2020天津市房屋租賃協(xié)議

2020年天津市房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，遵循公平、公正、誠(chéng)信原則，就租賃乙方所承租甲方所擁有的房屋達(dá)成以下協(xié)議。一、租賃物件甲方同意將其所擁有的以下房屋出租給乙方：（房屋基本情況，包括地址、房屋面積、格局、使用用途和使用時(shí)間）注：租賃的房屋應(yīng)符合《天津市房屋租賃管理辦法》等國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)定，符合國(guó)家、省、市的消防、安全等要求，并具備房屋租賃條件。乙方租用該等房屋系自愿行為，對(duì)房屋的性質(zhì)及完整情況有充分了解，甲方因房屋缺陷或權(quán)利糾紛所受的損失或法律責(zé)任，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何損失或法律責(zé)任。二、租賃期限本協(xié)議所規(guī)定的租賃期限為________（月/年），自________年____月____日起至________年____月____日止。在租賃期限屆滿之前，若乙方要繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在到期前_____個(gè)月內(nèi)向甲方提出并雙方協(xié)商決定。如乙方未提前續(xù)租，甲方有權(quán)收回所租房屋，乙方應(yīng)在________年____月____日前將房產(chǎn)交還甲方，未按時(shí)返還給甲方的，乙方每遲延一日，應(yīng)按每日（房租總額/天）來(lái)支付違約金。三、房租1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______元。乙方除在租賃期內(nèi)按月按期支付本協(xié)議規(guī)定的租金外，不得對(duì)甲方有其他經(jīng)濟(jì)給付義務(wù)。2.租金交付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)月的______號(hào)（固定日期）將租金存入甲方指定的銀行賬戶。如當(dāng)月房租從中介公司代繳，則乙方按約定時(shí)間向中介公司付款。3.租金滯納金：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)交租。如逾期，須按逾期天數(shù)向甲方支付每天0.5%的滯納金。法定節(jié)假日、星期日不適用。四、保證金1.保證金金額為人民幣_(tái)______元整。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)將上述保證金的全額支付給甲方，作為履行本協(xié)議的保證。保證金將于乙方返還房屋時(shí)歸還乙方。保證金不得用于乙方支付房租或抵減乙方在房屋租賃過程中應(yīng)承擔(dān)的其他負(fù)擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。因乙方違反本協(xié)議規(guī)定而應(yīng)支出的相關(guān)費(fèi)用，將先由保證金抵扣，如保證金不夠抵扣的，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)的損失及產(chǎn)生的利息和賠償款等。五、房屋使用及修繕1.房屋租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)利利用甲方出租的房屋從事自己的居住、辦公、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等用途和權(quán)利。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方的房屋，不得毀損、侵占和失竊，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和修繕。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋使用費(fèi)用，不得因房屋損壞而拒絕交租或者以租金抵償維修費(fèi)用。六、退、換房1.退房規(guī)定：在租賃期結(jié)束前任何一方需要退房，應(yīng)該在離開48小時(shí)之前，通知對(duì)方。2.換房規(guī)定：租賃期內(nèi)如需換房，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的換房時(shí)間及程序。七、違約責(zé)任1.如乙方違反本協(xié)議任何一項(xiàng)內(nèi)容，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定解除協(xié)議，并有權(quán)收回房屋，退還租金應(yīng)扣除甲方由此遭受的損失及相關(guān)費(fèi)用后返還乙方的保證金，同時(shí)追究乙方違約責(zé)任。2.乙方如違反本協(xié)議約定，致使甲方受到的損失超過乙方交納的保證金數(shù)額時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立刻賠償超出部分的損失。八、其他事項(xiàng)1.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定，注意安全、防火、防盜等措施，避免發(fā)生危害人身健康和財(cái)產(chǎn)安全的事故，否則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、販毒、賣淫嫖娼等，如甲方或相關(guān)監(jiān)管部門發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議且乙方不返還保證金。因乙方的行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)等損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本協(xié)議未盡其他事宜，按照雙方共同簽訂、履行的原則辦理。9.爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交當(dāng)?shù)胤课葑赓U仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，如有必要，申請(qǐng)工商登記糾紛，環(huán)境和消費(fèi)者權(quán)益的仲裁委員會(huì)等。本協(xié)議