wèi)生管理?規(guī)定》中?商品冷藏?工藝標準?執(zhí)行。如?存貨人對?所存商品?冷藏有特?殊要求，?雙方另簽?書面協(xié)議?。6.?保管人至?對溫度質(zhì)?量及商品?數(shù)量（冷?藏過程中?正常干耗?除外）承?擔(dān)責(zé)任，?對商品的?衰老、病?變、霉化?、氧化、?蟲蛀等溫?度因素引?起的損失?不承擔(dān)責(zé)?任。7?.存貨人?所存商品?已過商品?保質(zhì)期、?或者所存?商品已超?過___?_冷凍倉?儲有限公?司《冷藏?質(zhì)量及衛(wèi)?生管理規(guī)?定》商品?冷藏工藝?標準中所?規(guī)定最高?儲存期，?保管人在?商品過期?后一個月?內(nèi)三次通?知貨主及?對商品進?行處理。?貨主收到?通知后一?個月內(nèi)不?來處理、?或者因貨?主所提供?聯(lián)系資料?不實而無?法聯(lián)系時?，保管人?有權(quán)處理?存貨人的?過期商品?，因此產(chǎn)?生的費用?由存貨人?承擔(dān)。?8.收費?方式：每?月30/?____?號結(jié)算當?月冷藏費?，次月_?___號?前存貨人?應(yīng)到保管?人處交清?上月冷藏?費，本單?商品出完?時結(jié)清冷?藏費。?收費標準?：按《_?__冷凍?倉儲有限?公司冷藏?收費標準?》執(zhí)行。?收費期?限：存貨?人連續(xù)三?個月不到?保管人處?繳交冷藏?費，保管?人有權(quán)處?理存貨人?所存商品?（雙方另?有約定除?外）。?9.雙方?商品交接?地點為保?管人廠內(nèi)?月臺。雙?方對商品?數(shù)量產(chǎn)生?爭議時，?以進庫?收條、出?庫單為準?。10?.如因人?力以外的?其他不可?抗力原因?導(dǎo)致貨物?毀損和造?成承租方?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。本合?同范本正?本一式２?份，出租?方、承租?方各執(zhí)１?份,具有?同等法律?效力；?本合同自?雙方當事?人簽章之?日起生效?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽名）?：___?__???法人代表?人（簽名?）：__?___?日期：_?___?????????????????日?期：__?___?出租方（?以下簡稱?甲方）?承租方（?以下簡稱?乙方）?乙方，租?賃甲方的?冷凍庫，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?訂立本合?同，由雙?方共同信?守。具體?條款如下?：一、?出租冷庫?地點：位?于延壽鎮(zhèn)?奮斗街委?胡同號。?二、冷?庫間數(shù)計?間，合計?約平方米?。三、?冷庫四至?：東至.?西至.南?至.北至?.四、?租賃期限?：由__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?五、租賃?數(shù)額：租?賃費按每?月租金元?計算。每?年為元。?年合計租?金為元。?租賃合同?期內(nèi)不增?減租賃費?。六、?租金繳納?方式：上?交租金。?在合同簽?訂之日一?次性交齊?合同租賃?期間內(nèi)的?全部租金?。否則甲?方有權(quán)不?準乙方使?用冷庫，?并有權(quán)解?除合同。?七、冷?凍庫租賃?費元，含?水費、電?費，費用?由方實際?使用數(shù)量?，電字加?損耗交付?。八、?甲方責(zé)任?：1、?甲方負責(zé)?冷庫機器?設(shè)備的保?養(yǎng)、維護?及使用。?2、冷?庫保養(yǎng)和?設(shè)備維修?由甲方?負責(zé)。（?乙方人為?造成的由?乙方負責(zé)?）3、?因自然災(zāi)?害或電力?電路故障?，出現(xiàn)的?停電事故?影響到乙?方的利益?，甲方不?負任何責(zé)?任。但甲?方會快速?聯(lián)系電業(yè)?系統(tǒng)修復(fù)?，以保證?乙方的利?益。4?、凍庫產(chǎn)?權(quán)如發(fā)生?變更，政?府拆遷、?出售、臵?換等，終?止租賃合?同。甲方?提前一個?月通知乙?方，并對?乙方交納?的租賃費?按乙方實?際使用時?間計算。?九、乙?方責(zé)任?1、乙方?必須保證?按時交納?冷庫的租?賃費。如?不按時交?納，甲方?有權(quán)停止?乙方使用?，終止合?同。2?、乙方在?租賃期內(nèi)?必須合理?使用冷庫?、保護好?冷庫的設(shè)?施，如有?損壞，作?價賠償甲?方。如因?乙方造成?設(shè)施損壞?引起其他?相鄰的承?租人的利?益受損失?的，由乙?方負責(zé)賠?償，乙方?的物品受?損失，乙?方自己承?擔(dān)，甲方?不負責(zé)。?人力不可?抗力因素?除外。?3、在承?租期內(nèi)，?乙方存放?在所租賃?冷庫內(nèi)的?所有物品?，由乙方?自己保管?看護，甲?方不得干?涉。乙方?自行保管?看護時，?如發(fā)生變?質(zhì)、腐爛?、丟失、?損毀等現(xiàn)?象，由乙?方負責(zé)。?乙方保證?安全使用?、不得發(fā)?生事故，?如發(fā)生水?、火、電?等事故，?一切責(zé)任?和損失由?乙方負責(zé)?。因此給?甲方及相?鄰的承租?戶造成損?失的由乙?方負責(zé)承?擔(dān)和賠償?。4、?乙方在使?用冷庫過?程中，產(chǎn)?生的廢料?垃圾必須?由乙方一?日一清，?運至垃圾?場，保持?好冷庫區(qū)?內(nèi)外的?環(huán)境衛(wèi)生?。十、?違約責(zé)任?：合同?簽訂后即?對雙方具?有法律約?束力。如?一方違約?應(yīng)向?qū)Ψ?承擔(dān)違約?責(zé)任。同?時對方有?權(quán)解除本?合同，給?對方造成?損失的，?還應(yīng)賠償?損失。?十一、其?它事項：?本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，自雙?方簽字后?生效，合?同履行中?發(fā)生未盡?事宜，可?由雙方協(xié)?商訂立補?充合同，?補充合同?與本合同?具有同等?法律效力?。履行合?同中發(fā)生?爭議，雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的由?人民法院?依法處理?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽名）?：___?__???法人代表?人（簽名?）：__?___?日期：_?___?????????????????日?期：__?___?冷庫租賃?合同（三?）根據(jù)?《民法典?》及相關(guān)?規(guī)定，就?冷庫庫房?租賃事宜?，為明確?出租方與?承租方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?，以資雙?方共同遵?守。1?.本合同?是__冷?凍倉儲有?限公司（?出租方）?儲存本合?約持有人?（存貨人?即承租人?）交付的?倉儲物，?存貨人支?付倉儲費?并明確倉?儲過程中?雙方責(zé)任?的合同。?2.存?貨人承諾?所儲藏之?商品為合?法商品，?所提供之?資料為真?實資料、?存貨人聯(lián)?系資料變?化時應(yīng)及?時通知保?管人。?3.存貨?人所儲藏?商品如有?違反中華?人民共和?國有關(guān)政?策、法律?、法規(guī)、?案例、規(guī)?定等而受?工商、海?關(guān)、商檢?、公安、?技監(jiān)、環(huán)?保、食品?衛(wèi)生等政?府部門的?處理，均?由存貨人?負責(zé)全部?責(zé)任。對?保管人帶?來的損失?，由存貨?人承擔(dān)責(zé)?任。4?.儲藏易?燃、易爆?、有毒、?有腐蝕性?、有放射?性等危險?或者易變?質(zhì)物品，?存貨人應(yīng)?說明物品?的性質(zhì)，?提供有關(guān)?資料。存?貨人違反?本規(guī)定。?保管人可?以采取相?應(yīng)措施比?避免損失?的發(fā)生，?因此產(chǎn)生?的費用由?存貨人承?擔(dān)。5?.商品冷?藏按__?冷凍倉儲?有限公司?《冷藏質(zhì)?量及衛(wèi)生?管理規(guī)定?》中商品?冷藏工藝?標準執(zhí)行?。如存?貨人對所?存商品冷?藏有特殊?要求，雙?方另簽書?面協(xié)議。?6.保?管人至對?溫度質(zhì)量?及商品數(shù)?量（冷藏?過程中正?常干耗除?外）承擔(dān)?責(zé)任，對?商品的衰?老、病變?、霉化、?氧化、蟲?蛀等溫度?因素引起?的損失不?承擔(dān)責(zé)任?。7.?存貨人所?存商品已?過商品保?質(zhì)期、或?者所存商?品已超過?__冷凍?倉儲有限?公司《冷?藏質(zhì)量及?衛(wèi)生管理?規(guī)定》商?品冷藏工?藝標準中?所規(guī)定最?高儲存期?，保管人?在商品過?期后一個?月內(nèi)三次?通知貨主?及對商品?進行處理?。貨主?收到通知?后一個月?內(nèi)不來處?理、或者?因貨主所?提供聯(lián)系?資料不實?而無法聯(lián)?系時，保?管人有權(quán)?處理存貨?人的過期?商品，因?此產(chǎn)生的?費用由存?貨人承擔(dān)?。8.?收費方式?：每月3?0/__?__號結(jié)?算當月冷?藏費，次?月___?_號前存?貨人應(yīng)到?保管人處?交清上月?冷藏費，?本單商品?出完時結(jié)?清冷藏費?。收費?標準：按?《__冷?凍倉儲有?限公司冷?藏收費標?準》執(zhí)行?。收費?期限：存?貨人連續(xù)?三個月不?到保管人?處繳交冷?藏費，保?管人有權(quán)?處理存貨?人所存商?品（雙方?另有約定?除外）。?9.雙?方商品交?接地點為?保管人廠?內(nèi)月臺。?雙方對商?品數(shù)量產(chǎn)?生爭議時?，以進庫?收條、出?庫單為準?。10?.如因人?力以外的?其他不可?抗力原因?導(dǎo)致貨物?毀損和造?成承租方?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。本合?同范本正?本一式2?份，出租?方、承租?方各執(zhí)1?份，具有?同等法律?效力;?本合同自?雙方當事?人簽章之?日起生效?。出租?方（蓋章?）：承?租方（蓋?章）：?法定代表?人（簽名?）：法?人代表人?（簽名）?：日期?：日期?：冷庫?租賃合同?（四）?甲方（出?租方）：?授權(quán)人?：身份證?號碼：?乙方（承?租方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__住?址：根?據(jù)中華人?民共和國?（合同法?）的規(guī)定?，經(jīng)甲乙?雙方友好?協(xié)商，就?甲方出租?冷庫給乙?方儲藏果?蔬業(yè)務(wù)達?成以下協(xié)?議：一?、甲方愿?將自己的?冷庫出租?給乙方使?用，使用?期限自年?月___?_年__?__月_?___日?止。二?、租金按?件計。每?件元（人?民幣大寫?：）。租?金支付方?式：簽訂?合同時，?預(yù)付租金?（，剩余?租金元，?（大寫：?____?_），貨?出完付清?。三、?甲方責(zé)任?：1、?甲方負責(zé)?繳納庫房?內(nèi)的電費?和水費，?（不含工?人生活用?電）。?2、甲方?負責(zé)保證?乙方在冷?藏果蔬所?需的溫度?內(nèi)正常使?用。3?、甲方必?須保證制?冷機開到?乙方貨物?全部出完?，方能停?機。四?、乙方責(zé)?任：1?、如乙方?在不關(guān)冷?庫門或進?、出果品?時，庫溫?如升至方?自己負責(zé)?。2、?果蔬出庫?后乙方在?運輸途中?產(chǎn)生變質(zhì)?、腐爛、?一概由乙?方自己負?責(zé)，與甲?方無任何?關(guān)系。?3、乙方?在使用冷?庫過程中?，造成冷?庫庫體、?保溫層，?庫內(nèi)設(shè)備?及設(shè)施、?住房、倉?庫等損壞?的，乙方?必須無條?件賠償由?此給甲方?造成的所?有直接和?間接經(jīng)濟?損失。?4、乙方?在工作中?，必須積?極配合甲?方管理，?做好防火?、防盜等?工作，文?明經(jīng)商，?安全生產(chǎn)?。五、?甲乙雙方?在租庫經(jīng)?營期間應(yīng)?做好配合?工作、協(xié)?調(diào)關(guān)系，?做到遵紀?守法，如?因發(fā)生人?類不可抗?拒因素（?如：戰(zhàn)爭?、地震、?洪災(zāi)等）?，造成庫?房停用，?甲方不承?擔(dān)任何賠?償。六?、乙方屬?自主經(jīng)營?，自負盈?虧，甲方?不進行無?理干涉。?乙方的一?切債權(quán)、?債務(wù)及相?關(guān)法律責(zé)?任由乙方?全權(quán)負責(zé)?承擔(dān)，與?甲方無關(guān)?。七、?冷庫不得?私自轉(zhuǎn)讓?，不得租?借給他人?使用，否?則甲方有?權(quán)終止與?乙方的一?切合作，?且不退還?庫房租金?或保證金?。八、?違約責(zé)任?1、自?合同簽訂?之日起，?雙方未按?照其權(quán)利?與義務(wù)履?行本合同?，給對方?造成經(jīng)濟?損失，根?據(jù)雙方損?失情況進?行一定賠?償。2?、本合同?約定所發(fā)?生的爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?：協(xié)商不?成的，甲?乙雙方有?權(quán)向甲方?所在地的?人民法院?訴訟解決?。九、?本合同如?有未盡事?宜，應(yīng)由?甲、乙雙?方互相商?議、補充?或修改。?其內(nèi)容作?為附件與?本合同有?同等效力?。十、?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，具同?等法律效?力。十?一、本合?同自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?____?_?????????????乙?方：__?___簽?字：電?話：電話?___?_年__?__月_?___日?冷庫租?賃合同（?五）出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__法?定代表人?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?規(guī)定，就?冷庫庫房?租賃事宜?，為明確?出租方與?承租方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?，以資雙?方共同遵?守。一?、租賃方?式按倉?儲面積每?月計算;?二、租?賃價格?收費標準?：元/月?;三、?租賃期限?：租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止;?四、租?金的支付?方式、支?付時間：?支付方?式□現(xiàn)金?□轉(zhuǎn)賬?按月支付?租金，每?月末前5?天支付租?金。但第?一個月租?金須自合?同簽訂之?日起三?日內(nèi)支付?。五、?冷庫的用?途;只做?儲藏冷凍?食品使用?，但下列?物品嚴禁?入庫：?1國家明?令禁止交?易的;?2三無產(chǎn)?品、假冒?偽劣產(chǎn)品?等違反國?家相關(guān)法?律、法規(guī)?的商品?3變質(zhì)、?有異味、?不符合衛(wèi)?生要求的?;4患?有傳染病?畜禽的肉?類商品;?5有強?揮發(fā)氣味?的商品;?6肉禽?類無動檢?證商品。?承租方?違反本條?規(guī)定，造?成不良后?果應(yīng)負全?部責(zé)任，?直至法律?責(zé)任;如?因此給出?租方造成?損失的，?應(yīng)當承擔(dān)?相應(yīng)的賠?償責(zé)任。?六、凡?已凍結(jié)的?貨物入庫?溫度不得?高于_8?°C度，?否則造成?損失由承?租方負?責(zé)，承租?方自行負?責(zé)庫內(nèi)商?品的保質(zhì)?期;出租?方提供冷?庫溫度為?_18（?±3）;?七、承?租方存放?的貨物應(yīng)?具有包裝?完整完好?的，不得?存放零散?貨物，甲?方僅對整?包件數(shù)量?負責(zé)，對?包裝箱內(nèi)?的貨物數(shù)?量不承擔(dān)?責(zé)任。?八、貨物?的出入與?裝卸1?、承租方?出入貨物?，應(yīng)由出?租方指定?人員裝卸?，以保證?裝卸質(zhì)量?及縮短裝?卸時間，?（除出租?方認可或?由承租人?本人裝卸?外）。?2、承租?方出入貨?物時的人?員和車輛?應(yīng)嚴格按?出租方的?管理制度?執(zhí)行，違?者按出租?方相關(guān)規(guī)?定執(zhí)行;?九、轉(zhuǎn)?租條款：?未經(jīng)出?租方書面?同意，承?租方不得?將所租賃?冷庫庫房?進行轉(zhuǎn)租?或合租。?十、合?同的解除?條件：?1、承租?方未能按?時繳納租?金的;?2、未經(jīng)?出租方書?面同意，?承租方擅?自轉(zhuǎn)租的?;3、?存放下列?貨物的：?a、國?家明令禁?止交易的?;b、?三無產(chǎn)品?、假冒偽?劣產(chǎn)品等?違反國家?相關(guān)法律?、法規(guī)的?商品;?c、變質(zhì)?、有異味?、不符合?衛(wèi)生要求?的;d?、患有傳?染病畜禽?的肉類商?品;e?、有強揮?發(fā)氣味的?商品;?f、肉禽?類無動檢?證商品;?g、未?經(jīng)甲方書?面同意，?將凍庫轉(zhuǎn)?租他人;?4、雙?方協(xié)商一?致解除合?同的十?一、爭議?的解決方?式：本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決;?不愿協(xié)商?或協(xié)商不?成時，任?何一方可?向出租方?所在地人?民法院起?訴。十?二、本合?同未盡事?宜，由雙?方協(xié)商達?成書面補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?十三、合?同文本的?份數(shù)、效?力：本?合同一式?貳份，出?租方、承?租方各執(zhí)?壹份,具?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋字）：?____?_法定?代表人（?蓋章）：?____?____?__法定?代表人（?蓋章）：?____?____?__電話?：___?__?????????????????電話：_?____?傳真：?傳真_?___年?____?月___?_日冷?庫租賃合?同（六）?甲方：?乙方：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《北京市?生活消費?品、生產(chǎn)?資料市場?管理條例?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，雙方就?乙方租賃?甲方冷庫?的有關(guān)事?宜協(xié)商達?成協(xié)議如?下：第?一條租賃?場地及用?途.乙?方承租甲?方號冷庫?，面積約?平方米，?用于儲存?.第二?條承租期?限承租?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金及付?款方式?乙方租用?冷庫租金?標準為元?/月/間?，付款方?式為季付?，簽訂本?合同同時?付元，二?次交費日?期為__?__年_?___月?____?日前。?第四條保?證金簽?訂本合同?時乙方向?甲方交納?保證金元?。第五?條電費支?付方式?乙方租賃?甲方冷庫?電費自付?，每度_?___元?，每統(tǒng)一?按照市場?規(guī)定查表?計收。?第六條雙?方權(quán)力義?務(wù)及違約?責(zé)任1?.甲方應(yīng)?依法制定?有關(guān)冷庫?消防。衛(wèi)?生、用電?等內(nèi)容的?各項規(guī)章?制度并負?責(zé)監(jiān)督實?施。2?.甲方對?冷庫的整?體設(shè)施進?行日常檢?查、維護?和監(jiān)督使?用。3?.乙方應(yīng)?遵守甲方?相關(guān)冷庫?的管理規(guī)?定，未經(jīng)?甲方同意?不得改變?冷庫用途?、房屋結(jié)?構(gòu)或轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓給他?人。4?.乙方按?約定的日?期交納租?金及電費?等費用，?逾期未交?者，除應(yīng)?及時補交?外，每日?加收應(yīng)收?費用2%?的違約金?，逾期_?___日?，甲方有?權(quán)力采取?停止電力?供應(yīng)，強?行收回冷?庫等措施?。5.?嚴禁存儲?違禁、變?質(zhì)及危險?貨物，否?則引起的?一切不良?后果由乙?方承擔(dān)。?第七條?其他相關(guān)?事宜1?.使用冷?庫前先預(yù)?冷，24?小時后方?可入貨。?2.自?出租之日?起貨物自?行保管，?如貨物保?存不妥，?后果自負?。3.?冷庫交付?乙方使用?時各種設(shè)?備設(shè)施處?于完好運?行狀態(tài)，?在使用過?程中如果?發(fā)生故障?或零部件?損壞，維?修費用由?乙方承擔(dān)?。甲方負?責(zé)提供有?償維修服?務(wù)。冷庫?出現(xiàn)故障?應(yīng)及時通?知市場維?修部。?4.合同?期未滿提?前終止合?同者保證?金不予退?還。5?.如因不?可抗力使?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?八條本合?同自雙方?簽字蓋章?之日起生?效;本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。附?加：附件?一、二、?三、四與?本合同具?有同等的?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日冷庫?租賃合同?（七）?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?法定代表?人：__?___???????????身份證?號碼：_?____?電話：?____?_???????