北京市購(gòu)房合同格式范文（七篇）

第27頁共27頁北京市購(gòu)?房合同格?式范文?賣方：?姓名：?性別：?出生日期?：國(guó)籍?：住址?：電話?：身份?證號(hào)碼：?買方：?姓名：?性別：?出生日?期：國(guó)?籍：住?址：電?話：身?份證號(hào)碼?：買賣雙?方根據(jù)中?華人民共?和國(guó)法律?，經(jīng)過友?好協(xié)商，?自愿制定?本房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同，?條款如下?：一、?賣方有房?產(chǎn)個(gè)單元?，坐落在?市第座樓?單元，合?計(jì)面積平?方米?，F(xiàn)?自愿將該?房產(chǎn)賣給?買方。售?價(jià)為幣佰?拾萬仟佰?拾元整（?原樓價(jià)為?幣佰拾萬?仟佰拾元?整）。?二、買方?對(duì)上述房?屋已核實(shí)?，并審閱?了房產(chǎn)權(quán)?證書及有?關(guān)資料，?同意交付?上述房產(chǎn)?價(jià)款。買?賣雙方一?致自愿成?交。三?、本合同?一經(jīng)簽署?，買方當(dāng)?即將房產(chǎn)?全部?jī)r(jià)款?交給賣方?，賣方在?收到該房?產(chǎn)價(jià)款后?，即將上?述房產(chǎn)權(quán)?證書及有?關(guān)資料交?給買方。?四、雙?方買賣成?交后，即?攜帶房產(chǎn)?權(quán)證書到?市房地產(chǎn)?權(quán)登記處?辦理房產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，?該房產(chǎn)所?有權(quán)即歸?買方所有?。五、?賣方所賣?房產(chǎn)如有?抵押、按?揭等手續(xù)?不清時(shí)，?概由賣方?負(fù)責(zé)，與?買方無關(guān)?。六、?買方交付?房產(chǎn)價(jià)款?后，而賣?方不能交?房時(shí)，則?賣方應(yīng)即?退回房產(chǎn)?價(jià)款，并?負(fù)責(zé)賠償?買方損失?。七、?本合同發(fā)?生糾紛時(shí)?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，如不?能解決時(shí)?，按下列?第項(xiàng)方式?解決：?1.向仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?;2.?依法向人?民法院起?訴。八?、本合同?自雙方簽?署后經(jīng)市?公證處公?證之日起?生效。?九、本合?同用鋼筆?填寫與打?字油印的?文字具有?同等效力?。十、?本合同共?頁，一式?三份，買?賣雙方各?執(zhí)一份，?市公證處?執(zhí)一份，?均具同等?效力。?出賣人（?簽章）：?____?_??????買?受人（簽?章）：_?____?【法定?代表人】?：___?____?___??【法定?代表人】?：___?____?___?【委托代?理人】：?____?____?__??【委托代?理人】：?____?____?__（?簽章）：?（簽章?）__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日北京?市購(gòu)房合?同格式范?文（二）?鑒于買?受人在簽?訂本合同?時(shí)對(duì)房屋?的具體情?況尚無明?確知情，?為充分保?護(hù)雙方的?合法權(quán)益?，雙方根?據(jù)我國(guó)《?合同法》?、《擔(dān)保?法》等法?律的有關(guān)?規(guī)定，本?著平等、?自愿、公?平、誠(chéng)實(shí)?信用的原?則，就買?受人支付?____?元定金一?事達(dá)成協(xié)?議如下：?一、銷?售許可?根據(jù)建設(shè)?部《城市?商品預(yù)售?管理辦法?》第五條?規(guī)定，買?受人進(jìn)行?房屋預(yù)售?應(yīng)當(dāng)具備?并且已經(jīng)?具備如下?條件：?1.交付?全部土地?使用權(quán)出?讓金，取?得土地使?用權(quán)證書?，號(hào)碼為?：___?__;?2.出賣?人已經(jīng)辦?理持有建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?和施工許?可證，號(hào)?碼分別為?：___?__;?3.經(jīng)過?房屋銷售?許可機(jī)構(gòu)?____?_，的批?準(zhǔn)，取得?房屋預(yù)售?（銷售）?許可證號(hào)?碼為__?___。?二、承?諾1.?買受人根?據(jù)出賣人?于___?_年__?__月_?___日?刊登在_?____?報(bào)第__?___版?的廣告，?參考出賣?人提供廣?告（包括?文字、圖?片、音像?資料、電?子出版物?、網(wǎng)絡(luò)）?，與出賣?人就購(gòu)買?商品房一?事進(jìn)行協(xié)?商;2?.出賣人?承諾商品?房及周邊?環(huán)境符合?廣告所描?述之內(nèi)容?，雙方就?可預(yù)見的?內(nèi)容進(jìn)行?約定，如?雙方?jīng)]有?在涉及房?屋質(zhì)量、?裝修、周?邊環(huán)境等?細(xì)節(jié)作出?說明時(shí)，?則出賣人?提供或發(fā)?布的廣告?及宣傳品?可作為合?同的組成?部分，出?賣人承諾?提供房屋?符合廣告?宣傳品中?文字及圖?案的描述?。3.?廣告平面?圖中所列?面積如無?特別說明?均為套內(nèi)?使用面積?，廣告中?關(guān)于綠化?園林的面?積應(yīng)當(dāng)與?房屋具有?相同的比?例;如實(shí)?際情況與?廣告數(shù)量?誤差超過?3%，如?果此等誤?差顯然不?利于買受?人，則買?受人有權(quán)?解除合同?。三、?合同標(biāo)的?本房屋?位于__?__市_?___區(qū)?（縣）_?___路?____?號(hào)___?_樓__?___層?____?室，目前?處于正在?施工（或?已經(jīng)完工?）的狀態(tài)?，施工進(jìn)?度情況參?照由出賣?人提供的?照片;房?屋所在樓?房共有_?___單?元___?__層，?買受人所?購(gòu)房屋以?自然習(xí)慣?計(jì)數(shù)處于?____?單元__?___層?，朝向?yàn)?____?_。四?、購(gòu)買過?程出賣?人承諾買?受人希望?購(gòu)買的第?____?樓___?__戶已?經(jīng)與其他?買受人簽?訂了買賣?合同，致?使買受人?重新選擇?了目前本?合同所約?定的房屋?;如果買?受人發(fā)現(xiàn)?原選住宅?的認(rèn)購(gòu)合?同晚于本?認(rèn)購(gòu)合同?簽訂的日?期，則視?為受到出?賣人的歧?視與欺詐?，出賣人?應(yīng)當(dāng)向支?付買受人?的違約賠?償責(zé)任為?每平方米?支付10?00元違?約金，或?總額不低?于10萬?元的補(bǔ)償?款。五?、房屋面?積房屋?總建筑面?積為__?__平方?米，其中?套內(nèi)建筑?面積為_?___平?方米，陽?臺(tái)建筑面?積___?_平方米?，室內(nèi)墻?體面積為?____?平方米，?分?jǐn)偟墓?用面積為?____?平方米。?六、房?屋價(jià)格與?交付1?.基本價(jià)?格：買受?人所購(gòu)房?屋價(jià)格為?人民幣_(tái)?____?（大寫：?____?元）;按?套內(nèi)使用?面積計(jì)算?為每平方?米___?_元，按?建筑面積?計(jì)算為每?平方米_?___元?;2.?價(jià)格穩(wěn)定?：出賣人?承諾在認(rèn)?購(gòu)合同簽?訂后半年?內(nèi)相同戶?型的價(jià)格?不得降低?，同時(shí)亦?不得將同?幢的其他?房屋以明?顯優(yōu)于買?受人的價(jià)?格出售給?其他買受?人（差額?應(yīng)在合理?范圍內(nèi)）?，否則將?認(rèn)為是對(duì)?買受人的?歧視或價(jià)?格欺詐，?出賣人承?諾并承認(rèn)?買受人有?要求同等?優(yōu)待的權(quán)?利，以多?種價(jià)格中?最低的價(jià)?格結(jié)算價(jià)?款。3?.交付時(shí)?間：商品?房交付時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日，廣告?所承諾的?社區(qū)設(shè)施?環(huán)境交付?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日。?七、簽訂?《商品房?買賣合同?》1.?協(xié)商時(shí)間?：雙方承?諾將于_?___年?____?月___?_日就《?商品房買?賣合同》?的內(nèi)容進(jìn)?行協(xié)商，?并將于_?___年?____?月___?_日前簽?訂《商品?房買賣合?同》;?2.合同?內(nèi)容：《?商品房買?賣合同》?的具體內(nèi)?容包括建?設(shè)部示本?的內(nèi)容、?出賣人提?出的附加?條款、買?受人提出?的附加條?款、雙方?認(rèn)為應(yīng)當(dāng)?簽訂的其?他條款;?3.買?受人義務(wù)?：如果出?賣人有證?據(jù)證明買?受人未在?本合同約?定的時(shí)間?內(nèi)到達(dá)銷?售現(xiàn)場(chǎng)并?就《商品?房買賣合?同》的內(nèi)?容進(jìn)行協(xié)?商，則視?為買受人?違約;?4.出賣?人義務(wù)：?如果買受?人有證據(jù)?證明買受?人或者代?理人已經(jīng)?在本合同?約定的時(shí)?間內(nèi)到達(dá)?銷售現(xiàn)場(chǎng)?，但出賣?人未就《?商品房買?賣合同》?的內(nèi)容進(jìn)?行協(xié)商，?則視為出?賣人違約?;5.?無過錯(cuò)：?如果雙方?均未同意?對(duì)方提出?的關(guān)于《?商品房買?賣合同》?的內(nèi)容，?導(dǎo)致《商?品房買賣?合同》最?終未能簽?訂，或者?雙方協(xié)商?解除本合?同，則雙?方均不承?擔(dān)違約責(zé)?任。八?、履約責(zé)?任1.?權(quán)利瑕疵?：如出賣?人在本認(rèn)?購(gòu)合同簽?訂前或者?《商品房?買賣合同?》簽訂前?，將房屋?出售或者?抵押給其?他第三人?，則出賣?人除返還?雙倍定金?外，還應(yīng)?當(dāng)賠償買?受人的1?萬元損失?;2.?買受人違?約：如果?發(fā)生買受?人違約的?行為，買?受人已經(jīng)?支付的_?___元?定金將歸?出賣人所?有;3?.出賣人?違約：如?果發(fā)生出?賣人違約?行為，出?賣人承諾?將在三天?內(nèi)將買受?人支付的?雙倍定金?____?元以現(xiàn)金?形式支付?給買受人?，否則每?延遲一天?將支付3?00元違?約金;?4.雙方?均未違約?：如果雙?方未就《?商品房買?賣合同》?的內(nèi)容達(dá)?成最終協(xié)?議，則出?賣人承諾?將在三天?內(nèi)將買受?人已經(jīng)支?付的定金?____?元以現(xiàn)金?形式支付?給買受人?，否則每?延遲一天?將支付5?00元違?約金。?九、合同?生效及其?他：本合?同壹式陸?份，雙方?各執(zhí)叁份?;雙方簽?字蓋章且?買受人支?付定金后?生效;如?雙方發(fā)生?爭(zhēng)議，由?北京仲裁?委員會(huì)仲?裁。出?賣人：_?____?出賣人?代表：_?____?買受人?：___?__買?受人代表?：___?___?___年?____?月___?_日北?京市購(gòu)房?合同格式?范文（三?）出賣?方（甲方?）：地?址：郵?政編碼：?電話：?法定代?表人：?職務(wù)：?購(gòu)買方（?乙方）：?地址：?郵政編?碼：電?話：法?定代表人?：職務(wù)?：根據(jù)?國(guó)家有關(guān)?法律的規(guī)?定，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方購(gòu)買甲?方坐落在?市街巷號(hào)?的房屋棟?間，建筑?面積為平?方米。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?：第三?條付款時(shí)?間與辦法?：1.?2.?第四條甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)?1.甲方?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應(yīng)向?甲方征收?的交易額?的%的交?易費(fèi)，承?擔(dān)公證費(fèi)?、協(xié)議公?證費(fèi)。?2.乙方?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應(yīng)向?乙方征收?的交易額?的%的交?易費(fèi)，承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中國(guó)家?征收的一?切其他稅?費(fèi)。第?六條違約?責(zé)任1?.乙方必?須按期向?甲方付款?，否則，?每逾期一?天，應(yīng)向?甲方償付?違約部分?房產(chǎn)款%?的違約金?。2.?甲方必須?按期將房?產(chǎn)交付乙?方使用，?否則，每?逾期一天?，應(yīng)向乙?方償付違?約部分房?產(chǎn)款%的?違約金。?第七條?本合同主?體1.?乙方是共?人，委托?代理人即?乙方代表?人。2?.甲方是?單位，代?表人是。?第八條?本合同經(jīng)?國(guó)家公證?機(jī)關(guān)公證?處公證。?第九條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方式?：本合?同履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，按下?列第種方?式解決：?1.向?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁;2?.依法向?人民法院?起訴。?第十條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人各?執(zhí)一份，?乙方執(zhí)一?份，房產(chǎn)?管理局、?公證處各?執(zhí)一份。?甲方：?法定代?表人：?乙方：?法定代表?人：北?京市購(gòu)房?合同格式?范文（四?）鑒于?買受人在?簽訂本合?同時(shí)對(duì)房?屋的具體?情況尚無?明確知情?，為充分?保護(hù)雙方?的合法權(quán)?益，雙方?根據(jù)我國(guó)?《合同法?》、《擔(dān)?保法》等?法律的有?關(guān)規(guī)定，?本著平等?、自愿、?公平、誠(chéng)?實(shí)信用的?原則，就?買受人支?付___?_元定金?一事達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?銷售許可?根據(jù)建?設(shè)部《城?市商品預(yù)?售管理辦?法》第五?條規(guī)定，?買受人進(jìn)?行房屋預(yù)?售應(yīng)當(dāng)具?備并且已?經(jīng)具備如?下條件：?1.交?付全部土?地使用權(quán)?出讓金，?取得土地?使用權(quán)證?書，號(hào)碼?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?2.出?賣人已經(jīng)?辦理持有?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證和施工?許可證，?號(hào)碼分別?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?3.經(jīng)?過房屋銷?售許可機(jī)?構(gòu)___?__，的?批準(zhǔn)，取?得房屋預(yù)?售（銷售?）許可證?號(hào)碼為_?____?。二、?廣告承諾?1.買?受人根據(jù)?出賣人于?____?年___?_月__?__日刊?登在__?___報(bào)?第___?__版的?廣告，參?考出賣人?提供廣告?（包括文?字、圖片?、音像資?料、電子?出版物、?網(wǎng)絡(luò)），?與出賣人?就購(gòu)買商?品房一事?進(jìn)行協(xié)商?;2.?出賣人承?諾商品房?及周邊環(huán)?境符合廣?告所描述?之內(nèi)容，?雙方就可?預(yù)見的內(nèi)?容進(jìn)行約?定，如雙?方?jīng)]有在?涉及房屋?質(zhì)量、裝?修、周邊?環(huán)境等細(xì)?節(jié)作出說?明時(shí)，則?出賣人提?供或發(fā)布?的廣告及?宣傳品可?作為合同?的組成部?分，出賣?人承諾提?供房屋符?合廣告宣?傳品中文?字及圖案?的描述。?3.廣?告平面圖?中所列面?積如無特?別說明均?為套內(nèi)使?用面積，?廣告中關(guān)?于綠化園?林的面積?應(yīng)當(dāng)與房?屋具有相?同的比例?;如實(shí)際?情況與廣?告數(shù)量誤?差超過3?%，如果?此等誤差?顯然不利?于買受人?，則買受?人有權(quán)解?除合同。?三、合?同標(biāo)的?本房屋位?于___?_市__?__區(qū)（?縣）__?__路_?___號(hào)?____?樓___?__層_?___室?，目前處?于正在施?工（或已?經(jīng)完工）?的狀態(tài)，?施工進(jìn)度?情況參照?由出賣人?提供的照?片;房屋?所在樓房?共有__?__單元?____?_層，買?受人所購(gòu)?房屋以自?然習(xí)慣計(jì)?數(shù)處于_?___單?元___?__層，?朝向?yàn)開?____?。四、?購(gòu)買過程?出賣人?承諾買受?人希望購(gòu)?買的第_?___樓?____?_戶已經(jīng)?與其他買?受人簽訂?了買賣合?同，致使?買受人重?新選擇了?目前本合?同所約定?的房屋;?如果買受?人發(fā)現(xiàn)原?選住宅的?認(rèn)購(gòu)合同?晚于本認(rèn)?購(gòu)合同簽?訂的日期?，則視為?受到出賣?人的歧視?與欺詐，?出賣人應(yīng)?當(dāng)向支付?買受人的?違約賠償?責(zé)任為每?平方米支?付100?0元違約?金，或總?額不低于?10萬元?的補(bǔ)償款?。五、?房屋面積?房屋總?建筑面積?為___?_平方米?，其中套?內(nèi)建筑面?積為__?__平方?米，陽臺(tái)?建筑面積?____?平方米，?室內(nèi)墻體?面積為_?___平?方米，分?攤的共用?面積為_?___平?方米。?六、房屋?價(jià)格與交?付1.?基本價(jià)格?：買受人?所購(gòu)房屋?價(jià)格為人?民幣_(tái)_?___（?大寫：_?___元?）;按套?內(nèi)使用面?積計(jì)算為?每平方米?____?元，按建?筑面積計(jì)?算為每平?方米__?__元;?2.價(jià)?格穩(wěn)定：?出賣人承?諾在認(rèn)購(gòu)?合同簽訂?后半年內(nèi)?相同戶型?的價(jià)格不?得降低，?同時(shí)亦不?得將同幢?的其他房?屋以明顯?優(yōu)于買受?人的價(jià)格?出售給其?他買受人?（差額應(yīng)?在合理范?圍內(nèi)），?否則將認(rèn)?為是對(duì)買?受人的歧?視或價(jià)格?欺詐，出?賣人承諾?并承認(rèn)買?受人有要?求同等優(yōu)?待的權(quán)利?，以多種?價(jià)格中最?低的價(jià)格?結(jié)算價(jià)款?。3.?交付時(shí)間?：商品房?交付時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?，廣告所?承諾的社?區(qū)設(shè)施環(huán)?境交付時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日。七?、簽訂《?商品房買?賣合同》?1.協(xié)?商時(shí)間：?雙方承諾?將于__?__年_?___月?____?日就《商?品房買賣?合同》的?內(nèi)容進(jìn)行?協(xié)商，并?將于__?__年_?___月?____?日前簽訂?《商品房?買賣合同?》;2?.合同內(nèi)?容：《商?品房買賣?合同》的?具體內(nèi)容?包括建設(shè)?部示范文?本的內(nèi)容?、出賣人?提出的附?加條款、?買受人提?出的附加?條款、雙?方認(rèn)為應(yīng)?當(dāng)簽訂的?其他條款?;3.?買受人義?務(wù)：如果?出賣人有?證據(jù)證明?買受人未?在本合同?約定的時(shí)?間內(nèi)到達(dá)?銷售現(xiàn)場(chǎng)?并就《商?品房買賣?合同》的?內(nèi)容進(jìn)行?協(xié)商，則?視為買受?人違約;?4.出?賣人義務(wù)?：如果買?受人有證?據(jù)證明買?受人或者?代理人已?經(jīng)在本合?同約定的?時(shí)間內(nèi)到?達(dá)銷售現(xiàn)?場(chǎng)，但出?賣人未就?《商品房?買賣合同?》的內(nèi)容?進(jìn)行協(xié)商?，則視為?出賣人違?約;5?.無過錯(cuò)?：如果雙?方均未同?意對(duì)方提?出的關(guān)于?《商品房?買賣合同?》的內(nèi)容?，導(dǎo)致《?商品房買?賣合同》?最終未能?簽訂，或?者雙方協(xié)?商解除本?合同，則?雙方均不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?八、履約?責(zé)任1?.權(quán)利瑕?疵：如出?賣人在本?認(rèn)購(gòu)合同?簽訂前或?者《商品?房買賣合?同》簽訂?前，將房?屋出售或?者抵押給?其他第三?人，則出?賣人除返?還雙倍定?金外，還?應(yīng)當(dāng)賠償?買受人的?1萬元損?失;2?.買受人?違約：如?果發(fā)生買?受人違約?的行為，?買受人已?經(jīng)支付的?____?元定金將?歸出賣人?所有;?3.出賣?人違約：?如果發(fā)生?出賣人違?約行為，?出賣人承?諾將在三?天內(nèi)將買?受人支付?的雙倍定?金___?_元以現(xiàn)?金形式支?付給買受?人，否則?每延遲一?天將支付?300元?違約金;?4.雙?方均未違?約：如果?雙方未就?《商品房?買賣合同?》的內(nèi)容?達(dá)成最終?協(xié)議，則?出賣人承?諾將在三?天內(nèi)將買?受人已經(jīng)?支付的定?金___?_元以現(xiàn)?金形式支?付給買受?人，否則?每延遲一?天將支付?500元?違約金。?九、合?同生效及?其他：本?合同壹式?陸份，雙?方各執(zhí)叁?份;雙方?簽字蓋章?且買受人?支付定金?后生效;?如雙方發(fā)?生爭(zhēng)議，?由北京仲?裁委員會(huì)?仲裁。?出賣人：?____?_出賣?人代表：?____?_買受?人：__?___?買受人代?表：__?___?____?年___?_月__?__日?北京市購(gòu)?房合同格?式范文（?五）賣?方___?__買?方___?__房?屋座落_?____?石家莊?市房地產(chǎn)?管理局印?制說明?一、本?契約適用?于存量房?地產(chǎn)的買?賣。二?、本契約?具有選擇?項(xiàng)的條款?，要根據(jù)?實(shí)際情況?進(jìn)行選擇?，未被選?用的選項(xiàng)?要?jiǎng)澣ィ?以示刪除?。三、?雙方在簽?訂本契約?前，要詳?細(xì)審閱契?約條款。?四、本?契約要認(rèn)?真填寫，?涂改后，?雙方要在?涂改處簽?字。五?、本契約?條款由石?家莊市房?產(chǎn)管理局?負(fù)責(zé)解釋?。賣方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：買方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：甲方?自愿將下?列房產(chǎn)出?售給乙方?，乙方已?對(duì)甲方所?出售的房?產(chǎn)做了充?分了解，?愿意購(gòu)買?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商訂立本?契約。?第一條標(biāo)?的、價(jià)款?：第二?條乙方于?____?年___?_月__?__日向?甲方支付?購(gòu)房定金?____?元（大寫?：___?__）。?乙方全?部購(gòu)房款?分___?_次付給?甲方，購(gòu)?房定金在?最后一次?付款時(shí)沖?抵房?jī)r(jià)款?，具體付?款方式如?下：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第?三條甲方?于___?_年__?__月_?___日?將上述房?產(chǎn)正式交?付給乙方?。甲方將?房產(chǎn)移交?給乙方時(shí)?，該房產(chǎn)?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)一?并轉(zhuǎn)移給?乙方。?第四條甲?方保證上?述房產(chǎn)權(quán)?屬清楚。?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)等，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事責(zé)任?，由此給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?五條乙方?中途悔約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款返還?給乙方，?但購(gòu)房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應(yīng)在?悔約之日?起___?_日內(nèi)將?雙倍定金?和乙方已?付款及其?利息一并?還給乙方?。乙方?不能按期?向甲方付?清購(gòu)房款?或甲方不?能按期向?乙方交付?房產(chǎn)，每?逾期一日?，由違約?一方向?qū)?方支付相?當(dāng)于上述?房屋價(jià)款?____?%的違約?金。第?六條辦理?上述房產(chǎn)?交易過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)，按下?列第__?___種?方式承擔(dān)?：1.?甲乙雙方?按規(guī)定各?自承擔(dān);?2、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第七條?本契約在?履行中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，雙?方同意選?擇下列第?____?_種方式?解決糾紛?：1.?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2.向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?第八條雙?方協(xié)商補(bǔ)?充協(xié)議如?下：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第?九條本契?約雙方簽?字（蓋章?）后生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?身身份?證號(hào)：_?____????????????身份?證號(hào)：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__代?理人：_?____???????????????代理?人：__?___?身身份證?號(hào)：__?___????????????身份證?號(hào)：__?___?住址：_?____?????????????????住址?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日北京?市購(gòu)房合?同格式范?文（六）?鑒于買?受人在簽?訂本合同?時(shí)對(duì)房屋?的具體情?況尚無明?確知情，?為充分保?護(hù)雙方的?合法權(quán)益?，雙方根?據(jù)我國(guó)《?合同法》?、《擔(dān)保?法》等法?律的有關(guān)?規(guī)定，本?著平等、?自愿、公?平、誠(chéng)實(shí)?信用的原?則，就買?受人支付?____?元定金一?事達(dá)成協(xié)?議如下：?一、銷?售許可?根據(jù)建設(shè)?部《城市?商品預(yù)售?管理辦法?》第五條?規(guī)定，買?受人進(jìn)行?房屋預(yù)售?應(yīng)當(dāng)具備?并且已經(jīng)?具備如下?條件：?1.交付?全部土地?使用權(quán)出?讓金，取?得土地使?用權(quán)證書?，號(hào)碼為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?2.出賣?人已經(jīng)辦?理持有建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?和施工許?可證，號(hào)?碼分別為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3.經(jīng)過?房屋銷售?許可機(jī)構(gòu)?____?_，的批?準(zhǔn)，取得?房屋預(yù)售?（銷售）?許可證號(hào)?碼為__?___。?二、廣?告承諾?1.買受?人根據(jù)出?賣人于_?___年?____?月___?_日刊登?在___?__報(bào)第?____?_版的廣?告，參考?出賣人提?供廣告（?包括文字?、圖片、?音像資料?、電子出?版物、網(wǎng)?絡(luò)），與?出賣人就?購(gòu)買商品?房一事進(jìn)?行協(xié)商;?2.出?賣人承諾?商品房及?周邊環(huán)境?符合廣告?所描述之?內(nèi)容，雙?方就可預(yù)?見的內(nèi)容?進(jìn)行約定?，如雙方?沒有在涉?及房屋質(zhì)?量、裝修?、周邊環(huán)?境等細(xì)節(jié)?作出說明?時(shí)，則出?賣人提供?或發(fā)布的?廣告及宣?傳品可作?為合同的?組成部分?，出賣人?承諾提供?房屋符合?廣告宣傳?品中文字?及圖案的?描述。?3.廣告?平面圖中?所列面積?如無特別?說明均為?套內(nèi)使用?面積，廣?告中關(guān)于?綠化園林?的面積應(yīng)?當(dāng)與房屋?具有相同?的比例;?如實(shí)際情?況與廣告?數(shù)量誤差?超過3%?，如果此?等誤差顯?然不利于?買受人，?則買受人?有權(quán)解除?合同。?三、合同?標(biāo)的本?房屋位于?____?市___?_區(qū)（縣?）___?_路__?__號(hào)_?___樓?____?_層__?__室，?目前處于?正在施工?（或已經(jīng)?完工）的?狀態(tài)，施?工進(jìn)度情?況參照由?出賣人提?供的照片?;房屋所?在樓房共?有___?_單元_?____?層，買受?人所購(gòu)房?屋以自然?習(xí)慣計(jì)數(shù)?處于__?__單元?____?_層，朝?向?yàn)開_?___。?四、購(gòu)?買過程?出賣人承?諾買受人?希望購(gòu)買?的第__?__樓_?____?戶已經(jīng)與?其他買受?人簽訂了?買賣合同?，致使買?受人重新?選擇了目?前本合同?所約定的?房屋;如?果買受人?發(fā)現(xiàn)原選?住宅的認(rèn)?購(gòu)合同晚?于本認(rèn)購(gòu)?合同簽訂?的日期，?則視為受?到出賣人?的歧視與?欺詐，出?賣人應(yīng)當(dāng)?向支付買?受人的違?約賠償責(zé)?任為每平?方米支付?1000?元違約金?，或總額?不低于1?0萬元的?補(bǔ)償款。?五、房?屋面積?房屋總建?筑面積為?____?平方米，?其中套內(nèi)?建筑面積?為___?_平方米?，陽臺(tái)建?筑面積_?___平?方米，室?內(nèi)墻體面?積為__?__平方?米，分?jǐn)?的共用面?積為__?__平方?米。六?、房屋價(jià)?格與交付?1.基?本價(jià)格：?買受人所?購(gòu)房屋價(jià)?格為人民?幣_(tái)__?__（大?寫：__?__元）?;按套內(nèi)?使用面積?計(jì)算為每?平方米_?___元?，按建筑?面積計(jì)算?為每平方?米___?_元;?2.價(jià)格?穩(wěn)定：出?賣人承諾?在認(rèn)購(gòu)合?同簽訂后?半年內(nèi)相?同戶型的?價(jià)格不得?降低，同?時(shí)亦不得?將同幢的?其他房屋?以明顯優(yōu)?于買受人?的價(jià)格出?售給其他?買受人（?差額應(yīng)在?合理范圍?內(nèi)），否?則將認(rèn)為?是對(duì)買受?人的歧視?或價(jià)格欺?詐，出賣?人承諾并?承認(rèn)買受?人有要求?同等優(yōu)待?的權(quán)利，?以多種價(jià)?格中最低?的價(jià)格結(jié)?算價(jià)款。?3.交?付時(shí)間：?商品房交?付時(shí)間為?____?年___?_月__?__日，?廣告所承?諾的社區(qū)?設(shè)施環(huán)境?交付時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?。七、?簽訂《商?品房買賣?合同》?1.協(xié)商?時(shí)間：雙?方承諾將?于___?_年__?__月_?___日?就《商品?房買賣合?同》的內(nèi)?容進(jìn)行協(xié)?商，并將?于___?_年__?__月_?___日?前簽訂《?商品房買?賣合同》?;2.?合同內(nèi)容?：《商品?房買賣合?同》的具?體內(nèi)容包?括建設(shè)部?示范文本?的內(nèi)容、?出賣人提?出的附加?條款、買?受人提出?的附加條?款、雙方?認(rèn)為應(yīng)當(dāng)?簽訂的其?他條款;?3.買?受人義務(wù)?：如果出?賣人有證?據(jù)證明買?受人未在?本合同約?定的時(shí)間?內(nèi)到達(dá)銷?售現(xiàn)場(chǎng)并?就《商品?房買賣合?同》的內(nèi)?容進(jìn)行協(xié)?商，則視?為買受人?違約;?4.出賣?人義務(wù)：?如果買受?人有證據(jù)?證明買受?人或者代?理人已經(jīng)?在本合同?約定的時(shí)?間內(nèi)到達(dá)?銷售現(xiàn)場(chǎng)?，但出賣?人未就《?商品房買?賣合同》?的內(nèi)容進(jìn)?行協(xié)商，?則視為出?賣人違約?;5.?無過錯(cuò)：?如果雙方?均未同意?對(duì)方提出?的關(guān)于《?商品房買?賣合同》?的內(nèi)容，?導(dǎo)致《商?品房買賣?合同》最?終未能簽?訂，或者?雙方協(xié)商?解除本合?同，則雙?方均不承?擔(dān)違約責(zé)?任。八?、履約責(zé)?任1.?權(quán)利瑕疵?：如出賣?人在本認(rèn)?購(gòu)合同簽?訂前或者?《商品房?買賣合同?》簽訂前?，將房屋?出售或者?抵押給其?他第三人?，則出賣?人除返還?雙倍定金?外，還應(yīng)?當(dāng)賠償買?受人的1?萬元損失?;2.?買受人違?約：如果?發(fā)生買受?人違約的?行為，買?受人已經(jīng)?支付的_?___元?定金將歸?出賣人所?有;3?.出賣人?違約：如?果發(fā)生出?賣人違約?行為，出?賣人承諾?將在三天?內(nèi)將買受?人支付的?雙倍定金?____?元以現(xiàn)金?形式支付?給買受人?，否則每?延遲一天?將支付3?00元違?約金;?4.雙方?均未違約?：如果雙?方未就《?商品房買?賣合同》?的內(nèi)容達(dá)?成最終協(xié)?議，則出?賣人承諾?將在三天?內(nèi)將買受?人已經(jīng)支?付的定金?____?元以現(xiàn)金?形式支付?給買受人?，否則每?延遲一天?將支付5?00元違?約金。?九、合同?生效及其?他：本合?同壹式陸?份，雙方?各執(zhí)叁份?;雙方簽?字蓋章且?買受人支?付定金后?生效;如?雙方發(fā)生?爭(zhēng)議，由?北京仲裁?委員會(huì)仲?裁。出?賣人：_?____?出賣人?代表：_?____?買受人?：___?__買?受人代表?：___?___?___年?____?月___?_日北?京市購(gòu)房?合同格式?范文（七?）出賣?人（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?注冊(cè)地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___?開戶行：?____?_???????????????帳?號(hào)：__?___?委托代理?人（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)）：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?注冊(cè)地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資格證書?編號(hào)：_?____?開戶行?：___?__????????????????帳號(hào)：_?____?買受人?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__國(guó)?籍/法定?代表人：?____?_身份證?（護(hù)照）?/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_國(guó)籍?/法定代?表人：_?____?身份證（?護(hù)照）/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方遵循平?等、自愿?、公平、?誠(chéng)實(shí)信用?、守法的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成如?下條款：?第一條?商品房情?況該商?品房銷售?許可證號(hào)?：___?__商品?房座落：?____?區(qū)、縣_?___路?、道、街?____?_。設(shè)計(jì)?用途__?___，?建筑結(jié)構(gòu)?____?_，建筑?層數(shù)為_?____?層。建筑?面積__?__平方?米，其中?：套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部分分?攤建筑面?積___?_平方米?。商品?房平面圖?見附件一?，商品房?抵押、租?賃等情況?見附件二?。商品?房土地來?源為：_?____?。以出讓?方式取得?土地使用?權(quán)的，土?地使用年?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?二條商品?房?jī)r(jià)款?商品房銷?售按建筑?面積計(jì)算?，每平方?米價(jià)格為?____?元（幣種?：___?__），?價(jià)款為_?___元?，計(jì)__?___（?大寫）。?第三條?商品房交?付日期?商品房竣?工，經(jīng)驗(yàn)?收合格后?，方可交?付;未經(jīng)?驗(yàn)收或驗(yàn)?收不合格?的，不得?交付。?甲方于_?___年?____?月___?_日前，?將商品房?交付乙方?。如遇不?可抗力，?不能履行?合同，雙?方同意按?下列第_?____?種方式處?理：1?、變更合?同2、?解除合同?第四條?乙方付款?形式及付?款時(shí)間?乙方按下?列第種形?式付款：?1、一?次性付款?。2、?分期付款?。3、?其他方式?。第五?條甲方逾?期交付商?品房的處?理除遇?不可抗力?外，甲方?如未按本?合同第三?條約定日?期交付商?品房，逾?期在__?__日內(nèi)?的，乙方?有權(quán)向甲?方追究已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實(shí)際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。如超?過上述約?定期限的?，乙方有?權(quán)按照下?述的第_?____?種約定，?追究甲方?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。甲?方應(yīng)支付?乙方已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至實(shí)際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，甲?方還應(yīng)每?日按商品?房?jī)r(jià)款的?萬分之_?____?向乙方支?付違約金?。2、?解除合同?。甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)?款的萬分?之___?__向乙?方支付違?約金。乙?方的實(shí)際?損失超過?甲方支付?的違約金?時(shí)，甲方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第六?條乙方逾?期付款的?處理乙?方如未按?本合同第?四條約定?日期付款?，逾期在?____?日內(nèi)的，?甲方有權(quán)?追究乙方?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應(yīng)付?款之日次?日起至實(shí)?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。?如超過上?述約定期?限的，甲?方有權(quán)按?照下述的?第___?__種約?定，追究?乙方違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)?支付逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實(shí)際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?乙方還應(yīng)?每日按商?品房?jī)r(jià)款?的萬分之?____?_向甲方?支付違約?金。2?、解除合?同。乙方?應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的?萬分之_?____?向甲方支?付違約金?。第七?條商品房?建筑面積?與銷售建?筑面積差?異的處理?商品房?建筑面積?以房屋所?有權(quán)證記?載面積為?法定依據(jù)?。商品房?建筑面積?與甲方銷?售面積差?異不超過?±3%（?包括±3?%）的，?每平方米?價(jià)格保持?不變，商?品房?jī)r(jià)款?按商品房?建筑面積?與銷售面?積的差異?多退少補(bǔ)?。面積?差異超過?±3%的?，雙方約?定如下：?第八條?商品房質(zhì)?量及保修?責(zé)任甲?方交付的?商品房的?質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符?合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定和?甲方的承?諾（見附?件三），?未達(dá)到國(guó)?家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)和承諾?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在?乙方正常?情況下，?甲方應(yīng)按?照《__?__市商?品房住宅?質(zhì)量保證?書》的規(guī)?定履行保?修責(zé)任。?因乙方擅?自拆改造?成損壞的?，甲方不?承擔(dān)責(zé)任?。第九?條商品房?配套設(shè)施?運(yùn)行的約?定下列?配套設(shè)施