標(biāo)準(zhǔn)公用房租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)公用房租賃協(xié)議本協(xié)議是由出租方和承租方（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）就出租方擁有的公用房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）而達(dá)成的協(xié)議。在此，雙方承認(rèn)協(xié)議指定的條款，以滿足租賃房屋的所有需要和要求，并保障雙方的利益。第一條定義1.1出租方：指擅長(zhǎng)房地產(chǎn)領(lǐng)域、合法擁有房屋出租權(quán)或代表房屋所有者將房屋出租的個(gè)人或組織。1.2承租方：指與出租方簽訂本協(xié)議，租賃房屋的個(gè)人或組織。1.3租期：本協(xié)議所規(guī)定的租期為_____個(gè)月（以租賃開始日期為基準(zhǔn)，以結(jié)束日期為截止點(diǎn)，下同）。1.4房屋：指出租方擁有的待租賃的房屋。本協(xié)議具體的房屋狀況和面積等信息如附件所述。1.5租金：指承租方每月支付的租金金額，租金的計(jì)算方法和階段性支付的金額如附件所述。1.6押金：指承租方租賃房屋時(shí)支付的押金金額，押金的數(shù)額和退還規(guī)則如附件所述。1.7委托：指出租方將房屋出租給承租方的行為，包括出租方與租賃運(yùn)營(yíng)商之間的合作和協(xié)作。第二條出租房屋的狀況2.1出租方保證：房屋按照法定標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)建造，符合使用的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求。對(duì)于前房屋的隱蔽原材料和機(jī)械設(shè)備，不存在安全隱患或重大質(zhì)量問(wèn)題。2.2出租方同意并保證租賃前進(jìn)行必要的修繕和裝修，確保租賃房屋在租賃期內(nèi)完整且符合租賃合同的要求。2.3如果出租方無(wú)法履行更新和升級(jí)的維修和保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知承租方，并以最佳方式處理問(wèn)題，以確保租賃房屋及時(shí)解決所有問(wèn)題。第三條租賃條款和租金3.1雙方一致同意，租期為________個(gè)月，具體租賃期限從租賃開始日期到租賃結(jié)束日期為止，承租方必須按照租期預(yù)先通知出租方是否需要續(xù)租，具體聯(lián)系方式如附錄所示。3.2承租方一次性支付押金_________元，押金的用途是為了保證承租方在租賃期間履行本協(xié)議規(guī)定的所有義務(wù)。協(xié)議在期末或提前終止時(shí)，如果承租方?jīng)]有欠繳租金或違反了雙方合同約定，出租方應(yīng)當(dāng)將押金及其產(chǎn)生的利息返還給承租方。如果承租方違反本協(xié)議的約定，需要扣除相應(yīng)的押金。3.3承租方每月支付租金，租金金額為_________元。租金在本協(xié)議規(guī)定的每月的最后一個(gè)工作日之前支付至出租方指定的銀行賬戶，付款方式和賬戶信息如附錄所示。3.4在租期中，無(wú)論出租方是否要求，承租方必須及時(shí)履行租金和其他款項(xiàng)的支付義務(wù)。如果承租方不能及時(shí)支付相應(yīng)的款項(xiàng)和費(fèi)用，出租方可以依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定或法律的規(guī)定進(jìn)行追償。第四條租賃房屋的使用和修改4.1承租方同意將out面積內(nèi)的樓宇用作out生產(chǎn)、生活、辦公、儲(chǔ)存、銷售和其他相關(guān)活動(dòng)。禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違反國(guó)家法律和政策的活動(dòng)。4.2出租方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何不與租賃合同及承租方利益無(wú)關(guān)的修改。除非征得擁有權(quán)、權(quán)利和利益人同意，承租方才能進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)、裝備或建筑的改造、安裝或借助其他裝備和設(shè)備租賃。第五條保險(xiǎn)和維護(hù)5.1出租方應(yīng)配合承租方的安全保障措施，確保租賃房間與周圍地區(qū)的安全和清潔。同時(shí)，承租方也應(yīng)根據(jù)使用情況進(jìn)行合理的保養(yǎng)、維護(hù)和清潔。如果承租方要求出租方進(jìn)行保養(yǎng)，維護(hù)和清潔，應(yīng)另行支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2出租方應(yīng)向承租方提供關(guān)于租賃房間的安全保障和適應(yīng)性能力的相關(guān)建議，提供定期檢查和服務(wù)，以確保租賃房間安全和無(wú)故障。第六條協(xié)議的解除6.1在租期內(nèi)，出租方不得單方面終止本協(xié)議。如果出租方因租賃房屋另有安排，需要中止租賃協(xié)議，應(yīng)在提前通知承租方的情況下進(jìn)行，并在出租方有可能提前中止租賃時(shí)提前15天通知承租方。6.2如果承租方因個(gè)人原因或各種原因需要提前終止協(xié)議，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，退還租金相應(yīng)的房租押金。如果在協(xié)議期內(nèi)單方面終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照約定進(jìn)行返還。第七條爭(zhēng)議解決7.1在使用本協(xié)議的過(guò)程中，如果雙方出現(xiàn)有關(guān)本協(xié)議條款的非法行為或不當(dāng)行為，應(yīng)加以解決，盡量保護(hù)雙方的合法權(quán)益，并尋求協(xié)商解決方案。7.2如果在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法就涉及雙方合法權(quán)益的問(wèn)題達(dá)成一致，所涉及的爭(zhēng)議應(yīng)提交有關(guān)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。出租方和承租方同意保密仲裁的報(bào)告、文書和決定。第八條適用法律和合同修訂8.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律和政策的規(guī)定。如果在使用協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)不規(guī)范的情況，雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行規(guī)范化，并遵守本協(xié)議的所有內(nèi)容和規(guī)定。出租方有權(quán)根據(jù)需要隨時(shí)修改或補(bǔ)充協(xié)議，并將變更通知承租方或公告于約定的公開渠道中。8.2所有公示和通知應(yīng)以出租方或承租方指定的通訊方式進(jìn)行。除非另有規(guī)定，通知應(yīng)以書面形式交付。8.3如果雙方未遵守本協(xié)議的規(guī)定或違反了本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)