個(gè)人二手房購(gòu)房合同精編版（七篇）

第29頁(yè)共29頁(yè)個(gè)人二手房?購(gòu)房合同精?編版賣(mài)方?：____?_??????（簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）身份證?號(hào)碼：__?___買(mǎi)?方：___?__??????（簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）身份?證號(hào)碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購(gòu)買(mǎi)甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?__擁有的?房產(chǎn)（別墅?、寫(xiě)字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面），建筑?面積為_(kāi)_?__平方米?。（詳見(jiàn)土?地房屋權(quán)證?第____?號(hào)）第二?條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)_?__元/平?方米，總價(jià)?：人民幣_(tái)?___元整?（大寫(xiě)：_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_(tái)?___元整?，作為購(gòu)房?定金。第?三條付款時(shí)?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?元整申請(qǐng)銀?行按揭（如?銀行實(shí)際審?批數(shù)額不足?前述申請(qǐng)額?度，乙方應(yīng)?在繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差額?一并支付給?甲方），并?于銀行放款?當(dāng)日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（?含定金）人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?__天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將__?__等費(fèi)用?結(jié)清。第?五條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)所?需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費(fèi)由__?__方承擔(dān)?，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)費(fèi)由?____方?承擔(dān)。第?六條違約責(zé)?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書(shū)面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息）?返還給乙方?，但購(gòu)房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書(shū)面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1.甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2.乙?方是___?__，代表?人是___?__.第?八條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)_?____公?證處公證。?第九條本?合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份，廈?門(mén)市房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?__公證處?各一份。?第十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方式?：在履約過(guò)?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方?可通過(guò)協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方約?定的其他事?項(xiàng)：出賣(mài)?方（甲方）?_____?購(gòu)買(mǎi)方（乙?方）___?__身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?郵編：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_代理人?（甲方）_?____代?理人（乙方?）____?_身份證?號(hào)碼：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_鑒證方?：鑒證機(jī)?關(guān)：地址?：郵編：?電話：?法人代表：?代表：?經(jīng)辦人：?日期：__?__年__?__月__?__日鑒?證日期：_?___年_?___月_?___日?個(gè)人二手房?購(gòu)房合同精?編版（二）?甲方（出?賣(mài)人）：_?____??????身?份證件號(hào)碼?：____?_乙方（?買(mǎi)受人）：?_____???????身份證件號(hào)?碼：___?__甲乙?雙方經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，就?房屋買(mǎi)賣(mài)一?事，在平等?、自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的前?提下，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買(mǎi)受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：（?一）座落于?_____?，建筑面積?為_(kāi)___?平方米。?（二）出售?房屋的所有?權(quán)證證號(hào)為?：____?_____?_____?_____?___。?第二條、甲?方保證如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒(méi)有?設(shè)定擔(dān)保、?沒(méi)有權(quán)屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?、計(jì)價(jià)與付?款方式該?房屋轉(zhuǎn)讓總?金額人民幣?____元?整;房?jī)r(jià)?款的支付方?式：現(xiàn)金支?付。支付時(shí)?間為：乙?方在本協(xié)議?簽訂之日付?給甲方（人?民幣）__?__元，（?大寫(xiě)）__?__元。甲?方向乙方提?供房權(quán)證、?身份證復(fù)印?件。甲方?在向乙方交?付該房屋時(shí)?，乙方向甲?方付清剩余?____元?（人民幣）?。（大寫(xiě)）?____元?。每次付款?，甲方收到?后出具為準(zhǔn)?。第四條?、此房屋的?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手?續(xù)由乙方辦?理并承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用，甲?方無(wú)條件協(xié)?助提供所需?的材料。?第五條、甲?方于___?_年___?_月___?_日正式交?付該房屋;?甲方應(yīng)在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。第六?條、甲、乙?雙方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對(duì)該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條、甲、?乙雙方同意?，雙方應(yīng)于?本協(xié)議生效?之日起__?__日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管?部門(mén)辦理過(guò)?戶手續(xù)，甲?方儲(chǔ)藏室隨?房屋一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?過(guò)戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書(shū)面?及主管部門(mén)?要求的文件?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時(shí)，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致影響?過(guò)戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負(fù)賠償責(zé)?任。如甲方?原因而不能?辦理過(guò)戶登?記，乙方有?權(quán)解除協(xié)議?，解約時(shí)，?甲方除返還?全部房?jī)r(jià)款?外，并按本?協(xié)議第八條?承擔(dān)違約責(zé)?任。第八?條、該房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。在?甲方向乙方?交付房屋之?前，與該房?屋有關(guān)的所?有糾紛均由?甲方負(fù)責(zé)。?第九條、?該房屋正式?交付時(shí)，水?、電、有線?電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)?，由乙方承?擔(dān);第十?條本協(xié)議未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十一條本?協(xié)議一式二?份。其中甲?方留執(zhí)一份?，乙方留執(zhí)?一份，均具?有相同的法?律效力。?第十二條本?協(xié)議自甲乙?雙方簽訂之?日起生效。?甲乙雙方任?何一方若違?約，必須經(jīng)?對(duì)方同意并?向?qū)Ψ街Ц?違約金__?__元。?出賣(mài)方（甲?方）：__?___?????購(gòu)?買(mǎi)方（乙方?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?賣(mài)方：_?____（?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?買(mǎi)方：_?____（?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條：?內(nèi)容約定?（1）乙方?同意購(gòu)買(mǎi)甲?方擁有的座?落在___?__擁有的?住宅房產(chǎn)，?建筑面積為?____平?方米。（詳?見(jiàn)土地房屋?權(quán)證第__?__號(hào)）。?（2）出?售房屋的所?有權(quán)證號(hào)：?（見(jiàn)復(fù)印件?附件一）;?出售房屋?的共有使用?權(quán)證號(hào)：（?見(jiàn)復(fù)印件附?件二）。?（3）該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。（4）?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。（5?）出賣(mài)的房?屋如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第二條：甲?方保證已如?實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條：乙方?在簽訂二手?房購(gòu)置合同?簽訂時(shí)付給?甲方定金（?人民幣）（?大寫(xiě)）__?__元，（?小寫(xiě)）__?__元。?第四條：上?述房產(chǎn)的交?易總價(jià)為：?人民幣_(tái)_?__元整（?大寫(xiě)：__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_(tái)?___元整?（大寫(xiě)：_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?），作為購(gòu)?房定金。?第五條：付?款時(shí)間與辦?法1、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?。甲、乙方?定于日內(nèi)向?有關(guān)部門(mén)申?請(qǐng)辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?2、經(jīng)雙?方協(xié)商，該?房屋交易發(fā)?生的過(guò)戶登?記費(fèi)、契稅?、印花稅及?其他稅費(fèi)按?有關(guān)法律規(guī)?定，由乙方?承擔(dān)。甲方?有責(zé)任與義?務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助?配合乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?登記手續(xù)。?3、甲、?乙雙方約定?在收到__?__市番禺?區(qū)房地產(chǎn)交?易中心出具?的房屋產(chǎn)權(quán)?交割回執(zhí)單?的三天內(nèi)將?房款一次付?清給甲方。?第六條：?交付與支付?1、甲方?在正式交付?房屋前七天?內(nèi)騰空該房?屋，并在三?天內(nèi)一次性?結(jié)清本套房?屋，物業(yè)管?理、水、電?、有線電視?、通訊等費(fèi)?用，并保證?上述房屋不?存在任何費(fèi)?用及滯納金?與違約金的?前提下，將?。保證上述?房屋的結(jié)構(gòu)?、室內(nèi)的裝?修、潔具、?廚柜等物品?的完好性與?正常使用功?能。2、?甲方承諾在?收到乙方全?額房款當(dāng)日?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并將全?部門(mén)鎖鑰匙?、電費(fèi)、自?來(lái)水費(fèi)、有?線電視等交?費(fèi)證件。?第七條：違?約責(zé)任1?、甲、乙雙?方合同簽定?后，若甲方?中途違約，?應(yīng)及時(shí)電話?通知乙方，?并自違約之?日起應(yīng)以乙?方所付定金?的雙倍返還?給乙方。若?乙方交房中?途違約，應(yīng)?及時(shí)電話通?知甲方，乙?方的已付購(gòu)?房定金歸甲?方所有。?2、如因甲?方原因不能?辦理房產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)，甲?方承諾乙方?已交付的一?次性房款按?商業(yè)銀行同?期同類(lèi)貸款?雙倍利率計(jì)?付。第八?條：本合同?主體1、?甲方是__?___共_?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2、?乙方是__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第九條?本合同一式?四份。經(jīng)雙?方確認(rèn)并簽?章后生效，?甲乙雙方各?一份，甲方?委托代理人?一份，__?__市房地?產(chǎn)交易中心?一份。第?十條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式：?在履約過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方可?通過(guò)協(xié)商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。出賣(mài)方?（甲方）：?_____??????購(gòu)買(mǎi)方（?乙方）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日賣(mài)方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：_?____?買(mǎi)方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?：____?_第一條?房屋的基本?情況：甲方?房屋坐落于?_____?;位于第_?____層?_____?戶，房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)__?__，房產(chǎn)?證登記面積?____平?方米，地下?室一間，面?積____?平方，房屋?權(quán)屬證書(shū)號(hào)?為_(kāi)___?_。第二?條價(jià)格：以?房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)?，每平米_?___元，?該房屋售價(jià)?總金額為_(kāi)?___萬(wàn)元?整，大寫(xiě)：?_____?。第三條?：付款方式?：乙方于本?協(xié)議簽訂之?日向甲方支?付定金__?__元整，?小寫(xiě)：__?___（大?寫(xiě)____?_），余款?____元?（大寫(xiě)__?___）在?房屋過(guò)戶手?續(xù)辦理完畢?之日支付。?第四條房?屋交付期限?：甲方應(yīng)于?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋交?付乙方。?第五條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任：?乙方如未按?本合同第三?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約責(zé)任。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?每逾期一天?，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金。逾?期超過(guò)__?__日，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?追究乙方的?違約責(zé)任。?第六條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任：除不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第四?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，同時(shí)，?本房屋目前?尚處于出租?狀態(tài)，甲方?應(yīng)按照乙方?的意愿解除?原租賃關(guān)系?或把租賃權(quán)?轉(zhuǎn)給乙方。?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約責(zé)?任。每逾期?一天，甲方?按累計(jì)已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?。逾期超過(guò)?____日?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)解除合?同，追究甲?方的違約責(zé)?任。第七?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶登記的?約定：甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬過(guò)戶?登記手續(xù)。?如因甲方的?原因造成乙?方不能在房?屋交付之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第八?條：簽訂合?同之后，所?售房屋室內(nèi)?設(shè)施不再變?更。甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?質(zhì)量符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?，符合房屋?出售的法定?條件。房屋?交付使用之?前的有關(guān)費(fèi)?用包括水、?電、氣、物?業(yè)、有線等?費(fèi)用有甲方?承擔(dān)。由此?引發(fā)的糾紛?有甲方自行?處理，于乙?方無(wú)關(guān)。?第九條：甲?方保證在辦?理完過(guò)戶手?續(xù)之日起日?內(nèi)，將戶口?遷出，逾期?超過(guò)___?_日，乙方?每日按已付?款的___?_%收取違?約金。第?十條：因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的稅費(fèi)均按?國(guó)家的有關(guān)?規(guī)定由甲乙?雙方交納。?第十一條?：本合同未?盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十二條：本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、?乙雙方同意?由方所在地?人民法院起?訴。第十?三條：本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，甲、乙雙?方簽字之日?起生效。均?具有同等效?力。出賣(mài)?方（甲方）?：____?_?????購(gòu)買(mǎi)方?（乙方）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日個(gè)?人二手房購(gòu)?房合同精編?版（三）?甲方（出賣(mài)?人）：__?___??????身份?證件號(hào)碼：?_____?乙方（買(mǎi)?受人）：_?____??????身?份證件號(hào)碼?：____?_甲乙雙?方經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商，就房?屋買(mǎi)賣(mài)一事?，在平等、?自愿、誠(chéng)實(shí)?信用的前提?下，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買(mǎi)受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：（一?）座落于_?____，?建筑面積為?____平?方米。（?二）出售房?屋的所有權(quán)?證證號(hào)為：?第二條、?甲方保證如?實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒(méi)?有設(shè)定擔(dān)保?、沒(méi)有權(quán)屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條、計(jì)價(jià)與?付款方式?該房屋轉(zhuǎn)讓?總金額人民?幣_(tái)___?元整;房?價(jià)款的支付?方式：現(xiàn)金?支付。支付?時(shí)間為：?乙方在本協(xié)?議簽訂之日?付給甲方（?人民幣）_?___元，?（大寫(xiě)）_?___元。?甲方向乙方?提供房權(quán)證?、身份證復(fù)?印件。甲?方在向乙方?交付該房屋?時(shí)，乙方向?甲方付清剩?余____?元（人民幣?）。（大寫(xiě)?）____?元。每次付?款，甲方收?到后出具收?據(jù)為準(zhǔn)。?第四條、此?房屋的產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)由?乙方辦理并?承擔(dān)相關(guān)費(fèi)?用，甲方無(wú)?條件協(xié)助提?供所需的材?料。第五?條、甲方于?____年?____月?____日?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?第六條、?甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法對(duì)?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?、甲、乙雙?方同意，雙?方應(yīng)于本協(xié)?議生效之日?起____?日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門(mén)?辦理過(guò)戶手?續(xù)，甲方儲(chǔ)?藏室隨房屋?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶?登記時(shí)，甲?方應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方?的書(shū)面報(bào)告?及主管部門(mén)?要求的其它?文件。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響過(guò)戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。如?甲方原因而?不能辦理過(guò)?戶登記，乙?方有權(quán)解除?協(xié)議，解約?時(shí)，甲方除?返還全部房?價(jià)款外，并?按本協(xié)議第?八條承擔(dān)違?約責(zé)任。?第八條、該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正式?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。在甲方向?乙方交付房?屋之前，與?該房屋有關(guān)?的所有糾紛?均由甲方負(fù)?責(zé)。第九?條、該房屋?正式交付時(shí)?，水、電、?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費(fèi)，由乙?方承擔(dān);?第十條本協(xié)?議未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十一?條本協(xié)議一?式二份。其?中甲方留執(zhí)?一份，乙方?留執(zhí)一份，?均具有相同?的法律效力?。第十二?條本協(xié)議自?甲乙雙方簽?訂之日起生?效。甲乙雙?方任何一方?若違約，必?須經(jīng)對(duì)方同?意并向?qū)Ψ?支付違約金?____元?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_個(gè)人二?手房購(gòu)房合?同精編版（?四）甲方?：____?_???????????身份證號(hào)碼?：____?_乙方：?_____???????????身?份證號(hào)碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)房地?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?：房產(chǎn)情況?乙方同意?購(gòu)買(mǎi)甲方擁?有的座落在?____省?____市?____區(qū)?_____?擁有的房地?產(chǎn)（住宅）?，該房地產(chǎn)?建筑面積為?____平?方米。第?二條：房產(chǎn)?價(jià)款上述?標(biāo)的房地產(chǎn)?的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)_?__元/平?方米，總價(jià)?：人民幣_(tái)?___元整?（大寫(xiě)：_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。第三?條：付款時(shí)?間與辦法?（一）、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_(tái)?___元整?，作為購(gòu)房?定金。并約?定在本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。（二）?、甲方應(yīng)于?拿到房產(chǎn)證?之日起__?__天內(nèi)和?乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)，并應(yīng)?在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)辦完當(dāng)?日將___?_等費(fèi)用結(jié)?清。（三?）、稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)所?需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，一切?交易稅費(fèi)由?____方?承擔(dān)。第?四條：違約?責(zé)任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約二手房居?間合同范本?，應(yīng)書(shū)面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?__日內(nèi)將?乙方的已付?款（不記利?息）返還給?乙方，但購(gòu)?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約二手房買(mǎi)?賣(mài)協(xié)議范本?，應(yīng)書(shū)面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?五條：本合?同主體1?.甲方是_?____共?____人?。2.乙?方是___?__共__?__人。?第六條：本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各一份。?第七條：?在履約過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方可?通過(guò)協(xié)商、?訴訟方式解?決。第八?條：本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第九條?：本房屋產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶只能?是甲方和乙?方之間過(guò)戶?，否則乙方?將另加__?__萬(wàn)元的?費(fèi)用給甲方?，即總房款?為_(kāi)___?萬(wàn)元。出?賣(mài)方（甲方?）：___?__????????聯(lián)系方式：?_____?購(gòu)買(mǎi)方（?乙方）：_?____????????聯(lián)系方?式：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?個(gè)人二手?房購(gòu)房合同?精編版（五?）甲方（?出賣(mài)人）：?_____???????身份證件號(hào)?碼：___?__乙方?（買(mǎi)受人）?：____?_??????身份證件?號(hào)碼：__?___甲?乙雙方經(jīng)過(guò)?有好協(xié)商，?就房屋買(mǎi)賣(mài)?一事，在平?等、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用的?前提下，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買(mǎi)受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于，建筑面?積為平方米?;套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米;（?二）出售房?屋的所有權(quán)?證證號(hào)為;?（三）房?屋平面圖及?其四至見(jiàn)房?產(chǎn)證;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?出賣(mài)人還?應(yīng)當(dāng)將附屬?于該房屋的?陽(yáng)臺(tái)、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生?間、院壩、?其他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)讓?給買(mǎi)受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在上?述房屋的價(jià)?款中，不再?另行支付價(jià)?款。第二?條甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒(méi)有設(shè)定?擔(dān)保、沒(méi)有?權(quán)屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)款?，房屋單價(jià)?為人民幣每?平方米__?__元，總?金額人民幣?____元?整;房?jī)r(jià)款?的支付方式?、支付時(shí)間?為：乙方?在____?年____?月____?日前付給甲?方定金（人?民幣），（?大寫(xiě)）元，?（小寫(xiě)）元?。該定金條?款的約定，?受《中華人?民共和國(guó)合?同法》條款?的調(diào)整。?上述定金在?乙方最后一?次付款時(shí)充?抵房款。?第四條房屋?價(jià)款乙方分?三期付給甲?方：第一?期：在__?__年__?__月__?__日，付?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元;?第二期：?在房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使?用權(quán)證過(guò)戶?手續(xù)辦理完?畢之日付款?萬(wàn)元。;?第三期：在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?。每期付?款，甲方收?到后出具收?據(jù)。第五?條1、甲?、乙雙方定?于____?年____?月____?日正式交付?該房屋;甲?方應(yīng)在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于前向?有關(guān)部門(mén)申?請(qǐng)辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務(wù)的?，則按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?第六條甲、?乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對(duì)該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書(shū)面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙雙?方同意，雙?方應(yīng)于本合?同生效之日?起日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部?門(mén)辦理過(guò)戶?手續(xù)。在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)?戶登記時(shí)，?甲方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給乙?方的書(shū)面報(bào)?告及主管部?門(mén)要求的其?它文件。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時(shí)，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致影響過(guò)戶?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負(fù)?賠償責(zé)任。?如甲方原因?而不能辦理?過(guò)戶登記，?乙方有權(quán)解?除合同，解?約時(shí)，甲方?除返還全部?房?jī)r(jià)款外，?并按本合同?第八條承擔(dān)?違約責(zé)任。?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門(mén)申請(qǐng)?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證證?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定，該?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)乙方承?擔(dān)。除本?條第二款已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，由?甲、乙雙方?按國(guó)家規(guī)定?各自承擔(dān)。?第八條甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)?過(guò)戶以及交?付房屋，每?逾期1天按?房?jī)r(jià)的總額?3‰計(jì)算違?約金給與乙?方。逾期?超過(guò)3個(gè)月?時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時(shí)?，甲方除將?已收的房?jī)r(jià)?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)賠償所付?房?jī)r(jià)款同額?的賠償金給?乙方。第?九條、乙方?全部或一部?分不履行本?合同約定的?日期給付房?價(jià)款時(shí)，其?逾期部分，?乙方應(yīng)加付?按日3‰計(jì)?算的違約金?給與甲方。?逾期超過(guò)3?個(gè)月時(shí)，甲?方有權(quán)解除?本合同。?第十條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方?提出申請(qǐng)的?時(shí)間為該房?屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第十一?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房屋?正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?十二條該房?屋正式交付?時(shí)，物業(yè)管?理、水、電?、燃?xì)?、?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列?約定處理：?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十四條甲、?乙雙方在履?行本合同中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，由房?屋所在地人?民法院起訴?管轄。第?十五條本合?同一式份。?其中甲方留?執(zhí)份，乙方?留執(zhí)份，為?申請(qǐng)房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)一份。均?具有相同的?法律效力。?第十六條?本合同自甲?乙雙方簽訂?之日自之日?起生效。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_現(xiàn)住址?：____?_???????????現(xiàn)?住址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?個(gè)人二手房?購(gòu)房合同精?編版（六）?賣(mài)方：_?____（?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?身份證號(hào)?碼：___?__買(mǎi)方?：____?_（簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）身份?證號(hào)碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條：內(nèi)?容約定（?1）乙方同?意購(gòu)買(mǎi)甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)____?_擁有的住?宅房產(chǎn)，建?筑面積為平?方米。（詳?見(jiàn)土地房屋?權(quán)證第__?__號(hào)）。?（2）出?售房屋的所?有權(quán)證號(hào)：?（見(jiàn)復(fù)印件?附件一）;?出售房屋?的共有使用?權(quán)證號(hào)：（?見(jiàn)復(fù)印件附?件二）。?（3）該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。（4）?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。（5?）出賣(mài)的房?屋如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第二條：甲?方保證已如?實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條：乙方?在簽訂二手?房購(gòu)置合同?簽訂時(shí)付給?甲方定金（?人民幣）（?大寫(xiě)）元，?（小寫(xiě)）元?。第四條?：上述房產(chǎn)?的交易總價(jià)?為：人民幣?____元?整（大寫(xiě)：?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整）。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣_(tái)___?元整（大寫(xiě)?：____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整），作?為購(gòu)房定金?。第五條?：付款時(shí)間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款。甲?、乙方定于?日內(nèi)向有關(guān)?部門(mén)申請(qǐng)辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。2?、經(jīng)雙方協(xié)?商，該房屋?交易發(fā)生的?過(guò)戶登記費(fèi)?、契稅、印?花稅及其他?稅費(fèi)按有關(guān)?法律規(guī)定，?由乙方承擔(dān)?。甲方有責(zé)?任與義務(wù)負(fù)?責(zé)協(xié)助配合?乙方辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶登記?手續(xù)。3?、甲、乙雙?方約定在收?到____?市番禺區(qū)房?地產(chǎn)交易中?心出具的房?屋產(chǎn)權(quán)交割?回執(zhí)單的三?天內(nèi)將房款?一次付清給?甲方。第?六條：交付?與支付1?、甲方在正?式交付房屋?前七天內(nèi)騰?空該房屋，?并在三天內(nèi)?一次性結(jié)清?本套房屋，?物業(yè)管理、?水、電、有?線電視、通?訊等費(fèi)用，?并保證上述?房屋不存在?任何費(fèi)用及?滯納金與違?約金的前提?下，將。保?證上述房屋?的結(jié)構(gòu)、室?內(nèi)的裝修、?潔具、廚柜?等物品的完?好性與正常?使用功能。?2、甲方?承諾在收到?乙方全額房?款當(dāng)日內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并將全部門(mén)?鎖鑰匙、電?費(fèi)、自來(lái)水?費(fèi)、有線電?視等交費(fèi)證?件。第七?條：違約責(zé)?任1、甲?、乙雙方合?同簽定后，?若甲方中途?違約，應(yīng)及?時(shí)電話通知?乙方，并自?違約之日起?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍返還給乙?方。若乙方?交房中途違?約，應(yīng)及時(shí)?電話通知甲?方，乙方的?已付購(gòu)房定?金歸甲方所?有。2、?如因甲方原?因不能辦理?房產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)，甲方承?諾乙方已交?付的一次性?房款按商業(yè)?銀行同期同?類(lèi)貸款雙倍?利率計(jì)付。?第八條：?本合同主體?1、甲方?是____?_共___?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2、乙方?是____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第九條本合?同一式四份?。經(jīng)雙方確?認(rèn)并簽章后?生效，甲乙?雙方各一份?，甲方委托?代理人一份?，____?市房地產(chǎn)交?易中心一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方式：在履?約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過(guò)?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?出賣(mài)方（甲?方）：__?___?????購(gòu)?買(mǎi)方（乙方?）：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__代理?人（甲方）?：____?_?????代理人?（乙方）：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__????????身?份證號(hào)碼：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日???日?期：___?_年___?_月___?_日個(gè)人?二手房購(gòu)房?合同精編版?（七）甲?方（出賣(mài)人?）：___?__??????身份證?件號(hào)碼：_?____?乙方（買(mǎi)受?人）：__?___??????身份?證件號(hào)碼：?_____?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)有好協(xié)?商，就房屋?買(mǎi)賣(mài)一事，?在平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)信?用的前提下?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買(mǎi)受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于__?___，建?筑面積為_(kāi)?___平方?米；套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米；?（二）出售?房屋的所有?權(quán)證證號(hào)為?；（三）?房屋平面圖?及其四至見(jiàn)?房產(chǎn)證；?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣(mài)人?還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋?的陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)?生間、院壩?、其他設(shè)施?、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買(mǎi)受人?，其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含在?上述房屋的?價(jià)款中，不?再另行支付?價(jià)款。第?二條甲方保?證已如實(shí)陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒(méi)有設(shè)?定擔(dān)保、沒(méi)?有權(quán)屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)?款按建筑?面積計(jì)算價(jià)?款，房屋單?價(jià)為人民幣?每平方米_?___元，?總金額人民?幣_(tái)___?元整；房?jī)r(jià)?款的支付方?式、支付時(shí)?間為：乙?方在___?_年___?_月___?_日前付給?甲方定金（?人民幣），?（大寫(xiě)）元?，（小寫(xiě)）?元。該定金?條款的約定?，受《中華?人民共和國(guó)?合同法》條?款的調(diào)整。?上述定金?在乙方較后?一次付款時(shí)?充抵房款。?第四條房?屋價(jià)款乙方?分三期付給?甲方：第?1期：在_?___年_?___月_?___日，?付人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?；第2期?：在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用權(quán)證過(guò)?戶手續(xù)辦理?完畢之日付?款萬(wàn)元。；?第三期：?在交付房屋?之日，付清?尾款人民幣?____萬(wàn)?元。每期?付款，甲方?收到后出具?收據(jù)。第?五條1、?甲、乙雙方?定于___?_年___?_月___?_日正式交?付該房屋；?甲方應(yīng)在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。2、?雙方定于前?向有關(guān)部門(mén)?申請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)?。3、甲?方應(yīng)在前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?4、甲方?未按規(guī)定履?行以上義務(wù)?的，