臨時房產(chǎn)買賣協(xié)議（四篇）

第1頁共1頁臨時房產(chǎn)買賣協(xié)議賣方（簡稱甲方）：買方（簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)一事達成協(xié)議：第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在北路平方米左右，附帶倉房面積平方米左右，交易價格為元整，本合同簽定之日，一次性付清。第二條上述房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移給乙方。第三條甲方應保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，如甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，甲方應承擔全部責任。第四條因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第五條本合同一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份。賣方（甲方）：買方（乙方）：____年____月____日臨時房產(chǎn)買賣協(xié)議（二）合同編號：_____出售方（簡稱甲方）：_____買受方（簡稱乙方）：_____中介方（簡稱丙方）：_____根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和武漢市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就中介方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。第一條標的基本情況及價款第二條委托事項出售方委托中介方以第一條所列條件出售該物業(yè)，買售方委托中介方以第一條所列條件購買該物業(yè)。第三條甲方的義務1.買賣完成時，出賣方需負責將該物業(yè)交買受方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有的租約一起購入該物業(yè)。2.有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務稅項及租賃、清還抵押等，出賣方應在交易完成前處理完畢，并保證交易后買受方無須負責，否則出賣方須承擔由此引起的一切損失。3.協(xié)助買售方辦理該物業(yè)的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料。4.中介方代出賣方所收的定金，由出賣方收妥及簽署本合約后才能作實。如出賣方拒絕收取該定金及簽署本合約，則該筆定金在沒有任何補償情況下原銀交回買受方，買受方將不得要求任何賠償。5.出賣方在簽署本合約或收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買受方，則出賣方除須退還所有買受方已付定金外，并須以同等數(shù)目的金額賠償給買受方，以彌補買受方的損失，但買受方不可要求進一步賠償或逼使出賣方履行此合約。6.保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及武漢市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。7.按正式房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。8.在房屋交付前，負責戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。9.按本合同約定，按期支付傭金費。10.出賣方在簽署本合約時須出示武漢市國土房管局頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》原件作為該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)憑證，如未能即時出示該有關(guān)文件，定金則暫時存入中介方賬戶，出賣方保證依據(jù)本合約的條文履行，并須于_____天內(nèi)出示有關(guān)文件及收取定金，如逾期未能出示有關(guān)文件，則被視為毀約方。第四條乙方的義務1.買受方須在簽署本合約時交付港幣/人民幣_____元作為定金。2.買受方須在簽署正式買賣合約，武漢市房管局交易所收取交易雙方過戶文件前/銀行與買受方簽署按揭貸款合同時支付港幣/人民幣_____元作為首期款，并須于買賣雙方簽署本合約后_____天內(nèi)辦理上述手續(xù)。3.買受方須在買賣交易手續(xù)完成，房管局收取交易稅費時付清樓價余款港幣/人民幣_____元。如買受方以銀行按揭貸款支付，則由銀行將樓價余款直接撥入出賣方銀行賬號，銀行實際貸款額與樓價余額如有差額，則由買賣雙方多除少補，以現(xiàn)金結(jié)算，并須于繳付交易稅費時結(jié)清。4.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買受方，而買受方曾被邀檢查或已檢查或授權(quán)代表代其檢查過該物業(yè)，故買受方不得借此拒絕交易。5.如買受方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之定金將由出賣方?jīng)]收，而出賣方有權(quán)再將該物業(yè)出售給任何人，但出賣方不可再為此而向買受方進一步追究責任或要求賠償損失。6.買受方須得到保證對上述物業(yè)在買賣雙方完成交易過戶手續(xù)后，享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。7.如出賣方屬《商品房買賣合同》轉(zhuǎn)售者，則本合約中買受方受出賣方購買該物業(yè)時與原發(fā)展商定立的買賣合約條款約束。8.根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。第五條中介方的義務1.中介方須協(xié)助買賣雙方辦理交易轉(zhuǎn)名過戶手續(xù)。2.任何情況下，若出賣方或買受方任何一方未能依本合約的條款賣出或買入該物業(yè)，則毀約的一方須即時付予中介方港幣/人民幣_____元作為賠償中介方之損失。3.簽署本合約后，如買賣雙方在未得中介方同意下協(xié)議取消本合約，則買賣雙方將同時及分別成為本合約的毀約者，并仍須按本合同第七條的約定各自負責付予中介方應得的傭金。第六條其他約定在政府有關(guān)部門征收的交易過戶稅費中，買受方稅費由____方繳付，出賣方稅費由____方繳付。第七條傭金支付標準及方式1.基于中介方已提供的服務，中介方有權(quán)在此合約內(nèi)向出賣方收取港幣/人民幣_____元及向買受方收取港幣/人民幣_____元作為傭金，該項傭金繳交日期不得遲于_____。2.中介方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用。第八條違約責任1.三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：（1）無正當理由不履行合同的;（2）未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成中介方無法履行合同的;（3）相互或與他人串通，損害中介方利益的;（4）未能按合同約定支付傭金和代辦費的;（5）其他造成中介方無法完成委托事項的行為。2.三方商定，上述違約方，選擇下列第_____條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。（1）約定違約金為_____元。（2）按標的額的_____%，計人民幣_____元。第九條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第_____種方式解決：1.由武漢仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章，中介方蓋章后生效，本合同一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份，效力相等。甲方：_____乙方：_____中介方：_____（簽章）_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________資質(zhì)證書編號：_____資質(zhì)證書編號：_____執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____住址：_____住址：_____住址：_____簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：______________年____月____日簽訂時間：______________年____月_____臨時房產(chǎn)買賣協(xié)議（三）賣方：_____（以下簡稱甲方）買方：_____（以下簡稱乙方）見證方：_____（以下簡稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得____市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____人民幣_____元，價款合計為人民幣_____元。（大寫____佰____拾_____萬____仟____佰____拾元整）。第五條付款方式1、無須銀行貸款（1）乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。（2）乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。2、銀行貸款（1）乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。（2）乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。（3）銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋____日起生效。甲方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_____乙方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_____丙方：_____簽字日期：____年____月____日臨時房產(chǎn)買賣協(xié)議（四）甲方：_____公司乙方：鑒于：1、雙方業(yè)已對所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流;2、乙方愿意以分期支付的形式購買合同約定的房產(chǎn);3、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證。為此，雙方達成以下協(xié)議：第一條甲方將位于鄭州市文化路號建筑物的房產(chǎn)—套轉(zhuǎn)讓給乙方。具體見所附平面圖的紅線標注。第二條房屋的基本狀況：1、房屋屬結(jié)構(gòu)______________________________________。2、關(guān)于房產(chǎn)及樓盤狀況以本合同的明確規(guī)定為準。第三條房屋面積該房建筑面積共____平方米。第四條計價方式與價款。1、雙方同意按建筑面積計算房屋價款：該房屋單價為每平方米_____元，總金額____千____百____拾_____萬____千____百____拾_____元整。2、上述價款不包括交易、權(quán)證等所需的其他稅金和費用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的甲方承擔。第五條面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按照實際面積據(jù)實結(jié)算。第六條付款方式及期限。1、合同簽定后____日內(nèi)乙方在支付合同價款的%作為履約定金并沖抵合同價款：2、____年____月____日前支付合同價款的%;3、____年____月____日前支付合同價款的%。4、上述款項全部結(jié)清后，雙方在日內(nèi)簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第七條逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，應當按照逾期金額每日支付千分之的違約金，逾期日以上的甲方并有權(quán)解除合同。第八條房屋交付。乙方無違約前提下甲方在____年____月____日前，將符合本合同約定的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，相應延期并不視為違約：1.遭遇自然災害、政府行為等不可抗力;2.非因甲方責任造成的。第九條逾期交房的違約責任。甲方逾期交付房屋，按下列第_____種方式處理：1.按逾期時間，分別處理逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款千分之一的違約金;逾期超過____日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起_____天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。第十條房屋驗收1、房屋交付后，乙方對于房屋應當予以驗收，存在異議的應當在交付后____日內(nèi)提出異議。2、其中房屋質(zhì)量問題雙方發(fā)生爭議的，由作為房屋質(zhì)量的鑒定機構(gòu)。第十一條交接房屋達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交接手續(xù)。由于乙方原因，未能按期交付的，在通知屆滿之日視為已經(jīng)驗收、交接。第十二條甲方保證房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶或發(fā)生債權(quán)債務糾紛造成乙方損