樓房買賣合同樣本（七篇）

第23頁(yè)共23頁(yè)樓房買賣?合同樣本?賣方：?買方：?經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，甲方自?愿將沙寨?街面上兩?層樓房一?幢,廁所?一間，豬?圈一間，?后院壩平?分，產(chǎn)權(quán)?建筑面積?為___?_平方米?房屋出賣?給乙方，?經(jīng)雙方協(xié)?商達(dá)成如?下協(xié)議：?1、甲?方必須保?證房屋產(chǎn)?權(quán)的真實(shí)?性，不得?有因甲方?原因所產(chǎn)?生的'任?何麻煩和?糾紛，否?則乙方的?一切經(jīng)濟(jì)?損失由甲?方負(fù)責(zé)。?2、甲?乙雙方協(xié)?定房屋總?價(jià)為人民?幣整，乙?方預(yù)付定?金人民幣?整，雙方?不得以任?何理由違?約，甲方?違約雙倍?返還定金?給乙方,?乙方違約?則甲方定?金不退還?定金。?3、甲、?乙雙方商?定，雙方?立契簽字?后，乙方?一次性將?余款兩萬(wàn)?元整付給?甲方，甲?方將房屋?鑰匙及屋?內(nèi)所有的?家具家交?給乙方。?4、乙?方在付清?余款前，?甲方應(yīng)將?房屋的水?、電、有?線、網(wǎng)絡(luò)?、物管等?所有費(fèi)用?全部結(jié)清?。成交日?期以后所?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。?5、過戶?的交易稅?及一切費(fèi)?由方承擔(dān)?，因乙方?須申請(qǐng)貸?款，甲方?必須提供?相關(guān)證件?配合乙方?辦理公積?金貸款手?續(xù)。6?、甲、乙?雙方共同?遵守以上?條款，不?得違約。?合同一式?兩份，甲?、乙各執(zhí)?一份，簽?字后生效?，不得涂?改。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?人：__?___?????????????身份證?號(hào)碼：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?樓房買?賣合同樣?本（二）?合同雙?方當(dāng)事人?出賣人?（甲方）?買受人?（乙方）?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?身份證號(hào)?碼：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）身份?證號(hào)碼：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資其共同?遵守執(zhí)行?。第一?條房屋的?基本情況?，甲方房?屋坐落在?位于第層?，間，房?屋結(jié)構(gòu)為?建筑面積?為平方米?，房屋用?途為，并?附帶一間?，位于，?面積為平?方米，乙?方對(duì)甲方?所要出售?的房屋做?了充分了?解，愿意?購(gòu)買該房?屋。第?二條本合?同中所屬?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，不存在?房屋抵押?，債權(quán)債?務(wù)，以及?其他權(quán)利?瑕疵，交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?，乙方不?付任何責(zé)?任。第?三條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格為?：預(yù)付購(gòu)?樓款（定?金）（大?寫：__?___）?人民幣成?交價(jià)格為?：人民幣?____?元整（大?寫___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。第?四條付款?時(shí)間與辦?法：甲乙?雙方同意?以現(xiàn)金付?款方式一?次性付款?，并已在?____?年___?_月__?__日將?全款人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?交付甲方?，付款當(dāng)?天家當(dāng)開?出收條給?乙方，并?注明收款?數(shù)額及款?項(xiàng)用途。?第五條?房屋交付?，甲方于?房屋交付?使用時(shí)將?交易的房?產(chǎn)及其附?帶的鑰匙?全部交付?給乙方。?第六條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定：乙方?有辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證?及其過戶?手續(xù)的需?要，向甲?方提出書?面要求，?因本房建?房單位原?因，此房?房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地?證及其手?續(xù)尚未辦?理，甲方?自愿將此?房賣與乙?方，但在?辦理此房?房屋產(chǎn)權(quán)?證，土?地證及其?手續(xù)時(shí)，?甲方負(fù)責(zé)?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?（天）將?此房房屋?產(chǎn)權(quán)證，?土地證產(chǎn)?權(quán)直接辦?理為乙方?（姓名）?名下，并?在房屋產(chǎn)?權(quán)證，土?地證及其?手續(xù)辦理?完畢后天?內(nèi)交與乙?方，過戶?時(shí)所需繳?納的個(gè)人?所得稅由?甲方承擔(dān)?，所需繳?納的其余?各種稅、?費(fèi)均由乙?方承擔(dān)。?甲方故后?由繼承人?（女兒）?協(xié)助乙方?辦理各種?過戶手續(xù)?。第七?條、違約?責(zé)任條款?1、乙?方放棄購(gòu)?買本樓房?或沒有按?照約定的?期限內(nèi)將?房款交付?給甲方，?影響了甲?方的售出?，甲方有?權(quán)解除本?合同，乙?方付給甲?方的定金?歸甲方所?有，其余?款項(xiàng)退回?給乙方。?2、甲?方不得擅?自解除合?同，若甲?方擅自解?除合同，?乙方有權(quán)?要求甲方?繼續(xù)履行?合同或要?求甲方退?還乙方已?付房款。?3、乙?方已對(duì)所?買房屋做?了充分了?解，簽訂?本合同后?，不得以?任何借口?違約。如?違約（擅?自解除本?合同），?甲方扣乙?方違約金?;違約在?一年以內(nèi)?扣已交房?款的10?%;一年?以上兩年?以內(nèi)扣已?交房款的?20%，?以此類推?。4、?當(dāng)房屋因?城市規(guī)劃?再次面臨?拆遷安置?時(shí)，拆遷?補(bǔ)償款歸?乙方所有?。第八?條、雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?本次買賣?房?jī)r(jià)為一?口價(jià)，以?后不得以?市價(jià)漲落?等理由拒?絕該合同?交易，雙?方放棄以?后漲落房?價(jià)的主張?權(quán)利。雙?方意見一?致，達(dá)成?本合同（?一式兩份?）。簽字?如下：?出賣人（?甲方）：?買受人?（乙方）?：__?__年_?___月?____?日賣方?：___?__????????（簡(jiǎn)稱甲?方）身份?證號(hào)碼：?____?_買方?：___?__????????（簡(jiǎn)稱乙?方）身份?證號(hào)碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方購(gòu)?買甲方房?屋事宜簽?訂本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲方房屋?座落在_?____?（下稱“?該房屋”?），產(chǎn)權(quán)?性質(zhì)為商?品房，房?屋用途為?____?_，建筑?面積為_?___平?方米，房?屋所有權(quán)?證號(hào)為_?____?。第二?條交易價(jià)?格該房?屋（含附?屬物）總?價(jià)人民幣?￥___?_元（大?寫：__?__元整?）。本合?同簽訂時(shí)?，乙方已?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購(gòu)房的?定金（履?行合同時(shí)?充當(dāng)房款?）。第?三條付款?方式該?房屋采用?分期付款?的方式，?本合同簽?訂后辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?時(shí)，乙方?將該房屋?首付款￥?____?元（大寫?：人民幣?____?元整）支?付給甲方?，___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___（?每次付款?以收據(jù)為?證）。?第四條稅?費(fèi)承擔(dān)?雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納契稅、?登記費(fèi)、?稅費(fèi)等各?項(xiàng)過戶費(fèi)?由___?_方負(fù)擔(dān)?。第五?條履行期?限、方式?1、_?____?，甲方將?房屋全部?鑰匙交與?乙方（即?交付該房?屋），同?時(shí)，甲方?應(yīng)在交房?當(dāng)日將物?業(yè)管理費(fèi)?等費(fèi)用結(jié)?清，將交?費(fèi)票據(jù)交?與乙方，?并共同到?物業(yè)公司?辦理物業(yè)?交割手續(xù)?。2、?產(chǎn)權(quán)證辦?理：__?__方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前往政府?房屋管理?機(jī)關(guān)辦理?房屋過戶?登記手續(xù)?，并提供?所需證件?。如不能?正常辦理?過戶手續(xù)?的，因任?何一方責(zé)?任，均應(yīng)?負(fù)相應(yīng)違?約責(zé)任，?所一方遭?受的損失?，由責(zé)任?方負(fù)賠償?責(zé)任。?第六條違?約責(zé)任?1、甲方?須保證對(duì)?上述房屋?享有完整?所有權(quán)，?能完全支?配及處理?。甲方保?證向乙方?出售的該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)或債?務(wù)糾紛，?否則，甲?方應(yīng)當(dāng)向?乙方支付?違約金，?違約金為?本合同購(gòu)?房款總額?的___?_%。?2、乙方?交付定金?后，甲方?不論以任?何理由終?止合同，?應(yīng)雙倍返?還乙方所?付定金，?乙方不論?以任何理?由終止合?同，乙方?所付定金?甲方不予?返還。?3、甲方?如不按合?同規(guī)定的?交付房屋?及附屬物?的，每逾?期一天按?房?jī)r(jià)總額?的3‰計(jì)?算違約金?給與乙方?。逾期超?過3個(gè)月?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償合同?房款總額?的___?_%賠償?金給乙方?。4、?乙方全部?或部分不?履行本合?同規(guī)定的?日期給付?房?jī)r(jià)款時(shí)?，其逾期?部分，乙?方應(yīng)加付?按日5‰?計(jì)算的違?約金給與?甲方。逾?期超過3?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?解除本合?同。解約?時(shí)，甲方?退還乙方?購(gòu)房款扣?除合同房?款總額的?____?%后的部?分。5?、如因一?方過失而?不能按合?同規(guī)定的?日期辦理?房屋過戶?登記手續(xù)?或土地過?戶登記手?續(xù)，逾期?一個(gè)月時(shí)?，對(duì)方有?權(quán)解除合?同，解約?時(shí)，甲方?退還乙方?購(gòu)房款，?過失方應(yīng)?以總房?jī)r(jià)?的___?_%作為?違約金賠?償對(duì)方。?第七條?不可抗力?1、如?果本合同?任何一方?因受不可?抗力事件?影響而未?能履行其?在本合同?下的全部?或部分義?務(wù)，該義?務(wù)的履行?在不可抗?力事件妨?礙其履行?期間應(yīng)予?中止。?2、聲稱?受到不可?抗力事件?影響的一?方應(yīng)盡可?能在最短?的時(shí)間內(nèi)?通過書面?形式將不?可抗力事?件的發(fā)生?通知另一?方，并在?該不可抗?力事件發(fā)?生后__?__日內(nèi)?向另一方?提供關(guān)于?此種不可?抗力事件?及其持續(xù)?時(shí)間的適?當(dāng)證據(jù)及?合同不能?履行或者?需要延期?履行的書?面資料。?第八條?甲、乙雙?方同意以?該房屋現(xiàn)?狀交付房?屋，本合?同簽訂后?，甲方不?得擅自破?壞該房屋?裝修部分?，否則承?擔(dān)相應(yīng)違?約責(zé)任。?第九條?本合同一?式五份，?甲、乙、?中間人、?土地、房?屋管理機(jī)?關(guān)各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。在履?行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，均?可向人民?法院提起?訴訟。?第十條本?合同未盡?事項(xiàng)，可?由雙方約?定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?甲方：?____?_????????????????甲?方：__?___???????????????身份證?號(hào)：__?___?????????????身份證?號(hào)：__?___???????????????電話：?____?_????????????????電?話：__?___配?偶（簽章?）：__?___家?庭住址：?____?_家庭住?址：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?樓房買賣?合同樣本?（三）?賣方：（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?買方：（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，賣方?和買方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣樓房達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、樓房買?賣有關(guān)事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，?訂合同如?下：甲方?自愿將下?列樓房賣?給乙方所?有：座落?地址：?二、甲乙?雙方商定?成交價(jià)格?為人民幣?3250?00元，?（大寫）?三十二萬(wàn)?五千元整?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方現(xiàn)金?形式支付?人民幣2?0500?0元整，?（大寫）?二十萬(wàn)五?千元整。?____?年___?_月__?__日前?乙方向甲?方交付剩?余房款1?____?_元整，?（大寫）?十二萬(wàn)元?整。此樓?過戶所需?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?余款付清?甲方須協(xié)?助乙方辦?理此事宜?。三、?甲方保證?該樓房產(chǎn)?權(quán)清楚，?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)，概?由甲方負(fù)?責(zé)清理，?并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)?任，因此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方負(fù)責(zé)賠?償。四?、本合同?經(jīng)雙方簽?章后生效?，并對(duì)雙?方都具有?約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履?行。如有?違約，違?約方愿承?擔(dān)違約責(zé)?任，并賠?償違約金?人民幣伍?萬(wàn)元，支?付違約費(fèi)?用。人力?不可抵抗?的因素和?自然災(zāi)害?除外。?五、甲方?于___?_年__?__月_?___日?前將樓房?及附屬物?正式交付?給乙方使?用。甲方?在樓房正?式交付乙?方時(shí)，應(yīng)?將該樓房?騰出，室?內(nèi)冰箱、?空調(diào)、沙?發(fā)、茶幾?給乙方，?清結(jié)該樓?房已發(fā)生?的取暖?費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)等各項(xiàng)?費(fèi)用（費(fèi)?用截止時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日）。?六、本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?一份。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?__身?身份證號(hào)?：___?__????????????身份證號(hào)?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日樓?房買賣合?同樣本（?四）出?賣方：_?____?（本人?）（法定?代表人）?姓名：_?____??????國(guó)籍?：___?__（?身份證）?（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__??????????????國(guó)籍：_?____?????????????????電話?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?買受方：?____?_（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_?????國(guó)?籍：__?___?（身份證?）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___??????????????國(guó)籍：?____?_????????????????電?話：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?第一條?房屋的基?本情況?出賣方房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落?于___?__；位?于第__?___層?，共__?___（?套）（間?），房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積___?__平方?米（其中?實(shí)際建筑?面積__?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?___平?方米），?房屋用途?為___?__；該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二；（?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）?為___?__。?第二條房?屋面積的?特殊約定?本合同?第一條所?約定的面?積為（出?賣方暫測(cè)?）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?）面積。?如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?（以下簡(jiǎn)?稱暫測(cè)面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)?。該房?屋交付時(shí)?，房屋實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?的差別不?超過暫測(cè)?面積的±?____?_％（不?包括±_?____?％）時(shí)，?房?jī)r(jià)款保?持不變。?實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積差別?超過暫測(cè)?面積的±?____?_％（包?括±__?___％?）時(shí)，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?1.買?受方有權(quán)?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起__?___天?內(nèi)將買受?方已付款?退還給買?受方，并?按___?__利率?付給利息?。2.?每平方米?價(jià)格保持?不變，房?價(jià)款總金?額按實(shí)際?面積調(diào)整?。3.?____?_。第?三條土地?使用權(quán)性?質(zhì)該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?___；?土地使用?權(quán)年限自?___年?__月_?_日至_?__年_?_月__?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_?____?；該房屋?買賣后，?按照有關(guān)?規(guī)定，買?受方（必?須）（無(wú)?須）補(bǔ)辦?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)。第?四條價(jià)格?按（總?建筑面積?）（實(shí)際?建筑面積?）計(jì)算，?該房屋售?價(jià)為（幣?）每平方?米___?__元，?總金額為?（幣）_?__億_?__千_?__百_?__拾_?__萬(wàn)_?__千_?__百_?__拾_?__元整?。第五?條付款方?式買受?方應(yīng)于本?合同生效?之日向出?賣方支付?定金（幣?）___?億___?千___?百___?拾___?萬(wàn)___?千___?百___?拾___?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部?jī)r(jià)款?付給出賣?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條交付期?限出賣?方應(yīng)于本?合同生效?之日起三?十日內(nèi)，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書交給買?受方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價(jià)款之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給買受?方。第?七條買受?方逾期付?款的違約?責(zé)任買?受方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的時(shí)間?付款，出?賣方對(duì)買?受方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，月?利息按_?____?計(jì)算。逾?期超過_?___天?后，即視?為買受方?不履行本?合同。屆?時(shí)，出賣?方有權(quán)按?下述第_?___種?約定，追?究買受方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，買受?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?_％向出?賣方支付?違約金。?出賣方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過買?受方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由買受?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.買受方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?____?％向出賣?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?.___?__。?第八條出?賣方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，出賣方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?買受方使?用，買受?方有權(quán)按?已交付的?房?jī)r(jià)款向?出賣方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，月利息?在___?__個(gè)月?內(nèi)按__?___利?率計(jì)算；?自第__?___個(gè)?月起，月?利息則按?____?_利率計(jì)?算。逾期?超過__?___個(gè)?月，則視?為出賣方?不履行本?合同，買?受方有權(quán)?按下列第?____?_種約定?，追究出?賣方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?出賣方按?買受方累?計(jì)已付款?的___?__％向?買受方支?付違約金?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過出?賣方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?出賣方按?買受方累?計(jì)已付款?的___?__％向?買受方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?。第九?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定在?買受方實(shí)?際接收該?房屋之日?起，出賣?方協(xié)助買?受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因出?賣方的過?失造成買?受方不能?在雙方實(shí)?際交接之?日起__?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，買?受方有權(quán)?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起__?___天?內(nèi)將買受?方已付款?退還給買?受方，并?按已付款?的___?__％賠?償買受方?損失。?第十條出?賣方保證?在交易時(shí)?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租?金等，出?賣方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由出?賣方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?一條因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?由出賣方?向國(guó)家交?納，契稅?由買受方?向國(guó)家交?納；其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費(fèi)除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十二條?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第十三條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十四條本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方同意由?蘇州仲裁?委員會(huì)仲?裁。第?十五條本?合同（經(jīng)?甲、乙雙?方簽字）?之日起生?效。第?十六條本?合同連同?附表共_?____?頁(yè)，一式?____?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，___?__各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?出賣方（?簽章）：?出賣方?代理人（?簽章）：?___?年___?月___?日買受?方（簽章?）：買?受方代理?人（簽章?）：_?__年_?__月_?__日?樓房買賣?合同樣本?（五）?甲方（出?賣人）：?____?_????????身?份證號(hào)碼?：___?__乙?方（買受?人）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過?有好協(xié)商?，就房屋?買賣一事?，在平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)守信?的前提下?，達(dá)成如?下協(xié)議：?____?_第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：__?___?（一）座?落于__?___，?建筑面積?平方米;?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;（二?）出售房?屋的所有?權(quán)證證號(hào)?為___?____?____?____?____?____?____?;（三?）房屋平?面圖見房?產(chǎn)證;?（四）該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?（五）?出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房?屋的陽(yáng)臺(tái)?、走道、?樓梯、裝?修、衛(wèi)生?間、其他?設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓?給買受人?，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包?含在房屋?的價(jià)款中?，不再另?行支付價(jià)?款。第?二條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?按雙反約?定價(jià)錢付?款，總金?額人民幣?____?元整;房?價(jià)款的支?付方式為?：___?__乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時(shí)充?抵房款。?第四條?房屋價(jià)款?乙方分二?期付給甲?方：__?___?第一期：?____?_在__?__年_?___月?____?日，付人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?;第二?期：__?___在?交付房屋?之日，付?清尾款人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?。每期?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?。第五?條甲、乙?雙方定于?____?年___?_月__?__日正?式交付該?房屋;甲?方應(yīng)在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?第六條?甲、乙雙?方確認(rèn)，?雖然房屋?所有權(quán)證?未作記載?，但依?法對(duì)該房?屋享有共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。雙方?簽訂協(xié)議?后，不得?就房屋買?賣方面產(chǎn)?生其他法?律糾紛。?第七條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第八條該?房屋正式?交付時(shí)，?水、電、?燃?xì)?、?線電視、?通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，?甲方全部?結(jié)清。?第九條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款。第?十條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十一條?本合同一?式份。其?中甲方留?執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份?，均具有?相同的法?律效力。?第十二?條本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日起生效?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__樓?房買賣合?同樣本（?六）甲?方：__?___?乙方：_?____?第一條?房屋的基?本情況。?出賣方房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落?____?_;位?第___?__層，?共___?__（套?）（間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實(shí)際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同一，該?房屋內(nèi)部?附著設(shè)施?見二;（?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）?為___?__。?第二條房?屋面積的?特殊約定?。本合同?第一條?所約定的?面積為（?出賣方暫?測(cè)）（原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定）面積?。如暫測(cè)?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面?積（以下?簡(jiǎn)稱暫測(cè)?面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面?積（以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積）為?準(zhǔn)。該房?屋交付時(shí)?，房屋實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?的差別不?超過暫測(cè)?面積的±?____?%（不包?括±__?__%）?時(shí)，房?jī)r(jià)?款保持不?變。實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積差?別超過暫?測(cè)面積的?±___?_%（包?括±__?__%）?時(shí)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?1.買受?方有權(quán)提?出退房，?出賣方須?在買受方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買受方已?付款退還?給買受方?，并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價(jià)格?保持不變?，房?jī)r(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?3.第?三條土地?使用權(quán)性?質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?___;?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，買受方?（必須）?（無(wú)須）?補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價(jià)格。按?（總建筑?面積）（?實(shí)際建筑?面積）計(jì)?算，該房?屋售價(jià)為?（幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第五條付?款方式。?買受方應(yīng)?本合同?生效之日?向出賣方?支付定金?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整，并應(yīng)?本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部?jī)r(jià)款付?給出賣方?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第六條?交付期限?。出賣方?應(yīng)本合?同生效之?日起三十?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給買受?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部?jī)r(jià)?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給買受方?。第七?條買受方?逾期付款?的違約責(zé)?任。買受?方如未按?本合同?第四條規(guī)?定的時(shí)間?付款，出?賣方對(duì)買?受方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，月?利息按_?____?計(jì)算。逾?期超過_?___天?后，即視?為買受方?不履行本?合同。屆?時(shí)，出賣?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定，?追究買受?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，買?受方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向出?賣方支付?違約金。?出賣方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過買?受方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由買受?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.買受方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向出賣方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?第八條?出賣方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任。除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，出賣?方如未按?本合同?第五條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給買受?方使用，?買受方有?權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)?款向出賣?方追究違?約利息。?按本合同?第十一?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?月利息在?____?個(gè)月內(nèi)按?____?_利率計(jì)?算;自第?____?個(gè)月起，?月利息則?按___?__利率?計(jì)算。逾?期超過_?___個(gè)?月，則視?為出賣方?不履行本?合同，買?受方有權(quán)?按下列第?____?_種約定?，追究出?賣方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?出賣方按?買受方累?計(jì)已付款?的___?_%向買?受方支付?違約金。?乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過出賣?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?2.出?賣方按買?受方累計(jì)?已付款的?____?%向買受?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。3?.第九?條關(guān)產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。在?買受方實(shí)?際接收該?房屋之日?起，出賣?方協(xié)助買?受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因出?賣方的過?失造成買?受方不能?在雙方實(shí)?際交接之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，買受?方有權(quán)提?出退房，?出賣方須?在買受方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買受方已?付款退還?給買受方?，并按已?付款的_?___%?賠償買受?方損失。?第十條?出賣方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?出賣方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?出賣方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十一條因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?土地增值?稅由出賣?方向國(guó)家?交納，契?稅由買受?方向國(guó)家?交納;其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費(fèi)除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由甲?乙雙方分?別交納。?第十二?條本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十三?條本合同?之均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?合同及其?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十四?條本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方同?意由蘇州?仲裁委員?會(huì)仲裁。?第十五?條本合同?（經(jīng)甲、?乙雙方簽?字）之日?起生效。?第十六?條本合同?連同附表?共___?_頁(yè)，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，___?__各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?出賣方（?簽章）：?____?_出賣方?代理人（?簽章）：?____?年___?_月__?__日?買受方（?簽章）：?____?_買受方?代理人（?簽章）：?____?年___?_月__?__日?樓房買賣?合同樣本?（七）?第一條乙?方同意購(gòu)?買甲方擁?有的座落?在___