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文檔簡介

私人二手房屋買賣合同書合同雙方買方：（以下稱“買方”）賣方：（以下稱“賣方”）交易房屋基本情況交易房屋地址：（以下稱“房屋”）建筑面積：平方米房屋類型：土地使用情況：產(chǎn)權情況：交易價格：人民幣（以下簡稱“元”）萬交易方式買方與賣方自由協(xié)商，決定支付方式，可以選擇一次性支付或分期支付等方式。若采用分期支付，應預先確定分期數(shù)、每期支付金額等要素。對于一次性支付的，買方應當在（時間）、將全部款項支付給賣方。對于分期支付的，買方應當在（時間）、支付首期款項，每期款項在合同確定的時間內支付。交易過程雙方簽署本合同，買方應支付首期款項。賣方按照本合同約定的時間，將交易房屋交付給買方。買方應當在收到交易房屋后，進行驗收。若驗收不合格，買方應當向賣方提出書面拒收，并詳細列明具體問題。賣方應當在收到書面拒收后，根據(jù)實際情況，修繕或更換相應的材料或部件，經(jīng)過協(xié)商并達成一致后，重新交付房屋，并進行驗收。過戶手續(xù)本合同生效后，賣方應當根據(jù)雙方協(xié)商的時間，完成所有過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于，土地證、房屋產(chǎn)權證等各種必要的證件辦理。賣方應當在過戶手續(xù)完成后，將房屋的權利證書移交給買方。交易違約責任若買方違反本合同約定，未按時足額支付款項的，應當向賣方支付違約金，違約金為應支付未支付款項的1%。若賣方違反本合同約定，未按時交付房屋或房屋存在嚴重質量問題導致買方拒收的，賣方應向買方支付違約金，違約金為交易房屋總價款的5%。糾紛處理雙方應當在合同履行過程中，誠實守信、協(xié)商解決問題。若發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決，法律途徑包括但不限于：仲裁、訴訟等方式。合同生效與解除本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。本合同有效期為（時間）。雙方應當在約定的交易完成日期將所有款項支付或收到房屋價款。本合同自交付房屋之日起解除。合同附件交易房屋照片。交易房屋產(chǎn)權證明。其他。合同爭議本合同因任何原因引起爭議，各方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，如不能達成協(xié)議，則應向（仲裁機構/法院）提起訴訟/仲裁。本合同中的任何條款因與法律相抵觸而無效，則該無效條款不應影響本合同的其他條款的效力。合同簽字賣方簽字：___________________________買方簽字：_____

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