工程質(zhì)量保修書

工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：為保證在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人和承包人協(xié)商一致，簽訂本工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)將按有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。1、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷、電梯、通訊、安保和弱電系統(tǒng)工程等項目。具體的質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：2、 質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程竣工驗收合格之日起算為兩年。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，約定質(zhì)量保修期如下：1） 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2） 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，5年；3） 供熱與供冷系統(tǒng)，為個采暖期、供冷期；4） 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；5） 裝修工程為2年。6） 其他約定：無。3、 質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知后的內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理每延遲一日承包人應(yīng)向發(fā)包人支付質(zhì)量保修金的1%作為違約金；同時，發(fā)包人可委托其他人員修理。違約金和修理費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。發(fā)生須緊急搶救事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。4、 質(zhì)量保修金雙方約定工程質(zhì)量保修金為施工結(jié)算價款的3%。累計保修費用超過預(yù)留的質(zhì)量保修金時，超過部分應(yīng)由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。5、 其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：無。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同的附件之一，由施工合同發(fā)承包雙方共同簽署。

發(fā)包人：（公章）住所：法定代表人:委托代理人:電話：傳真：開戶銀行：賬號