灃東現(xiàn)代服務貿易聚集區(qū)項目簡介

西安灃東國際車城管理辦公室灃東現(xiàn)代服務貿易聚集區(qū)項目簡介項目背景簡介在《關于同意開展服務貿易創(chuàng)新發(fā)展試點的批復》背景下，以灃東車城轄區(qū)內214.5畝地為核心，打造灃東現(xiàn)代服務貿易企業(yè)聚集區(qū)，撬動西咸新區(qū)、陜西省甚至西北五省的服貿產業(yè)集群化發(fā)展之路。為實現(xiàn)灃東新城服貿產業(yè)園2年內試點要求，灃東國際汽車城將率先施建其中的50畝，引入強勢品牌企業(yè)，作為整個服貿園的啟動區(qū)和點亮工程。西安灃東國際車城管理辦公室

2016年2月，國務院印發(fā)《關于同意開展服務貿易創(chuàng)新發(fā)展試點的批復》，同意在天津等10個城市和西咸新區(qū)等5個新區(qū)開展服務貿易創(chuàng)新發(fā)展試點，試點期為2年。著力發(fā)展的8個方面1、完善服務貿易管理體制2、擴大服務業(yè)雙向開放力度3、培育服務貿易市場主體4、創(chuàng)新服務貿易發(fā)展模式5、提升服務貿易便利化水平6、優(yōu)化服務貿易支持政策7、健全服務貿易統(tǒng)計體系8、創(chuàng)新事中事后監(jiān)管舉措1、加大中央財政支持力度2、完善稅收優(yōu)惠政策3、落實創(chuàng)新金融服務舉措4、設立服務貿易創(chuàng)新發(fā)展引導基金5、探索便利化舉措5方面政策支持西安灃東國際車城管理辦公室政策優(yōu)勢分析灃東現(xiàn)代服務貿易創(chuàng)新示范園處于絲綢之路經濟帶、新一輪西部大開發(fā)、關天經濟區(qū)等國家區(qū)域戰(zhàn)略輻射交集區(qū)，具有優(yōu)惠政策疊加發(fā)力的顯著優(yōu)勢。絲綢之路經濟帶政策西部大開發(fā)政策西咸新區(qū)政策服務貿易創(chuàng)新示范試點政策按照國家稅務總局出臺落實“一帶一路”發(fā)展戰(zhàn)略的十項措施，園區(qū)內“走出去”的企業(yè)、服務享受增值（營業(yè)）稅免稅及零稅率、出口退稅、所得稅抵免及稅收協(xié)定等方面優(yōu)惠政策。1、園區(qū)全面享受《西部地區(qū)鼓勵類產業(yè)目錄》內鼓勵類企業(yè)、外商企業(yè)、高新技術企業(yè)在企業(yè)所得稅減免、自用設備進口免征關稅等優(yōu)惠政策，2、園區(qū)工業(yè)用地出讓金基準地價也享受根據區(qū)別情況降低最低標準等政策傾斜。園區(qū)全面享受西咸新區(qū)在部分行業(yè)、環(huán)節(jié)的企業(yè)所得稅減免，營業(yè)稅（增值稅）免征，行政事業(yè)性收費免繳，大企業(yè)與科研機構落戶、科技成果轉化與高端人才引進一次性獎勵與貼息等方面三十三條優(yōu)惠政策。1、在財政貼息、產業(yè)引導基金、技術先進型服務企業(yè)所得稅減免與服務外包保稅監(jiān)管。2、職工教育經費部分扣除等方面優(yōu)惠.3、將技術先進型服務企業(yè)認定范圍由服務外包擴大到其他高技術、高附加值的服務行業(yè)，是西北地區(qū)享受政策傾斜的唯一區(qū)域。西安灃東國際車城管理辦公室產業(yè)優(yōu)勢分析灃東現(xiàn)代服務貿易創(chuàng)新示范園依托西部車城產業(yè)發(fā)展基礎，在產業(yè)品牌、產業(yè)規(guī)模、產業(yè)環(huán)境等方面具有一定優(yōu)勢，較其他區(qū)域發(fā)展條件更為成熟。產業(yè)品牌優(yōu)勢產業(yè)規(guī)模優(yōu)勢產業(yè)環(huán)境優(yōu)勢綜合產業(yè)優(yōu)勢相對明顯1、三橋區(qū)域作為歷史上絲綢之路西行第一站，西北第一鎮(zhèn)，商貿文化底蘊深厚，歷史文化品牌影響較大。2、汽車商貿領域，西部車城品牌影響力輻射西北五省，車城區(qū)域品牌形象深入人心。經過多年產業(yè)發(fā)展積累，區(qū)內已經形成百億元級汽車（工程機械）銷售集聚區(qū)，在細分領域的產業(yè)規(guī)模居于西部前列，集群效應已經初步顯現(xiàn)，發(fā)展汽車服務貿易具有較好的產業(yè)基礎。區(qū)內商業(yè)氛圍濃厚，商業(yè)配套加速完善，產業(yè)發(fā)展軟環(huán)境較為優(yōu)越。西安灃東國際車城管理辦公室區(qū)位優(yōu)勢分析灃東現(xiàn)代服務貿易創(chuàng)新示范園位于西咸新區(qū)灃東新城核心區(qū)域，是我國服務貿易沿絲綢之路經濟帶向西開放的關鍵節(jié)點，立體交通往來便利，周邊配套支持相對完善，綜合比較區(qū)位優(yōu)勢明顯。戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢立體交通優(yōu)勢周邊配套優(yōu)勢園區(qū)位于古絲綢之路西行第一站與絲綢之路經濟帶新起點，是我國服務貿易向西開放的關鍵節(jié)點，沿歐亞大陸橋雙向延伸，具有承東啟西、東聯(lián)西進的優(yōu)勢。1、周邊各類路網四通八達，地鐵、公交等城市交通線路相對完備。2、前往咸陽國際機場、西安北客站快捷便利。3、“一日經濟圈”輻射全國，并通過歐亞大陸橋聯(lián)通國際。1、區(qū)內基礎設施的加快完善，路、水、電、氣、網等項目落戶基礎條件基本完備。2、處于西安、咸陽之間的鏈接紐帶，接受兩市產業(yè)輻射和城市功能延伸，周邊區(qū)域機場、綜合保稅區(qū)、大型商業(yè)配套等功能支持較為完備，發(fā)展配套優(yōu)勢明顯。比較區(qū)位優(yōu)勢明顯西安灃東國際車城管理辦公室園區(qū)戰(zhàn)略定位園區(qū)的整體定位為：西咸新區(qū)的服務貿易創(chuàng)新示范高地，陜西省內的服務貿易綜合服務平臺，中西部地區(qū)的服務貿易集聚區(qū)，國際一流服務貿易發(fā)展園區(qū)。西咸新區(qū)陜西省中西部全國灃東現(xiàn)代服貿創(chuàng)新示范園服務貿易創(chuàng)新示范高地服務貿易綜合服務平臺服務貿易集聚區(qū)一流服務貿易發(fā)展園區(qū)重點在體制機制、對外開放、產業(yè)聚集三方面成為西咸新區(qū)服務貿易創(chuàng)新示范發(fā)展高地。依托園區(qū)服務貿易引領式發(fā)展的優(yōu)勢，為全省服務貿易產業(yè)提供以信息服務、金融服務、人才服務為核心的綜合服務。通過資源整合和輻射帶動，建設本區(qū)成為中西部地區(qū)服務貿易發(fā)展的政策、產業(yè)、企業(yè)總部、人才、信息等的集聚區(qū)。圍繞國際知名品牌、國際先進標準、國際管理框架、國際專業(yè)人才、國際營商環(huán)境，對標提升園區(qū)各項服務，將園區(qū)建設成為全國一流服務貿易發(fā)展園區(qū)?？缇畴娚涛靼矠枛|國際車城管理辦公室園區(qū)產業(yè)定位以總部經濟、國際金融服務、跨境電商服務、咨詢設計服務、汽車貿易服務為園區(qū)目標導入產業(yè)，服務貿易孵化器為長效動力機制，構建具有灃東特色的“5+1”現(xiàn)代服務貿易產業(yè)體系。咨詢設計服務國際金融服務汽車貿易服務總部經濟服務貿易孵化器1、發(fā)展高端平行進口汽車貿易，建設西部進口車中心；2、打包“汽車+服務”走出去，打造西部汽車出口中心；3.加強汽貿金融服務配套，打造西部汽車金融中心。1、積極推動工程咨詢服務走出去；2、大力鼓勵國際專業(yè)咨詢引進來1、大力發(fā)展涉外金融服務；2、大力引進國外金融機構；3、打造園區(qū)金融服務集聚區(qū)。1、科學規(guī)劃服務貿易總部經濟圈；2、打造服務貿易總部經濟全生態(tài)環(huán)境；3、積極吸引服務貿易總部企業(yè)落戶；4、大力發(fā)展服貿電子商務。1、大力引進國際知名跨境電商平臺。2、促進跨境電商線上線下聯(lián)動發(fā)展園區(qū)管理服務體制借鑒全國一流園區(qū)管理成功經驗，構建“管委會+園區(qū)運營商+第三方服務機構”三位一體的管理服務體制。西安灃東國際車城管理辦公室項目本體分析——區(qū)位及四至項目位于西咸新區(qū)灃東新城國際車城板塊內，項目南側緊鄰天臺八路（規(guī)劃中的天臺五路），西側緊鄰車城西路，內部有規(guī)劃路將項目分為兩個小地塊。西安灃東國際車城管理辦公室車城管辦車城西路天臺八路（規(guī)劃中的天臺五路）西安灃東國際車城管理辦公室西安灃東國際車城管理辦公室西安灃東國際車城管理辦公室項目本體分析——地塊分析項目地距離咸陽機場17.4km，距離西安火車站14.8km，處于西安、咸陽之間的結合部，距離地鐵1號線2.0km，緊鄰繞城高速，北接西寶高速和世紀大道，地塊同區(qū)綜合比較優(yōu)勢明顯。項目本體分析——經濟指標項目占地面積143017.24㎡（折合214.52畝），總建筑面積330520㎡，容積率1.74，其中首期開發(fā)面積37414.41㎡（折合56.12畝），總