2023年工程項目代建合同

年工程項目代建合同通用2023年工程項目代建合同通用篇一

乙方：

一、甲方將公司股權(quán)和所屬的項目資產(chǎn)值作價12億元抵押給乙方，該轉(zhuǎn)讓抵押股權(quán)已得到甲方公司全體股權(quán)共有人的全面同意，并且轉(zhuǎn)讓股權(quán)與其他的第三方無任何權(quán)利爭議。

二、甲方公司的股權(quán)全部人乙方占該股權(quán)轉(zhuǎn)讓額為49%。

三、甲方所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)及項目款收入全部用于主營項目建設(shè)，不得挪作其他用途，并接受乙方財務(wù)監(jiān)督和檢查，以保證乙方全部股份的保值和增值，甲方并供應(yīng)每季度財務(wù)報表及每年年審的財務(wù)報表交乙方檢查。

四、甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目抵押期限為15年，借款金額為50億其中15億元在二個月退還乙方，起算日期為甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓股份的每次款項之日起第貳年的相對月相對日前一天止，乙方受讓甲方項目的全部款項到甲方賬戶之日起即自動取得該公司的49%股權(quán)和相應(yīng)的項目權(quán)利。如乙方不占股甲方每年利成(35億元的8%固定回報給乙方)。

五、股權(quán)和項目抵押，乙方保留股東權(quán)利，乙方不參加甲方的經(jīng)營與管理，項目由甲方負(fù)責(zé)承包經(jīng)營管理，乙方不擔(dān)當(dāng)任何風(fēng)險。

六、股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限到期，甲、乙雙方如有連續(xù)合作意向，可協(xié)商延期，甲乙雙方另行成延期相關(guān)文字協(xié)議。

七、股份轉(zhuǎn)讓期限到期，乙方有權(quán)將受讓股份按原受讓價格退還給甲方，甲方必需無條件予以接受，并在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限到期之日起15天內(nèi)按原價退款給乙方。

八、股權(quán)和項目抵押期間，甲方擔(dān)當(dāng)經(jīng)營責(zé)任，有義務(wù)保證公司股權(quán)的增值，如在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)甲方經(jīng)營管理所產(chǎn)生重大失誤導(dǎo)致公司股權(quán)消失貶值，乙方有權(quán)提前退股，甲方無條件按原價將乙方的股權(quán)金額退回。

九、甲方承諾在承包經(jīng)營期內(nèi)（即股權(quán)轉(zhuǎn)讓期內(nèi)），每年的股份收益率應(yīng)高于8%，每年滿支付一次，支付起算日為乙方的全部受讓股款到甲方賬戶之日起到次年的相對月相對日的前一天止，共兩年兩次）。

十、操作程序：

（1）甲方供應(yīng)資料和項目批文資料交乙方（全部資料必需是彩色掃描件）審查存案。

（2）由于乙方是外資企業(yè)，甲方所需求的幣種為人民幣，因此將會產(chǎn)生幣種兌換及銀行匯款手續(xù)費等，幣種兌換的1%差額由甲方擔(dān)當(dāng)。50億匯款費用必需在匯款前支付。

（3）甲方必需具備能自主支配的一次性貼息款資金15億。

（4）乙方派人到甲方項目地進(jìn)行核實考察,銀行同甲方新開一般賬戶或法人個人賬戶，開好后，甲、乙雙方即回到廣州，在轉(zhuǎn)賬前，甲方公司新開帳戶的全部資料、證件、印章由乙雙方保管，（甲方不能提前辦理支票),乙方即將元匯入甲方新開戶的公司賬戶或法人個人帳戶內(nèi)，以開戶銀行進(jìn)賬或甲方到銀行核實為準(zhǔn)，甲方馬上同臺支付此筆款的一次性貼息萬元給乙方。付清后，甲、乙雙方到公證處辦理公證，公證完畢，甲方部門辦理好股權(quán)變更手續(xù)無誤后，乙方原保存甲方的所以資料和印章退還給甲方。

（５）違約責(zé)任：甲乙雙按此程序操，如甲方不按時支付貼息款萬元或不能辦理公證或不能辦理股權(quán)變更手續(xù)均屬甲方違約，乙方進(jìn)入甲方帳戶的資金甲方無條件退還緞帶乙方；乙方如不按時打入借款金億元，視為乙方違約,違約方要賠償給守約方違約金壹仟萬元。無論任何一方違約均與中介方無關(guān)，中介方無需擔(dān)當(dāng)仼何連帶責(zé)任。

十一、費用責(zé)任：

（1）為拔付合約受讓股權(quán)款所產(chǎn)生的費用，包括律師費、差旅費由甲方擔(dān)當(dāng)。公證費由甲方擔(dān)當(dāng)。

（2）甲方到期沒有按時交付項目收益金和退股本金，導(dǎo)致乙方為催收股份收益金和本金所產(chǎn)生的費用，包括公告、送達(dá)、鑒定、律師費、訴訟、差旅、評估、拍賣、財產(chǎn)保全，強(qiáng)制執(zhí)行等費用由甲方擔(dān)當(dāng)。

（3）乙方（及中介方人員）前往項目地核實所需的差旅食宿費用由甲方負(fù)責(zé)。假如因乙方緣由導(dǎo)致合同終止，甲方因合同規(guī)定產(chǎn)生的費用，包括中介費、差旅食宿費、項目評估費和催付所產(chǎn)生的費用，由乙方擔(dān)當(dāng)。

十二、本合同以甲、乙雙方自愿達(dá)成，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并達(dá)成文字補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訟，以人民法院裁判為準(zhǔn)。

十三、本合同以中文為版本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法人代表：法人代表：

身份證號：身份證號：

簽定日期：年月日

2023年工程項目代建合同通用篇二

項目代建單位(乙方)：__x

第一部分托付代建合同

甲方(項目業(yè)主單位)：

乙方(項目代建單位)：__x

依據(jù)《__x市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項目代建單位，綻開相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就托付乙方擔(dān)當(dāng)工程建設(shè)項目(以下簡稱“項目”)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本托付代建協(xié)議。后續(xù)代建項目由指揮部書面托付，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。

一、項目概況

2、項目建設(shè)地點：延平新城區(qū)域內(nèi)

k0+000~k0+060及__x本次搶險加固設(shè)計主要針對+060~+480段破損未加固段落。

4、項目總投資與資金籌措：本項目總投資約500萬，由甲方撥付。

二、代建方式：項目代建方式采納全過程代建方式，即由代建單位對代建項目從項目設(shè)計至竣工驗收實行全過程代理。

三、項目代建范圍

管理等工作。

四、項目代建管理目標(biāo)

1、投資掌握目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段掌握投資。

2、項目質(zhì)量目標(biāo)：項目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)合格等級。

3、項目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的詳細(xì)項目施工合同工期為掌握目標(biāo)。

4、前期工作目標(biāo)：以滿意相關(guān)行政審批為目標(biāo)。

甲方：

(蓋章)

法人代表：

聯(lián)系人：

地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

乙方：__x(蓋章)

法人代表：

經(jīng)辦人：

地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

20__年月日簽訂于x

2023年工程項目代建合同通用篇三

托付單位：(以下簡稱甲方)

授托單位：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律規(guī)定，遵循公平、自愿、公正和誠信的原則，雙方就荷諧花園工程建設(shè)管理的相關(guān)事宜協(xié)商全都，達(dá)成如下托付代建合同條款，以供雙方共同信守。

一、托付代建工程概況

二、托付代建內(nèi)容：代表甲方行使建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù);按施工圖紙設(shè)計的全部工程內(nèi)容進(jìn)行全面管理，直到工程竣工驗收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計結(jié)算的辦理。授托人不得將托付人托付處理的事務(wù)轉(zhuǎn)托付給第三人處理。

三、托付代建工程期限：自20xx年10月6日至20xx年10月7日。

四、托付代建工程合同金額：暫定(大寫)伍佰柒拾萬元整。待竣工審計結(jié)算后，依據(jù)本合同條款結(jié)算實際代建費用。

五、托付代建費的計算標(biāo)準(zhǔn)，支付時間及方式

建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付150萬元;當(dāng)托付事宜(施工)完成70%時，甲方向乙方支付200萬元，其余代建費用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。

匯票方式支付。

七、合同爭議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。

八、附則

1、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后可另簽補(bǔ)充合同。

2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執(zhí)行完畢后失效。

3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

托付單位(蓋章)：授托單位(蓋章)：

托付單位法定代表人(簽字)：授托單位法定代表人(簽字)：

或托付代理人(簽字)：或托付代理人(簽字)：

訂立合同時間：

2023年工程項目代建合同通用篇四

住宅：

代表人：

乙方：××××××××××

住宅：

代表人：

鑒于：××××××××××其中一期工程項目已獲得××區(qū)計委同總并正向北京市計委申報立項，為了保障該項目的順當(dāng)實施，加快農(nóng)村城市化進(jìn)程，改善農(nóng)村居民的居住條件，本著優(yōu)勢互補(bǔ)的原則，甲、乙雙方經(jīng)公平自愿協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵行。

備案文件

第一條甲方應(yīng)于本合同簽訂時向乙方供應(yīng)如下第2項至第5項文件的復(fù)印件，第1項和第6項文件的復(fù)印件應(yīng)在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)供應(yīng)給乙方。

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本;

5.甲方與北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)人民政府開發(fā)所辦簽署的協(xié)議書;

6.甲方已支付給北京市××區(qū)人民政府的款項的合同收據(jù)(其中1千萬元已支付給北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村政府，另2千萬元已支付給××區(qū)開發(fā)辦作為保證金)。甲方承諾在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)不給將該收據(jù)供應(yīng)給乙方，乙方有權(quán)解除合同。

其次條乙方應(yīng)于本合同簽訂后2日內(nèi)向甲方供應(yīng)本公司營業(yè)執(zhí)照副本，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條甲乙雙方需保證上述文件的真實合法有效，如發(fā)覺上述文件虛假、

合同標(biāo)的

第四條甲方同意依據(jù)本合同商定向乙方轉(zhuǎn)讓“北京q住宅小區(qū)”項目權(quán)益。該項目位于北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村。該項目用地約1900畝，其中包括村莊用地750畝.最終以規(guī)劃局確定的紅線圖為準(zhǔn)。

權(quán)利和義務(wù)

第五條自雙方簽約之日起甲方負(fù)責(zé)先以甲、乙雙方的名義向中計委、規(guī)劃局等部門辦理申報立項等有關(guān)行政手續(xù)，或者將北京q房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的股份全部轉(zhuǎn)讓給乙方，細(xì)節(jié)支配將由雙方議定。

第六條若以甲、乙雙方的名義向計委、規(guī)劃局等部門辦理申報立項，本合同簽訂后甲、乙雙方盡快成立動作項目的項目公司。雙方承諾在北京市相關(guān)部門立項批準(zhǔn)后15日內(nèi)成立項目公司，雙方各持50%的股份，項目公司一經(jīng)成立，甲方即應(yīng)以該項目公司的名義連續(xù)辦理有關(guān)項目報批手續(xù)。

若采納將甲方股份全部轉(zhuǎn)讓的方法，甲乙雙方承諾根據(jù)合同第八條第2款第3項的商定辦理。

第七條乙方承諾以每畝32萬元人民幣的價格取得該項目的土地使用權(quán)(最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準(zhǔn)，大約在1900萬畝的規(guī)模)。該款項一部分用于直接向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付甲方與該社所簽建設(shè)協(xié)議書中甲方的應(yīng)付款項，余款歸甲方全部，作為甲方轉(zhuǎn)讓該項目報收獲收益。

付款方式

第八條付款方式按下列表述實行：

按甲方與××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂的《舊村改造開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》的規(guī)定，甲方向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付補(bǔ)償金=“a”(萬/畝)，項目勝利轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)支付給東廟村經(jīng)濟(jì)合作社的總款項=“a”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：a)。

甲方在轉(zhuǎn)讓本項目所獲收益為32(萬/畝)-a=“b”(萬/畝)，乙方應(yīng)支付給甲方的總款項=“b”×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡稱：b)

保證

第九條甲方承諾并保證：甲方為經(jīng)北京市有關(guān)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立并有合法手續(xù)的有限責(zé)任公司，在該定的范圍內(nèi)依法從事房地產(chǎn)開發(fā)活動，并已獲得充分的批準(zhǔn)，許可或授權(quán)，與乙方簽署本合同。

甲方向乙方供應(yīng)的相關(guān)資料以及《北京q園高級別墅區(qū)規(guī)劃圖紙》作為本合同不行分割的附件，是該項目將來報批開發(fā)的依據(jù)。

甲方向乙方保證將幫助乙方完成以下的工作：

以乙方控股的項目公司的名義辦理全部與項目立項相關(guān)的手續(xù)。

協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定把部分土地出讓金返還給乙方。

負(fù)責(zé)為項目獲得征地的批文。

協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定減免乙方的稅收。

幫助乙方與水利局、供電局、防洪辦等部門取得費用減免或為項目供應(yīng)最有利的條件。

幫助乙方與鄉(xiāng)政府做好有關(guān)拆遷和回遷的工作。

甲方承諾并把握依據(jù)：“北京q住宅小區(qū)”其中一期工程項目一旦獲得xx區(qū)計委和北京市計委的立項同意，其他兩期工程將自動通過立項批準(zhǔn)，乙方只需呈報建委便可進(jìn)行施工。

假如最終采納甲方轉(zhuǎn)讓全部“q”的股份給乙方的方式以達(dá)到項目轉(zhuǎn)讓的目的，甲方必需保證在”q”在轉(zhuǎn)讓后不存在任何的債權(quán)、法律糾紛和稅務(wù)等問題。

第十條乙方承諾并保證：乙方保證準(zhǔn)時足額籌措全部投資款項，并在市規(guī)劃委允許的范圍內(nèi)適當(dāng)調(diào)整規(guī)劃方案。

違約責(zé)任

第十一條假如甲方未按合同商定向計委、規(guī)劃局等行政部門辦理項目報批手續(xù)或立項主體不符合雙方商定，應(yīng)向乙方支付本合同總價款的10%作為違約金。

第十二條如甲方直到20xx年10月31日,仍未取得符合雙方商定的該項目立項批文，則甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

若該項目到20xx年12月31日未獲得立項批準(zhǔn)，甲方應(yīng)將乙方所付款項全部返還給乙方。

第十三條若乙方未按本合同商定的時間向甲方準(zhǔn)時足額支付合同價款，則每逾時1日，乙方按應(yīng)付合同價款的0.2‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方逾期后超過30日按應(yīng)付合同價款的0.5‰(每日)的標(biāo)準(zhǔn)向甲乙支付違約金。若乙方逾期后超過3個月仍未履約，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

不行抗力

第十四條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將本合同中不行抗力解釋為：由于地震、水災(zāi)等自然災(zāi)難及戰(zhàn)斗、罷工等不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止、避開和克服的情形，致使本合同不能履行或部分不能履行或延期履行。遭受不行抗力的一方應(yīng)在不行抗力發(fā)生之日起10日內(nèi)以書面形式通知對方，同時供應(yīng)由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)出具的有效證明材料，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商是否解除本合同或部分免除其在本合同中的責(zé)任，或延期履行本合同。如發(fā)生不行抗力一方未按本合同商定準(zhǔn)時通知對方和提交有效證明文件，并導(dǎo)致本合同無法正常履行，則應(yīng)連續(xù)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

爭議的解決

第十五條因本合同的訂立、履行及其他與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁費用由敗訴方擔(dān)當(dāng)。

其他

第十六條本合同有關(guān)違約責(zé)任條款商定的時間，不包括國家規(guī)定的法定節(jié)日(公休日除外)。商定時間的最終1天是公休日或者其他法定節(jié)假日的，以休假的次日為期限的最終1天。

第十七條本合同一式4份，甲，乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方簽署后生效。

2023年工程項目代建合同通用篇五

（1）乙方為甲方唯一合作方，甲方不得在未經(jīng)乙方書面許可狀況下，與其它單位簽訂本項目舊村改造的相關(guān)協(xié)議。

（2）甲方必需在掛牌后三個月內(nèi)拆除該地塊上的相關(guān)建筑和構(gòu)筑物，清除建設(shè)用地上的一切建筑物和附著物，并支配村民在項目建筑期間的過度安置工作。（實際清拆工程的費用按施工預(yù)算由乙方負(fù)責(zé)）

（3）甲方向乙方供應(yīng)本建設(shè)項目所需的村民代表大會、村兩委員會的`決議及其他一切相關(guān)文件，幫助乙方辦理本建設(shè)項目的審批手續(xù)，在所需的報告、圖紙、文件、表格上加蓋公章。

（6）甲方全力幫助乙方以招拍掛的方式取得本項目的開發(fā)權(quán)，并由乙方指定的公司摘牌，市國土局返回給甲方的土地出讓金應(yīng)全額無條件返回給乙方，返回手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方全面負(fù)責(zé)本項目開發(fā)。

（2）乙方在負(fù)責(zé)落實建設(shè)用地指標(biāo)；

（3）乙方應(yīng)辦理本項目建設(shè)的有關(guān)審批手續(xù)；

（4）乙方負(fù)責(zé)繳納土地契稅，向土地局交納各期地價款；

（5）乙方享受除為甲方代建安置房意外面積的收益；

（6）負(fù)責(zé)加強(qiáng)對工程建設(shè)的平安、監(jiān)督和管理。

2023年工程項目代建合同通用篇六

甲方：

乙方：

為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就中國移動通信集團(tuán)xx有限公司xx分公司綠化養(yǎng)護(hù)項目事宜協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條綠化養(yǎng)護(hù)項目概況

養(yǎng)護(hù)項目名稱：中國移動通信集團(tuán)xx有限公司xx分公司綠化養(yǎng)護(hù)項目。

養(yǎng)護(hù)地點：。

其次條綠化養(yǎng)護(hù)范圍及養(yǎng)護(hù)內(nèi)容

1.養(yǎng)護(hù)范圍:珠海市澤濤粘合制品有限公司廠區(qū)內(nèi)全部綠化及廠區(qū)保潔工作。

2.養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：喬灌木、綠籬、草本植物等的澆灌、施肥、草坪的雜草清除、植物(樹木、綠籬、草坪等)修剪、澆水、澆灌、去除枯死植株、植物補(bǔ)植、樹木扶正、病蟲害防治和監(jiān)測、植物防護(hù)(防寒、旱、臺、澇、高溫等)等工作。

3.乙方需同時負(fù)責(zé)以下工作:

(2)廠區(qū)全部道路路面清潔，確保道路無雜物、無積塵、無積水;

(4)廠區(qū)魚池的清理，確保池內(nèi)無青苔、無淤泥、水質(zhì)良好;

(5)廠區(qū)欄桿、路燈、儲物箱和標(biāo)示牌等廠區(qū)公共設(shè)施的保潔;

(6)寫字樓一樓男洗手間的清潔工作，確保洗手間內(nèi)的衛(wèi)生達(dá)標(biāo);

(7)每天收集一次廠區(qū)垃圾桶內(nèi)垃圾，并集中到指定地點;

(8)乙方負(fù)責(zé)以上工作，所需的清潔用具可按甲方規(guī)定向甲方申請領(lǐng)用。

(9)雙方對養(yǎng)護(hù)內(nèi)容有具體商定的，可以另附工作量清單。

第三條養(yǎng)護(hù)質(zhì)量和考核

(一)草坪管養(yǎng)

1、草坪管養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)是目的草種正常生長,草坪基本無礙眼雜草,草長掌握在4-8cm以下。

2、草坪的施肥

每年施肥4次,保持草坪正常生長。

3、淋水

適時淋水,滿意植物正常生長的需要。

4、病蟲害防治

準(zhǔn)時做好病蟲害的防治工作,以防為主,細(xì)心管養(yǎng),常常檢查,留意金龜子幼蟲、蠐螬、春禿病、銹病發(fā)生。早發(fā)覺,早處理,發(fā)覺有病蟲害時,連續(xù)消殺多次直至消殺完為止。

(二)喬木管養(yǎng)

1、管養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn),

喬木管養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)是生長正常,枝葉健壯,無枯枝。

2、修剪

針對不同的樹種進(jìn)行修剪,日常養(yǎng)護(hù)過程中對病蟲枝、傷殘枝、

枯死枝等枝條進(jìn)行剪除,保持樹冠勻稱,整齊生長。

3、淋水

依據(jù)不同生長季節(jié)的天氣狀況,不同植物種類和不同樹齡適當(dāng)淋水。滿意植物正常生長的需要。

4、施肥

一年施肥4次,肥料埋施,先打穴或開溝,施肥后回填土,踏實,淋水。

5、病蟲害防治

準(zhǔn)時做好病蟲害的防治工作,以防為主,細(xì)心管養(yǎng),使植物增加抗病蟲力量,早發(fā)覺,早處理,實行綜合防治、化學(xué)防治、物理人工防治和生物防治等方法,防止病蟲害擴(kuò)散和影響植物生長,一般每月殺蟲殺菌一次,發(fā)覺有病蟲害時,連續(xù)消殺多次直至消殺完為止。

6、防臺風(fēng)及意外

作好防臺風(fēng)工作,臺風(fēng)前加強(qiáng)防范措施,合理修剪,加固護(hù)樹設(shè)施,以增加反抗臺風(fēng)的力量;臺風(fēng)吹襲期間,快速清理倒掉的斷枝,疏通道路。臺風(fēng)過后準(zhǔn)時進(jìn)行扶樹,護(hù)樹,清除斷枝,落葉和垃圾,使綠化景觀盡怏恢復(fù)。

7、樹坑修邊、除草、松土

樹坑定期修邊,除雜草、松土,做到樹穴界線清晰,樹穴內(nèi)無明顯礙眼雜草。

(三)灌木和花卉管養(yǎng)

1、管養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)‘

灌木和花卉管養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)是生長良好,花繁葉茂,造型美觀,具有肯定的藝術(shù)感和立體感。

2、修剪

考慮每種植物的生長發(fā)育特點,既造型美觀,又能適時開花;花謝后要準(zhǔn)時剪掉殘花老枝。

(1)綠籬的修剪

遵循修剪后要使綠籬內(nèi)部和基部保持通風(fēng)透光的修剪原理。依據(jù)詳細(xì)狀況,修剪成不同的外形,每月修剪一次。

(2)草本類花卉修剪準(zhǔn)時,造型美觀,無枯枝敗葉。

3、淋水

依據(jù)植物的生長狀況和栽植土質(zhì)進(jìn)行合理、適時淋水,雨季做好排水工作。

4、施肥

每年施肥4次,采納埋施或水施等不同方法。

5、除雜草

常常除雜草和松土,做到基本無明顯礙眼雜草。

6、病蟲害防治

準(zhǔn)時做好病蟲害的防治工作,以防為主,細(xì)心管養(yǎng),使植物增加抗病蟲力量,常常檢查,早發(fā)覺早處理。實行綜合防治、化學(xué)防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病蟲害擴(kuò)散和影響植物生長。

(四)養(yǎng)護(hù)考核

2、甲方可根據(jù)合同商定的時間、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行隨機(jī)檢查和定期考核，發(fā)覺養(yǎng)護(hù)質(zhì)量達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方可要求乙方實行補(bǔ)種、更換、重做、修復(fù)等一切補(bǔ)救措施，直到符合商定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方緣由達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方擔(dān)當(dāng)由于實行補(bǔ)救措施而產(chǎn)生的一切費用。

第四條雙方一般權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

(1)將養(yǎng)護(hù)工程區(qū)域內(nèi)的樹木、草坪、花卉、綠籬、水生植物、水體、園林設(shè)施及其它需要養(yǎng)護(hù)的設(shè)施，列明范圍或清單，雙方進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)。

(2)供應(yīng)日常養(yǎng)護(hù)所需用水，用電的接駁點，保證養(yǎng)護(hù)期間的需要。養(yǎng)護(hù)期間的水、電使用費用由甲方擔(dān)當(dāng)。

(2)因苗木自然老化，因不行抗拒的自然因素(如大風(fēng))造成苗木損壞，由甲方供應(yīng)苗木乙方補(bǔ)種。

(3)根據(jù)本合同商定，檢查、考核乙方的工作。

(4)按合同商定向乙方支付養(yǎng)護(hù)費用。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)

(1)乙方供應(yīng)一名綠化養(yǎng)護(hù)工作人員駐廠工作，每周工作六天，每天工作八小時。如綠化養(yǎng)護(hù)工作人員請假，必需請示甲方直接主管，批準(zhǔn)后方可請假，乙方必需按排替崗人員接替工作。

(2)乙方派駐甲方的綠化工作人員，必需按甲方有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并提交全部工作人員有效身份證明文件的復(fù)印件。工作時間，全部乙方綠化員工必需統(tǒng)一著裝、佩帶工卡上崗，每日按要求到指定位臵簽到打卡，工作時間不得擅離崗位。必需遵守國家法律，聽從甲方的管理，遵守甲方廠規(guī)廠紀(jì)及平安管理制度,否則造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

(3)乙方每月至少指派一層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)狀況，并樂觀征詢甲方看法，加強(qiáng)溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)。

(5)負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)各類植物養(yǎng)護(hù)及日常巡察檢查，如發(fā)覺各類苗

(6)綠化養(yǎng)護(hù)全部使用的園林機(jī)具、施用的肥料和噴施的農(nóng)藥全部由乙方供應(yīng)。綠化垃圾須堆放于甲方指定位臵。

(7)接受甲方的管理、監(jiān)督、檢查和考核，對甲方發(fā)出的整改通知，應(yīng)準(zhǔn)時按甲方的要求進(jìn)行整改。乙方無正值理由拒絕整改時，甲方可以另行托付他人予以整改，所發(fā)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

(8)乙方負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作人員的勞動愛護(hù)和人身平安、薪酬、福利、社會保險、雜費、稅金及其它一切費用。養(yǎng)護(hù)工作人員的餐飲、住宿由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

(9)對本合同養(yǎng)護(hù)項目實施養(yǎng)護(hù)管理所用的一切勞動力、材料設(shè)備和服務(wù)由乙方自行組織，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方擔(dān)當(dāng)。因乙方員工發(fā)生勞動爭議而影響或有可能影響到本合同的履行，乙方應(yīng)準(zhǔn)時做出相應(yīng)調(diào)整，以保證本合同項下綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。

第五條平安防護(hù)及事故處理

1.一般要求

(1)乙方在養(yǎng)護(hù)期間，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守平安有關(guān)管理制度，并隨時接受平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，實行必要的平安防護(hù)措施，消退事故隱患。由于乙方平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方擔(dān)當(dāng)。

(2)乙方應(yīng)對其在養(yǎng)護(hù)場地的工作人員進(jìn)行平安教育，并對他們的平安負(fù)責(zé);因乙方緣由造成任何人身傷亡大事或任何財產(chǎn)損壞、損失，乙方須負(fù)完全法律責(zé)任，并賠償甲方患病的一切損失;若乙方不付上述費用時，甲方有權(quán)從支付給乙方的合同款項中扣除上述費用，不足之?dāng)?shù)由乙方另行支付。

2.平安防范

(1)乙方在從事噴灑農(nóng)藥、掌握有害生物、修剪樹木、修理設(shè)施、清理道路或水體、防臺防汛等工作時應(yīng)自行實行相應(yīng)的平安防護(hù)措施。除雙方另有商定外，平安防護(hù)費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

(2)乙方應(yīng)保證養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的各項設(shè)施能夠平安使用，對于存在平安隱患的設(shè)施、物品，應(yīng)準(zhǔn)時修理或更換。

(3)乙方對土壤進(jìn)行消毒或防治病蟲害時，應(yīng)使用符合環(huán)保要求的藥劑，不得使用國家禁止使用的劇毒、高殘留或可能造成其它公害的藥劑。

(4)乙方噴灑藥物之前，須將噴灑時間、藥物種類提前報甲方批準(zhǔn)，按甲方批準(zhǔn)的時間和路線進(jìn)行噴灑。殘留藥劑和容器，乙方應(yīng)按規(guī)定妥當(dāng)收集和處理。乙方未按規(guī)定使用藥劑，造成的責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

養(yǎng)護(hù)施工所需機(jī)械、材料、器具設(shè)備

(1)除雙方另有商定外，乙方應(yīng)自行配臵養(yǎng)護(hù)管理所需要的交通工具以及其他養(yǎng)護(hù)所需機(jī)械、材料、器具設(shè)備。乙方配臵的養(yǎng)護(hù)所