簡單鋪面出租協(xié)議

簡單鋪面出租協(xié)議甲方（出租方）：____________（下稱甲方）乙方（承租方）：____________（下稱乙方）鑒于：甲方是本市經(jīng)營一家商鋪，并有權(quán)出租該商鋪，并愿意將該商鋪出租給乙方使用經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租商鋪的基本情況1、商鋪名稱：_______________2、地址：_______________3、面積：_______________(包括店面及倉庫面積)二、租金及付款方式1、租金：甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意支付______元人民幣/月作為租金，租金支付期限：每月第五個工作日前繳清，以現(xiàn)金方式支付。2、滯納金：如乙方逾期繳納租金，則需按照逾期天數(shù)計算罰款。逾期少于3天按每日租金的3%計算；逾期超過3天但少于7天則每日按租金的5%計算；逾期7天以上則每日按租金的10%計算。三、用途和保證金1、乙方同意建立______（下稱“經(jīng)營項目”）在商鋪內(nèi)經(jīng)營。2、甲方需收取乙方______元人民幣/月的保證金，保證金用于保證乙方支付租金和保證商鋪完好無損交還給甲方。保證金使用以下規(guī)則：乙方需要承擔(dān)商鋪改造、設(shè)備更換和經(jīng)營影響租用房產(chǎn)損壞等造成的維修費用。如果到期乙方?jīng)]有違反合同，該部分保證金將全額退還。如果到期時乙方存在違約情況，則甲方有權(quán)扣除必要的費用，剩余金額將歸還乙方。四、期限和續(xù)約1、租賃期限：自起租之日至______年/月/日止。2、如期限屆滿，雙方協(xié)商一致且無違約情況，乙方有權(quán)續(xù)簽合同，并按照當(dāng)時市場租金價值增加相應(yīng)租金金額。五、責(zé)任1、甲方有信心擁有該商鋪的全部合法權(quán)益，并保證商鋪可供租用。甲方保證商鋪使用權(quán)受到合法和未受到損害的情況下出租給乙方。2、該協(xié)議生效的時候，乙方已經(jīng)檢查并確認(rèn)商鋪是完好無損的，并且沒有引起潛在的任何法律或物業(yè)管理上的問題，否則，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。3、如乙方使用商鋪期間需要進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法規(guī)和管理規(guī)范，甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)當(dāng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，保證改造和裝修工作不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全等其他因素。六、違約責(zé)任1、如乙方以下違約行為之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)買斷已使用期間剩余租金：（1）不按期繳納租金或保證金；（2）使用商鋪違反相關(guān)法律規(guī)定；（3）把商鋪分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；（4）未經(jīng)甲方同意，擅自更改租用商鋪內(nèi)的水電線路或安裝固定設(shè)備；（5）其他影響甲方合法權(quán)益的情況。2、如甲方以下違約行為之一，乙方可以要求甲方賠償因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失：（1）未按照合同約定交付商鋪；（2）未提供相關(guān)配套設(shè)施，需要乙方自行解決；（3）商鋪出租給第三方，需要乙方立即遷出商鋪。七、爭議解決如因本合同的履行發(fā)生糾紛，應(yīng)貴陽市__________作為仲裁地點，根據(jù)其仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則或所選仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定按照仲裁程序在貴陽市__________進(jìn)行仲裁。八、協(xié)議生效協(xié)議雙方均確認(rèn)，在閱讀并理解協(xié)議的情況下，嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議的內(nèi)容。此協(xié)議一式__________份，協(xié)議生效時雙方各