二手房轉(zhuǎn)讓定金合同范文（7篇）

第23頁共23頁二手房轉(zhuǎn)?讓定金合?同范文?賣方：（?以下簡稱?甲方）?買方：（?以下簡稱?乙方）?見證方：?（以下簡?稱丙方）?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲?方私人房?產(chǎn)一事達?成以下條?款：第?一條甲方?對產(chǎn)權(quán)的?聲明甲?方根據(jù)國?家規(guī)定，?已依法取?得蘇州市?____?區(qū)（縣）?的房屋所?有權(quán)證書?，所有權(quán)?證書__?___字?第___?_號。甲?方為該房?屋的現(xiàn)狀?負全責(zé)。?該房屋的?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積為__?__平方?米。第?二條甲方?對買賣權(quán)?的聲明?甲方保證?該房屋是?符合國家?及蘇州市?房屋上市?的有關(guān)規(guī)?定及政策?法規(guī)，甲?方有權(quán)將?該房屋上?市交易。?由于違反?國家及蘇?州市相關(guān)?政策法規(guī)?而引起的?法律及經(jīng)?濟責(zé)任由?甲方來承?擔(dān)。第?三條乙方?對購買權(quán)?的聲明?乙方愿意?在本合同?第一條款?及第二條?款成立的?前提下，?就向甲方?購買上述?房屋的完?全產(chǎn)權(quán)之?事簽訂本?協(xié)議，并?認(rèn)可僅在?此種情況?下簽訂才?具有法律?效力。?第四條房?屋售價?雙方同意?上述房屋?售價為每?建筑平方?米人民幣?____?元，價款?合計為人?民幣__?__元。?（大寫_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾元整）?第五條?付款方式?（一）?無須銀行?貸款1?、乙方應(yīng)?在簽訂《?蘇州市房?屋買賣合?同》時，?支付相當(dāng)?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦?理立契過?戶手續(xù)前?3個工作?日內(nèi)，支?付剩余9?0%房款?。（二?）銀行貸?款1、?乙方應(yīng)在?簽訂《蘇?州市房屋?買賣合同?》時，支?付相當(dāng)于?總房款的?10%的?定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理?立契過戶?手續(xù)前3?個工作日?內(nèi)，支付?首期房款?。3、?銀行貸款?部分房款?按銀行規(guī)?定由銀行?直接支付?。第六?條違約責(zé)?任1.?甲、乙雙?方合同簽?訂后，乙?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在3個?工作日內(nèi)?，將乙方?的已付款?（不計利?息）返還?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。甲方?中途悔約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自悔?約之日起?3個工作?日內(nèi)應(yīng)將?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?2.乙方?如未按本?協(xié)議第五?條款規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。每逾?期一天，?乙方應(yīng)支?付甲方所?應(yīng)付房款?的0.4?‰作為滯?納金，逾?期超過1?5天，即?視乙方違?約，定金?不予返還?。3.?甲方應(yīng)在?獲得全部?房款后3?個工作日?內(nèi)將房屋?搬空，每?逾期一天?，甲方應(yīng)?按乙方已?付房款的?0.4‰?向乙方付?滯納金，?逾期超過?15天，?即視甲方?違約，乙?方可要求?法院強制?執(zhí)行。?第七條房?屋交付甲?乙雙方就?房屋交付?達成以下?細目：?1）沒有?房屋欠帳?，如電話?費、電費?、物業(yè)管?理費、取?暖費等;?2）沒?有固定不?可移動裝?修物品的?破壞;?3）房屋?本身沒有?影響房屋?使用或美?觀的破壞?;4）?其它：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)辦?理的約定?本協(xié)議簽?訂后，甲?乙雙方應(yīng)?向房屋所?在區(qū)（縣?）房地產(chǎn)?交易所申?請辦理房?屋買賣立?契過戶手?續(xù)，并按?有關(guān)規(guī)定?申領(lǐng)房屋?所有權(quán)證?。辦理上?述手續(xù)時?產(chǎn)生的稅?費及相關(guān)?費用，由?甲乙雙方?依照有關(guān)?規(guī)定繳納?。辦理過?程中由丙?方先行墊?付，在物?業(yè)交驗時?提供相應(yīng)?票據(jù)。?第九條有?關(guān)爭議本?協(xié)議未盡?事宜，雙?方可簽訂?補充協(xié)議?。本協(xié)議?的附件和?雙方簽訂?的補充協(xié)?議為本協(xié)?議不可分?割的組成?部分，具?有同行法?律效力。?當(dāng)本合同?在履行中?發(fā)生爭議?時，雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?能解決的?，雙方均?有權(quán)向該?房屋所在?地的人民?法院提起?訴訟。?第十條生?效說明本?協(xié)議一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?房屋所在?區(qū)（縣）?交易所留?存一份，?見證方一?份。均具?有同等法?律效力。?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。甲方?：乙方?：見證?方：_?___年?____?月___?_日二?手房轉(zhuǎn)讓?定金合同?范文（二?）出讓?人（以下?簡稱甲方?）受讓?人：（以?下簡稱乙?方）見?證方：（?以下簡稱?丙方）?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)?一事達成?以下條款?：第一?條甲方對?產(chǎn)權(quán)的聲?明甲方?根據(jù)國家?規(guī)定，已?依法取得?的房屋所?有權(quán)證書?，所有權(quán)?證書房權(quán)?證（__?___）?字第號。?甲方為該?房屋的現(xiàn)?狀負全責(zé)?。該房屋?的結(jié)構(gòu)為?磚混結(jié)構(gòu)?，使用面?積為平方?米（不含?柴棚）。?第二條?甲方對買?賣權(quán)的聲?明甲方?保證該房?屋是符合?國家及縣?房屋上市?的有關(guān)規(guī)?定及政策?法規(guī)，甲?方有權(quán)將?該房屋上?市交易。?由于違反?國及縣相?關(guān)政策法?規(guī)而引起?的法律及?經(jīng)濟責(zé)任?由甲方來?承擔(dān)。?第三條乙?方對購買?權(quán)的聲明?乙方愿?意在本合?同第一條?款及第二?條款成立?的前提下?，就向甲?方購買上?述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂?本協(xié)議，?并認(rèn)可僅?在此種情?況下簽訂?才具有法?律效力。?第四條?房屋售價?雙方同?意上述房?屋售價為?萬元整（?含柴棚）?。第五?條付款方?式1.?乙方應(yīng)在?簽訂《房?屋買賣合?同》時，?支付相當(dāng)?于總房款?的三分之?一的定金?。2.?乙方應(yīng)在?辦理立契?過戶手續(xù)?前一年內(nèi)?，支付剩?余房款。?第六條?違約責(zé)任?1.甲?、乙雙方?合同簽訂?后，乙方?中途悔約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在3個工?作日內(nèi)，?將乙方的?已付款（?不計利息?）返還乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。甲方中?途悔約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自悔約?之日起3?個工作日?內(nèi)應(yīng)將乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。2?.乙方如?未按本協(xié)?議第五條?款規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。每逾期?一天，乙?方應(yīng)支付?甲方所應(yīng)?付房款的?0.4‰?作為滯納?金，逾期?超過15?天，即視?乙方違約?，定金不?予返還。?3.甲?方應(yīng)在獲?得全部房?款后7個?工作日內(nèi)?將房屋搬?空，每逾?期一天，?甲方應(yīng)按?乙方已付?房款的0?.4‰向?乙方付滯?納金，逾?期超過1?5天，即?視甲方違?約，乙方?可要求法?院強制執(zhí)?行。第?七條房屋?交付甲乙?雙方就房?屋交付達?成以下細?目：1?.沒有房?屋欠帳，?如電話費?、電費、?物業(yè)管理?費、水費?等;2?.沒有固?定不可移?動裝修物?品的破壞?;3.?房屋本身?沒有影響?房屋使用?或美觀的?破壞;?第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)辦?理的約定?1.本?協(xié)議簽訂?后，應(yīng)由?甲乙雙方?應(yīng)向當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)交?易管理部?門申請辦?理房屋買?賣立契過?戶手續(xù)，?并按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)?房屋所有?權(quán)證。鑒?于目前暫?緩辦理二?手房過戶?手續(xù)，待?啟辦二手?房過戶手?續(xù)時，甲?方務(wù)必協(xié)?助乙方辦?理上述手?續(xù)，同時?，產(chǎn)生的?稅費及相?關(guān)費用，?由甲乙雙?方依照有?關(guān)規(guī)定繳?納。2?.鑒于甲?方目前資?金周圍困?難，已用?現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的?房屋產(chǎn)權(quán)?證在金融?部門抵押?貸款（_?___年?八月五日?抵押貸款?元整，貸?款期限為?叁年，至?____?年八月五?日止），?甲方必須?按時還本?付息;抵?押期滿由?甲方將所?抵押的房?屋產(chǎn)權(quán)證?及時交給?乙方。?3.在房?屋未過戶?期間，乙?方急需資?金用已轉(zhuǎn)?讓房屋抵?押貸款時?，甲方應(yīng)?積極協(xié)助?乙方到金?融部門辦?理相關(guān)手?續(xù)，并按?乙方授意?簽署相關(guān)?文件。?4.在房?屋未過戶?期間，如?遇規(guī)劃或?政策性拆?遷，甲方?應(yīng)積極協(xié)?助乙方到?各拆遷管?理部門辦?理相關(guān)拆?遷手續(xù)，?并按乙方?授意簽署?相關(guān)文件?，所有拆?遷安置補?償費用應(yīng)?歸受讓人?即乙方所?有。第?九條有關(guān)?爭議本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?可簽訂補?充協(xié)議。?本協(xié)議的?附件和雙?方簽訂的?補充協(xié)議?為本協(xié)議?不可分割?的組成部?分，具有?同行法律?效力。當(dāng)?本合同在?履行中發(fā)?生爭議時?，雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不能?解決的，?雙方均有?權(quán)向該房?屋所在地?的人民法?院提起訴?訟。第?十條生效?說明本協(xié)?議一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?屋交易管?理部門留?存一份，?見證方一?份。均具?有同等法?律效力。?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____?????????????????電話?：___?__乙?方：__?___?????????????????電話：?____?_丙方?：二手?房轉(zhuǎn)讓定?金合同范?文（三）?出售方?（以下簡?稱甲方）?（身份證?號碼）?買進方（?以下簡稱?乙方）（?身份證號?碼）中?介方（以?下簡稱丙?方）（身?份證號碼?）經(jīng)甲?，乙，丙?三方友好?協(xié)商，由?丙方負責(zé)?將甲方的?物業(yè)出售?給乙方，?具體協(xié)議?如下：?（一）物?業(yè)地址：?（二）?物業(yè)面積?：平米物?業(yè)性質(zhì)：?商品房?（三）房?款（人民?幣大寫）?（四）?甲方在房?屋交割前?應(yīng)將原有?水費，電?費，電話?費，物業(yè)?管理費等?全部結(jié)清?，同時將?戶口遷出?。（五?）甲方保?證上述房?屋權(quán)屬清?楚且無糾?葛，如今?后發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛和?其他為了?事項，甲?方應(yīng)承擔(dān)?由此引起?的法律責(zé)?任，并負?責(zé)處理善?后工作。?（六）?本協(xié)議簽?訂后，乙?方即付定?金人民幣?____?元給甲方?。（七?）傭金分?配：甲，?乙雙方分?別付手續(xù)?費（傭金?）給丙方?，即甲方?手續(xù)費（?傭金）元?，乙方手?續(xù)費（傭?金）元。?即簽合同?當(dāng)日付元?人民幣，?交易當(dāng)日?再支付剩?余元整。?（八）?違約責(zé)任?1.在?簽訂協(xié)議?后，甲方?不得以任?何理違約?，否則元?整。2?.如乙方?違約，元?定金作為?違約金賠?付給甲方?。3.?甲，乙雙?方任何一?方無故違?約，丙方?不退回甲?，乙雙方?的手續(xù)費?。4.?由于國家?政策，法?律，法令?等不可抗?拒的因素?，致使買?賣合同無?法簽訂，?本協(xié)議自?行終止，?所付的手?續(xù)費及定?金須無償?歸還。?（九）辦?理房屋買?賣過戶手?續(xù)所需稅?款和其他?有關(guān)費用?，按國家?規(guī)定繳納?所發(fā)生地?費用由支?付。（?十）付款?方式（?十一）甲?方提供給?丙方的有?關(guān)證件：?產(chǎn)權(quán)證（?或房屋所?有權(quán)證）?，戶主身?份證復(fù)印?件，戶口?簿復(fù)印件?，圖章等?。乙方提?供給丙方?的有關(guān)證?件：身份?及戶口簿?的復(fù)印件?，圖章等?。（十?二）補充?條例：?（十三）?本協(xié)議一?式三份，?甲，乙，?丙三方各?執(zhí)一份，?經(jīng)三方簽?字或蓋章?后即生效?。（十?四）上述?以上條款?，甲，乙?，丙三方?已經(jīng)認(rèn)真?閱讀并愿?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?甲方：?乙方：?丙方：（?代理人）?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日二手?房轉(zhuǎn)讓定?金合同范?文（四）?甲方：?____?_????????（?出售方）?身份證號?碼：__?___?乙方：_?____?????????（預(yù)?購方）身?份證號碼?：___?__甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實信用?的原則、?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方向甲方?預(yù)訂二手?房事宜，?訂立本合?同。第?一條甲方?轉(zhuǎn)讓的二?手房位于?____?_，（以?下簡稱該?二手房）?。甲方已?取得該二?手房的二?手房所有?權(quán)證（編?號：），?該二手房?建筑面積?為：__?___，?產(chǎn)權(quán)人：?____?_，房地?產(chǎn)用途為?：___?__。?第二條該?二手房產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀為?____?_，甲方?對該二手?房享有完?全處分權(quán)?。該二手?房若存在?租約，甲?方須于二?手房交付?乙方使用?前解除原?租賃合同?，乙方對?因原租賃?合同而產(chǎn)?生之糾紛?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?第三條?該二手房?轉(zhuǎn)讓總價?格為人民?幣___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫_?___元?）。第?四條甲、?乙雙方一?致同意簽?訂本合同?時，由乙?方向甲方?支付__?__元人?民幣的定?金，作為?甲、乙雙?方當(dāng)事人?訂立該房?屋買賣合?同的擔(dān)保?，簽訂房?屋買賣合?同后，乙?方支付的?定金轉(zhuǎn)為?房價款。?甲方在收?取定金后?，應(yīng)當(dāng)向?乙方開具?收款憑證?，并注明?收款時間?。乙方逾?期未支付?認(rèn)購定金?的，甲方?有權(quán)解除?本合同，?并有權(quán)將?該二手房?另行出賣?給第三方?。第五?條甲、乙?雙方約定?，該二手?房轉(zhuǎn)讓預(yù)?訂期為_?___天?，甲方應(yīng)?當(dāng)在預(yù)訂?期內(nèi)與乙?方簽定《?房屋買賣?合同》，?并于__?__年_?___月?____?日將該房?產(chǎn)交付給?乙方。?第六條乙?方應(yīng)在本?合同第五?條約定的?預(yù)訂期限?前，按下?列第__?___種?方式向甲?方支付除?定金之外?的房款人?民幣__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫?____?元）。?1、一次?性支付，?乙方在簽?定《房屋?買賣合同?》時將上?述房款支?付到甲方?指定銀行?帳戶；?2、按揭?支付，乙?方在簽定?《房屋買?賣合同》?時將購房?首期款項?支付到甲?方指定銀?行帳戶，?與甲方（?或者第三?方機構(gòu)）?共同辦理?房屋按揭?手續(xù)，并?在房屋交?付使用前?將銀行所?發(fā)放貸款?支付到甲?方指定銀?行帳戶。?第七條?有下列情?形的，乙?方拒絕簽?訂房屋買?賣合同的?，甲方應(yīng)?全額返還?乙方已支?付的定金?。甲乙?雙方在簽?訂房屋買?賣合同時?，因面積?誤差處理?、房屋交?付、房屋?質(zhì)量、違?約責(zé)任、?爭議解決?方式等條?款，存在?分歧，不?能協(xié)商一?致的。?第八條有?下列情形?的，甲方?應(yīng)雙倍返?還已收取?的定金給?乙方。?1、甲方?房屋產(chǎn)權(quán)?信息虛假?，或者甲?方未告知?乙方在簽?訂本合同?前該房屋?已存在的?出租、查?封、共有?權(quán)人不同?意出售等?事實的，?乙方因此?原因拒絕?簽訂房屋?買賣合同?的。2?、甲方在?乙方支付?認(rèn)購定金?之日起至?本認(rèn)購書?解除之日?止，將該?商品房另?行出賣給?第三方的?。第九?條在本合?同的第五?條約定的?預(yù)訂期限?內(nèi)，除本?合同第七?條、第八?條約定的?情形外，?甲方拒絕?簽訂《房?屋買賣合?同》的，?應(yīng)雙倍返?還已收取?的定金給?乙方；乙?方拒絕簽?訂房屋買?賣合同的?，無權(quán)要?求甲方返?還已收取?的定金。?第十條?甲、乙雙?方應(yīng)在《?房屋買賣?合同》簽?定后__?__日內(nèi)?，共同向?房地產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?申請辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?，該房地?產(chǎn)證由乙?方領(lǐng)取。?甲方逾期?不予協(xié)助?辦理的，?乙方有權(quán)?要求甲方?以該二手?房總價為?基數(shù)自逾?期之日起?至產(chǎn)權(quán)辦?理申請?zhí)?出之日止?按每日_?___的?比例支付?違約金。?第十一?條該二手?房所附著?的戶口，?甲方承諾?在收到二?手房轉(zhuǎn)讓?總價之日?起___?_日內(nèi)遷?出，逾期?則以該二?手房總價?為基數(shù)按?每日__?__的比?例向乙方?支付違約?金。第?十二條按?照相關(guān)法?律規(guī)定，?該二手房?交易產(chǎn)生?稅費共有?：（1?）營業(yè)稅?（2）城?市建設(shè)維?護稅（3?）教育費?附加（4?）印花稅?（5）個?人所得稅?（6）土?地增值稅?（7）房?地產(chǎn)交易?服務(wù)費（?8）土地?使用費（?9）契稅?（10）?產(chǎn)權(quán)登記?費（11?）公證費?（12）?其他__?___。?經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商，其中?____?_項由甲?方承擔(dān)，?____?_項由乙?方承擔(dān)。?第十三?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?：乙方逾?期支付除?定金外剩?余房款的?（因銀行?貸款原因?導(dǎo)致乙方?逾期付款?的除外）?，甲方有?權(quán)要求乙?方按下列?第___?__種方?式承擔(dān)違?約責(zé)任。?1、要?求乙方以?未付款項?為基數(shù)，?按每日_?___的?比例向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。2?、有權(quán)解?除合同并?要求乙方?支付該二?手房總價?____?的違約金?。第十?四條甲方?逾期交房?的違約責(zé)?任：在乙?方已付清?全部房款?的情況下?，甲方未?按本合同?第五條約?定期限將?二手房交?付給乙方?的，自約?定交付日?期起至實?際交付日?止，甲方?以該二手?房總價為?基數(shù)按每?日___?_的比例?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第十五?條因不可?抗力不能?履行合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或全?部免除責(zé)?任，但法?律另有規(guī)?定的除外?，因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方應(yīng)?當(dāng)及時告?知另一方?，并自不?可抗力結(jié)?束之日起?____?日內(nèi)向另?一方提供?證明。?第十六條?本協(xié)議一?式兩份，?甲乙雙方?各持一份?，雙方簽?字生效。?甲方：?（簽章）?

乙方?：（簽章?）日期?：___?__

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????????????????日期：_?____?二手房?轉(zhuǎn)讓定金?合同范文?（五）?賣方：_?____????????（簡?稱甲方）?身份證號?碼：__?___?買方：_?____????????（簡?稱乙方）?身份證號?碼：__?___?第一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)住宅，?建筑面積?為___?_平方米?。（詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號?）。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整，?作為購房?定金。?第三條付?款時間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?申請銀行?按揭（如?銀行實際?審批數(shù)額?不足前述?申請額度?，乙方應(yīng)?在繳交稅?費當(dāng)日將?差額一并?支付給甲?方），并?于銀行放?款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費用?結(jié)清。?第五條稅?費分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費由_?___方?承擔(dān)，中?介費及代?辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費?由___?_方承擔(dān)?。第六?條違約責(zé)?任甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息）返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合同?主體1?、甲方是?____?_共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2、?乙方是_?____?，代表人?是___?__。?第八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國家?公證機關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?,廈門市?房地產(chǎn)交?易中心一?份、__?___公?證處各一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項?：出賣?方（甲方?）：__?___???????購買方?（乙方）?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?代理人（?甲方）：?____?_??????代?理人（乙?方）：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_見證?方：鑒?證機關(guān)：?____?_??????????????地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_??????????????法?人代表：?____?_????????????????代?表：__?___?經(jīng)辦人：?____??????????日期?：___?_年__?__月_?___日?鑒證日?期：__?__年_?___月?____?日二、?二手房買?賣注意事?項1、?房屋手續(xù)?是否齊全?房產(chǎn)證?是證明房?主對房屋?享有所有?權(quán)的惟一?憑證，沒?有房產(chǎn)證?的房屋交?易時對買?受人來說?有得不到?房屋的極?大風(fēng)險。?房主可能?有房產(chǎn)證?而將其抵?押或轉(zhuǎn)賣?，即使現(xiàn)?在沒有房?產(chǎn)證，過?段時間辦?理取得后?，房主還?可以抵押?和轉(zhuǎn)賣。?所以選擇?有房產(chǎn)證?的房屋進?行交易。?2、房?屋產(chǎn)權(quán)是?否明晰?有些房屋?有好多個?共有人，?如有繼承?人共有的?、有家庭?共有的、?還有夫妻?共有的，?對此買受?人應(yīng)當(dāng)和?全部共有?人簽訂房?屋買賣合?同。如果?只是部分?共有人擅?自處分共?有財產(chǎn)，?買受人與?其簽訂的?買賣合同?未在其他?共有人同?意的情況?下一般是?無效的。?3、交?易房屋是?否在租?有些二手?房在轉(zhuǎn)讓?時，存在?物上負擔(dān)?，即還被?別人租賃?。如果買?受人只看?房產(chǎn)證，?只注重過?戶手續(xù)，?而不注意?是否存在?租賃時，?買受人極?有可能得?到一個不?能及時入?住的或使?用的房產(chǎn)?。因為我?國包括大?部分國家?均認(rèn)可“?買賣不破?租賃”，?也就是說?房屋買賣?合同不能?對抗在先?成立的租?賃合同。?這一點在?實際中被?很多買受?人及中介?公司忽視?，也被許?多出賣人?利用從而?引起較多?糾紛。?三、二手?房交易流?程1、?看房：買?方看房、?買賣雙方?初步洽談?價格、付?款方式、?交房日期?等事項，?一般買賣?雙方產(chǎn)生?的所有費?用由買賣?雙方支付?；2、?查檔：買?賣雙方持?房產(chǎn)證原?件或按揭?合同原價?到房管局?查詢房子?檔案；?3、簽合?同：買賣?雙方協(xié)商?房屋價格?、定金、?首期款、?資金監(jiān)管?、貸款申?請時間、?贖樓費用?、過戶申?請時間、?稅費支付?方式、交?房日期、?租客情況?、傭金的?支付時間?及比例、?違約責(zé)任?，確定這?幾大要點?后，買賣?雙方與中?介簽訂三?方合同或?者買賣雙?方簽訂合?同，把上?述內(nèi)容寫?入合同，?支付定金?給中介公?司；4?、賣方同?擔(dān)保公司?到公證處?進行公證?，賣方委?托擔(dān)保公?司辦理相?關(guān)事務(wù)；?5、資?金監(jiān)管及?貸款申請?：買方支?付首期款?到按揭銀?行資金監(jiān)?管賬號（?一般是原?貸款銀行?，如果換?其他銀行?會多出一?些費用）?，買方及?擔(dān)保公司?與銀行簽?訂資金監(jiān)?管協(xié)議及?相關(guān)文件?，買方向?銀行提出?貸款申請?，銀行同?意貸款后?出具貸款?承諾書給?買方），?約7～8?個工作日?左右；?6、贖樓?：買方向?擔(dān)保公司?支付擔(dān)保?費用后，?擔(dān)保公司?向原貸款?銀行申請?贖樓，擔(dān)?保公司向?銀行出具?贖樓擔(dān)保?，進行贖?樓及注銷?抵押登記?手續(xù)，約?5個工作?日左右；?7、房?屋過戶：?買方同擔(dān)?保公司去?當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)?登記中心?遞交房產(chǎn)?過戶申請?，擔(dān)保公?司領(lǐng)取回?執(zhí)，需5?個工作日?；二手?房轉(zhuǎn)讓定?金合同范?文（六）?賣方：?（以下簡?稱甲方）?買方：?（以下簡?稱乙方）?見證方?：（以下?簡稱丙方?）甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人?房產(chǎn)一事?達成以下?條款：?第一條甲?方對產(chǎn)權(quán)?的聲明?甲方根據(jù)?國家規(guī)定?，已依法?取得蘇州?市___?_區(qū)（縣?）的房屋?所有權(quán)證?書，所有?權(quán)證書_?____?字第__?__號。?甲方為該?房屋的現(xiàn)?狀負全責(zé)?。該房屋?的結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積為_?___平?方米。?第二條甲?方對買賣?權(quán)的聲明?甲方保?證該房屋?是符合國?家及蘇州?市房屋上?市的有關(guān)?規(guī)定及政?策法規(guī)，?甲方有權(quán)?將該房屋?上市交易?。由于違?反國家及?蘇州市相?關(guān)政策法?規(guī)而引起?的法律及?經(jīng)濟責(zé)任?由甲方來?承擔(dān)。?第三條乙?方對購買?權(quán)的聲明?乙方愿?意在本合?同第一條?款及第二?條款成立?的前提下?，就向甲?方購買上?述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂?本協(xié)議，?并認(rèn)可僅?在此種情?況下簽訂?才具有法?律效力。?第四條?房屋售價?雙方同?意上述房?屋售價為?每建筑平?方米人民?幣___?_元，價?款合計為?人民幣_?___元?。（大寫?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?）第五?條付款方?式（一?）無須銀?行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂?《蘇州市?房屋買賣?合同》時?，支付相?當(dāng)于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應(yīng)在?辦理立契?過戶手續(xù)?前3個工?作日內(nèi)，?支付剩余?90%房?款。（?二）銀行?貸款1?、乙方應(yīng)?在簽訂《?蘇州市房?屋買賣合?同》時，?支付相當(dāng)?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦?理立契過?戶手續(xù)前?3個工作?日內(nèi)，支?付首期房?款。3?、銀行貸?款部分房?款按銀行?規(guī)定由銀?行直接支?付。第?六條違約?責(zé)任1?.甲、乙?雙方合同?簽訂后，?乙方中途?悔約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在3?個工作日?內(nèi)，將乙?方的已付?款（不計?利息）返?還乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?悔約之日?起3個工?作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?2.乙?方如未按?本協(xié)議第?五條款規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。每?逾期一天?，乙方應(yīng)?支付甲方?所應(yīng)付房?款的0.?4‰作為?滯納金，?逾期超過?15天，?即視乙方?違約，定?金不予返?還。3?.甲方應(yīng)?在獲得全?部房款后?3個工作?日內(nèi)將房?屋搬空，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按乙方?已付房款?的0.4?‰向乙方?付滯納金?，逾期超?過15天?，即視甲?方違約，?乙方可要?求法院強?制執(zhí)行。?第七條?房屋交付?甲乙雙方?就房屋交?付達成以?下細目：?1）沒?有房屋欠?帳，如電?話費、電?費、物業(yè)?管理費、?取暖費等?;2）?沒有固定?不可移動?裝修物品?的破壞;?3）房?屋本身沒?有影響房?屋使用或?美觀的破?壞;4?）其它：?____?_。第?八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)辦理?的約定本?協(xié)議簽訂?后，甲乙?雙方應(yīng)向?房屋所在?區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交?易所申請?辦理房屋?買賣立契?過戶手續(xù)?，并按有?關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。?辦理上述?手續(xù)時產(chǎn)?生的稅費?及相關(guān)費?用，由甲?乙雙方依?照有關(guān)規(guī)?定繳納。?辦理過程?中由丙方?先行墊付?，在物業(yè)?交驗時提?供相應(yīng)票?據(jù)。第?九條有關(guān)?爭議本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?可簽訂補?充協(xié)議。?本協(xié)議的?附件和雙?方簽訂的?補充協(xié)議?為本協(xié)議?不可分割?的組成部?分，具有?同行法律?效力。當(dāng)?本合同在?履行中發(fā)?生爭議時?，雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不能?解決的，?雙方均有?權(quán)向該房?屋所在地?的人民法?院提起訴?訟。第?十條生效?說明本協(xié)?議一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?屋所在區(qū)?（縣）交?易所留存?一份，見?證方一份?。均具有?同等法律?效力。自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?甲方：?乙方：?見證方?：__?__年_?___月?____?日二手?房轉(zhuǎn)讓定?金合同范?文（七）?售房方?（甲方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?購房方（?乙方）