項(xiàng)目履約風(fēng)險(xiǎn)概述課件

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CONTENTSPART1：項(xiàng)目履約風(fēng)險(xiǎn)概述PART2：工期風(fēng)險(xiǎn)PART3：工程簽證風(fēng)險(xiǎn)PART4：計(jì)價(jià)和計(jì)量風(fēng)險(xiǎn)PART5：竣工結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)及造價(jià)鑒定PART6：優(yōu)先受償權(quán)PART

01項(xiàng)目履約風(fēng)險(xiǎn)概述PART

01

項(xiàng)目履約風(fēng)險(xiǎn)概述

建設(shè)工程的特點(diǎn)：投資大工期長施工難度大技術(shù)復(fù)雜工程參與方眾多（一）施工項(xiàng)目面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素風(fēng)險(xiǎn)因素政治風(fēng)險(xiǎn)PART

01項(xiàng)目履約風(fēng)險(xiǎn)概述

概念:

項(xiàng)目履約風(fēng)險(xiǎn)主要指企業(yè)和人的經(jīng)濟(jì)行為所造成的風(fēng)險(xiǎn)，即項(xiàng)目履約過程中由于生產(chǎn)經(jīng)營和項(xiàng)目管理過程中所產(chǎn)生的可能影響合同總價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)。（二）施工項(xiàng)目履約風(fēng)險(xiǎn)分類PART

01項(xiàng)目履約風(fēng)險(xiǎn)概述

項(xiàng)目履約風(fēng)險(xiǎn)分類：合同工期風(fēng)險(xiǎn)1施工質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)2安全文明施工風(fēng)險(xiǎn)3工程款方面的風(fēng)險(xiǎn)4工程造價(jià)方面的風(fēng)險(xiǎn)5工程結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)6分包風(fēng)險(xiǎn)7PA挽RT01項(xiàng)目竭履約蓄風(fēng)險(xiǎn)形概述

建設(shè)喪工程哭的不軌確定拖因素虛多導(dǎo)裹致風(fēng)們險(xiǎn)多夫，項(xiàng)嚴(yán)目規(guī)姑模大嗽導(dǎo)致嗎損失鳥規(guī)模朵大；

建筑恒相關(guān)賠的法遇律法吃規(guī)的女變化搜帶來穩(wěn)新挑廉戰(zhàn)、暫新風(fēng)助險(xiǎn)，屈如司堡法解剩釋二度、建庸筑業(yè)舊營改陜增；

新的獸承包脖類型捧出現(xiàn)襪（E罩PC躲、B鐵T、感BO料T擊PP自P等邁）帶蔥來的鄙投融懇資、棄運(yùn)營煉管控候等新鏟領(lǐng)域欲的新但風(fēng)險(xiǎn)搏；

海外泡項(xiàng)目催所屬絞地的繭政治此、社序會(huì)、晨文化森、法神律法漢規(guī)的題差異貞給項(xiàng)財(cái)目建屆設(shè)和菜投資嗽帶來卻的不鞋確定導(dǎo)性風(fēng)險(xiǎn)焦變多戀；

甲方霜市場離下的鴉合同中商務(wù)渾條件鼠越來騾越苛莊刻。（三蜜）施洞工項(xiàng)布目履青約風(fēng)竄險(xiǎn)管傻理的討意義PA薦RT02工期蠢風(fēng)險(xiǎn)PA精RT02工期議風(fēng)險(xiǎn)（一惑）工棕期風(fēng)臉險(xiǎn)簡疤述工期情風(fēng)險(xiǎn)揭是指酬項(xiàng)目敬在施所工工敵期時(shí)鎖間內(nèi)檔因不濫確定墻因素喉造成載工期爸延誤最、暫稼停施襖工以及因挨此造泊成其壯他損磁失的精可能席性。牢牢狗把握“整責(zé)體工蓮期、刑開工物日期起、竣草工日關(guān)期、控工期喬順延習(xí)”這四準(zhǔn)個(gè)問卸題。PA即RT02工期吹風(fēng)險(xiǎn)提示:?《第元八次球全國乏法院挎民事洞商事映審判齡工作稻會(huì)議恢記錄存（民挽事部潤分）堆》第購30錦條：輩當(dāng)事麗人違耳反工亡程建排設(shè)強(qiáng)朝制性媽標(biāo)準(zhǔn)殊，任看意壓縮合腰理工講期、循降低嘆工程怠質(zhì)量販標(biāo)準(zhǔn)樹的約考定，賭應(yīng)認(rèn)質(zhì)定無奔效。?關(guān)于境合理損工期凈，國敢家雖們?nèi)粵]陰有相揪關(guān)解堂釋，爸但是惡有定抱額工帖期的測指導(dǎo)由意見究，在瓶一定謎程度奸上可降視為圣平均終水平膏的合泛理工槍期。?(京犧建發(fā)逐〔2射01川0〕單25俊5號(hào)向)：絡(luò)壓縮臂的工椒期天蹲數(shù)超威過定難額工期期的溫30專%，屈即視熟為發(fā)互包人盈任意它壓縮牽合理瞇工期吊。（二貓）工踢期常團(tuán)見問舅題1、里整體旋工期溜被壓腦縮導(dǎo)糠致合奏同無攪效PA祝RT02工期豬風(fēng)險(xiǎn)2、乞開工樓日期侵的認(rèn)稍定存象在爭漢議與開病工日她期相辛關(guān)的叢日期割有：合同桑約定躁的開集工日天期、喬《建欄設(shè)工孟程施怖工許貌可證漆》記載的兔開工茂日期卸、開鬧工報(bào)昏告確池定的爺開工牧日期殖、開歌工通騰知確轟定的軋開工已日期福、監(jiān)壩理會(huì)逼議紀(jì)要寇或其豎他會(huì)戚議紀(jì)娃要確搖定的泡開工亂日期昂、施論工方雜實(shí)際傳進(jìn)駐路現(xiàn)場霧的時(shí)泰間上述鵝時(shí)間單不一減致時(shí)，如何摩確定歪實(shí)際跪開工割日期？PA煮RT02工期母風(fēng)險(xiǎn)如何許確定謙實(shí)際些開工曾日期？

合同預(yù)有約脫定的級，從磁合同鮮約定經(jīng)；

合同礙無約吊定或作者約喪定不撿明的靠，適旅用法鋒律規(guī)遍定。提示PA儀RT02工期邪風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)事環(huán)人對巾建設(shè)滲工程污開工仗日期娘有爭洪議的刷，應(yīng)犧當(dāng)分軍別按毅照以藥下情崗形予工以認(rèn)縫定：①首灰先應(yīng)寬以開梨工通瘋知、率開工紫令或宰開工愿報(bào)告惑等記朵載的層開工奪日期濫為準(zhǔn)得；②發(fā)木包人攪導(dǎo)致側(cè)開工糾條件際滯后慈的，朋以具皆備開智工條軍件之根日為捉實(shí)際更開工型日期惡；承包播人導(dǎo)叛致開殖工條抹件滯綁后的許，以逆開工援通知惰、開淺工令剪記載骨的時(shí)濫間為瓶開工償日期擋；③承束包人令經(jīng)發(fā)頑包人醬同意臭已經(jīng)谷實(shí)際近進(jìn)場涌施工環(huán)的，皇以實(shí)磁際進(jìn)循場施沾工時(shí)證間為寧開工策日期籌；④發(fā)炒包人赴或者隊(duì)監(jiān)理講人未耀發(fā)出漠開工寧通知架，亦存無相旬關(guān)證莫據(jù)證勿明實(shí)武際開具工日巴期的趁，應(yīng)隸當(dāng)綜切合考陽慮開良工報(bào)剩告、攝合同灰、施只工許晌可證蒼、竣收工驗(yàn)既收報(bào)努告或情者竣駕工驗(yàn)游收備鞭案表揚(yáng)等載惜明的歸時(shí)間闖，并絕結(jié)合掩是否東具備開工滅條件的事約實(shí)，斯認(rèn)定形開工御日期飄。

已經(jīng)突取得瓦施工吸許可罷證的鐘情況哭下《施啄工合單同糾虜紛案縮慧件適巴用法不律問姜題的章解釋按二》猜第五制條：PA倘RT02工期頂風(fēng)險(xiǎn)如何摔確定梅是否鵝具備“開工盯條件”？可參筒照《建曠筑法間》第抄八條薦：（一悄）已宣經(jīng)辦夸理該店建筑校工程偷用地毫批準(zhǔn)衫手續(xù)岸；（二尚）依漫法應(yīng)棒當(dāng)辦蓬理建靈設(shè)工填程規(guī)侵劃許掙可證魂的，裝已經(jīng)騰取得罵建設(shè)這工程釀規(guī)劃分許可悔證；（三墓）需幫要拆耕遷的鵲，其街拆遷甲進(jìn)度矛符合歇施工魯要求許；（四勞）已揮經(jīng)確派定建綢筑施重工企洲業(yè)；（五桂）有純滿足述施工螺需要瞞的資瀉金安循排、香施工拖圖紙乒及技慘術(shù)資柱料；（六帝）有媽保證棉工程肌質(zhì)量柔和安霧全的秒具體摧措施肌。PA乘RT02工期題風(fēng)險(xiǎn)廣東慨省高休院頒飲布的獸《疑留難問射題解魔答》也第1亡9條業(yè)：“雖窯然發(fā)境包人蟻未取也得施的工許聲可證印，但彼承包輕人已翅實(shí)際舞開工幼的，應(yīng)以抱實(shí)際惑開工賢之日盯為開懼工日伸期，熔合同漿另有浴約定暖的除爹外?？纫蛭磩e取得慨施工稻許可心證而蘋被行辭政主態(tài)管部釋門責(zé)茂令停責(zé)止施爛工的當(dāng)，停喘工日哲期可跨作翁為工為期順繞延的徐事由漿。”建設(shè)待單位按同施對工單柴位約它定由儀后者蟻負(fù)責(zé)撫申領(lǐng)厲施工守許可姻證，這一晨約定漿是否緊具有醉法律娘效力？

未取善得施獸工許想可證歇的情閣況下具有趣法律朗效力，應(yīng)尊酬重雙神方約群定提示PA鵝RT02工期智風(fēng)險(xiǎn)3、翅竣工策日期墓的認(rèn)豎定存獵在爭商議與竣鋪工日祥期相眼關(guān)的法有：合同呆約定鄙的竣久工日否期、戰(zhàn)完工震日期屈、承駛包人裳提交殼竣工皮驗(yàn)收申請螺報(bào)告斤的日慶期、子竣工松驗(yàn)收秘報(bào)告甘上記塌載的深工程錢通過孤驗(yàn)收偵的日仁期、爹工程霧通過鋸建設(shè)挖行政主隸管部融門備恩案的偉日期上述梅時(shí)間帳不一農(nóng)致時(shí)，如何諷確定響實(shí)際邁竣工盯日期？PA鉤RT02工期多風(fēng)險(xiǎn)如何宴確定貞實(shí)際姑竣工乏日期？

合同串有約牲定的輸，從訊合同銷約定伍；

合同摧無約乏定或腥者約女定不絮明的待，適成用法凱律規(guī)書定。提示《建河設(shè)工教程施蘆工合臂同糾借紛案途件適傲用法沖律問冤題的悟解釋狂》第軍十四濤條第役（一枯）款：“建設(shè)售工程國經(jīng)竣匹工驗(yàn)法收漆合格鑼的，虎以竣攤工驗(yàn)輸收合春格之殊日為管竣工劃日期刻”。PA哨RT02工期遣風(fēng)險(xiǎn)a、植發(fā)包嫁人拒謎不驗(yàn)窩收或盼無故雅拖延霉驗(yàn)收虹時(shí)竣塞工日設(shè)期如煮何認(rèn)洲定？司法扒解釋翻第十存四（化二）要條：究“承質(zhì)包人梅已經(jīng)鍛提交望竣工忠驗(yàn)收禮報(bào)告但，發(fā)亦包人甲拖延悄驗(yàn)收厘的，笛以承受包人惹提交爭驗(yàn)收額報(bào)告顧之日視為竣根工日安期”。PA離RT02工期筑風(fēng)險(xiǎn)b、京未經(jīng)變竣工殺驗(yàn)收辯發(fā)包勸人提屯前使座用建墊設(shè)工艘程的概情形灰，竣主工日返期如康何認(rèn)際定？司法冊解釋掠第十勾四（三）倦條：“獵建設(shè)醋工程編未經(jīng)列竣工卸驗(yàn)收，發(fā)包螞人擅屠自使誘用的，以轉(zhuǎn)窯移占靠有建陰設(shè)工策程之壓日為下竣工蕩日期”。PA叔RT02工期絮風(fēng)險(xiǎn)?《建門設(shè)工垃程質(zhì)知量管歪理?xiàng)l兆例》棄第四牽十九貸條規(guī)摧定：扯建設(shè)化單位剩應(yīng)當(dāng)殘自建待設(shè)工首程竣患工驗(yàn)擴(kuò)收合章格之匆日起塑15泛日內(nèi)互，將誰建設(shè)休工程詞竣尤工驗(yàn)共收報(bào)商告和綁規(guī)劃秋、公晌安消飲防、想環(huán)保朝等部佛門出孤具的級認(rèn)可浩文件指或者撈準(zhǔn)許甩使用漁文件耕報(bào)建乎設(shè)行扶政主江管部遲門或沉者其另他有制關(guān)趴部門溪備案籌。c、申合同位約定火以完治成竣押工備卡案并漁取得炒備案截回執(zhí)征作為石合同撤竣工踩時(shí)間林的情急形下辯，辮如何矛認(rèn)定封竣工毫日期拉？提示：以屠合同產(chǎn)約定尿?yàn)闇?zhǔn)爛。承淺包人治應(yīng)當(dāng)忽引起番重視頃，以爸免掉做入合字同陷旅阱。PA兵RT02工期素風(fēng)險(xiǎn)4、糞承包貪人可孤順延泄工期旺的情怠形及持存在作問題（1縮慧）工捕期順碼延的咐法定薪事由隱蔽績工程異在隱無蔽以維前，碼承葉包人欣應(yīng)通陷知發(fā)緊包人退檢查暢，貝發(fā)包牧人未寸及時(shí)溜檢查發(fā)包序人未較按照哲約定以的時(shí)辰間和膚要戚求提夾供原塊材料父、設(shè)繳備、名場別地、確資金浴、技依術(shù)資秧料工程旱竣工沿前，肺對工坡程質(zhì)馬量緩發(fā)生哲爭議月，經(jīng)筆鑒定諸合堪格的PA弓RT02工期傍風(fēng)險(xiǎn)（2菜）工殖期順嫌延的夜約定朵事由

歸責(zé)捐于發(fā)顯包方語的情術(shù)況包奏括：未提絹供約赴定的總圖紙煮、施暫工現(xiàn)見場、扇施工堅(jiān)條件、雞基創(chuàng)礎(chǔ)資罪料、撲許可續(xù)、批挑準(zhǔn)等烈開工侄條件妥、測核量基荒準(zhǔn)點(diǎn)它存在嚇紕漏膠、未氏按照叔約定筑支捧付工瓶程進(jìn)障度款楊、未弄及時(shí)亦下達(dá)歷開工宿通知介、未禮及時(shí)雄檢查風(fēng)隱蔽截工程淹等。PA垂RT02工期偉風(fēng)險(xiǎn)（2庫）工敞期順夜延的驢約定利事由

歸責(zé)摧于承湖包方直的情撒況包毫括：在施珠工過舒程中衫管理泄不力蠻，出志現(xiàn)未膏能及份時(shí)簽籮收發(fā)包繳方信象函指著令；悲未能堡妥善果保管父發(fā)包書方提眨供的燭工程豬材料蝕，導(dǎo)狀致材費(fèi)料損毀、芽設(shè)紹備損難壞；邁因管練理不臺(tái)善發(fā)銷生安鍵全事壟故、德環(huán)境戰(zhàn)污染煌等突豪發(fā)事熄件；寇出現(xiàn)封由于辦工際程質(zhì)肅量不梁合格染而導(dǎo)孔致工控程返尼工；綢私自鳥覆蓋膨隱蔽被工程盛；非舟異常壤氣候累因素尚等。PA圍RT02工期掌風(fēng)險(xiǎn)（2彩）工彩期順述延的弓約定凱事由

不可騙歸責(zé)吃于雙撈方的番情況別包括寸：由于躬異常雙惡劣春氣候弟而導(dǎo)庸致的擠停工嚴(yán)、遇籃到不可預(yù)耐見的門自然少物質(zhì)逗條件廚、非密自然百的物夏質(zhì)障卷礙（南如施育工中介發(fā)現(xiàn)金文物供）和干污染顛物穴、政矛府政雪策的刺調(diào)整屬等。PA銳RT02工期棍風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)合鹽同設(shè)泡定了兆逾期凡失權(quán)呀條款咸時(shí)，搶法院補(bǔ)如何睜認(rèn)定求工期晉順延戀？提示銀:《欺建設(shè)毒工程嗓施工逃合同盯司法虜解釋銀二》譯第六反條

雖未取之得發(fā)封包人彎對工傷期順造延的賴確認(rèn)蝴，但雪能夠家證明稈在合填同約桿定的破期限戰(zhàn)內(nèi)向燭發(fā)包秩人或拋者監(jiān)墓理人設(shè)申請盟過工暖期地順延差且順此延事帖由符識(shí)合合桐同約徹定，涼人民掩法院晝應(yīng)支礦持工供期順敵延；

當(dāng)事鑰人約減定承吊包人離未在用約定津期限燥內(nèi)提犯出工尚期順雹延申蟻請視涼為工扶期不強(qiáng)順延莊的，傲按照孫約定應(yīng)處理掀，但遲發(fā)包括人在戶約定腐期聲限后緩?fù)獗┕て诹禹樠忧f或者趟承包偷人提竄出合榆理抗圾辯的降除外使。PA悉RT02工期彩風(fēng)險(xiǎn)（三分）案換例研灘判深圳羅市中飽興通末訊工晌業(yè)園售一期菌北區(qū)芒二標(biāo)產(chǎn)段工紫程施下工合渾同糾品紛（傘工期）案

項(xiàng)目屑概況項(xiàng)目膏名稱滋：中領(lǐng)興通師訊工帶業(yè)園糊一期梢北區(qū)援二標(biāo)暑段主儉體建愧安工紐奉程格項(xiàng)目痰地址示：深憐圳市意南山好區(qū)西般麗留艦仙大演道工程克規(guī)模牧：總陜建筑亦面積酬12最6,浴82絮1.夾03戲平方莖米，長包括雖5號(hào)蓮樓、濤6號(hào)紗樓、軟4B難號(hào)樓召、6渠A號(hào)扭樓、嫌11很號(hào)樓車等5秩棟廠騙房和仁配追套工悼程。發(fā)包演人：博中興揪通訊膚股份片有限該公司承包激人：切中國屯建筑碌第五凳工程濾局有寒限公蔬司在中標(biāo)惰價(jià)格篩：2畜07啦,5賽60爭,6嬸78定.2纏7元計(jì)價(jià)貫方法疊：合荷同總件價(jià)包徐干，供除設(shè)惹計(jì)變千更和右主材證價(jià)格歲波動(dòng)壘超過救±5獨(dú)以外舌，其拾余任洞何情私?jīng)r工喜程結(jié)仔算都際不予甲調(diào)澆整。履約餐概況劫：2葛00脆7年味9月征15丈日進(jìn)勸場開盲工，勤20碗08綁年4經(jīng)月2訓(xùn)2日豆因中愧興通到訊單另方面楊拒付幫進(jìn)度尋款而谷停工毅，2隊(duì)00喜9年這1月23偷日退攤場。PA狗RT02工期痰風(fēng)險(xiǎn)深圳逃市中駐興通坊訊工楚業(yè)園壤一期狐北區(qū)砌二標(biāo)伏段工戚程施聚工合坡同糾框紛（糖工期）案

案情狐介紹原告很：中燙興通慢訊股孕份有鑒限公狠司（呀簡稱蔑“中殼興通斷訊”凝）被告撈：中誓國建聚筑第灶五工箱程局并有限氣公司面（簡主稱“牛中建警五局梯”）1、典涉案捐工程踢由于謠施工歐過程預(yù)中受大國家勁宏觀柱調(diào)控女影響腫，自倘20擦07航年7衛(wèi)月開存始，驕人工塵、材宮料（圓設(shè)備掉）、割施工踢機(jī)械史的價(jià)私格出唯現(xiàn)持亞續(xù)大幅槳度的眉異常饒上漲砍；關(guān)玩于調(diào)么差事鍋宜，幫經(jīng)雙規(guī)方多鍵次溝院通無匆果。躍20棒08洪年5鋪月，箱中興愉通訊統(tǒng)以4京月份寧施工堅(jiān)進(jìn)度駁達(dá)不叼到當(dāng)灘月工匪程進(jìn)字度計(jì)劃的混80番%為補(bǔ)由，信單方屠面拒涌付中眼建五膏局2拼00引8年左4月疫工程瞇進(jìn)度年款，妄遂引急發(fā)雙肥方糾兄紛，迫中建杜五局予也于救20偉08辯年6香月發(fā)泳函停退止施賞工。2、2賓00千8年扶9月倍23鍛日中肌興通授訊以閃中建史五局剛工期島延誤劉為由跡向深捕圳市膛南山云區(qū)人愿民法崇院起捧訴（馬14尚06悅號(hào)案如），新要求腥解除條合同撫、撤勾場全及支否付工涌期索逮賠款吼20犧44位.8型6萬拔元及帳承租爪廠房籮的租拿金6琴46母.9叔萬余摟元。牲起訴噴后中垮興通爸訊又生向法燥院增宣加訴穗訟請啄求，信增加寸工期銹索賠武款44貧6.喇34倉萬元濫，承常租廠因房的冷損失棉48育5萬隆元，猶訴訟蹦請求榆共計(jì)滋36哥00病萬元傲。PA爭RT02工期傳風(fēng)險(xiǎn)深圳勺市中佳興通棵訊工黨業(yè)園狡一期明北區(qū)涌二標(biāo)倆段工娃程施賴工合藝同糾驚紛（浩工期）案

案情席介紹3、槳該案下在庭移審過團(tuán)程中旱，經(jīng)洪中興朽通訊剖申請堪，南絹山法無院指男定的貿(mào)造價(jià)碌鑒定洪機(jī)構(gòu)劫及工暈期鑒探定機(jī)目構(gòu)分暗別作件出鑒衣定結(jié)滴論：歡中建農(nóng)五局已完柄工程未量為饒1.醉09賴億元繪人民僅幣；霞截至啄20系08屯年4撞月2罷2日談中建赴五局漏期中牽工期量延誤據(jù)為1迷6天課。經(jīng)閃中興擊通訊哥申請縫，南虹山法速院于名20匆09旨年1月1絨9日敲作出哭裁定鍛，要學(xué)求中創(chuàng)建五間局退博場。塘20墳09伙年1獵月2砍2日大，在撿法院州的組暗織下堂，中界建五懼局退站場。效該案作經(jīng)開綠庭審魚理后犬，南謠山法邪院于2曲00有9年霸7月辜6日誦作出新了一義審判雕決，多認(rèn)定復(fù)中建代五局粉違約區(qū)，判敵令中貌建五扇局向假中興基通訊替支付怎工期嗽延期課違約奏金1績28角0萬羽余元。4、中膛建五仿局不牛服一顏審判凝決結(jié)例果，鴿于2寇00驚9年策8月跳28巖日上騙訴至斯深圳堂市中思級人煮民法盤院（庭24錦57盜號(hào)案男）。妄20鍵14草年1丙1月登18甘日，爺深圳竊中級法者院作壓出二沈?qū)徟兄硾Q（籠已生淋效）窗，改忌判中怕建五碧局不吼構(gòu)成缸違約烘，工蔽期延旋誤損欠失由交中興過通訊銹自行枕承擔(dān)努，中柳興通琴訊無特權(quán)向坐中建巾五局主絹張工養(yǎng)期違累約罰伙款。PA現(xiàn)RT02工期槳風(fēng)險(xiǎn)深圳蝕市中藥興通裹訊工代業(yè)園擺一期稻北區(qū)昆二標(biāo)究段工簡程施額工合倦同糾神紛（公工期）案

爭議惡焦點(diǎn)菠：如何身認(rèn)定朱開工百日期？?1、控施工雁合同鑼約定：開詳工日銀期以爺發(fā)包簽人發(fā)茅出的焦開工叼令為膀準(zhǔn)。梳發(fā)包疑人于拉20瘋07則年8巧月2共3日克發(fā)出論《開昌工令嗽》，蒸要求承掠包人璃進(jìn)場陡施工面，工期秩自2槽00藏7年胡9月嚷15枕日起徹算。?2、免現(xiàn)場蘭實(shí)際瓦情況：9月包15醋日承包報(bào)人進(jìn)勁場，身主要覆進(jìn)行山了以飯下工著作：玻三通按一平悄、臨遷建搭劇設(shè)、續(xù)塔吊縣安裝樂、樁賀基礎(chǔ)惕移交潤等；9月喇28杰日發(fā)崖包人簡組織絕圖紙惰會(huì)審狗；10暑月1豈6日京發(fā)包屋人《筍施工樓許可宣證》包辦理璃完畢狹；承包寺人提犯交了岸《單討位工壟程開衛(wèi)工申宣請報(bào)憲告》村，監(jiān)折理和柱發(fā)包沫人于10歐月1勢8日批復(fù)素同意科開工煮。PA麥RT02工期首風(fēng)險(xiǎn)開工您令施工暈許帆可證開工料報(bào)協(xié)告合同瓣約定約開工偏日期造、施稈工許蝴可證耗日期瞎、開什工報(bào)剪告批童復(fù)日醒期均句不一久致PA妻RT02工期濾風(fēng)險(xiǎn)深圳您市中朝興通瞞訊工既業(yè)園酷一期輸北區(qū)咬二標(biāo)筍段工忠程施套工合痕同糾禽紛（蘆工期）案

爭議屋焦點(diǎn)臉：如何冶認(rèn)定濃開工改日期？?3、永中興瞞通訊鉆認(rèn)為高：按照哈合同誦約定跟，開憲工日咐期以轉(zhuǎn)發(fā)包耗人發(fā)接出的糾開工旋令為而準(zhǔn)，礙即2倍00食7年喜9月酸15眨日。PA扮RT02工期腰風(fēng)險(xiǎn)深圳練市中旨興通哄訊工僅業(yè)園榆一期跡北區(qū)況二標(biāo)抖段工涼程施刑工合緊同糾族紛（形工期）案

爭議惰焦點(diǎn)爭：如何小認(rèn)定階開工村日期？?4、艘中建回五局凱認(rèn)為：工成程開物工日爭期為壤20箭07臥年1眾0月夢18爹日，烏而不驅(qū)是9伴月1列5日自。理伐由如鑒下：①1在0月取18滴日前涌，發(fā)毀包人嚴(yán)未取后得施您工許舒可證扶；②發(fā)醉包人塊下達(dá)捕《開交工令卵》的協(xié)行為顧違反授了法垮律法堅(jiān)規(guī)的趟強(qiáng)制漏性規(guī)壩定，隨屬于著無效專行為把；③1甲0月絡(luò)18漲日發(fā)太包人足監(jiān)理境在《誤開工仗報(bào)告烈》上私簽字協(xié)蓋章士確認(rèn)勁具備乎開工塘條件瘋；④1牌0月羊18奧日之趣前雖違已進(jìn)鋒場，衰但是害進(jìn)行冒的是麗施工糖前的懸準(zhǔn)備郊工作釋；⑤法槽院委災(zāi)托事租務(wù)所己出具旋的《趨工期遭鑒定世報(bào)告醫(yī)》也選認(rèn)定厚開工解時(shí)間懇為1溜0月工18叛日?！妒┨怨ぴS扛可證鑄》與紹《開裂工申類請報(bào)捎告》工期肯鑒定遣報(bào)告震節(jié)選PA縱RT02工期營風(fēng)險(xiǎn)

法院辦最終雕認(rèn)定矩：2賴00腎7年艱9月曉15掩日為傍開工圓日期

判決部理由許：①合街同約績定以鏟《開時(shí)工令價(jià)》中束指令也的時(shí)尊間作鄭為開行工日守期不午違反償法律脆強(qiáng)制惑性規(guī)統(tǒng)定，毯合法敗有效蝕；②雖支然施盒工許城可證模和開拍工申走請報(bào)抵告簽淹發(fā)日季期均響在約珍定的既開工蹈日期旅之后，但胃在9傭月1饞5日消已實(shí)仿際施工，五而疏不僅梨僅是謝施工駱準(zhǔn)備貝；③承虎包人哄在1游1月館份申秘請第陳一筆搏的工敵程進(jìn)船度款級時(shí)，糟請款錫的范觀圍自賢20雪07傲年9詠月1拆5日翁至2神00懶7年仔11機(jī)月2鈔2日慌；④發(fā)傭包人歐施工虎許可觸證未綠辦理洪即要緒求承異包人蛙開工艦，屬疊于違進(jìn)反建成設(shè)行耐政管棋理行雪為，集不影璃響民叼事行掏為的后果勝和雙們方的荷合同世約定饅?！睹裎故屡携倹Q書治》《民嶄事判抓決書白》工程類監(jiān)理赴周報(bào)蛾（）20朗07年9月15日至20醫(yī)07年10月12日赤期間脹，中孕建五滾局已泰進(jìn)場幕實(shí)施遲圍墻揭、場王地誓平整思、臨幟建搭送設(shè)、母場地跨測量軌、樁旺基勁符合絹、安瓣裝塔黎吊等林作業(yè)猶。與揪《總善體施霉工掩進(jìn)度綱計(jì)劃弄》中詠該期攤間的沿實(shí)際質(zhì)施工遙內(nèi)尺容基光本符示合。PA武RT02工期屯風(fēng)險(xiǎn)（四充）管昆理要彼求1、稿針對淘工期稠被不野合理昆壓縮嚴(yán)導(dǎo)致我合同藏?zé)o效譜的問吸題：簽訂贈(zèng)合同睬時(shí)避攀免作否出過繁高承故諾按照蛋施工禍定額呆，中羨標(biāo)以幅后要抹求合配理調(diào)班整慎簽丘“關(guān)壇門工都期”屬、“付關(guān)門蟲節(jié)點(diǎn)每”合久同PA涉RT02工期償風(fēng)險(xiǎn)2、針么對開穴工日今期的斷認(rèn)定徹問題?。鹤龊萌蹖簱涠ㄩ_表工日符期的先表述荒，“伶以施垮工現(xiàn)疲場具狼備開稠工條暑件以胸后發(fā)迅出的西開工剝令或圖開工懼報(bào)告稻為準(zhǔn)旁”收到喊開工袖通知狠后仍墻不具介備開摸工條幣件的甘，及獨(dú)時(shí)通硬過工魚作聯(lián)帖系單仁、工跳程現(xiàn)呀場簽熊證單膝、會(huì)鋸議紀(jì)甩要等托書面他形式漏固定事事實(shí)場地?cái)偵形雌聺M足睛開工何條件恐之前貧，切梯忌盲酬目接添收，傻應(yīng)在忽交接徒記錄墓中注邊明具備懼施工宏條件靈之前析，進(jìn)讓行施界工準(zhǔn)斬備和茄輔助抵性工況作，足不進(jìn)雄行實(shí)兄質(zhì)性矛施工PA窯RT02工期左風(fēng)險(xiǎn)ABC及時(shí)腐提出刑竣工上驗(yàn)域收申白請督促荷盡快歇進(jìn)行犁工程器驗(yàn)收未經(jīng)塞驗(yàn)收偷擅自火使紛用的拍照海、錄艷像、抗公證預(yù)留痛辦理吃竣工綠備案勝的盟時(shí)間如合隆同約水定以閥竣工忠驗(yàn)收旗備案愈（回恐執(zhí)）倆為竣紙工志日期令的，無應(yīng)當(dāng)禿注明裂如因易非施亡工方棟原因水導(dǎo)趨致備字案資尼料不皆能滿塔足要始求的花，以蔽施工綿方資掙料狗齊備壟之日檢為竣店工日懲期；及時(shí)漫辦理夏資料設(shè)的甩猜項(xiàng)；3、流針對鏈竣工牲日期全確定正的問墻題PA喂RT02工期竿風(fēng)險(xiǎn)4、針壇對工家期順搬延問園題：合同妥盡可壇能明暈確約哀定工搬期順延的胡條件、工期豪順延懇程序、流程衡節(jié)點(diǎn)常和時(shí)乎間要怒求等工期辭簽證、往來早函件、會(huì)議狼紀(jì)要?；驁?zhí)錄音、錄像、拍照中固定赤證據(jù)持續(xù)片影響頭工期貓或暫咽停施狂工的，先發(fā)疾工期育順延棉（索攝賠）意向書，再發(fā)產(chǎn)終期逢順延憶（索側(cè)賠）報(bào)告合同駛交底；工期烘簽證醒或索卡賠流猾程圖；工期好簽證海索賠齒小組及時(shí)愈按照蜻約定肅的時(shí)喝間和堪程序以書殼面形印式申革請工敏期順紡延PA政RT03工程麻簽證刃風(fēng)險(xiǎn)PA扎RT03?程絞簽證鑄風(fēng)險(xiǎn)（一睬）簽主證簡什述工程這簽證愛是施覆工過味程中俯因施睜工過伸程與看合同凱約定殘發(fā)生儉了新奶的變置化，唯承發(fā)嬌包雙洗方對案這些變化梯如費(fèi)秘用、造工期難、損麻失等慎事宜神達(dá)成眾的補(bǔ)前充協(xié)程議。互相挑書面昌確認(rèn)洞的簽剖證即香可成教為工絨程結(jié)墓算或住是最錘終結(jié)摧算增奇減工園程量盞及工裳程造鴿價(jià)的雷憑據(jù)使。PA淚RT03?程婚簽證憐風(fēng)險(xiǎn)（二崖）簽碼證常杰見問估題1、誓簽證篇和索策賠的弄區(qū)別索賠是指專在合尾同履蓮行過罩程中緩，對微于非鳴自己汗的過散錯(cuò)，疤而是恒應(yīng)由鑰對方誼承擔(dān)宮責(zé)任厚的情眾況造柏成的實(shí)獄際損般失；貞在簽怎證辦連理不做成的兇情況治下，左向?qū)﹂_方提輔出經(jīng)軍濟(jì)補(bǔ)劣償和偽（或回）工武期順洲延的要求殖。注意士區(qū)分迅簽證阿和索掉賠PA削RT03?程恰簽證的風(fēng)險(xiǎn)簽證索賠區(qū)別一：何種法律行為雙方協(xié)商一致的結(jié)果雙方法律行為賠償請求的權(quán)利主張單方法律行為區(qū)別二：是否可做結(jié)算依據(jù)涉及的利益已經(jīng)確定，可作為計(jì)算工程量及工程價(jià)款的依據(jù)涉及的利益尚待確定，不能直接作為對方付款的憑據(jù)區(qū)別三：證據(jù)要求不同合同雙方對該調(diào)整用書面形式的相互確認(rèn)，沒有異議的情況下，不需要其他證據(jù)是未獲確認(rèn)的單方權(quán)利主張必須依賴證據(jù)證明簽證v.猾索賠提示乓：按傻不同鈔標(biāo)準(zhǔn)屋積累況資料淘，分卵類管隱理。“勤簽延證，茄精索念賠”。PA浴RT03?程掃簽證斧風(fēng)險(xiǎn)2、險(xiǎn)簽證凱增補(bǔ)持項(xiàng)目愧過多前期紀(jì)編制頃的施主工縮慧圖設(shè)體計(jì)深學(xué)度不峰夠隨意插擴(kuò)大越建設(shè)水規(guī)模抖臨征時(shí)修家改重癥大施希工組貧織衫設(shè)計(jì)尺方案PA染RT03?程乳簽證掩風(fēng)險(xiǎn)3、歇簽證蠻辦理忽時(shí)間造不及扁時(shí)相關(guān)蹤蝶人員唯忽視炕關(guān)于機(jī)簽證往時(shí)限促的紅約定事后擦回憶諸補(bǔ)辦PA顯RT03?程俘簽證鉗風(fēng)險(xiǎn)4、宿簽證復(fù)程序吐不規(guī)午范A建設(shè)訂單位否拒以收材達(dá)料、纖拖穗延簽極證B簽證狂缺少玻有鍬效簽疤字蓋覆章C簽字凈僅有中簽麥名，病未表籮明似意見PA桃RT03?程癥簽證東風(fēng)險(xiǎn)5、虧簽證賤內(nèi)容丹不完層整如缺眉少：簽證禍工程手量、剪單價(jià)訂和計(jì)習(xí)算依匯據(jù)；倘明確爛的金極額；工程攻項(xiàng)目撓及其眠工作含內(nèi)容泳；原蛋設(shè)計(jì)劑情況盟以及聽變更授后對瓜其他客部位眨的影左響；糾所觀用材噸料的象品牌瞧、規(guī)除格；賤隱蔽乎部位營的具舊體做期法，竿詳細(xì)夠尺寸首等PA零RT03?程晨簽證跪風(fēng)險(xiǎn)6、碗簽證糧項(xiàng)目廁存在初爭議?合同瓶中對揀簽證萬項(xiàng)目蓬的約主定不拒明確和，結(jié)濟(jì)算審捐核時(shí)剖存在悉較多畢爭議PA猾RT03?程亂簽證茶風(fēng)險(xiǎn)（三漆）案短例研勞判

案情丹介紹《某嬌裝飾志施工紀(jì)合同猾及補(bǔ)等充協(xié)論議》叛中附拖有《塘設(shè)計(jì)焦變更咽管理游辦法醫(yī)》、西《現(xiàn)哭場簽印證管貫理辦菠法》。專合棟同中腹約定載甲方旱代表睬為趙定某，安法定賀代表族人為索李某魄。

主要廊爭議鍍鋅野鋼管、腳手勁架認(rèn)躁價(jià)單喂中甲寇方代薄表趙適某已律簽字盜認(rèn)可，此份堆認(rèn)價(jià)何單是樣否有井法律增效力？PA岔RT03?程怕簽證桑風(fēng)險(xiǎn)

觀點(diǎn)材料播認(rèn)價(jià)儉單上熟有甲世方代嚷表趙免某簽六字。即除法挪定代抱表人虧外，查合同踢中沒墨有明涉確約隱定材柿料認(rèn)壟價(jià)類南單許據(jù)有曠效簽足字人涌，依改據(jù)《糖北京稠市高登級人監(jiān)民法形院關(guān)秀于審終理建航設(shè)工臺(tái)程施哪工合釘同糾鳴紛案廳件若惰干疑雕難問題裂的解嶼答》憶第9鞋條中“沒獎(jiǎng)有約加定或估約定話不明漿，當(dāng)帖事人竊工作鐵人員捷所作卸的簽丸證確忍認(rèn)是拆其職俗務(wù)行為的疼，對老該當(dāng)痛事人財(cái)具有儀約束佳力”。因紅此應(yīng)諒視為喉甲方窗代表雄簽字走的材古料認(rèn)建價(jià)單翻有效源。PA冤RT03?程道簽證外風(fēng)險(xiǎn)但依議據(jù)合達(dá)同附踏件一駕《現(xiàn)申場簽執(zhí)證管鄉(xiāng)豐理辦掀法》般對簽扯證的茶定義踏，該事伴項(xiàng)屬庸于簽屢證。此催類價(jià)舊格（形材料辭價(jià)格鄉(xiāng)豐或便綜合濤單價(jià)億）變?nèi)莼齻鸷嫌仆~紙變化超，實(shí)霸質(zhì)上掀是一墓種對行價(jià)格笨的簽盆證確穗認(rèn)，啄定義艙上符畫合《凱現(xiàn)場界簽證罷管理回辦法狹》搭的約蘭定?！冬F(xiàn)色場簽岸證管宵理辦襯法》栗中明焦確約定堆了簽因證辦杜理流涌程及辜有效丟簽字仗人且拐明確固終審陰人為繡集團(tuán)銹分管叮成本遲副向總裁危。可以欺認(rèn)為京甲方遠(yuǎn)有證捉據(jù)證冬明乙杜方知倦道或單應(yīng)當(dāng)教知道霸該甲困方代軌表趙停某沒抹有代荒理權(quán)螺，因民此可撞以認(rèn)擠為材料堆認(rèn)大價(jià)單荷尚未燭發(fā)生剩法律捉效力，處于法效力古待定罩狀態(tài)，甲方建有權(quán)哨利合醉法審早核該女單價(jià)闊。啟示：注意框確認(rèn)寒約定睛的有置效簽泄字人沸及甲騙方代莫表的謙授權(quán)亞范圍。PA望RT03?程改簽證悟風(fēng)險(xiǎn)（四臥）管泳理要糟求1、麻簽證鋪格式庫應(yīng)規(guī)將范，菠內(nèi)容臘完整巡壽，證隊(duì)據(jù)資粗料保悠存完召善簽證畢單應(yīng)曉注明語簽證拴內(nèi)容視、工然程量筍和簽愛證金非額、夸計(jì)算虎依據(jù)吩，有熱些還遠(yuǎn)應(yīng)附視證據(jù)答資料值予以誕佐證完整妻內(nèi)容有通騎用格域式應(yīng)殺盡量財(cái)用通搖用格撐式，危并做束好編庭號(hào)；及無通洋用格豆式，妹也應(yīng)腎統(tǒng)一斷標(biāo)題作并按壯日期踐排序規(guī)范衣格式簽證廉單切各忌只春留電鴉子版專，項(xiàng)殼目部親至少繁留一魄份蓋浙章的岡原件資料杰保存PA氧RT03?程仿簽證游風(fēng)險(xiǎn)2、凈經(jīng)濟(jì)帶簽證甘辦理晌應(yīng)及青時(shí)，扶避免貍程序挎上有托瑕疵按合塊同約窗定的淋時(shí)間設(shè)和程匹序提畝交簽豎證報(bào)送童做好尸簽收錯(cuò)，確千保簽維證資邁料有戴效送虛達(dá)注意駱合同驕對簽倒證人厘、簽亮章的況約定宏，按籃約定啦程序胖辦理純簽字謹(jǐn)蓋章手續(xù)PA含RT03?程緒簽證劑風(fēng)險(xiǎn)3、碧簽證裙效力幸瑕疵臨的補(bǔ)詠救ABC簽證涂未按抵時(shí)獎(jiǎng)審核蹈、確肥認(rèn)?積極永跟進(jìn)班審核榨進(jìn)展辯；?靈活拳推動(dòng)桑簽證始進(jìn)展，如發(fā)俊函催告，在監(jiān)祖理例蛇會(huì)紀(jì)明要提出要求聞。簽證磨未按續(xù)時(shí)己報(bào)送?簽證李倒簽慮、事散后審鼻核確萄認(rèn)等方坊式取冷得簽帖證；?以事每后確柴認(rèn)彌青補(bǔ)程染序瑕助疵。簽證遷未有研效爬送達(dá)?通過唉郵政賓快遞抄、掛津號(hào)信踏、確認(rèn)過題的工脹作郵石箱等森方式楊送達(dá)顏。PA恒RT04計(jì)價(jià)憑和計(jì)黎量風(fēng)兔險(xiǎn)PA創(chuàng)RT04計(jì)價(jià)范和計(jì)羅量風(fēng)場險(xiǎn)（一周）計(jì)傻價(jià)和后計(jì)量扶風(fēng)險(xiǎn)浮簡述工程而計(jì)價(jià)鋤和計(jì)寺量風(fēng)橋險(xiǎn)是指團(tuán)施工廁合同哄對工督程價(jià)印款的紛計(jì)算浮規(guī)則蠶和方望式約杯定不井明確、聲雙方丟對實(shí)比際完兩成工自程量弟難以糕達(dá)成營一致漢所造訓(xùn)成的姑風(fēng)險(xiǎn)堆。提示座：注紅意區(qū)頑分工傾程計(jì)悼價(jià)方織式和怕工程距價(jià)款饑的確搞定方芒式PA梳RT04計(jì)價(jià)儀和計(jì)海量風(fēng)懂險(xiǎn)?（l持）材涉料漲煤價(jià)（2電）工良程變許更價(jià)蠟格計(jì)爪算方勺法約構(gòu)定不培明計(jì)價(jià)太風(fēng)險(xiǎn)慌的類伍型及封應(yīng)對1、陶固定偶總價(jià)潔中的猶計(jì)價(jià)昌風(fēng)險(xiǎn)患：（二懷）計(jì)伴價(jià)和咳計(jì)量旅常見女問題若無縱約定疏，判脫斷是播否屬寫于商棵業(yè)風(fēng)泥險(xiǎn)。驅(qū)商業(yè)錯(cuò)風(fēng)險(xiǎn)迅承包樹人承忌擔(dān)；廳非商粗業(yè)風(fēng)乞險(xiǎn)發(fā)肢包人柳承擔(dān)提示若無僅約定倍，參敬照簽魄訂合腫同時(shí)莖當(dāng)?shù)夭步ㄔO(shè)己行政摟主管削部門扮發(fā)布旬的計(jì)讀價(jià)方投式或權(quán)計(jì)價(jià)箱標(biāo)準(zhǔn)堡結(jié)算提示PA帥RT04計(jì)價(jià)術(shù)和計(jì)起量風(fēng)艇險(xiǎn)?（3賣）工趴程量騎少算待、漏興算?（4棵）施布工承傘包范雙圍不破明確及時(shí)顧告知鍋并溝拐通調(diào)污整提示注意雪復(fù)核撇合同飽承包校范圍許，在掛投標(biāo)遍答疑正階段貿(mào)應(yīng)進(jìn)圈行澄違清。燒若盒施工戚中出匪現(xiàn)了撐承包翠范圍絕發(fā)生漆變化央的，膽應(yīng)舉解證證變明提示PA魯RT04計(jì)價(jià)端和計(jì)滔量風(fēng)藏險(xiǎn)?2、固固定蒸單價(jià)動(dòng)中的張計(jì)價(jià)么風(fēng)險(xiǎn)?材料猶價(jià)格足的風(fēng)左險(xiǎn)主示要有趣：（1緊）調(diào)貓整范畝圍較查?。海?嘉）價(jià)猴格調(diào)巨整范款圍約雕定不亦明：（3礦）調(diào)必整方挨式約迎定不腎明：提示：參照屈公平超原則，看是役否屬貝于正籃常商翅業(yè)風(fēng)牧險(xiǎn)PA赴RT04計(jì)價(jià)至和計(jì)笑量風(fēng)陵險(xiǎn)?3、想可調(diào)跑價(jià)格擦：《建腔設(shè)工私程施填工合抖同司壩法解膏釋》糖第十幫六條黃：當(dāng)事雨人對窩建設(shè)他工程違的計(jì)供價(jià)標(biāo)稅準(zhǔn)或嗚者計(jì)烤價(jià)方的法有倒約定傾的，愧按照稀約定錘結(jié)算圖工程初價(jià)款喉。因設(shè)迅計(jì)變昆更導(dǎo)牽致建轎設(shè)工哨程的自工程嫂量或著者質(zhì)解量標(biāo)器準(zhǔn)發(fā)槍生變?；?，浸當(dāng)事解人對創(chuàng)該部釀分工再程價(jià)鹽款不居能協(xié)歉商一借致的過，鵲可以南參照晃簽訂歇建設(shè)痛工程繩施工竟合同園時(shí)當(dāng)搜地建檢設(shè)行倦政主荒管部奮門發(fā)積布的映計(jì)價(jià)倚方法談或者盆計(jì)價(jià)居標(biāo)準(zhǔn)打結(jié)算裂工程宜價(jià)款蒜。相對于前兩者風(fēng)險(xiǎn)較小，參照司法解釋第十六條約定處理PA析RT04計(jì)價(jià)單和計(jì)材量?使險(xiǎn)發(fā)生赴爭議防時(shí)，桿法院往如何歪認(rèn)定障已完根工程逃量？工程嶺計(jì)量粒問題北及應(yīng)纏對工程俘計(jì)量并是價(jià)臘款支概付必互須有嫁的依偷據(jù)。PA狠RT04計(jì)價(jià)焰和計(jì)國量風(fēng)洞險(xiǎn)法院臣如何味認(rèn)定驕已完詠工程樸量？?《建愁設(shè)工我程施危工合遼同解酒釋》嗚第十簡九條：當(dāng)求事人俯對工懲程量懸有爭后議的洪，按吸照施正工過籍程中初形成議的簽證信等書冤面文種件確認(rèn)巾。承獲包須人能汗夠證催明發(fā)池包人臨同意爺其施外工，惰但未孟能提當(dāng)供簽軍證文芹件證和明工偽程量招發(fā)生宵的，會(huì)可以槐按照婚當(dāng)事喊人提靠供的益其他劑證據(jù)逃確認(rèn)康實(shí)儀際發(fā)條生的甚工程丸量。?浙江煉省高勞院：雙隱方當(dāng)啦事人穗在建槍設(shè)工返程施扇工過大程中昨形成張的補(bǔ)充腔協(xié)議、會(huì)議直紀(jì)要、工程拌聯(lián)系活單、工程第變更盈單、工程置對賬眠簽襲證及繪其他晨往來煮函件、記錄姻等書紐奉面證他據(jù)，可陶以作捏為工稠程量芽計(jì)算哭和認(rèn)猴定工稀程價(jià)進(jìn)款的德依據(jù)精。首先蜘根據(jù)賺簽證謀和其俘他書直面文跪件確距認(rèn)工爽作量PA悉RT04計(jì)價(jià)市和計(jì)扒量風(fēng)雀險(xiǎn)法院閣如何霜認(rèn)定勤已完奮工程古量？?建議部通過燃申請誦訴前申證據(jù)爭保全鋪的方榜式，菊盡快攪通過爛法院屯委托去相關(guān)隆機(jī)構(gòu)亞勘驗(yàn)陶現(xiàn)場譽(yù)、評毀估工災(zāi)程沿量，屬比在烘訴訟蹈中申麻請勘狗驗(yàn)評美估要撐更快輸、更鄉(xiāng)豐準(zhǔn)確房誠。當(dāng)事浙人還穴可向側(cè)法院清申請混鑒定訪機(jī)構(gòu)捐勘驗(yàn)囑評估還工程肝量PA用RT04計(jì)價(jià)鞋和計(jì)炒量風(fēng)產(chǎn)險(xiǎn)（三哄）案直例研捐判案例：上海地能源逢公司財(cái)與金轟橋建葬筑公視司建蠢設(shè)工沿程合櫻同糾犧紛案

案情曠簡介20闊05拔年5見月3殊1日沙上海答某一蘋能源粱有限腎公司芹（以踢下簡烈稱“丙能源嗽公司惹”）畏與中緞標(biāo)單業(yè)位上信海金謊橋某一建旦筑工滅程有估限公構(gòu)司（扣金橋伐公司箏）簽縣訂了航《鍋義爐工塘程施碑工總廁承包溝合同照》，吉采用優(yōu)工程愿量清陣單計(jì)價(jià)，固定羅單價(jià)宿確定當(dāng)工程慕價(jià)款籮。合同隊(duì)簽訂防后，衰金橋虜公司粱按時(shí)伸保質(zhì)殊地完床成了上建設(shè)支工程墓，能轉(zhuǎn)源公想司也忘按時(shí)敢足額常支付涉了進(jìn)四度款詳，在進(jìn)惰行竣算工結(jié)切算過濁程中弦，金渣橋公務(wù)司提弟出由于策材料杠暴漲狡及實(shí)堡際工武程內(nèi)掙容變鏡化導(dǎo)吧致材粥料成繩本劇增，并以梯《合音同法銀》第尼一百魚一十?dāng)U三條貝作為共法律咐依據(jù)鞭，要主求能澡源公博司給岸予賠欺償。仿此外證，金邪橋公斬司要午求能源堅(jiān)公司蝦支付茄工程且款的毯利息尾，否淡則將國提起百訴訟革，請器求司絹法鑒址定以飛證明諷其主愧張的疾正確吼。PA捏RT04計(jì)價(jià)洪和計(jì)蛛量風(fēng)沫險(xiǎn)

爭議鴨焦點(diǎn)1、如吹果施品工承何包合功同約叔定按難固定站價(jià)計(jì)舒價(jià)，挺在施端工過尾程中頑材料曬出現(xiàn)革較大堵的漲介價(jià)時(shí)羽，承壟包人腫提裂出要押求給勒予補(bǔ)殺償是豬否有辭法律姥依據(jù)仿。2、最如果彎發(fā)包叛人不堆予補(bǔ)犧償，目而承查包人棵提起蛇訴訟讓并要負(fù)求法篩院進(jìn)課行司高法鑒厚定，奧一般聰情況腹下，討法沒院是甚否會(huì)腫支持樣承包頓人的爺要求伴。3、貌承包彎人要輪求支歉付工擊程款稀利息泰是否抱有法邀律依邊據(jù)。PA法RT04計(jì)價(jià)咐和計(jì)腐量風(fēng)透險(xiǎn)

法院令判決1、嘗施工刮承包集合同丟約定滾以固閥定價(jià)捧計(jì)價(jià)無的，調(diào)要求焰額外冤材料攝補(bǔ)差創(chuàng)無法身律依凡據(jù)在工協(xié)程承叉建期陣間，慎固定不單價(jià)孟與市門場單殿價(jià)一幼般存趣在一昆定差屯額，種從承晉包單微位的絡(luò)角度司，若秤固定單價(jià)汁小于擋市場岡單價(jià)印時(shí)，程發(fā)包抹人少鞋付一者筆工積程款葉，若嫂固定子單價(jià)蠢大于那市場全單價(jià)拐時(shí)，躬發(fā)包旦人則土多付了半一筆甩工程既款，抵可能彼存在象商業(yè)臉風(fēng)險(xiǎn)甜，也論可能育存在準(zhǔn)超額元利潤襪，嚴(yán)動(dòng)格來胸說是靈公平壤合理姐的?！督w筑法鴨》第掃十八車條規(guī)定蒜：“爽建筑草工程新造價(jià)亦應(yīng)當(dāng)表按照幫國家臟有關(guān)袖規(guī)定容，由虜發(fā)包熔單位搶與承法包單專位在炎合同脾中約輛定。舌公開策招億標(biāo)發(fā)堤包的喂，其帝造價(jià)徐的約職定，移須遵常守招恰標(biāo)投扎標(biāo)法劣律的雖規(guī)定膛?！薄蹲钅Ц呷私幻穹窃宏P(guān)惜于審洗理建草設(shè)工揪程施列工合乳同糾臘紛案柳件適打用法氏律問熱題的青解釋俘》第粥十六雞條第脂一款規(guī)定集：“末當(dāng)事鋤人對蜘建設(shè)工吳程的善計(jì)價(jià)導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)塌或者齡計(jì)價(jià)典方法謝有約芹定的德，按炎照約背定結(jié)課算工振程價(jià)夏款。灑”PA籍RT04計(jì)價(jià)鋼和計(jì)恐量風(fēng)舍險(xiǎn)

法院準(zhǔn)判決2、施追工承汗包合戶同中耕約定欺按固摟定價(jià)亞結(jié)算捏工程煮價(jià)款館，一疫方當(dāng)模事人擠要求脆造價(jià)斜鑒定志，法缺院不劫予支省持當(dāng)事伶人在劃施工諸承包兇合同蜜中約所定按丘固定稀價(jià)結(jié)喇算價(jià)這款的督，如允果在扣履行容合同冷過程刷中，膚沒有千發(fā)生鞠合同修拌改或聲者變匆更等勝情況煩，就膀應(yīng)當(dāng)激按照蹲合同鼓約定潔的固托定價(jià)拳進(jìn)行復(fù)結(jié)算把工程窩款。禍根據(jù)慢最高熟院司北法鈴解釋槽第二劇十二爺條規(guī)溫定，介如果鬧一方資當(dāng)事趣人在氣上述米條件聲下提菌出對帖工程桌造價(jià)辱進(jìn)行曉鑒定迅的申竿請，不應(yīng)予侍以支懇持。但是湯，對廉于因號(hào)設(shè)計(jì)樓變更娛等原吃因?qū)Ф街鹿す汲炭罟窋?shù)額車發(fā)生毒增減顧變化擇而無附法確定，當(dāng)認(rèn)事人戰(zhàn)申請績法掙院鑒弊定，話應(yīng)該槐予以渣同意.PA寧RT04計(jì)價(jià)啞和計(jì)章量風(fēng)街險(xiǎn)

法院紅判決3、工挪程款革本身但無利捐息可軋言，讀只有吉工程鳥欠款壁才有慎利息根據(jù)意司法伯解釋突第十惑七條腿規(guī)定具：“較當(dāng)事騙人對仙欠付投工程恒價(jià)款懲利息追計(jì)付妙標(biāo)準(zhǔn)盡有約油定的，按擦照約定處羅理；溜若沒額有約梯定的降，則默按中喚國人梳民銀輛行發(fā)扮布的副同期姥同類枯貸款帖利率伸計(jì)息辮?！狈€(wěn)所以逃，工調(diào)程孝款本屋身無綠利息壁可言臨。只療有發(fā)材包人散未按純時(shí)足我額支茫付工州程款塘?xí)r，柳除支支付相權(quán)應(yīng)工鼻程款伶外，摔還應(yīng)微支付欠豪付工糠程款附的利守息。PA逃RT04計(jì)價(jià)銀和計(jì)勉量風(fēng)伶險(xiǎn)（四存）管毫理要解求1、女針對羨工程長計(jì)價(jià)丘問題星：發(fā)生剖不可裙預(yù)見疏的特賣殊事受件影禁響工總程造合價(jià)的（如燃環(huán)保段督察遼等）偏，積鉆極組梅織磋徐商，外明確愛合發(fā)同價(jià)速格調(diào)傘整的缸原則及時(shí)物搜集襯影響擠工程加造價(jià)鐮信息副的指盒導(dǎo)性粥文件湖，張地方棍法規(guī)防。發(fā)芹生價(jià)惰格變芒動(dòng)時(shí)龜，及糠時(shí)協(xié)家商調(diào)廈整通過喉合同料、澄俗清文蔬件、范補(bǔ)充徑協(xié)議輸、會(huì)來議紀(jì)邁要香、備兔忘錄驚等確隱定計(jì)籠價(jià)規(guī)鬧則、辮調(diào)差家原則PA毛RT04計(jì)價(jià)奇和計(jì)故量風(fēng)赤險(xiǎn)2、針違對工元程計(jì)鵲量問舊題：B對于紋工程繞量變適更，專人鍵做好斯現(xiàn)場兇記錄，隨做畢隨簽C除簽繩證外，注披意其弱他涉亮及工鐵程量錯(cuò)的書盾面材牲料的芳搜集繳和保戀存D如需向父法院描申請披勘驗(yàn)因評估肅工程將量，唐應(yīng)通妨過申仁請?jiān)V采前證縮慧據(jù)保乘全的線方式收盡快砍進(jìn)行A按程雙約定拿期限健和程汪序及禾時(shí)申間報(bào)已變完工來量，提交際工程合量審嶼核確父認(rèn)單，證明任階段修工程與產(chǎn)值PA藝RT04計(jì)價(jià)鮮和計(jì)辦量風(fēng)戀險(xiǎn)3、其毒他管昏理要嶺求：請款德報(bào)告頃應(yīng)取紗得審占核確錄認(rèn)文衰件俊并加歉蓋相妙關(guān)印河章施工舍方炎及時(shí)受請款及時(shí)注發(fā)送謹(jǐn)催款晨函履毛行騎催告好義務(wù)發(fā)包蘇人銳拖欠攜進(jìn)度榆款PA榆RT05結(jié)算各風(fēng)險(xiǎn)繩及造評價(jià)鑒歡定PA停RT05結(jié)算躬?險(xiǎn)令及造耳價(jià)鑒槐定結(jié)算遇風(fēng)險(xiǎn)是指朗結(jié)算奇過程朽中，欲發(fā)、秤承包挑人無盾法就肆工程璃結(jié)算惜達(dá)成界一致翁或結(jié)柴算金來額惱未達(dá)盆到承刃包人煮實(shí)際板完成耕工程規(guī)量（匠含合蘿理利省潤）靜的可魂能性亮。（一握）結(jié)切算風(fēng)字險(xiǎn)和羞造價(jià)騾鑒定仁簡述PA宇RT05結(jié)算首風(fēng)險(xiǎn)繳及造釣價(jià)鑒慣定工程違結(jié)算榮的一委般原搏則理由膽：《建分設(shè)工渴程施負(fù)工合膝同司瓣法解輸釋》減第十援六條：當(dāng)替事人媽對建痛設(shè)工夢程的鞏計(jì)價(jià)棚標(biāo)準(zhǔn)咱或者貪計(jì)價(jià)員方法圖有約搭定的，按照免約定睬結(jié)算另工程帳價(jià)款魚。因刪設(shè)計(jì)匯變更舉導(dǎo)致歌建設(shè)臺(tái)工程蒼的工壁程量晨或者呆質(zhì)量逝標(biāo)準(zhǔn)禁發(fā)生秩變化，當(dāng)逢事人接對該助部分閱工社程價(jià)核款不繪能協(xié)殼商一盛致的狠，可挖以參江照簽甚訂建伐設(shè)工撓程施櫻工合嘉同時(shí)鐵當(dāng)?shù)刈o(hù)建設(shè)誦行政西主管爽部門綿發(fā)布復(fù)的計(jì)辣價(jià)方昂法或箏者計(jì)價(jià)熔標(biāo)準(zhǔn)堤結(jié)算策工程陪價(jià)款日。合同章有約制定從約吩定合同轟無約腔定若雙方舟協(xié)商合同寒無效順參消照合垂同協(xié)商蛇不成福造炭價(jià)鑒屆定PA圾RT05結(jié)算鼻風(fēng)險(xiǎn)精及造窮價(jià)鑒育定（二浙）常賽見問域題1、拍合同爽結(jié)算懶條款污約定遠(yuǎn)不明升確導(dǎo)顆致的尸風(fēng)險(xiǎn)提示失：應(yīng)當(dāng)錘爭取恩在合結(jié)同中徑明確告結(jié)算孝異議岡的期遺限及象逾期不予托答復(fù)奏視為讀認(rèn)可飲竣工滑結(jié)算怠文件羞的法持律后倒果。《建誦設(shè)工改程施救工合斯同糾嗓紛司醬法解旁釋一冤》第享二十湊條：當(dāng)國事人脹約定剝，發(fā)包人虜收到綢竣工辱結(jié)算鞋文件蝦后，鑄在約惱定期衰限內(nèi)厚不予幣答復(fù)飯，視碎為認(rèn)族可竣那工結(jié)算低文件鑼的，屋按照疏約定見處理鬧。承謝包人歡請求角按照冷竣工肆結(jié)算執(zhí)文件殖結(jié)算濤工程價(jià)涌款的蒼，應(yīng)派予支贈(zèng)持。結(jié)算躲規(guī)散則不碧明結(jié)算葉審豪核期賤限鮮不明開始刃時(shí)塔間不扒明其他PA具RT05結(jié)算課?險(xiǎn)瞞及造緊價(jià)鑒果定2、石工程疾造價(jià)腥鑒定族導(dǎo)致眉的風(fēng)氣險(xiǎn)(1聾)承發(fā)包人幻玉提交穩(wěn)了結(jié)禍算資暑料后訂，發(fā)警包人貍未及眼時(shí)提馳出異挪議的妹，是懇否仍茄需造結(jié)價(jià)鑒泉定？(2縣)合謝同約鑒定固沙定總軌價(jià)的脖，是摧否可返以提畝出造受價(jià)鑒題定？提示發(fā)包筍人未趨及時(shí)勞提出項(xiàng)異議望的法羽律效治力要并依合框同約尸定提示原則渾上不付可以《建舌設(shè)工答程施恨工合儉同糾媽紛司貌法解壺釋》潑第二邀十二條：但對參于設(shè)其計(jì)變溫更部妥分和駕工程富量增撞減部察分，倉則可絨以株參照低簽訂票合同度時(shí)當(dāng)漠地建涼設(shè)行樹政主氏管部技門發(fā)斜布的計(jì)決價(jià)方些法或五者計(jì)食價(jià)標(biāo)搜準(zhǔn)結(jié)腹算工且程價(jià)寺款處堵理。PA翅RT05結(jié)算初風(fēng)險(xiǎn)懲及造車價(jià)鑒拌定3、受同一安個(gè)工芹程簽搬定多紙份合走同情砌形導(dǎo)暖致的吧結(jié)算蜂風(fēng)險(xiǎn)（1懂）強(qiáng)制普招標(biāo)秋的工戴程：陰倍陽合蜓同和滅無效去合同《建順設(shè)工齒程施歡工合簽同糾貝紛司軟法解施釋二昏》第昌十條價(jià)：當(dāng)事在人簽匯訂的敗建設(shè)瞧工程頓施工隔合同田與招銅標(biāo)文吧件、黑投標(biāo)兩文件樓、中役標(biāo)通樣知書載炒明的嬸工程玩范圍叉、建備設(shè)工撐期、晌工程漂質(zhì)量詢、工逃程價(jià)男款不銜一致獄，一卻方當(dāng)擦事人支請求刃將招鼻標(biāo)文陪件、太投標(biāo)丙文件綢、中籃標(biāo)通愿知書裁作仁為結(jié)齡算工現(xiàn)程價(jià)房誠款的盒依據(jù)室的，掉人民違法院店應(yīng)予狀支持你。PA樓RT05結(jié)算出風(fēng)險(xiǎn)嗎及造幼價(jià)鑒丙定3、界同一忠個(gè)工蟻程簽滿定多瓜份合抗同情永形導(dǎo)送致的短結(jié)算紛風(fēng)險(xiǎn)（2瘦）非蝴強(qiáng)制繞招標(biāo)酒工程銜：①未英經(jīng)招努投標(biāo)卸的，普按實(shí)觀際履歷行的演合同烤結(jié)算粥；②未橫經(jīng)招羨投標(biāo)雁，但對進(jìn)行捉了備套案的笑，不拜構(gòu)成領(lǐng)黑白除合同鍛，按予實(shí)際衛(wèi)履行按的合機(jī)同結(jié)忠算；③經(jīng)摧過招刮投標(biāo)戶的，杏實(shí)際箭履行怨的合古同與估中標(biāo)涌合同宇實(shí)質(zhì)參性內(nèi)報(bào)容不撥一致驚，以眼中標(biāo)護(hù)合同線為結(jié)備算依體據(jù)。提示竹：《建曠設(shè)工佛程施序工合捕同糾物紛司丘法解夾釋二腔》第價(jià)九條發(fā)包歸人將詞依法驚不屬召于必幟須招廟標(biāo)的外建設(shè)當(dāng)工程冬進(jìn)行胸招標(biāo)絨后，恭與承艦包人床另行峽訂立灣的建薯設(shè)工溉程施受工合貍同背幟離中擇標(biāo)合同的慮實(shí)質(zhì)掃性內(nèi)連容，偷當(dāng)事賺人請童求以悼中標(biāo)鑼合同炸作為遵結(jié)算頓建設(shè)稻工程眼價(jià)款直依據(jù)魄的，限人民叢法院趨應(yīng)予象支持孝，但暴發(fā)包姓人與蛋承包搬人因善客睛觀情束況發(fā)曬生了姜在招教標(biāo)投碼標(biāo)時(shí)尚難以錄預(yù)見躺的變抄化而分另行艘訂立淘建設(shè)愁工程去施工縱合同拳的除嗓外。PA桂RT05結(jié)算騙風(fēng)險(xiǎn)截及造涉價(jià)鑒束定4、講施工慚合同無無效貿(mào)導(dǎo)致痰的工招程款江結(jié)算食風(fēng)險(xiǎn)提示陸：無栽效合軌同的示結(jié)算罷處理梨原則（1優(yōu)）尚豪未履交行的酸：按酒締約版過失運(yùn)處理泛。（2隊(duì)）已鍋經(jīng)履黨行尚安未完紡工的睬：停止橡施工碼、恢蔑復(fù)原抵狀或煩折價(jià)墨補(bǔ)償盡、賠尼償損屯失。（3芝）工既程完惡工的墨：竣工已驗(yàn)收技合格泥的，隙參照沫合同甲約定冶結(jié)算脈；釘竣工抽驗(yàn)收樣不合懇格的內(nèi)不予拾支持牛工程兇價(jià)款獅。招投酒標(biāo)不合懶法承包喚手續(xù)頌不驕合法工程尸手續(xù)攀不裕合法轉(zhuǎn)包桶違閘法分擇包等施工物合同無勾效PA兔RT05結(jié)算做風(fēng)險(xiǎn)較及造配價(jià)鑒叨定（三宏）案壇例研預(yù)判案例：施工夾合同徒未約范定結(jié)脫算審旱核期閑限，仙導(dǎo)致漢項(xiàng)目巧結(jié)算季久拖泰不決

案情徹介紹某建乞筑公踢司承宴建某祝上市渾地產(chǎn)就公司懂多個(gè)弄建設(shè)抖工程土項(xiàng)目園，在悄工程頸完工道以后怒，施捏工單達(dá)位向姐地產(chǎn)稈公司報(bào)送肅了工夫程結(jié)劇算資紐奉料。利但地古產(chǎn)公延司經(jīng)大復(fù)雜乘的審估核流舍程（上一審目、二死審，褲再送睜到集川團(tuán)后吉臺(tái)審杏核，怕咨詢公司敵審價(jià)茶等）蔑，始艱終未份予確止認(rèn)結(jié)摸算金鄰額，投甚至秀拒絕寬執(zhí)行嚼原合隱同下企冊（橡計(jì)價(jià)蠶規(guī)則墓）中麻的相劫關(guān)規(guī)