商業(yè)用房房屋出租協(xié)議書

商業(yè)用房房屋出租協(xié)議甲方：（出租方）______________________（地址：________________________）乙方：（承租方）______________________（地址：________________________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，以明確各方權(quán)利義務(wù)。第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其合法擁有、權(quán)屬清晰的位于_________________________地址_________________號(hào)（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用。1.2房屋用途為商業(yè)用途，包括但不限于辦公、商鋪等。1.3乙方承諾只按照約定的用途使用房屋，并嚴(yán)禁擅自改變用途，否則須向甲方支付違約金。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___________元，包括物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，由乙方每月向甲方預(yù)付。2.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后以書面形式確定。2.3如乙方未按期交納租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方迅速騰空房屋，未交納租金的部分按照借款利率計(jì)算合同期限內(nèi)日息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條押金及維修費(fèi)3.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)__________元。在本協(xié)議解除或合同期滿后，經(jīng)房屋檢驗(yàn)確認(rèn)，如無房屋、財(cái)物損壞或遺失，甲方應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方所交清的全部押金。3.2房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但無論何種原因造成房屋損壞，都要由乙方承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用，超出押金部分，甲方有權(quán)向乙方追償。第四條租賃期限及違約責(zé)任4.1本協(xié)議自________________年_____________月_____________日起至________________年_____________月_____________日止。4.2在租賃期限內(nèi)，若乙方不履行本協(xié)議的任何約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于向甲方支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任、解除本協(xié)議等。4.3在租賃期屆滿前，雙方如需終止本協(xié)議，應(yīng)在終止前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。第五條其他約定5.1本協(xié)議之外的有關(guān)事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。5.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同有效期內(nèi)任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓或讓與第三人。5.3本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議及變更協(xié)議均視為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第六條爭議處理6.1本協(xié)議的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。6.2如本協(xié)議中任何一條被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其余條款的效力。6.3本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_________