正規(guī)居間合同

正規(guī)居間合同什么是居間合同？居間合同，又稱中介合同，是指業(yè)務(wù)活動(dòng)中由中介機(jī)構(gòu)或者中介人作為中間人協(xié)助雙方當(dāng)事人完成交易所簽訂的合同。居間合同具有促進(jìn)交易、維護(hù)交易平等原則、保證交易公正等功能，是一種常見(jiàn)的商業(yè)合同。居間合同的主要內(nèi)容按照普通合同的法律規(guī)定，居間合同應(yīng)包括基本條款和特別條款兩個(gè)部分?；緱l款居間合同的基本條款通常包括以下內(nèi)容：1.當(dāng)事人信息：即居間機(jī)構(gòu)或者中介人的詳細(xì)信息，以及雙方當(dāng)事人的基本信息。2.居間服務(wù)內(nèi)容：即雙方當(dāng)事人交易的具體項(xiàng)目及相關(guān)說(shuō)明。3.居間條件：即中介機(jī)構(gòu)或者中介人從中間服務(wù)中獲取的費(fèi)用及相關(guān)收益。4.居間費(fèi)用支付方式：即中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。5.居間服務(wù)期限：即中介服務(wù)的期限。特別條款居間合同的特別條款可能包括以下內(nèi)容：1.服務(wù)質(zhì)量保證條款：即居間機(jī)構(gòu)或者中介人提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保證。2.居間服務(wù)終止條款：即中介機(jī)構(gòu)或者中介人在服務(wù)工作中出現(xiàn)違法違規(guī)行為，給當(dāng)事人造成損失的情況下，該合同的違反條款及其罰則。3.爭(zhēng)議解決條款：即當(dāng)事人的爭(zhēng)議如何解決。正規(guī)居間合同的要素一份正規(guī)的居間合同必須包含以下要素：合法主體根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定，所有與單位簽訂合同的法人及其經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，以及與個(gè)人簽訂合同的自然人都是合法主體。合法目的居間合同的目的應(yīng)該是合法的，即符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)道德的要求。合法形式合同需要按照法律規(guī)定的形式簽訂，否則會(huì)被視為無(wú)效合同。比如，要求用書(shū)面形式、蓋章、簽名等方式簽訂。合法內(nèi)容合同的內(nèi)容應(yīng)符合法律的規(guī)定，不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，也不能違反公共利益和公共道德。自愿原則居間合同必須是雙方當(dāng)事人自愿簽訂的，不存在任何強(qiáng)制和威脅行為。協(xié)議的執(zhí)行和終止協(xié)議的執(zhí)行居間合同的執(zhí)行包括以下幾個(gè)步驟：1.確定雙方當(dāng)事人的責(zé)任和義務(wù)，明確交易的內(nèi)容及期限。2.啟動(dòng)中介服務(wù)，為雙方提供中介服務(wù)。3.在中介服務(wù)結(jié)束后，按照合同約定，合法收取中介服務(wù)費(fèi)用。協(xié)議的終止居間合同的終止涉及以下幾個(gè)方面：1.合同期滿，居間服務(wù)終止。2.當(dāng)事人協(xié)商一致，提前終止合同。3.因一方當(dāng)事人違反合同約定，居間服務(wù)終止。4.應(yīng)當(dāng)提前通知且有正當(dāng)理由，中介機(jī)構(gòu)或者中介人因不可抗力等情況導(dǎo)致中介服務(wù)終止。居間合同的糾紛解決當(dāng)事人在居間合同履行過(guò)程中有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)先嘗試協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以通過(guò)以下途徑解決：1.仲裁：當(dāng)事人約定居間合同糾紛提交仲裁。2.訴訟：當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。3.協(xié)商調(diào)解：當(dāng)事人可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)進(jìn)行協(xié)商調(diào)解。結(jié)論正規(guī)居間合同是商業(yè)活動(dòng)中不可缺少的一種合同，它促進(jìn)了交易雙方之間的交流和互動(dòng)。一份正規(guī)的居間合同需要具備法律的合法性、合同的合法