常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同本

常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同本本合同由甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）共同簽署，就甲方的物業(yè)進行管理、維護、供應等事宜達成以下協(xié)議：前言本委托合同的目的是為了保障業(yè)主的利益，維護物業(yè)的正常運行。本合同是業(yè)主與物業(yè)公司之間的法律協(xié)議，雙方必須遵守本合同的規(guī)定。合同條款第一條委托范圍1.1業(yè)主委托物業(yè)公司對物業(yè)進行全面管理和維護。1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：1.2.1物業(yè)設施設備的維護和保養(yǎng)。1.2.2安全防范、保安巡邏等服務。1.2.3綠化帶、花壇、小區(qū)公共區(qū)域及道路的保潔、護理、管理，垃圾清運。1.2.4供水、供電、供氣、供暖服務以及樓梯間、電梯間、門禁系統(tǒng)等設施設備的維護和管理，供應家政服務、花園、以及商業(yè)設施的管理等。第二條委托期限本合同自簽訂之日起至合同期限屆滿，除非雙方同意續(xù)簽，否則不得超期。第三條委托費用3.1業(yè)主需按照約定支付管理費用。3.2管理費用和物業(yè)公用費用由物業(yè)公司負責管理和使用，收取相關費用并及時通知業(yè)主。3.3物業(yè)公司如果需要收取業(yè)主之外的費用，需事先征得業(yè)主的同意。第四條委托方義務4.1業(yè)主應保證所提供的物業(yè)信息真實有效。4.2業(yè)主應按時支付管理費用。4.3業(yè)主應按照管理規(guī)則，配合物業(yè)公司工作，不得影響物業(yè)公司的正常工作。第五條受托方義務5.1物業(yè)公司應按照管理規(guī)定和業(yè)主委托的管理范圍，提供優(yōu)質(zhì)服務。5.2物業(yè)公司應保證物業(yè)設施設備的正常運轉(zhuǎn)和安全使用，對損壞的設施及時維修。5.3物業(yè)公司應根據(jù)業(yè)主的要求，向業(yè)主提供必要的技術支持和顧問服務。第六條違約責任6.1如果業(yè)主未按合同規(guī)定支付管理費用，物業(yè)公司有權停止為其提供相關服務。6.2如果物業(yè)公司出現(xiàn)違規(guī)行為，應賠償業(yè)主經(jīng)濟損失。6.3雙方因合同履行發(fā)生糾紛，應按照國家有關法律法規(guī)解決，視雙方協(xié)商結果處理。第七條附則7.1本合同未盡事宜，應按照相關法律法規(guī)規(guī)定處理。7.2本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自甲、乙雙方簽字蓋章生效，到期后應及時延期或終止?？偨Y本合同作為業(yè)主與物業(yè)公司之間的協(xié)議，雙方應嚴格按照合同內(nèi)容進行管理、維護和供應等事宜，共同維護物業(yè)的