2023年自考類-財(cái)經(jīng)類-資產(chǎn)評(píng)估歷年高頻考題帶答案難題附詳解

2023年自考類-財(cái)經(jīng)類-資產(chǎn)評(píng)估歷年高頻考題帶答案難題附詳解（圖片大小可自由調(diào)整）第1卷一.綜合考點(diǎn)(共50題)1.被評(píng)估企業(yè)以某項(xiàng)專利技術(shù)向甲廠進(jìn)行長期投資，協(xié)議約定投資期為10年，甲廠每年以運(yùn)用該專利技術(shù)生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售收入的6%作為投資方的回報(bào)，協(xié)議期滿，投資方放棄該專利技術(shù)。評(píng)估時(shí)此項(xiàng)投資已滿5年，評(píng)估人員根據(jù)前5年甲廠產(chǎn)品銷售情況和對(duì)未來市場的預(yù)測，認(rèn)為今后5年甲廠產(chǎn)品銷售收入將保持為每年180萬元的水平，折現(xiàn)率設(shè)定為13%。

要求：評(píng)估該項(xiàng)長期投資的價(jià)值。2.簡述計(jì)算機(jī)軟件的特點(diǎn)及分類。3.在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，可引起功能性貶值的因素有______A.新設(shè)備與老設(shè)備相比，生產(chǎn)效率是否提高B.新設(shè)備與老設(shè)備相比，維修保養(yǎng)費(fèi)是否降低C.新設(shè)備與老設(shè)備相比，材料耗費(fèi)是否降低D.新設(shè)備與老設(shè)備相比，能源耗費(fèi)是否降低E.新設(shè)備與老設(shè)備相比，操作工作數(shù)量是否降低4.簡述資產(chǎn)評(píng)估程序包括的主要環(huán)節(jié)。5.排他使用權(quán)6.被評(píng)估企業(yè)持有A企業(yè)發(fā)行的債券30000元，發(fā)行期為4年，到期一次還本付息，年利率為15%。評(píng)估時(shí)債券的購入時(shí)間已滿2年，當(dāng)年的國庫券利率為10%。評(píng)估人員通過對(duì)A企業(yè)的調(diào)查，認(rèn)為該債券風(fēng)險(xiǎn)不大，考慮按2%作為風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。

要求：分別以單利和復(fù)利計(jì)算方式計(jì)算該債券的評(píng)估值。7.觀測分析法8.房地產(chǎn)的存在形態(tài)有______A.土地B.單純的土地C.建筑物D.單純的建筑物E.土地與建筑物合成一體的房地產(chǎn)9.某企業(yè)預(yù)期年收益額為40萬元，該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為200萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為18%，并以行業(yè)平均收益率作為適用資產(chǎn)收益率，則商譽(yù)的評(píng)估價(jià)值為______A.22.22萬元B.20.75萬元C.25萬元D.30萬元10.一項(xiàng)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法估算的重置成本往往會(huì)______A.偏低B.偏高C.不變D.合理11.進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)是指______A.設(shè)備的離岸價(jià)+國外運(yùn)雜費(fèi)B.設(shè)備的離岸價(jià)+途中保險(xiǎn)費(fèi)C.設(shè)備的離岸價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅D.設(shè)備的離岸價(jià)+途中保險(xiǎn)費(fèi)+國外運(yùn)雜費(fèi)12.基準(zhǔn)日13.股份公司在發(fā)行股票時(shí)的出售價(jià)格是股票的______A.票面價(jià)格B.發(fā)行價(jià)格C.賬面價(jià)格D.市場價(jià)格14.某企業(yè)整體評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值為100萬元，該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估值之和為120萬元，則該企業(yè)商譽(yù)為______A.100萬元B.20萬元C.-20萬元D.0萬元15.計(jì)算機(jī)軟件按功能分為______A.系統(tǒng)軟件B.一般軟件C.支撐軟件D.應(yīng)用軟件E.小型軟件16.某合資企業(yè)進(jìn)口一臺(tái)設(shè)備，F(xiàn)OB價(jià)格為20萬美元，海外運(yùn)輸及保險(xiǎn)費(fèi)用為FOB價(jià)的10%，關(guān)稅稅率為20%，增值稅稅率為17%，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為3%。評(píng)估基準(zhǔn)日，美元對(duì)人民幣的匯率為1:6.5，則該進(jìn)口設(shè)備的國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)為______A.6.02萬元B.4.29萬元C.4.32萬元D.4萬元17.優(yōu)先股相對(duì)于普通股的優(yōu)先權(quán)體現(xiàn)在______A.具有固定股利B.最終還本C.利潤高于其他股票D.投票權(quán)18.資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇主要應(yīng)考慮哪些因素，并說明理由。19.市場價(jià)值20.運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法測算進(jìn)口設(shè)備重置成本時(shí)，采用的價(jià)格指數(shù)是設(shè)備出口國的______A.生產(chǎn)資料綜合價(jià)格指數(shù)B.同類資產(chǎn)價(jià)格指數(shù)C.零售商品價(jià)格指數(shù)D.零售商品綜合價(jià)格指數(shù)21.某設(shè)備的重置成本為150萬元，經(jīng)分析，認(rèn)為將其修復(fù)為全新狀態(tài)需要花費(fèi)成本30萬元，則該資產(chǎn)的成新率為______A.60%B.40%C.20%D.80%22.技術(shù)壽命23.殘余估價(jià)法的應(yīng)用前提條件是______A.建筑物結(jié)構(gòu)合理B.建筑物設(shè)計(jì)合理C.建筑物用途合理D.具有客觀收益24.待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)二層住宅，宅基地面積為300平方米，建筑面積250平方米，月租金16000元，土地還原利率為8%，建筑物還原利率10%，評(píng)估時(shí)建筑物的剩余使用年限為25年，取得租金收入的年總費(fèi)用48000元，評(píng)估人員另用市場法求得土地使用權(quán)價(jià)格為每平方米4000元，下列結(jié)果中與運(yùn)用建筑物殘余估價(jià)法估算的建筑物評(píng)估值最接近的是______A.329900元B.435698元C.342857元D.480000元25.下列哪項(xiàng)指標(biāo)不能用來分析企業(yè)的償債能力?______A.流動(dòng)比率B.市盈率C.速動(dòng)比率D.資產(chǎn)負(fù)債率26.在計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)時(shí)，各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的根據(jù)是______A.評(píng)估人員的判斷B.評(píng)估主管部門的要求C.評(píng)估對(duì)象所在地的預(yù)算定額D.評(píng)估機(jī)構(gòu)所在地的預(yù)算定額27.利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)及格式，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格生產(chǎn)或建造具有相同功能的全新資產(chǎn)所需的成本稱為______A.歷史重置成本B.實(shí)際重置成本C.更新重置成本D.復(fù)原重置成本28.利明公司獲得當(dāng)?shù)卣环N特種商品的經(jīng)營許可權(quán)，許可期限為5年，現(xiàn)評(píng)估該許可經(jīng)營權(quán)價(jià)值。經(jīng)分析，該特種商品未來5年的銷售利潤穩(wěn)定在500萬元/年，資金利潤率為40%，行業(yè)的平均資金利潤率為10%。該特許權(quán)每年帶來的超額利潤為______A.355萬元B.365萬元C.375萬元D.385萬元29.普通使用權(quán)30.某企業(yè)2006年3月初預(yù)付半年的房屋租金9萬元，2006年5月1日要對(duì)該企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，則該預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值為______A.3萬元B.4.5萬元C.6萬元D.零值31.一部機(jī)床屬于典型的資產(chǎn)中的______A.有形資產(chǎn)B.無形資產(chǎn)C.單項(xiàng)資產(chǎn)D.整體資產(chǎn)E.不可確指的資產(chǎn)32.長期以來我國的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)主要由______A.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所承擔(dān)B.具有資產(chǎn)評(píng)估資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所兼營C.資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)和自律組織兼營D.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估委員會(huì)承擔(dān)33.以下不屬于土地的自然特性的是______A.土地面積的有限性B.空間位置的固定性C.用途多樣性D.土地的不可替代性34.某被評(píng)估企業(yè)擁有A公司發(fā)行的面值為100萬元的非上市普通股股票，當(dāng)前每年的股利分配相當(dāng)于票面價(jià)格的10%左右，預(yù)計(jì)今后股利將以2.6%的速度遞增，折現(xiàn)率為8%，該股票的評(píng)估值最接近于______A.111.11萬元B.125萬元C.185.19萬元D.192.59萬元35.對(duì)于帶息應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估，可以采用______方法A.先進(jìn)先出法B.后進(jìn)先出法C.壞賬比例法D.應(yīng)收票據(jù)貼現(xiàn)E.本金加利息36.2001年12月31日，國務(wù)院批轉(zhuǎn)財(cái)政部《關(guān)于改革國有資產(chǎn)評(píng)估行政管理方式，加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理工作意見》的通知，取消政府部門對(duì)國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的立項(xiàng)確認(rèn)審批制度，實(shí)行______A.監(jiān)督制度B.核準(zhǔn)制C.備案制D.報(bào)表制E.上報(bào)制37.重置核算法38.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲政府批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家______收回A.有償B.支付一定費(fèi)用C.無償D.視情況而定39.評(píng)估檔案歸集的主要內(nèi)容是______A.評(píng)估工作記錄B.評(píng)估報(bào)告結(jié)果C.評(píng)估報(bào)告的底稿D.評(píng)估過程收集的資料40.采用利潤分成率測算專利技術(shù)的收益額時(shí)，我國的理論工作者和評(píng)估人員通常認(rèn)為利潤分成率在______之間比較合適。A.16%～27%B.25%左右C.10%～30%D.25%～33%41.下列資產(chǎn)的評(píng)估中，對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)時(shí)間要求最高的資產(chǎn)是______A.機(jī)器設(shè)備B.房地產(chǎn)C.無形資產(chǎn)D.流動(dòng)資產(chǎn)42.非上市交易的債券最適合運(yùn)用的評(píng)估方法是______A.成本法B.市場法C.收益法D.價(jià)格指數(shù)法43.對(duì)某公司的應(yīng)收賬款進(jìn)行評(píng)估，查明未到期的50萬元，拖欠一年以內(nèi)的20萬元，拖欠一至兩年的17萬元，拖欠兩年以上的8萬元。根據(jù)企業(yè)的歷史資料和經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，確定壞賬比例如下：未到期的壞賬率為1%，拖欠一年以內(nèi)的壞賬率為10%，拖欠一至兩年的壞賬率為20%，拖欠兩年以上的壞賬率為30%，預(yù)計(jì)收款費(fèi)用1萬元。

計(jì)算應(yīng)收賬款的評(píng)估值。44.下列選項(xiàng)中可以決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的因素是______A.資產(chǎn)評(píng)估方法B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C.資產(chǎn)評(píng)估的特定目的D.被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值45.運(yùn)用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，影響資產(chǎn)價(jià)值量變化的因素，除了使用磨損和自然力的作用、新技術(shù)的推廣以及外部環(huán)境因素變化等外，還有______A.市場價(jià)格B.原始成本C.會(huì)計(jì)政策D.周轉(zhuǎn)速度46.某國有企業(yè)擬進(jìn)行股份制改組，根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定需要向國家繳納土地使用權(quán)出讓金。該國有企業(yè)股份制改組前擁有的土地權(quán)屬于______A.土地所有權(quán)B.劃撥土地使用權(quán)C.出讓土地使用權(quán)D.集體土地所有權(quán)47.評(píng)估人員對(duì)某企業(yè)的某種庫存材料進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2006年6月30日。該材料共分兩批購入，2005年11購入450公斤，單價(jià)670元，已領(lǐng)用250公斤；2006年6月20日購入150公斤，單價(jià)750元，尚為領(lǐng)用。企業(yè)計(jì)價(jià)采用后進(jìn)先出法，則該庫存材料評(píng)估值為______A.262500元B.248500元C.234500元D.221100元48.遞增收益折現(xiàn)法適用于評(píng)估______A.生產(chǎn)經(jīng)營增長較快的企業(yè)B.生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定增長的企業(yè)C.生產(chǎn)經(jīng)營不太穩(wěn)定的企業(yè)D.生產(chǎn)經(jīng)營比較穩(wěn)定的企業(yè)49.某資產(chǎn)假定可以無限期使用，年收益額為10萬元，行業(yè)的平均折現(xiàn)率為8%，則其評(píng)估價(jià)值為______A.100萬元B.125萬元C.80萬元D.120萬元50.某企業(yè)因改制需要進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估。經(jīng)評(píng)估人員分析測算，該企業(yè)未來5年的收益額分別為80萬元、88萬元、92萬元、90萬元、92萬元，假設(shè)從第六年起維持在90萬元不變。當(dāng)時(shí)一年期銀行存款利率為4%。該企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率均為2%。

要求：請(qǐng)?jiān)u估該企業(yè)的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))第1卷參考答案一.綜合考點(diǎn)1.參考答案：該項(xiàng)長期投資的價(jià)值=180×6%×(P/A，13%，5)=180×6%×3.5172≈37.99(萬元)2.參考答案：在計(jì)算機(jī)軟件的價(jià)值評(píng)估中，應(yīng)關(guān)注計(jì)算機(jī)軟件所具有的獨(dú)創(chuàng)性、無形性、復(fù)制性及復(fù)雜性等特點(diǎn)。

(1)軟件是由一個(gè)人或許多人共同完成的高強(qiáng)度智力勞動(dòng)的結(jié)晶，是建立在知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和智慧基礎(chǔ)上的具有獨(dú)創(chuàng)性的產(chǎn)物。

(2)軟件產(chǎn)品是無形的，即沒有質(zhì)量，也沒有體積及其他物理性質(zhì)，它只收藏在某種有形的載體中，如磁盤等介質(zhì)，而且是通過該載體進(jìn)行交易。

(3)軟件產(chǎn)品的復(fù)制(批量生產(chǎn))是極其簡單的，其復(fù)制成本同其開發(fā)成本相比較，幾乎可以忽略不計(jì)。

(4)軟件產(chǎn)品維護(hù)同硬件產(chǎn)品維護(hù)的含義有明顯差別，軟件幾乎不存在有形損耗，但存在無形損耗。

(5)計(jì)算機(jī)軟件產(chǎn)品的品質(zhì)可變彈性極大，產(chǎn)品創(chuàng)新的平均周期很短，從而使其非價(jià)格的創(chuàng)新競爭成為主流競爭方式。

計(jì)算機(jī)軟件可分別按其功能、規(guī)模、總體復(fù)雜程度及其可靠性進(jìn)行分類。

(1)按軟件功能劃分，可分為系統(tǒng)軟件、支撐軟件、應(yīng)用軟件。

(2)按軟件規(guī)模劃分，可分為小型、中型、大中型、大型、超大型五類。

(3)按軟件的總體復(fù)雜程度劃分，可分為一般、較復(fù)雜和復(fù)雜三類。

(4)按軟件的可靠性劃分，可分為很低、低、一般、高、很高五類。3.參考答案：ABCDE[考點(diǎn)]機(jī)器設(shè)備的功能性貶值的影響因素[解析]分析研究設(shè)備的超額運(yùn)營成本，應(yīng)考慮下列因素：新設(shè)備與老設(shè)備相比，生產(chǎn)效率是否提高；新設(shè)備與老設(shè)備相比，維修保養(yǎng)費(fèi)是否降低；新設(shè)備與老設(shè)備相比，材料消耗是否降低；新設(shè)備與老設(shè)備相比，能源消耗是否降低；新設(shè)備與老設(shè)備相比，操作工作數(shù)量是否降低。4.參考答案：(1)明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；

(2)簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書；

(3)編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃；

(4)資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場調(diào)查；

(5)收集資產(chǎn)評(píng)估資料；

(6)評(píng)定估算；

(7)編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書；

(8)資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔。5.參考答案：排他使用權(quán)指賣方在合同規(guī)定的時(shí)間和地域范圍內(nèi)只把技術(shù)授予買方使用，同時(shí)賣方自己保留使用權(quán)和產(chǎn)品銷售權(quán)，但不再將該技術(shù)轉(zhuǎn)讓給第三者。6.參考答案：根據(jù)題意，折現(xiàn)率為10%+2%=12%，票面利率為15%，

(1)采用單利計(jì)算，債券到期本息和為：

F=p0(1+m·r1)=30000×(1+4×15%)=48000(元)

計(jì)算債券評(píng)估值：n=2

評(píng)估值=F(1+r2)-2=48000×(1+12%)-2=38265.31(元)

(2)采用復(fù)利計(jì)算，債券到期本息和為：

F=p0(1+r1)m=30000×(1+15%)4=52470(元)

評(píng)估值=F(1+r2)-2=52470×(1+12%)-2=41828.76(元)7.參考答案：觀測分析法是評(píng)估人員根據(jù)對(duì)設(shè)備的現(xiàn)場技術(shù)檢測和觀察，結(jié)合設(shè)備的使用時(shí)間、實(shí)際技術(shù)狀況、負(fù)荷程度、制造質(zhì)量等經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)，經(jīng)綜合分析估測設(shè)備的成新率。8.參考答案：BDE[解析]房地產(chǎn)的存在形態(tài)有三種：(1)單純的土地；(2)單純的建筑物；(3)土地與建筑物合成一體的房地產(chǎn)。9.參考答案：A[考點(diǎn)]商譽(yù)的計(jì)算[解析]商譽(yù)的評(píng)估價(jià)值=(40-200×18%)/18%=22.22(萬元)。10.參考答案：B[解析]一項(xiàng)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法估算的重置成本往往會(huì)偏高。11.參考答案：D[解析]到岸價(jià)指離岸價(jià)加途中保險(xiǎn)費(fèi)和國外運(yùn)雜費(fèi)，即：CIF=離岸價(jià)+途中保險(xiǎn)費(fèi)+國外運(yùn)雜費(fèi)。12.參考答案：基準(zhǔn)日是對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行清查、核實(shí)以及作為確定取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的日期。13.參考答案：B[解析]發(fā)行價(jià)格是指股份公司在發(fā)行股票時(shí)的出售價(jià)格，發(fā)行價(jià)格主要有面額發(fā)行、溢價(jià)發(fā)行、折價(jià)發(fā)行。答案為B。14.參考答案：C[解析]商譽(yù)的評(píng)估價(jià)值=企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值-企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和=100-120=-20(萬元)。答案為C。15.參考答案：ACD[解析]對(duì)計(jì)算機(jī)軟件進(jìn)行分類，按其功能劃分，可分為以下三類：(1)系統(tǒng)軟件；(2)支撐軟件；(3)應(yīng)用軟件。答案為ACD。16.參考答案：A[考點(diǎn)]機(jī)器設(shè)備的價(jià)值評(píng)估[解析]國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=20×6.5×(1+10%)×(1+20%)×(1+17%)×3%=6.02(萬元)。17.參考答案：A[考點(diǎn)]優(yōu)先股的評(píng)估[解析]普通股沒有固定股利，其收益大小取決于企業(yè)的經(jīng)營狀況和盈利水平；優(yōu)先股是在股利分配和剩余財(cái)產(chǎn)分配上優(yōu)先于普通股的股票。優(yōu)先股的股利是固定的。18.參考答案：資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇主要應(yīng)考慮以下因素：

(1)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇必須與資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型相適應(yīng)。資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型與評(píng)估方法是兩個(gè)不同層次的概念。資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型說明“評(píng)什么”，對(duì)評(píng)估方法具有約束性；資產(chǎn)評(píng)估方法說明“如何評(píng)”，具有多樣性和替代性，并服務(wù)于評(píng)估價(jià)值類型。

(2)資產(chǎn)評(píng)估方法必須與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)。評(píng)估對(duì)象是單項(xiàng)資產(chǎn)還是整體資產(chǎn)，是有形資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)等。往往要求有不同的評(píng)估方法與之相適應(yīng)。同時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的理化狀態(tài)不同，所要求的評(píng)估方法也往往不同。

(3)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約。19.參考答案：市場價(jià)值：自愿買方和自愿賣方在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場營銷之后所達(dá)成的公平交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，當(dāng)事人雙方各自精明、謹(jǐn)慎行事，不受任何強(qiáng)迫壓制。20.參考答案：B[解析]采用物價(jià)指數(shù)法測算進(jìn)口設(shè)備重置成本，可用下列公式表示：

重置成本=賬面原值中的到岸價(jià)格××(1+進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù))×(1+現(xiàn)行進(jìn)口關(guān)稅稅率)×(1+其他稅費(fèi)率)+賬面原值中支付人民幣部分價(jià)格×(1+國內(nèi)同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù))，因此，采用的價(jià)格指數(shù)是設(shè)備出口國的同類資產(chǎn)價(jià)格指數(shù)。21.參考答案：D[考點(diǎn)]采用修復(fù)費(fèi)用法計(jì)算成新率[解析]22.參考答案：技術(shù)壽命是指機(jī)器設(shè)備從開始使用到技術(shù)過時(shí)予以淘汰所經(jīng)歷的時(shí)間，技術(shù)壽命很大程度上取決于社會(huì)技術(shù)進(jìn)步和技術(shù)更新的速度和周期。23.參考答案：D[考點(diǎn)]殘余估價(jià)法的應(yīng)用條件[解析]由于建筑物殘余估價(jià)法屬于收益法的一種，此法的運(yùn)用要求被評(píng)估對(duì)象可以獲得正常收益，即只有具有客觀收益的房地產(chǎn)才能運(yùn)用建筑物殘余估價(jià)法。24.參考答案：C[解析]年房租收入=16000×12=192000(元)

年總費(fèi)用=48000(元)

年總純收益=192000-48000=144000(元)

市場法求得土地使用權(quán)價(jià)格為4000元/平方米，則土地使用權(quán)總價(jià)為1200000，歸屬于土地的年純收益=1200000×8%=96000(元)，故歸屬于建筑物的年純收益=144000-96000=48000(元)，建筑物折舊率=(1/25)×100%=4%，建筑物的價(jià)格=48000/(10%+4%)=342857(元)。25.參考答案：B[解析]償債能力分析一般可以通過流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、資產(chǎn)負(fù)債率等指標(biāo)來進(jìn)行，市盈率屬于盈利能力指標(biāo)。答案為B。26.參考答案：C[解析]在計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)時(shí)，各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評(píng)估對(duì)象所在地區(qū)的預(yù)算定額計(jì)算的。27.參考答案：C[解析]重置成本一般分為復(fù)原重置成本和更新重置成本。復(fù)原重置成本是指運(yùn)用原來相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、格式及技術(shù)等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格復(fù)原購建這項(xiàng)全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出。更新重置成本是指利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)及格式，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格生產(chǎn)或建造具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的成本。答案為C。28.參考答案：C29.參考答案：普通使用權(quán)是指賣方在合同規(guī)定的時(shí)間和地域范圍內(nèi)可以向多家買主轉(zhuǎn)讓技術(shù)，同時(shí)賣方自己也保留技術(shù)使用權(quán)和產(chǎn)品銷售權(quán)。30.參考答案：C[解析]2006年評(píng)估預(yù)付費(fèi)用時(shí)，預(yù)付房租還有4個(gè)月可用，則預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值為：9÷6×4=6(萬元)。答案為C。31.參考答案：AC[解析]有形資產(chǎn)是指那些具有實(shí)體形態(tài)的資產(chǎn)，單項(xiàng)資產(chǎn)是指單臺(tái)、單件的資產(chǎn)，一部機(jī)床屬于單項(xiàng)有形資產(chǎn)。32.參考答案：B[解析]長時(shí)期以來我國資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)主要由具有資產(chǎn)評(píng)估資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所兼營，直到2005年5月11日，財(cái)政部頒布《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批管理辦法》之后才打破了這種局面。答案為B。33.參考答案：C[考點(diǎn)]土地資產(chǎn)的特性[解析]用途多樣性屬于土地的經(jīng)濟(jì)特性。34.參考答案：C[解析]本題考核的知識(shí)點(diǎn)為紅利增長型普通股評(píng)估的相關(guān)知識(shí)，公式為，其中P為股票的評(píng)估值，D1為下一年股票的股利額，r為折現(xiàn)率，g為增長比率，D1=100×10%=10(萬元)，所以P=10/(8%-2.6%)=185.19(萬元)。答案為C。35.參考答案：DE[考點(diǎn)]應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估[解析]對(duì)于帶息票據(jù)，其評(píng)估可采取以下兩種方法：按本金加利息確定和按應(yīng)收票據(jù)的貼現(xiàn)值計(jì)算；而對(duì)不帶息票據(jù)，其評(píng)估值即是其票面額。36.參考答案：BC[解析]2001年12月31日，國務(wù)院批轉(zhuǎn)財(cái)政部《關(guān)于改革國有資產(chǎn)評(píng)估行政管理方式，加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理工作意見》的通知，取誚政府部門對(duì)國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的立項(xiàng)確認(rèn)審批制度，實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制。答案為BC。37.參考答案：重置核算法是指按資產(chǎn)成本的構(gòu)成，把以現(xiàn)行市價(jià)計(jì)算的全部購建支出按其計(jì)入成本的形式，將總成本分為直接成本和間接成本來估算重置成本的一種方法。38.參考答案：C[考點(diǎn)]土地使用權(quán)出讓的法律規(guī)定[解析]土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲政府批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。39.參考答案：C[解析]評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容包括了評(píng)估過程的各個(gè)具體環(huán)節(jié)和各有關(guān)資料的收集和記錄，相關(guān)的評(píng)估報(bào)告的底稿是評(píng)估檔案歸集的主要內(nèi)容。答案為C。40.參考答案：D[解析]采用利潤分成率測算專利技術(shù)收益額，我國理論工作者和評(píng)估人員通常認(rèn)為利潤分成率在25%～33%之間較合適。答案為D。41.參考答案：D[解析]流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括：(1)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是單項(xiàng)評(píng)估。(2)必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間。(3)既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時(shí)又要分清主次，掌握重點(diǎn)。(4)流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)。42.參考答案：C[解析]