標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同經(jīng)典版（七篇）

第38頁(yè)共38頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房?租賃合同?經(jīng)典版?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：借、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?甲方將其?廠房出租?給乙方使?用，雙方?達(dá)成協(xié)議?并簽定合?同如下：?一、甲?方出租給?乙方的廠?房座落在?火車站西?鄰，租賃?建筑面積?為800?平方米左?右。鋼構(gòu)?車間52?0㎡左右?，磚混瓦?房11.?5間。?二、廠房?起付日期?和租賃期?限：廠房?租賃自_?___年?____?月___?_日起，?至年日日?止。租賃?期年。租?賃期滿，?乙方需繼?續(xù)承租的?，應(yīng)于租?賃期滿前?三個(gè)月，?向甲方提?出書(shū)面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。三甲?、乙雙方?約定，該?廠房租賃?每月租金?為人民幣?3000?元，年租?金為36?000元?。甲、乙?雙方一旦?簽訂合同?，乙方應(yīng)?向甲方支?付廠房租?賃押金，?押金為一?個(gè)月租金?。租金每?半年一付?，支付日?期在頭一?個(gè)月前向?甲方支付?租金。如?逾期甲方?有權(quán)終止?合同，沒(méi)?收租賃押?金。在租?賃期滿無(wú)?其他費(fèi)用?糾紛，甲?方應(yīng)及時(shí)?退還押金?。四、?租賃期間?，乙方應(yīng)?守法經(jīng)營(yíng)?，使用該?廠房所發(fā)?生的工商?、稅收、?債務(wù)一切?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?租賃期間?，如有違?法經(jīng)營(yíng)或?拖欠工人?工資及責(zé)?任事故等?事務(wù)與甲?方無(wú)關(guān)?五、租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)該廠房?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?廠房及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生滅失的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?租賃期間?，甲方保?證該廠房?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的同意?，地面增?設(shè)的一切?附屬設(shè)施?歸甲方，?乙方享有?使用權(quán)。?六、廠?房轉(zhuǎn)租和?歸還1?、乙方在?租賃期間?，如將該?廠房轉(zhuǎn)租?，需事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，如果?擅自中途?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?，則甲方?不再退還?租金和保?證金，中?止合同。?2、租?賃期滿后?，該廠房?歸還時(shí)，?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?狀態(tài)。?七、租賃?期間其他?有關(guān)約定?1、租?賃期間，?甲、乙雙?方都應(yīng)遵?守國(guó)家的?法律法規(guī)?，不得利?用廠房租?賃進(jìn)行非?法活動(dòng)。?2、租?賃期間，?乙方做好?消防、安?全生產(chǎn)、?環(huán)境保護(hù)?工作，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、租賃?期間，廠?房因不可?抗拒的原?因和市政?動(dòng)遷造成?本合同無(wú)?法履行，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。乙方無(wú)?條件搬離?，無(wú)拆遷?補(bǔ)償。?4、租賃?期間，乙?方可根據(jù)?自己的經(jīng)?營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)?行裝修，?但原則上?不得破壞?原房結(jié)構(gòu)?，裝修費(fèi)?用由乙方?自負(fù)，租?賃期滿后?如乙方不?再承租，?甲方也不?作任何補(bǔ)?償。6?、租賃期?間，乙方?應(yīng)及時(shí)支?付房租及?其他應(yīng)支?付的一切?費(fèi)用，如?拖欠不付?滿一個(gè)月?，甲方有?權(quán)增收5?%滯納金?，并有權(quán)?終止租賃?協(xié)議。?7、租賃?期滿后，?甲方如繼?續(xù)出租該?房時(shí)，乙?方享有優(yōu)?先權(quán);如?期滿后不?再出租，?乙方應(yīng)如?期搬遷，?否則由此?造成一切?損失和后?果，都由?乙方承擔(dān)?。八、?其他條款?1、租?賃期間，?如甲方提?前終止合?同而違約?，應(yīng)賠償?乙方三個(gè)?月租金。?租賃期間?，如乙方?提前退租?而違約，?應(yīng)賠償甲?方三個(gè)月?租金。?九、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方必?須依法共?同協(xié)商解?決。十?、本合同?一式肆分?，雙方各?執(zhí)貳分，?合同經(jīng)蓋?章簽字后?生效。?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____?授權(quán)代?表人：_?____???????????授權(quán)?代表人：?____?_開(kāi)戶?銀行：_?____?????????????開(kāi)戶?銀行：_?____?帳號(hào)：?____?_????????????????帳?號(hào)：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__簽?約地點(diǎn)：?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日標(biāo)?準(zhǔn)廠房租?賃合同經(jīng)?典版（二?）出租?方：（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）承?租方：（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)?，甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商一致?達(dá)成如下?條款，以?供遵守。?第一條?租賃物位?置、面積?、功能及?用途1?.1甲方?將位于_?___的?廠房（以?下簡(jiǎn)稱租?賃物）租?賃于乙方?使用。租?賃物面積?經(jīng)甲乙雙?方認(rèn)可確?定為廠房?____?平方米。?1.2?本租賃物?的功能為?____?_,包租?給乙方使?用。如乙?方需轉(zhuǎn)變?使用功能?，須經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，因轉(zhuǎn)?變功能所?需辦理的?全部手續(xù)?由乙方按?政府的有?關(guān)規(guī)定申?報(bào)，因改?變使用功?能所應(yīng)交?納的全部?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。1?.3本租?賃物采取?包租的方?式，由乙?方自行管?理。第?二條租賃?期限2?.1租賃?期限暫定?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，具體?時(shí)間為乙?方提前二?個(gè)月通知?退租時(shí)間?為準(zhǔn)。?2.2租?賃期限屆?滿前個(gè)月?提出，經(jīng)?甲方同意?后，甲乙?雙方將對(duì)?有關(guān)租賃?事項(xiàng)重新?簽訂租賃?合同。在?同等承租?條件下，?乙方有優(yōu)?先權(quán)。?第三條租?賃費(fèi)用?3.1租?金租金?為年租金?。共計(jì)人?民幣_(tái)_?__元，?大寫(xiě)__?__元。?3.2?承租金額?第一個(gè)?租賃期租?金為_(kāi)_?__元/?年（含甲?方改造費(fèi)?用），第?一個(gè)租賃?期租金為?____?元/年，?第一個(gè)租?賃期租金?為_(kāi)__?_元/年?。第四?條租賃費(fèi)?用的支付?4.1?乙方應(yīng)于?每年__?__月_?___日?或該日以?前向甲方?支付年租?金，采用?先付后租?的方式，?第一次支?付方式為?：乙方交?納定金_?___元?，甲方整?改并清理?完畢，甲?乙雙方簽?字確認(rèn)后?支付剩余?年租金。?第五條?專用設(shè)施?、場(chǎng)地的?維修、保?養(yǎng)5.?1乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專用?設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)?、并保證?在本合同?終止時(shí)專?用設(shè)施以?可靠運(yùn)行?狀態(tài)隨同?租賃物歸?還甲方。?甲方對(duì)此?有檢查監(jiān)?督權(quán)。?5.2乙?方對(duì)租賃?物附屬物?負(fù)有妥善?使用及維?護(hù)之責(zé)任?，對(duì)各種?可能出現(xiàn)?的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)通知甲?方，以避?免一切可?能發(fā)生的?隱患。?5.3乙?方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)?愛(ài)護(hù)租賃?物，因乙?方使用不?當(dāng)造成租?賃物損壞?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第六?條防火安?全6.?1乙方在?租賃期間?須嚴(yán)格遵?守《中華?人民共和?國(guó)消防條?例》以及?本企業(yè)有?關(guān)制度，?積極配合?甲方做好?消防工作?，否則，?由此產(chǎn)生?的一切責(zé)?任及損失?由乙方承?擔(dān)。6?.2乙方?應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配?置滅火器?，嚴(yán)禁將?車間內(nèi)消?防設(shè)施用?作其它用?途。第?七條其他?事項(xiàng)7?.1乙方?在租賃期?滿或合同?提前終止?時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿?之日或提?前終止之?日將租賃?物清掃干?凈，搬遷?完畢，并?將租賃物?交還給甲?方。如乙?方歸還租?賃物時(shí)不?清理雜物?，則甲方?對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。7?.2乙方?在使用租?賃物時(shí)必?須遵守中?華人民共?和國(guó)的法?律、法規(guī)?以及甲方?有關(guān)租賃?物管理的?有關(guān)規(guī)定?，如有違?反，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。倘由?于乙方違?反上述規(guī)?定影響周?圍其他用?戶的正常?運(yùn)作，所?造成損失?由乙方賠?償。第?八條裝修?條款8?.1在租?賃期限內(nèi)?如乙方須?對(duì)租賃物?進(jìn)行改建?，須事先?向甲方提?交改建設(shè)?計(jì)方案，?并經(jīng)甲方?同意，同?時(shí)須向政?府有關(guān)部?門(mén)申報(bào)同?意。8?.2如乙?方的改建?方案可能?對(duì)租賃物?主結(jié)構(gòu)造?成影響的?，則應(yīng)經(jīng)?甲方及原?設(shè)計(jì)單位?書(shū)面同意?后方能進(jìn)?行。8?.3由于?乙方生產(chǎn)?的需要所?投入的設(shè)?施、設(shè)備?所有權(quán)歸?乙方所有?。第九?條提前終?止合同?9.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?乙方欠交?租金超過(guò)?____?個(gè)月，甲?方在書(shū)面?通知乙方?交納欠款?之日起五?日內(nèi)，乙?方未支付?有關(guān)款項(xiàng)?，甲方有?權(quán)停止乙?方使用租?賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施?，由此造?成的一切?損失。?9.2乙?方在租賃?期間應(yīng)遵?法經(jīng)營(yíng)、?依法納稅?。如違法?，所造成?的一切后?果均由乙?方承擔(dān)。?9.3?如乙方確?需提前解?約，須提?前___?_個(gè)月書(shū)?面通知甲?方，且履?行完畢以?下手續(xù)，?方可提前?解約：a?.向甲方?交回租賃?物;b.?交清承租?期的租金?。9.?4未經(jīng)乙?方同意，?甲方不得?無(wú)故終止?本合同，?如甲方確?需提前解?約，須提?前___?_個(gè)月書(shū)?面通知乙?方，且向?乙方支付?相當(dāng)于當(dāng)?年租金2?倍的款項(xiàng)?作為賠償?。第十?條免責(zé)條?款10?.1若因?政府有關(guān)?租賃行為?的法律法?規(guī)的修改?或其他導(dǎo)?致甲方無(wú)?法繼續(xù)履?行本合同?時(shí)，甲方?可因此而?免責(zé)。?10.2?凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)?爭(zhēng)或其他?不能預(yù)見(jiàn)?的、其發(fā)?生和后果?不能防止?或避免的?不可抗力?致使任何?一方不能?履行本合?同時(shí)，遇?有上述不?可抗力的?一方，應(yīng)?立即通知?對(duì)方，并?應(yīng)在三十?日內(nèi)，提?供不可抗?力的詳情?及合同不?能履行，?或不能部?分履行，?或需延期?履行理由?的證明文?件。該項(xiàng)?證明文件?應(yīng)由不可?抗力發(fā)生?地區(qū)的公?證機(jī)關(guān)出?具，如無(wú)?法獲得公?證出具的?證明文件?，則提供?其他有力?證明。遭?受不可抗?力的一方?由此而免?責(zé)。第?十一條合?同的生效?與終止?本合同生?效時(shí)具備?以下條件?11.?1甲方為?乙方提供?具備乙方?使用標(biāo)準(zhǔn)?的廠房，?即為廠房?內(nèi)部隔墻?拆除以及?地面硬化?，垃圾清?運(yùn)完畢且?雙方簽字?確認(rèn)。?11.2?合同終止?時(shí)乙方交?給甲方簽?字確認(rèn)的?乙方使用?標(biāo)準(zhǔn)的廠?房，甲方?對(duì)租賃時(shí)?甲方改造?做任何賠?償。第?十二條通?知根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及甲方?與乙方的?文件往來(lái)?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等，應(yīng)?以書(shū)面形?式進(jìn)行。?第十三?條（附加?條款）?13.1?經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方?同意乙方?在乙方租?用的辦公?房外墻設(shè)?放廠名銅?牌。但由?此而引發(fā)?的一切稅?項(xiàng)及費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)與甲?方無(wú)關(guān)。?13.?2甲方必?須保證乙?方的用電?用水。乙?方所用水?電費(fèi)按市?場(chǎng)規(guī)定的?供給價(jià)計(jì)?費(fèi)。1?3.3乙?方從業(yè)人?員人身安?全事宜由?乙方全部?負(fù)責(zé)辦理?。第十?四條合?同效力本?合同未盡?事宜雙方?必須依法?共同協(xié)商?解決。本?合同一式?三份，雙?方各持一?份，仲裁?委員會(huì)一?份。本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章，并收?到乙方支?付的年租?金后生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日標(biāo)準(zhǔn)?廠房租賃?合同經(jīng)典?版（三）?出租方?：有限?公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?：地址?：郵編?：法定?代表人：?電話：?承租方?：有限?公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?：地址?：郵編?：法定?代表人：?電話：?根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)，雙方?經(jīng)協(xié)商一?致達(dá)成如?下條款，?以供遵守?，標(biāo)準(zhǔn)廠?房租賃合?同。1?.租賃廠?房出租?方將位于?____?的廠房或?倉(cāng)庫(kù)（以?下簡(jiǎn)稱租?賃物）租?賃于承租?方使用。?租賃物面?積約為_(kāi)?___平?方米。?本租賃物?的功能為?____?_,包租?給承租方?使用。如?承租方需?轉(zhuǎn)變使用?功能，須?經(jīng)出租方?書(shū)面同意?，因轉(zhuǎn)變?功能所需?辦理的全?部手續(xù)由?承租方按?政府的有?關(guān)規(guī)定申?報(bào)，因改?變使用功?能所應(yīng)交?納的全部?費(fèi)用由承?租方自行?承擔(dān)。?本租賃物?采取包租?的方式，?由承租方?自行管理?。2.?租賃期限?租賃期?限為_(kāi)_?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?租賃期?限屆滿前?____?個(gè)月提出?，經(jīng)出租?方同意后?，甲乙雙?方將對(duì)有?關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽?訂租賃合?同。在同?等承租條?件下，承?租方有優(yōu)?先權(quán)。?3.交付?在本出?租合同生?效之日起?____?日內(nèi)，出?租方將租?賃物按現(xiàn)?狀交付承?租方使用?，且承租?方同意按?租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?交付時(shí)雙?方對(duì)基礎(chǔ)?設(shè)施的狀?況以交接?單的形式?簽字確認(rèn)?，并可附?照片。對(duì)?分期交付?的，分期?交接確認(rèn)?。4、?租賃費(fèi)?4.1租?賃保證金?本出租?合同的租?賃保證金?為首月租?金的__?__倍，?即人民幣?____?元（大寫(xiě)?：___?__）。?4.2?租金租?金第__?__年至?第___?_年為每?月每平方?米人民幣?____?元。4?.3物業(yè)?管理費(fèi)?物業(yè)管理?費(fèi)為每月?每平方米?人民幣_(tái)?___元?。4.?4供電增?容費(fèi)供?電增容的?手續(xù)由出?租方負(fù)責(zé)?申辦，因?辦理供電?增容所需?繳納的全?部費(fèi)用由?承租方承?擔(dān)。5?、租賃費(fèi)?支付5?.1承租?方應(yīng)于本?合同簽訂?之前，向?出租方支?付部份租?賃保證金?人民幣_(tái)?___元?，租賃保?證金的余?額將于_?___月?____?日___?_日前向?出租方一?次性支付?完畢。租?賃期限屆?滿，在承?租方已向?出租方交?清了全部?應(yīng)付的租?金、物業(yè)?管理費(fèi)及?因本租賃?行為所產(chǎn)?生的一切?費(fèi)用，并?按本合同?規(guī)定承擔(dān)?向出租方?交還承租?的租賃物?等本合同?所約定的?責(zé)任后_?___日?內(nèi)，出租?方將向承?租方無(wú)條?件退還租?賃保證金?。5.?2承租方?應(yīng)于每月?____?號(hào)或該日?以前向出?租方支付?當(dāng)月租金?，并由承?租方匯至?出租方指?定的下列?帳號(hào)，或?按雙方書(shū)?面同意的?其它支付?方式支付?。出租?方開(kāi)戶行?：___?__帳?號(hào)：__?___?承租方逾?期支付租?金，應(yīng)向?出租方支?付滯納金?，滯納金?金額為：?拖欠天數(shù)?乘以欠繳?租金總額?的___?____?____?____?____?____?____?__。?5.3承?租方應(yīng)于?每月__?__日或?該日以前?按第4.?3條的約?定向出租?方支付物?業(yè)管理費(fèi)?。逾期支?付物業(yè)管?理費(fèi)，應(yīng)?向出租方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數(shù)乘以欠?繳物業(yè)管?理費(fèi)總額?的___?__。?5.4本?合同生效?后，出租?方開(kāi)始申?辦供電增?容的有關(guān)?手續(xù)，因?供電增容?所應(yīng)交納?的費(fèi)用，?包括但不?限于增容?，由承租?方承擔(dān)。?承租方應(yīng)?在出租方?申辦有關(guān)?手續(xù)期間?向出租方?支付有關(guān)?費(fèi)用。?6、租賃?物轉(zhuǎn)讓?在租賃期?限內(nèi)，若?遇出租方?轉(zhuǎn)讓出租?物的部分?或全部產(chǎn)?權(quán)，出租?方應(yīng)確保?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。在?同等受讓?條件下，?承租方對(duì)?本出租物?享有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?7、維?修保養(yǎng)?7.1承?租方在租?賃期間享?有租賃物?所屬設(shè)施?的專用權(quán)?。承租方?應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)專?用設(shè)施的?維護(hù)、保?養(yǎng)、年審?，并保證?在本合同?終止時(shí)專?用設(shè)施以?可靠運(yùn)行?狀態(tài)隨同?租賃物歸?還出租方?。出租方?對(duì)此有檢?查監(jiān)督權(quán)?。7.?2承租方?對(duì)租賃物?附屬物負(fù)?有妥善使?用及維護(hù)?之責(zé)任，?對(duì)各種可?能出現(xiàn)的?故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以?避免一切?可能發(fā)生?的隱患。?7.3?承租方在?租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)?租賃物，?因承租方?使用不當(dāng)?造成租賃?物損壞，?承租方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由?承租方承?擔(dān)。8?、防火安?全8.?1承租方?在租賃期?間須嚴(yán)格?遵守《中?華人民共?和國(guó)消防?條例》以?及___?__有關(guān)?制度，積?極配合出?租方做好?消防工作?，否則，?由此產(chǎn)生?的一切責(zé)?任及損失?由承租方?承擔(dān)。?8.2承?租方應(yīng)在?租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)?定配置滅?火器，嚴(yán)?禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)?施用作其?它用途。?8.3?租賃物內(nèi)?確因維修?等事務(wù)需?進(jìn)行一級(jí)?臨時(shí)動(dòng)火?作業(yè)時(shí)（?含電焊、?風(fēng)焊等明?火作業(yè)）?，須消防?主管部門(mén)?批準(zhǔn)。?8.4承?租方應(yīng)按?消防部門(mén)?有關(guān)規(guī)定?全面負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)?的防火安?全，出租?方有權(quán)于?雙方同意?的合理時(shí)?間內(nèi)檢查?租賃物的?防火安全?，但應(yīng)事?先給承租?方書(shū)面通?知。承租?方不得無(wú)?理拒絕或?延遲給予?同意，合?同范本《?標(biāo)準(zhǔn)廠房?租賃合同?》。9?、保險(xiǎn)責(zé)?任在租?賃期限內(nèi)?，承租方?負(fù)責(zé)購(gòu)買?租賃物的?保險(xiǎn)，并?負(fù)責(zé)購(gòu)買?租賃物內(nèi)?承租方的?財(cái)產(chǎn)及其?它必要的?保險(xiǎn)（包?括責(zé)任險(xiǎn)?）。若承?租方未購(gòu)?買上述保?險(xiǎn)，由此?而產(chǎn)生的?所有賠償?及責(zé)任由?承租方承?擔(dān)。1?0、物業(yè)?管理1?0.1承?租方在租?賃期滿或?合同提前?終止時(shí)，?應(yīng)于租賃?期滿之日?或提前終?止之日將?租賃物清?掃干凈，?搬遷完畢?，并將租?賃物交還?給出租方?。如承租?方歸還租?賃物時(shí)不?清理雜物?，則出租?方對(duì)清理?該雜物所?產(chǎn)生的費(fèi)?用由承租?方負(fù)責(zé)。?10.?2承租方?在使用租?賃物時(shí)必?須遵守中?華人民共?和國(guó)的法?律、廣東?省法規(guī)以?及出租方?有關(guān)租賃?物物業(yè)管?理的有關(guān)?規(guī)定，如?有違反，?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?倘由于承?租方違反?上述規(guī)定?影響建筑?物周圍其?他用戶的?正常運(yùn)作?，所造成?損失由承?租方賠償?。11?、裝修條?款11?.1在租?賃期限內(nèi)?如承租方?須對(duì)租賃?物進(jìn)行裝?修、改建?，須事先?向出租方?提交裝修?、改建設(shè)?計(jì)方案，?并經(jīng)出租?方同意，?同時(shí)須向?政府有關(guān)?部門(mén)申報(bào)?同意。如?裝修、改?建方案可?能對(duì)公用?部分及其?它相鄰用?戶影響的?，出租方?可對(duì)該部?分方案提?出異議，?承租方應(yīng)?予以修改?。改建、?裝修費(fèi)用?由承租方?承擔(dān)。?11.2?如承租方?的裝修、?改建方案?可能對(duì)租?賃物主結(jié)?構(gòu)造成影?響的，則?應(yīng)經(jīng)出租?方及原設(shè)?計(jì)單位書(shū)?面同意后?方能進(jìn)行?。11?.3裝修?、改建增?加的附屬?物產(chǎn)權(quán)屬?出租方所?有。承租?方無(wú)權(quán)對(duì)?該主張權(quán)?利或要求?出租方予?以補(bǔ)貼。?12、?轉(zhuǎn)租經(jīng)?出租方書(shū)?面同意后?，承租方?方可將租?賃物的部?分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)?租部分的?管理工作?由承租方?負(fù)責(zé)，包?括向轉(zhuǎn)租?戶收取租?金等。本?合同規(guī)定?的甲乙雙?方的責(zé)任?和權(quán)利不?因承租方?轉(zhuǎn)租而改?變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，承?租方還必?須遵守下?列條款：?（1）?轉(zhuǎn)租期限?不得超過(guò)?承租方對(duì)?出租方的?承租期限?;（2?）轉(zhuǎn)租租?賃物的用?途不得超?出本合同?第一條規(guī)?定的用途?;（3?）承租方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租?租約中列?明，倘承?租方提前?終止本合?同，承租?方與轉(zhuǎn)租?戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同?時(shí)終止。?（4）?承租方須?要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保?證書(shū)，保?證其同意?履行承租?方與出租?方合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)?定，并承?諾與承租?方就本合?同的履行?對(duì)出租方?承擔(dān)連帶?責(zé)任。在?承租方終?止本合同?時(shí)，轉(zhuǎn)租?租約同時(shí)?終止，轉(zhuǎn)?租戶無(wú)條?件遷離租?賃物。承?租方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽?署的保證?書(shū)，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽?訂后的_?___日?內(nèi)交出租?方存檔。?（5）?無(wú)論承租?方是否提?前終止本?合同，承?租方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)?生的一切?糾紛概由?承租方負(fù)?責(zé)處理。?（6）?承租方對(duì)?因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅?、費(fèi)，由?承租方負(fù)?責(zé)。1?3、合同?解除1?3.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?承租方欠?交租金或?物業(yè)管理?費(fèi)超過(guò)1?個(gè)月，出?租方在書(shū)?面通知承?租方交納?欠款之日?起___?_日內(nèi)，?承租方未?支付有關(guān)?款項(xiàng)，出?租方有權(quán)?停止承租?方使用租?賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施?，由此造?成的一切?損失（包?括但不限?于承租方?及受轉(zhuǎn)租?戶的損失?）由承租?方全部承?擔(dān)。1?3.2若?遇承租方?欠交租金?或物業(yè)管?理費(fèi)超過(guò)?2個(gè)月，?出租方有?權(quán)提前解?除本合同?，并按本?條第2款?的規(guī)定執(zhí)?行。在出?租方以傳?真或信函?等書(shū)面方?式通知承?租方（包?括受轉(zhuǎn)租?人）之日?起，本合?同自動(dòng)終?止。出租?方有權(quán)留?置承租方?租賃物內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)（?包括受轉(zhuǎn)?租人的財(cái)?產(chǎn)）并在?解除合同?的書(shū)面通?知發(fā)出之?日起__?__日后?，方將申?請(qǐng)拍賣留?置的財(cái)產(chǎn)?用于抵償?承租方應(yīng)?支付的因?租賃行為?所產(chǎn)生的?全部費(fèi)用?。13?.3未經(jīng)?出租方書(shū)?面同意承?租方不得?提前終止?本合同。?如承租方?確需提前?解約，須?提前2個(gè)?月書(shū)面通?知出租方?，且履行?完畢以下?手續(xù)，方?可提前解?約：（?1）向出?租方交回?租賃物;?（2）?交清承租?期的租金?及其它因?本合同所?產(chǎn)生的費(fèi)?用;（?3）應(yīng)于?本合同提?前終止前?一日或之?前向出租?方支付相?等于當(dāng)月?租金2倍?的款項(xiàng)作?為賠償。?出租方在?承租方履?行完畢上?述義務(wù)后?____?日內(nèi)將承?租方的租?賃保證金?無(wú)息退還?承租方。?14、?免責(zé)條款?14.?1若因政?府有關(guān)租?賃行為的?法律法規(guī)?的修改或?當(dāng)?shù)卣?行為導(dǎo)致?出租方無(wú)?法繼續(xù)履?行本合同?時(shí)，將按?14.2?款執(zhí)行。?14.?2凡因發(fā)?生嚴(yán)重自?然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭(zhēng)或其?他不能預(yù)?見(jiàn)的、其?發(fā)生和后?果不能防?止或避免?的不可抗?力致使任?何一方不?能履行本?合同時(shí)，?遇有上述?不可抗力?的一方，?應(yīng)立即用?郵遞或傳?真通知對(duì)?方，并應(yīng)?在___?_日內(nèi)，?提供不可?抗力的詳?情及合同?不能履行?，或不能?部分履行?，或需延?期履行理?由的證明?文件。該?項(xiàng)證明文?件應(yīng)由不?可抗力發(fā)?生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)?出具，如?無(wú)法獲得?公證出具?的證明文?件，則提?供其他有?力證明。?遭受不可?抗力的一?方由此而?免責(zé)。?15、合?同終止?本合同提?前終止或?有效期屆?滿，甲、?乙雙方未?達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，?承租方應(yīng)?于終止之?日或租賃?期限屆滿?之日遷離?租賃物，?并將其返?還出租方?。承租方?逾期不遷?離或不返?還租賃物?的，應(yīng)向?出租方加?倍支付租?金，但出?租方有權(quán)?書(shū)面通知?承租方其?不接受雙?倍租金，?并有權(quán)收?回租賃物?，強(qiáng)行將?租賃場(chǎng)地?內(nèi)的物品?搬離租賃?物，且不?負(fù)保管責(zé)?任。1?6、廣告?若承租?方需在租?賃物建筑?物的本體?設(shè)立廣告?牌，須按?政府的有?關(guān)規(guī)定完?成相關(guān)的?報(bào)批手續(xù)?并報(bào)出租?方備案。?標(biāo)準(zhǔn)廠?房租賃合?同經(jīng)典版?（四）?出租方：?承租方?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確出?租方與承?租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?租賃廠房?及附件的?名稱、數(shù)?量、質(zhì)量?與用途?廠房及其?配套設(shè)施?（含獨(dú)立?于廠房的?辦公室）?座落共五?間，面積?約㎡鋼結(jié)?構(gòu)廠房，?用途加工?業(yè)第二?條租賃期?限租賃?期共叁年?，出租方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?廠房及其?配套設(shè)施?（含獨(dú)立?于廠房的?辦公室）?交付承租?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?止。租期?內(nèi)水、電?費(fèi)由承租?方按時(shí)交?納不得拖?欠。第?三條租金?交納期限?出租廠?房80元?/㎡/年?，租賃期?第壹年內(nèi)?租金不得?上漲。租?金按半年?度支付。?每半年支?付叁萬(wàn)元?。合同生?效時(shí)，先?付半年房?租叁萬(wàn)元?整。第?四條出租?方和承租?方的變更?1、在?租賃期間?，承租方?不準(zhǔn)將廠?房轉(zhuǎn)借，?不準(zhǔn)利用?承租房進(jìn)?行非法活?動(dòng)損害公?共利益。?2、出?租方出賣?廠房，須?在叁個(gè)月?前通知承?租方。在?同等條件?下，承租?方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?3、承?租方將租?用的廠房?轉(zhuǎn)讓給第?三方承租?使用須事?先通知出?租方即可?轉(zhuǎn)租。承?租方不租?賃，應(yīng)提?前壹個(gè)月?通知出租?方。4?、合同屆?滿，租賃?雙方及時(shí)?辦理清結(jié)?。承租方?如需繼續(xù)?承租，應(yīng)?提前方協(xié)?商承租事?宜，原承?租方在同?等條件下?，享有續(xù)?租優(yōu)先權(quán)?。第五?條租賃期?間房屋修?繕1.?修繕廠房?是出租方?的義務(wù)。?出租方對(duì)?廠房及其?設(shè)備應(yīng)每?隔三個(gè)月?認(rèn)真檢查?、修繕一?次，以保?障承租方?正常使用?。2.?出租方維?修廠房時(shí)?，承租方?應(yīng)積極協(xié)?助。出租?方如確實(shí)?無(wú)力修繕?，可同承?租方協(xié)商?合修，屆?時(shí)承租方?付出修繕?費(fèi)用即用?以充抵租?金。第?六條合同?終止承?租方有下?列情形之?一的，出?租方可以?終止合同?，收回廠?房;1?.承租方?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益的?;2.?租賃期滿?;3.?租賃合同?如因期滿?而終止時(shí)?，如承租?方到期暫?時(shí)無(wú)法找?到房屋，?出租方應(yīng)?當(dāng)酌情延?長(zhǎng)租賃期?限。第?七條約責(zé)?任1.?出租方未?按時(shí)（或?未按要求?）修繕出?租廠房的?，由此造?成承租方?人員人身?受到傷害?或財(cái)物受?毀的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?承租方的?損失。?2.承租?方逾期交?付租金的?，除仍應(yīng)?及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，?應(yīng)賠償出?租方由此?造成的損?失。第?八條免費(fèi)?條件1?.租賃期?間如因遇?不可抗力?因素和特?殊情況解?除，互相?協(xié)商解決?，互不賠?償。2?.租賃期?間，如因?市政府建?設(shè)拆遷，?該合同自?行解除。?第九條?爭(zhēng)議的解?決方式?因履行本?合同發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，依?法向承租?方所在地?人民法院?起訴。?第十條其?它約定事?項(xiàng)1、?租賃期內(nèi)?承租人在?不改變廠?房整體結(jié)?構(gòu)的前提?下，可進(jìn)?行裝修裝?飾;如期?滿不續(xù)租?，其裝修?、裝飾材?料承租方?自行處理?。2、?出租方應(yīng)?按時(shí)交付?出租廠房?供承租方?使用并保?證水、電?能夠正常?使用、不?欠物業(yè)費(fèi)?。3、?出租方免?費(fèi)提供廠?房東面空?地供承租?方使用。?4.合?同終止時(shí)?承租方交?還廠房應(yīng)?保持原廠?房狀態(tài)。?5、出?租方確保?廠房與外?界道路暢?通，不影?響貨物運(yùn)?輸。第十?一條1?、本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?共同協(xié)商?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。2?、本合同?一式貳份?，合同雙?方各執(zhí)壹?份，自雙?方簽字之?日起生效?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__地?址：亳州?市城父路?宏圖夾心?板廠地址?：委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?開(kāi)戶銀行?：農(nóng)行開(kāi)?戶銀行：?帳號(hào)：?____?_????????????????帳?號(hào)：__?___?戶名電?話：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日標(biāo)準(zhǔn)?廠房租賃?合同經(jīng)典?版（五）?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上就甲?方將其合?法擁有的?廠房出租?給乙方使?用的有關(guān)?事宜，雙?方達(dá)成協(xié)?議并簽定?合同如下?：一、?出租廠房?情況甲?方出租給?乙方的廠?房座落在?，租賃建?筑面積為?平方米。?廠房類型?為結(jié)構(gòu)?。二、?廠房起付?日期和租?賃期限?1、廠房?裝修日期?個(gè)月，自?月日起，?至月日止?。裝修期?間免收租?費(fèi)。2?、廠房租?賃自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。租賃期?年。3?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租廠房?，乙方應(yīng)?如期歸還?，乙方需?繼續(xù)承租?的，應(yīng)于?租賃期滿?前三個(gè)月?，向甲方?提出書(shū)面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。三?、租金及?保證金支?付方式?1、甲、?乙雙方約?定，該廠?房租賃每?日每平方?米建筑面?積租金為?人民幣_(tái)?___元?。月租金?為人民幣?____?元，年租?金為元。?2、第?一年年租?金不變，?第二年起?遞增率為?3%—5?%。3?、甲、乙?雙方一旦?簽訂合同?，乙方應(yīng)?向甲方支?付廠房租?賃保證金?，保證金?為一個(gè)月?租金。租?金應(yīng)預(yù)付?三個(gè)月，?支付日期?在支付月?____?日前向甲?方支付租?金。四?、其他費(fèi)?用1、?租賃期間?，使用該?廠房所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、電話等?通訊的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，并?在收到收?據(jù)或發(fā)票?時(shí)，應(yīng)在?三天內(nèi)付?款。2?、租賃期?間，乙方?應(yīng)按月繳?納物業(yè)管?理費(fèi)，每?日每平方?米物業(yè)管?理費(fèi)為元?。五、?廠房使用?要求和維?修責(zé)任?1、租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù);甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?2、租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛(ài)護(hù)該廠?房及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該廠房及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3、?租賃期間?，甲方保?證該廠房?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對(duì)?該廠房進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對(duì)?乙方使用?該廠房的?影響。?4、乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，按規(guī)?定須向有?關(guān)部門(mén)審?批的，則?還應(yīng)由甲?方報(bào)請(qǐng)有?關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?六、廠?房轉(zhuǎn)租和?歸還1?、乙方在?租賃期間?，如將該?廠房轉(zhuǎn)租?，需事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，如果?擅自中途?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?，則甲方?不再退還?租金和保?證金。?2、租賃?期滿后，?該廠房歸?還時(shí)，應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用狀?態(tài)。七?、租賃期?間其他有?關(guān)約定?1、租賃?期間，甲?、乙雙方?都應(yīng)遵守?國(guó)家的法?律法規(guī)，?不得利用?廠房租賃?進(jìn)行非法?活動(dòng)。?2、租賃?期間，甲?方有權(quán)督?促并協(xié)助?乙方做好?消防、安?全、衛(wèi)生?工作。?3、租賃?期間，廠?房因不可?抗拒的原?因和市政?動(dòng)遷造成?本合同無(wú)?法履行，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。4、?租賃期間?，乙方可?根據(jù)自己?的經(jīng)營(yíng)特?點(diǎn)進(jìn)行裝?修，但原?則上不得?破壞原房?結(jié)構(gòu)，裝?修費(fèi)用由?乙方自負(fù)?，租賃期?滿后如乙?方不再承?擔(dān)，甲方?也不作任?何補(bǔ)償。?5、租?賃期間，?甲方向乙?方無(wú)償提?供門(mén)電話?。如需門(mén)?以上的電?話，費(fèi)用?由乙方自?理。6?、租賃期?間，乙方?應(yīng)及時(shí)支?付房租及?其他應(yīng)支?付的一切?費(fèi)用，如?拖欠不付?滿一個(gè)月?，甲方有?權(quán)增收5?%滯納金?，并有權(quán)?終止租賃?協(xié)議。?7、租賃?期滿后，?甲方如繼?續(xù)出租該?房時(shí)，乙?方享有優(yōu)?先權(quán);如?期滿后不?再出租，?乙方應(yīng)如?期搬遷，?否則由此?造成一切?損失和后?果，都由?乙方承擔(dān)?。八、?其他條款?1、租?賃期間，?如甲方提?前終止合?同而違約?，應(yīng)賠償?乙方三個(gè)?月租金。?租賃期間?，如乙方?提前退租?而違約，?應(yīng)賠償甲?方三個(gè)月?租金。?2、租賃?期間，如?因產(chǎn)權(quán)證?問(wèn)題而影?響乙方正?常經(jīng)營(yíng)而?造成的損?失，由甲?方負(fù)一切?責(zé)任給予?賠償。?3、可由?甲方代為?辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照等有?關(guān)手續(xù)，?其費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。4、?租賃合同?簽訂后，?如企業(yè)名?稱變更，?可由甲乙?雙方蓋章?簽字確認(rèn)?，原租賃?合同條款?不變，繼?續(xù)執(zhí)行到?合同期滿?。5、?供電局向?甲方收取?電費(fèi)時(shí)，?按甲方計(jì)?劃用電收?取每千瓦?用電貼費(fèi)?元，同時(shí)?收取甲方?實(shí)際用電?電費(fèi)。所?以，甲方?向乙方同?樣收取計(jì)?劃用電貼?費(fèi)和實(shí)際?用電電費(fèi)?。九、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方必須依?法共同協(xié)?商解決。?十、本?合同一式?肆分，雙?方各執(zhí)貳?分，合同?經(jīng)蓋章簽?字后生效?。1、?租賃期間?，甲、乙?雙方都應(yīng)?遵守國(guó)家?的法律法?規(guī)，不得?利用廠房?租賃進(jìn)行?非法活動(dòng)?。2、?租賃期間?，甲方有?權(quán)督促并?協(xié)助乙方?做好消防?、安全、?衛(wèi)生工作?。3、?租賃期間?，廠房因?不可抗拒?的原因和?市政動(dòng)遷?造成本合?同無(wú)法履?行，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?4、租賃?期間，乙?方可根據(jù)?自己的經(jīng)?營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)?行裝修，?但原則上?不得破壞?原房結(jié)構(gòu)?，裝修費(fèi)?用由乙方?自負(fù)，租?賃期滿后?如乙方不?再承擔(dān)，?甲方也不?作任何補(bǔ)?償。5?、租賃期?間，甲方?向乙方無(wú)?償提供門(mén)?電話。如?需門(mén)以上?的電話，?費(fèi)用由乙?方自理。?6、租?賃期間，?乙方應(yīng)及?時(shí)支付房?租及其他?應(yīng)支付的?一切費(fèi)用?，如拖欠?不付滿一?個(gè)月，甲?方有權(quán)增?收5%滯?納金，并?有權(quán)終止?租賃協(xié)議?。7、?租賃期滿?后，甲方?如繼續(xù)出?租該房時(shí)?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?;如期滿?后不再出?租，乙方?應(yīng)如期搬?遷，否則?由此造成?一切損失?和后果，?都由乙方?承擔(dān)。?八、其他?條款1?、租賃期?間，如甲?方提前終?止合同而?違約，應(yīng)?賠償乙方?三個(gè)月租?金。租賃?期間，如?乙方提前?退租而違?約，應(yīng)賠?償甲方三?個(gè)月租金?。2、?租賃期間?，如因產(chǎn)?權(quán)證問(wèn)題?而影響乙?方正常經(jīng)?營(yíng)而造成?的損失，?由甲方負(fù)?一切責(zé)任?給予賠償?。3、?可由甲方?代為辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?等有關(guān)手?續(xù)，其費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?4、租賃?合同簽訂?后，如企?業(yè)名稱變?更，可由?甲乙雙方?蓋章簽字?確認(rèn)，原?租賃合同?條款不變?，繼續(xù)執(zhí)?行到合同?期滿。?5、供電?局向甲方?收取電費(fèi)?時(shí)，按甲?方計(jì)劃用?電收取每?千瓦用電?貼費(fèi)元，?同時(shí)收取?甲方實(shí)際?用電電費(fèi)?。所以，?甲方向乙?方同樣收?取計(jì)劃用?電貼費(fèi)和?實(shí)際用電?電費(fèi)。?標(biāo)準(zhǔn)廠房?租賃合同?經(jīng)典版（?六）出?租方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?授權(quán)代?表：__?___???????????????職務(wù)：?____?_地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????傳?真：__?___?承租方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）授權(quán)?代表：_?____???????????????職務(wù)?：___?__地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商一?致達(dá)成如?下條款，?以供遵守?。第一?條租賃物?位置、面?積、功能?及用途?1.1甲?方將位于?____?的廠房或?倉(cāng)庫(kù)（以?下簡(jiǎn)稱租?賃物）租?賃于乙方?使用。租?賃物面積?經(jīng)甲乙雙?方認(rèn)可確?定為_(kāi)_?__平方?米。1?.2本租?賃物的功?能為_(kāi)_?___,?包租給乙?方使用。?如乙方需?轉(zhuǎn)變使用?功能，須?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?因轉(zhuǎn)變功?能所需辦?理的全部?手續(xù)由乙?方按政府?的有關(guān)規(guī)?定申報(bào)，?因改變使?用功能所?應(yīng)交納的?全部費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?1.3?本租賃物?采取包租?的方式，?由乙方自?行管理。?第二條?租賃期限?2.1?租賃期限?為_(kāi)__?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2.2租?賃期限屆?滿前__?__個(gè)月?提出，經(jīng)?甲方同意?后，甲乙?雙方將對(duì)?有關(guān)租賃?事項(xiàng)重新?簽訂租賃?合同。在?同等承租?條件下，?乙方有優(yōu)?先權(quán)。?第三條免?租期及租?賃物的交?付3.?1租賃物?的免租期?為_(kāi)__?_個(gè)月，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?免租期屆?滿次日為?起租日，?由起租日?開(kāi)始計(jì)收?租金。?3.2在?本出租合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲方將?租賃物按?現(xiàn)狀交付?乙方使用?，且乙方?同意按租?賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀?承租。?第四條租?賃費(fèi)用?4.1租?賃保證金?本出租?合同的租?賃保證金?為首月租?金的__?__倍，?即人民幣?____?元（大寫(xiě)?：___?__）。?4.2?租金租?金第__?__年至?第___?_年為每?月每平方?米人民幣?____?元，第_?___年?至第__?__年每?年租金將?在上年的?基礎(chǔ)上遞?增___?_%;第?____?年起的租?金，將以?屆時(shí)同等?位置房屋?的租金水?平為依據(jù)?，由甲乙?雙方另行?共同商定?。每年的?____?月___?_日作為?每年租金?調(diào)整日。?4.3?物業(yè)管理?費(fèi)物業(yè)?管理費(fèi)為?每月每平?方米人民?幣_(tái)__?_元。?4.4供?電增容費(fèi)?供電增?容的手續(xù)?由甲方負(fù)?責(zé)申辦，?因辦理供?電增容所?需繳納的?全部費(fèi)用?由___?__承擔(dān)?。第五?條租賃費(fèi)?用的支付?5.1?乙方應(yīng)于?本合同簽?訂之前，?向甲方支?付部份租?賃保證金?人民幣_(tái)?___元?，租賃保?證金的余?額將于_?___月?____?日___?_日前向?甲方一次?性支付完?畢。租?賃期限屆?滿，在乙?方已向甲?方交清了?全部應(yīng)付?的租金、?物業(yè)管理?費(fèi)及因本?租賃行為?所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用?，并按本?合同規(guī)定?承擔(dān)向甲?方交還承?租的租賃?物等本合?同所約定?的責(zé)任后?____?日內(nèi)，甲?方將向乙?方無(wú)條件?退還租賃?保證金。?5.2?乙方應(yīng)于?每月__?__號(hào)或?該日以前?向甲方支?付當(dāng)月租?金，并由?乙方匯至?甲方指定?的下列帳?號(hào)，或按?雙方書(shū)面?同意的其?它支付方?式支付。?甲方開(kāi)?戶行：_?____??????????????帳號(hào)?：___?__乙?方逾期支?付租金，?應(yīng)向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數(shù)乘以欠?繳租金總?額的__?____?____?____?____?____?____?____?___。?5.3?乙方應(yīng)于?每月__?__日或?該日以前?按第4.?3條的約?定向甲方?支付物業(yè)?管理費(fèi)。?逾期支付?物業(yè)管理?費(fèi)，應(yīng)向?甲方支付?滯納金，?滯納金金?額為：拖?欠天數(shù)乘?以欠繳物?業(yè)管理費(fèi)?總額的_?____?。5.?4本合同?生效后，?甲方開(kāi)始?申辦供電?增容的有?關(guān)手續(xù)，?因供電增?容所應(yīng)交?納的費(fèi)用?，包括但?不限于增?容，由乙?方承擔(dān)。?乙方應(yīng)在?甲方申辦?有關(guān)手續(xù)?期間向甲?方支付有?關(guān)費(fèi)用。?第六條?租賃物的?轉(zhuǎn)讓6?.1在租?賃期限內(nèi)?，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出?租物的部?分或全部?產(chǎn)權(quán)，甲?方應(yīng)確保?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。在?同等受讓?條件下，?乙方對(duì)本?出租物享?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?第七條專?用設(shè)施、?場(chǎng)地的維?修、保養(yǎng)?7.1?乙方在租?賃期間享?有租賃物?所屬設(shè)施?的專用權(quán)?。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專用?設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)?、年審，?并保證在?本合同終?止時(shí)專用?設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀?態(tài)隨同租?賃物歸還?甲方。甲?方對(duì)此有?檢查監(jiān)督?權(quán)。7?.2乙方?對(duì)租賃物?附屬物負(fù)?有妥善使?用及維護(hù)?之責(zé)任，?對(duì)各種可?能出現(xiàn)的?故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以?避免一切?可能發(fā)生?的隱患。?7.3?乙方在租?賃期限內(nèi)?應(yīng)愛(ài)護(hù)租?賃物，因?乙方使用?不當(dāng)造成?租賃物損?壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?八條防火?安全8?.1乙方?在租賃期?間須嚴(yán)格?遵守《中?華人民共?和國(guó)消防?條例》以?及___?__有關(guān)?制度，積?極配合甲?方做好消?防工作，?否則，由?此產(chǎn)生的?一切責(zé)任?及損失由?乙方承擔(dān)?。8.?2乙方應(yīng)?在租賃物?內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置?滅火器，?嚴(yán)禁將樓?宇內(nèi)消防?設(shè)施用作?其它用途?。8.?3租賃物?內(nèi)確因維?修等事務(wù)?需進(jìn)行一?級(jí)臨時(shí)動(dòng)?火作業(yè)時(shí)?（含電焊?、風(fēng)焊等?明火作業(yè)?），須消?防主管部?門(mén)批準(zhǔn)。?8.4?乙方應(yīng)按?消防部門(mén)?有關(guān)規(guī)定?全面負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)?的防火安?全，甲方?有權(quán)于雙?方同意的?合理時(shí)間?內(nèi)檢查租?賃物的防?火安全，?但應(yīng)事先?給乙方書(shū)?面通知。?乙方不得?無(wú)理拒絕?或延遲給?予同意。?第九條?保險(xiǎn)責(zé)任?在租賃?期限內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)?購(gòu)買租賃?物的保險(xiǎn)?，乙方負(fù)?責(zé)購(gòu)買租?賃物內(nèi)乙?方的財(cái)產(chǎn)?及其它必?要的保險(xiǎn)?（包括責(zé)?任險(xiǎn)）。?若甲乙各?方未購(gòu)買?上述保險(xiǎn)?，由此而?產(chǎn)生的所?有賠償及?責(zé)任分別?由甲乙各?方承擔(dān)。?第十條?物業(yè)管理?10.?1乙方在?租賃期滿?或合同提?前終止時(shí)?，應(yīng)于租?賃期滿之?日或提前?終止之日?將租賃物?清掃干凈?，搬遷完?畢，并將?租賃物交?還給甲方?。如乙方?歸還租賃?物時(shí)不清?理雜物，?則甲方對(duì)?清理該雜?物所產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。10?.2乙方?在使用租?賃物時(shí)必?須遵守中?華人民共?和國(guó)的法?律、__?__市法?規(guī)以及甲?方有關(guān)租?賃物物業(yè)?管理的有?關(guān)規(guī)定，?如有違反?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。倘由于?乙方違反?上述規(guī)定?影響建筑?物周圍其?他用戶的?正常運(yùn)作?，所造成?損失由乙?方賠償。?第十一?條裝修條?款11?.1在租?賃期限內(nèi)?如乙方須?對(duì)租賃物?進(jìn)行裝修?、改建，?須事先向?甲方提交?裝修、改?建設(shè)計(jì)方?案，并經(jīng)?甲方同意?，同時(shí)須?向政府有?關(guān)部門(mén)申?報(bào)同意。?如裝修、?改建方案?可能對(duì)公?用部分及?其它相鄰?用戶影響?的，甲方?可對(duì)該部?分方案提?出異議，?乙方應(yīng)予?以修改。?改建、裝?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。11?.2如乙?方的裝修?、改建方?案可能對(duì)?租賃物主?結(jié)構(gòu)造成?影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)?計(jì)單位書(shū)?面同意后?方能進(jìn)行?。第十?二條租賃?物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方?書(shū)面同意?后，乙方?方可將租?賃物的部?分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)?租部分的?管理工作?由乙方負(fù)?責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶?收取租金?等。本合?同規(guī)定的?甲乙雙方?的責(zé)任和?權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，?乙方還必?須遵守下?列條款：?1、轉(zhuǎn)?租期限不?得超過(guò)乙?方對(duì)甲方?的承租期?限;2?、轉(zhuǎn)租租?賃物的用?途不得超?出本合同?第一條規(guī)?定的用途?;3、?乙方應(yīng)在?轉(zhuǎn)租租約?中列明，?倘乙方提?前終止本?合同，乙?方與轉(zhuǎn)租?戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同?時(shí)終止。?4、乙?方須要求?轉(zhuǎn)租戶簽?署保證書(shū)?，保證其?同意履行?乙方與甲?方合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)?定，并承?諾與乙方?就本合同?的履行對(duì)?甲方承擔(dān)?連帶責(zé)任?。在乙方?終止本合?同時(shí)，轉(zhuǎn)?租租約同?時(shí)終止，?轉(zhuǎn)租戶無(wú)?條件遷離?租賃物。?乙方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽?署的保證?書(shū)，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽?訂后的_?___日?內(nèi)交甲方?存檔。?5、無(wú)論?乙方是否?提前終止?本合同，?乙方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)?生的一切?糾紛概由?乙方負(fù)責(zé)?處理。?6、乙方?對(duì)因轉(zhuǎn)租?而產(chǎn)生的?稅、費(fèi)，?由乙方負(fù)?責(zé)。第?十三條提?前終止合?同13?.1在租?賃期限內(nèi)?，若遇乙?方欠交租?金或物業(yè)?管理費(fèi)超?過(guò)___?_個(gè)月，?甲方在書(shū)?面通知乙?方交納欠?款之日起?五日內(nèi)，?乙方未支?付有關(guān)款?項(xiàng)，甲方?有權(quán)停止?乙方使用?租賃物內(nèi)?的有關(guān)設(shè)?施，由此?造成的一?切損失（?包括但不?限于乙方?及受轉(zhuǎn)租?戶的損失?）由乙方?全部承擔(dān)?。若遇乙?方欠交租?金或物業(yè)?管理費(fèi)超?過(guò)___?_個(gè)月，?甲方有權(quán)?提前解除?本合同，?并按本條?第2款的?規(guī)定執(zhí)行?。在甲方?以傳真或?信函等書(shū)?面方式通?知乙方（?包括受轉(zhuǎn)?租人）之?日起，本?合同自動(dòng)?終止。甲?方有權(quán)留?置乙方租?賃物內(nèi)的?財(cái)產(chǎn)（包?括受轉(zhuǎn)租?人的財(cái)產(chǎn)?）并在解?除合同的?書(shū)面通知?發(fā)出之日?起五日后?，方將申?請(qǐng)拍賣留?置的財(cái)產(chǎn)?用于抵償?乙方應(yīng)支?付的因租?賃行為所?產(chǎn)生的全?部費(fèi)用。?13.?2未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意乙方不?得提前終?止本合同?。如乙方?確需提前?解約，須?提前__?__個(gè)月?書(shū)面通知?甲方，且?履行完畢?以下手續(xù)?，方可提?前解約：?a.向甲?方交回租?賃物;b?.交清承?租期的租?金及其它?因本合同?所產(chǎn)生的?費(fèi)用;c?.應(yīng)于本?合同提前?終止前一?日或之前?向甲方支?付相等于?當(dāng)月租金?____?倍的款項(xiàng)?作為賠償?。甲方在?乙方履行?完畢上述?義務(wù)后五?日內(nèi)將乙?方的租賃?保證金無(wú)?息退還乙?方。第?十四條免?責(zé)條款?14.1?若因政府?有關(guān)租賃?行為的法?律法規(guī)的?修改或_?____?導(dǎo)致甲方?無(wú)法繼續(xù)?履行本合?同時(shí)，將?按本條第?2款執(zhí)行?。14?.2凡因?發(fā)生嚴(yán)重?自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭(zhēng)或?其他不能?預(yù)見(jiàn)的、?其發(fā)生和?后果不能?防止或避?免的不可?抗力致使?任何一方?不能履行?本合同時(shí)?，遇有上?述不可抗?力的一方?，應(yīng)立即?用郵遞或?傳真通知?對(duì)方，并?應(yīng)在三十?日內(nèi)，提?供不可抗?力的詳情?及合同不?能履行，?或不能部?分履行，?或需延期?履行理由?的證明文?件。該項(xiàng)?證明文件?應(yīng)由不可?抗力發(fā)生?地區(qū)的公?證機(jī)關(guān)出?具，如無(wú)?法獲得公?證出具的?證明文件?，則提供?其他有力?證明。遭?受不可抗?力的一方?由此而免?責(zé)。第?十五條合?同的終止?本合同?提前終止?或有效期?屆滿，甲?、乙雙方?未達(dá)成續(xù)?租協(xié)議的?，乙方應(yīng)?于終止之?日或租賃?期限屆滿?之日遷離?租賃物，?并將其返?還甲方。?乙方逾期?不遷離或?不返還租?賃物的，?應(yīng)向甲方?加倍支付?租金，但?甲方有權(quán)?書(shū)面通知?乙方其不?接受雙倍?租金，并?有權(quán)收回?租賃物，?強(qiáng)行將租?賃場(chǎng)地內(nèi)?的物品搬?離租賃物?，且不負(fù)?保管責(zé)任?。第十?六條廣告?16.?1若乙方?需在租賃?物建筑物?的本體設(shè)?立廣告牌?，須按政?府的有關(guān)?規(guī)定完成?相關(guān)的報(bào)?批手續(xù)并?報(bào)甲方備?案。1?6.2若?乙方需在?租賃物建?筑物的周?圍設(shè)立廣?告牌，需?經(jīng)甲方書(shū)?面同意并?按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第?十七條有?關(guān)稅費(fèi)?按國(guó)家及?____?市有關(guān)規(guī)?定，因本?合同繳納?的印花稅?、登記費(fèi)?、公證費(fèi)?及其他有?關(guān)的稅項(xiàng)?及費(fèi)用，?按有關(guān)規(guī)?定應(yīng)由甲?方作為出?租人、乙?方作為承?擔(dān)人分別?承擔(dān)。有?關(guān)登記手?續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)辦理?。第十?八條通知?根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及甲方與?乙方的文?件往來(lái)及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，應(yīng)以?書(shū)面形式?進(jìn)行;甲?方給予乙?方或乙方?給予甲方?的信件或?傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛?號(hào)郵件以?本合