出租車庫協(xié)議

第頁出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在“車庫，建筑面積平方米，出租給乙方作為汽車停放使用。第二條租賃期限1、租賃期共個月，甲方從年月日起將出租車庫交付乙方使用，至年月日截止。2、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：Ⅰ、擅自將車庫轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；Ⅱ、利用承租房屋進行非法活動，或者損害公共利益的；Ⅲ、拖欠租金10天的。ⅳ、甲方發(fā)現(xiàn)車庫內(nèi)墻壁及設(shè)施與租住前原貌有差距的。Ⅴ、在出租車庫內(nèi)并非停放車輛，而進行經(jīng)營性活動的。3、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租車庫的，乙方擁有以同等條件優(yōu)先承租權(quán)。甲方如果在乙方承租期內(nèi)要出賣該租賃的車庫，乙方不得阻攔（甲乙雙方在簽訂協(xié)議前已商議好的），車庫賣出后終止甲乙雙方合同。租金按實際天數(shù)，多退少補。4、合同未到期前，乙方欲解除合同，須提前15日通知甲方。5、租賃期間界滿，乙方繼續(xù)使用租賃物，甲方?jīng)]有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ?。第三條租金費用的交納期限及交納方式1、甲乙雙方議定首付房屋使用押金500元，月租金200元（不含水電暖及物業(yè)管理等費用），方式為現(xiàn)金支付。2、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納電費、衛(wèi)生及物管等費用。乙方承租期間所產(chǎn)生的相鄰民事糾紛等均自行負責(zé)。3、甲方收取乙方的押金500元，乙方退房時，結(jié)清電、衛(wèi)生、物業(yè)管理費，經(jīng)甲方確認租住車庫沒有損壞，交還鑰匙后，由甲方不計息退還給乙方。第四條租賃雙方的變更1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無特別約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效（在第三方自己不使用的情況下）；2．乙方欲將其承租的車庫轉(zhuǎn)租時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方同意后方可，乙方的合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)由第三方來代履行，但原租賃合同對雙方繼續(xù)有效，乙方仍負有合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任1．租賃雙方如有一方未履行本合同約定的有關(guān)條款的，違約方須支付對方違約金500元并賠償其所造成的一切損失。2．乙方逾期未交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的200%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。3．乙方擅自將承租車庫轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的200%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。4．本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的200%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有權(quán)終止合同。5.本合同到期后，乙方保證與租住前室內(nèi)原貌相符，否則押金不予退還。第六條免責(zé)條款1．車庫如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第七條爭議解決的方式本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，或者向房屋所在地人民法院提起訴訟來解決。第八條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹