裝飾裝修工程監(jiān)理工作詳解課件

裝飾裝修工程監(jiān)理工作詳解工程管理中心2013年10月1a裝飾裝修工程監(jiān)理工作詳解工程管理中心2013年10月1a一、裝飾裝修工程監(jiān)理工作流程二、裝飾裝修工程施工中監(jiān)理工作重點(diǎn)三、監(jiān)理工作的方法及措施總結(jié)目錄2a一、裝飾裝修工程監(jiān)理工作流程目錄2a

一、裝飾裝修工程監(jiān)理工作流程：

1、事前控制熟悉圖紙和要求熟悉本工程裝飾種類、材料要求、色彩規(guī)定、飾面布置協(xié)助審查分包施工隊(duì)伍資質(zhì)、質(zhì)量管理體系是否符合規(guī)定

2、事中控制施工方案的審查原材料、半成品進(jìn)場報(bào)驗(yàn)檢查施工樣板制作，檢查驗(yàn)收施工過程檢查

3、事后控制隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收現(xiàn)場檢驗(yàn)檢測及功能性試驗(yàn)檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程質(zhì)量申報(bào)，現(xiàn)場檢查驗(yàn)收分部、單位工程驗(yàn)收3a一、裝飾裝修工程監(jiān)理工作流程：a、墻體改造

b、水電工程

c、泥水工程

d、木工工程

e、油漆工程

裝飾裝修工程通常的施工工藝流程一般遵循自上而下、由里及表的次序，在不同的工程上可能都會(huì)有一些調(diào)整，大致可分將施工步驟分為以下步：二、裝飾裝修工程施工中監(jiān)理工作重點(diǎn)4aa、墻體改造

b、水電工程

c、泥水工程

d、木工工程

e、a、墻體改造拆除

一般情況下，無論新房還是舊房可能會(huì)涉及到拆除的問題。拆除的內(nèi)容主要涉及到非承重墻、鏟墻皮、原有門窗、原有地面、原有吊頂?shù)鹊?。需要指出，舊房裝修會(huì)比新的毛坯房裝修更復(fù)雜，涉及到拆除原有的裝飾項(xiàng)目、水電路改造等等。工程管理中心制作a、墻體改造工程管理中心制作工程管理中心制作工程管理中心制作◆墻體砌筑過程中監(jiān)理重點(diǎn)監(jiān)控環(huán)節(jié)：（1）只有隔斷墻才能拆除，承重墻是不能破壞的。（2）磚、砌塊砌筑前都需灑水潤濕。（除蒸壓加氣混凝土砌塊）（3）墻長超過8m或?qū)痈?倍時(shí)，宜設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱；墻高超過4m時(shí)，墻體半高宜設(shè)置腰梁。工程管理中心制作◆墻體砌筑過程中監(jiān)理重點(diǎn)監(jiān)控環(huán)節(jié)：（1）只有隔斷墻才能拆除，（4）留直槎處應(yīng)加設(shè)拉結(jié)筋，數(shù)量為墻厚每增加120mm應(yīng)多放置1φ6；間距沿墻高不應(yīng)超過500mm；埋入長度每邊均不應(yīng)小于500mm，對(duì)抗震設(shè)防烈度6、7度地區(qū)，不應(yīng)小于1000mm；末端應(yīng)有90度彎鉤

。

工程管理中心制作（4）留直槎處應(yīng)加設(shè)拉結(jié)筋，數(shù)量為墻厚每增加120mm應(yīng)多放b、水電改造◎水電工

很多水電電工涉及的項(xiàng)目屬于隱蔽工程，需要在前期就要著手，在走管、布線時(shí)一定要慎重，很多會(huì)涉及到安全和質(zhì)量的問題。線管內(nèi)電線無接頭，強(qiáng)弱電要分開。工程管理中心制作b、水電改造◎水電工工程管理中心制作◆水電安裝過程中監(jiān)理重點(diǎn)監(jiān)控的環(huán)節(jié)：工程管理中心制作◆水電安裝過程中監(jiān)理重點(diǎn)監(jiān)控的環(huán)節(jié)：工程管理中心制作11a11a

c、泥水改造◆先做基層處理，包括地面和墻面、含防水等，通常要做兩次“閉水實(shí)驗(yàn)”，以確認(rèn)原防水及新做防水是否漏水。◆施工一般是從廚房和衛(wèi)生間的墻磚、地磚鋪貼，自上而下進(jìn)行施工，一定要墻磚壓地轉(zhuǎn)。

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c、泥水改造◆先做基層處理，包括地面和墻面、含防水等，通常（1）對(duì)抹灰所用水泥和砂等材料進(jìn)行檢查。水泥和砂子應(yīng)經(jīng)復(fù)試其指標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。水泥存放超過三個(gè)月應(yīng)重新復(fù)試合格，不得使用過期或受潮的水泥。砂子選用中砂，不得使用粉砂

；（2）檢查砂漿配合比。砂漿配比應(yīng)為重量比，配比應(yīng)準(zhǔn)確，其稱量誤差應(yīng)小于1%；◆泥水工作業(yè)過程中監(jiān)理需重點(diǎn)監(jiān)控的環(huán)節(jié)：工程管理中心制作（1）對(duì)抹灰所用水泥和砂等材料進(jìn)行檢查。水泥和砂子應(yīng)經(jīng)復(fù)試其（3）檢查抹灰樣板墻、樣板間。應(yīng)以樣板引路，經(jīng)建設(shè)、施工和監(jiān)理對(duì)樣板的評(píng)價(jià)，確定施工工藝和方法措施及最終成品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）檢查抹灰層的基層處理?xiàng)l件。結(jié)構(gòu)基層應(yīng)平整和垂直，無未完善活和凹凸局部點(diǎn)、處，且潔凈。不同材料基體交接處應(yīng)加設(shè)防裂鋼絲網(wǎng)片，網(wǎng)片于各基本搭接寬度不小于200㎜，并不得釘貼于結(jié)構(gòu)體表面（應(yīng)能裹入抹灰層中），或采取其他經(jīng)實(shí)踐而有效的防裂方法措施。常溫下施工抹灰基層應(yīng)提前一天澆水濕潤，以增強(qiáng)砂漿粘結(jié)效果。

◆泥水工作業(yè)過程中監(jiān)理需重點(diǎn)監(jiān)控的環(huán)節(jié)：工程管理中心制作（3）檢查抹灰樣板墻、樣板間。應(yīng)以樣板引路，經(jīng)建設(shè)、施工和監(jiān)（5）對(duì)抹灰工藝進(jìn)行巡視督察。貼餅、沖筋的位置和距離及尺寸應(yīng)符合施工方案和相關(guān)操作要求規(guī)定，且其垂直度和水平度應(yīng)滿足規(guī)范要求。底子灰不得一次成活，應(yīng)分層分遍，每遍厚度不應(yīng)超過10㎜。如抹灰總厚度大于等于35㎜，應(yīng)采取防裂加強(qiáng)措施。（6）鋪地面磚時(shí)，現(xiàn)場比對(duì)施工單位的地磚預(yù)鋪排版圖?！裟嗨ぷ鳂I(yè)過程中監(jiān)理需重點(diǎn)監(jiān)控的環(huán)節(jié)：工程管理中心制作（5）對(duì)抹灰工藝進(jìn)行巡視督察。貼餅、沖筋的位置和距離及尺寸應(yīng)（7）貼墻面磚時(shí)，先把墻面做拉毛處理和刷107膠水，并彈一條水平線。（8）飾面磚粘貼前應(yīng)將背面清理干凈，浸水2h以上，并晾干后使用。工程管理中心制作（7）貼墻面磚時(shí)，先把墻面做拉毛處理和刷107膠水，并彈一條（9）飾面磚安裝檢查要求：工程管理中心制作（9）飾面磚安裝檢查要求：工程管理中心制作d、木工改造★木工改造是所有工程中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。包括衣柜、鞋柜、電視柜等各類家具的制作；室內(nèi)天花板的施工；門及門套的制作；背景墻的制作等。★木工開始進(jìn)場進(jìn)行施工，遵循自上而下的施工順序，開始依據(jù)圖紙加工制作吊頂、木龍骨、門套、立套、現(xiàn)場壓門（機(jī)器加工或購買成品門除外）、飾面板、木線等等。

工程管理中心制作d、木工改造★木工改造是所有工程中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。包括衣柜（1）檢查門窗產(chǎn)品合格證件性能檢驗(yàn)報(bào)告及相關(guān)復(fù)試報(bào)告

；（2）檢查木門窗制作防火、防腐、防蟲、防水處理是否符合設(shè)計(jì)要求

；（3）檢查門窗安裝外觀質(zhì)量和安裝偏差值：◆木工作業(yè)過程中中監(jiān)理需重點(diǎn)監(jiān)控的環(huán)節(jié)：工程管理中心制作（1）檢查門窗產(chǎn)品合格證件性能檢驗(yàn)報(bào)告及相關(guān)復(fù)試報(bào)告；◆木（3）檢查吊頂材料的產(chǎn)品合格證和性能檢測報(bào)告；

（4）檢查吊桿和龍骨的設(shè)置和安裝；吊桿間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（一般不大于1200㎜）。吊桿距主龍骨端部距離不得大于300㎜。當(dāng)?shù)鯒U長度大于1.5m時(shí)，應(yīng)設(shè)置反支撐；主龍骨間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（一般不大于1200㎜）。吊頂跨度≥4m時(shí)，主龍骨應(yīng)起拱，其起拱高度一般為短向跨度的1/200。龍骨接縫應(yīng)均勻一致，角縫吻合，表面平整，順直；次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝，其間距應(yīng)與面板尺寸相符。當(dāng)以自攻螺釘安裝面板時(shí)，次龍骨寬度不應(yīng)小于40㎜?！裟竟ぷ鳂I(yè)過程中中監(jiān)理需重點(diǎn)監(jiān)控的環(huán)節(jié)：工程管理中心制作（3）檢查吊頂材料的產(chǎn)品合格證和性能檢測報(bào)告；◆木工作業(yè)過（5）檢查罩面板（石膏板）的安裝質(zhì)量。釘固法安裝時(shí)，螺釘距板邊緣應(yīng)不小于15㎜，螺釘間距以150～170㎜為宜，與板面垂直均勻布置。釘頭嵌入板面深度以0.5～1㎜為宜，釘帽應(yīng)刷防銹涂料，并用石膏膩?zhàn)幽ㄆ?。?dāng)用粘貼法安裝時(shí)，膠粘劑涂刷應(yīng)均勻，不得漏涂、粘實(shí)貼牢?！裟竟ぷ鳂I(yè)過程中中監(jiān)理需重點(diǎn)監(jiān)控環(huán)節(jié)：工程管理中心制作（5）檢查罩面板（石膏板）的安裝質(zhì)量。釘固法安裝時(shí)，螺釘距e、油漆工程★油漆工程是裝修中的面子工程，有著“三分木，七分漆”的說法。★無論是木器制作項(xiàng)目的油漆涂刷還是墻面的墻漆涂刷都是由油漆工來進(jìn)行的，具體有打磨、刮膩?zhàn)?、涂刷底漆、墻面乳膠漆等。22ae、油漆工程★油漆工程是裝修中的面子工程，有著“三分木，七分◎由于采用的油漆品牌以及墻面基地處理的不同，油漆涂刷的數(shù)量也會(huì)有差異，通常情況下是“兩底兩面”，也有“三底三面”，涂刷效果除材料品牌外還與油工的施工技藝有很大關(guān)系。涂刷墻漆時(shí)也是遵循自上而下的次序，在涂刷完墻漆后，基本上就初步完成了現(xiàn)場主要施工。23a◎由于采用的油漆品牌以及墻面基地處理的不同，油漆涂刷的數(shù)量也刮膩?zhàn)?、刷乳膠漆、木漆、釘帽防銹、接縫防裂處理工程管理中心制作刮膩?zhàn)印⑺⑷槟z漆、木漆、釘帽防銹、接縫防裂處理工程管理中心制（1）檢查涂料的產(chǎn)品合格證和性能檢測報(bào)告

；（2）檢查涂料涂刷前的基層條件

；（3）檢查涂料涂飾的主要施工工藝；（4）檢查涂料涂飾的外觀和外表質(zhì)量。

（5）檢查安全文明施工◆油漆工作業(yè)過程中監(jiān)理需重點(diǎn)監(jiān)控的環(huán)節(jié)：工程管理中心制作（1）檢查涂料的產(chǎn)品合格證和性能檢測報(bào)告；◆油漆工作業(yè)過程三、監(jiān)理工作的方法及措施總結(jié)

建筑裝飾、裝修工程的監(jiān)理方法為見證法、巡視法和平行檢驗(yàn)法。其主要措施為：◎1、對(duì)用于裝飾、裝修工程各分項(xiàng)部位的材料、構(gòu)件、配件和輔助設(shè)施材料、配件等的材質(zhì)合格證、有關(guān)質(zhì)量證明文件和需要的檢測報(bào)告和型式檢驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行檢查和審核，合格后允許使用工程部位；應(yīng)提供未提供或已提供經(jīng)審查不合格的不允許使用，并限期退場。。26a三、監(jiān)理工作的方法及措施總結(jié)建筑裝飾、裝修工程的監(jiān)理方法為◎2、對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場的原材料、構(gòu)配件按報(bào)驗(yàn)程序，監(jiān)理人員認(rèn)真地檢查其材料的外形外觀質(zhì)量。凡符合要求者予以簽定，并可使用，不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求的材料、配件拒絕驗(yàn)收認(rèn)可，并下達(dá)監(jiān)理通知單予以退場。

◎3、對(duì)有復(fù)試要求和現(xiàn)場有檢試驗(yàn)需求的原材料、配件類，在檢查合格的基礎(chǔ)上，由總監(jiān)指定見證人員于現(xiàn)場見證按規(guī)定方法、批量、數(shù)量進(jìn)行抽取樣品（本）并一同送試。待復(fù)試報(bào)告報(bào)審時(shí)，審核其內(nèi)容、項(xiàng)目和指標(biāo)的合格性。工程管理中心制作◎2、對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場的原材料、構(gòu)配件按報(bào)驗(yàn)程序，監(jiān)理人員認(rèn)真地檢◎4、對(duì)裝飾、裝修工程中的幕墻、門窗、地面等主要分項(xiàng)工程分包隊(duì)伍資質(zhì)以及施工方案進(jìn)行審核，并提出補(bǔ)充、修改完善意見?！?、對(duì)裝飾、裝修主要材料如有擇定、確定樣品要求的工程，監(jiān)理項(xiàng)目部配合參與考察和選擇產(chǎn)品，并積極提出參考建議。當(dāng)樣品擇定后，施工進(jìn)場原材料、配件嚴(yán)格按封樣樣品（本）進(jìn)行檢查把關(guān)。凡不符合樣品封樣的材料，一律拒絕通過驗(yàn)收，并應(yīng)退場。

工程管理中心制作◎4、對(duì)裝飾、裝修工程中的幕墻、門窗、地面等主要分項(xiàng)工程分包◎6、對(duì)裝飾、裝修工程中的各隱蔽項(xiàng)目工序認(rèn)其執(zhí)行申報(bào)驗(yàn)收核準(zhǔn)制度。未經(jīng)申報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，必須經(jīng)整改、復(fù)查合格，方可進(jìn)入下道工序。對(duì)擅自進(jìn)行隱蔽行為予以制止并下發(fā)通知單整改?！?、加強(qiáng)施工過程中對(duì)施工工藝的巡查。其主要施工工藝應(yīng)按施工方案和相關(guān)操作規(guī)程、規(guī)定進(jìn)行。凡不符合或違犯工藝標(biāo)準(zhǔn)的方法、行為、監(jiān)理及時(shí)指出、糾正，不聽勸導(dǎo)或?qū)覍?dǎo)不改，并直接影響工程質(zhì)量的或問題存在嚴(yán)重的，監(jiān)理下達(dá)通知單要求改過，并進(jìn)行復(fù)查至合格。拒不改正而又不能滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)目標(biāo)，向業(yè)主報(bào)告，并征得業(yè)主的同意，下達(dá)局部或全部停工令，予以認(rèn)真的整改。工程管理中心制作◎6、對(duì)裝飾、裝修工程中的各隱蔽項(xiàng)目工序認(rèn)其執(zhí)行申報(bào)驗(yàn)收核準(zhǔn)◎8、對(duì)完成的各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程采用平行檢驗(yàn)方法檢查其質(zhì)量的達(dá)