商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

第第頁(yè)商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)導(dǎo)讀：雙方當(dāng)事人甲方。

一、雙方當(dāng)事人

甲方：

乙方：

二、轉(zhuǎn)讓對(duì)象

本協(xié)議約定甲乙雙方就乙方出租給甲方的商鋪在________（地址）的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成本協(xié)議。

三、協(xié)議內(nèi)容

1、乙方同意將前述商鋪轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方接受上述商鋪轉(zhuǎn)讓。

2、甲方承諾將以下支付乙方作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款：________（金額）元。

3、乙方保證商鋪無(wú)任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保及其他限制性的權(quán)利享有，不存在任何爭(zhēng)議。

4、雙方確認(rèn)，上述商鋪轉(zhuǎn)讓后，仍將受到相關(guān)法律法規(guī)的約束，甲方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

5、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日止。

四、違約責(zé)任

1、如果甲方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則應(yīng)支付乙方違約金，按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付：

a.延期超過(guò)xx日的，按照每日超期價(jià)款的___%支付違約金；

b.延期超過(guò)xx日的，按照每日超期價(jià)款的___%支付違約金。

2、如果乙方未能按本協(xié)議的約定履行義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方賠償由此造成的損失。

五、其他

1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本協(xié)議雙方委托代理人在此簽字，代表雙方真實(shí)意思表示，具有同等法律效力。

3、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日止。

甲方（簽字）:

乙方（簽字）：

日期：

協(xié)議書(shū)合同商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)：

1、商鋪?zhàn)赓U的期限：甲方承諾將以書(shū)面形式向乙方提供一份有效的商鋪?zhàn)赓U合同，有效期為xx年，自本合同簽訂之日起至到期之日止；

2、租金支付方式：甲方每月應(yīng)按照商鋪?zhàn)赓U合同約定的租金支付乙方，租金的付款方式以及支付時(shí)間由兩方協(xié)商確定；

3、商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追接袡?quán)在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)將所租商鋪轉(zhuǎn)讓給其他第三方，但轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過(guò)乙方同意，并受到乙方的限制。轉(zhuǎn)讓后，甲方仍然負(fù)有租金支付義務(wù)，直至商鋪?zhàn)赓U期滿；

4、轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任轉(zhuǎn)移：若甲方轉(zhuǎn)讓商鋪，乙方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)本合同中甲方應(yīng)盡的所有義務(wù)，包括但不限于租金支付等；

5、租賃期內(nèi)不得再轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追讲坏迷谧赓U期內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓商鋪，如果甲方違約，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方按照約定的租金支付方式和時(shí)間向乙方支付租金。

協(xié)議書(shū)合同商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具備這些方面：

一、租賃合同概述

1.甲方（出租人）：________

2.乙方（承租人）：________

3.所租賃商鋪信息：________

4.租賃期限：________

5.租金總額：________

二、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方承諾：

（1）本次租賃商鋪完全屬于甲方自有，不存在任何第三方的權(quán)利或要求；

（2）本次租賃商鋪無(wú)任何瑕疵，乙方可正常使用。

2.乙方承諾：

（1）本次租賃商鋪必須遵守有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定；

（2）本次租賃商鋪應(yīng)用于正當(dāng)經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違規(guī)行為；

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，租賃期內(nèi)乙方不得有任何損毀行為；

（4）每月按時(shí)繳納租金，未按時(shí)繳納租金者將支付違約金；

（5）租賃期滿后，乙方需將商鋪交還甲方，恢復(fù)原狀。

三、轉(zhuǎn)讓條款

1.如乙方需要轉(zhuǎn)讓本合同，乙方須提前十五天通知甲方，并向甲方提供被讓方的基本信息；

2.轉(zhuǎn)讓后，被讓方與甲方之間仍須履行本合同中的相關(guān)規(guī)定；

3.被讓方應(yīng)當(dāng)支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)，費(fèi)用為租賃商鋪?zhàn)饨鹂傤~的五分之一；

4.乙方應(yīng)保證被讓方是合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)者，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本示例

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)碼：

轉(zhuǎn)讓方(乙方)：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將自己位于________的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到________年____月____日止，年租金為_(kāi)___元幣(大寫(xiě)：____)，租金為一次清，并于約定日期提前一個(gè)月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

四、乙方在________年月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)幣_(tái)___，(大寫(xiě)：____)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙