房屋建造承包協(xié)議

房屋建造承包協(xié)議甲方：（承包人）地址：聯(lián)系方式：乙方：（委托人）地址：聯(lián)系方式：為了保證雙方的利益，本著公平、公正、誠信的原則，甲、乙雙方參照《中華人民共和國合同法》《建筑工程質(zhì)量管理條例》和有關(guān)法規(guī)，就承包甲方承包乙方房屋建造項目的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條建造工程項目1、乙方委托甲方在約定時間內(nèi)根據(jù)合同書的設(shè)計文本、建筑工程施工規(guī)范、施工圖紙和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按質(zhì)、按量、按時、履行本合同所承擔(dān)的各項建筑業(yè)務(wù)。2、建筑工程范圍包括：工程、資料、設(shè)備、材料、保證書等，由乙方提供或委托甲方按乙方要求取得。乙方提供的資料要與設(shè)計圖紙一致且資料的資質(zhì)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條工程質(zhì)量1、甲方承認(rèn)乙方通過合同書和圖紙所提供的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、甲方承建的建筑工程，應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)要求，應(yīng)保證在建筑行業(yè)的工程標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求下按照圖紙設(shè)計規(guī)范執(zhí)行建設(shè)，達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量要求。如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、工程竣工，甲方、乙方須共同檢查工程質(zhì)量。甲方與乙方在雙方合同書規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，可及時進(jìn)行整改。第三條合同價款和付款方式1、建筑工程合同全價為人民幣元___以前。2、工程承包價款由兩部分組成：（1）合同報價為人民幣元___；（2）工程獎勵為人民幣元___。3、乙方須在%的合同簽訂后付給甲方本合同價款的40%作為預(yù)付款，在%的合同約定完工期限前完成工程后，乙方應(yīng)按本合同約定時間付清合同價款的60%。4、工程施工中如發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償項目及其他應(yīng)添加的工作內(nèi)容，經(jīng)甲、乙方協(xié)商后，約定工程價款進(jìn)行協(xié)調(diào)補(bǔ)償。但總工程價款不能超過合同書中約定的全價。5、乙方向甲方支付采購、運(yùn)送、領(lǐng)料行政及財政部門檢測等相關(guān)費(fèi)用。第四條工期和延期1、本工程設(shè)計和施工期限共為___天，自合同簽訂之日起開始計算。2、即使由于年度節(jié)假日、非甲方和乙方原因造成工期不能保持，甲方應(yīng)承擔(dān)工程時間的損失。3、因乙方或設(shè)計單位原因，造成工程之施工進(jìn)度的延誤，需由乙方增加相應(yīng)的工程款。第五條安全防護(hù)、保險等1、施工期間，甲方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)及《建筑施工安全生產(chǎn)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，落實施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施，如安裝雨蓬、欄桿、腳手板等。2、如在施工中因甲方過失造成工程質(zhì)量問題，乙方可以向甲方提起民事訴訟。3、甲方應(yīng)按照國家規(guī)定購買工程施工實施保險。在汽車、機(jī)械設(shè)備操作中應(yīng)考慮及時采取相應(yīng)的安全措施，避免發(fā)生車禍和人員傷害事故，保障在建造工程中的安全。第六條職責(zé)和權(quán)利1、甲方應(yīng)按乙方要求，執(zhí)行本合同約定的各方面責(zé)任，并承擔(dān)由其過失造成的一切責(zé)任。2、乙方應(yīng)提供施工現(xiàn)場必要的知識、技術(shù)和財務(wù)支持，協(xié)助甲方進(jìn)行施工。3、甲、乙雙方所簽定的本合同書所約定的，任何一方不得擅自改變及增加補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，方可對本合同作出任何更改。第七條爭議解決1、甲、乙雙方如發(fā)生爭議，均應(yīng)先經(jīng)友好協(xié)商解決。2、經(jīng)友好協(xié)商兩次未能解決的爭議，可由當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)仲裁委員會或?qū)で笕嗣穹ㄔ簩徖斫鉀Q。第八條生效和解除1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿后自動解除。2、雙方同意在建筑工程中，出現(xiàn)措手不及的情況時，可以按照法律程序和協(xié)調(diào)治理相互配合處理。3、因故無法履行本合同的一方應(yīng)事先通知對方，并在可接受的時間內(nèi)履行。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本合同正本一