控制性詳細(xì)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)

..說明1、編制目的：規(guī)編制工作，提高審批效率，便于規(guī)劃管理。2、編制依據(jù)："城市規(guī)劃編制方法""城市規(guī)劃編制方法實(shí)施細(xì)那么"建立部"近期建立規(guī)劃工作、暫行方法"建立部"城市規(guī)劃強(qiáng)制性容暫行規(guī)定"3、使用要求規(guī)劃區(qū)圍編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，必須按此標(biāo)準(zhǔn)試用，試行時(shí)間為2003年10月1日至2004年10月1日。如有問題，與規(guī)劃局總工室聯(lián)系。目錄第一章成果要求…………………1第二章控制性詳細(xì)規(guī)劃文本根本容及格式…3一、總那么………3二、規(guī)模及用地布局…………3三、土地利用性質(zhì)……………3四、土地開發(fā)強(qiáng)度……………5五、道路交通…………………6六、市政設(shè)施…………………8七、公共效勞配套設(shè)施………12八、綠地系統(tǒng)…………………13九、歷史文化保護(hù)……………13十、城市設(shè)計(jì)…………………14十一、城市生態(tài)環(huán)境…………14十二、農(nóng)民安臵………………14第三章AUTOCAD電子文件標(biāo)準(zhǔn)………………15一、AUTOCAD圖層…………15二、圖示符號(hào)…………………19三、控制指標(biāo)塊形式…………22控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)第一章成果要求一、現(xiàn)狀分析階段1、現(xiàn)狀資料匯總及分析報(bào)告。1.1除規(guī)劃編制方法實(shí)施細(xì)那么的要求外，還應(yīng)調(diào)查以下容：①總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃及專項(xiàng)規(guī)劃的要求。②正在使用的規(guī)劃和已辦手續(xù)的用地紅線及正在辦理手續(xù)的用地工程。1.2現(xiàn)狀數(shù)據(jù)：應(yīng)使用與文本規(guī)劃值對(duì)應(yīng)的表格容進(jìn)展整理。1.3用地評(píng)定成果中應(yīng)有各類用地的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。1.4已辦手續(xù)未用及正在辦理手續(xù)的工程應(yīng)分項(xiàng)列表統(tǒng)計(jì)面積。2、圖紙(除位臵圖外，均在1:2000地形圖上制作)2.1區(qū)域位臵圖2.2用地現(xiàn)狀圖2.3用地評(píng)定圖2.4根底設(shè)施現(xiàn)狀圖二、方案階段1、方案說明〔第一次提交的方案不得少于兩個(gè)，經(jīng)審查后綜合成一個(gè)方案〕。并附上階段成果及審查會(huì)議紀(jì)要。2、圖紙〔除位臵圖外，均在1：2000的地形圖上制作〕2.1區(qū)域位臵圖2.2用地現(xiàn)狀圖2.3建筑質(zhì)量評(píng)定圖2.4規(guī)劃方案圖〔第一次提交的方案不得少于兩個(gè)，經(jīng)審查后綜合成一個(gè)方案〕。三、初步成果階段1、文本2、圖紙〔除位臵圖外，均在1：2000的地形圖上制作〕控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)2.1通過審查的〔上階段完成的〕區(qū)域位臵圖、用地現(xiàn)狀圖、建筑質(zhì)量評(píng)定圖2.2用地規(guī)劃圖〔當(dāng)用地規(guī)劃圖不能清晰反映有關(guān)情況時(shí)，增加以下圖紙〕2.2.1根底設(shè)施規(guī)劃圖〔含公共設(shè)施和市政設(shè)施〕2.2.2綠地系統(tǒng)及水面保護(hù)規(guī)劃圖2.2.3村民安臵用地規(guī)劃圖2.3道路交通規(guī)劃圖2.4控制指標(biāo)規(guī)劃圖2.5各專項(xiàng)規(guī)劃圖〔給水排水、電力電訊、燃?xì)?、歷史文化、名城保護(hù)、城市景觀設(shè)計(jì)等〕3、附件3.1通過審查的〔上階段完成的〕現(xiàn)狀資料匯總及分析報(bào)告3.2初步成果說明3.3以上階段的審查會(huì)議紀(jì)要初步成果經(jīng)審查后出送審稿，送審稿要求同上。四、最終成果階段送審稿報(bào)有關(guān)部門審批后，按審查意見和公示意見匯總出最終成果，成果要求的容第一局部與初步成果階段的容一致；第二局部為圖那么，圖那么以街坊為根本出圖單元，單元?jiǎng)澐趾途幪?hào)應(yīng)安排在易于查找的位臵。五、所有成果用A3幅面裝訂〔圖紙折疊裝訂〕。所有階段成果都必須提交電子文件，每個(gè)階段還需提交一套大圖供審查會(huì)使用，大圖尺寸根據(jù)具體情況確定?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)第二章控制性詳細(xì)規(guī)劃文本根本容及格式一、總那么1、適用圍2、主要規(guī)劃依據(jù)二、規(guī)模及用地布局1、規(guī)模：1.1人口規(guī)模1.2用地規(guī)模2、布局：2.1總體布局2.2分類用地布局三、土地利用性質(zhì)1、用地平衡表〔對(duì)外交通、供給設(shè)施、交通設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地及公共綠地劃分至小類，其他分到中類〕規(guī)劃總用地匯總表控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃城市建立用地平衡表控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)2、考慮土地使用兼容性的原那么，各地塊的兼容性詳見圖那么。四、土地開發(fā)強(qiáng)度"地塊控制指標(biāo)一覽表"說明：1〕在計(jì)算地塊凈面積時(shí)，12米及12米以上的城市道路用地第5頁控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)不計(jì)入用地凈面積，12米以下的城市道路用地計(jì)入地塊用地凈面積。地塊控制指標(biāo)一覽表五、道路交通1、對(duì)外交通站場(chǎng)對(duì)外交通站場(chǎng)規(guī)劃控制一覽表控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)2、對(duì)外交通線對(duì)外交通線規(guī)劃控制一覽表3、城市交通：3.1路網(wǎng)構(gòu)造3.2規(guī)劃道路一覽表〔快速、主、次、支〕，注明立交穿插口型式及用地控制要求。規(guī)劃道路控制一覽表控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)3.3公共停車場(chǎng)規(guī)劃一覽表公共停車場(chǎng)規(guī)劃一覽表3.4其他城市交通設(shè)施3.5快速路、主干道、次干道、支路網(wǎng)密度。六、市政設(shè)施〔需控制用地的設(shè)施用表格或文字列出序號(hào)、名稱、規(guī)模、用地面積及所在地塊編號(hào)〕1、給排水1.1供水量標(biāo)準(zhǔn)1.2供水設(shè)施〔水廠、加壓設(shè)施等〕1.3供水管網(wǎng)系統(tǒng)類型1.4排水體制及排水原那么1.5排水設(shè)施〔污水處理廠、泵站等〕1.6排水管網(wǎng)系統(tǒng)類型及主要干管控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)給水排水設(shè)施規(guī)劃一覽表1.7水體保護(hù)規(guī)劃一覽表水體保護(hù)規(guī)劃一覽表2、電力、電信、郵政2.1電力管網(wǎng)系統(tǒng)類型及電力走廊2.2電力設(shè)施〔變電站等〕2.3電信設(shè)施〔電信局、分局、模塊局等〕2.4微波通道2.5郵政設(shè)施〔郵電局所〕控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)3、燃?xì)?、熱?.1使用氣種3.2燃?xì)庠O(shè)施〔調(diào)壓站、儲(chǔ)氣站等〕3.3熱力設(shè)施電力電信郵政燃?xì)鉄崃υO(shè)施規(guī)劃一覽表注：電信模塊局等建筑面積需求較小的工程附設(shè)在其它建筑物，不安排用地。4、公共交通設(shè)施規(guī)劃一覽表〔換乘樞紐、公交首末站、保養(yǎng)場(chǎng)等〕公共交通設(shè)施規(guī)劃一覽表5、環(huán)衛(wèi)設(shè)施〔公共廁所、垃圾處理站、轉(zhuǎn)運(yùn)站、垃圾收集站等〕控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)城市環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃一覽表6、城市防災(zāi)6.1防洪標(biāo)準(zhǔn)6.2防洪堤〔走向、形式、長(zhǎng)度、涵閘位臵、控制點(diǎn)標(biāo)高等〕6.3泄洪區(qū)圖6.4消防分區(qū)6.5消防設(shè)施6.6人防設(shè)施城市防災(zāi)設(shè)施規(guī)劃一覽表控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)七、公共效勞配套設(shè)施公共效勞配套設(shè)施一覽表中小學(xué)規(guī)劃一覽表醫(yī)院規(guī)劃一覽表體育設(shè)施規(guī)劃一覽表控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)八、綠地系統(tǒng)1、綠地系統(tǒng)布局形式2、公共綠地規(guī)劃一覽表公共綠地規(guī)劃一覽表九、歷史文化保護(hù)1、歷史街區(qū)歷史街區(qū)規(guī)劃一覽表控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)2、歷史文化保護(hù)單位歷史文化保護(hù)單位規(guī)劃一覽表十、城市設(shè)計(jì)1、景觀分區(qū)2、景觀軸線3、主要界面4、節(jié)點(diǎn)和標(biāo)志十一、城市生態(tài)環(huán)境十二、村民安臵1、安臵指標(biāo)2、安臵用地規(guī)劃地塊一覽表控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)說明：1、控制性詳細(xì)規(guī)劃文本是規(guī)劃管理針對(duì)特定區(qū)域執(zhí)行的法律性文件，應(yīng)簡(jiǎn)明扼要，具有針對(duì)性，在全市圍通用的容及執(zhí)行文本的方法列入附件。2、設(shè)計(jì)深度等設(shè)計(jì)要求執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和市規(guī)劃管理局的有關(guān)文件。3、文本和圖集須配套使用，應(yīng)裝訂在一起；設(shè)計(jì)說明、分析成果等匯入附件，另外裝訂。4、設(shè)計(jì)圍不存在的容不須列入。5、獎(jiǎng)懲方法等不成熟的容不得列入。第三章AUTOCAD電子文件標(biāo)準(zhǔn)一、AUTOCAD圖層控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)第16頁控制性詳細(xì)規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)第17頁說明：1〕顏色為標(biāo)準(zhǔn)256種顏色中的色號(hào)；2〕表示用地中小類設(shè)施時(shí)用相應(yīng)符號(hào)標(biāo)示,符號(hào)壓蓋填充顏色；3)用地規(guī)劃圖中，對(duì)各地塊進(jìn)展實(shí)心顏色填充后，還須標(biāo)注用地性質(zhì)代碼，代碼加圓圈壓蓋填充顏色，代碼和圓圈的圖層名稱為"YD-CODE〞；4〕用地現(xiàn)狀圖和規(guī)劃圖中，各類用地必須用邊框圖層無重疊全部無縫覆蓋，邊框圖層名稱為原圖層名稱加"-邊框〞，如：一類居住用地邊框圖層為：YD-R1-邊框；5〕現(xiàn)狀規(guī)劃圖層在原圖層前加"XZ〞，如現(xiàn)狀一類居住用地圖層為：XZYD-R1，現(xiàn)狀一類居住用地邊框圖層為：XZYD-R1-邊框