私人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)3

PAGEPAGE1私人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)3本合同書(shū)由甲方（轉(zhuǎn)讓人）_____________和乙方（受讓人）_____________于________年_月_日簽訂。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，甲方是該土地的使用權(quán)人，經(jīng)過(guò)雙方充分協(xié)商，依據(jù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，甲方擬將其持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：1.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及土地狀態(tài)1.1甲方轉(zhuǎn)讓其持有的土地使用權(quán)，土地證號(hào)為_(kāi)_______________，土地面積為_(kāi)______平方米，使用權(quán)期限為_(kāi)________年。1.2該土地目前狀態(tài)為_(kāi)____________，符合國(guó)家規(guī)定的基本農(nóng)田保護(hù)范圍。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____個(gè)月內(nèi)一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則甲方有權(quán)解除本合同，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他有意愿受讓的第三方。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1本合同生效條件：（1）雙方簽署并蓋章于本合同書(shū)正本；（2）乙方完成全部支付；（3）甲方將土地使用權(quán)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完畢。3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行相關(guān)土地?fù)Q證及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，完成土地使用權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)。因乙方個(gè)人原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，需要承擔(dān)重新辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用及因此導(dǎo)致的行政和法律責(zé)任。3.3雙方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)的過(guò)戶、轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。4.保證條款4.1甲方保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，并保證所轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬真實(shí)、無(wú)爭(zhēng)議，不存在司法糾紛或仲裁糾紛。4.2甲方保證土地轉(zhuǎn)讓前已經(jīng)履行了必要的法定手續(xù)，包括向權(quán)利人提出轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求、繳納相關(guān)土地轉(zhuǎn)讓稅和土地使用費(fèi)等。5.違約與違約賠償5.1在執(zhí)行合同過(guò)程中，若因甲方造成對(duì)乙方造成損失或責(zé)任的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2若乙方未能如期付款或未能履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)收回土地使用權(quán)。6.其他約定6.1本合同自雙方簽署之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行補(bǔ)充協(xié)議。6.3本合同一式____份，甲方保留一份，乙方保留一份，其余份分別提供給省、市、縣三級(jí)土地管理部門備案及登記手續(xù)之用。6.4本合同書(shū)使用任何形式復(fù)制件，具有同等法律效力。本合同書(shū)經(jīng)雙方協(xié)商一致，