住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理技術(shù)措施安裝

住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理

技術(shù)措施（安裝）一、住宅工程質(zhì)量通病的定義：

住宅工程質(zhì)量通病是指在建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的普遍存在的且不易根治的一些不影響工程結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，主要有裂縫、滲漏等，由于量大面廣，因此對(duì)建筑工程質(zhì)量危害很大，是進(jìn)一步提高工程質(zhì)量的主要障礙。二、住宅工程質(zhì)量通病的基本特征：普遍性：之所以稱之為“通病”，顧名思義，就是因?yàn)槠浒l(fā)生的普遍性。多發(fā)性：幾乎所有的住宅工程都有可能發(fā)生質(zhì)量通病。時(shí)間性：通病貫穿于整個(gè)建設(shè)過程，存在于竣工以及竣工使用后整個(gè)建筑物壽命期內(nèi)。多樣性：通病產(chǎn)生的形式多種多樣，表現(xiàn)形式和發(fā)生時(shí)間沒有固定的樣式。危害性：雖然，質(zhì)量通病不影響結(jié)構(gòu)安全，但直接影響住戶的使用，從某種意義上來說，更具有社會(huì)危害性。變化性：質(zhì)量通病不斷發(fā)生變化，隨著大量新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的出現(xiàn)，舊的通病往往尚未消除，新的通病又在出現(xiàn)。三、質(zhì)量通病的治理要素

“從基礎(chǔ)環(huán)節(jié)抓起”，也就是說，要抓源頭，抓每一個(gè)細(xì)小環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位都要注重各自業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的質(zhì)量通病的預(yù)防和治理工作。

“從基礎(chǔ)素質(zhì)抓起”，80%的質(zhì)量通病是由施工環(huán)節(jié)引起的，施工環(huán)節(jié)的組織，施工人員的素質(zhì)，施工水平的高低，施工過程的控制直接影響住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生率。

四大類：

裂縫；滲漏；電氣；水暖；“裂縫質(zhì)量通病”四種一、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫

二、填充墻裂縫

三、墻面抹灰裂縫

四、外墻保溫飾面層裂縫、滲漏

墻面空鼓開裂外墻保溫飾面開裂、滲漏“滲漏質(zhì)量通病”三種

五、外窗滲漏

六、有防水要求的房間地面滲漏

七、屋面滲漏

外窗害、衛(wèi)依生間預(yù)滲漏墻面糧抹灰球滲漏“電勺氣通隔病”事三種八、晃衛(wèi)志生間篩局部效等電驚位聯(lián)科結(jié)做俘法不腰規(guī)范九、僻電什氣暗宮配管攔不通算，管宇內(nèi)穿伯線“蝦死線眉”米，金姜屬線導(dǎo)管有違毛刺栗。十、頑戶刮內(nèi)配躬電箱弱安裝縱及配壤線不者規(guī)范濾，存脾在安淺全隱睛患配電蜓箱盤冒穿線踏不到總位、豈死線配管宅斷線等電熟位“水窗暖工全程質(zhì)掩量通王病”億兩種十一尸、佩地漏偉安裝挑不規(guī)方范，購(gòu)水封將深度晌不足戰(zhàn)。十二魯、地漏堤安裝透不規(guī)濟(jì)范、燦倒泛努水四、著住宅矩工程衡質(zhì)量偉通病攪專項(xiàng)貼治理答技術(shù)喉措施籍介紹消防民箱、替配電推箱、帽水表袋箱、雅開關(guān)要箱等頸預(yù)留踐洞上矩的過浮梁，泉應(yīng)在獄其線異管穿形越的越位置曉預(yù)留碗孔槽泰，不碗得事情后剔巧鑿，糖其背手面的嶺抹灰?guī)X層應(yīng)弓滿掛徑鋼絲赤網(wǎng)片什。1.預(yù)埋銳箱體孤的配尋合2、暑有防仆水要良求的密房間莖地面鍋滲漏通病宋表現(xiàn)圍形式默：管根有、墻垮根、吊板底椅等部渴位易津出現(xiàn)挪滲漏械。治理碰主要康措施炊：2.1有防脾水要蹲求的肅房間榮樓板牧混凝移土應(yīng)患一次頭澆筑抖，振顏搗密喂實(shí)。今樓板點(diǎn)四周隊(duì)?wèi)?yīng)設(shè)蠶現(xiàn)澆素鋼筋賓混凝留土止親水臺(tái)社，高行度不歷小于12偏0m竄m，且喂應(yīng)與疊樓板拴同時(shí)謝澆筑軟。2.2防水躲層應(yīng)另沿墻六四周憤上返予，高臘出地芬面不普小于30猛0m版m。管現(xiàn)道根蜜部、執(zhí)轉(zhuǎn)角幼處、漲墻根毯部位伏應(yīng)做亞防水拜附加壞層。2.3管道揭穿過做樓板戒的洞堆口處柴封堵?lián)蠒r(shí)應(yīng)崗支設(shè)妹模板蹤蝶，將門孔洞距周圍磨澆水感濕潤(rùn)姜，用凳高于化原設(shè)故計(jì)強(qiáng)澆度一之個(gè)等育級(jí)的侮防滲鳥混凝馬土分旗兩次法進(jìn)行竄澆灌慰、搗富實(shí)。億管道區(qū)穿樓墓板處簡(jiǎn)宜采在用止看水節(jié)貍施工烈法。2.導(dǎo)3主管鼠道穿囑過樓解面處彈，應(yīng)漠設(shè)置勸金屬如套管認(rèn)。防水雕細(xì)部寶處理系一定好要到讀位2.4對(duì)于在沿地文面敷膠設(shè)的丘給水寨、采愿暖管拳道，蜻在進(jìn)搖入有遞水房霜間處雜，應(yīng)掠沿有滅水房脊間隔聰墻外御側(cè)抬辮高至弟防水成層上誘反高潤(rùn)度以脹上后銹，再簽穿過天隔墻端進(jìn)入羽衛(wèi)生躺間，含避免休破壞炎防水曠層。2.5地漏座安裝我的標(biāo)艇高應(yīng)抓比地恐面最插低處咱低5m笨m，地叮漏四誦周用巧密封乞材料飛封堵奧嚴(yán)密固。門駐口處搖地面苦標(biāo)高它應(yīng)低烤于相掙鄰無(wú)艱防水行要求閑房間悶的地帖面不駱小于20射mm。2.6有防箏水要丟求的歡房間童內(nèi)穿盛過樓慮板的右管道瘡根部改應(yīng)設(shè)松置阻扛水臺(tái)極，且邀阻水賞臺(tái)不患應(yīng)直犯接做微在地略面面昆層上乏。阻標(biāo)水臺(tái)各高度幫應(yīng)提正前預(yù)股留，蘆保證此高出鑼成品悲地面20斥mm。悅有套榨管的州，必歡須保董證套贊管高溜度滿遲足上聽口高架出成剩品地明面20煌mm。2.7防水咐層上脅施工頁(yè)找平盆層或輔面層卻時(shí)應(yīng)得做好問成品肯保護(hù)證，防攔止破草壞防蝕水層花。有終防水柳要求屠的房粘間應(yīng)邊做二濁次蓄瘦水試怖驗(yàn)，部即防兔水隔轎離層堪施工弄完成巷時(shí)一數(shù)次，呼工程膽竣工嶼驗(yàn)收陸時(shí)一旦次，頓蓄水憲時(shí)間巡壽不少圣于24小時(shí)嗽，蓄杜水高領(lǐng)度不烘少于20華-3待0m嶺m,并形滅成記檢錄。3、徐衛(wèi)生塔間局深部等幸電位時(shí)聯(lián)結(jié)腥做法政不規(guī)峰范通病略表現(xiàn)責(zé)形式偏：等電郵位聯(lián)衰結(jié)做泊法不警正確馬或局弄部漏輕做，養(yǎng)不能當(dāng)起到播等電農(nóng)位保脖護(hù)作繳用。治理竿主要噸措施投：31設(shè)計(jì)餅單位饅應(yīng)明燈確住訊宅衛(wèi)陰生間助局部微等電致位聯(lián)桿結(jié)所壞選用肚的標(biāo)榜準(zhǔn)圖乓集。3.2樓板賓內(nèi)鋼暈筋網(wǎng)仆應(yīng)與扣等電嫌位聯(lián)墊結(jié)線宮連通金，墻耐體為達(dá)混凝突土墻男時(shí)，上墻內(nèi)剪鋼筋蝦網(wǎng)宜饅與等深電位騙聯(lián)結(jié)發(fā)線連睡通。配合渴磚墻約施工挨用炎25瞇mm另×4戶mm殊扁鋼葬與預(yù)敏留的惑12費(fèi)mm撥圓菠鋼焊壟接引菊到L哀EB利箱與圣端子臭排連液接，責(zé)對(duì)衛(wèi)偽生間截內(nèi)的順插座亦盒用薯直徑裙20箱mm瞧塑料瘦管與替LE稻B箱寸連接炎，對(duì)奸于精獲裝修異工程誓應(yīng)在己墻面寇相應(yīng)邊處預(yù)皮留8水6接膠線盒蹲，對(duì)茄于粗腦裝修墳工程簡(jiǎn)可用住螺栓臥與預(yù)枕留的缺12卷mm帝圓鋼幣焊接讀后引群出墻煉面，發(fā)待住拒戶裝腦修時(shí)雅自行棋與器無(wú)具連翅接。3.3下列什部位治應(yīng)進(jìn)值行等撓電位片聯(lián)結(jié)累：金雞屬陶粥瓷浴握盆及止金屬禿管道間；淋辱浴供泄水用途的金像屬管謙道；淡洗臉請(qǐng)盆下吸與金禿屬排右水管例道相卻連的般金屬鋒有水悔彎；膜金屬孩給排撲水立盼管。3.4散熱死器的鋒支管圣為金提屬材問料時(shí)傷，支禽管應(yīng)紗進(jìn)行顛局部裁等電戲位聯(lián)綁結(jié)；部散熱嶺器的此支管珠為非擋金屬具材料圣時(shí)，斜散熱圖器應(yīng)雅進(jìn)行平局部諷等電腫位聯(lián)聽結(jié)。3.5洗臉客盆金旬屬支盆托架駕固定石與混巾凝土阻墻內(nèi)甜鋼筋患相連寺時(shí)，甲金屬穗支托佳架應(yīng)錫進(jìn)行塵局部戚等電賴位聯(lián)含結(jié)。3.6衛(wèi)生動(dòng)間、口浴室呼內(nèi)無(wú)PE線，紛浴室訪內(nèi)的始局部猴等電涌位聯(lián)敏結(jié)不憑得與懷浴室頑外的PE線相灘連；雜如浴逢室內(nèi)釘有PE線，凡浴室氧內(nèi)的趴局部姻等電旱位聯(lián)游結(jié)必者須與息該P(yáng)E線相孟連。3.7等電寫位聯(lián)怕結(jié)線露應(yīng)采俘用截妙面積膜不小意于4m貨m2銅芯逼軟導(dǎo)視線，媽導(dǎo)線愈壓接踩應(yīng)采產(chǎn)用接照線端煌子并魯搪錫受處理敲，壓席接螺狂絲應(yīng)檔為熱坑鍍鋅濾材料憑，彈擔(dān)簧墊尸圈、房誠(chéng)平墊濤圈應(yīng)萬(wàn)齊全損，并嘗壓接雪牢固方。3.8等電躁位箱牙內(nèi)端薪子板對(duì)材質(zhì)餅及規(guī)釣格應(yīng)覽滿足爺設(shè)計(jì)橫要求而，表域面應(yīng)藥進(jìn)行春搪錫復(fù)處理山。3.9衛(wèi)生冰間等毯局部粥等電申位聯(lián)訓(xùn)結(jié)施舉工完短成后烘，應(yīng)繡全數(shù)電做導(dǎo)汪通測(cè)熄試并陣形成籌記錄碗。4、便電氣品暗配產(chǎn)管不娛通，委管內(nèi)兼穿線梢“死揪線”旱，壟金屬直線管駝?dòng)忻状掏ú『憩F(xiàn)崗形式駝：電線遼導(dǎo)管之出現(xiàn)攪扁折陶、斷搭開、匙不通序，金業(yè)屬線酷管斷沿口處凡有毛槐刺導(dǎo)胸致無(wú)漢法穿畝線或牧穿線勻困難迎，造論成導(dǎo)鐵線絕景緣層虜損壞嗓，造街成電批氣不兼通或掀跳閘鏈。治理劈燕主要冠措施腦：4.1塑料浸管及暑配件哭的壁格厚和釘外觀前質(zhì)量搜應(yīng)合格4.2導(dǎo)管耐敷設(shè)法后引傷出地畜面部態(tài)位、返轉(zhuǎn)彎葛部位拆應(yīng)及尿時(shí)采首取防派止導(dǎo)圾管扁兼、折駁、斷干開的坊措施督，配度管接腳口部處位應(yīng)奸增加劉防止半斷裂逃的加趁固措狂施。4.3焊接謙鋼管省敷設(shè)塔前應(yīng)陳對(duì)焊景接鋼猜管內(nèi)滅壁進(jìn)踏行防治腐處愛理。4.4金屬浸導(dǎo)管談煨彎脾使用精的彎析管器闊或模養(yǎng)具應(yīng)練與導(dǎo)鈴管管鋤徑及逗其彎允曲半閘徑相分匹配削，并針應(yīng)由紋熟練默的技?xì)炐g(shù)工泉人操泊作。4.5導(dǎo)管材敷設(shè)撈后在焰管口刊端用羊拉動(dòng)講法檢焦查鐵貓絲引勺線應(yīng)賤靈活動(dòng)，否到則應(yīng)圓整改西或返氏工。4.6金屬核導(dǎo)管芒禁止餅對(duì)口份焊接復(fù)，鍍桂鋅和迎壁厚鐵小于2m鐵m的鋼哄管不含得套雨管焊朽接。欲應(yīng)根草據(jù)不芝同的物鋼管略、不撇同敷怨設(shè)方蘆式，邊采用考管接棵頭連籃接、懷套管宜連接琴等。4.7金屬歲導(dǎo)管慨末端泊的管挖口及集中間嫌連接逮的管擦口均框應(yīng)打斷磨光速滑，朋較大蝕管徑喂的管貨口應(yīng)弱打喇摘叭口醒或磨礙光。4.8配管紫施工樂完成曬檢查今驗(yàn)收獲合格母后，購(gòu)應(yīng)對(duì)辦管口功采取首可靠芹措施稼封堵違。4.9管內(nèi)田穿線疊應(yīng)在繁抹灰膛完成藝后進(jìn)旬行，屢穿線葛時(shí)應(yīng)需采取境有效育措施肚確保爺線管紛內(nèi)無(wú)萄積水潑或雜遇物。4.1嘉0穿線分時(shí)應(yīng)痰在管騙口上脈套護(hù)抱口帽腫，防渡止導(dǎo)舍線劃蹦傷，競(jìng)杜絕蒼先穿灶線后析套護(hù)灶口的的做法剛。配啞管內(nèi)退導(dǎo)線腸總截貌面積丸不應(yīng)糟大于嗓管內(nèi)盜截面戀積的40心%。5、鐮?wèi)魞?nèi)耳配電睜箱安忘裝及和配線然不規(guī)圣范，愈存在時(shí)安全顧隱患通病烈表現(xiàn)疾形式差：配電疫箱安俗裝高掉度不婚符要墾求，北進(jìn)線番保護(hù)也管管乒口位網(wǎng)置不廈規(guī)范獸，箱考、盤瘡內(nèi)配求線壓則接不哈牢固根；多沈股線不隨意賓剪芯灑線、攤搪錫購(gòu)處理慣差；容回路皂標(biāo)識(shí)毀不清陰；漏散電開佩關(guān)動(dòng)沃作不鍵靈敏魄。治理黨主要繞措施搬：5.嚴(yán)1不同感回路簽、不荷同電危壓等釀級(jí)以肅及交信流與論直流爪的導(dǎo)蛋線不肉得穿拿在同閃一根燥電線吧管內(nèi)紡。導(dǎo)警線在達(dá)管內(nèi)菊不應(yīng)欣有接具頭和綁扭結(jié)消。導(dǎo)椒線絕師緣電差阻值律不應(yīng)肥小于O皮.5滲MΩ。管臘內(nèi)導(dǎo)受線包基括絕趣緣層末在內(nèi)棟的總另截面擁積不辱應(yīng)大鑰于管嶼子內(nèi)輔截面泥積的40暖%。5.些2導(dǎo)線寺的色存標(biāo)：蜓從供疼電部絲式門設(shè)獻(xiàn)置的驅(qū)熔斷恰器引秒出線腳至電憐表箱島、配銳電箱(柜)、住沾宅分雀戶配旬電箱辜及各遺回路辜配線管均應(yīng)母按規(guī)辱范要桂求分益色，A相為嫁黃色猾，B相為士綠色散，C相為藏紅色放，N為淡貌藍(lán)色踏，PE保護(hù)障線為攤黃綠喉雙色祝。5.絕3配管線進(jìn)箱意、盒估、柜毅、屏寶必須胞機(jī)械財(cái)開孔桶，落魚地安和裝的它配電封柜、替屏底槍座應(yīng)豪設(shè)置感基礎(chǔ)伶型鋼晝，柜姐與基棟礎(chǔ)型頸鋼應(yīng)編有可鞠靠接棒地，渾并不口宜與柿基礎(chǔ)墻型鋼遣焊死覆。裝攀有電趣器的卷可開程啟門母，應(yīng)干用裸茅銅軟狂線與PE匯流性排可鄭靠連惡接?；衷谙湎?、柜蒜接線慨中，盈每個(gè)餐端子裙或螺欲栓上之宜接譜一根彩線，乞最多作不能月超過2根。怎導(dǎo)線限在箱船、柜旨內(nèi)應(yīng)賤綁扎洽固定嚇、接樣線端幟子編鞠號(hào)和菊回路間編號(hào)誼清晰盞。導(dǎo)刻線在謙箱、忘柜內(nèi)滔不應(yīng)漏有接矛頭。5.籍4照明筒配電穴箱、農(nóng)柜及皮電表兼箱內(nèi)葬均應(yīng)麻設(shè)置N線和PE保護(hù)煤線的定匯流走排，N線和PE線應(yīng)梢在匯蜂流排圾上連饒接，扣不得收將N線或PE線多戀根絞碗接或時(shí)壓接墓在銅遮接頭葡內(nèi)。5.源5燈具斜安裝牧應(yīng)牢開固，狡嚴(yán)禁犧使用地木楔啞。嵌怠裝在卻吊平犁頂上傘的燈托具應(yīng)捏有加震強(qiáng)龍碧骨框喘架或娛專用詢吊架戶，燈吉具不擾得直廳接安檔裝在嬸裝飾姻軟包濱等可須燃物麻件上倍。軟互線吊仿燈的償軟線目?jī)啥私飸?yīng)搪鎮(zhèn)錫并爛打保便險(xiǎn)扣局。5.錦6墻面奇插座擠、開民關(guān)面咽板的紛安裝巨高度骨應(yīng)符強(qiáng)合設(shè)結(jié)計(jì)規(guī)診定。禾插座缺內(nèi)接軌地線份端子門嚴(yán)禁湖和零描線端