房地產(chǎn)項(xiàng)目委托貸款保證合同模版

第5頁(yè)共6頁(yè)保證合同本《保證合同》（“本合同”）由以下各方于2016年月日在中國(guó)北京市簽訂：保證人：天津xxxx城投資有限公司（“xxxx投資”）法定地址：xxxx統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xx法定代表人：xxxxxxxx投資控股有限公司（“xxxxxxxx控股”）法定地址：x統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：x法定代表人：xxxxxxxx房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司（“xxxx地產(chǎn)”）法定地址：xx統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xx法定代表人：xxxx湖南xxxx建設(shè)集團(tuán)有限公司（“xxxx建設(shè)”）法定地址：x統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xx法定代表人：xxxx法定住所：xx身份證號(hào)：xxx（與xx合稱“實(shí)際控制人”）法定住所：xx身份證號(hào)：xx債權(quán)人：（1）xx號(hào)投資合伙企業(yè)（有限合伙）（“合伙企業(yè)”）法定地址：xx室統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xx執(zhí)行事務(wù)合伙人委派代表：xx以上xxxx投資、xxxxxxxx控股、xxxx地產(chǎn)、xxxx建設(shè)、實(shí)際控制人統(tǒng)稱“保證人”，合伙企業(yè)稱“債權(quán)人”，保證人和債權(quán)人單獨(dú)稱“一方”，共同稱“雙方”。為擔(dān)保天津xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（“項(xiàng)目公司”）在本合同第一條所述“主合同”項(xiàng)下義務(wù)的履行，保證人愿意向債權(quán)人提供保證。雙方經(jīng)平等協(xié)商訂立本合同。除本合同另有約定外，本合同中的詞語解釋依據(jù)主合同確定。第一條主合同本合同之主合同為項(xiàng)目公司與合伙企業(yè)于2016年【】月【】日簽署的《天津xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及其宸公館項(xiàng)目二期投資框架協(xié)議》及其修訂或補(bǔ)充、項(xiàng)目公司（作為“借款人”）與合伙企業(yè)（作為“委托人”）及【_____】銀行（作為“受托人”）于2016年【】月【】日簽署的《委托貸款合同》及其修訂或補(bǔ)充及其修訂或補(bǔ)充（統(tǒng)稱“主合同”）。第二條擔(dān)保事項(xiàng)主合同項(xiàng)下發(fā)生的項(xiàng)目公司的義務(wù)和責(zé)任構(gòu)成本合同之擔(dān)保事項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目公司償還委托貸款本金、利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息）、預(yù)期收益、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等）、因債務(wù)人違約而給債權(quán)人造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用。第三條保證方式本合同保證方式為連帶責(zé)任保證，即債權(quán)人可以就部分或者全部債權(quán)向保證人之全體或者部分主張履行保證責(zé)任。第四條保證責(zé)任的發(fā)生如果項(xiàng)目公司在任何正常還款日或提前還款日未按約定向債權(quán)人進(jìn)行清償，債權(quán)人有權(quán)要求部分或者全部保證人履行保證責(zé)任。前款所指的正常還款日為主合同中所規(guī)定投資款項(xiàng)本金償還日、利息和/或預(yù)期收益支付日或債務(wù)人依據(jù)該等合同規(guī)定應(yīng)向債權(quán)人支付任何其他款項(xiàng)的日期等。前款所指的提前還款日為債務(wù)人提出的經(jīng)債權(quán)人同意的提前還款日以及債權(quán)人依據(jù)合同等規(guī)定向債務(wù)人要求提前收回貸款款項(xiàng)本息及/或其他任何款項(xiàng)的日期。如擔(dān)保事項(xiàng)在本合同之外同時(shí)存在其他物的擔(dān)?；虮ＷC的，不影響債權(quán)人本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利及其行使，債權(quán)人有權(quán)決定各擔(dān)保權(quán)利的行使順序，保證人應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不得以存在其他擔(dān)保及行使順序等抗辯債權(quán)人。債權(quán)人有權(quán)選擇任一保證人履行保證義務(wù)，保證人也不得以有其他保證人存在為由推諉或要求減除其保證責(zé)任。任一被債權(quán)人選定的保證人均對(duì)本合同之主債權(quán)承擔(dān)全部保證責(zé)任。第五條保證期間本合同保證期間為債務(wù)人在主合同項(xiàng)下全部清償義務(wù)期屆滿之日起兩年。第六條保證債務(wù)訴訟時(shí)效若主債權(quán)未受清償，債權(quán)人在本合同第五條規(guī)定的保證期間屆滿之日前要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，從債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起，保證債務(wù)開始起算和適用訴訟時(shí)效。第七條本合同與主合同的關(guān)系主合同各方解除主合同或者使主合同提前到期的，保證人對(duì)于主合同項(xiàng)下已發(fā)生的債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。主合同各方協(xié)議變更主合同的，除涉及幣種、利率、金額、期限或其他變更導(dǎo)致增加主債權(quán)金額或延展主合同履行期限的情形外，無需征得保證人的同意，保證人應(yīng)對(duì)變更后的主合同承擔(dān)保證責(zé)任。第八條聲明與承諾保證人聲明與承諾如下：xxxx投資、xxxx地產(chǎn)、xxxxxxxx控股為依法注冊(cè)并合法存續(xù)的內(nèi)資有限責(zé)任公司，具備簽訂和履行本合同所需的完全民事權(quán)利能力和行為能力；xx和xx為中華人民共和國(guó)公民，具備簽訂和履行本合同所需的完全民事權(quán)利能力和行為能力。保證人完全了解主合同的內(nèi)容，簽署和履行本合同系基于保證人的真實(shí)意思表示，已經(jīng)按照其章程或者其它內(nèi)部管理文件的要求取得合法、有效的授權(quán)。保證人為公司的，提供該保證，已經(jīng)按照公司章程的規(guī)定由董事會(huì)或者股東會(huì)、股東大會(huì)決議通過；其公司章程對(duì)擔(dān)保的總額及單項(xiàng)擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的，本合同項(xiàng)下?lián)Ｎ闯^規(guī)定的限額。代表保證人簽署本合同的法定代表人或授權(quán)簽字人的簽字經(jīng)過合法、有效的公司授權(quán)，簽署和履行本合同不會(huì)違反對(duì)保證人有約束力的任何合同、協(xié)議或其他法律文件。保證人向債權(quán)人提供的所有文件和資料是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的。保證人接受債權(quán)人對(duì)保證人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督和檢查，并給予協(xié)助和配合。保證人未向債權(quán)人隱瞞截止本合同簽訂日已經(jīng)承擔(dān)的重大負(fù)債。若發(fā)生可能影響保證人財(cái)務(wù)狀況和履約能力的情況，包括但不限于進(jìn)行任何形式的分立、合并、聯(lián)營(yíng)、與外商合資、合作、承包經(jīng)營(yíng)、重組、改制、計(jì)劃上市等經(jīng)營(yíng)方式的變更，減少注冊(cè)資本、進(jìn)行重大資產(chǎn)或股權(quán)轉(zhuǎn)讓、承擔(dān)重大負(fù)債，解散、撤銷、（被）申請(qǐng)破產(chǎn)等，或涉入重大訴訟或仲裁案件，保證人應(yīng)及時(shí)通知債權(quán)人。第九條違約事件及處理以下情況之一即構(gòu)成保證人在本合同項(xiàng)下違約：9.1保證人未按本合同的規(guī)定及時(shí)履行保證責(zé)任；9.2保證人在本合同中所做的聲明不真實(shí)或違反其在本合同中所做的承諾；9.3發(fā)生本合同第八條第6款所述事件，嚴(yán)重影響保證人財(cái)務(wù)狀況和履約能力的；9.4保證人終止?fàn)I業(yè)或者發(fā)生解散、撤銷或破產(chǎn)事件；9.5保證人違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他規(guī)定；9.6保證人在與債權(quán)人之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件。出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時(shí)，債權(quán)人有權(quán)視具體情形分別或同時(shí)采取下列措施：9.7要求保證人限期糾正其違約行為，及時(shí)履行保證責(zé)任；9.8全部、部分調(diào)減、中止或終止對(duì)保證人的授信額度；9.9全部、部分中止或終止受理保證人在其他合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)申請(qǐng)；對(duì)于尚未發(fā)放的往來款、尚未辦理的貿(mào)易融資，全部、部分中止或終止發(fā)放和辦理；9.10宣布保證人在其他合同項(xiàng)下尚未償還的往來款/貿(mào)易融資款項(xiàng)本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)全部或部分立即到期；9.11終止或解除本合同，全部、部分終止或解除保證人與債權(quán)人之間的其他合同；9.12要求保證人賠償因其違約而給債權(quán)人造成的損失；9.13將保證人在債權(quán)人開立的賬戶內(nèi)的款項(xiàng)扣劃以清償保證人對(duì)債權(quán)人所負(fù)全部或部分債務(wù)。賬戶中的未到期款項(xiàng)視為提前到期。賬戶幣種與債權(quán)人業(yè)務(wù)計(jì)價(jià)貨幣不同的，按扣收時(shí)債權(quán)人適用的結(jié)售匯牌價(jià)匯率折算；9.14債權(quán)人認(rèn)為必要的其他措施。第十條權(quán)利保留一方若未行使本合同項(xiàng)下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任，并不構(gòu)成該方對(duì)該權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免。一方對(duì)另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本合同及法律、法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對(duì)該權(quán)利的放棄。第十一條變更、修改與終止本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或修改，任何變更或修改均構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。除法律、法規(guī)另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，本合同在其項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)全部履行完畢前不得終止。除法律、法規(guī)另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，本合同任何條款的無效均不影響其他條款的法律效力。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、生效、解釋、履行、變更、解除均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。如果因本協(xié)議發(fā)生任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決該爭(zhēng)議，協(xié)商無法解決的，爭(zhēng)議應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)天津國(guó)際經(jīng)濟(jì)金融仲裁中心（“仲裁機(jī)構(gòu)”）根據(jù)其屆時(shí)適用的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁庭由三名仲裁員組成，申請(qǐng)方指定一名仲裁員，被申請(qǐng)方指定一名仲裁員，第三名仲裁員由仲裁機(jī)構(gòu)指定，并擔(dān)任首席仲裁員。仲裁應(yīng)在天津市進(jìn)行，并以中文作為仲裁語言。仲裁裁決應(yīng)是終局，且對(duì)各方具有約束力。仲裁庭裁定的敗訴一方應(yīng)支付仲裁庭裁定的勝訴一方所發(fā)生的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)）。第十三條附件經(jīng)雙方共同確認(rèn)的附件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，具有與本合同相同的法律效力。第十四條其他約定14.1未經(jīng)債權(quán)人書面同意，保證人不得將本合同項(xiàng)下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。14.2在不影響本合同其他約定的情形下，本合同對(duì)雙方及各自依法產(chǎn)生的承繼人和受讓人均具有法律約束力。14.3除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，并承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時(shí)，以書面形式及時(shí)通知對(duì)方。14.4本合同中的標(biāo)題和業(yè)務(wù)名稱僅為指代的方便而使用，不得用于對(duì)條款內(nèi)容及當(dāng)事方權(quán)利義務(wù)的解釋。第十六條合同生效本保證合同自雙方法定代表人、負(fù)責(zé)人或授權(quán)簽字人簽署并加蓋公章之日生效。本合同一式陸份，債權(quán)人、保證人、債務(wù)人及項(xiàng)目公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。（以下無正文）【本頁(yè)無正文，為《保證合同》的簽署頁(yè)，茲證明各方已于文首所載日期簽署本協(xié)議】債權(quán)人：xx號(hào)投資合伙企業(yè)（有限合伙）（蓋章） 簽字：____________________保證人：天津xxxx城投資有限公司（蓋章） 簽字：____________________保證人：