房屋租賃合同 標(biāo)準(zhǔn)版

房屋租賃合同出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落

建筑面積

平方米。甲方保證出租房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)糾紛或債權(quán)、債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清算并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失甲方負(fù)責(zé)賠償。第二條房屋租賃情況（一）租賃用途：

。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自

年

月

日至

年

月

日，共計(jì)

年。甲方應(yīng)于

年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼奖硪唬┙?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)在房屋到期前30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。（四）本合同租賃期為一年，甲方需提前收回房屋的，需和乙方協(xié)商經(jīng)乙方同意方可收回，乙方需提前退租的，甲方在租期范圍內(nèi)將不退還租金。甲乙雙方需提前收房或退房的，應(yīng)提前7日通知對方.第四條租金、押金及其他費(fèi)用（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣

元／月，（大寫：

）。租金方式為半年付（

），押金為一個(gè)月（

/月）租金，物業(yè)管理費(fèi)為一年（

/年），按照小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)為準(zhǔn)，水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)自理。支付方式：支付寶：銀行卡：（二）押金不可以用作抵押住房租金，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。（三）本合同自租金交付起生效。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式（一）租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中由乙方承擔(dān)（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理增長費(fèi)（8）上網(wǎng)費(fèi)（9）電梯費(fèi)。第六條乙方的義務(wù)（一）乙方在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能符合中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不從事任何非法活動(dòng)（包括傳銷），不非法使用或存放危險(xiǎn)品、非法物品，若乙方違約乙方應(yīng)負(fù)全部經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任，甲方將沒收乙方住房押金及收回房屋。（二）乙方在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的活動(dòng)不損害公共利益，不妨礙他人正常工作、生活的。（三）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將承租的房屋全部或者部分出租、出借或者變以其他方式由他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋并沒收乙方住房押金。（四）未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變或損壞所租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修。乙方應(yīng)愛護(hù)使用租賃的房屋及房內(nèi)設(shè)備，如因乙方的過失或過錯(cuò)使房屋受到損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失；因人為原因家私和家電損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)完好，如不能修復(fù)乙方應(yīng)按價(jià)賠償。租賃期滿后，乙方必須負(fù)責(zé)清理干凈房屋，如不清理干凈甲方有權(quán)找人打掃清理干凈，費(fèi)用按照實(shí)際費(fèi)用在房屋押金中扣除。（五）租賃期間，租客為房屋實(shí)際管理人員，其人生安全和財(cái)產(chǎn)安全由自己負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)注意用火、用電、用水、用氣等一切安全問題，在住房期間安全問題由乙方自己負(fù)責(zé)，乙方必須做到安全第一和服從甲方監(jiān)督檢查，以免發(fā)生火災(zāi)、高空墜物（比如沒關(guān)好窗子造成刮風(fēng)時(shí)玻璃碎落傷了人）、入室盜竊等惡性事件，如因乙方疏忽大意導(dǎo)致這類惡性事件發(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任（一）租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將承租的房屋交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，可任憑甲方處置。第九條有下列情形之一造成合同解除的，雙方免責(zé)（一）房屋因不可抗力（如特大自然災(zāi)害、地震等）原因?qū)е職p和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（二）該房屋經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用。（三）因國家政策需要對房屋進(jìn)行拆遷或改造。第十條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式二份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)育不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本