個人二手房購房合同（7篇）

第27頁共27頁個人二手?房購房合?同出賣?方：__?___?買受方：?____?_第一?條：房屋?的基本情?況出賣?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套）?（間），?房屋結構?為___?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內?部附著設?施見附件?二;（房?屋所有權?證號、土?地使用權?證號）（?房地產權?證號）為?____?_。第?二條：房?屋面積的?特殊約定?本合同?第一條所?約定的面?積為（出?賣方暫測?）（原產?權證上標?明）（房?地產產權?登記機關?實際測定?）面積。?如暫測面?積或原產?權證上標?明的面積?（以下簡?稱暫測面?積）與房?地產產權?登記機關?實際測定?的面積有?差異的，?以房地產?產權登記?機關實際?測定面積?（以下簡?稱實際面?積）為準?。該房?屋交付時?，房屋實?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?____?%（不包?括±__?__%）?時，房價?款保持不?變。實?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?1.買?受方有權?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起__?__天內?將買受方?已付款退?還給買受?方，并按?____?_利率付?給利息。?2.每?平方米價?格保持不?變，房價?款總金額?按實際面?積調整。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條：土?地使用權?性質該?房屋相應?的土地使?用權取得?方式為_?____?;土地使?用權年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權的房?地產轉讓?批準文件?號為__?___;?該房屋買?賣后，按?照有關規(guī)?定，買受?方（必須?）（無須?）補辦土?地使用權?出讓手續(xù)?。第四?條：價格?按（總?建筑面積?）（實際?建筑面積?）計算，?該房屋售?價為（幣?）每平方?米___?_元，總?金額為（?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第五?條：付款?方式買?受方應于?本合同生?效之日向?出賣方支?付定金（?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?，并應于?本合同生?效之日起?____?日內將該?房屋全部?價款付給?出賣方。?具體付款?方式可由?雙方另行?約定。?第六條：?交付期限?出賣方?應于本合?同生效之?日起三十?日內，將?該房屋的?產權證書?交給買受?方，并應?收到該房?屋全部價?款之日起?____?日內，將?該房屋付?給買受方?。第七?條：買受?方逾期付?款的違約?責任買?受方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的時間?付款，出?賣方對買?受方的逾?期應付款?有權追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，月?利息按_?____?計算。逾?期超過_?___天?后，即視?為買受方?不履行本?合同。屆?時，出賣?方有權按?下述第_?____?種約定，?追究買受?方的違約?責任。?1.終止?合同，買?受方按累?計應付款?的___?_%向出?賣方支付?違約金。?出賣方實?際經濟損?失超過買?受方支付?的違約金?時，實際?經濟損失?與違約金?的差額部?分由買受?方據實賠?償。2?.買受方?按累計應?付款的_?___%?向出賣方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條：?出賣方逾?期交付房?屋的違約?責任除?人力不可?抗拒的自?然災害等?特殊情況?外，出賣?方如未按?本合同第?五條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給買受方?使用，買?受方有權?按已交付?的房價款?向出賣方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，月利?息在__?__個月?內按__?___利?率計算;?自第__?__個月?起，月利?息則按_?____?利率計算?。逾期超?過___?_個月，?則視為出?賣方不履?行本合同?，買受方?有權按下?列第__?___種?約定，追?究出賣方?的違約責?任。1?.終止合?同，出賣?方按買受?方累計已?付款的_?___%?向買受方?支付違約?金。乙方?實際經濟?損失超過?出賣方支?付的違約?金時，實?際經濟損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據實賠?償。2?.出賣方?按買受方?累計已付?款的__?__%向?買受方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條：關?于產權登?記的約定?在買受?方實際接?收該房屋?之日起，?出賣方協(xié)?助買受方?在房地產?產權登記?機關規(guī)定?的期限內?向房地產?產權登記?機關辦理?權屬登記?手續(xù)。如?因出賣方?的過失造?成買受方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?天內取得?房地產權?屬證書，?買受方有?權提出退?房，出賣?方須在買?受方提出?退房要求?之日起_?___天?內將買受?方已付款?退還給買?受方，并?按已付款?的___?_%賠償?買受方損?失。第?十條：出?賣方保證?在交易時?該房屋沒?有產權糾?紛，有關?按揭、抵?押債務、?稅項及租?金等，出?賣方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項，由出?賣方承擔?全部責任?第十一?條：因本?房屋所有?權轉移所?發(fā)生的土?地增值稅?由出賣方?向國家交?納，契稅?由買受方?向國家交?納;其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納第?十二條：?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議第?十三條：?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力本合?同及其附?件和補充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?同意由仲?裁委員會?仲裁。?本合同（?經甲、乙?雙方簽字?）之日起?生效。?本合同連?同附表共?____?頁，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?____?_各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。出?賣方（簽?章）：_?____?買受方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日個?人二手房?購房合同?（二）?出賣人：?（以下簡?稱“甲方?”）身?份證號碼?：買受?人：（以?下簡稱“?乙方”）?身份證?號碼：?根據《中?華人民共?和國合同?法》等相?關法律的?規(guī)定，甲?乙雙方本?著互諒互?讓、友好?協(xié)商原則?，現(xiàn)就乙?方購買甲?方房屋事?宜達成如?下協(xié)議，?以資共同?履行。?第一條房?屋基本概?況1.?1甲方同?意將自身?所有的坐?落于（以?下簡稱“?房屋”或?“該房屋?”）按照?本協(xié)議約?定出售給?乙方，該?房屋建筑?面積為平?方米，套?內建筑面?積平方米?，具體以?該房屋不?動產權證?書為準;?1.2?甲方還應?當將附屬?于該房屋?的裝修、?庭院、家?具、裝飾?、車位及?其他設備?設施（具?體詳見附?件一《裝?飾裝修、?家具家電?等附屬設?施清單》?）轉讓給?乙方，其?轉讓價款?已經包含?在上述房?屋的價款?中，不再?另行支付?價款。?第二條房?屋權屬現(xiàn)?狀及承諾?2.1?甲方現(xiàn)就?該房屋權?利負擔狀?況披露如?下：截止?本協(xié)議簽?訂之日，?該房屋沒?有設定抵?押或者權?利負擔。?2.2?甲方現(xiàn)就?該房屋租?售事宜披?露如下：?截止本協(xié)?議簽訂之?日，尚未?將該房屋?出租或出?售給第三?人。2?.3甲方?保證自身?系該房屋?的合法所?有權人，?該房屋不?存在任何?產權糾紛?，未被限?制或禁止?轉讓，本?協(xié)議另有?約定的除?外。2?.4甲方?保證其配?偶和該房?屋的共有?權人均知?曉并同意?本次房屋?交易，認?可本協(xié)議?及其他相?關文件的?約定，且?無他人對?該房屋享?有優(yōu)先購?買權。?2.5甲?方保證，?該房屋在?其本人或?其近親屬?居住使用?期間均保?持身體健?康，從未?出現(xiàn)過非?正常事件?。2.?6甲方應?當保證該?房屋的住?宅專項維?修資金已?交納至相?關機構。?2.7?甲方應當?保證自本?合同簽訂?之日起至?該房屋驗?收交接完?成期間，?對房屋基?本結構、?附屬設施?設備、裝?飾裝修、?家具家電?保持良好?的狀況。?第三條?房屋交易?價款與支?付3.?1經甲方?和乙方協(xié)?商一致，?該房屋成?交總價格?為：人民?幣___?_萬元（?大寫：整?），該價?款已經包?含房屋內?家具家電?、裝飾裝?修、附屬?車位、庭?院及配套?設施設備?。3.?2雙方同?意按照下?列期限分?期支付購?房款：?3.2.?1本協(xié)議?簽訂當日?，乙方向?甲方交納?購房定金?人民幣_?___元?;3.?2.2本?協(xié)議簽訂?后日內，?乙方支付?購房款元?;3.?2.3剩?余尾款萬?元在甲方?按照本協(xié)?議約定的?期限和標?準向乙方?履行房屋?交接手續(xù)?，并遷出?戶口后三?日內支付?給乙方。?3.3?甲方應當?在收到甲?方支付的?定金、購?房款、尾?款等款項?后當日，?向乙方出?具收款收?據。第?四條稅、?費相關約?定4.?1甲、乙?雙方同意?，本次房?屋買賣交?易過程中?產生的契?稅、增值?稅等全部?稅費均由?乙方承擔?。第五?條網上簽?約與權屬?轉移登記?5.1?甲乙雙方?同意于_?___年?____?月___?_日前辦?理網上簽?約手續(xù),?并共同向?不動產權?屬登記機?關申請辦?理房屋所?有權轉移?登記手續(xù)?。第六?條房屋的?交付6?.1甲方?辦理完畢?該房屋所?有權轉移?登記手續(xù)?后，十五?日內將該?房屋及配?套車位交?付給乙方?。6.?2該房屋?交付時，?應當履行?下列手續(xù)?：6.?2.1甲?乙雙方按?照本協(xié)議?附件一《?裝飾裝修?、家具家?電等附屬?設施清單?》標準對?該房屋附?屬設施設?備、裝飾?裝修、相?關物品清?單等進行?清點驗收?，記錄水?、電、氣?表的讀數?，并辦理?交接手續(xù)?;6.?2.2如?甲方交付?的房屋、?附屬設施?設備、裝?飾裝修、?相關物品?不符合附?件一相關?約定，乙?方有權對?不符合約?定事項按?照附件一?中的價款?直接從尾?款中予以?扣除，不?足部分，?有權向甲?方追償。?6.3?在房屋交?付日以前?發(fā)生的物?業(yè)管理費?、供暖、?水、電、?燃氣、有?線電視、?電信及其?他費用由?甲方承擔?，交付日?以后（含?當日）發(fā)?生的費用?由乙方承?擔。甲方?同意其繳?納的該房?屋住宅專?項維修資?金（公共?維修基金?）的賬面?余額無償?轉移至乙?方名下。?6.4?甲方應當?在該房屋?所有權轉?移之日起?3個工作?日內，向?房屋所在?地的戶籍?管理機關?辦理該房?屋內原有?戶口遷出?手續(xù)。?第七條違?約責任?7.1甲?方若出現(xiàn)?下列情形?之一的，?甲方構成?根本違約?，且乙方?有權以書?面通知的?方式解除?本協(xié)議：?7.1?.1甲方?提供的該?房屋權屬?證書或者?購房合同?等相關產?權證明手?續(xù)不真實?、不完整?、無效，?導致乙方?無法取得?房屋所有?權的;?7.1.?2該房屋?被查封、?限制轉讓?或者再次?設定抵押?等權利負?擔的，導?致乙方無?法取得房?屋所有權?的，本協(xié)?議另有約?定的除外?;7.?1.3甲?方拒絕將?該房屋出?售給乙方?或者擅自?提高房屋?交易價格?的;7?.1.4?將該房屋?出售給第?三方的;?7.1?.5甲方?未能按照?本協(xié)議約?定期限交?付房屋的?;7.?1.6甲?方就該房?屋作出的?承諾或保?證系虛假?承諾或隱?瞞真實情?況的。?7.2甲?方出現(xiàn)上?述根本違?約情形之?一的，甲?方應在收?到乙方解?除合同通?知書之日?起五日內?，退還乙?方已經支?付的定金?、購房款?、尾款等?全部款項?，并按照?相當于該?房屋總價?款30%?的標準向?乙方支付?違約金，?該損失不?足以彌補?乙方損失?的，還應?當予以補?足。7?.3如因?乙方遲延?履行本協(xié)?議約定的?付款義務?，每逾期?一日，應?當按照逾?期款項的?萬分之日?承擔違約?金，逾期?超過__?__日的?，甲方有?權單方解?除本合同?。7.?4雖未在?本條列明?，任何一?方出現(xiàn)按?照本合同?其他條款?屬于違約?的任一情?形，每逾?期一日，?違約方應?當按照房?屋總價款?萬分之五?的標準支?付違約金?，直至該?義務履行?完畢之日?止。7?.5守約?方向違約?方催告履?行或主張?權利而引?起的所有?合理維權?費用（包?括但限于?律師費、?訴訟費、?保全費、?訴訟擔保?費和公告?費等），?均由違約?方承擔。?7.6?在本合同?履行期間?，如出臺?新的限購?政策且該?限購政策?導致本合?同無法繼?續(xù)履行的?，甲方立?即退還乙?方已經支?付的定金?、購房款?、尾款等?全部款項?，如有逾?期，按照?本協(xié)議第?7.3款?約定標準?承擔違約?金。第?八條不可?抗力8?.1因不?可抗力不?能按照約?定履行本?合同的，?根據不可?抗力的影?響，部分?或全部免?除責任，?但因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方當?事人應當?及時告知?另一方當?事人，并?自不可抗?力事件結?束之日起?____?日內向另?一方當事?人提供證?明。上述?房屋風險?責任自該?房屋所有?權轉移之?日起轉移?給乙方。?第九條?通知與送?達9.?1雙方同?意本合同?首部約定?的地址、?聯(lián)系方式?為雙方的?有效通知?與送達地?址，任何?一方變更?其上述通?訊地址、?聯(lián)系電話?時，需在?變更事項?發(fā)生之日?起三日內?以書面形?式通知對?方，否則?由此導致?的不能及?時送達或?無法送達?的責任和?后果均由?該方自行?承擔。?9.2在?履行本協(xié)?議的過程?中一方給?另一方的?通知須以?書面形式?通過專人?、郵寄（?包括掛號?信、快遞?或EMS?）等方式?送達，本?合同另有?約定的除?外。通知?的送達日?期按下列?原則確定?：9.?2.1專?人：交送?給專人的?當日即視?為送達。?9.2?.2郵寄?：以掛號?信、快遞?或EMS?發(fā)出的次?日即視為?送達。?9.3雙?方同意，?本合同約?定的聯(lián)系?人、送達?地址和送?達方式同?樣作為法?律文書及?爭議解決?時人民法?院的法律?文書送達?地址,人?民法院的?訴訟文書?向任何一?方送達的?,視為有?效送達。?第十條?其他1?0.1本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方友好協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，由房?屋所在地?人民法院?裁判。?10.2?本協(xié)議未?盡之處，?雙方可達?成補充協(xié)?議，補充?協(xié)議、附?件與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。1?0.3本?合同一式?兩份，具?有同等法?律效力，?甲、乙雙?方各執(zhí)行?一份，均?具有同等?法律效力?。甲方?（簽字捺??。篲?____?????乙方?（簽字捺??。篲?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?___?__年_?___月?____?日個人?二手房購?房合同（?三）本?合同雙方?當事人：?賣方（?以下簡稱?甲方）：?____?_?????身?份證號碼?：___?__賣?方代理人?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____??????身份?證號碼：?____?_買方?代理人：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__第?一條房屋?的基本情?況。甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?座落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套）?（間），?房屋，結?構為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內部附著?設施見附?件二;（?房屋所有?權證號、?土地使用?權證號）?（房地產?權證號）?為第二?條土地使?用權性質?。該房?屋相應的?土地使用?權取得方?式為__?___;?土地使用?權年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權的房地?產轉讓批?準文件號?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關規(guī)定?，乙方（?必須）（?無須）補?辦土地使?用權出讓?手續(xù)。?第三條價?格?？?金額為元?整（￥大?寫）。?第四條付?款方式。?乙方應?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金元?整（￥）?，并于過?戶之日將?房款全部?價款付給?甲方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?五條交付?期限。?甲方應于?本合同生?效之日，?將該房屋?的產權證?書交給乙?方，乙方?并于過戶?之日將房?款元整（?￥）。付?給甲方，?甲方將該?房屋付給?乙方。?第六條乙?方逾期付?款的違約?責任。?乙方如未?按本合同?第三條規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應?付款有權?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。逾期超?過___?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時甲方?有權按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責任?。1.?終止合同?，乙方按?累計應付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?甲方實際?經濟損失?超過乙方?支付的違?約金時，?實際經濟?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據實?賠償。?2.乙方?按累計應?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第七條?甲方逾期?交付房屋?的違約責?任。除?人力不可?抗拒的自?然災害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，月利?息在__?__個月?內按__?___利?率計算;?自第__?__個月?起，月利?息則按_?____?利率計算?。逾期超?過___?_個月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權?按下列第?____?_種約定?，追究甲?方的違約?責任。?1.終止?合同，甲?方按乙方?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?乙方實際?經濟損失?超過甲方?支付的違?約金時，?實際經濟?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據實?賠償。?2.甲方?按乙方累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?八條關于?產權登記?的約定。?在乙方?實際接收?該房屋之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產產權登?記機關規(guī)?定的期限?內向房地?產產權登?記機關辦?理權屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過失造?成乙方不?能在雙方?實際交接?之日起_?___天?內取得房?地產權屬?證書，乙?方有權提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?___%?賠償乙方?損失。?第九條甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產權糾紛?，有關按?揭、抵押?債務、稅?項及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔全部責?任。第?十條因本?房屋所有?權轉移所?發(fā)生的土?地增值稅?由甲方向?國家交納?，契稅由?乙方向國?家交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?一條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?。第十?二條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同及?其附件和?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十三條?甲、乙一?方或雙方?為境外組?織或個人?的，本合?同應經該?房屋所在?地公證機?關公證。?第十四?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方同?意由__?___仲?裁委員會?仲裁。（?甲、乙雙?方不在本?合同中約?定仲裁機?構，事后?又沒有達?成書面仲?裁協(xié)議的?，可向人?民法院起?訴。）?第十五條?本合同（?經甲、乙?雙方簽字?）（經_?____?公證（指?涉外房屋?買賣）之?日起生效?。第十?六條本合?同連同附?表共__?__頁，?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，__?___各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?個人二?手房購房?合同（四?）賣方?：___?__（以?下簡稱甲?方）買?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?一、為房?屋買賣有?關事宜，?經雙方協(xié)?商，訂合?同如下：?甲方自?愿下列房?屋賣給乙?方所有：?1.房?屋狀況：?（請按《?房屋所有?權證》填?寫）房?屋座落?幢號室號?套（間）?數建筑結?構總層數?建筑面積?（平方方?）用途?2.該房?屋的土地?使用權取?得方式"?√"：出?讓、劃撥?。二、?甲乙雙方?商定成交?價格為人?民幣__?__元，?（大寫）?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?。乙方?在___?_年__?__月_?___日?前分__?__次付?清，付款?方式：?三、甲方?在___?_年__?__月_?___日?將上述房?屋交付給?乙方。?該房屋占?用范圍內?土地使用?權同時轉?讓。四?、出賣的?房屋如存?在產權糾?紛，由甲?方承擔全?部責任。?五、本?合同經雙?方簽章并?經嘉興市?房地產交?易管理所?審查鑒定?后生效，?并對雙方?都具有約?束力，應?嚴格履行?。如有?違約，違?約方愿承?擔違約責?任，并賠?償損失，?支付違約?費用。?六、雙方?愿按國家?規(guī)定交納?稅、費及?辦理有關?手續(xù)。?未盡事宜?，雙方愿?按國家有?關規(guī)定辦?理。如?發(fā)生爭議?，雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，雙方?愿向（_?____?）仲裁委?員會申請?仲裁。?七、本合?同一式四?份，甲、?乙雙方及?稅務部門?各一份，?房管部門?一份。?八、雙方?約定的事?項：__?___?甲方（簽?名或蓋章?）___?__乙方?（簽名或?蓋章）_?____?監(jiān)證機關?：___?__代?理人（簽?名或蓋章?）___?__代理?人（簽名?或蓋章）?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日個?人二手房?購房合同?（五）?出賣人（?以下簡稱?甲方）：?姓名：?買受人（?以下簡稱?乙方）：?姓名：_?____?根據《?中華人民?共和國合?同法》及?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權利義務?關系，經?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿購買?該房屋。?現(xiàn)該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于__?___，?建筑面積?____?平方米;?（二）?房屋的所?有權證號?為___?__，國?有土地使?用權證號?為___?__;該?房屋占用?范圍內的?土地使用?權隨該房?屋一并轉?讓。第?二條上述?房產的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。?第二條乙?方在__?___前?應向甲方?給付定金?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。上?述定金在?乙方__?___付?款時充抵?房款。?第三條付?款時間及?方式乙方?應于本合?同生效之?日起__?__日內?將該房屋?全部價款?付給甲方?。具體付?款方式為?：第四?條甲方在?本合同生?效之日起?____?日將房屋?交付給乙?方，并在?交付房屋?前騰空該?房屋。?甲方應在?____?_前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關系遷?出。第?五條甲方?并保證，?依法享有?本合同所?售房屋共?有權的權?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?六條甲、?乙雙方同?意，在本?合同生效?之日起_?___日?內，共同?向房屋權?屬登記機?關申請辦?理房屋所?有權變更?登記手續(xù)?，依法取?得房屋登?記在乙方?名下的《?房屋所有?權證》;?并在乙方?領取《房?屋所有權?證》后，?按有關規(guī)?定向土地?管理部門?申請辦理?該房屋土?地使用權?變更登記?手續(xù)。?該房屋土?地使用權?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：該房?屋土地使?用權為出?讓取得，?其土地使?用權證所?載權利和?相關出讓?合同的權?利、義務?一并轉讓?給乙方。?該房屋?土地使用?權為劃撥?取得，根?據有關規(guī)?定，其轉?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金的?，雙方約?定，該費?用由甲方?承擔乙方?承擔。?除本條已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應?當繳納的?稅費，由?甲、乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔甲方?承擔乙方?承擔。?第七條房?屋毀損、?滅失的風?險自房屋?正式交付?之日權利?轉移之日?起轉移給?乙方。?第八條該?房屋正式?交付時，?物業(yè)管理?、水、電?、燃氣、?有線電視?、通訊等?相關雜費?，按下列?約定處理?：___?__第?九條甲方?保證已如?實陳述本?合同所售?房屋權屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋在?交易時沒?有產權糾?紛或影響?雙方交易?的任何法?律障礙，?有關按揭?、抵押、?租賃、稅?項等，甲?方均在合?同生效前?辦妥。生?效后如有?上述未清?事項，由?甲方承擔?全部責任?。第十?條乙方未?按本合同?的約定支?付房價款?的，按下?列約定承?擔違約責?任：乙方?逾期支付?房價款的?，每逾期?一天，按?應付未付?房價款的?萬分之_?____?支付違約?金。乙方?逾期支付?房價款超?過___?_日，甲?方有權解?除本合同?，甲方在?解除合同?之日起_?___日?內將已收?房價款退?還乙方，?所收定金?不予退還?;并有權?要求乙方?支付總房?價款百分?之___?_的違約?金。第?十一條甲?方未按本?合同的約?定履行義?務的，按?下列約定?承擔違約?責任：?1、甲方?逾期交付?房屋的，?每逾期一?天，按總?房價款的?萬分之_?____?支付違約?金。甲方?逾期交付?房屋超過?____?日，乙方?有權解除?本合同。?甲方應在?乙方解除?本合同之?日起__?__日內?將已收房?價款和雙?倍定金返?還乙方，?并按總房?價款的百?分之__?___支?付違約金?。2、?如因甲方?的故意或?過失造成?乙方不能?在本合同?約定的時?間內取得?房地產權?屬證書，?乙方有權?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?日內將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?總房價款?的百分之?____?_支付違?約金。?第十二條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補充?條款或補?充協(xié)議。?補充條款?或補充協(xié)?議以及本?合同的附?件均為本?合同不可?分割的部?分。第?十三條本?合同自甲?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十四條?因本合同?或與本合?同有關的?任何爭議?，雙方應?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，提?交___?__仲裁?委員會仲?裁解決，?依法由人?民法院訴?訟解決?第十五條?本合同一?式___?_份。其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，提?交房屋權?屬登記機?關一份。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?個人二手?房購房合?同（六）?出賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__身?份證號：?____?_聯(lián)系?方式：_?____?購買方?（以下簡?稱乙方）?：___?__身?份證號：?____?_聯(lián)系?方式：_?____?風險告?知：二手?房購房合?同中應當?明確寫明?合同當事?人的名稱?或姓名、?住所，這?樣做主要?是為了明?確賣方的?具體情況?、地址、?聯(lián)系辦法?等，以免?出現(xiàn)欺詐?情況;在?合同之外?，擬買賣?二手房的?合同雙方?應向對方?做詳細清?楚的介紹?或調查，?同時應當?在合同中?寫明該二?手房屋是?否是共有?財產（涉?及共有人?的處分問?題），弄?清楚合同?中的賣房?者是否對?該二手房?有實質處?置權。?甲乙雙方?經過友好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠實?信用的原?則上，達?成如下協(xié)?議：第?一條基本?情況1?、甲方自?愿將以下?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿購?買該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（1）該?房屋座落?于___?__，建?筑面積為?____?平方米;?套內建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?;（2?）該房屋?的所有權?證證號為?____?____?____?____?____?____?____?__;?（3）該?房屋平面?圖及其四?至見房產?證。風?險告知：?上述條款?主要是介?紹二手房?屋的基本?情況，在?這里應該?對房屋的?基本情況?詳細寫明?，同時還?要寫明房?屋產權歸?屬、原售?房單位是?否允許轉?賣、是否?存在房屋?抵押或其?他權利瑕?疵、是否?有私搭亂?建部分、?房屋的物?業(yè)管理費?用及其他?交費狀況?等，這么?做也是為?了確認賣?房者對房?屋的實質?處置權，?如果房屋?其他共有?人不同意?對該房屋?進行買賣?或者該房?屋不允許?轉賣的，?則該房屋?買賣合同?無效，由?合同中的?賣方對買?方進行賠?償;而寫?明房屋是?否存在抵?押或者瑕?疵也是為?了更好維?護賣房者?的合法權?益。2?、附屬于?該房屋的?陽臺、走?道、樓梯?、電梯、?樓頂、裝?修、衛(wèi)生?間、院壩?等其他設?施、設備?，將隨該?房屋一并?轉讓，且?轉讓價格?已包含在?上述房屋?的價款中?，乙方不?再另行支?付價款。?3、該?房屋占用?范圍內的?土地使用?權及其他?相關權益?隨該房屋?一并轉讓?。第二?條保證?甲方保證?已如實陳?述上述房?屋權屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋沒有?設定擔保?、抵押等?任何權屬?糾紛，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條房價款?與付款方?式1、?甲、乙雙?方經協(xié)商?一致，上?述房屋（?包含第一?條第二款?列明的配?套設施等?）總房價?款為：_?___萬?元整（小?寫：￥_?___元?）。2?、支付方?式、支付?時間（?1）甲、?乙雙方同?意，乙方?在本合同?簽訂之日?支付給甲?方人民幣?____?萬元整，?（小寫：?￥___?_元），?作為乙方?購買甲方?房屋的定?金。（?2）在房?屋產權證?、土地使?用權證等?相關過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?起___?_日內，?乙方一次?性支付剩?余房款_?___萬?元（小寫?：￥__?__元）?。3、?甲方在每?次收取付?款后，應?當向乙方?開具收款?憑證，并?注明收款?時間。?第四條交?付期限?1、甲、?乙雙方同?意，雙方?應于本合?同簽訂生?效且乙方?支付定金?之日起_?___日?內到房地?產主管部?門辦理過?戶手續(xù)。?2、甲?、乙雙方?同意，甲?方應于房?屋產權證?、土地使?用權證等?相關過戶?手續(xù)辦理?完畢且乙?方全額支?付房款次?日正式交?付該房屋?;甲方保?證正式交?付給乙方?的房屋為?空房。?3、甲、?乙雙方應?于房屋正?式交付乙?方后__?__日內?向有關部?門申請辦?理相關附?屬設施和?相關權益?的更名手?續(xù)。4?、甲方應?于合同簽?訂生效之?日起__?__日內?將其落戶?于該房屋?的戶籍關?系遷出。?5、辦?理以上手?續(xù)應當繳?納的相關?費用，由?甲、乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔。?6、甲方?未按規(guī)定?履行以上?義務的，?則按本合?同約定承?擔違約責?任。第?五條違約?責任1?、在辦理?房屋產權?及土地使?用權移轉?過戶登記?時，甲方?應出具申?請房屋產?權移轉給?乙方的書?面報告及?主管部門?要求的其?它文件。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時，?甲方應予?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，致?影響過戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負賠?償責任。?2、甲?方如不按?本合同規(guī)?定的日期?辦理房產?過戶以及?交付房屋?，每逾期?1天按房?價的總額?3‰計算?違約金給?與乙方。?逾期超過?3個月時?，乙方有?權解除本?合同，甲?方除應按?本條約定?支付違約?金外，同?時應雙倍?返還定金?以及返還?乙方已支?付的全部?房價款。?3、乙?方全部或?一部分不?履行本合?同約定的?日期給付?房價款時?，其逾期?部分，乙?方應加付?按日3‰?計算的違?約金給與?甲方。逾?期超過3?個月時，?甲方有權?解除本合?同。第?六條其他?1、該?房屋正式?交付前，?甲方應結?清物業(yè)管?理、水、?電、燃氣?、有線電?視、通訊?等相關雜?費。2?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補?充條款或?補充協(xié)議?。補充條?款或補充?協(xié)議以及?本合同的?附件均為?本合同不?可分割的?部分。?3、甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭議，?應協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?任何一方?均可向房?屋所在地?人民法院?提起訴訟?。4、?本合同一?式___?_份。其?中甲方留?執(zhí)___?_份，乙?方留執(zhí)_?___份?，為申請?房屋所有?權轉移登?記提交房?屋權屬登?記機關一?份。均具?有相同的?法律效力?。5、?本合同自?甲乙雙方?簽訂之起?生效。?出賣方（?簽章）：?____?_??????購?買方（簽?章）：_?____?__