商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同書（七篇）

第21頁共21頁商鋪?zhàn)赓U?轉(zhuǎn)讓合同?書轉(zhuǎn)讓?方（甲方?）：受?讓方（乙?方）：?出租方（?丙方）：?根據(jù)我?國《合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?、丙三方?友好協(xié)商?，就下述?門面轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?轉(zhuǎn)讓門面?轉(zhuǎn)讓門?面位于，?建筑面積?平方米。?丙方為上?述轉(zhuǎn)讓門?面的所有?權(quán)人和出?租方?，F(xiàn)?對(duì)甲、乙?雙方根據(jù)?本合同約?定轉(zhuǎn)讓上?述門面承?租權(quán)的行?為，丙方?表現(xiàn)同意?。原甲、?丙雙方所?簽門面租?賃合同的?權(quán)利與義?務(wù)轉(zhuǎn)由乙?方享有和?履行，乙?方與丙方?不再另行?簽訂租賃?合同。本?合同生效?和門面交?接完畢后?，甲、丙?雙方之間?原門面租?賃合同終?止履行，?權(quán)利義務(wù)?自行解除?。二、?租金的結(jié)?算與支付?丙方與?甲方原租?賃合同，?約定的租?賃期間為?一年，即?自___?_年__?__月_?___日?起___?_年__?__月_?___日?止，月租?金為元人?民幣，現(xiàn)?甲方剩余?租期為月?，門面轉(zhuǎn)?讓前尚欠?租金、水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?等共計(jì)人?民幣_(tái)_?__元，?上述欠交?款項(xiàng)由乙?方在本合?同生效后?三日內(nèi)支?付給甲方?。門面轉(zhuǎn)?讓乙方后?，甲、丙?雙方原門?面租賃合?同中所約?定的租金?轉(zhuǎn)由乙方?根據(jù)該合?同約定（?指有關(guān)金?額、時(shí)間?、付款方?式和違約?責(zé)任等條?款）向丙?方支付，?甲方不再?負(fù)有支付?義務(wù)。?三、門面?設(shè)施、設(shè)?備的歸屬?轉(zhuǎn)讓門?面現(xiàn)有裝?修設(shè)施在?轉(zhuǎn)讓后歸?乙方所有?。轉(zhuǎn)讓門?面租賃期?（含門面?租賃合同?續(xù)簽期限?）屆滿后?，該門面?裝修設(shè)施?的不動(dòng)產(chǎn)?歸丙方所?有，營業(yè)?設(shè)備等動(dòng)?產(chǎn)歸乙方?（動(dòng)產(chǎn)與?不動(dòng)產(chǎn)的?劃分按原?有租賃合?同執(zhí)行）?所有。乙?方在接收?該門面后?，有權(quán)根?據(jù)經(jīng)營需?要，在保?證房屋安?全使用的?情況下進(jìn)?行再次裝?修。四?、門面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的支?付乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付定金元?。甲方在?合同簽訂?次日向乙?方騰讓門?面并交付?鑰匙，同?時(shí)乙方向?甲方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)共?計(jì)人民幣?____?元，（大?寫：__?___）?，上述費(fèi)?用已包括?第三條所?述的裝修?、裝飾、?設(shè)備（詳?見《轉(zhuǎn)讓?財(cái)物交接?清單》）?及其他相?關(guān)費(fèi)用，?此外甲方?不得再向?乙方索取?任何其他?費(fèi)用。?五、債權(quán)?債務(wù)的處?理乙方?接手前該?店鋪所有?的一切債?權(quán)、債務(wù)?均由甲方?負(fù)責(zé)。接?手后的一?切經(jīng)營行?為及產(chǎn)生?的債權(quán)、?債務(wù)由乙?方負(fù)責(zé)。?六、交?接條件、?時(shí)間及方?式轉(zhuǎn)讓?門面定于?____?年___?_月__?__日正?式交接。?門面交接?時(shí)，甲方?應(yīng)騰空非?《轉(zhuǎn)讓財(cái)?物交接清?單》范圍?內(nèi)的一切?設(shè)施、物?品和貨物?，保持門?面已有裝?修、裝飾?、設(shè)施、?設(shè)備、門?窗、墻面?、地面和?天花板面?的完好和?完整，以?便于使用?。辦理門?面交接手?續(xù)時(shí)，由?甲、乙、?丙三方共?同進(jìn)行現(xiàn)?場(chǎng)驗(yàn)收，?按照《轉(zhuǎn)?讓財(cái)物交?接清單》?點(diǎn)驗(yàn)、接?收有關(guān)財(cái)?物，交接?完畢后，?甲、乙、?丙三方應(yīng)?共同簽署?《轉(zhuǎn)讓財(cái)?物交接清?單》，在?丙方的現(xiàn)?場(chǎng)監(jiān)督下?，甲方向?乙方交付?門面鑰匙?。門面鑰?匙一經(jīng)交?付，轉(zhuǎn)讓?門面即告?驗(yàn)收、交?付完畢。?轉(zhuǎn)讓門面?不符合約?定的交接?條件時(shí)，?乙方有權(quán)?拒絕交接?，甲方應(yīng)?及時(shí)整改?、修復(fù)，?直至符合?交接條件?為止。并?將視為甲?方逾期交?付門面，?由甲方承?擔(dān)逾期交?付的違約?責(zé)任。?七、違約?責(zé)任甲?方保證該?門面有合?法承租權(quán)?并有權(quán)依?法轉(zhuǎn)讓，?應(yīng)該按時(shí)?交付門面?，甲方逾?期交付門?面時(shí)，按?下列方式?計(jì)算違約?金：逾期?交付天數(shù)?元/天。?超過30?天甲方仍?不能交付?轉(zhuǎn)讓門面?時(shí)，乙方?有權(quán)通知?甲方解除?合同，返?還已支付?的門面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，和?按上述約?定追償違?約金。乙?方應(yīng)按時(shí)?接收門面?和支付門?面轉(zhuǎn)讓費(fèi)?。乙方逾?期接收門?面超過7?天時(shí)，甲?方有權(quán)通?知乙方解?除合同，?不予返還?已支付的?門面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)。乙方?逾期支付?門面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)時(shí)，按?下列方式?計(jì)算違約?金：逾期?付款天數(shù)?元/天。?丙方保證?該轉(zhuǎn)讓門?面為其合?法所有，?享有門面?的出租權(quán)?。轉(zhuǎn)讓?方（甲方?）：身?份證號(hào)碼?：住址?：受讓?方（乙方?）：身?份證號(hào)碼?：住址?：出租?方（丙方?）：身?份證號(hào)碼?：商鋪?租賃轉(zhuǎn)讓?合同書（?二）甲?方：（轉(zhuǎn)?讓方）?乙方：（?受讓方）?丙方：?（商鋪出?租方）?根據(jù)《合?同法》，?就甲方將?位于的商?鋪，轉(zhuǎn)讓?給乙方一?事，甲、?乙、丙三?方經(jīng)好友?協(xié)商，就?店面轉(zhuǎn)讓?達(dá)成以下?協(xié)議：?第一條甲?方與__?__年_?___月?____?日前將位?于商鋪（?面積平方?米）轉(zhuǎn)讓?給乙方使?用。第?二條該店?鋪所有權(quán)?證號(hào)碼為?，產(chǎn)權(quán)為?丙方，丙?方與甲方?簽訂了租?賃合同，?合同到期?時(shí)間為，?月租為人?民幣，店?面交給乙?方使用后?，乙方同?意代替甲?方向丙方?履行租賃?合同，每?月交納該?合同約定?由甲交納?的水電費(fèi)?等各項(xiàng)費(fèi)?用，該合?同期滿后?由乙方領(lǐng)?回甲方交?納的押金?，押金歸?乙方所有?，第三?條該店鋪?現(xiàn)有裝修?，裝飾，?工具，設(shè)?備（包括?）全部無?償歸乙方?使用，該?合同期滿?后，不動(dòng)?產(chǎn)歸丙所?有，其它?歸乙方所?有。第?四條乙方?在前一次?性向甲方?支付頂手?費(fèi)人民幣?大寫萬元?整（小寫?：元），?上述費(fèi)用?包括甲方?交給乙方?再轉(zhuǎn)付給?丙方的押?金，第三?條所述相?關(guān)費(fèi)用，?甲方不得?向乙方索?取任何其?他費(fèi)用。?第五條?該店鋪的?營業(yè)執(zhí)照?已由甲方?辦理，經(jīng)?營范圍為?，租用期?內(nèi)繼續(xù)以?甲方名義?辦理營業(yè)?執(zhí)照，稅?務(wù)登記等?相關(guān)手續(xù)?，但相關(guān)?費(fèi)用及由?乙方經(jīng)營?引起的債?權(quán)債務(wù)全?部由乙方?負(fù)責(zé)，與?甲方無關(guān)?，乙方接?手前，該?店鋪的所?欠一切債?務(wù)由甲方?負(fù)責(zé)償還?，與乙方?無關(guān)。?第六條乙?方逾期未?交付轉(zhuǎn)讓?金，除甲?方交付日?期相應(yīng)順?延外，乙?方每日還?需向甲方?交付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的的違?約金，逾?期30天?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?按轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的向甲方?支付違約?金，甲方?應(yīng)保證丙?的同意轉(zhuǎn)?讓店鋪，?如由甲方?原因?qū)е?丙或甲方?自己中途?收回店鋪?，按甲不?按時(shí)交付?店鋪承擔(dān)?違約責(zé)任?。第七?條遇國家?征用店鋪?，有關(guān)賠?償歸乙方?。第八?條如果合?同簽訂前?政府下令?撤遷店鋪?，甲方退?還全部轉(zhuǎn)?讓費(fèi)。如?果合同簽?訂后國家?命令撤除?店鋪，使?乙方難以?經(jīng)營，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方退還?剩余租期?的轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，押金仍?歸乙方，?甲方在每?年?duì)I業(yè)執(zhí)?照有效期?蓋滿時(shí)仍?未辦妥年?審手續(xù)，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方應(yīng)?退回全部?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?賠償裝修?，添置設(shè)?備損失元?，并支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?的違約金?，第九?條合同一?式三份，?甲、乙、?丙，各執(zhí)?一份，具?有相同法?律效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___丙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?商鋪?zhàn)赓U?轉(zhuǎn)讓合同?書（三）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：承租?方（以下?簡稱乙方?）：根?據(jù)我國《?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，為?明確甲方?與乙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，雙?方本著互?惠互利、?平等、友?好的原則?下，特定?立本合同?。一、?甲方將位?于門面轉(zhuǎn)?租給乙方?。二、?乙方同意?一次性支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?叁拾伍萬?元（人民?幣）給甲?方（其中?包含甲方?余下的兩?個(gè)月租金?及保證金?，乙方不?予另行支?付給甲方?）。甲方?需協(xié)助乙?方于本合?同生效后?一周內(nèi)與?業(yè)主辦理?本商鋪?zhàn)?賃合同，?甲方承諾?乙方和業(yè)?主所簽合?同的租金?與甲方和?業(yè)主所簽?合同租金?一致。乙?方與業(yè)主?簽訂合同?生效后，?甲方與業(yè)?主所簽合?同即作廢?。三、?甲方現(xiàn)有?的設(shè)施設(shè)?備除桌凳?以外，其?他的一切?設(shè)備都?xì)w?乙方所有?。四、?甲方于_?___年?____?月___?_日之前?遷出。?五、甲方?現(xiàn)有的設(shè)?施設(shè)備數(shù)?量：六?、甲方與?業(yè)主合同?原件交由?乙方保管?，并作廢?。七、?甲乙雙方?合同生效?后，甲乙?雙方不得?違約。若?甲方違約?雙倍賠償?乙方轉(zhuǎn)讓?費(fèi)合計(jì)柒?拾萬元整?。本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)?讓合同書?（四）?甲方：?身份證號(hào)?：乙方?：身份?證號(hào)：?甲乙雙方?經(jīng)過友好?協(xié)商，在?誠信、自?愿、互利?的基礎(chǔ)上?達(dá)成下列?協(xié)議，并?承諾共同?遵守。?第一條：?甲方將按?規(guī)定享有?建筑面積?住宅區(qū)房?屋一套，?（實(shí)際面?積以甲方?認(rèn)購條件?的規(guī)定為?準(zhǔn)）認(rèn)購?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，甲?乙雙方約?定轉(zhuǎn)讓費(fèi)?為元。?第二條：?付款方式?。簽訂?協(xié)議當(dāng)天?，乙方將?轉(zhuǎn)讓費(fèi)和?甲方已支?付給房地?產(chǎn)開發(fā)商?的認(rèn)購金?元一次性?付給甲方?。第三?條：購房?余款以及?因購買房?屋所產(chǎn)生?的其它一?切費(fèi)用均?由乙方支?付。車?庫、車位?，底下車?位的認(rèn)購?權(quán)歸乙方?。第四?條：房屋?的具體位?置及樓層?按照確定?。第五?條：按照?規(guī)定，購?房合同戶?主填表寫?甲方姓名?。共同?所有人為?乙方指定?人。如?果能夠按?照更名方?式實(shí)現(xiàn)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移的?，雙方同?意按照更?名方式辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移手續(xù)（?注：產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移手續(xù)?所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)）?。如果?不能夠按?照轉(zhuǎn)移的?，甲方以?饋贈(zèng)方式?贈(zèng)與乙方?。更名?方式實(shí)現(xiàn)?產(chǎn)權(quán)相關(guān)?規(guī)定的辦?法，共計(jì)?（人民幣?）元。?第六條：?甲方的權(quán)?力和義務(wù)?1.一?次性享有?房屋認(rèn)購?權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)?元。甲?方在收到?乙方支付?的轉(zhuǎn)讓費(fèi)?時(shí)開具收?條，移交?單位有關(guān)?房屋認(rèn)購?權(quán)的一切?原始單據(jù)?及房屋規(guī)?劃，設(shè)計(jì)?圖等資料?，由乙方?開具收條?。2.?按照開發(fā)?商和間內(nèi)?繳納購房?款，相關(guān)?費(fèi)用和辦?理相關(guān)的?房屋認(rèn)購?手續(xù)。?3.協(xié)助?乙方辦理?購房款手?續(xù)，但實(shí)?際購房人?為乙方，?協(xié)助乙方?做好房屋?的過戶或?更名事宜?。4.?不再分享?乙方因房?屋價(jià)格變?動(dòng)所得收?益。5?.甲方如?有違約情?況發(fā)生，?應(yīng)按照房?款（含轉(zhuǎn)?讓費(fèi)）的?雙倍作為?違約金賠?償給乙方?。6.?甲方已收?后，不能?轉(zhuǎn)讓甲方?名下該房?給其他人?，否則視?為違約。?7.甲?方名下的?該期房具?體位置及?樓層一經(jīng)?確定，甲?方不能擅?自更換。?否則視?為違約。?第七條?：乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?履行本協(xié)?議約定義?務(wù)，交清?各種費(fèi)用?，辦完相?關(guān)手續(xù)后?獲得約定?房屋的認(rèn)?購權(quán)，并?根據(jù)甲方?在校資格?及對(duì)應(yīng)的?選房規(guī)定?選擇房屋?的位置、?面積及樓?層。2?.承擔(dān)因?房屋過戶?或更名產(chǎn)?生的一切?費(fèi)用。?3.乙方?如有違約?情況發(fā)生?，應(yīng)按照?房款（含?轉(zhuǎn)讓費(fèi)）?的雙倍作?為違約金?賠償給甲?方。4?.乙方在?付完轉(zhuǎn)讓?費(fèi)后不能?繼續(xù)履行?協(xié)議，不?能繼續(xù)在?規(guī)定的時(shí)?間內(nèi)按時(shí)?按量繳納?購房款，?相關(guān)費(fèi)用?和辦理相?關(guān)的房屋?認(rèn)購手續(xù)?的，視乙?方違約。?第八條?：其它事?項(xiàng)1.?若按政策?和法律規(guī)?定房屋不?能通過更?名方式完?成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移，甲方?不承擔(dān)違?約責(zé)任，?實(shí)際產(chǎn)權(quán)?歸乙方所?有。2?.在履行?協(xié)議期間?，甲、乙?雙方均應(yīng)?遵守協(xié)議?秘密，不?給對(duì)方造?成不必要?的影響或?麻煩。?3.本合?同適用于?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?。甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不?能解決的?，依法向?人民法院?起訴。?4.甲乙?雙方都有?及時(shí)提醒?對(duì)方履行?本協(xié)議的?權(quán)利和義?務(wù)。本?協(xié)議經(jīng)甲?、乙雙方?簽字后生?效，甲、?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，具?有完全民?事行為能?力，對(duì)各?自的權(quán)利?、義務(wù)清?楚明白，?并得到了?甲方合法?繼承人的?認(rèn)同。?雙方按本?合同之規(guī)?定履行，?所履行的?權(quán)利、義?務(wù)完成后?，本協(xié)議?即行終止?。5.?因不可抗?力、戰(zhàn)爭?、非甲乙?雙方原因?等因素造?成協(xié)議標(biāo)?的房屋的?損毀，本?協(xié)議即行?終止。?甲乙雙方?均不承當(dāng)?責(zé)任。?6.其它?未盡事宜?，在不違?反本合同?原則的前?提下，可?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議，?甲、乙雙?方訂立的?補(bǔ)充條款?和補(bǔ)充協(xié)?議及附件?為本合同?不可分割?的一部分?。本合?同及其附?件空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。7?.本合同?一式叁份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，證?明人壹份?。甲方?（公章）?：法定?代表人（?簽字）：?乙方（?公章）：?法定代?表人（簽?字）：?____?年___?_月__?__日?商鋪?zhàn)赓U?轉(zhuǎn)讓合同?書（五）?出租人?（以下稱?甲方）：?____?_承租?人（以下?稱乙方）?：___?__甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的商?鋪出租給?乙方。雙?方根據(jù)國?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細(xì)情?況如下：?情況甲?方將坐落?于___?__，占?地面積_?___平?方米，另?附配套設(shè)?施有__?__的商?鋪出租給?乙方。用?途___?__（以?乙方營業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營范?圍為準(zhǔn)）?。于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將商鋪及?其相關(guān)設(shè)?施交付乙?方驗(yàn)收使?用。第?二條租期?租期共?____?年，即自?____?年___?_月__?__日零?時(shí)起至_?___年?____?月___?_日24?時(shí)止。?第三條租?金和租金?交納期及?條件：?1.租金?：___?__共_?___元?。租賃期?間，甲方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。2?.支付時(shí)?間、方式?：___?__租金?每___?_個(gè)月交?一次，第?一次租金?于合同生?效后__?__天內(nèi)?交給出租?人，第二?次租金于?____?_交清，?以后交付?方式以此?類推。?3.乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，甲方?給予乙方?____?天的寬限?期，從第?____?天開始甲?方有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金___?_%加收?滯納金。?4.在?簽署本合?同時(shí)，乙?方向甲方?交納__?__元的?押金。合?同期滿或?終止，在?乙方交清?租金、水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?和違約金?等相關(guān)費(fèi)?用并對(duì)有?損失的部?分進(jìn)行賠?償后，甲?方即可無?息退還乙?方押金。?第四條?租賃期間?商鋪的修?繕由甲?方維修的?，甲方在?接到乙方?通知后_?___日?內(nèi)維修好?。如甲方?未盡維修?義務(wù)，乙?方可自行?維修，維?修費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)?。由乙?方維修的?，修理費(fèi)?由___?__負(fù)擔(dān)?。甲方?（是/否?）允許承?租人對(duì)商?鋪進(jìn)行改?善或增設(shè)?他物。合?同期滿，?柜臺(tái)的改?善或增設(shè)?他物的處?理是：_?____?____?____?____?____?____?。第五?條各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1.物?業(yè)管理費(fèi)?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2.水電?費(fèi)：由乙?方自行繳?納;（水?表表底數(shù)?為___?_度，電?表表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿）?。3.?使用該商?鋪進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納（其?中包括乙?方自已申?請(qǐng)按裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。4.?甲方、乙?方必須按?有關(guān)稅收?規(guī)定，按?期交付各?自所依法?負(fù)擔(dān)的納?稅金額。?第六條?甲方的權(quán)?利、義務(wù)?1.甲?方有權(quán)要?求乙方按?期交付租?金。2?.甲方有?權(quán)要求乙?方上報(bào)各?種報(bào)表，?有權(quán)對(duì)乙?方的經(jīng)營?活動(dòng)是否?合法、是?否遵守相?關(guān)紀(jì)律和?有關(guān)規(guī)章?制度等進(jìn)?行監(jiān)督。?3.乙?方有下列?情形之一?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?合同：?（1）擅?自改變商?鋪的使用?性質(zhì);?（2）擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓商鋪?或利用商?鋪從事非?法經(jīng)營活?動(dòng);（?3）逾期?交納租金?，經(jīng)甲方?限期交納?后仍拒不?交納者;?（4）?乙方嚴(yán)重?違反相關(guān)?紀(jì)律的有?關(guān)規(guī)章制?度不聽規(guī)?勸者。?4.甲方?必須尊重?乙方的經(jīng)?營權(quán)利，?不得以監(jiān)?督為名干?涉乙方的?正當(dāng)經(jīng)營?活動(dòng)。?5.甲方?必須給予?乙方以同?本店商鋪?平等的一?切經(jīng)營條?件，為乙?方的經(jīng)營?活動(dòng)提供?方便。?第七條乙?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.乙方?在經(jīng)營范?圍所從事?的經(jīng)營活?動(dòng)，不受?甲方干預(yù)?。2.?乙方有權(quán)?要求甲方?提供一切?開展正常?營業(yè)活動(dòng)?所必需的?條件。?3.乙方?對(duì)于租用?的商鋪只?有使用權(quán)?，沒有所?有權(quán)，不?準(zhǔn)以任何?形式進(jìn)行?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓（個(gè)體?工商戶的?承租經(jīng)營?人員必須?是營業(yè)執(zhí)?照上核準(zhǔn)?的人員）?。4.?乙方不得?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營，其?經(jīng)營活動(dòng)?不得超出?其營業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的?經(jīng)營范圍?，也不得?超出甲方?的經(jīng)營范?圍。5?.乙方不?得以甲方?的名義從?事經(jīng)營活?動(dòng)，必須?亮證經(jīng)營?。乙方的?商品銷售?活動(dòng)必須?實(shí)行現(xiàn)貨?交易，不?準(zhǔn)開展預(yù)?收款式的?預(yù)售或代?購、代銷?業(yè)務(wù)。?6.乙方?必須愛護(hù)?商鋪設(shè)備?，在租賃?期間如損?壞所租賃?商鋪設(shè)備?，必須承?擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。7.?乙方必須?遵守甲方?的店堂紀(jì)?律，端正?經(jīng)營態(tài)度?，文明經(jīng)?商，禮貌?待客，遵?守安全消?防規(guī)則，?維護(hù)店容?衛(wèi)生。?第八條擔(dān)?保方的權(quán)?利、義務(wù)?1.擔(dān)?保方有權(quán)?對(duì)乙方的?經(jīng)營情況?進(jìn)行了解?，有權(quán)要?求乙方依?法經(jīng)營和?遵守相關(guān)?紀(jì)律、規(guī)?章制度，?要求乙方?按期向甲?方交納租?金。2?.乙方如?不按期、?按規(guī)定數(shù)?量交納租?金，并經(jīng)?甲方催交?仍拒不交?納時(shí)，甲?方有權(quán)要?求擔(dān)保方?代為交納?租金。擔(dān)?保方對(duì)此?承擔(dān)連帶?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。擔(dān)保方?代交納后?，有權(quán)要?求乙方償?付代交租?金。第?九條合同?的變更與?解除1?.租賃期?滿未能續(xù)?租或合同?因解除等?原因提前?終止的，?乙方應(yīng)當(dāng)?于租賃期?滿或合同?終止后_?___日?內(nèi)將租賃?的商鋪及?甲方提供?的配套設(shè)?施以良好?、適租的?狀態(tài)交還?甲方。乙?方拒不交?還的，甲?方有權(quán)采?取必要措?施予以收?回，由此?造成的損?失由乙方?承擔(dān)。?2.乙方?在租賃期?內(nèi)確需中?途退租，?應(yīng)提前一?個(gè)月向甲?方提出書?面申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同?意后，乙?方須繳清?應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方所?交保證金?無償歸甲?方。第?十條續(xù)租?1.乙?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?____?日書面通?知甲方，?甲方應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前對(duì)是?否同意續(xù)?租作出書?面答復(fù)。?如甲方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂?立租賃合?同。租賃?期滿前甲?方未作出?書面答復(fù)?的，視為?甲方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?同本合同?。2.?租賃期滿?乙方如無?違約行為?的，則享?有同等條?件下對(duì)商?鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一?條違約金?和違約責(zé)?任1.?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為甲方?違約，按?甲方解除?合同之日?起到合同?期滿之間?租金的_?___%?作為違約?金支付給?乙方。?2.若乙?方拖欠租?金___?_天以上?，視為乙?方違約，?甲方有權(quán)?終止本合?同，乙方?從拖欠租?金的第二?天起到合?同期滿之?間租金的?____?%作為違?約金支付?給甲方。?第十二?條聲明及?保證甲?方：__?___?1.甲方?為一家依?法設(shè)立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?.甲方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)甲?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.甲方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?甲方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對(duì)合?同雙方具?有法律約?束力。?乙方：?1.乙方?為一家依?法設(shè)立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?.乙方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.乙方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?乙方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對(duì)合?同雙方具?有法律約?束力。?第十三條?保密雙?方保證對(duì)?從另一方?取得且無?法自公開?渠道獲得?的商業(yè)秘?密（技術(shù)?信息、經(jīng)?營信息及?其他商業(yè)?秘密）予?以保密。?未經(jīng)該商?業(yè)秘密的?原提供方?同意，一?方不得向?任何第三?方泄露該?商業(yè)秘密?的全部或?部分內(nèi)容?。但法律?、法規(guī)另?有規(guī)定或?雙方另有?約定的除?外。保密?期限為_?___年?。一方?違反上述?保密義務(wù)?的，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任?并賠償由?此造成的?損失。?第十四條?不可抗力?本合同?所稱不可?抗力是指?不能預(yù)見?、不能克?服、不能?避免并對(duì)?一方當(dāng)事?人造成重?大影響的?客觀事件?，包括但?不限于自?然災(zāi)害如?洪水、地?震、火災(zāi)?和風(fēng)暴等?以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)?爭、動(dòng)亂?、政府行?為等。?如因不可?抗力或政?府有關(guān)部?門征用等?原因，確?需收回商?鋪時(shí)，甲?方須提前?一個(gè)月通?知乙方。?乙方應(yīng)無?條件按甲?方要求交?還商鋪，?所繳的保?證金在扣?清乙方應(yīng)?繳的費(fèi)用?后，將余?額退回乙?方（不計(jì)?息），如?保證金不?足抵繳乙?方所應(yīng)交?的費(fèi)用，?則由乙方?補(bǔ)足差額?。第十?五條通知?1.根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來及與?本合同有?關(guān)的通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?____?_（書信?、傳真、?電報(bào)、當(dāng)?面送交等?方式）傳?遞。以上?方式無法?送達(dá)的，?方可采取?公告送達(dá)?的方式。?2.各?方通訊地?址如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?。3.?一方變更?通知或通?訊地址，?應(yīng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)，以書?面形式通?知對(duì)方;?否則，由?未通知方?承擔(dān)由此?而引起的?相應(yīng)責(zé)任?。第十?六條爭議?的處理?1.本合?同受__?___國?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2.本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?（1）提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;（?2）依法?向人民法?院起訴。?第十七?條解釋?本合同的?理解與解?釋應(yīng)依據(jù)?合同目的?和文本原?義進(jìn)行，?本合同的?標(biāo)題僅是?為了閱讀?方便而設(shè)?，不應(yīng)影?響本合同?的解釋。?第十八?條補(bǔ)充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，甲乙?雙方可以?達(dá)成書面?補(bǔ)充協(xié)議?。本合同?的附件和?補(bǔ)充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?九條合同?效力本?合同自雙?方或雙方?法定代表?人或其授?權(quán)代表人?簽字并加?蓋公章之?日起生效?。有效期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?本合同正?本一式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力;?合同副本?____?份，送_?____?留存一份?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽訂地?簽訂地點(diǎn)?：___?__??????????簽訂地點(diǎn)?：___?__商?鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)?讓合同書?（六）?甲方：（?轉(zhuǎn)讓方）?身份證號(hào)?碼：乙?方：（受?讓方）身?份證號(hào)碼?：丙方?：（商鋪?出租方）?身份證號(hào)?碼：根?據(jù)《合同?法》，就?甲方將位?于的商鋪?，轉(zhuǎn)讓給?乙方一事?，甲、乙?、丙三方?經(jīng)好友協(xié)?商，就店?面轉(zhuǎn)讓達(dá)?成以下協(xié)?議：第?一條甲方?與___?_年__?__月_?___日?前將位于?商鋪（面?積平方米?）轉(zhuǎn)讓給?乙方使用?。第二?條該店鋪?所有權(quán)證?號(hào)碼為，?產(chǎn)權(quán)為丙?方，丙方?與甲方簽?訂了租賃?合同，合?同到期時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日，月租?為人民幣?大寫整，?（小寫：?元整）。?店面交給?乙方使用?后，乙方?同意代替?甲方向丙?方履行租?賃合同，?每月按時(shí)?交納該合?同約定由?乙方交納?的水電費(fèi)?等各項(xiàng)費(fèi)?用，該合?同期滿后?由甲方領(lǐng)?回交納的?押金，押?金歸甲方?所有。?第三條，?付款方式?分兩次付?款，第一?次付款時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日，金額?第二次付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日，?金額。?第四條該?店鋪現(xiàn)有?裝修，裝?飾，工具?，設(shè)備（?包括）全?部無償歸?乙方使用?，該合同?期滿后，?不動(dòng)產(chǎn)歸?丙所有，?其它歸乙?方所有。?第五條?乙方在前?一次性向?甲方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)人?民幣大寫?元整，（?小寫：元?整）上述?費(fèi)用不包?括甲方交?給乙方再?轉(zhuǎn)付給丙?方的押金?，第三條?所述相關(guān)?費(fèi)用，甲?方不得向?乙方索取?任何其他?費(fèi)用。?第六條該?店鋪的營?業(yè)執(zhí)照由?乙方辦理?，經(jīng)營范?圍為：租?用期內(nèi)由?乙方名義?辦理營業(yè)?執(zhí)照，稅?務(wù)登記等?相關(guān)手續(xù)?，但相關(guān)?費(fèi)用及由?乙方經(jīng)營?引起的債?權(quán)債務(wù)全?部由乙方?負(fù)責(zé)，與?甲方無關(guān)?，乙方接?手前，該?店鋪的所?欠一切債?務(wù)由甲方?負(fù)責(zé)償還?，與乙方?無關(guān)。?第七條乙?方逾期未?交付轉(zhuǎn)讓?金，除甲?方交付日?期相應(yīng)順?延外，乙?方每日還?需向甲方?交付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的的違?