市區(qū)私人二手房購房合同書

市區(qū)私人二手房購房合同書1.合同雙方本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同簽署，并約定以下條款。甲方：姓名：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：2.房屋基本信息房產(chǎn)證號：房屋地址：房屋面積：房屋類型：3.交易價格和付款方式本次買賣雙方約定的房屋總價為：[填寫具體價格]元。甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時向乙方支付首付款，首付款金額為房屋總價的[填寫首付款比例]，即[填寫首付款金額]元。甲方應(yīng)當(dāng)在[填寫具體日期]前向乙方支付剩余的房款金額，即[填寫剩余房款金額]元。甲方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付房款：[填寫具體支付方式][填寫具體支付時間節(jié)點]若甲方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照每日房款金額的[填寫逾期罰息比例]支付逾期罰息。4.房屋權(quán)屬交割乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方支付的房款后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并向甲方提供房屋轉(zhuǎn)移憑證。房屋權(quán)屬過戶完成后，甲方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)房屋的管理和維護責(zé)任。若因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬過戶未能完成，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為房屋總價的[填寫違約金比例]。5.房屋狀況和權(quán)益保證乙方保證所出售的房屋合法、有效，并擁有完整的產(chǎn)權(quán)。房屋買賣雙方同意根據(jù)市區(qū)相關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的責(zé)任和解決糾紛所產(chǎn)生的費用。甲方有權(quán)在購買前對房屋進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方解決或進行退款。6.違約責(zé)任若甲方未按照約定時間支付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并向甲方追究違約責(zé)任。若乙方未按照約定時間交付房屋權(quán)屬或存在權(quán)屬糾紛的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的房款，并追究乙方的違約責(zé)任。7.法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國的法律。本合同中的爭議雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。8.合同變更和解釋本合同的任何變更、補充應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。對本合同的解釋和履行應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和相關(guān)政策。9.合同生效和終止本合同自雙方簽署之日起生效。本合同的終止條件包括房屋交付、甲方支付全部