廣州房屋租賃合同范本（七篇）

第37頁(yè)共37頁(yè)廣州房屋?租賃合同?范本第?一條合同?當(dāng)事人?出租人（?甲方）：?____?_承租?人（乙方?）：__?___?根據(jù)國(guó)家?、省、市?有關(guān)法律?、法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致訂立本?合同，并?共同遵守?。第二?條甲方同?意將坐落?在___?_區(qū)__?__路_?____?街（巷、?里）__?__號(hào)_?____?房號(hào)的房?地產(chǎn)（房?地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)碼__?___）?出租給乙?方作__?___用?途使用，?建筑（或?使用）面?積___?_平方米?，分?jǐn)偣?用建筑面?積___?_平方米?。第三?條甲乙雙?方協(xié)定的?租賃期限?、租金情?況如下：?租賃期?限___?__月?租金額（?幣種：_?____?）___?_元小?寫(xiě)___?__大?寫(xiě)___?___?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日注?：期限超?過(guò)___?_年的，?超過(guò)部分?無(wú)效。?租金按_?____?（月、季?、年）結(jié)?算，由乙?方在每_?____?（月、季?、年）的?第___?_日前按?____?_付款方?式繳付租?金給甲方?。第四?條乙方向?甲方交納?（___?_幣）_?___元?保證金（?可以收取?不超過(guò)三?個(gè)月月租?金數(shù)額）?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿(mǎn)或解除?合同之日?將保證金?____?_（退回?乙方、抵?償租金）?。第五?條雙方的?主要職責(zé)?1.甲?乙雙方應(yīng)?當(dāng)履行《?民法通則?》、《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?廣東省城?鎮(zhèn)房屋租?賃條例》?、《廣州?市房屋租?賃管理規(guī)?定》等有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?和義務(wù)。?2.甲?乙雙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)助、?配合有關(guān)?部門(mén)做好?房屋租賃?、房屋安?全、消防?安全、治?安、計(jì)劃?生育及生?產(chǎn)銷(xiāo)售假?冒偽劣商?品的查處?工作。?第六條甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.依照?合同約定?將房屋及?設(shè)備交付?乙方使用?。未按約?定提供房?屋的，每?逾期一日?，須按月?租金額的?____?%向乙方?支付違約?金。2?.甲方應(yīng)?負(fù)的修繕?責(zé)任：_?____?3.租?賃期間轉(zhuǎn)?讓該房屋?時(shí)，須提?前___?_個(gè)月（?不少于3?個(gè)月）書(shū)?面通知乙?方;抵押?該房屋須?提前__?__日書(shū)?面通知乙?方。4?.發(fā)現(xiàn)乙?方擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)、用途?致使租賃?物受到損?失的，或?者乙方拖?欠租金6?個(gè)月以上?的，甲方?可解除合?同，收回?房屋，并?要求賠償?損失。?第七條乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.依時(shí)?交納租金?。逾期交?付租金的?，每逾期?一日，乙?方須按當(dāng)?月租金額?的___?_%向甲?方支付違?約金。?2.乙方?應(yīng)負(fù)的修?繕責(zé)任：?____?_3.?租賃期屆?滿(mǎn)，應(yīng)將?原承租房?屋交回甲?方;如需?繼續(xù)承租?房屋，應(yīng)?提前__?__日與?甲方協(xié)商?，雙方另?行簽訂合?同。第?八條其他?約定__?___?第九條甲?乙任何一?方未能履?行本合同?條款或者?違反有關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)催?告后在合?理期限內(nèi)?仍未履行?的，造成?的損失由?責(zé)任方承?擔(dān)。第?十條在租?賃期內(nèi)，?如遇不可?抗力，致?使合同無(wú)?法履行時(shí)?，甲乙雙?方應(yīng)按有?關(guān)法律規(guī)?定及時(shí)協(xié)?商處理。?第十一?條本合同?一式__?__份，?甲乙雙方?各持一份?，送一份?給街（鎮(zhèn)?）出租屋?管理服務(wù)?中心備案?。第十?二條本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，依法向?人民法院?起訴，或?向___?__仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。?第十三?條本合同?自雙方簽?之日起生?效。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__廣?州房屋租?賃合同范?本（二）?甲方（?出租方）?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?甲乙雙?方為攜手?合作，促?進(jìn)發(fā)展，?滿(mǎn)足利益?，明確責(zé)?任，依據(jù)?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律之?相關(guān)規(guī)定?，本著誠(chéng)?實(shí)信用，?互惠互利?原則，結(jié)?合雙方實(shí)?際，協(xié)商?一致，特?簽訂本合?同，以求?共同恪守?：第一?條、房屋?坐落房?屋位于_?___市?____?街道__?__小區(qū)?____?棟___?_單元_?___號(hào)?。房屋為?____?室___?__廳，?可使用面?積為_(kāi)_?__平方?米，甲方?將房租出?租給乙方?做___?__使用?。第二?條、租賃?期限租?賃期共_?___年?____?月，出租?人從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付承租人?使用，至?____?年___?_月__?__日收?回。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?中止合同?，收回房?屋：1?、承租人?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的。?2、承租?人利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的。3?、承租人?拖欠租金?累計(jì)達(dá)_?___個(gè)?月的。?租賃合同?如因期滿(mǎn)?而終止時(shí)?，如承租?人到期確?實(shí)無(wú)法找?到房屋，?出租人應(yīng)?當(dāng)酌情延?長(zhǎng)租賃期?限。如?承租人逾?期不搬遷?，出租人?有權(quán)向人?民法院起?訴和申請(qǐng)?執(zhí)行，出?租人因此?所受的損?失由承租?人負(fù)責(zé)賠?償。合?同期滿(mǎn)后?，如出租?人仍繼續(xù)?出租房屋?的，承租?人享有優(yōu)?先權(quán)。?第三條、?租金和租?金的交納?期限租?金的標(biāo)準(zhǔn)?和交納期?限，按國(guó)?家的__?___規(guī)?定執(zhí)行（?如果國(guó)家?沒(méi)有統(tǒng)一?規(guī)定的，?此條由出?租人和承?租人協(xié)商?確定，但?不得任意?抬高）。?第四條?、租賃期?間房屋修?繕修繕?房屋是出?租人的義?務(wù)。出租?人對(duì)房屋?及其設(shè)備?應(yīng)每隔_?___月?（或年）?認(rèn)真檢查?、修繕一?次，以保?障承租人?居住安全?和正常使?用。出?租人維修?房屋時(shí)，?承租人應(yīng)?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?出租人如?確實(shí)無(wú)力?修繕，同?承租人協(xié)?商合修，?屆時(shí)承租?人付出的?修繕費(fèi)用?即以充抵?租金或由?出租人分?期償還。?第五條?、出租人?與承租人?的變更?1、如果?出租人將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?2、出?租人出賣(mài)?房屋，須?在3個(gè)月?前通知承?租人。在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?3、承?租人需要?與第三人?互換住房?時(shí)，應(yīng)事?先征得出?租人同意?，出租人?應(yīng)當(dāng)支持?承租人的?合理要求?。第六?條、違約?責(zé)任1?、出租人?未按前述?合同條款?的規(guī)定向?承租人交?付合乎要?求的房屋?的，負(fù)責(zé)?賠償__?__元。?2、出?租人未按?時(shí)交付出?租房屋供?承租人使?用的，負(fù)?責(zé)償付違?約金__?__元。?3、出?租人未按?（或未按?要求）修?繕出租房?屋的，負(fù)?責(zé)償付違?約金__?__元。?如因此造?成承租人?人員人身?受到傷害?或財(cái)產(chǎn)受?損的，負(fù)?責(zé)賠償損?失。4?、承租人?逾期交付?租金的，?除仍應(yīng)及?時(shí)如數(shù)補(bǔ)?交外，應(yīng)?支付違約?金___?_元。?5、承租?人違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋毀壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第七?條、免責(zé)?條件房?屋如因不?可抗拒的?原因?qū)е?毀損和造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第八?條、爭(zhēng)議?的解決?本合同在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可向工商?局經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?或仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?第九條、?本合同未?盡事宜?一律按《?中華人民?共和國(guó)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)合同?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。本合?同正本一?式___?_份，出?租人、承?租人各執(zhí)?____?份。合同?副本__?__份，?送___?_單位備?案。甲?方（蓋章?）：__?___?乙方（蓋?章）：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日?廣州房屋?租賃合同?范本（三?）出租?方（甲方?）___?__身份?證號(hào)碼：?____?_承租?方（乙方?）___?__身份?證號(hào)碼：?____?_甲、?乙雙方就?房屋租賃?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方將?位于__?__省_?___市?____?號(hào)的__?__樓房?屋出租給?乙方居住?使用，租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?計(jì)___?_個(gè)月。?二、本?層樓按月?租金為人?民幣_(tái)_?__元，?現(xiàn)按年結(jié)?算則只收?取人民幣?____?元整，租?金需于本?合同生效?后的__?__小時(shí)?內(nèi)一次性?全額交清?。（不含?保證金、?費(fèi)用。）?三、因?提供乙方?一臺(tái)吹油?煙機(jī)及其?它房間設(shè)?施，收取?乙方保證?金共__?__元，?如租賃期?滿(mǎn)后房間?設(shè)施一切?完好，則?保證金于?租賃期滿(mǎn)?后全額退?還。四?、乙方租?賃期間，?水費(fèi)、電?費(fèi)、取暖?費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、電話?費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)以及其?它由乙方?居住而產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)。租賃?結(jié)束時(shí)，?乙方須交?清欠費(fèi)。?五、乙?方不得隨?意損壞房?屋設(shè)施，?如需裝修?或改造，?需先征得?甲方同意?，并承擔(dān)?裝修改造?費(fèi)用。租?賃結(jié)束時(shí)?，乙方須?將房屋設(shè)?施恢復(fù)原?狀。六?、租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施，發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù);甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。其中?，因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?照價(jià)賠償?或者維修?費(fèi)用。?七、除甲?方不同意?乙方續(xù)租?外，租賃?期滿(mǎn)后，?在___?_日內(nèi)甲?乙雙方均?無(wú)提出意?見(jiàn)，則默?認(rèn)為乙方?續(xù)租本層?樓（時(shí)間?從___?_月__?__日開(kāi)?始計(jì)算）?，但年租?模式轉(zhuǎn)為?月租模式?（月底清?帳，費(fèi)用?按當(dāng)?shù)厥?價(jià)為準(zhǔn)）?同時(shí)本合?同的法律?效力及時(shí)?間將延順?至甲乙雙?方另簽租?賃合同前?。八、?乙方返還?該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用后?的狀態(tài)。?返還時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?九、租?賃期滿(mǎn)前?，如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前_?____?向甲方提?出，甲方?收到乙方?要求后于?____?天內(nèi)答復(fù)?。如同意?繼續(xù)租賃?，則另續(xù)?簽租賃合?同。同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先租賃?的權(quán)利。?（如甲乙?雙方均無(wú)?提出意見(jiàn)?，則參考?上方第七?條。）?附：【重?要事宜】?①解除?本合同的?條件甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）?該房屋因?社會(huì)公共?利益被依?法征用的?;（二?）該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?許可范圍?的;（?三）該房?屋在租賃?期間因不?可抗力導(dǎo)?致毀損、?滅失的;?②甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書(shū)面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的兩倍支?付違約金?;給另一?方造成損?失，支付?的違約金?不足抵付?損失的，?還應(yīng)賠償?造成的損?失與違約?金的差額?部分：?（一）甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同的約定?，致使不?能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的?;或甲方?交付的房?屋存在缺?陷、危及?乙方安全?的。（?二）乙方?未征得甲?方同意改?變房屋居?住用途，?致使房屋?損壞的;?（三）?因乙方原?因造成房?屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的?;（四?）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋?承租權(quán)或?與他人交?換各自承?租的房屋?的;（?五）乙方?擅自增加?承租同住?人，且人?均承租建?筑面積或?使用面積?低于規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)的;?③違約?責(zé)任（?一）該房?屋交付時(shí)?存在缺陷?，影響乙?方正常使?用的，甲?方應(yīng)自交?付之日起?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、?逾期不修?復(fù)的，甲?乙雙方可?商議減少?租金并變?更有關(guān)租?金條款。?（二）?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況甲方?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應(yīng)?按提前收?回天數(shù)的?租金的兩?倍向乙方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?（三）?乙方未征?得甲方書(shū)?面或口頭?同意或者?超出甲方?書(shū)面同意?或口頭同?意的范圍?和要求裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施的?，甲方可?以要求乙?方【賠償?損失】。?（四）?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況，乙?方中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?按提前退?租天數(shù)的?租金的兩?倍向甲方?支付違約?金。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。④解?決爭(zhēng)議的?方式本?合同屬中?華人民共?和國(guó)法律?、法規(guī)管?轄。甲?、乙雙方?在履行本?合同過(guò)程?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?甲、乙雙?方友好協(xié)?商解決;?協(xié)商解決?不成的，?雙方同意?選擇下列?第二種方?式解決：?（一）?提交永州?仲裁委員?會(huì)仲裁;?（二）?提請(qǐng)由當(dāng)?地人民法?院仲裁。?（本合?同共兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?壹份，自?雙方簽字?之日起生?效。）?出租方：?____?_?????????????電?話號(hào)碼：?____?_承租?方：__?___??????????????電話號(hào)?碼：__?___?____?年___?_月__?__日?出租人（?甲方）：?____?_??????承?租人（乙?方）：_?____?證件編?號(hào)：__?___?????????????證件編?號(hào)：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋租賃?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?房屋基本?情況房?屋位于_?____?共三室一?廳一廚一?衛(wèi)，建筑?面積約_?___平?米，現(xiàn)乙?方愿意承?租甲方出?租房屋的?____?_一廳。?第二條?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計(jì)?____?年___?_個(gè)月。?（二）?租賃期滿(mǎn)?或合同解?除后，甲?方有權(quán)收?回房屋，?乙方應(yīng)按?照原狀返?還房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)?對(duì)房屋和?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施及水電?使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)?收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。第?三條租金?及押金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式?：___?_元/月?，租金總?計(jì)：__?__人民?幣_(tái)__?_元整。?（￥：_?____?）。（?二）押金?：___?_人民幣?____?元整（￥?：___?__）租?賃期滿(mǎn)或?合同解除?后，房屋?租賃押金?除抵扣應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?、租金，?以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約賠?償責(zé)任外?，剩余部?分應(yīng)如數(shù)?返還給乙?方。支?付方式：?____?_（現(xiàn)金?/銀行匯?款），押?____?_付__?___，?租金及押?金在簽訂?合同之日?付清，乙?方如需續(xù)?租房屋需?在合同期?滿(mǎn)三十天?之前向甲?方提出并?支付押金?。第四?條其他相?關(guān)費(fèi)用的?承擔(dān)方式?租賃期?內(nèi)的下列?費(fèi)用由甲?、乙雙方?協(xié)商承擔(dān)?，協(xié)商不?成按份承?擔(dān)或者均?攤：（?1）水費(fèi)?（2）電?費(fèi)（3）?燃?xì)赓M(fèi)（?4）電視?收視費(fèi)（?5）物業(yè)?管理費(fèi)（?6）其他?費(fèi)用。?第五條轉(zhuǎn)?租除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書(shū)?面同意，?方可在租?賃期內(nèi)將?房屋轉(zhuǎn)租?給他人，?并就受轉(zhuǎn)?租人的行?為向甲方?承擔(dān)責(zé)任?。第六?條合同解?除（一?）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以解除本?合同。?（二）因?不可抗力?導(dǎo)致本合?同無(wú)法繼?續(xù)履行的?，本合同?自行解除?。（三?）甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同：?1、交付?的房屋嚴(yán)?重不符合?合同約定?或影響乙?方安全、?健康的;?2、不?承擔(dān)約定?的維修義?務(wù)，致使?乙方無(wú)法?正常使用?房屋的;?（四）?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，收回?房屋：?1、不按?照約定支?付租金及?押金達(dá)十?日的;?2、欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)元的;?3、擅?自改變房?屋用途的?;4、?保管不當(dāng)?或不合理?使用導(dǎo)致?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施損壞并?拒不賠償?的;5?、利用房?屋從事違?法活動(dòng)、?損害公共?利益或者?妨礙他人?正常工作?、生活的?;6、?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三人的?;7、?將房屋從?事商業(yè)用?途或者其?他違法行?為的。?（五）其?他法定的?合同解除?情形。?第八條違?約責(zé)任?（一）甲?方與乙方?簽訂合同?并交付租?金和押金?后，甲方?又將房屋?租于第三?人，甲方?需按照乙?方支付押?金數(shù)額賠?償乙方;?乙方若單?方終止合?同的，無(wú)?權(quán)要求甲?方返還所?交押金。?（二）?租賃期內(nèi)?，甲方需?提前收回?房屋的，?或乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前___?__十五?____?日通知對(duì)?方，并按?月租金的?10%向?對(duì)方支付?違約金;?甲方還應(yīng)?退還相應(yīng)?的租金。?特殊情況?如臨時(shí)通?知拆遷的?雙方都無(wú)?需繳納違?約金。?第九條合?同爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，依法向?房屋所在?地人民法?院起訴。?第十條?其他約定?事項(xiàng)本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?一式貳份?，其中甲?、乙方各?執(zhí)一份。?本合同?生效后，?雙方對(duì)合?同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取?書(shū)面形式?，作為本?合同的附?件。附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。出?租人（甲?方）簽章?：___?__???承租人（?乙方）簽?章：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?出租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?：甲、?乙雙方就?下列房屋?的租賃達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?基本情況?甲方房?屋（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋）坐落?于市區(qū)路?，位于第?____?_層，號(hào)?。第二?條房屋用?途該房?屋用途為?租賃住房?。除雙方?另有約定?外，乙方?不得任意?改變房屋?用途。?第三條租?賃期限?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?四條租金?該房屋?月租金為?（人民幣?）千百拾?元整。租?賃期間，?如遇到國(guó)?家有關(guān)政?策調(diào)整，?則按新政?策規(guī)定調(diào)?整租金標(biāo)?準(zhǔn);除此?之外，出?租方不得?以任何理?由任意調(diào)?整租金。?第五條?付款方式?乙方按?（季）支?付租金給?甲方。?第六條交?付房屋期?限甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起日內(nèi)?，將該房?屋交付給?乙方。?第七條甲?方對(duì)房屋?產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方?保證在交?易時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛;?除補(bǔ)充協(xié)?議另有約?定外，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?交付房屋?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任，由此?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?第八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任租賃?期間，甲?方對(duì)房屋?及其附著?設(shè)施每隔?六個(gè)月檢?查、修繕?一次，乙?方應(yīng)予積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。正?常的房屋?大費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?;日常的?房屋維修?費(fèi)用由乙?承擔(dān)。因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其相連?設(shè)備的損?失和維修?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?并責(zé)任賠?償損失。?租賃期間?防火安全?，門(mén)前三?包，綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門(mén)規(guī)?定并承擔(dān)?全部責(zé)任?和服從甲?方監(jiān)督檢?查。第?九條關(guān)于?房屋租賃?期間的有?關(guān)費(fèi)用。?在房屋?租賃期間?，以下費(fèi)?用由乙方?支付：?1.水、?電費(fèi);?2.煤氣?費(fèi);3?.供暖費(fèi)?;4.?物業(yè)管理?費(fèi);第?十條房屋?押金甲?、乙雙方?自本合同?簽訂之日?起，由乙?方支付甲?方（相當(dāng)?于一個(gè)月?房租的金?額）作為?押金。?第十一條?租賃期滿(mǎn)?1、租?賃期滿(mǎn)后?，如乙方?要求繼續(xù)?租賃，甲?方則優(yōu)先?同意繼續(xù)?租賃;?2、租賃?期滿(mǎn)后，?如甲方未?明確表示?不續(xù)租的?，則視為?同意乙方?繼續(xù)承租?;3、?租賃期限?內(nèi)，如乙?方明確表?示不租的?，應(yīng)提前?一個(gè)月告?知甲方，?甲方應(yīng)退?還乙方已?支付的租?房款及押?金。第?十二條違?約責(zé)任?租賃期間?雙方必須?信守合同?，任何一?方違反本?合同的規(guī)?定，按年?度須向?qū)?方交納三?個(gè)月租金?作為違約?金。第?十三條?因不可抗?力原因?qū)?致該房屋?毀損和造?成損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十四條?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同不?一致的，?以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第十五?條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫(xiě)的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十六條?其他約定?（一）?出租方為?乙提供物?品如下：?（1）?床鋪一個(gè)?、（2）?柜子一個(gè)?（二）?當(dāng)前的水?、電等表?狀況：?（1）水?表現(xiàn)為：?____?度;（?2）電表?現(xiàn)為：_?___度?;（3?）煤氣表?現(xiàn)為：_?___度?。第十?七條本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方可向人?民法院起?訴。第?十八條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?，一式三?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份?，具有同?等效力，?中介執(zhí)一?份備案。?甲方（?簽章）：?____?_乙方?（簽章）?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日廣州?房屋租賃?合同范本?（四）?出租人（?甲方）：?____?_承租?人（乙方?）：__?___?根據(jù)國(guó)家?、省、市?有關(guān)法律?、法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致訂立本?合同，并?共同遵守?。第二?條甲方同?意將坐落?在___?_區(qū)__?__路_?____?街（巷、?里）__?__號(hào)_?____?房號(hào)的房?地產(chǎn)（房?地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)碼__?___）?出租給乙?方作__?___用?途使用，?建筑（或?使用）面?積___?_平方米?，分?jǐn)偣?用建筑面?積___?_平方米?。第三?條甲乙雙?方協(xié)定的?租賃期限?、租金情?況如下：?租賃期?限___?__月?租金額（?幣種：_?____?）___?_元小?寫(xiě)___?__大?寫(xiě)___?___?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日注?：期限超?過(guò)___?_年的，?超過(guò)部分?無(wú)效。?租金按_?____?（月、季?、年）結(jié)?算，由乙?方在每_?____?（月、季?、年）的?第___?_日前按?____?_付款方?式繳付租?金給甲方?。第四?條乙方向?甲方交納?（___?_幣）_?___元?保證金（?可以收取?不超過(guò)三?個(gè)月月租?金數(shù)額）?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿(mǎn)或解除?合同之日?將保證金?____?_（退回?乙方、抵?償租金）?。第五?條雙方的?主要職責(zé)?1.甲?乙雙方應(yīng)?當(dāng)履行《?民法通則?》、《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?廣東省城?鎮(zhèn)房屋租?賃條例》?、《廣州?市房屋租?賃管理規(guī)?定》等有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?和義務(wù)。?2.甲?乙雙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)助、?配合有關(guān)?部門(mén)做好?房屋租賃?、房屋安?全、消防?安全、治?安、計(jì)劃?生育及生?產(chǎn)銷(xiāo)售假?冒偽劣商?品的查處?工作。?第六條甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.依照?合同約定?將房屋及?設(shè)備交付?乙方使用?。未按約?定提供房?屋的，每?逾期一日?，須按月?租金額的?____?%向乙方?支付違約?金。2?.甲方應(yīng)?負(fù)的修繕?責(zé)任：_?____?3.租?賃期間轉(zhuǎn)?讓該房屋?時(shí)，須提?前___?_個(gè)月（?不少于3?個(gè)月）書(shū)?面通知乙?方；抵押?該房屋須?提前__?__日書(shū)?面通知乙?方。4?.發(fā)現(xiàn)乙?方擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)、用途?致使租賃?物受到損?失的，或?者乙方拖?欠租金6?個(gè)月以上?的，甲方?可解除合?同，收回?房屋，并?要求賠償?損失。?第七條乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.依時(shí)?交納租金?。逾期交?付租金的?，每逾期?一日，乙?方須按當(dāng)?月租金額?的___?_％向甲?方支付違?約金。?2.乙方?應(yīng)負(fù)的修?繕責(zé)任：?____?_3.?租賃期屆?滿(mǎn)，應(yīng)將?原承租房?屋交回甲?方；如需?繼續(xù)承租?房屋，應(yīng)?提前__?__日與?甲方協(xié)商?，雙方另?行簽訂合?同。第?八條其他?約定__?___?第九條甲?乙任何一?方未能履?行本合同?條款或者?違反有關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)催?告后在合?理期限內(nèi)?仍未履行?的，造成?的損失由?責(zé)任方承?擔(dān)。第?十條在租?賃期內(nèi)，?如遇不可?抗力，致?使合同無(wú)?法履行時(shí)?，甲乙雙?方應(yīng)按有?關(guān)法律規(guī)?定及時(shí)協(xié)?商處理。?第十一?條本合同?一式__?__份，?甲乙雙方?各持一份?，送一份?給街（鎮(zhèn)?）出租屋?管理服務(wù)?中心備案?。第十?二條本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，依法向?人民法院?起訴，或?向___?__仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。?第十三?條本合同?自雙方簽?之日起生?效。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__證?件號(hào)碼：?____?_????????????證?件號(hào)碼：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__證?件號(hào)碼：?____?_????????????證?件號(hào)碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?經(jīng)審查，?該合同以?穗租備_?___號(hào)?予以登記?備案。?經(jīng)辦人：?____?_租賃?登記備案?機(jī)關(guān)（簽?章）__?___?____?年___?_月__?__日?經(jīng)審查，?該合同以?穗租備_?___號(hào)?予以登記?備案，但?該房屋具?有《廣州?市房屋租?賃管理規(guī)?定》第_?___條?第___?__項(xiàng)情?形，或出?租人未履?行第__?__條_?___款?義務(wù)，予?以注記。?經(jīng)辦人?：___?__租?賃登記備?案機(jī)關(guān)（?簽章）_?____?___?_年__?__月_?___日?經(jīng)審查?，該房屋?的出租人?已按照《?廣州市房?屋租賃管?理規(guī)定》?規(guī)定整改?完畢，符?合出租條?件，注銷(xiāo)?注記。?經(jīng)辦人：?____?_租賃?登記備案?機(jī)關(guān)（簽?章）__?___?____?年___?_月__?__日?經(jīng)審查，?該合同以?穗租終_?___號(hào)?予以注銷(xiāo)?登記備案?。經(jīng)辦?人：__?___?租賃登記?備案機(jī)關(guān)?（簽章）?____?___?__年_?___月?____?日廣州?房屋租賃?合同范本?（五）?出租方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）承租?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）?甲、乙雙?方就房屋?租賃事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲?方將位于?____?市___?_街道_?___小?區(qū)___?_號(hào)樓_?___號(hào)?的房屋出?租給乙方?居住使用?，租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，計(jì)_?___個(gè)?月。二?、本房屋?月租金為?人民幣_(tái)?___元?，按月/?季度/年?結(jié)算。每?月月初/?每季季初?/每年年?初___?_日內(nèi)，?乙方向甲?方支付全?月/季/?年租金。?三、乙?方租賃期?間，水費(fèi)?、電費(fèi)、?取暖費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、?電話費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)以?及其它由?乙方居住?而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束?時(shí)，乙方?須交清欠?費(fèi)。四?、乙方同?意預(yù)交_?___元?作為保證?金，合同?終止時(shí)，?當(dāng)作房租?沖抵。?五、房屋?租賃期為?____?_，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。在?此期間，?任何一方?要求終止?合同，須?提前三個(gè)?月通知對(duì)?方，并償?付對(duì)方總?租金__?__的違?約金;如?果甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋?，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。六?、因租用?該房屋所?發(fā)生的除?土地費(fèi)、?大修費(fèi)以?外的其它?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?。七、?在承租期?間，未經(jīng)?甲方同意?，乙方無(wú)?權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房?屋;不得?改變房屋?結(jié)構(gòu)及其?用途，由?于乙方人?為原因造?成該房屋?及其配套?設(shè)施損壞?的，由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?八、甲?方保證該?房屋無(wú)產(chǎn)?權(quán)糾紛;?乙方因經(jīng)?營(yíng)需要，?要求甲方?提供房屋?產(chǎn)權(quán)證明?或其它有?關(guān)證明材?料的，甲?方應(yīng)予以?協(xié)助。?九、就本?合同發(fā)生?糾紛，雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向天?津開(kāi)發(fā)區(qū)?人民法院?提起訴訟?，請(qǐng)求司?法解決。?十、本?合同連一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____?乙方：?____?___?__年_?___月?____?日廣州?房屋租賃?合同范本?（六）?出租方（?甲方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?承租方（?乙方）：?____?_????????身?份證號(hào)碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《南京?市房屋租?賃條例》?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)：《條?例》）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜，訂立?本合同。?一、出?租或預(yù)租?房屋情況?1.1?甲方出租?給乙方的?房屋座落?在___?__（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該?房屋）。?1.2?該房屋的?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件的?要求;現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備狀?況和甲方?同意乙方?自行裝修?和增設(shè)附?屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)?事宜，由?甲、乙雙?方分別在?本合同附?件中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時(shí)?乙方向甲?方返還該?房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租?賃用途?2.1乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?作為住宅?使用，并?遵守國(guó)家?和本市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。2?.2乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書(shū)面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門(mén)?審批核準(zhǔn)?前，不擅?自改變上?款約定的?使用用途?。三、?交付日期?和租賃期?限3.?1甲乙雙?方約定，?出租房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?.2租賃?期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?租賃期滿(mǎn)?前一個(gè)月?，向甲方?提出續(xù)租?書(shū)面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?四、租?金、支付?方式和期?限4.?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?每月租金?總計(jì)為人?民幣_(tái)_?__元。?（大寫(xiě)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。4?.2乙方?應(yīng)于每季?度日前向?甲方支付?該季度租?金。逾期?支付的，?每逾期一?日，則乙?方需按月?租金的1?%支付滯?納金。?4.3乙?方支付租?金的方式?如下：_?____?____?____?____?____?____?。五、?保證金和?其他費(fèi)用?5.1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為一個(gè)月?的租金，?即人民幣?甲方收取?保證金后?應(yīng)向乙方?開(kāi)具收款?憑證。租?賃關(guān)系終?止時(shí)，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分無(wú)息?歸還乙方?。5.?2租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、有線電?視、設(shè)備?、物業(yè)管?理等費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?6.1?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛(ài)護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。6.?2租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對(duì)乙方使?用該房屋?的影響。?6.3?除本合同?附件外，?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?按規(guī)定須?向有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。對(duì)乙?方的裝修?裝飾部分?甲方不負(fù)?有修繕的?義務(wù)。租?賃期滿(mǎn)后?，依附于?房屋的裝?修和乙方?留下的增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備歸甲方?所有。?七、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)7?.1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿(mǎn)后立即?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按原日?租金的兩?倍的違約?金向甲方?支付該房?屋占用期?間的日使?用費(fèi)。?7.2乙?方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用后的?狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換8?.1除甲?方已在本?合同補(bǔ)充?條款中同?意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙?方在租賃?期內(nèi)，需?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?方可將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他?人。九?、解除本?合同的條?件9.?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：（?一）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的;?（二）?該房屋因?社會(huì)公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的;?（三）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險(xiǎn)?房屋的;?（四）?甲方已告?知乙方該?房屋出租?前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。9.?2甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書(shū)面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應(yīng)向?另一方按?月租金的?兩倍支付?違約金;?給對(duì)方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付一?方損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?（一）?甲方未按?時(shí)交付該?房屋，經(jīng)?乙方催告?后仍未交?付的;?（二）甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同的約定?，致使不?能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的?;或甲方?交付的房?屋存在缺?陷，危及?乙方安全?的。（?三）乙方?未征得甲?方書(shū)面同?意擅自改?變房屋用?途，致使?房屋損壞?的;（?四）因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的;?（五）乙?方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋?、改變?cè)?房屋承租?權(quán)或與他?人交換各?自承租的?房屋的;?（六）?乙方擅自?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?，或利用?該房屋進(jìn)?行違法違?章活動(dòng)的?;（七?）乙方逾?期不支付?租金累計(jì)?超過(guò)一個(gè)?月以上的?。十、?違約責(zé)任?10.?1因甲方?未在本合?同中告知?乙方，該?房屋出租?前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受限?制，早成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?0.2租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況甲方擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)按?提前收回?天數(shù)的租?金的兩倍?向乙方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10.3?乙方未征?得甲方書(shū)?面同意或?者超出甲?方書(shū)面同?意的范圍?和要求裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施的?，甲方可?以要求乙?方恢復(fù)房?屋原狀，?并賠償損?失。1?0.4租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?甲方可沒(méi)?收乙方的?保證金，?保證金不?足甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?十一、?其他條款?11.?1.本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，與本?合同具有?同等效力?。11?.2.甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?具有完全?民事行為?能力，對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。1?1.3.?甲、乙雙?方在履行?本合同過(guò)?程中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?可向南京?市仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁，或?向該房屋?所在地區(qū)?的人民法?院起訴。?11.?4.本合?同（正本?）連同附?件共3頁(yè)?，一式兩?份，由甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?廣州房屋?租賃合同?范本（七?）出租?方：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方，出租?方）住?所：法?定代表人?：授權(quán)?代表：?職務(wù)：?承租方：?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方，?承租方）?住所（?或住址）?：法定?代表人：?授權(quán)代?表：職?務(wù)：身?份證號(hào)（?個(gè)人）：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)規(guī)定?，雙方就?租賃房屋?從事經(jīng)營(yíng)?事宜經(jīng)平?等協(xié)商，?簽訂本合?同。1?.租賃房?屋1.?1甲方將?合法擁有?的座落于?的房屋出?租給乙方?使用。?1.2租?賃房屋（?建筑面積?/使用面?積）平方?米。1?.3租賃?房屋的裝?修、設(shè)備?設(shè)施狀況?及同時(shí)交?付乙方使?用的其他?設(shè)備設(shè)施?，由雙方?在合同附?件一中加?以列明。?除雙方另?有約定外?，附件一?作為甲方?按本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿(mǎn)或?合同提前?終止時(shí)交?還租賃房?屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?1.4?乙方承諾?租賃該房?屋作為使?用，乙方?不得擅自?改變租賃?房屋的租?賃用途。?乙方使用?租賃房屋?不得超出?乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范?圍。2?.租賃期?限2.?1租賃期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止,?共計(jì)年個(gè)?月。2?.2甲方?同意給予?乙方（日?/月）免?租期，免?租期為自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?。免租期?供乙方用?于裝修，?免租期內(nèi)?乙方無(wú)需?承擔(dān)租金?，但于此?期間發(fā)生?的乙方施?工實(shí)耗水?、電費(fèi)用?及物管費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?2.3租?賃期滿(mǎn)，?甲方有權(quán)?收回租賃?房屋，乙?方應(yīng)按約?定歸還，?乙方如需?繼續(xù)承租?的，應(yīng)最?晚于租賃?期滿(mǎn)前個(gè)?月向甲方?提出書(shū)面?請(qǐng)求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。租賃?期滿(mǎn)雙方?未簽訂新?的書(shū)面租?賃合同的?，乙方應(yīng)?在租賃期?滿(mǎn)時(shí)騰空?并向甲方?交付租賃?房屋。?3.租金?及保證金?3.1?本合同實(shí)?行先付租?金后使用?原則，租?金實(shí)行（?一年/半?年/季/?月）支付?制，租金?標(biāo)準(zhǔn)為;?租金支付?方式為（?現(xiàn)金/支?票/匯票?/）;租?金的支付?時(shí)間為：?首期租金?應(yīng)于日前?支付，其?后每期租?金于日前?支付。?3.2本?合同簽訂?之日起日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?合同約定?租金總額?%，計(jì)_?___元?的保證金?，作為履?行合同和?按照約定?使用租賃?房屋的保?證。3?.3租賃?期間，乙?方如未按?約定支付?租金及相?關(guān)費(fèi)用或?違反本合?同其他約?定致使甲?方受到損?失，甲方?有權(quán)自行?扣留部分?或者全部?保證金以?抵付損失?，并保留?繼續(xù)索賠?的權(quán)利。?3.4?在乙方按?約定履行?本合同各?項(xiàng)條款下?，合同期?滿(mǎn)，乙方?不再續(xù)租?，且按附?件一向甲?方交付租?賃房屋及?設(shè)備設(shè)施?并結(jié)清相?關(guān)費(fèi)用后?，甲方在?個(gè)工作日?之內(nèi)向乙?方退回剩?余保證金?。4.?其他費(fèi)用?4.1?租賃期間?，乙方使?用租賃房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊等費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，并?在收到甲?方繳款通?知單后三?日內(nèi)支付?。4.?2租賃期?間，租賃?房屋每日?每平方米?物業(yè)管理?費(fèi)為元，?乙方應(yīng)按?（一年/?半年/季?/月）繳?納物業(yè)管?理費(fèi)，免?租期物業(yè)?管理費(fèi)應(yīng)?于日前一?次性向甲?方支付，?其余租賃?期間的物?業(yè)管理費(fèi)?與租金同?時(shí)支付，?支付方式?、時(shí)間同?3.1條?租金支付?時(shí)間、方?式。4?.3租賃?期間，乙?方可根據(jù)?自己的經(jīng)?營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)?行裝修，?但不得破?壞租賃房?屋結(jié)構(gòu)，?裝修費(fèi)用?由乙方自?負(fù)，租賃?期滿(mǎn)后如?乙方不再?承租，甲?方對(duì)其裝?修不作任?何補(bǔ)償。?4.4?乙方應(yīng)承?擔(dān)其他由?相關(guān)部門(mén)?征收的與?使用租賃?房屋有關(guān)?的費(fèi)用。?5.房?屋交付?5.1甲?方應(yīng)在收?到乙方首?期租金、?物業(yè)管理?費(fèi)及保證?金后日內(nèi)?向乙方交?付租賃房?屋。交付?時(shí)，雙方?應(yīng)派代表?持合法授?權(quán)按附件?一進(jìn)行交?接，并簽?署房屋交?付確認(rèn)書(shū)?，予以確?認(rèn)。乙方?簽署確認(rèn)?書(shū)或?qū)嶋H?占有租賃?房屋即視?為甲方交?付符合合?同約定的?租賃房屋?。確認(rèn)書(shū)?簽署之日?或乙方實(shí)?際占有租?賃房屋為?租賃房屋?正式交付?之日。?6.轉(zhuǎn)租?和歸還?6.1乙?方在租賃?期間，不?得轉(zhuǎn)租。?如果擅自?全部或部?分轉(zhuǎn)租，?則視為乙?方違約，?甲方不再?退還已繳?納的租金?、物業(yè)管?理費(fèi)和保?證金，并?有權(quán)解除?合同及要?求乙方承?擔(dān)違約賠?償責(zé)任。?6.2?乙方應(yīng)于?租賃期滿(mǎn)?或合同提?前終止后?日內(nèi)按附?件一將租?賃房屋及?甲方提供?的設(shè)備設(shè)?施以良好?、適租的?狀態(tài)交還?甲方。乙?方未按照?約定交還?的，甲方?有權(quán)采取?必要予以?收回，由?此造成的?費(fèi)用或損?失由乙方?承擔(dān)。乙?方有權(quán)拆?除及取回?乙方所有?的裝修、?裝飾之部?分或全部?，但乙方?不得故意?損害或拆?除租賃房?屋本身之?結(jié)構(gòu)體及?甲方提供?的設(shè)備設(shè)?施，乙方?在租賃期?滿(mǎn)或合同?提前終止?后日內(nèi)未?拆除或取?回之物品?，視為乙?方放棄遺?留物之所?有權(quán)，悉?歸甲方所?有任其處?理。6?.3即使?有上述6?.2條規(guī)?定，租賃?期滿(mǎn)或合?同提前終?止后，對(duì)?于乙方的?裝修、裝?飾，甲方?仍然有權(quán)?要求乙方?予以拆除?，以使租?賃房屋處?于良好、?適租狀態(tài)?。對(duì)于乙?方拒絕拆?除的，甲?方可不經(jīng)?通知乙方?代為拆除?，由此發(fā)?生的相關(guān)?費(fèi)用或損?失由乙方?承擔(dān)，甲?方可從乙?方繳納的?保證金中?自行扣除?。6.?4租賃期?滿(mǎn)后，甲?方如繼續(xù)?出租該租?賃房屋，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?租賃權(quán);?如期滿(mǎn)后?不再出租?，乙方應(yīng)?按本合同?約定的日?期搬遷騰?空，否則?由此造成?一切費(fèi)用?及損失，?均由乙方?承擔(dān)。?8.甲方?保證及責(zé)?任8.?1保證擁?有完全的?資格和權(quán)?利將租賃?房屋按本?合同之約?定租賃給?乙方。?8.2甲?方應(yīng)對(duì)租?賃房屋及?其提供的?消防、配?電設(shè)施進(jìn)?行定期維?修保養(yǎng)，?以保證租?賃房屋及?設(shè)施的安?全和正常?使用，并?達(dá)到國(guó)家?規(guī)定的要?求。甲方?對(duì)租賃房?屋及設(shè)施?的定期維?修保養(yǎng)應(yīng)?事先通知?乙方，乙?方應(yīng)予協(xié)?助配合并?提供相應(yīng)?的便利。?9.乙?方保證及?責(zé)任9?.1乙方?不得將租?賃房屋用?于本合同?約定外的?其他用途?，乙方保?證其在租?賃房屋內(nèi)?的一切商?業(yè)活動(dòng)符?合一切法?律、法規(guī)?的規(guī)定。?9.2?乙方應(yīng)按?合同約定?支付租金?及其他根?據(jù)合同應(yīng)?向甲方支?付的費(fèi)用?。9.?3乙方應(yīng)?正常使用?并愛(ài)護(hù)租?賃房屋及?甲方提供?的各項(xiàng)設(shè)?施設(shè)備，?防止不正?常損壞（?正常磨損?除外）。?因乙方使?用不當(dāng)，?致使租賃?房屋或設(shè)?施設(shè)備出?現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)及時(shí)?維修或賠?償。乙方?拒不維修?或賠償，?甲方可代?為維修，?維修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。9?.4由于?乙方施工?或使用對(duì)?租賃房屋?及設(shè)備設(shè)?施造成損?壞，或由?于乙方或?乙方雇員?、客戶(hù)行?為失職或?疏忽，而?使甲方人?員或財(cái)產(chǎn)?受到直接?或間接的?損失時(shí)，?乙方應(yīng)對(duì)?甲方負(fù)有?完全的責(zé)?任并賠償?甲方遭受?的全部損?失。9?.5乙方?可根據(jù)租?賃用途對(duì)?租賃房屋?內(nèi)部布局?進(jìn)行設(shè)計(jì)?和裝修。?該設(shè)計(jì)和?裝修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。但乙?方進(jìn)行裝?修或改擴(kuò)?建不得改?變租賃房?屋基本結(jié)?構(gòu)。9?.6如乙?方在經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中發(fā)?生的任何?對(duì)第三方?的包括但?不限于侵?權(quán)責(zé)任、?違約責(zé)任?，由乙方?自行承擔(dān)?;如甲方?被要求承?擔(dān)相關(guān)責(zé)?任，甲方?在賠償后?有權(quán)向乙?方追償。?10.?合同的解?除10?.1在本?合同有效?期內(nèi)，若?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可提前?解除本合?同。1?0.2若?發(fā)生不可?抗力事件?，致使租?賃房屋不?能正常使?用，則甲?方應(yīng)盡快?修復(fù)或重?建。在租?賃房屋修?復(fù)期間