土地買賣合同經(jīng)典版（7篇）

第15頁共15頁土地買賣?合同經(jīng)典?版甲方?：___?__乙?方：__?___?丙方：_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?___平?方米（折?____?畝）。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件國有土?地使用證?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價?為___?_萬元/?畝[包括?級差地租?、市政配?套費、開?發(fā)補償費?、建筑物?和構筑物?的拆遷安?置費、青?苗補償費?、空中或?地下的管?線（水、?電、通訊?等）遷移?費和土地?管理費]?，轉(zhuǎn)讓總?價為人民?幣___?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價款：?第一期?定金，地?價款的_?___%?，計人民?幣___?_萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?_天內(nèi)支?付;第?二期，付?清余款，?計人民幣?____?萬元，付?款時間及?條件：在?乙方簽訂?國有土地?使用權出?讓協(xié)議，?取得該土?地的國有?土地使用?證后__?__個工?作日內(nèi)支?付。4?、為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，丙方?同意提供?兩宗土地?的國有土?地使用權?作為抵押?擔保，抵?押的土地?使用權面?積為__?__平方?米（詳見?成國用（?____?_）字第?____?號和成國?用（__?___）?字第__?__號）?，抵押擔?保的范圍?與甲方承?擔的責任?的范圍相?同。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?_天內(nèi)到?當?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?機投鎮(zhèn)_?___畝?土地的國?有土地使?用證之日?止。5?、該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關稅費返?還及政策?協(xié)調(diào)。項?目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審?計后，項?目凈利潤?率超過_?___%?的，超過?部分凈利?潤乙方同?意與甲方?五五分成?。三、?違約責任?1、甲?方誠邀乙?方參與其?____?畝土地的?公開掛牌?處理事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計___?_萬元，?甲方應在?確認乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權之日起?____?個工作日?內(nèi)支付此?款。2?、乙方未?能按時支?付地價款?，應以每?日未付部?分的萬分?之二點一?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時付?款超過_?___個?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權處置已?付定金。?3、甲?方應對乙?方承擔連?帶責任。?四、其?他1、?在掛牌出?讓過程中?，乙方僅?承擔應由?受讓方承?擔的土地?契稅和交?易費用，?其他有關?營業(yè)稅等?均由甲方?承擔。?2、乙方?的開發(fā)建?設應依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應的?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)?商無效時?，提請法?院裁決。?5、本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6、本協(xié)?議一式六?份，三方?各執(zhí)兩份?。甲方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?乙方（蓋?章）：_?____?代表：?____?_丙方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?____?年___?_月__?__日?土地買賣?合同經(jīng)典?版（二）?根據(jù)《?中華人民?共和國土?地管理法?》、和其?他法律、?行政法規(guī)?、地方性?法規(guī)，雙?方本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?的原則，?訂立本合?同。第?一條本合?同當事人?雙方：甲?方：__?___????;乙方：?____?_。第?二條甲方?確保：其?已合法擁?有出讓土?地使用權?，并同意?將本合同?約定土地?的使用權?轉(zhuǎn)讓給乙?方;乙方?確認：自?愿以有償?方式取得?該土地使?用權。?第三條甲?方出讓給?乙方的土?地位置為?東至__?___，?南至__?___，?西至__?___，?北至__?___。?第四條?土地轉(zhuǎn)讓?費總額為?，大寫，?甲方同意?在___?_年__?__月_?___日?前將出讓?土地交付?給乙方。?土地費由?乙方向甲?方一次性?付清。?第五條本?合同項下?的土地使?用權為永?久轉(zhuǎn)讓，?無年期限?制。第?六條雙方?均應按照?誠信原則?履行合同?。任何一?方因自身?原因?qū)е?本合同不?能履行的?，除應按?照本合同?和法律規(guī)?定承擔違?約責任外?，還應賠?償對方實?際發(fā)生的?所有經(jīng)濟?損失。?第七條如?若該合同?涉及土地?發(fā)生歸屬?性糾紛，?一切由甲?方負責。?第八條?其他未盡?事宜及國?家政策變?化需做調(diào)?整的由雙?方協(xié)商共?同做出補?充規(guī)定，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。第九?條本合同?自雙方簽?訂之日起?生效。本?合同一式?兩份，具?有同等法?律效力，?甲方、乙?方各執(zhí)一?份。甲?方（簽字?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_???????經(jīng)?辦人（簽?字）：_?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?土地買賣?合同經(jīng)典?版（三）?出賣方?：___?__????????????（簡稱：?____?_甲方）?代表人?：___?__購?買方：_?____????????????（簡?稱：__?___乙?方）村?民委員會?（簡稱：?____?_丙方）?代表人?：___?__為?了互惠、?互利、平?等原則，?經(jīng)甲、乙?、丙三方?反復協(xié)商?，甲方自?愿將本社?土地畝一?次性賣給?乙方所有?，現(xiàn)達成?買賣合同?如下：?一、甲方?將本社土?地畝賣給?乙方億有?，每畝價?額為__?__元（?大寫：_?___萬?元正）。?二、付?款辦法：?乙方一?次性付給?甲方60?%的土地?款，付丙?方一次性?40%的?土地款。?三、甲?、丙方出?賣土地四?至界限：?____?_東至?：___?__??????南至：_?____?西至：_?____?北至：_?____?四、甲?、丙方將?土地出賣?給乙方后?，乙方在?所買的土?地上有自?主經(jīng)營權?，甲丙方?不得以任?何理由干?涉乙方自?主經(jīng)營權?。如甲、?丙方阻止?、干擾乙?方自主經(jīng)?營，造成?后果由甲?、丙方承?擔全部責?任。五?、違約責?任：甲?、乙、丙?方任何一?方違約，?則按賣價?總金額的?兩倍賠償?對方。?六、本合?同經(jīng)甲、?乙、丙三?雙自愿達?成，無任?何欺哄行?為。系甲?、乙、丙?三方的真?實意思表?示，永不?翻悔，經(jīng)?甲、乙、?丙三方簽?字捺印后?生效。?七、本合?同一式_?___份?，甲、乙?、丙三方?各執(zhí)__?__份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___丙?方：__?___?土地買賣?合同經(jīng)典?版（四）?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___丙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達成協(xié)?議如下：?____?_一、?地塊概況?1.該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?___平?方米（折?____?畝）。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件國有土?地使用證?。2.?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1.?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2.土地?的轉(zhuǎn)讓價?為___?_萬元/?畝[包括?級差地租?、市政配?套費、開?發(fā)補償費?、建筑物?和構筑物?的拆遷安?置費、青?苗補償費?、空中或?地下的管?線（水、?電、通訊?等）遷移?費和土地?管理費]?，轉(zhuǎn)讓總?價為人民?幣___?_萬元。?土地買?賣合同經(jīng)?典版（五?）根據(jù)?《中華人?民共和國?土地管理?法》、《?中華人民?共和國合?同法》和?其他法律?、行政法?規(guī)、地方?性法規(guī)，?雙方本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用的原則?，訂立本?合同。?第一條?本合同當?事人雙方?：出讓?人（甲方?）：__?___?住址：?電話：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;受?讓人（乙?方）：_?____?住址：?電話：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二條?甲方確保?：其已合?法擁有出?讓土地使?用權，并?同意將本?合同約定?土地的使?用權轉(zhuǎn)讓?給乙方;?乙方確認?：自愿以?有償方式?取得該土?地使用權?。第三?條甲方?出讓給乙?方的土地?位于__?___，?出讓土地?面積為_?____?，出讓土?地編號為?____?_，出讓?土地四至?及界址點?座標見附?件。第?四條土?地費按每?畝___?_元計算?,總額為?____?_，大寫?____?_，甲方?同意在_?___年?____?月___?_日前將?出讓土地?交付給乙?方。土地?費由乙方?向甲方一?次性付清?。第五?條本合?同項下的?土地使用?權為永久?轉(zhuǎn)讓，無?年期限制?。第六?條甲方?保證該土?地使用權?沒有任何?糾紛或其?他權利限?制，若發(fā)?生買賣前?已經(jīng)存在?的任何糾?紛或權利?障礙的，?概由甲方?負責處理?，并承擔?相應的法?律責任，?給乙方造?成經(jīng)濟損?失的，由?甲方負責?如數(shù)賠償?。第七?條雙方?均應按照?誠信原則?履行合同?。任何一?方違約，?均應向另?一方支付?轉(zhuǎn)讓總額?____?%的違約?金，還應?賠償對方?實際發(fā)生?的所有經(jīng)?濟損失。?第八條?其他未?盡事宜及?國家政策?變化需做?調(diào)整的由?雙方協(xié)商?共同做出?補充規(guī)定?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。第?九條甲?乙雙方均?應認真履?行本合同?各項條款?，如發(fā)生?爭議或糾?紛，雙方?應協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?則在本合?同簽訂地?人民法院?通過訴訟?方式解決?。第十?條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?本合同一?式叁份，?具有同等?法律效力?，甲方、?乙方各執(zhí)?壹份，市?國土資源?局執(zhí)壹份?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日土地?買賣合同?經(jīng)典版（?六）第?一條本合?同當事人?雙方：?甲方（土?地出讓方?）：__?___????????身份證號?：___?__;?乙方（土?地受讓方?）：__?___????????身份證號?：___?__;?丙方（出?讓公證人?）：__?___???????身份證?號：__?___。?第二條?甲方確保?：其已合?法擁有出?讓土地使?用權，并?同意將本?合同約定?土地的使?用權轉(zhuǎn)讓?給乙方;?乙方確認?：自愿以?有償方式?取得該土?地使用權?。第三?條甲方出?讓給乙方?的土地位?于___?__，宗?地四至為?：___?__東至?____?_，西至?____?_，南至?____?_，北至?____?_;界址?點座標詳?見附件國?有土地使?用證。?第四條出?讓土地面?積為__?___，?約每畝,?總額為：?____?￥元，大?寫：__?__人民?幣。土地?費由乙方?向甲方（?一次或者?分期）付?清。第?五條本合?同項下的?土地使用?權為永久?轉(zhuǎn)讓，無?年期限制?，該合同?生效后，?甲方對該?土地一切?權利歸屬?乙方。?第六條雙?方均應按?照誠信原?則履行合?同。任何?一方因自?身原因?qū)?致本合同?不能履行?的，除須?按照本合?同和法律?規(guī)定承擔?違約責任?外，還須?賠償對方?實際發(fā)生?的所有經(jīng)?濟損失。?第七條?如若該合?同涉及土?地發(fā)生歸?屬性糾紛?，一切由?甲方負責?。第八?條其他未?盡事宜及?國家政策?變化需做?調(diào)整的由?雙方協(xié)商?共同做出?補充規(guī)定?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。第?九條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效，?甲方同意?當日將該?土地一切?權利轉(zhuǎn)給?乙方，本?合同一式?叁份，具?有同等法?律效力，?甲方、乙?方各執(zhí)一?份，公證?人執(zhí)一份?。第十?條本合同?經(jīng)雙方協(xié)?定一致同?意共十條?，甲方?（簽字）?：___?__乙?方（簽字?）：__?___?公證人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日土地?買賣合同?經(jīng)典版（?七）賣?方（以下?簡稱甲方?）：__?___（?本人）（?法定代表?人）姓名?：___?__?????????????????國籍：_?____?（身份證?）（護照?）（營業(yè)?執(zhí)照號碼?）：__?___地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___????????????委托代?理人：_?____?____?____?__國籍?：___?__?????????????????電話：_?____?????????????????地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__買方?（以下簡?稱乙方）?：___?__（本?人）（法?定代表人?）姓名：?____?_????????????????國?籍：__?___（?身份證）?（護照）?（營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__????????????委托代理?人：__?____?____?____?_國籍：?____?_????????????????電?話：__?___?????????????????地址：?____?_郵政編?碼：__?__條房?屋的基本?情況。甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層,共?____?_（套）?（間）,?房屋結(jié)構?為___?__,建?筑面積_?___平?方米（其?中實際建?筑面積_?___平?方米,公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米）,房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一,?該房屋內(nèi)?部附著設?施見附件?二;（房?屋權證號?、土地使?用權證號?）（房地?產(chǎn)權證號?）為__?___。?第二條?房屋面積?的特殊約?定。本合?同條所約?定的面積?為（甲方?暫測）（?原產(chǎn)權證?上標明）?（房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記?機關實際?測定）面?積。如暫?測面積或?原產(chǎn)權證?上標明的?面積（以?下簡稱暫?測面積）?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記?機關實際?測定的面?積有差異?的,以房?地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關?實際測定?面積（以?下簡稱實?際面積）?為準。該?房屋交付?時,房屋?實際面積?與暫測面?積的差別?不超過暫?測面積的?±___?_%（不?包括±_?___%?）時,房?價款保持?不變。實?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時,甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?____?_1.乙?方有權提?出退房,?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?,并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價格?保持不變?,房價款?總金額按?實際面積?調(diào)整。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條土地使?用權性質(zhì)?。該房屋?相應的土?地使用權?取得方式?為___?__;土?地使用權?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準?文件號為?____?_;該房?屋買賣后?,按照有?關規(guī)定,?乙方（必?須）（無?須）補辦?土地使用?權出讓手?續(xù)。第?四條價格?。按（總?建筑面積?）（實際?建筑面積?）計算,?該房屋售?價為（幣?）每平方?米___?_元,總?金額為（?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第五?條付款方?式。乙方?應于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?（幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整,并應?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價款付?給甲方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條交?付期限。?甲方應于?本合同生?效之日起?三十日內(nèi)?,將該房?屋的產(chǎn)權?證書交給?乙方,并?應收到該?房屋全部?價款之日?起___?_日內(nèi),?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方逾?期付款的?違約責任?。乙方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的時?間付款,?甲方對乙?方的逾期?應付款有?權追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應?付款限期?之第二天?起至實際?付款之日?止,月利?息按__?___計?算。逾期?超過__?__天后?,即視為?乙方不履?行本合同?。屆時,?甲方有權?按下述第?____?_種約定?,追究乙?方的違約?責任。?1.終止?合同,乙?方按累計?應付款的?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?實際經(jīng)濟?損失超過?乙方支付?的違約金?時,實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實賠償?。2.?乙方按累?計應付款?的___?_%向甲?方支付違?約金,合?同繼續(xù)履?行。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?甲方逾期?交付房屋?的違約責?任。除人?力不可抗?拒的自然?災害等特?殊情況外?,甲方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用,?乙方有權?按已交付?的房價款?向甲方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)定?的交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止,月?利息在_?___個?月內(nèi)按_?____?利率計算?;自第_?___個?月起,月?利息則按?____?_利率計?算。逾期?超過__?__個月?,則視為?甲方不履?行本合同?,乙方有?權按下列?第___?__種約?定,追究?甲方的違?約責任。?1.終?止合同,?甲方按乙?方累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。乙方實?際經(jīng)濟損?失超過甲?方支付的?違約金時?,實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實賠償。?2.甲?方按乙方?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金,?合同繼續(xù)?履行。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條關于產(chǎn)?權登記的?約定。在?乙方實際?接收該房?屋之日起?,甲方協(xié)?助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機?關規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機?關辦理權?屬登記手?續(xù)。如因?甲方