房地產(chǎn)贈與協(xié)議、房屋所有權贈與合同、房屋贈與合同

房地產(chǎn)贈與協(xié)議贈與人：（以下簡稱甲方）證件號碼：住所：電話：受贈人：（以下簡稱乙方）證件號碼：住所：電話：甲方見證人：證件號碼：住所：電話：乙方見證人：證件號碼：住所：電話：甲乙雙方系親戚關系，因乙方先輩曾有恩于甲方先輩，為報答恩情，甲方自愿將其坐落在市路號的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)）無償贈送給乙方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資共同恪守：第一條甲方自愿將其位于市路號的房地產(chǎn)無償贈送給乙方。房地產(chǎn)標示：（一）該房屋類型：商住房，結構：鋼筋混凝土。（二）該房屋建筑面積平方米（2層半），房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權面積平方米。（三）甲方依法取得該土地使用權證號：。（四）甲方依法取得該房屋所有權證號：。第二條甲方應于年月日將該房屋交付于乙方，并于（時間）協(xié)助乙方辦理移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。贈與房屋所產(chǎn)生的契稅由承擔，轉(zhuǎn)移登記費用由承擔。第三條在該房屋的所有權轉(zhuǎn)移之前，甲方可以撤銷贈與。第四條甲方保證該房屋沒有其他權利和債權債務糾紛。第五條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決，解決不成的，選擇以下第種方式解決：（一）向仲裁委員會申請仲裁；（二）向人民法院提起訴訟。第六條本合同自簽章之日起生效。第七條贈與人與受贈人不按照本合同約定的內(nèi)容履行義務給對方造成損失的，由違約方承擔損害賠償責任。第八條本合同中空白處用鋼筆填寫與打印字具有同等效力。本合同壹式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，國土部門、房管部門各執(zhí)份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方見證人（簽章）：乙方見證人（簽章）：年月日年月日房屋所有權贈與合同贈與人（甲方）：身份證號碼：住所：電話：受贈人（乙方）：身份證號碼：住所：電話：甲、乙雙方系關系，就甲方贈與房屋給乙方的相關事宜，經(jīng)充分自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同：一、贈與房屋的基本情況贈與房產(chǎn)為甲方于年月日以元（大寫）價格購買的私有房產(chǎn)，尚欠銀行房貸元（大寫），坐落于，房產(chǎn)證號：，土地使用證號：，建筑面積：平方米。二、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權。三、上述贈與房屋甲方須在年月日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在年月日前辦理完贈與房屋的產(chǎn)權至乙方名下的變更登記手續(xù)，辦理上述房屋產(chǎn)權變更登記的稅及相關費用由方負責。四、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，不存在任何權利上的瑕疵，保證免遭任何第三人追索。五、甲方贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責（包括贈與房屋交接后，即年月日后的房貸款由乙方負責償還）。六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起日內(nèi)到公證處辦理贈與合同公證手續(xù)。七、在本合同履行中，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成的實際損失，并承擔守約方起訴所產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。八、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的向人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁（仲裁和訴訟只能選擇其一）。九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，到公證處辦理公證壹份，各合同文本具有同等效力。甲方：乙方：合同簽訂地點：合同簽訂地點：合同簽訂時間：年月日合同簽訂時間：年月日房屋贈與合同本協(xié)議由以下雙方當事人在簽訂：甲方（贈與人）：住所：身份證號：聯(lián)系方式：共有人：住所：身份證號：聯(lián)系方式：乙方（受贈人）：住所：身份證號：聯(lián)系方式：為明確各方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方?jīng)Q定將位于區(qū)街樓層號，建筑面積平方米，房屋所有權證號為的房屋（商用房/住房）一套，無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。上述房屋（有/無）他項權利，（是/否）出租、抵押、質(zhì)押。上述房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。因甲方贈與房產(chǎn)系共有產(chǎn)權，此贈與行為由共有人確認并在此贈與合同上簽字。第三條甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，甲方對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。第四條應甲方的要求，乙方保證不將房屋用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權撤銷贈與，收回上述房屋。第六條在本協(xié)議生效后，甲方應在日內(nèi)向乙方移交上述房屋；并應在日內(nèi)協(xié)助乙方到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。第八條贈與房屋尚未交付時，甲方經(jīng)濟狀況顯著惡化的，可以變更或終止合同。但可以適當賠償乙方因相信甲方贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。第九條乙方有下列情形之一的，甲方可以撤銷贈與：1.乙方不履行贈與合同約定義務的。2.乙方嚴重侵害甲方或者甲方近親屬利益的。3.。第十條因甲方故意或者重大過失致使上述房屋毀損、滅失的，甲方應當承擔損害賠償責任。第十一條上述房屋毀損、滅失的風險自時起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。第十二條合同的變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應當在平等自愿原則上，協(xié)商一致后變更，變更后需以書面形式訂立變更協(xié)議。協(xié)商不一致的，甲乙雙方按原合同履行義務。為實施合同變更行為花費的費用由甲乙各方自行承擔，如需辦理變更手續(xù)，由主張變更方承擔相關費用，雙方都主張的，由甲乙雙方共同承擔。第十三條不可抗力1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。除非此等履行已不可能或者不必要。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）動亂、罷工，政府行為或法律政策變動等。第十四條通知1.每一本協(xié)議項下所發(fā)出或作出的通知、要求或其他通訊均應以中文書面形式進行，并送達或發(fā)送至另一方的下述地址或傳真號碼（或收件人提前五日以書面通知另一方的其他地址或傳真號碼）。2.任何向另一方作出的通知、要求或其他通訊應于下列情況下視為已經(jīng)送達：(a)直接送達或由信差送達，且送達一方已獲得送達證明；(b)如果在一國范圍內(nèi)進行郵寄，為郵寄之后的第三日，以及如果郵寄至另一國家，則為郵寄之后的第七日；以及(c)如果通過傳真發(fā)出或作出，則為傳真發(fā)出后且收到確認發(fā)出的發(fā)送報告之時。3.地址和傳真號碼：（1）贈與人：地址：收件人：聯(lián)系電話：傳真：（2）受贈人：地址：收件人：聯(lián)系電話：傳真：4.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。第十五條爭議解決1.和解合同當事人可以就爭議自行和解，自行和解達成協(xié)議的經(jīng)雙方簽字并蓋章后作為合同補充文件，雙方均應遵照執(zhí)行。2.調(diào)解合同當事人可以就爭議請求相關行政主管部門、行業(yè)協(xié)會或者其他第三方進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，經(jīng)雙方簽字并蓋章后作為合同補充文件，雙方均應遵照執(zhí)行。3.仲裁或訴訟因合同及合同有關事項產(chǎn)生的爭議，若上述爭議解決方法均無法達成共識，則合同當事人約定以下第種方式解決爭議：（只能選擇一種）（1）向仲裁委員會申請仲裁；（2）向人民法院起訴。4.爭議解決條款效力合同有關爭議解決的條款獨立存在，合同的變更、解除、終止、無效或者被撤銷均不影響其效力。5.法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。第十六條本